Modulo II Tema 4 Elementos del Contrato de Fideicomiso

MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Módulo IV:
Elementos del contrato de fideicomiso
Profesora: Sarito Vegas
Arias
1
Caracas, Dic. 2009
MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Definición del contrato de
fideicomiso
Es el instrumento jurídico en virtud del cual se transfieren uno o
mas bienes a una persona con el encargo de que los
administre y con el producto de dicha actividad cumpla la
finalidad a favor de quien lo constituye o de un tercero.
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MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Características del contrato de
fideicomiso
Principal
Se vale por si mismo, excepción Fideicomiso
en Garantía.
Oneroso
Remuneración del Fiduciario.
Tracto
Sucesivo
Secuencia – encadenamiento de eventos en
un periodo determinado.
Nominado
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Definido por Ley.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Características del contrato de
fideicomiso (cont.)
4
Bilateral
Concurrencia de dos voluntades.
Solemne
Formal, otorgamiento y aceptación por
documento autentico.
Adhesión?
Ley para la Defensa a las Personas en el
Acceso a los Bienes y Servicios.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Elementos del contrato de
fideicomiso
Personales
Son las personas
que intervienen en
el fideicomiso.
Fideicomitente
Fiduciario
Beneficiario
Reales
Es la transmisión del
bien o derecho.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Elementos del contrato de
fideicomiso (cont.)
Esenciales
Son los necesarios para
que el contrato exista y
tenga validez.
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Formales
Es materializar por documento
autentico los acuerdos y
condiciones que rigen el
fideicomiso.
La voluntad
El objeto
La causa
La capacidad
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Estructura del contrato de
fideicomiso
La estructura de un contrato de fideicomiso debe contener:
1.- Encabezado: Identificación legal de las partes y el tipo de
fideicomiso.
2.- Definiciones: Descripción de cada uno de los participantes y
conceptos principales que se repiten a lo largo del contrato
(fideicomitente, fiduciario, beneficiario, fondo fideicometido,
etc.) – Opcional.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Estructura del contrato de
fideicomiso (cont.)
3.- Condiciones:
Bienes fideicometidos.
Finalidad del fideicomiso.
Instrucciones de inversión.
Remuneración del
fiduciario y otros gastos.
9 Ejercicio económico de la
administración fiduciaria.
(fecha de cierre).
9 Rendición de cuentas.
9 Duración del contrato.
9
9
9
9
8
9 Condiciones de
9
9
9
9
modificación, sustitución,
retiro y terminación.
Delimitación de
responsabilidades del
fiduciario.
Dirección para notificación
de las partes.
Jurisdicción y domicilio.
Cualquier otra.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Transfiere Bienes
Fideicomitente
Patrimonio
Propio
Partes del contrato de
fideicomiso
Administra Bienes
Fiduciario
Patrimonio
Separado
Recibe Bienes
Beneficiario
Patrimonio
Propio
9
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Partes del contrato de fideicomiso
Fideicomitente
Es la persona natural o jurídica que constituye el fideicomiso,
por medio de la transferencia de la titularidad de los bienes y
derechos de los cuales es propietario.
¿Quién puede ser?
9 Cualquier persona natural o jurídica, que tenga la
capacidad necesaria para hacer la transferencia de bienes
que el fideicomiso implica.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Partes del contrato de fideicomiso
(cont.)
Fiduciario
Es la persona que tiene la titularidad de los bienes o derechos a
ella dados en fideicomiso y es quien está encargado de
realizar los fines para los cuales se ha constituido el
fideicomiso.
¿Quién puede ser?
9 Los Bancos o instituciones financieras.
9Compañías de seguros.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Partes del contrato de fideicomiso
(cont.)
Beneficiario
Es la persona natural o jurídica que recibe los beneficios del
fideicomiso, pudiendo ser beneficiario el mismo fideicomitente o
un tercero.
¿Quién puede ser?
9 Cualquier persona natural o jurídica, que tenga la
capacidad necesaria para recibir los bienes que estén en el
fideicomiso.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Partes del contrato de fideicomiso
(cont.) derechos y obligaciones
Fideicomitente
Derechos
9 Designar al fiduciario.
9 Exigir al fiduciario cumplimiento
de sus obligaciones.
9 Ejercer acción de responsabilidad
contra el fiduciario.
9 Exigir rendición de cuentas.
9Pedir la remoción o
sustitución del fiduciario.
9 Exigir la devolución de
bienes.
9 Ejercer la defensa de los
bienes.
Obligaciones
9 Remunerar al fiduciario.
9 Efectuar reembolso de los gastos en que incurra el fiduciario.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Partes del contrato de fideicomiso
(cont.) derechos y obligaciones
Fiduciario
Derechos
9Recibir remuneración.
9Recibir reembolso de gastos.
Obligaciones
9Ejercer gestión en beneficio de otro.
9Proteger bienes fideicometidos.
9Mantener bienes separados del resto.
9Realizar inscripción en el Registro
Mercantil.
9Transferir los bienes a quien
corresponda.
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9Administrar los bienes en la
forma establecida.
9Rendir cuentas.
9Invertir los recursos.
9Hacer inventario.
9Cumplir las obligaciones
fiscales.
MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Partes del contrato de fideicomiso
(cont.) derechos y obligaciones
Beneficiario
Derechos
9Exigir al fiduciario el cumplimiento de sus obligaciones.
9Atacar la validez de los actos realizados de mala fe por el
fiduciario.
9Atacar toda medida preventiva o de ejecución contra los
bienes fideicometidos, en caso de que el fiduciario no lo hiciere.
9Pedir la remoción del fiduciario.
9Exigir al fiduciario la transferencia de los bienes.
9Exigir cuentas de su gestión al fiduciario.
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Cualidades jurídicas del contrato
de fideicomiso
9Bienes separados del activo
9Inerbargabilidad del fondo fiduciario
Excluido prenda común
acreedores Fideicomitente
9Especialización
9 Estabilidad
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Excluido prenda común
acreedores Fiduciario
Excluido prenda común
acreedores Beneficiario
Administrado por un
tercero especializado
Indelegable
Permanencia en el Tiempo
MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Cualidades jurídicas del contrato
de fideicomiso (cont.)
9Altamente
Supervisado
9 Flexibilidad
9Transparencia
Adm. Bienes
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Auditorias
Externas
Internas
Sudeban
Traje a la medida
Buen padre de familia
Publicidad Registral del
contrato
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4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Formalidades del contrato de
fideicomiso
1.- Autenticación: El documento constitutivo del fideicomiso
debe constar de documento auténtico.
Art. 3 Ley de
Fideicomisos.
2.- Protocolización: Solo cuando el fondo fiduciario está
constituido por inmuebles. Constitución, modificación y finiquito.
Art. 5 Ley de Fideicomisos y Art. 62 LGBOIF.
3.- Inscripción registro mercantil: Es obligatorio sin embargo no
es indispensable para que el contrato surta efecto entre las
partes Art. 5 Ley de Fideicomisos y Art. 62 LGBOIF.
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MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Casos Prácticos
La Compañía Anónima 2020 quiere crear, a través de un
fideicomiso, un plan de vivienda para sus trabajadores en
condiciones mas favorables a las ofrecidas por el sistema
financiero.
Las condiciones especiales solicitadas por la Compañía Anónima
2020 son las siguientes:
9 Redacción de documento de crédito hipotecario y liberación.
9 Análisis del crédito.
9 Avalúo del Inmueble.
9 Contratación de la póliza de seguro.
9 Liquidación del crédito.
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MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Casos Prácticos (cont.)
9 Cobranza Judicial y extrajudicial del crédito.
9 La tasa de interés deberá ser variable y 2 puntos porcentuales
inferior a la tasa establecida por el Gobierno Nacional para los
créditos regidos por la Ley de Protección al Deudor Hipotecario
de Vivienda, para los casos de adquisición de vivienda
principal y liberación de hipoteca y 3 puntos porcentuales
inferior a la aludida tasa para los casos de remodelación de
vivienda principal.
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MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Casos Prácticos (cont.)
Preguntas:
9
9
9
9
9
9
9
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¿Quiénes son los participantes en el contrato?.
¿Cuál es el objeto de este contrato ?.
¿Cuál es la causa de este contrato ?.
¿Cuál es la finalidad de este contrato ?.
¿Cuáles son los derechos de cada uno de los participantes?.
Señale las principales obligaciones del fiduciario en este caso.
¿Cuáles son las ventajas para el fideicomitente al constituir
este fideicomiso?.
MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Casos Prácticos (cont.)
La Fundación Turística El Morro va a recibir un financiamiento del
Banco para el Turismo de 2.000.000 de Bolívares Fuertes, para el
reacondicionamiento de su infraestructura. El Banco para el
Turismo le exigió a la Fundación la constitución de un fideicomiso
donde ésta aportará el 20% del monto a financiar.
La Fundación Turística El Morro decidió contratar a la contratista
Mi Construcción para que ejecute las obras, se tiene previsto el
plazo de 1 año para terminarlas. La actividad de la contratista
estará garantizada con una fianza de fiel cumplimiento otorgada
por la compañía de seguros La Fortaleza.
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MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Casos Prácticos (cont.)
El fideicomiso deberá cumplir con el cronograma de pagos
establecido en el contrato y verificará toda la documentación
prevista para realizar el pago.
Si llegare a existir un remanente éste se le entregará a La
Fundación Turística El Morro.
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MODULO II.
4. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE
FIDEICOMISO
Casos Prácticos (cont.)
Preguntas:
9
9
9
9
9
9
9
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¿Quiénes son los participantes en el contrato?.
¿Cuál es el objeto de este contrato ?.
¿Cuál es la causa de este contrato ?.
¿Cuál es la finalidad de este contrato ?.
¿Cuáles son los derechos de cada uno de los participantes?.
Señale las principales obligaciones del fiduciario en este caso.
¿Cuáles son las ventajas para el fideicomitente al constituir
este fideicomiso?