Isidro Javier Zapata

DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA,
URBANISMO Y PLANIFICACION
TERRITORIAL
CONSEJERIA DE FOMENTO
PRESENTACIÓN DECRETO 71/2014, de 24/07/2014, POR EL QUE SE REGULA
EL PLAN DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA, Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
DE CASTILLA-LA MANCHA
JORNADA COLEGIO ADMINISTRADORES FINCAS
10 OCTUBRE 2014
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DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA, URBANISMO Y PLANIFICACION TERRITORIAL. CONSEJERIA DE FOMENTO
PRESENTACIÓN DEL DECRETO 71/2014, de 24/07/2014, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN DE
FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA, Y LA
REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016 DE CASTILLA-LA MANCHA.
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POLÍTICA DE VIVIENDA
CAMBIO FUNDAMENTAL EN LA POLÍTICA DE VIVIENDA
Parque de Viviendas. Crecimiento en la última década 2001-2011
En España 25.208.623 viviendas, incremento 4.262.069 (un 20,3%)
En Castilla-La Mancha 1.244.941 viviendas, incremento 258.890 (un 26,3 %) (3ºs
después de Murcia y La Rioja).
Por provincias, mayores aumentos relativos en Almería (más del 45%), Guadalajara y
Toledo (más del 35% en ambos casos).
Por municipios (mayores de 2.000 habitantes), mayor aumento en Yebes (Guadalajara),
que ha multiplicado por 25 su número de viviendas. (60% de las viviendas vacías, y dentro de los 20
municipios con más vivienda vacías 7 son de la provincia de Toledo).
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POLÍTICA DE VIVIENDA
CAMBIO FUNDAMENTAL EN LA POLÍTICA DE VIVIENDA
Datos de Viviendas vacías
En España 3.400.000 (14 % del total), mayor país de la UE, por delante de Francia (2,4
Mviv, Italia 2 Mv, Alemania 1,8 Mviv, Inglaterra 0,7 Mviv, hasta 11 millones viviendas vacías)
En Castilla-La Mancha, 202.657 (16,3 % del total)
Datos de Viviendas nuevas vacías
En España 583.453 (2,3 % del parque total)
En Castilla-La Mancha, 48.725 (3,88 % del total)
Toledo 24.079, Ciudad Real 12.957, Albacete 5.031, Cuenca 3.812, Guadalajara 2.846.
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POLÍTICA DE VIVIENDA
CAMBIO FUNDAMENTAL EN LA POLÍTICA DE VIVIENDA
Situación del parque residencial edificado. Oportunidades de Rehabilitación
En España de los 25.208.623 de viviendas, más de 5 millones de viviendas se
construyeron hace más de 50 años y más de 8,5 millones tienen entre 30 y 50 años. (53% anterior
a 1981, fecha de la primera norma técnica energética).
En CLM 624.386 son anteriores a 1980, el 50,1%.
Parque de intervención prioritaria en Castilla-La Mancha.
nacional,
Estado de conservación Ruinoso+Malo+Deficiente: 94.021, 9,6% frente a 10,1%
Sin accesibilidad, mayores de 4 plantas sin ascensor: 80.459
Sin ningún tipo de calefacción: 209.978 viviendas
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POLÍTICA DE VIVIENDA
CAMBIO FUNDAMENTAL EN LA POLÍTICA DE VIVIENDA

ARRENDAMIENTO
Potenciar el alquiler como medio de acceso a la vivienda hasta parámetros europeos.
En España aún es un mercado débil 17% (frente al 38% europeo)

REHABILITACIÓN
Recuperar el parque de vivienda infrautilizada = Mejorar las condiciones de los inmuebles en cuanto a
CONSERVACIÓN – EFICIENCIA ENERGÉTICA – ACCESIBILIDAD
Lo que supondrá una mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.
Potenciar la figura del Informe de Evaluación del Edificio (IEE)
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VI PLAN DE VIVIENDA
MARCO NORMATIVO:
Alquiler. Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del
alquiler de viviendas
urbanas.
Rehabilitación. Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación
-
Introduce el informe de Evauación de Edificios (ITE+Certificación Energética+Accesibilidad)
-
Artículo 15. Facultades de los sujetos legitimados. (podrán participar las comunidades de
propietarios, asociaciones administrativas, etc)
-
Artículo 16. Asociaciones administrativas. (tendrán personalidad jurídica propia y naturaleza
administrativa, y se regirán por sus estatutos y por lo dispuesto en este artículo)
Disposición Final Primera, modifica la Ley sobre Propiedad Horizontal, (cambia los regímenes de
mayorías, cuorum para realización de obras, etc)
En definitiva novedades para poder realizar las operaciones de Rehabilitación, Regeneración
y Renovación Urbanas que establece la Ley.
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VI PLAN DE VIVIENDA
VI PLAN ESTATAL:

REAL DECRETO 233 /2013, DE 5 DE ABRIL, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL
ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA, Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN
URBANAS, 2013-2016.

CONVENIO DE FINANCIACIÓN ESTADO-CASTILLA-LA MANCHA (julio 2014)
VI PLAN REGIONAL:

DECRETO 71/2014, DE 24 DE JULIO, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL
ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA, Y LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN
URBANAS, 2013-2016 DE CASTILLA LA MANCHA.
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PROGRAMAS PLAN REGIONAL
1.- Programa de ayuda al arrendamiento de vivienda.
2.- Programa de fomento del parque público de vivienda de alquiler.
3.- Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria.
4.- Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas.
5.- Programa de apoyo a la implantación del Informe de Evaluación de
los Edificios.
6.- Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.
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PROGRAMA DE AYUDAS AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
OBJETO:
Facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de
arrendamiento a sectores de población con escasos medios
económicos.
RENTA MÁXIMA (incluidos gastos de comunidad) :
500 €
para familias numerosas: 600 €
BENEFICIARIOS: Personas físicas mayores de edad.
Titulares de contrato de arrendamiento (o en condiciones de suscribirlo)
Que la vivienda arrendada constituya su residencia habitual o permanente (o vaya a serlo)
Ingresos mínimos:
0,5 IPREM (IPREM 2014: 7.455,14 euros/año)
Ingresos máximos:
en función de los miembros de la unidad de convivencia
1 persona adulta = 1 IPREM
miembros adicionales:
+14 años = 0,5 IPREM
-14 años = 0,3 IPREM
Coeficientes de ponderación para reducción de ingresos máximos por nº de miembros: Un miembro=0,90;
Dos miembros=0,85; Tres miembros=0,80; Cuatro miembros=0,75; Cinco o más miembros=0,70 (art. 6)
Excepcionalmente: 3 IPREM (si no se cubre todo el presupuesto)
Para los colectivos más vulnerables no serán exigibles ingresos mínimos.
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PROGRAMA DE AYUDAS AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
CUANTÍA: 40% de la renta con un máximo de 200 € mensuales.
Si en el contrato figuran varios arrendatarios, la cuantía que corresponde a cada
uno de los solicitantes que tengan derecho a ella se obtendrá dividiendo entre el
número total de arrendatarios.
DURACIÓN: 12 MESES, prorrogables por sucesivos periodos de 12 meses, hasta la
finalización del Plan (31 de Diciembre de 2016).
SE ABONARÁ MENSUALMENTE Previa justificación del pago.
ACTUALMENTE: Orden de 04/06/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se establecen las
bases reguladoras y se convocan ayudas al arrendamiento de viviendas. (DOCM 6-junio)
plazo de presentación de solicitud hasta el 7 de julio de 2014
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PROGRAMA DE FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA DE
PROTECCIÓN PÚBLICA DE ALQUILER
OBJETO:
Fomento de la creación de un parque público de vivienda
protegida para alquiler que se constituya sobre suelos o
edificios de titularidad pública.
TIPOS:
BENEFICIARIOS:
VPP de alquiler en rotación para u.c. con ingresos entre 0,5-1,2 IPREM.
VPP de alquiler protegido para u.c. con ingresos entre 1,2-3,0 IPREM.
Las Administraciones públicas, los organismos públicos y demás
entidades de derecho público, así como las empresas públicas y
sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente por las
Administraciones públicas.
Las fundaciones y las asociaciones declaradas de utilidad pública, y
aquellas a las que se refiere la disposición adicional quinta de la Ley 7/1985,
de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.
Las organizaciones no gubernamentales y demás entidades privadas sin
ánimo de lucro, especialmente aquellas que desarrollen su actividad entre
sectores vulnerables merecedores de una especial protección.
EXIGE SUSCRIPCIÓN DE ACUERDO DE LA COMISIÓN BILATERAL DE LA JCCM Y EL MINISTERIO
con participación del Ayuntamiento en cuyo término municipal se ubique la actuación.
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PROGRAMA DE FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA DE
PROTECCIÓN PÚBLICA DE ALQUILER
Nuevas promociones o rehabilitación de edificios públicos que se destinen:
Al menos el 50% al alquiler en rotación. El resto al alquiler protegido.
NO se calificarán promociones únicamente al alquiler protegido.
Plazo mínimo: 50 años desde la calificación definitiva.
Sobre suelo público. Podrán ser suelos dotacionales (si la normativa urbanística lo autoriza)
Superficie viviendas:
mínimo: 70 m2
máximo: 90 m2
+1 garaje vinculado (más de 1, sin vincular, si lo exige el planeamiento)
+1 trastero
Viviendas adaptadas a p.m.r., en el porcentaje legalmente establecido: 4%.
PRIORITARIAS: Actuaciones en las que el Ayuntamiento comprometa cofinanciación, siendo
preferentes aquellas en que sea mayor la financiación por vivienda, aportada por dichas
Administraciones públicas. A tales efectos, se entenderá que forma parte de dicha
financiación la puesta a disposición del suelo con carácter gratuito.
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PROGRAMA DE FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA DE
PROTECCIÓN PÚBLICA DE ALQUILER
CUANTÍA DE LA AYUDA: proporcional a la superficie de cada vivienda.
Máximos:
250 €/m2útil.
30%
del coste subvencionable actuación. Pmax=MBE*Cvp*CL
(art.28)
22.500 €/vivienda.
La suma de dicha ayuda y de las que en su caso reciban los beneficiarios de cualquier otra Administración,
entidad u organismo público, nacional o internacional, no podrá superar el precio de la promoción de la
construcción de viviendas en alquiler de que se trate.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
OBJETO: Financiación de actuaciones de rehabilitación dirigidas a:
LA CONSERVACIÓN (A),
LA MEJORA DE LA CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD (B), y
REALIZAR LOS AJUSTES RAZONABLES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD (C),
dentro de dos líneas de ayudas diferenciadas:
LÍNEAS DE AYUDAS REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
LÍNEA 1
Ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las
instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y
espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial
FINANCIACIÓN
ESTATAL
colectiva
LÍNEA 2
Ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las zonas
privativas de las viviendas particulares y en edificios de una sola
vivienda
FINANCIACIÓN
EXCLUSIVAMENTE
AUTONÓMICA
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
REQUISITOS DE LOS EDIFICIOS Y VIVIENDAS
Estar finalizados antes de 1981.
Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso
residencial de vivienda.
Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus
propietarios o arrendatarios.
EXCEPCIONES:
Graves daños estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusión.
Destino el alquiler, durante, al menos 10 años a contar desde la recepción
de la ayuda.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 19.2.b) del Real Decreto 233/2013, de 5 de
abril, la fecha de la recepción de la ayuda se hará constar en el Registro de la Propiedad en
la forma y condiciones determinadas por dicho precepto.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
TIPOS DE ACTUACIONES (I)
a) Las detectadas como desfavorable, en el IEE relativas a la
cimentación, estructura e instalaciones. (No demolición o
vaciado)
CONSERVACIÓN
(A)
b) Las detectadas como desfavorable, en el IEE relativas a
cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías en BIC o edificio
protegidos o simultáneamente con actuaciones de calidad y
sostenibilidad (B).
c) Las realizadas en las instalaciones comunes de electricidad
fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos
y telecomunicaciones, para adaptarlas a la normativa vigente.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
TIPOS DE ACTUACIONES (II)
CALIDAD Y
SOSTENIBILIDAD
(B)
Actuaciones incluidas en
una o varias de las letras
a), b) o c), de forma que se
consiga una reducción de
la demanda energética
anual global de al menos
un 30%
a) La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda
energética de calefacción o refrigeración.
b) La instalación de sistemas para el acondicionamiento térmico o el
incremento de la eficiencia energética de los existentes.
c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de
energías renovables.
d) La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de
ascensores e iluminación.
e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismo
que favorezcan el ahorro de agua, la implantación de redes separativas y
sistemas de reutilización de aguas grises y pluviales del propio edificio, y
sistemas que reduzcan el volumen de vertido al sistema público de
alcantarillado.
f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida
y separación de los residuos domésticos.
g) La mejora del cumplimiento de los parámetros establecidos en el DB-HR.
h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejora la
permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo
hídrico, optimizar sistemas de riego y otras bioclimáticas.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
TIPOS DE ACTUACIONES (III)
AJUSTES
RAZONABLES EN
ACCESIBILIDAD
(C)
Las que adecúen un
itinerario accesible
desde la vía pública
hasta el interior de los
edificios (acceso a
servicios comunes a
viviendas y a locales) a
la normativa vigente.
a) La instalación o adecuación de ascensores, salva-escaleras, rampas
u otros dispositivos, incluidos los adaptados a discapacidades
sensoriales.
b) La instalación o dotación de ayudas técnicas (grúas, etc.), que
permitan el uso, por parte de las personas con discapacidad, de los
elementos comunes como jardines, zonas deportivas, piscina y
similares.
c) La instalación de elementos de información o de aviso tales como
señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de
escaleras y ascensores.
d) Las instalación de elementos o dispositivos electrónicos de
comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos, adaptados a las necesidades de las personas
con discapacidad sensorial.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
REQUISITOS DE LAS ACTUACIONES (I)
LÍNEA 1
LÍNEA 2
Proyecto de la actuación a realizar. Para el caso de que las actuaciones no exijan proyecto, se
justifique en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación de la actuación al Código
Técnico de la Edificación hasta donde sea viable, urbanística, técnica o económicamente.
Informe de Evaluación del Edificio
(Incluye Certificado de eficiencia energética)
Informe suscrito por técnico competente, que
justifique mejora en el cumplimiento de las
exigencias básicas de habitabilidad y seguridad del
CTE.
Certificado de eficiencia energética, firmado
por técnico competente, en los términos establecidos en el Real
Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento
básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Sólo para actuaciones de ahorro energético (B)
Acuerdo de la Comunidad o Comunidades
excepto en los casos de edificios de propietario único.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
REQUISITOS DE LAS ACTUACIONES (II)
LÍNEA 1
LÍNEA 2
Actuaciones para realizar los ajustes razonables
en materia de accesibilidad y/o mejorar la
Que el edificio en el que se sitúe la vivienda
calidad y sostenibilidad del edificio o edificios presente condiciones suficientes de seguridad
(B y C): mínimo, 8 viviendas.
estructural y de estanqueidad frente a la lluvia.
excepcionalmente menos:
Si simultáneamente obras de conservación.
Si personas con discapacidad/mayores de 65 años.
PLAZO DE EJECUCIÓN: 16 meses (18 meses, sí afectan a más de 40 viviendas.)
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BENEFICIARIOS
LÍNEA 1
LÍNEA 2
Comunidades de propietarios
Agrupaciones de comunidades de propietarios
Propietarios únicos de edificios de viviendas
En actuaciones de CONSERVACIÓN (A), tendrán
preferencia las actuaciones en las que no más del
60 por 100 de los propietarios de viviendas del
edificio estén integrados en unidades de convivencia
cuyos ingresos no superen en 6,5 veces el
IPREM.
Propietarios o arrendatarios que se encuentren
integrados en unidades de convivencia cuyos
ingresos no superen 6,5 veces el IPREM
En los edificios destinados al alquiler (durante, al menos, diez años) podrán ser beneficiarios, también, las
Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las
empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente por las
Administraciones propietarias de los inmuebles.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
CUANTÍA DE LAS AYUDAS
Se calculará multiplicando, por el número de viviendas y por cada 100 m2 de superficie útil de
locales del edificio que consten en la escritura de división horizontal, las ayudas unitarias siguientes:
CONSERVACIÓN (A)
CALIDAD Y SOTENIBILIDAD (B)
ACCESIBILIDAD (C)
TOTAL
LÍNEA 1: EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA
2.000 €
2.000 €
Si +B = + 1.000 €
Si +C = + 1.000 €
Si se reduce la demanda
energética en un 50% => 5.000 €
4.000 €
Dichas cuantías se incrementarán un 10% si es Bien de Interés Cultural
11.000 €
BIC = 12.100 €
LÍNEA 2: VIVIENDAS INDIVIDUALES (JCCM)
1.000 €
1.000 €
1.500 €
Máximo: 35% c.s.
Máximo: 35% c.s.
Máximo: 50% c.s.
3.500 €
COSTE SUBVENCIONABLE (c.s.): Todas los actuaciones subvencionables anteriores podrán incluir a los efectos de la
determinación del coste total de las obras: los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los
proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos
generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados. No se incluirán, impuestos, tasas o tributos.
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PRESENTACIÓN DEL DECRETO 71/2014, de 24/07/2014, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN DE
FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS, LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA, Y LA
REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016 DE CASTILLA-LA MANCHA.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
AYUDAS EN VIGOR
Orden de 02/06/2014, de la Consejería de Fomento, por la que se establecen
las bases reguladoras de las ayudas para la rehabilitación y mejora energética
de las viviendas, y se convocan las mismas. (DOCM 6-junio-2014)
LÍNEA 2: Viviendas particulares
plazo de presentación de solicitud hasta el 15 de octubre de 2014
Programa de Ayudas PAREER (BOE 1 octubre 2013), a través del IDE, del Ministerio de
Industria, 125 millones de euros,
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS
OBJETO: La financiación de la realización conjunta, dentro de ámbitos de actuación
previamente delimitados, de:
a)
Obras de rehabilitación en edificios y viviendas (rehabilitación edificatoria para adecuar
a la normativa vigente, equipamiento propio y elementos comunes),
b)
Obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano
obras de urbanización y reurbanización de los espacios públicos (pavimentación, jardinería,
infraestructuras, instalaciones, servicios de abastecimiento de agua saneamiento, suministro energético,
alumbrado, recogida, separación y gestión de residuos, telecomunicaciones y utilización del subsuelo),
mejora de la accesibilidad en los mismos, y
mejora de la eficiencia ambiental en materia de agua, energía, gestión de residuos y
protección de la biodiversidad (reducción del uso de agua potable y de riego; mejora de la eficiencia
energética en edificación y en servicios urbanos, implantación de energías renovables,y las destinadas a
reducir la demanda energética y las emisiones de gases contaminantes; mejora del reciclaje y la gestión de
residuos y gestión sostenible del territorio; implantación de especies adecuadas, conectividad de espacios
verdes y promoción de cubiertas verdes)
a)
Edificación de viviendas de nueva construcción (calificación energética mínima B) en
sustitución de edificios demolidos, en su caso.
CON LA FINALIDAD DE:
mejorar los tejidos residenciales, y
recuperar funcionalmente conjuntos históricos,
centros urbanos,
barrios degradados y
núcleos rurales.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS
CONDICIONES DE LOS ÁMBITOS Y ACTUACIONES
Ámbito delimitado y declarado por acuerdo de la Administración competente, continuo o
discontinuo, de al menos 100 viviendas. (pueden ser menos en: cascos históricos, núcleos rurales,
actuaciones exclusivas de renovación urbana, y otros. Acuerdo de Comisión Bilateral).
Al menos un 60% de la edificabilidad sobre rasante deberá destinarse a uso residencial de
vivienda habitual.
Aprobación del instrumento urbanístico y de ejecución y equidistribución.
(Solicitud = aprobación inicial; Reconocimiento de la ayuda = aprobación definitiva)
Presentar, con carácter previo a la adopción del Acuerdo de la Comisión Bilateral, la siguiente
documentación:
Delimitación del ámbito, sobre plano parcelario a escala y relación que identifique los
inmuebles incluidos.
Memoria-Programa en la que conste:
Diagnóstico sobre la situación social, económica y ambiental del ámbito. Incluirá objetivos y fines
públicos de la actuación
Programa de Acciones Integradas.
Memoria de Viabilidad Técnica y de Viabilidad Económica.
Plan de realojo temporal y retorno, indicando plazos y costes.
Los edificios y viviendas deberán cumplir además que:
El edificio cuente con el “informe de evaluación” y
Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios.
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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS
CUANTÍA : Ayuda unitaria máxima:
11.000€ por cada vivienda objeto de rehabilitación.
30.000€ por cada vivienda construida en sustitución de otra demolida.
2.000€ por cada vivienda rehabilitada y/o construida en sustitución de otra
demolida, para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio
urbano.
A lo anterior se le añadirá, en su caso:
4.000€ anuales por unidad de convivencia a realojar, durante el tiempo que
duren las obras y hasta un máximo de 3 años.
Hasta 500€ por vivienda rehabilitada o construida en sustitución de otra
demolida, para el coste de los equipos y oficinas de planeamiento, información,
gestión y acompañamiento social.
Máximo: 35% del coste subvencionable de la actuación.
(Son subvencionables los gastos de equipos y oficinas de planeamiento, información,
gestión y acompañamiento social).
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PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN
DE LOS EDIFICIOS
OBJETO:
impulsar la implantación y generalización de un Informe de evaluación
de los edificios que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad,
eficiencia energética y estado de conservación de los mismos, mediante una
subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales
por su emisión.
BENEFICIARIOS:
Comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o
propietarios únicos de edificios de carácter predominantemente residencial.
CUANTÍA DE LA AYUDA
AYUDA ESTATAL
AYUDA ATONÓMICA
20€/vivienda + 20€/100m2 local
20€/vivienda + 20€/100m2 local
TOTAL AYUDA
40€/vivienda + 40€/100m2 local
Máximo: 1.000 € ó 50% del coste del informe.
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REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016 DE CASTILLA-LA MANCHA.
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PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS
OBJETO:
la financiación de la ejecución de proyectos de especial trascendencia,
basados en las líneas estratégicas temáticas siguientes:
Mejora de barrios, (construidos entre 1940 y 1980. Ahorro energético del 30%)
Centros y cascos históricos,
Renovación de áreas funcionalmente obsoletas,
Renovación de áreas para la sustitución de infravivienda,
Ecobarrios y
Zonas turísticas.
Condiciones de los Proyectos:

Deberán circunscribirse a un único término municipal,

Contener la delimitación precisa del área de actuación, que tendrá carácter homogéneo y
continuidad geográfica, con la descripción de la situación urbanística y social de la misma.

Deberán justificar la conveniencia de la propuesta de actuación.

Incluir una memoria descriptiva y de viabilidad técnica y económica de la actuación.

Adjuntar presupuesto estimativo, desglosado por tipos de actuación.

Adjuntar un calendario previsible de ejecución.
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PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS
BENEFICIARIOS:
Las Administraciones Públicas,
los propietarios únicos de edificios de viviendas,
las comunidades de propietarios,
las agrupaciones de comunidades de propietario,
los consorcios y entes asociativos de gestión.
CUANTÍA: 40% del coste subvencionable de la actuación, sin superar los importes establecidos
para cada caso, en el programa de fomento de la regeneración y renovación urbana.
11.000€ por cada vivienda objeto de rehabilitación.
30.000€ por cada vivienda construida en sustitución de otra demolida.
2.000€ por cada vivienda rehabilitada y/o construida en sustitución de otra demolida, para
actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio
urbano.
4.000€ anuales por unidad de convivencia a realojar, durante el tiempo que duren las obras y
hasta un máximo de 3 años.
Hasta 500€ por vivienda rehabilitada o construida en sustitución de otra demolida, para el
coste de los equipos y oficinas de planeamiento, información, gestión y acompañamiento social.
PLAZO DE EJECUCIÓN: máximo 3 AÑOS sin superar el ejercicio 2016
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APORTACIONES AL VI PLAN
APORTACIONES PERIODO 2014-2016
PROGRAMA
ESTADO
JCCM
TOTAL
AYUDA AL ALQUILER DE VIVIENDA.
8.905.900,00 €
10.927.300,00 €
19.833.200,00 €
FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE
VIVIENDA EN ALQUILER
3.500.000,00 €
2.600.000,00 €
6.100.000,00 €
FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA
13.149.000,00 €
20.758.568,83 €
33.907.568,83 €
FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANA
4.500.000,00 €
3.206.680,00 €
7.706.680,00 €
140.000,00 €
140.000,00 €
280.000,00 €
2.011.500,00 €
600.000,00 €
2.611.500,00 €
32.206.400,00 €
38.232.548,83 €
70.438.948,83 €
APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL
INFORME DE EVALUACIÓN DE
EDIFICIOS
FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES
Y COMPETITIVAS
TOTAL
GRACIAS POR SU ATENCIÓN