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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES QUE HAN DE
REGIR PARA LA ADJUDICACIÓN Y EJECUCIÓN DEL CONTRATO DE
CONSULTORÍA Y ASISTENCIA TÉCNICA DE DIRECCIÓN FACULTATIVA DE
ARQUITECTO
TÉCNICO
EN
LAS
OBRAS
DEL
APARCAMIENTO
SUBTERRÁNEO DEL NUEVO HOSPITAL MATERNO-INFANTIL GREGORIO
MARAÑÓN EN MADRID.
1. Objeto del Contrato
1.2. Definiciones
A.- Propiedad
B.- Contrato
C.- Trabajo
D.- Consultor o Adjudicatario
E.- Dirección Facultativa de las Obras
1.3. Documentos Contractuales
2.Dirección de Obra-Arquitecto Técnico
2.1. Alcance de los trabajos
2.2. Medios Humanos y Materiales
2.3. Coordinación y vigilancia
2.4 Obligaciones del adjudicatario
2.5. Relaciones del adjudicatario con la propiedad
2.6. Relaciones del adjudicatario con el contratista de las obras
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1.
OBJETO DEL CONTRATO
El presente Pliego comprende las normas técnicas a que deberá ajustarse el contrato de
consultoría y asistencia técnica de Dirección Facultativa de Arquitecto Técnico en las
obras construcción del Aparcamiento subterráneo del Nuevo Hospital Materno-Infantil
Gregorio Marañón, en Madrid.
1.1.
DEFINICIONES
En el texto del presente pliego los términos que se relacionan a continuación se entenderán
con el significado que respectivamente se indica:
A .- Por PROPIEDAD se entiende ARPROMA, ARRENDAMIENTOS Y PROMOCIONES
DE LA COMUNIDAD DE MADRID, S.A., entidad que contrata los trabajos de referencia.
B .- Por CONTRATO se designará el contrato de estudios y servicios técnicos objeto del
presente pliego.
C .- Por TRABAJOS se entienden el conjunto de actividades que deben realizarse en
cumplimiento del contrato por parte del Adjudicatario, así como, indistintamente, los soportes
materiales en que se deben concretar.
D .- Por CONSULTOR O ADJUDICATARIO se entiende la persona física o jurídica que
ejerza la Dirección Facultativa Arquitecto Técnico, parte contratante obligada a ejecutar los
trabajos.
E .- Por DIRECCION FACULTATIVA DE LAS OBRAS (DF) se entiende todo el equipo que
legalmente pertenezca a ella a través de la relación contractual de cada uno de sus miembros y
la propiedad, y como mínimo los arquitectos superiores y arquitectos técnicos o aparejadores
que ejercerán las funciones y asumirán las responsabilidades que les otorga la legislación
vigente.
1.2.
DOCUMENTOS CONTRACTUALES
Además del propio contrato y del Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que
regularán las condiciones económicas y administrativas, el presente pliego regirá para todos
los requerimientos de tipo técnico a los que deben ajustarse los trabajos así como su forma de
ejecución.
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2.
DIRECCIÓN DE OBRA DE ARQUITECTO TÉCNICO
El Contrato será adjudicado a una sociedad o profesional–arquitecto técnico o aparejadorfacultados para la realización de los trabajos que se describen, de acuerdo con la normativa
vigente.
2.1.
ALCANCE DE LOS TRABAJOS
Realización de la Dirección Facultativa en la Ejecución de las Obras con las funciones
descritas en el artículo 13 del Capítulo II de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre de Ordenación
de la Edificación, y por tanto supone: la colaboración con el Arquitecto Superior Director de
las obras, la colaboración estrecha con el Coordinador en materia de Seguridad y Salud
responsable de las obras y la coordinación con las diferentes Asistencias Técnicas tanto en la
resolución de problemas como en el seguimiento y control de las obras.
Así mismo, supondrá entre otros:
ƒ
La comprobación del replanteo de las obras antes de la firma del Acta de Comprobación
de Replanteo.
ƒ
La estancia continuada en obra para seguimiento permanente y puntual, incluso desarrollo
y resolución de problemas cotidianos, en contacto estrecho con el jefe de obra de la
empresa constructora adjudicataria del contrato de obra.
ƒ
Las visitas coordinadas y frecuentes a la obra con el resto de los componentes de la
Dirección Facultativa para la Dirección Técnica de las mismas, con una frecuencia nunca
inferior de una visita semanal.
ƒ
La resolución las contingencias que se produzcan en la obra y consignación en el Libro de
Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del
proyecto y la ejecución de la obra en el plazo contratado.
ƒ
La preparación de instrucciones gráficas y escritas incluyendo las adaptaciones de cada
uno de los capítulos que componen el proyecto y demás actividades para conseguir la
realización total de la obra conforme a las especificaciones del mismo en el plazo
contratado.
ƒ
La colaboración, en su caso, en la redacción de proyectos anejos a la obra como
Modificados, Complementarios, etc...
ƒ
El seguimiento continuo del estado económico de la obra: análisis técnico y económico de
precios contradictorios y de las reclamaciones que pudiera presentar el contratista de las
obras, así como la elaboración de cuantos informes económicos pueda solicitar la
Propiedad.
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ƒ
La preparación de las relaciones valoradas mensuales, estimación del coste de la revisión
de precios anual si procediesen, emisión y presentación de certificaciones mensuales de
obra en los diez primeros días de cada mes.
ƒ
La recepción de la obra, elaboración y presentación de la liquidación de misma en el plazo
establecido por la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, incluso
colaboración en la redacción del Proyecto de Liquidación.
El adjudicatario dispondrá en obra de una oficina con los medios suficientes para el desarrollo
de los trabajos
2.2
MEDIOS HUMANOS Y MATERIALES
El ofertante, en caso de ser persona jurídica, designará expresamente qué arquitecto técnico o
aparejador, que cumpla los requisitos de solvencia establecidos en el Pliego de Cláusulas
Administrativas Particulares, será el que integre la Dirección Facultativa a los efectos
previstos en el presente Pliego.
En caso de que tanto las personas físicas como jurídicas opten por adscribir en su oferta un
equipo colaborador al técnico que integrará la dirección facultativa, habrán de detallar
expresamente quién o quienes serán sus integrantes y cuales serán sus funciones,
considerando equipo técnico ofertado aquel que se constituye como apoyo en el seguimiento
de las obras y en el desarrollo de las funciones propias de la dirección facultativa.
En el caso de que se oferte el equipo de trabajo mencionado, éste se considerará parte
integrante del contrato, de manera que la sustitución de cualquiera de los miembros
propuestos o la reducción de sus integrantes ha de ser sometida a la aprobación de
ARPROMA, S.A, la cual podrá permitir, previa justificación de justa causa, la sustitución de
alguno de los miembros del equipo o su reducción si sus funciones devienen innecesarias.
2.3.
COORDINACIÓN Y VIGILANCIA
La propiedad designará al Técnico Coordinador de la Obra que será el encargado de la
coordinación y seguimiento del trabajo a realizar así como del cumplimiento de este pliego.
•
•
•
•
•
Son funciones del Coordinador:
Ejercer la inspección y vigilancia del trabajo contratado.
Interpretar la documentación para la correcta ejecución del contrato.
Dirigir y supervisar la realización y desarrollo de los trabajos.
Proponer el abono de los trabajos realizados de acuerdo con el programa previsto y
con el contrato.
Informar la aceptación de las modificaciones propuestas por el adjudicatario en el
desarrollo de los trabajos.
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2.4.
OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
El Adjudicatario realizará la totalidad de los trabajos que estén relacionados en el presente
pliego y deberá realizar las comprobaciones y tareas necesarias para garantizar la buena
ejecución de los trabajos, dando cuenta inmediata a la Propiedad (Técnico Coordinador de la
Obra) de todas las órdenes y comunicaciones que en uso de sus facultades dé a los demás
competentes de la DF.
A los efectos del Contrato objeto de este Pliego, el personal del Adjudicatario adscrito a la
oferta presentada por éste, tendrá el carácter de colaboradores de la DF.
2.5.
RELACIONES DEL ADJUDICATARIO CON LA PROPIEDAD
La propiedad facilitará al adjudicatario cuanta información disponga relacionada con el objeto
de este contrato.
Durante el desarrollo de los trabajos, todas las relaciones del Adjudicatario con la Propiedad
referentes a aspectos técnicos del Contrato se establecerán con el Técnico Coordinador de la
Obra designado por la misma a los efectos y será de carácter obligatorio.
2.6.
RELACIONES
CONTRATISTA DE LAS OBRAS
DEL
ADJUDICATARIO
CON
EL
Durante el desarrollo de los trabajos todas las relaciones del Adjudicatario con el Contratista se
canalizarán a través de los interlocutores nombrados por aquel, que serán los únicos
reconocidos a estos efectos por el Adjudicatario.
Madrid, 3 de noviembre de 2005
POR ARPROMA, S.A
POR EL ADJUDICATARIO
Fdo: Carmen Moreno Ruiz.
(Arquitecto)
Fdo:
Vº Bº
Fdo: Jesús Ruiz Cosín
Gerente de ARPROMA,S.A.
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