PAC BENIDORM-CAP-03-Análisis
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
ESTRUCTURA ECONÓMICA DE BENIDORM POR SECTORES DE
ACTIVIDAD
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3.1
Benidorm es la capital del Área Comercial de Benidorm, que prácticamente se
corresponde con la configuración de la Comarca de La Marina Baixa en el Área
Comercial se incluye Calpe- y la capital turística de la Comunidad Valenciana,
registrando el 51% de todas las pernoctaciones hoteleras de la Comunidad
durante el año 20021, así como el 71% de las computadas en la provincia de
Alicante.
Benidorm2 está situada en el centro de una bahía que limita al norte con Benimantell
y Finestrat, al este con Polop, La Nucía y LAlfàs del Pí, al oeste con Finestrat y al sur
con el mar Mediterráneo. Su particular configuración la dota de un especial
microclima, de inviernos suaves y veranos atemperados por la brisa marina.
La estructura económica de Benidorm se basa en unos sectores agrícola e
industrial de escasa importancia y en una dependencia fundamental del
turismo -Benidorm es el primer destino turístico de la Costa Blanca-, basado en el
atractivo de sus costas y playas, así como en factores geo-ambientales, lo que explica
el carácter predominantemente terciario de su economía y el gran peso relativo de
la actividad constructora, que alcanza un importante desarrollo asociado a la
importancia demográfica -Benidorm es el municipio con mayor población del Área
Comercial de Benidorm-, además de a la fuerte expansión del turismo.
Agencia Valenciana del Turisme. El turismo en la Comunidad Valenciana. 2002.
Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Alicante y Exma. Diputación Provincial de Alicante. Informe
socioeconómico territorial de la provincia de Alicante. Marina Baja. Alicante, 1.996.
1
2
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
El grupo más representativo del sector industrial son las industrias
manufactureras (77,38%), dentro de las cuales ocupan un lugar destacado las
industrias del papel, artes gráficas y edición, que suponen el 29,23%, seguidas
muy de cerca por las industrias de productos alimenticios y bebidas, con un
porcentaje del 24,61%. A continuación figuran las industrias del calzado y vestido y
otras confecciones textiles y las industrias de la madera, corcho y muebles de
madera, que son sectores estrechamente ligados a la actividad turística y
constructora, con un peso del 18,46% y el 10,77%, respectivamente.
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3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
En la actualidad, el cómputo total de actividades económicas es de 6.142, de
las cuales están dedicadas a la industria 84, que representa el 1% sobre la actividad
económica global localizada en Benidorm, evidenciando la escasa relevancia de
este sector en la configuración económica del municipio.
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La construcción engloba el 8% de la economía de Benidorm -475 actividades
censadas-. Como se ha señalado con anterioridad, la elevada presencia de
empresarios de la construcción en el municipio queda explicada por su importancia
demográfica, así como por la gran expansión turística, que ha provocado un fuerte
desarrollo urbanístico.
63
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
La evolución de los sectores de la construcción y la promoción inmobiliaria está
estrechamente ligada a la demanda de alojamiento turístico, siendo destacable en
los últimos tiempos el fenómeno de la inmigración residencial.
Según el Censo de Población y Viviendas (de 2001), el parque de viviendas de
Benidorm asciende a 51.427, donde un 41,28% corresponde a las viviendas
principales, un 32,19% a las viviendas secundarias, un 15,51% a las viviendas vacías
y el 11,01% restante a otro tipo de viviendas.
3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
Las actividades predominantes son las de edificación y obra civil (46,53%),
instalaciones y montajes (27,58%) y acabado de obras (23,79%).
El sector terciario representa el 91% de la dotación con un total de 5.583
actividades censadas. Constituye la actividad productiva con mayor peso
porcentual sobre la economía municipal, lo que permite hablar en términos de
economía terciarizada en Benidorm.
En este sector, en el que se han censado 5.583 actividades, destacan
principalmente las actividades de comercio 2.544 actividades censadas
que representan el 45,57% del total-, especialmente las correspondientes al
comercio minorista (43,04%), seguidas de las actividades de restauración
(24,68%). Estas actividades, estrechamente vinculadas y dependientes del turismo,
se han desarrollado al amparo del desarrollo turístico de Benidorm.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
La mayoría de los establecimientos de comercio al por mayor (12%) se
dedican a la venta de frutas, verduras, patatas, legumbres frescas y hortalizas.
En términos generales, un 32,6% se dedica al comercio al por mayor de productos
alimenticios, bebidas y tabacos. También es representativo el comercio al por mayor
de material electrónico (7%).
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
Según el censo, la dotación hostelera consta de 1.378 actividades de tal forma
que, aproximadamente una de cada cinco son de restauración de uno y dos
tenedores (21,99%) y cafeterías de una taza y cafés y bares de categoría
especial (20,03%). El resto 478 actividades que representan un 34,69%- son, en
su mayoría, otros cafés y bares sin especialización.
3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
Las actividades de comercio minorista más numerosas son las de productos
de alimentación, droguería y perfumería Bienes diarios-, que concentran el
31,63% del censo comercial. Por lo que respecta a las restantes formas de
comercio al por menor, un 23,43% corresponde al comercio de productos textiles,
confecciones para el hogar, alfombras, prendas de vestir, calzado, pieles y artículos
de cuero, etc. Equipamiento personal -, y un 16,23% al comercio de artículos para
el equipamiento del hogar y la construcción.
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En cuanto a la dotación hotelera, cabe mencionar, en primer lugar, que Benidorm
cuenta con una amplia oferta hotelera: 36.383 en establecimientos hoteleros (hoteles
y hostales), que representan el 63% de la oferta de alojamiento hotelero disponible
en la provincia de Alicante y el 37% de la Comunidad Valenciana.
Se detecta una fuerte especialización en los segmentos de calidad media,
orientados al turismo de masas, ya que predominan los hoteles de tres estrellas,
con el 46,77% del total, seguidos de los de dos estrellas, con el 28,23%. Por último,
la oferta hotelera se completa con un amplio número de alojamientos turísticos
extrahoteleros apartamentos y camping- casi 7.000 plazas.
Además, Benidorm es la capital europea de la tercera edad durante la temporada
de invierno, con lo que han conseguido romper con la estacionalidad que caracteriza
a los municipios turísticos.
El resto de actividades del sector servicios muestran una estrecha
vinculación y dependencia del turismo. Según el Censo de Actividades
Económicas de la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Alicante,
correspondiente al año 2.002, las actividades predominantes son las siguientes:
Instituciones Financieras, Seguros, Servicios prestados a las empresas y
alquileres, 183, equivalentes al 11,7% de los otros servicios.
Auxiliares financieras y de seguros. Actividades inmobiliarias, 280, que
representan el 18% de las de otros servicios
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
Los datos ponen de manifiesto la existencia de una dotación comercial de 22
establecimientos por cada mil habitantes frente a los 17 computados en la
Comunidad Valenciana. Por tanto, se detecta una gran oferta comercial en el
municipio, según los parámetros de referencia.
7DEOD
3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
En la TABLA 3.6 se reflejan algunos datos comparativos entre la dotación
comercial de Benidorm3 y la dotación existente en la Comunidad Valenciana
que se toma como referencia en los municipios valencianos.
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3
La oferta utilizada se corresponde con la estructura PATECO, una vez eliminados del análisis farmacias, concesionarios
de vehículos, muebles de oficina y expendedurías. De este modo, se pretende que los datos expuestos sean
comparativos entre los dos ámbitos territoriales.
69
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
El análisis de las distintas tipologías comerciales muestra una dotación comercial
superior en Benidorm en todos los grupos con respecto a la oferta censada en la
Comunidad Valenciana, con la única excepción del pequeño comercio de bienes
diarios, que con una densidad comercial de 3,43 (2,70 si se considera únicamente
el pequeño comercio de alimentación) establecimientos por cada mil habitantes,
tiene una representación inferior a la de la Comunidad Valenciana 6,91
establecimientos por cada mil habitantes).
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La sala de ventas instalada en el municipio es de 113.680 m2, esto es, 1.718
m2 por cada mil habitantes, siendo en la Comunidad Valenciana esta
superficie de 1.279 m2.
Las actividades económicas censadas en Benidorm (5.583), según se aprecia
en la TABLA 3.7, representan el 45% de las computadas en el Área Comercial
de Benidorm (12.403 actividades según el Impuesto de Actividades Económicas).
En cuanto a la distribución de actividades por grupos, cabe resaltar que existe en
todos ellos una dotación mayor en Benidorm que en el área comercial en la que se
integra, observándose una estructura económica con un fuerte predominio del
comercio, acorde con la de los municipios de su entorno más próximo.
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dK NXL OMgNP LY h f P ^c a ` _P a UQ TR SSZQT SUVT URS \[ T\R [T W Tabla 3.7
70
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3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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71
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
EMPLEO
3.2
El índice comparativo de paro del Anuario de la Caixa, arroja la cifra de 1,40 para
Benidorm, lo que supone la existencia de un porcentaje de paro superior a la media
del resto de los municipios del Área Comercial de Benidorm (1,25), aunque algo
más bajo al que se obtiene en la provincia de Alicante (2,30).
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El número de demandantes activos parados en Benidorm asciende a 1.976
según datos del SERVEF. El mayor número porcentual de demandantes
pertenece al sector de la hostelería, en la que aparece aproximadamente uno de
cada dos demandantes (43,83%), seguidos del sector comercio (15,33%) y del
sector inmobiliario (12,40%) estando la construcción en quinto lugar con una cifra
porcentual de 6,78%, lo que pone de manifiesto la incidencia que éstos tienen en el
desarrollo económico local y en su nivel de empleo. El fenómeno turístico absorbe
los excedentes de mano de obra agrícola y se convierte en un foco de
atracción de trabajadores de otros puntos. Además, la hostelería es un sector
que genera empleo de carácter estacional, sobre todo en los meses de
verano, lo que justifica también los resultados analizados. El resto de
actividades presenta un porcentaje poco significativo.
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dK NXL OMgNP LY h f P ^c a ` _P a UQ TR SSZQT SUVT URS \[ T\R [T W Tabla 3.9
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£¡ ¤¢ ª¡¤ £¦¥ ¢£ ¬« ¤¬¢ «¤ § Tabla 3.11
Si atendemos a los grupos profesionales de los demandantes censados,
aproximadamente uno de cada tres son trabajadores de los servicios
(36,74%). A este colectivo le siguen los trabajadores no cualificados (29,30%), los
empleados de puestos administrativos (14,78%), los trabajadores cualificados
(7,39%) y los técnicos y profesionales de apoyo (4,66%) (agrupando al 92,87%).
72
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
7DEOD
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ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
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74
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
Por último, por lo que respecta a los demandantes según el nivel de estudios que
han realizado éstos, el 31,88% posee la titulación de Educación General Básica
correspondiente a la realización de estudios primarios, el 31,07% posee un
certificado de escolaridad, el 19,53% posee estudios primarios pero ningún
certificado y el 8,20% posee el B.U.P.
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75
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
Los datos de la TABLA 3.12 reflejan la centralidad e importancia que tienen los
municipios más importantes del Área Comercial de Benidorm, entre los que se
encuentra Benidorm.
3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
INDICADORES ECONÓMICOS
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3.3
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El tamaño poblacional de Benidorm -66.189 habitantes-, le otorga el primer puesto
en su área comercial, con un 38% de la población de ésta. Además, Benidorm se
configura como el municipio con una mayor dinamicidad demográfica, con
crecimientos muy superiores a la media provincial y al resto de municipios del área
comercial, acumulando un crecimiento del 35% entre 1.991 y 2.001, mientras que
su área comercial ,de media, ha crecido un 33% -en el Area Comercial de Benidorm
han experimentado un crecimiento espectacular, además de Benidorm algunos cuyas
poblaciones eran muy pequeñas como Finestrat, La Nucía, con lo que el incremento
no resulta significativo de cara a las comparaciones- y la provincia de Alicante registra
un aumento del 15,3%.
Por otra parte, el análisis de algunos indicadores como el Índice Turístico, el Industrial
o el Comercial -que alcanzan valores de 3.041, 57 y 173, respectivamente, y sitúan
a Benidorm en una posición muy ventajosa frente al resto de municipios del área
comercial ayuda a clarificar la importancia del papel desempeñado por Benidorm
como cabecera del área comercial, extendiendo su influencia a los municipios
limítrofes.
Estos indicadores permiten deducir, asimismo, que los municipios comparados y,
en especial, Villajoyosa, Altea, Calpe y LAlfàs del Pí, muestran características muy
similares, siendo todos de carácter muy turístico y con una importante actividad
económica, aunque con un peso muy superior en Benidorm.
76
UR RSVS\ \U UT RQVR T[Z U\R TV WW
SQ TR ZQT SVU RS \[ T\R [T W Tabla 3.12
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
3
ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
Sin embargo, estas similitudes entre municipios próximos no deben interpretarse
únicamente como signo de competencia sino como oportunidad para potenciar el
Área Comercial en su conjunto y tratar de desarrollar sinergias propias de la
concentración del turismo.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO
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