PDF signat electrònicament - Diari Oficial de la Comunitat Valenciana

Num. 6279 / 01.06.2010
Ajuntament de Teulada
22158
Ayuntamiento de Teulada
Informació pública de la modificació puntual número 11
d’ordenació estructural del Pla General. [2010/5898]
Información pública de la modificación puntual número 11
de ordenación estructural del Plan General. [2010/5898]
El Ple de l’Ajuntament, en la sessió celebrada amb caràcter ordinari el dia 8 d’abril de 2009, va acordar sotmetre a informació pública,
mitjançant la inserció del corresponent anunci en el Diari Oficial de
la Comunitat Valenciana i en un periòdic d’àmplia difusió a la localitat, i per un termini d’un mes, comptador des de l’endemà de publicació d’aquest edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, la
modificació puntual número 11 d’ordenació estructural del Pla General de Teulada, durant el qual podrà ser examinat per quantes persones
es consideren afectades o interessades i formular les al·legacions i les
observacions que estimen pertinents.
El Pleno del Ayuntamiento, en la sesión celebrada con carácter
ordinario el día 8 de abril de 2009, acordó someter a información
pública, mediante inserción del correspondiente anuncio en el
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un periódico de
amplia difusión en la localidad, y por un plazo de un mes, contado
desde el siguiente al de publicación del presente en el Diari Oficial
de la Comunitat Valenciana, la modificación puntual número 11 de
ordenación estructural del Plan General de Teulada, durante el cual
podrá ser examinado por cuantas personas se consideren afectadas
o interesadas y formular alegaciones y observaciones que estimen
pertinentes.
La finalidad de la presente modificación se contiene a las
siguientes determinaciones:
La finalitat de la present modificació es conté a les següents determinacions:
Modificació puntual 11.a
Correcció d’error material en el dibuix de la delimitació entre
el sòl urbà, fitant amb el camí del Campament a l’altura de l’alberg
juvenil la Marina, i el sòl no urbanitzable; prové de l’estimació d’allegació, en la tramitació del Pla General 2004, que no va ser recollida
en la representació gràfica dels plànols números 4.7 i 4.8 d’ordenació
detallada, per l’atorgament de llicències de parcel·lació en sòl urbà de
l’anterior Pla General de 1986.
Modificación puntual 11.a
Corrección de error material en el grafiado de la delimitación entre
el suelo urbano, lindante con el camino del Campamento a la altura
del albergue juvenil La Marina, y el suelo no urbanizable; proviniendo
de la estimación de alegación, en la tramitación del Plan General
2004, que no fue recogida en la representación gráfica de los planos
número 4.7 y 4.8 de ordenación pormenorizada, por el otorgamiento
de licencias de parcelación en suelo urbano del anterior Plan General
de 1986.
Modificació puntual 11.b
Correcció d’error material en el que s’ha dibuixat en el complex
terciari existent en la confluència de la carretera Moraira-Teulada,
cantó al camí Vell del Portet, i s’ha inclòs a més a l’altre costat de
l’antiga UAS-13 (2) del Pla General de 1986, avui UZO-6 en el Pla
General 2004, separat aquest tros de terreny de molt escassa entitat pel
camí Vell del Portet.
Modificación puntual 11.b
Corrección de error material en el grafiado en el complejo terciario
existente en la confluencia de la carretera Moraira-Teulada, esquina al
camino Viejo del Portet, habiéndose incluido además al otro lado de la
antigua UAS-13 (2) del Plan General de 1986, hoy UZO-6 en el Plan
General 2004, separado este trozo de terreno de muy escasa entidad
por el camino Viejo del Portet.
Modificació puntual 11.c.
Permetre la millor gestió de la unitat d’execució, en descompondre’s en dues unitats d’execució, cadascuna d’elles, en la seva pròpia
zona d’ordenació urbanística, com és la de Eixample i la dels Habitatges Adossats.
Modificación puntual 11.c
Permitir la mejor gestión de la unidad de ejecución, al
descomponerse en dos unidades de ejecución, cada una de ellas, en su
propia zona de ordenación urbanística, como es la del Ensanche y la
de las Viviendas Adosadas.
Modificació puntual 11.d
La modificació de l’àmbit del sòl urbanitzable UZE-8 (antic UZO3), per a la correcta i adequada connexió de la xarxa viària secundària
del sector, el sòl urbà confrontant de l’avinguda del Mediterrani, en el
casc de Teulada.
Modificación puntual 11.d
La modificación del ámbito del suelo urbanizable UZE-8 (antiguo
UZO-3), para la correcta y adecuada conexión de la red viaria
secundaria del sector, el suelo urbano colindante de la avenida del
Mediterráneo, en el casco de Teulada.
Modificació puntual 11.i
La modificació del vial estructurant que unia la rotonda situada
en la part nord del UZO-10, amb la rotonda situada en camí de Sant
Miquel, modificant el traçat previst en el Pla General 2004, perquè
coincideixca amb l’actual via pecuària de l’Assagador de la Torre.
Modificación puntual 11.e
La modificación del vial estructurante que unía la rotonda ubicada
en la parte norte del UZO-10, con la rotonda ubicada en camino de
San Miguel, modificando el trazado previsto en el Plan General 2004,
para que coincida con la actual vía pecuaria del Azagador de la Torre.
Modificació puntual 11.f
La creació d’una nova rotonda en la intersecció del carrer
Guadalajara amb el carrer Móstoles, confrontant amb les Sorts; per a
una millor articulació de la xarxa viària estructurant.
Modificación puntual 11.f
La creación de una nueva rotonda en la intersección de la calle
Guadalajara con la calle Móstoles, colindante con las Sorts; para una
mejor articulación de la red viaria estructurante.
Modificació puntual 11.g
La creació d’una zona d’ordenació urbanística denominada Volum
contenidor (VC), més adequat i d’acord amb les edificacions existents
en el nou àmbit definit, i que a més articula i estructura les edificacions del VC, situades en l’UBA-8, amb la zona d’Illa Densa, situades
confrontants a l’avinguda del Portet en la seva zona oest.
Modificación puntual 11.g
La creación de una zona de ordenación urbanística denominada
Volumen contenedor (VC), más adecuado y acorde con las
edificaciones existentes en el nuevo ámbito definido, y que además
articula y estructura las edificaciones del VC, ubicadas en la UBA-8,
con la zona de Manzana Densa, ubicadas colindantes a la avenida del
Portet en su zona oeste.
Modificació puntual 11.h
Correcció d’error material, en adoptar-se com sòl urbanitzable amb
ordenació detallada un sòl urbà, provinent del Pla General de 1986,
Modificación puntual 11.h
Corrección de error material, al adoptarse como suelo urbanizable
con ordenación pormenorizada un suelo urbano, proveniente del Plan
Num. 6279 / 01.06.2010
22159
amb façana directa al camí de la Viuda, que limita amb el seu tester
posterior amb sòl no urbanitzable, en el qual no existia una ordenació
detallada específica per a ell, no sent necessària la gestió mitjançant
actuacions integrades.
General de 1986, con fachada directa al camino de la Viuda, que linda
con su testero posterior con suelo no urbanizable, en el cual no existía
una ordenación pormenorizada específica para él, no siendo necesaria
la gestión mediante actuaciones integradas.
Modificació puntual 11.i
La prolongació de la zona terciària confrontant, amb la carretera
de Moraira al Poble Nou de Benitatxell, fins al límit del terme municipal; en qualificar-se també com a zona terciària la part confrontant del
terme del Poble Nou de Benitatxell, i d’aquesta forma articular-se un
conjunt terciari en aquest tram de la carretera de Moraira al Poble Nou
de Benitatxell.
Modificación puntual 11.i
La prolongación de la zona terciaria colindante, con la carretera
de Moraira a Benitachell, hasta el límite del término municipal; al
calificarse también como zona terciaria la parte colindante del término
de Benitachell, y de esta forma articularse un conjunto terciario en este
tramo de la carretera de Moraira a Benitachell.
Modificació puntual 11.j
La supressió del vial planificat, entre el carrer Puerto Mazarrón i el
carrer Puerto de Encina, per a la seva millor adaptació a l’entorn físic i
paisatgístic, al llarg del tàlveg existent de les futures edificacions.
Modificación puntual 11.j
La supresión del vial planificado, entre la calle Puerto Mazarrón
y la calle Puerto la Encina, para su mejor adaptación al entorno
físico y paisajístico, a lo largo de la vaguada existente de las futuras
edificaciones.
Modificació puntual 11.k
Canvi de categorització d’un sòl no urbanitzable d’especial protecció pel recorregut de lleres a sòl no urbanitzable comú general, mantenint bàsicament la seva qualificació com a dotacional. Com posteriorment es justificarà, això és a causa del Projecte de la Canalització de
la Rada de Moraira.
Modificación puntual 11.k
Cambio de categorización de un suelo no urbanizable de especial
protección por el recorrido de cauces a suelo no urbanizable común
general, manteniendo básicamente su calificación como dotacional.
Como posteriormente se justificará esto es debido al Proyecto del
Encauzamiento de La Rada de Moraira.
Modificació puntual 11.l
L’objecte d’aquesta modificació és:
a) La millora de l’adequada recuperació del patrimoni arquitectònic dels habitatges unifamiliars existents en el sòl no urbanitzable.
b) La possibilitat de computar part d’un sòl protegit fins a un
màxim del 50%, a l’efecte del còmput de la superfície de la parcella susceptible d’edificació d’acord amb la llei de sòl no urbanitzable
10/2004.
c) La possibilitat d’ampliacions de les activitats, principalment
hoteleres existents, situades entre els termes municipals de Teulada i
els seus confrontants.
d) En el sòl dotacional, la possibilitat raonada de l’augment d’ocupació de fins a un 40% i el nombre de plantes en dos en el sòl no urbanitzable comú; així com possibilitar la tramitació d’un pla especial per
a usos dotacionales privats el que implicaria la no tramitació del corresponent DIC a la conselleria competent.
Modificación puntual 11.l
El objeto de esta modificación es:
a) La mejora de la adecuada recuperación del patrimonio
arquitectónico de las viviendas unifamiliares existentes en el suelo no
urbanizable.
b) La posibilidad de computar parte de un suelo protegido hasta
un máximo del 50%, a efectos del cómputo de la superficie de la
parcela susceptible de edificación de acuerdo con la ley de suelo no
urbanizable 10/2004.
c) La posibilidad de ampliaciones de las actividades,
principalmente hoteleras existentes, situadas entre los términos
municipales de Teulada y sus colindantes.
d) En el suelo dotacional, la posibilidad razonada del aumento
de ocupación de hasta un 40% y el número de plantas en dos en el
suelo no urbanizable común; así como posibilitar la tramitación de un
plan especial para usos dotacionales privados, lo que implicaría la no
tramitación del correspondiente DIC ante la conselleria competente.
Modificació puntual 11.m
L’objecte és correcció d’error material en l’esgrafiat de la delimitació de l’equipament recreatiu esportiu situat entre els carrers Cap
Finisterre i Cap San Martín.
Modificación puntual 11.m
El objeto es corrección de error material en el grafiado de la
delimitación del equipamiento recreativo deportivo ubicado entre las
calles Cabo Finisterre y Cabo San Martín.
Modificació puntual 11.n
Facilitar en la zona d’ordenació urbanística industrial en illa i
industrial aïllada una major intensitat, admetent en les parcel·les, sense
increment ni alteració de l’edificabilitat neta, ni de l’aprofitament
urbanístic, pel que fa a la intensitat dels metres quadrats edificables,
és a dir, permetent l’ús terciari pel que respecta a una major intensitat
funcional, atesa la demanda, que normalment existeix, per a aquests
usos terciaris en zones d’ordenació urbanístiques l’ús característic de
la qual o principal és l’industrial.
Modificación puntual 11.n
Facilitar en la zona de ordenación urbanística industrial en
manzana e industrial aislada una mayor intensidad, admitiendo en las
parcelas, sin incremento ni alteración de la edificabilidad neta, ni del
aprovechamiento urbanístico, en cuanto a la intensidad de los metros
cuadrados edificables, es decir, permitiendo el uso terciario en cuanto
a una mayor intensidad funcional, dada la demanda, que normalmente
existe, para estos usos terciarios en zonas de ordenación urbanísticas
cuyo uso característico o principal es el industrial.
Modificació puntual 11.o
Recollir els equipaments públics, les zones verdes i els equipaments esportius, que van ser obtinguts en la gestió de la tramitació de
l’àmbit d’execució del Pla Parcial Sector Madroñal 2, sectors P-11 i
P-12, i que van ser dibuixats erròniament en el Pla General de 2004
aprovat.
Modificación puntual 11.o
Recoger los equipamientos públicos, zonas verdes y equipamientos
deportivos, que fueron obtenidos en la gestión de la tramitación del
ámbito de ejecución del Plan Parcial Sector Madroñal 2, sectores P11 y P-12 y que fueron dibujados erróneamente en el Plan General de
2004 aprobado.
Modificació puntual 11.p
L’objecte d’aquesta modificació és la inclusió de la possibilitat de
situar centrals fotovoltaiques en el sòl no urbanitzable comú general;
així com l’especificació de la ubicació de les instal·lacions ramaderes i
cinegètiques dintre del sòl no urbanitzable comú general.
Modificación puntual 11.p
El objeto de esta modificación es la inclusión de la posibilidad
de ubicar centrales fotovoltaicas en el suelo no urbanizable común
general; así como la especificación de la ubicación de las instalaciones
ganaderas y cinegéticas dentro del suelo no urbanizable común
general.
Num. 6279 / 01.06.2010
22160
Modificació puntual 11.q
L’objecte d’aquesta modificació és la inclusió en el nucli antic de
Teulada de la delimitació de la «Teulada Gòtica Amurallada», d’acord
amb el Decret 232/2007, de 7 de desembre, del Consell, pel qual es
declara Bé d’Interès Cultural, amb la categoria de Conjunt Històric,
l’àrea «Teulada Gòtica Amurallada» al nucli urbà de Teulada.
Modificación puntual 11.q
El objeto de esta modificación es la inclusión en el núcleo antiguo
de Teulada de la relimitación de la «Teulada Gótica Amurallada», de
acuerdo con el Decreto 232/2007, de 7 de diciembre, del Consell, por
el que se declara Bien de Interés Cultural, con la categoría de Conjunto
Histórico, el área «Teulada Gótica Amurallada» en el casco urbano de
Teulada.
Modificació puntual 11.r
Correcció dels errors materials en el dibuix dels plànols d’ordenació detallada, en grafiar-se una parcel·la com a residencial AIS-1,
la qual està envoltada per terrenys amb la qualificació de terciaris,
en el cantó o intersecció del carrer Cap Sant Antoni amb la carretera
de Moraira a Calp CV-746. Així com, l’aparcament privat de davant
ja que aquest no és públic, no existeix voluntat municipal de fer-ho
públic i per tant no ha de formar part de la xarxa secundària de vials, i
passa a tenir la mateixa qualificació que la resta de les parcel·les de la
seva illa, és a dir residencial AIS-I.
Es determina, així mateix, la suspensió de llicències urbanístiques
i de programació d’aquells terrenys que el projecte exposat al públic
estiguen en contradicció amb el vigent, de conformitat amb l’establert
en l’article 101.2 de la Llei Urbanística Valenciana.
L’expedient sotmès a informació pública es troba exposat en les
dependències de les Oficines Tècniques d’Urbanisme de l’Ajuntament
de Teulada en dies i hores hàbils.
Modificación puntual 11.r
Corrección de los errores materiales en el grafiado de los
planos de ordenación pormenorizada, al grafiarse una parcela como
residencial AIS-1, que está rodeada por terrenos con la calificación de
terciarios, en la esquina o intersección de la calle Cabo San Antonio
con la carretera de Moraira a Calpe CV-746, así como el aparcamiento
privado de enfrente, ya que éste no es público, no existe voluntad
municipal de hacerlo público, y por lo tanto, no debe formar parte de
la red secundaria de viales, pasando a tener la misma calificación que
el resto de las parcelas de su manzana, es decir residencial AIS-I.
Se determina, asimismo, la suspensión de licencias urbanísticas y
de programación de aquellos terrenos en que el proyecto expuesto al
público esté en contradicción con el vigente, de conformidad con lo
establecido en el artículo 101.2 de la Ley Urbanística Valenciana.
El expediente sometido a información pública se encuentra
expuesto en las dependencias de las Oficinas Técnicas de Urbanismo
del Ayuntamiento de Teulada en días y horas hábiles.
Teulada, 21 d’abril de 2010.– L’alcalde: Antoni J. Bertomeu
Vallés. El secretari general: Simeón García García.
Teulada, 21 de abril de 2010.– El alcalde: Antoni J. Bertomeu
Vallés. El secretario general: Simeón García García.