MEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES
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Estructura de hormigón armado, cerramiento exterior de ladrillo hueco del 132 y cámara de
aislamiento térmico acústico y contratabique cerámico del 7, tomados con mortero de cemento.
Resto de tabaquería del 7.
Shunt de ventilación en baños, donde fueran necesarios, con chimenea superior de cemento.
Parámetros interiores, verticales y horizontales, enlucidos de yeso a buenavista.
Cubierta con pendientes y teja curva.
Carpintería exterior de aluminio de primera calidad, lacado en azul, con acristalamiento tipo
“Climalit”. Persianas de aluminio del mismo color.
Las barandillas exteriores serán de obra con remate de aluminio lacado en azul, según
proyecto.
La Carpintería interior maciza de tablero aglomerado chapado en haya, lisa, canteada, con
galce y tapajuntas macizos, manivelas, y herrajes cromados.
Armarios empotrados de las mismas características que las puertas de paso, cajoneras de 4
cajones y balda altillo, cierre de presión, tirador, herrajes, y barra de colgar cromados.
Portón de entrada a las viviendas de PVC blanco, con cierre de seguridad de 60 mm.
Instalación de fontanería de cobres según normas de Consellería con desagües de P.V.C.
Sanitarios blancos de la casa “Roca” modelo “Dama Superior”. Grifería monomando cromada
de alta calidad.
Cocina amueblada con muebles altos y bajos, bancada de granito nacional de 2 cm. De
espesor, con zócalo, horno eléctrico, encimera vitrocerámica, fregadero de acero inoxidable de
un seno y escurridor, campana extractora de humos, calentador eléctrico de 80 l. En
apartamentos de 2 dormitorios y de 100 l. En apartamentos de 3 dormitorios y
nevera/congelador de 320 l. Tomas para lavadora y lavavajillas.
Instalación eléctrica según normativa de industria y proyecto, con antena parabólica, 3 tomas
de TV por vivienda e instalación de telefonía con 2 tomas por vivienda. Mecanismos e
interruptores de primerísima calidad. Iluminación en zaguanes y escaleras con interruptores
con pilotos y temporizadores centralizados por escaleras. Videoportero automático.
Un ascensor por escalera, con recorrido del sótano garaje a la planta ático.
Pavimentos y chapados de gres cerámico de 1ª calidad, cenefas cerámicas en cocina y baños.
Rodapié del mismo material. Terrazas con pavimento antideslizante tipo ferrogrés ó similar.
Zaguanes y escaleras solados en mármol, de color claro. Rodapié del mismo material.
Pintura interior de plástico lavable de plástico lavable de primera calidad, acabado en liso, con
3 manos después de la imprimación. Colores claros. Los revestimientos exteriores serán de
mortero pintado en color según proyecto.
En los techos, en zonas de desagüe y salidas de aire, irán placas de escayolas lisas y en el
resto de la vivienda irán enlucidos de yeso.
Preinstalación de climatización con red de conductos colocados sobre falso techo, con rejillas
de impulsión en pared de conductos colocados sobre falso techo, con rejillas de impulsión en
pared regulables de aluminio y rejillas de retorno del mismo material situadas en techo ó pared.
Puertas de acceso a garaje con mecanismos motorizado, con fijo superior para ventilación, con
un emisor y llave por aparcamiento.
Pavimento del garaje de hormigón fratasado. Rampa de baldosa hidráulica punta de diamante.
Parcela vallada, con cimentación para su soporte, con instalación eléctrica para iluminación en
su entrada y portero automático. Batería de buzones y espacio al exterior para albergar 2
contenedores de basura. Puertas de aluminio para acceso de peatones y vehículos con
mecanismo automático para su apertura.
Piscina y jardín comunitarios, ambos con iluminación eléctrica. El jardín contará con pasillos de
piedra artificial, manto de grama y plantaciones de palmeras y otros árboles y arbustos, con
centros de flores de temporada. Instalación de riego por aspersión automatizada con
temporizadores centralizados.