Por la cual se Niega una Licencia El Curador Urbano No. 2 de

RESOLUCIÓN NÚMERO 73-001-2-14-0431 DE AGOSTO 19 DE 2014
Por la cual se Niega una Licencia
El Curador Urbano No. 2 de Ibagué,
En uso de las facultades legales, en especial las que le confiere las Leyes 388 de 1997 y 810 de 2003,
el Decreto Nacional 1469 de 2010 y
CONSIDERANDO
Que la señora JACKELINE ESPERANZA MUNEVAR MALDONADO identificada con C.C. 65’497.495 de Armero
(Guayabal), radico bajo el No. 73-001-2-14-0127 del 19 de Febrero de 2014, solicitud de Licencia de Construcción en
la modalidad de Demolición Total y Obra Nueva de una Vivienda Unifamiliar en dos (2) pisos con cubierta en placa,
predio ubicado en la Carrera 12 No. 70 – 08 (Manzana B Lote 12) de la Urbanización San Francisco en la Ciudad
de Ibagué con Matrícula Inmobiliaria No. 350-43374 y Ficha Catastral No. 01-08-0533-0002-000.
Que en cumplimiento de lo ordenado por la Ley 9ª de 1989 y el Art. 29 del Decreto 1469 de 2010, esta solicitud fue
comunicada a los vecinos colindantes de la obra cuyas direcciones suministró el solicitante y se les cito, para que se
constituyeran en parte y hacer valer sus derechos, en los términos previstos en el Código de Procedimiento
Administrativo, sin que ninguno de ellos se hiciera presente.
Que de conformidad con lo establecido en el Art. 29 del Decreto Nacional 1469 de 2010, los solicitantes anexan
fotografía de valla, en el que advierte a terceros sobre la iniciación del trámite administrativo tendiente a la expedición
de la licencia urbanística, indicando el número de radicación, la autoridad ante la cual se tramita la solicitud, el uso y
características básicas del proyecto.
Que el solicitantes anexan escrito, en donde el constructor responsable de la obra el Arquitecto GUSTAVO ENRIQUE
ZAMBRANO LÓPEZ identificado con C.C. 19’264.442 de Bogotá, Matrícula Profesional No. 25700-47046 CND.,
manifiesta que el proyecto materia de la solicitud cumple a cabalidad con las distancias mínimas de seguridad para las
redes eléctricas, establecidas en el RETIE, Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas, dando cumplimiento a la
Resolución No. 9 0708 de agosto 30 de 2013, emanadas del Ministerio de Minas y Energía.
Que la Curadora Urbana No. 2 de Ibagué, mediante Oficio No. 1421 de marzo 17 de 2014, emitió el Acta de
Observaciones y teniendo en cuenta lo establecido en el Decreto 1469 de 2010, Art. 32 el cual establece: “Efectuada
la revisión…, el curador urbano…levantará por una sola vez un Acta de Observaciones y Correcciones en la que se
informe al solicitante sobre las actualizaciones, correcciones o aclaraciones que debe realizar el proyecto y los
documentos adicionales que debe aportar para decidir sobre la solicitud”
Que la titular mediante escrito de fecha mayo 21 de 2014 y recibido en esta oficina con número 001446 el 22 de mayo
de 2014, solicita prórroga para presentar las correcciones.
Que la Curadora Urbana No. 2 de Ibagué, mediante Auto No. 73-001-2-14-0209 de mayo 23 de 2014, amplía el plazo
para anexar documentos.
Que revisadas y estudiadas las correcciones presentadas se encontró que el proyecto no cumple con la
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documentación exigida por el Decreto Nacional 1469 de 2010, ni con el Reglamento Colombiano de Construcción
Sismo Resistente NSR-10 - Ley 400 de 1997, Decreto 092 del 11 de enero de 2011, en cuanto a:
OBSERVACIONES LEGALES
1. De conformidad con lo establecido en el Acuerdo Municipal 010 del 19 de mayo de 2009 y el Decreto Municipal 1-0344 del 09
de junio de 2009, debe tener en cuenta el Impuesto de Delineación Urbana, para ello debe solicitar ante la Secretaría de
Planeación Municipal la Constancia de Estratificación.
2. Debe presentar formulario de solicitud original completamente diligenciado, y/o al formulario de solicitud le hace falta: Datos y
firmas de los profesionales responsables de los diseños (Ingeniero Calculista).
OBSERVACIONES PROYECTO ARQUITECTÓNICO
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Debe corregir el perfil vial en localización local.
Debe corregir perfil vial en “ Avenida Ambala perfil vial escala 1/100”
Debe corregir el área construida del punto fijo, área total construida e índice de construcción en cuadro de áreas.
Debe indicar el perfil vial hasta su eje en planta de primer piso.
Debe indicar perfil vial en corte longitudinal B – B.
Debe corregir corte longitudinal B – B.
OBSERVACIONES ESTUDIO DE SUELOS
1. El memorial de responsabilidad del estudio de investigación mínima del suelo debe estar firmado por el Constructor Responsable
como lo recomienda el Reglamento NSR-10.
OBSERVACIONES PROYECTO ESTRUCTURAL
1. Debe adecuar el proyecto estructural a todos los requisitos del proyecto arquitectónico.
2. Debe revisar en el proyecto estructural la firma del profesional que está realizando los diseños de las vigas, viguetas, placas y
correas de cubierta de la edificación. El Arquitecto no es el profesional idóneo como lo recomienda el Artículo 26 del Capítulo II de
la Ley 400 de 1997. Cuando se trate de diseños estructurales un Ingeniero Civil es el único profesional idóneo.
3. La memoria de cálculo y los planos estructurales deben estar firmados por el Ingeniero Civil responsable.
4. Debe chequear si se presenta irregularidad (2P), e indicar a que valor corresponde A, B, C Y D. Según E.1.3.4.1.2. de la NSR-10,
debe evitarse la irregularidad geométrica en planta. Para ello debe verificarse que se cumplan las limitaciones establecidas en la
figura A.3-1, para las irregularidades 2P y 3P. Las formas irregulares podrán convertirse, por descomposición, en varias formas
regulares, cumpliendo con las especificaciones para juntas sísmicas dada en E.1.3.4.3
5. Anexar tablas de chequeo de longitud mínima de muros y distribución simétrica, teniendo en cuenta las dos observaciones
anteriores (dimensiones corregidas).
Nota: Chequear la suma de longitud de muros en cada dirección, donde la diferencia no sea superior al 30%. De la misma
manera, chequear en cada sector que la longitud de un mismo muro en cada dirección no supere el 50% de la suma de longitud
de muros en esa misma dirección.
6. Debe anexar en el plano estructural el detalle transversal de la cimentación de los Ejes 1, 6, A y L.
7. Debe anexar planta de cimentación, la configuración estructural, debe cumplir con lo recomendado en la NSR-10 en E.2.1.4. y
E.2.1.5.
8. Debe anexar en la memoria de cálculo y plano estructural, el análisis, diseño y despiece de las vigas que no están apoyadas sobre
muros confinados, cumpliendo con lo recomendado en la NSR-10 en E.4.4.4.1. Cuando se trate de diseños estructurales un
Ingeniero Civil es el único profesional idóneo según el Artículo 26 del Capítulo II de la Ley 400 de 1997.
9. Debe revisar en el proyecto estructural la firma del profesional que está realizando los diseños de las vigas, viguetas y placas de la
edificación. El Arquitecto no es el profesional idóneo como lo recomienda el Artículo 26 del Capítulo II de la Ley 400 de 1997.
Cuando se trate de diseños estructurales un Ingeniero Civil es el único profesional idóneo.
10. Debe revisar los planos estructurales, se observan varias inconsistencias indicadas en lápiz.
11. Debe revisar la memoria de cálculo y los planos estructurales, se observan algunas inconsistencias.
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De lo anterior se desprende que no existen las condiciones normativas que permitan continuar con el trámite solicitado
y en consecuencia no es viable otorgar la licencia solicitada.
En virtud de lo anterior, el Curador Urbano No. 2 de Ibagué,
RESUELVE
Artículo 1.- NIÉGASE a la señora JACKELINE ESPERANZA MUNEVAR MALDONADO identificada con C.C.
65’497.495 de Armero (Guayabal), la solicitud de Licencia de Construcción en la modalidad de Demolición Total y
Obra Nueva de una Vivienda Unifamiliar en dos (2) pisos con cubierta en placa, predio ubicado en la Carrera 12 No.
70 – 08 (Manzana B Lote 12) de la Urbanización San Francisco en la Ciudad de Ibagué con Matrícula Inmobiliaria
No. 350-43374 y Ficha Catastral No. 01-08-0533-0002-000.
Artículo 2.- Una vez en firme, remítase copia de la presente Resolución al Curador Urbano No. 1 de la Ciudad de
Ibagué, a la Secretaría de Planeación Municipal y a la Dirección de Espacio Público y Control Urbano
Artículo 3.- Contra la presente Resolución proceden los recursos en la vía gubernativa señalados en el Art. 74 y 76
del C.P.A., tales como el de reposición ante el mismo Curador Urbano No. 2 y el de apelación para ante la Secretaría
de Planeación Municipal de Ibagué, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la fecha de la notificación
correspondiente.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE
Expedida en Ibagué, a los diecinueve (19) días del mes de Agosto de 2014.
GREISMAN CIFUENTES SILVA
Curador Urbano No. 2 de Ibagué
En la fecha
se notifica personalmente el contenido de la presente
resolución al titular de la misma, haciéndose entrega de copia íntegra, auténtica y gratuita.
El Notificado,
La Notificadora,
JACKELINE ESPERANZA MUNEVAR MALDONADO
C.C. 65’497.495 de Armero (Guayabal)
ASTRID NAGIBE GUTIÉRREZ TRIANA
C.C. 1.110’463.206 de Ibagué
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