ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO AUTORIDAD PARA

ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO
AUTORIDAD PARA E L FINANCIAMIENTO D E LA INFRAESTRUCTURA
E
INTEGRATED CONSULTANTS & L E G A L ADVISORS, L L C
CONTRATO DE SERVICIOS P R O F E S I O N A L E S
NUM. 2016-000011
COMPARECEN
DE UNA P A R T E : La AUTORIDAD PARA E L FINANCIAMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA D E PUERTO RICO, una corporation publica del Estado Libre
Asociado de Puerto Rico, representada en este acto por su Directora Ejecutiva, Lcda.
Grace M. Santana Balado, mayor de edad, casada, abogada y vecina de San Juan,
Puerto Rico, actuando de conformidad a la autoridad que le confiere la Ley 44-1988,
segun enmendada; o representada por el Subdirector Ejecutivo, Ing. Cesar R. Perez
Rodriguez, mayor de edad, casado, ingeniero y vecino de San Juan, Puerto Rico, quien
r
comparece en representation de la Directora Ejecutiva, y quien esta autorizado a firmar
contratos en virtud de la delegation hecha por la Junta de Directores de AFI mediante
la Resolution 2013-51 de 19 de julio de 2013, en adelante denominada la "AFI".
DE LA OTRA P A R T E : INTEGRATED CONSULTANTS & L E G A L ADVISORS,
L L C , una corporation debidamente registrada conforme a las leyes del Estado Libre
Asociado de Puerto Rico, representada en este acto por su Presidente Eric Y. Reyes
Colon, mayor de edad, soltero, abogado y vecino de San Juan, Puerto Rico, en
adelante denominado el "CONSULTOR".
Quienes estando en pleno uso de sus facultades, libre y voluntariamente
otorgan el presente contrato bajo las siguientes:
C L A U S U L A S Y CONDICIONES
PRIMERA: Este contrato se otorga de conformidad con los Poderes Generales
que confiere el Artlculo 7 (o) de la Ley Habilitadora de la Autoridad para el
Financiamiento de la Infraestructura de Puerto Rico, Ley Num. 44 de 21 de Junio de
1988, segun enmendada, la cual dispone que la AFI podra:
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Contrato Niim. 2016-000011
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"contratar
ingenieros
consultores,
arquitectos,
superintendentes,
contratistas generales, administradores, abogados, contadores y otros
consultores y contratistas, segun determine la Autoridad y delegar dichas
funciones y poderes en aquellas personas que la Autoridad designe, y
fijar y pagar la remuneration que corresponda
de
los
fondos
disponibles en la Autoridad para esos fines." (3 LP.R.A. § 1906)
SEGUNDA: El CONSULTOR hace constar que esta flsica y profesionalmente
capacitado para ejercer los servicios objetos de este contrato.
T E R C E R A : El C O N S U L T O R esta disponible, se compromete y obliga a prestar
a la AFI, a traves de la Division de Asuntos Legales, los servicios profesionales que se
incluyen a continuation:
M
^7
1.
Representar a la AFI ante los Tribunales del Estado Libre Asociado de Puerto
Rico, asi como en organismos administrativos federales o estatales.
2.
Asesoramiento, consultas y opiniones en general, incluyendo propuestas de
legislation en las que la AFI pueda estar interesada.
3.
Asesoramiento general en las areas de derecho civil, administrative, corporativo,
derecho de propiedad y adquisicion de terrernos, entre otros.
,
N0,a ,
r i
5.
c$—
Cualquier otro asunto que le sea referido por la Directora Ejecutiva, la Directora
de Servicios Legales o la Gerencia de AFI.
CUARTA: El CONSULTOR es un contratista independiente, razon por lo cual
nada de lo dispuesto en este Contrato debera interpretarse como que crea una relation
patrono-empleado entre el CONSULTOR y la AFI.
El CONSULTOR no devengara beneficios de licencias por vacaciones ni
licencias por enfermedad, o participation en el S i s t e m ^ d ^ R e t i r o j ^
QUINTA: El Contrato estara vigente desde el 1
30 de junio de 2016.
ro
do folio de 2015 hasta el dia
El CONSULTOR prestara los servicios antes descritos, de
manera prospectiva, a partir de la fecha de otorgamiento del presente contrato.
S E X T A : Los honorarios, a ser pagados al CONSULTOR, estaran basados en el
valor real que tienen en el mercado los servicios a prestarse; y la fijacion de dichos
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Contrato Num. 2016-000011
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honorarios se hace dentro de un marco de razonabilidad conforme las tareas que le
sean asignadas.
SEPTIMA: La AFI compensara al CONSULTOR por los servicios prestados bajo
este Contrato segun las tarifas que se establecen a continuation, que consideran una
reduction de un 10%
de las tarifas sugeridas, en linea con la Ley 66-2014 de
Sostenibilidad Fiscal:
I.
Abogados y Paralegales
a) Abogados con 10 o mas anos de experiencia: $112.50 dolares por hora
b) Abogados con 5 a 9 anos de experiencia: $90.00 dolares por hora
c) Abogados con menos de 5 anos de experiencia: $67.50 dolares por hora
d) Paralegales: $18.00 por hora
II. A manera de exception, en los casos relacionados al proyecto de la Corporation
Enlace del Cano Martin Pena, el CONSULTOR facturara a razon de las siguientes
tarifas:
a) Abogados: $30.00 dolares por hora
b) Paralegales: $15.00 dolares por hora
El monto total de la compensation que pagara AFI al Consultor no excedera de
Ciento Veinte Mil Dolares ($120,000.00) durante la vigencia del Contrato.
El CONSULTOR no tendra derecho a compensation adicional alguna, excepto
lo devengado bajo este Contrato hasta la fecha de la termination o cancelation. Las
horas en exceso de las aqul pactadas tendran que ser aprobadas previamente por la
Oficina de la Asesora Legal General, a base de necesidad.
La AFI reembolsara al CONSULTOR por los gastos incidentales a la prestation
de
los servicios
profesionales
contratados,
a razon de
las tarifas de
gastos
reembolsables que se incluyen en el Anejo 1, sin ningun cargo o costo adicional para
la AFI, siempre y cuando tales gastos incidentales hayan sido previamente autorizados
y aprobados por la AFI. Toda solicitud para el desembolso de gastos aqul autorizados
debera venir acompanada de los correspondientes recibos de pago o facturas.
OCTAVA: La AFI reembolsara al CONSULTOR por los gastos incidentales a la
prestation de los servicios profesionales contratados, a razon de su valor real, sin
ningun cargo o costo adicional para la AFI, siempre y cuando tales gastos incidentales
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Contrato Num. 2016-000011
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hayan sido previamente autorizados y aprobados por la AFI. Toda solicitud para el
desembolso
de
gastos
aqui
autorizados
debera
venir
acompanada
de
los
correspondientes recibos de pago o facturas.
NOVENA: Los servicios profesionales a ser prestados mediante el presente
contrato
estan
presupuestados
y
seran
cargados
a
las
siguientes
pallidas
presupuestarias: Fondo General, Cuenta Num. 250-0070-4; Emision de Bonos 2006,
Cuenta Num. 250-0038-0 (solo seran validos cargos a los proyectos de Sala Sinfonica);
Emision de Bonos 2005, Cuenta Num. 250-9930-8 (solo seran validos cargos a los
proyectos de Tres Palmas); Fondos de Asignaciones, Cuenta Num. 250-9160-4; ARRA
Energia,
Cuenta
Num.
251-0181-9;
Fondo
APP,
Cuenta
Num.
251-0230-5;
Comunidades Especiales, Cuenta Num. 251-0243-1; PEC/EB GOs 2011, Cuenta Num.
251-0266-5; Fondo Escuelas QZAB's, Cuenta Num. 251-0335-8; Fondo Nueva Sede
Dpto. de Justicia (Operacional), Cuenta Num. 251-0354-7; Comision de Energia,
Cuenta Num. 251-0458-2; Fondo de la Autoridad de Puerto Las Americas, Cuenta
Num. 250-9505-1 y Fondo Mantenimiento Esc. Siglo 2 1 , Cuenta Num. 251-0376-3.
DECIMA: Al CONSULTOR no se le efectuaran retenciones ni descuentos de sus
honorarios, excepto, en los casos que apliquen, aquellos requeridos por el Codigo de
Rentas Internas de Puerto Rico y sus reglamentos.
En tales casos, la AFI hara la
retention o el descuento al procesar las facturas sometidas, y remitira su importe al
Departamento de Hacienda. El CONSULTOR sera responsable de rendir y pagar sus
aportaciones sobre los emolumentos obtenidos bajo este Contrato al Negociado de
Contribution sobre Ingresos del Departamento de Hacienda (el "Negociado"). La AFI
notificara al Negociado todos los pagos y los reembolsos que se efectuen al
CONSULTOR.
UNDECIMA: Se presentara factura mensual en el formato provisto por la AFI.
Esta contendra horas de tiempo incurrido, a ser sometidos semanalmente al supervisor
inmediato. El consultor no debe excederse de las horas estipuladas en el contrato. No
obstante, cualquier exceso debera ser autorizado previamente y aprobado en la hora
de tiempo incurrido semanalmente, en funcion de la necesidad del servicio. Asi mismo,
deberan tomarse las correspondientes medidas, en coordination con el supervisor,
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para mantenerse dentro del total de horas autorizadas en el contrato dispuestas en la
clausula SEPTIMA. Solo se emitiran pagos por servicios rendidos.
DUODECIMA: La facturacion por los servicios profesionales rendidos se
efectuara dentro de los primeros cinco (5) dias del mes siguiente a aquel en que se
hayan prestado los servicios. La AFI se reserva el derecho de revisar la correction de
las facturas y de efectuar las auditorias que estime conveniente. De encontrarlas
adecuadas, la AFI las aprobara y procesara el pago.
La AFI hace constar, y el CONSULTOR asi lo reconoce y acepta, que no
honrara para pago facturas sometidas pasados ciento veinte (120) dias de haberse
rendido los servicios. Esta condition es fundamental en este Contrato.
DECIMA T E R C E R A : Toda factura debera contener una certification por escrito
sobre la ausencia de interes alguno en las ganancias o beneficios del presente
Contrato por parte de empleados de la AFI, entendiendose que de no contener esta
certification la factura no se procesara.
Dicha certification leera literalmente como
sigue:
"Bajo pena de nulidad absoluta certifico que ningun servidor publico de la
AFI, es parte o tiene algun interes en las ganancias o beneficios producto
del contrato objeto de esta factura, y de ser parte o tener interes en las
ganancias o beneficios producto del contrato, ha mediado una dispensa
previa. La unica consideration para suministrar los bienes o servicios
_ objeto del contrato ha sido el pago acordado con el representante
autorizado de la agencia. El importe de esta factura es justo y correcto.
Los trabajos se han realizado, los servicios prestados de acuerdo al
contrato vigente y no han sido pagados."
DECIMA CUARTA: El CONSULTOR reconoce la naturaleza confidential de
toda information interna, no publica, financiera, de negocios y de sistemas de
information relacionada con el funcionamiento de la AFI y del Estado Libre Asociado de
Puerto Rico, sus agendas, corporaciones o municipios, que le sea provista para la
prestation de sus servicios profesionales.
El CONSULTOR se compromete a mantener en estricta confidencialidad toda
information obtenida por razon de los servicios prestados en virtud de este Contrato,
en caso de que dicha information no fuere previamente conocida por el, no sea de
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conocimiento publico, ni sea provista por terceras personas que no esten obligadas a
mantener dicha information confidential.
El CONSULTOR mantendra bajo estricta confidencialidad todo documento,
material, information o dato que la AFI le provea, y no podra en ningun caso hacerlos
publicos, ni facilitarlos a terceras personas, sin previamente haber obtenido el
consentimiento escrito del Director de Ingenieria.
Todo documento cursado entre las partes durante el transcurso de esta
encomienda, asi como todo documento radicado o emitido por las partes en relation
con dicha encomienda, y toda correspondencia, informes, investigaciones, information
o material pertinente a la misma, obtenido como resultado de los servicios que ha
prestado el CONSULTOR seran de la propiedad exclusiva de la AFI y no podran ser
usados para ningun otro proposito sin el consentimiento escrito de la AFI.
El CONSULTOR podra proveer estos materiales a las personas que necesiten
conocer tal information para poder cumplir lo pactado en este Contrato, teniendo en
todo caso que instruirlos sobre la naturaleza confidential de tal information y
exigiendoles
que
protejan
la
confidencialidad
de
la
information
provista.
El
CONSULTOR debera enviarle los materiales a la AFI sin retener copia de estos, luego
de que la AFI lo solicite por escrito.
DECIMA QUINTA:
La AFI podra resolver el presente contrato
mediante
notification escrita, con treinta (30) dias de anticipation a la fecha de resolution
notificada.
DECIMA S E X T A : La AFI podra dar por terminado este Contrato inmediatamente
o suspender su efectividad por una de las siguientes causas:
a) El incumplimiento por el CONSULTOR de cualquiera de los terminos o las
condiciones del Contrato, si dicho incumplimiento no es subsanado por el
CONSULTOR dentro de los diez (10) dias de habersele notificado por escrito.
b) Cualquier actuation indebida o ilegal del CONSULTOR que implique delito
grave, fraude, depravation moral o contra el erario o el orden publico.
c) Si ambas partes estan de acuerdo, por escrito, con quince (15) dias de
antelacion a la fecha de termination. Los derechos, deberes y responsabilidades
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de las partes continuaran en pleno vigor durante el periodo de quince (15) dias
desde la notification escrita.
d) A discretion de la AFI, si determina que tal termination o cancelation sirve los
mejores intereses de la AFI o del Estado Libre Asociado De Puerto Rico.
DECIMA SEPTIMA: El CONSULTOR reconoce que en el descargo de su
funcion profesional tiene un deber de lealtad completa hacia la AFI, lo que incluye el no
tener intereses adversos a dicho organismo gubernamental. Estos intereses adversos
incluyen
la representation
de clientes que tengan o pudieran tener
intereses
encontrados con la AFI. Este deber, ademas, incluye la obligation continua de divulgar
a la AFI todas las circunstancias de sus relaciones con clientes y con terceras personas
con cualquier interes que pudiere influir en la AFI al momento de otorgar el Contrato o
durante su vigencia.
El CONSULTOR representa intereses encontrados cuando, en beneficio de un
cliente, es su deber promover aquello a que debe oponerse en cumplimiento de sus
obligaciones para con otro cliente anterior, actual o potencial. Representa intereses en
conflicto, ademas, cuando su conducta se describe como tal en las normas de etica
reconocidas a su profesion, o en las leyes y los reglamentos del Estado Libre Asociado
de Puerto Rico. El CONSULTOR evitara aun la apariencia de la existencia de intereses
encontrados.
DECIMA OCTAVA: El CONSULTOR declara que no es funcionario o empleado
del Estado Libre Asociado de Puerto Rico ni de ninguna de sus agendas o
instrumentalidades, por lo cual certifica que no recibe pago o compensation alguna por
servicios
regulares
prestados
bajo
nombramiento
a
otra
agencia,
organismo,
dependencia, corporation publica o municipio de Puerto Rico.
DECIMA NOVENA: La negligencia o el abandono de sus deberes, asi como la
conducta impropia en o fuera de la AFI por el CONSULTOR constituira causa suficiente
para dar por terminado este Contrato, inmediatamente, sin necesidad de una
notification previa.
VIGESIMA: El CONSULTOR no podra subcontratar los servicios objeto de este
Contrato ni podra contratar peritos u otras personas sin la previa autorizacion por
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Contrato Num. 2016-000011
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escrito de la AFI. La solicitud para subcontratar debera especificar los asuntos o casos
en los que el subcontratista intervendria. Los honorarios que devenguen estos
subcontratistas se deduciran de la cantidad maxima que el CONSULTOR pueda cobrar
bajo este Contrato.
VIGESIMA
PRIMERA: Ambas partes declaran que ningun funcionario
o
empleado publico tiene interes pecuniario alguno, directo o indirecto, en el presente
Contrato.
VIGESIMA SEGUNDA: El CONSULTOR certifica y garantiza que al momento de
suscribir este Contrato ha rendido su planilla de contribution sobre ingresos durante los
cinco (5) anos previos a este otorgamiento. El CONSULTOR certifica y garantiza,
ademas, que no adeuda contribuciones al Estado Libre Asociado de Puerto Rico por
concepto de contribution sobre ingresos, contribuciones sobre la propiedad mueble e
inmueble, pagos por concepto de seguro por desempleo, incapacidad temporal, o de
Seguro Social para choferes.
Expresamente se reconoce que estas son condiciones esenciales del presente
Contrato, y de no ser correctas en todo o en parte cualquiera de las anteriores
certificaciones, esto sera causa suficiente para dejarlo sin efecto, y el CONSULTOR
tendra que reintegrarle a la AFI toda suma de dinero que haya devengado bajo este
Contrato.
Previo al otorgamiento de este Contrato, el CONSULTOR debera presentar a la
AFI las correspondientes certificaciones expedidas por el Departamento de Hacienda,
el Departamento del Trabajo y Recursos Humanos, y el Centro de Recaudacion de
Ingresos Municipals (CRIM), donde se exprese su situation contributiva.
El CONSULTOR debera proveerle a la AFI, ademas, las certificaciones que se
requieren en esta clausula respecto a la situation contributiva de cualquier persona
cuya subcontratacion autorice la AFI. Para fines de lo aqui dispuesto, se consideraran
como
subcontratistas
aquellos
profesionales,
contratista
o
tecnicos
que
el
CONSULTOR contrate, siempre que dediquen un 25% o mas de su tiempo a prestar
servicios para cumplir con las obligaciones de este Contrato.
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VIGESIMA T E R C E R A : El CONSULTOR certifica que recibio copia de:
a) La Ley Num. 84-2002, segun enmendada, mediante la cual se establece el
Codigo de Etica para Contratistas, Suplidores y Solicitantes de Incentivos
Economicos de las Agendas Ejecutivas del Estado Libre Asociado de Puerto
Rico y de la Ley de Etica Gubernamental, Ley Num. 12-1985, segun enmendada
y se compromete a cumplir con las disposiciones de ambas leyes.
El
CONSULTOR acepta, ademas, que conoce las normas de Etica de su profesion y
asume la responsabilidad por sus acciones;
b) La Ley Num. 14-2001, para la Proteccion y Compensacion a Personas que
Denuncien Actos de Corrupcion Contra Fondos y Propiedad Publica, segun
enmendada, para proteger de represalias a toda persona que denuncie o informe
actos de corrupcion contra el Estado y conceder un remedio en caso de que sean
victimas de hostigamiento, discrimen, amenazas, o suspension de beneficios,
derechos o protecciones;
c) La Ley Num. 426-2000, para adoptar medidas para la proteccion de los derechos
de los(as) servidores(as) publicos(a) que ofrecen informacion o testimonio sobre
violaciones a las leyes y los reglamentos que rigen la conducta etica del(la)
servidor(a) publico(a) y actos ilegales en el uso de la propiedad y de los fondos
publicos, que porsu naturaleza constituyen actos de corrupcion gubernamental.
d) La Ley Num. 115-1991, para disponer remedios, penalidades y causas de accion
contra los patronos que tomen represalias contra un empleado(a) por este haber
ofrecido testimonio ante los distintos foros investigativos. Ademas, enmienda el
Articulo 2 de la Ley Num. 80 de 30 de mayo de 1976, segun enmendada,
conocida como Ley de Indemnizacion por Despido Injustificado.
VIGESIMA CUARTA: El CONSULTOR certifica y garantiza que al momento de
suscribir este Contrato no tiene deuda por concepto de pension alimentaria a menores
bajo el programa de la Administration para el Sustento de Menores (ASUME). Para
dicho efecto, el CONSULTOR ha gestionado y entregado a la AFI una Certificacion de
ASUME y expresamente se reconoce que esta certificacion es una condition esencial
del Contrato. De no ser correcta en todo o en parte la presente certificacion, esto
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constituira causa suficiente para que la AFI deje sin efecto el Contrato, y el
CONSULTOR tendra que reembolsar a la AFI toda suma de dinero recibida hasta el
momento. Si las circunstancias del CONSULTOR relacionadas con el pago de pension
alimentaria cambiaran en cualquier momento durante la vigencia de este Contrato, este
debera informarlo a la AFI inmediatamente. En tal caso, sometera una certificacion de
cumplimiento de ASUME o una declaration jurada a los efectos de que esta
cumpliendo con la responsabilidad de proveer pension alimentaria a menores.
El
incumplimiento a esta obligation constituye una violation a esta clausula y dara lugar a
los remedios antes mencionados.
VIGESIMA QUINTA: A los fines de este Contrato se entendera por deuda
contributiva cualquier deuda que tenga el CONSULTOR, asf como cualesquiera de sus
subcontratistas, segun se describe en la clausula VIGESIMA, con el Estado Libre
Asociado De Puerto Rico por concepto de contribuciones sobre ingresos, arbitrios,
contribuciones sobre la propiedad mueble e inmueble, incluyendo cualquier imposition
de caracter especial, derechos de licencias, contribuciones retenidas en el origen en el
pago de salarios y servicios profesionales, en el pago de intereses, dividendos, rentas a
individuos, sobre corporaciones y sociedades no residentes y en el pago de intereses,
dividendos y otras distribuciones de ganancias a personas residentes, pagos por
concepto de seguro por desempleo, incapacidad temporal o de Seguro Social para
£v^---Tehoferes.
VIGESIMA S E X T A : Este Contrato podra ser cedido o transferido por la AFI a
cualquier entidad gubernamental en virtud de cualquier reestructuracion dispuesta por
ley.
VIGESIMA SEPTIMA: Este Contrato se regira e interpretara segun las leyes del
Estado Libre Asociado de Puerto Rico y cualquier litigation sera en el Tribunal de
Primera Instancia en San Juan.
VIGESIMA
OCTAVA:
La
AFI
suministrara
al
CONSULTOR
toda
la
documentation o los datos que sean necesarios para el cumplimiento de las
obligaciones que asume en virtud de este Contrato.
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VIGESIMA
NOVENA: El CONSULTOR certifica que ha informado
todos
aquellos contratos y/o servicios que ofrece a otras dependencias del Estado Libre
Asociado de Puerto Rico. En la eventualidad que durante el termino de este contrato,
del CONSULTOR obtener contratos adicionales de otras agendas instrumentalidades
y/o
dependencias
del
Estado
inmediatamente a la AFI.
Libre
Asociado
de
Puerto
Rico,
lo
informara
El CONSULTOR certifica que cualquier contratacion no
afectara los servicios provistos a la AFI.
De requerirsele, o ser necesario copia de la correspondiente dispensa de
cualquier entidad gubernamental del gobierno para hacerla formar parte de su Contrato
o expediente.
TRIGESIMA: El CONSULTOR certifica y garantiza que al momento de suscribir
este Contrato, no ha sido convicto, se ha declarado culpable o tiene conocimiento de que
es objeto de investigacion en un proceso civil o criminal en el foro federal o estatal por
hechos relacionados con uno de los siguientes delitos: apropiacion ilegal agravada, en
todas sus modalidades; extorsion; fraude en las construcciones; fraude en la ejecucion
de obras de construction; fraude en la entrega de cosas; intervention indebida en los
jf\
procesos de contratacion, de subasta o en las operaciones del gobierno; soborno, en
todas sus modalidades; soborno agravado; oferta de soborno; influencia indebida; delito
AT
^ >
contra fondos publicos; preparation de escritos falsos; presentation de escritos falsos;
Falsification de documentos; posesion y traspaso de documentos falsificados.
En
cumplimiento con la Ley 428 de 22 de septiembre de 2004, segun enmendada, el
CONSULTOR incluye la correspondiente declaration jurada como Anejo 2.
TRIGESIMA PRIMERA. El CONSULTOR se obliga a no cometer ninguna de las
siguientes actuaciones: (i) someter o causar que se someta una solicitud de pago falsa
al Estado Libre Asociado de Puerto Rico o al Gobierno de los Estados Unidos de
America; (ii) a sabiendas, usar o causar que se use o se haga una reclamacion o
reporte falso con el proposito de obtener un pago o aprobacion; (iii) conspirar para
defraudar al Estado Libre Asociado de Puerto Rico o al Gobierno de los Estados
Unidos de America, permitiendo que se haga o se le pague por una reclamacion o
solicitud falsa; o (iv) cualquier actividad o acto que tenga la intention de defraudar al
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Estado Libre Asociado de Puerto Rico o al Gobierno de los Estados Unidos de America
y, en especial, con relation a los fondos provistos por el Contrato.
TRIGESIMA SEGUNDA: De advenir en conocimiento, el CONSULTOR debera,
inmediatamente, referir a la AFI cualquier evidencia fehaciente que demuestre que un
oficial, principal, empleado, agente, consultor, subcontratista o cualquier otra persona
haya actuado en tal manera que podria ser sujeto a responsabilidad bajo el
False
Federal
Claims Act o que haya cometido una action criminal o en contravention a las
leyes que rigen el fraude, conflicto de intereses, soborno o conducta ilegal similar con
respecto a fondos federates recibidos bajo este Contrato.
TRIGESIMA T E R C E R A : El CONSULTOR certifica que esta y/o sus principales
no
se encuentran
suspendidos,
propuestos
para ser
suspendidos,
declarados
inelegibles o voluntariamente excluidos de participar en transacciones cubiertas por
cualquier agencia o departamento federal y que tampoco, durante los tres (3) anos con
anterioridad al Contrato, han sido convictos o juzgados civilmente por comision de
fraude o una ofensa criminal en conexion a una transaction publica (federal o estatal) o
a un contrato relacionado a una transaction de naturaleza publica, por violation a leyes
'estatales o federates contra practicas monopollsticas, malversation, hurto, falsification
o destruction de records, soborno, perjurio o declaraciones falsas, recibo de propiedad
hurtada o se le ha cancelado o terminado una transaction de naturaleza publica por
causa alguna o rebeldia, o actualmente se encuentra encausado civil o criminalmente
por una agencia gubernamental por cualquiera de las faltas o delitos descritos
anteriormente y que cumple con la reglamentacion contenida en el 45 C.F.R. Parte
1154. El CONSULTOR certifica y garantiza que no se encuentra listada en el
Excluded
Party List System (https://www.epls.gov).
TRIGESIMA CUARTA: El CONSULTOR certifica que no se encuentra en estado
delincuente con relation al repago de cualquier deuda de naturaleza federal.
TRIGESIMA QUINTA: Las partes acuerdan que no constituye renuncia el no
ejercer algun derecho bajo el Contrato.
TRIGESIMA SEXTA: Este Contrato incorpora por referenda cualquier ley,
reglamento o norma hasta el grado que sea relevante y obligue a LAS PARTES. La AFI
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se reserva el derecho de enmendar el Contrato en cualquier momento para que el
mismo expresamente contenga cualquier requisito adoptado por referenda y necesario
para el cumplimiento con las obligaciones impuestas por el gobierno federal de aplicar
al CONSULTOR.
TRIGESIMA SEPTIMA: A la termination de sus encomiendas, el CONSULTOR
sometera a la AFI un informe final escrito sobre el estado procesal y/o la resolution
definitiva de estas.
TRIGESIMA OCTAVA: El CONSULTOR reconoce el poder de fiscalizacion de la
Directora Ejecutiva de la AFI o de aquella persona designada por esta en relation con
el cumplimiento de las disposiciones aqui contenidas.
TRIGESIMA NOVENA: Si alguna clausula o condition de este Contrato fuera
declarada nula o ilegal por cualquier tribunal competente, todas las demas clausulas y
condiciones de este Contrato seguiran teniendo plena fuerza y vigor.
CUADRAGESIMA: Este Contrato contiene todos los acuerdos de las partes y
deja sin efecto cualquier acuerdo anterior ya sea escrito o verbal.
CUADRAGESIMA PRIMERA: Las partes podran enmendar el presente contrato
en cualquier momento por escrito. La enmienda se hara formar parte integral de este
contrato.
CUADRAGESIMA SEGUNDA: Las Partes reconocen, representan, aceptan,
lerdan, garantizan y/o certifican que:
a) Ningun servidor publico o director, funcionario o empleado de AFI o miembro de
su unidad familiar (segun dicho termino se define en la Ley de
Etica
Gubernamental y su reglamento) tiene interes pecuniario directo o indirecto en
este contrato, ni algun otro interes que afecte adversamente al CONSULTOR;
b) Ningun servidor publico o director, funcionario o empleado de AFI o miembro de
su unidad familiar (segun dicho termino se define en la Ley de
Etica
Gubernamental y su reglamento) o alguna otra persona solicito a o acepto del
CONSULTOR,
directa
o
indirectamente,
regalos,
gratificaciones,
favores,
servicios, donativos o cualquier otra cosa con valor economico como condition
para obtener este contrato, o para realizar los deberes y responsabilidades de su
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cargo o empleo, o para de alguna manera influenciar la otorgacion de este
contrato;
c) Ninguno de los directores, oficiales o empleados del CONSULTOR es pariente
dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad de algun
director, funcionario o empleado de AFI, con facultad para influenciar o participar
en sus decisiones institucionales o que participo en el proceso mediante el cual
se autorizo el otorgamiento de este contrato; y
d) Ninguna de las Partes Comparecientes tiene conflicto de interes profesional o
personal con la otra Parte Compareciente, ni entrara en relation profesional o
personal alguna que genere algun conflicto de interes con la otra Parte
Compareciente. Para propositos de este contrato, "conflicto de intereses"
significa tener o representar intereses de cualquier indole adversos a otra de la
otra Parte Compareciente, y/o aquellos conflictos de intereses reconocidos por
su industria o por las leyes y reglamentos del Gobierno del Estado Libre
Asociado
de
Puerto
Rico.
Las
Partes
Comparecientes
se
informaran
mutuamente sobre cualquier situation de conflicto de interes o de apariencia de
conflicto de interes de la cual advengan en conocimiento.
e) Todos y cada uno de estos reconocimientos, representaciones, acuerdos,
garantias y/o certificaciones son condiciones esenciales de este contrato.
CUADRAGESIMA T E R C E R A : El CONSULTOR reconoce que no podra exigir a
la AFI ninguna prestation o contraprestacion objeto de este Contrato hasta tanto este
se haya presentado para registro en la Oficina del Contralor a tenor con lo dispuesto en
la Ley Num. 18 de 30 de octubre de 1975, segun enmendada.
CUADRAGESIMA CUARTA: Las PARTES aceptan el presente contrato en
todas sus partes.
EN TESTIMONIO DE L O CUAL, las partes firman este Contrato en San Juan,
Puerto Rico, hoy -3
de a^tzfh*
de 2015.
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AUTORIDAD PARA E L FINANCIAMIENTO DE
LA INFRAESTRUCTURA DE PUERTO RICO
Lcda. Grace M. Santana Balado
Direct
S.S.P.
Revision/ReAaccion Legal
Lcdo. Efreh Rotger Sanchez
Asesor Legal
Aprobado para la firma
de la Directora Ejecutiva
Lcda. Maria del Pilar Garcia Incera
Directora Asuntos Legales
CONSULTOR
Lcdo. Eric
S.S.P
Reyes Colon
Direccion:
PO Box 40244
San Juan, P R 00940
Telefono: 787-282-8258/787-509-9292
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ANEJO 1
Tarifas de Gastos Reembolsables*
Description del Servicio Adicional
1.
2.
Honorarios
Estudios de Titulo
Ver Tabla 1: Lista de cargos para Estudios de Tftulos y
Emplazamientos
Emplazamientos
Ver tabla identificada Lista de cargos para Estudios
de Titulos y Emplazamientos [por orden alfabetico
de pueblos] NOTA: Cuando se diligencien
emplazamientos multiples, entiendase, mas de una
persona en la misma direccion y se logran emplazar en
la misma visita, el primer emplazamiento se facturara
segun el cargo de la tabla indicada y los
emplazamientos adicionales se facturaran a $25.00
cada uno, sin costo de millaje. Si no pudiera emplazarse
en la misma visita el cargo sera el que indica la tabla
A. Investigacion previa al emplazamiento
B. Emplazamiento Negativo procedimiento completo para radicar
solicitud para emplazar por edictos:
1) Examinar el expediente para
tomar datos de otros emplazados
en el caso.
2) Investigacion en la Internet,
examinar las paginas amarillas
www.superpaqespr.com,
www.infopaqinas.com v demas
paginas de directories de nombre
y telefonos.
3) Visita a la ultima direccion
conocida de la persona emplazar
4) Entrevista con vecinos, familiares
o parte con interes ya emplazada.
5) Entrevista con personal de la
casa Alcaldia del municipio de
residencia de la persona
emplazar
6) Entrevista con Reten del Cuartel
de la Policia de Puerto Rico o
Policia Municipal del municipio de
la persona a emplazar
7) Entrevista con Personal de la
Colecturia de Rentas Intemas de
Departamento de Hacienda o con
el Personal de Centra de
Recaudaciones de Ingresos
Municipals del municipio de la
persona a emplazar
8) Redactar y juramentar
declaracion jurada sobre la
investigacion de campo y someter
al abogado asignado.
$50.00 / por persona investigada
$45.00 / por hora trabajada en la investigacion. A este
total se le ahade treinta dolares ($30.00) para cubrir el
costo de la declaraci6n jurada (incluye sellos)
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3.
Estudio del expediente, preparacibn del
Legajo de Expropiacion y su radicacion
(no incluye sellos de rentas internas ni
otros qastos, si fuera necesario)
Honorarios seran a base de propuestas sometidas a
Integrated , las cuales se someteran a AFI para la
debida aprobacion por la Directora Ejecutiva
4.
Tasaciones:
A. Identification de parcela y obtencion
de information de titularidad
Honorarios seran a base de propuestas sometidas por
los Tasadores a Integrated , las cuales se someteran a
AFI para la debida aprobacion por la Directora Ejecutiva
B. Informe de valoracion en forma
narrativa de terreno y estructura en
uso residencial
Honorarios seran a base de propuestas sometidas por
los Tasadores a Integrated , las cuales se someteran a
AFI para la debida aprobacion por la Directora Ejecutiva
C. Informe de valoracion en forma
narrativa de terrenos vacantes o
valoracion de estructura solamente
Honorarios seran a base de propuestas sometidas por
los Tasadores a Integrated , las cuales se someteran a
AFI para la debida aprobacion por la Directora Ejecutiva
D. informes de valoracion en forma
narrativa sobre propiedades
especiales
Honorarios seran a base de propuestas sometidas por
los Tasadores a Integrated , las cuales se someteran a
AFI para la debida aprobacion por la Directora Ejecutiva
Honorarios seran a base de propuestas sometidas por
los Tasadores a Integrated , las cuales se someteran a
AFI para la debida aprobacion por la Directora Ejecutiva
E. Suplementos (Addendum)
F. Comparecencias de Tasadores y/o
Peritos a reuniones, Inspecciones
Oculares y vistas en el Tribunal
$1500.00/ medio dia
$300.00 /dfa completo
Solicitudes de Certificaciones Registrales
Ver Tabla 2: Lista de Precios de Certificaciones
Registrales
6.
Mensuras
Honorarios seran a base de propuestas sometidas por
los Agrimensores a Integrated, las cuales se someteran
a AFI para la debida aprobacion por la Directora
Ejecutiva
7.
Preparation de Pianos de Adquisicion
(Pianos Parcelarios)
Honorarios seran a base de propuestas sometidas por
los Ingenieros a Integrated, las cuales se someteran a
AFI para la debida aprobacion por la Directora Ejecutiva
8.
Revision de Tasaciones:
A. Revisiones de informe de valoracion
en forma narrativa de terreno y
estructura en uso residencial y de
terrenos vacantes o valoracion de
estructura solamente
B. Revisiones de informes de valoracion
en forma narrativa sobre propiedades
especiales
5.
9.
$400.00 / cada informe
Honorarios seran a base de propuestas sometidas por
los Revisores a Integrated , las cuales se someteran a
AFI para la debida aprobacion por la Directora Ejecutiva
C. Plan de Realojo de Proyecto Federal
$125.00 cada revision
NOTA: Esta tarifa incluye todos los costos incidentales
a dichos trabajos, tales como: gastos de reproduction,
radicacion de informes, mensajeros y estacionamiento.
$1,500.00 cada realojo residencial
$2,500.00 cada realojo de negocio o comercio
$600.00 por parcela
D. Plan de Realojo de Proyecto Estatal
$400.00 por parcela
Realojos
A. Estudio de expediente de las
propiedades
B. Realojos
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10. Otras actividades relacionadas al proceso
de adquisicion de propiedades inmuebles.
A. Representante de la Agencia en el
Tribunal de Expropiaciones (si aplica)
B. Negotiation, varia segun la
complejidad del caso. Integrated
vendra obligado a presentar evidencia
sobre dicha negotiation.
C. Presentation de escrituras y/o
radicacion de documentos (No
Certificaciones) en:
1) Registros de la Propiedad,
Tribunales, CRIM y demas
Agencias Gubernamentales en
Area Metro [San Juan, Santurce,
Rio Piedras, Carolina, Bayamon
(Pueblo), Guaynabo (Pueblo)]
2)
Lugares fuera del Area Metro
$95.00 por horas trabajada
$400.00 hasta $900.00 por cada caso segun la
complejidad
$25.00 cada documento
$25.00 cada documento + $.40 por milla recorrida
D. Redaction y otorgamiento de
Escrituras
Segun la Ley Notarial de Puerto Rico
E. Declaration Jurada
$30.00 cada una (incluye sellos)
F. Contrato de Compraventa
$100.00 cada uno
G. Convenio de Transaction
$300.00 cada uno
H. Trabajo Incidental en el Proceso de
Adquisicion
1) Investigacion de Campo (Tecnica)
$45.00 por hora trabajada
2)
$45.00 por hora trabajada
Evaluation de ruta
3) Estimado de ruta
$45.00 por hora trabajada
4) Valoracion de danos a siembras
$45.00 por hora trabajada
5) Estimado de mudanza
$45.00 por hora trabajada
6)
$45.00 por hora trabajada
Revision de pianos
7) Investigacion de sucesiones
8) Solicitud, tramite y obtencion de
permisos, licencias, patentes, y
endosos
$45.00 por hora trabajada
9) Otros trabajos similares
$45.00 por hora trabajada
$45.00 por hora trabajada
Leyenda: * - Cuondo el proyecto asi lo requiem, Integrated subcontratara consultores
debidamente licenciados, cerciordndose de que tengan la capacidad y los
conocimientos tecnicos necesarios para llevar a cabo el trabajo subcontratado de
forma eficiente y puntual, sujeto a la previa aprobacion escrita de la AFI.
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Tabla 1
Lista de Cargos Para Estudios de Titulos (obscurecidos) y Emplazamientos (todos)
[por orden alfabetico de los pueblos]
Pueblo
Millas ida y
vuelta
desde San
Juan
Adjuntas
156
Aguada
174
Aguas
Buenas
32
Aibonito
84
Anasco
184
Camuy
114
Canovanas
56
Catano
12
Cayey
60
Ceiba
74
Gales
78
Cidra
54
Coamo
102
Comerio
52
Corozal
48
Culebra*
162
Dorado
55
Cargo
(Millas x .40
+ S50)
Pueblo
Millas Ida
Cargo
y vuelta
(Millas x .40
desde San
+ $50)
Juan
$
112
$
120
S
63
S
84
$
124
$
96
$
72
S
55
$
74
S
80
$
81
$
72
$
91
$
71
S
69
$
115
$
72
Isabela
144
Jayuya
116
Juana Diaz
124
Juncos
50
Lajas
214
Lares
128
Las Marias
164
Las Piedras
60
Loiza
38
Luquillo
52
$
108
Pueblo
Millas ida y
vuelta
desde San
Juan
Cargo.
(Millas x .40
+ $50)
$
81
$
67
$
85
$
87
$
115
Naguabo
78
Naranjito
42
Orocovis
88
Patillas
92
Penuelas
162
Quebradillas
128
Rincon
186
Rio Grande
38
Sabana
Grande
196
Salinas
92
San Lorenzo
50
$
70
Santa Isabel
108
Toa Alta
34
Toa Baja
36
Trujillo Alto
22
$
93
$
64
$
64
$
59
Vega Alta
38
Vega Baja
48
Vieques*
164
Villalba
136
Yabucoa
86
Yauco
176
$
101
$
124
$
65
$
128
$
87
S
96
s
100
$
70
$
136
S
101
$
116
S
74
S
65
S
71
$
65
$
69
$
116
$
104
$
84
$
120
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Leyenda:
* Al emplazamiento en las Islas Municipios de Culebra y Vieques se le cargara ademas, los gastos de traslado
desde los aeropuertos de San Juan, Fajardo o desde el terminal de lanchas de Autoridad de Transporte Man'timo
en Fajardo.
Nota:
Los diligenciamientos negativos se facturaran por cargo por emplazamiento mas el costo de la Declaracion Jurada
y un cargo adicional por cada investigacion a los lugares correspodientes como: Correo Postal, Cuartel de la
Policia de Puerto Rico, Casa Alcaldfa, CRIM, Colectun'a, etc. Precios no incluyen investigaciones incidentales en
agendas gubenamentales ni en direcciones alternas (que no es la direccion que aparece en el emplazamiento),
sujeto a la aprobacion previa, por escrito de la AFI.
Tabla 2
Costo de Certificaciones Registrales