TÉRMINOS DE REFERENCIA - Empresa Portuaria San Antonio

TÉRMINOS DE REFERENCIA
Contratación de servicios de aseo, jardinería, mantención civil y
concesión del servicio de estacionamientos/baños
Paseo Bellamar y Área Natural del sector sur
Puerto San Antonio
Empresa Puerto San Antonio
TÉRMINOS DE REFERENCIA
Contratación de servicios
I
Paseo Bellamar: servicios de aseo, jardinería, mantención civil y
concesión de los estacionamientos y baños.
Corresponde al conjunto de servicios de aseo, jardinería, mantención civil
relacionados directamente con el Paseo Bellamar y que requieren de una sola
oferta económica, estimando los ingresos a percibir por la concesión de los
estacionamientos y el servicio de uso de los baños.
En consecuencia, el oferente deberá analizar los flujos de dinero a percibir por el
concepto de servicios de uso de estacionamientos y utilización de baños del
recinto, con el propósito de elaborar su propuesta económica.
II
Área Natural sector sur: servicio de aseo y limpieza general del
recinto.
Dentro del plan de desarrollo de infraestructura portuaria, la empresa Puerto San
Antonio se ha propuesto mantener el cuidado del área natural en el sector norte de
la desembocadura del río Maipo. Esta zona posee un uso de suelo que permite el
desarrollo de variadas actividades complementarias a la dinámica portuaria,
contando con áreas verdes y un lugar para el avistamiento de aves, entre otros.
Este sector agrega valor a tan importante zona ecológica y a las comunidades de
su alrededor.
Conforme a lo indicado, el oferente deberá estimar el aseo y limpieza del recinto
mediante una mantención quincenal del sector, considerando alguna propuesta
diferente si lo estima conveniente.
Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur
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Empresa Puerto San Antonio
I
Paseo Bellamar: servicios de aseo, jardinería, mantención civil y
concesión de los estacionamientos y baños.
GENERALIDADES
El Paseo Bellamar, de propiedad de la Empresa Portuaria San Antonio, ubicado
en el borde costero de la comuna y ciudad de San Antonio, es un recinto turístico
dedicado especialmente a la cultura, muestras artísticas y a la artesanía; en
consecuencia es altamente concurrido y requiere de un estricto ordenamiento de
sus espacios que están a nivel de las principales ciudades-puerto, y es clave para
potenciar un nuevo desarrollo turístico de la zona, acentuando la preocupación
que el puerto tiene por los habitantes de nuestra ciudad y una clara muestra del
estándar de nuestras intervenciones.
Hoy el Paseo Bellamar es una excelente carta de presentación a la comunidad, en
cual trabajan más de 200 sanantoninos (52 locales de artesanía, 6 locales de
expendio de golosinas, lancheros, guardias, personal de aseo y mantención,
artistas, comercio típico, etc.).
INTRODUCCIÓN
Los presentes Términos de Referencia (TdR) se refieren a la contratación
mediante Licitación Pública de los servicios de aseo, jardinería, mantención civil y
concesión de los servicios de estacionamientos y baños del Paseo Bellamar, así
como también, el aseo y limpieza en el Área Natural del sector sur del Puerto San
Antonio:
1a)
1b)
1c)
1d)
2a)
Aseo de la totalidad del Paseo Bellamar, incluida la limpieza de la
zona marítima y roqueríos o escollera del borde costero; los
estacionamientos sur y norte, baños tanto hombre como de mujer,
zona de juegos infantiles y sector de máquinas de ejercicio, incluida
la franja del ferrocarril.
Mantención de los jardines del Paseo Bellamar.
Mantención, revisión y reparación de las instalaciones civiles con que
actualmente cuenta el Paseo Bellamar.
Concesión de los servicios de estacionamientos y baños del Paseo
Bellamar.
Aseo y retiro de todo tipo de basura en el área natural del sector sur
del Puerto San Antonio.
Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur
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Empresa Puerto San Antonio
SERVICIOS DE ASEO PASEO BELLAMAR Y BORDE COSTERO
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Descripción del servicio de aseo
Corresponde a la totalidad de los servicios de aseo tanto esporádico como
permanente del Paseo Bellamar y su borde costero y zona marítima, en atención
al flujo de las personas que las ocupan o transitan en ellas.
En consecuencia a lo anterior, el oferente debe considerar especialmente la
atención del servicio en los meses de verano, feriados, fines de semana largos y
programas por eventos especiales, incluida las festividades de fin de año.
1.1
Condiciones generales
El contratista deberá establecer para efectos operativos y administrativos de la
empresa, un Supervisor de los Servicios contratados, vale decir, aseo, jardinería,
mantención civil, concesión de estacionamientos, el que para todo los efectos
actuará como interlocutor con el Coordinador Técnico del contrato o quién lo
reemplace, y será quién podrá entregar órdenes o instrucciones a su personal.
1.2
Limpieza zona marítima y borde costero del Paseo Bellamar
Descripción del servicio de aseo
Corresponde al retiro de todo material orgánico e inorgánico (basura) trasladada
por el mar y/o depositadas en la zona marítima y roqueríos o escollera del borde
costero que comprende las áreas del Paseo Bellamar.
2
SERVICIO DE MANTENCIÓN DE JARDINES PASEO BELLAMAR
Descripción del servicio de jardinería
El servicio de jardinería requiere de atención diaria. El oferente debe considerarla
de alta importancia, toda vez que las actividades de mantenimiento de las áreas
verdes garantizan una decoración y complemento estético de las instalaciones del
Paseo Bellamar.
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MANTENCIÓN CIVIL
Descripción del servicio de mantención
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Empresa Puerto San Antonio
La mantención de las instalaciones ubicadas en el Paseo Bellamar, debe asegurar
el óptimo funcionamiento de sus dependencias, un adecuado y seguro tránsito de
las personas que lo visitan y una correcta presentación de sus estructuras,
incluyendo los estacionamientos sur (sector Puertecito) y norte (sector costado
posterior del Centro comercial Arauco San Antonio), para lo cual el oferente
deberá considerar lo siguiente:
a) Un diagnóstico de la situación actual del Paseo Bellamar en cuanto a
estructura, incluyendo un plan de actividades prioritarias de mantención,
dentro de los 10 días iniciado el contrato.
b) Un programa de mantenimiento preventivo de las instalaciones, debiendo
ser entregado dentro de los primeros 10 días de iniciado el contrato.
CONCESIÓN DE LOS SERVICIOS DE ESTACIONAMIENTOS Y BAÑOS DEL
PASEO BELLAMAR
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Descripción de la concesión de estacionamientos y baños Paseo
Bellamar.
Empresa Puerto San Antonio, mediante los presentes términos de referencia,
establece los requerimientos para la concesión de los servicios de uso de
estacionamientos y utilización de los baños del Paseo Bellamar, por parte del
público visitante. Conforme a lo indicado, el oferente deberá estimar los flujos de
dinero a percibir por los conceptos señalados y descontarlos al efectuar la
propuesta económica respectiva.
Para todos los efectos, el oferente deberá contar dentro de su actividad, una vez
efectuada la asignación correspondiente, con el giro o iniciación de actividades
comerciales correspondientes, así como también, contar con el supervisor
representante del concesionario para los servicios contratados en los presentes
términos de referencia.
Todos los antecedentes proporcionados a través de las consultas y respondidos
por la Empresa Portuaria San antonio en el proceso de preguntas y respuestas
formarán parte de los antecedentes del contrato, por lo cual el oferente deberá
realizar inspecciones en terreno y los estudios que estime convenientes previo a la
presentación de la oferta.
CONCESIÓN SERVICIOS HIGIÉNICOS (BAÑOS)
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Empresa Puerto San Antonio
4.2
Condiciones generales
4.2.1 De la concesión para servicios de los baños
Los presentes términos de referencias establecen la entrega en concesión
la administración de los baños públicos, ubicados en el recinto Paseo
Bellamar, los cuales cuentan con servicios higiénicos para hombres,
mujeres, sala de amamantamiento y un baño para personas discapacitadas.
II
ASEO Y RETIRO DE BASURA ÁREA NATURAL SECTOR SUR DEL
PUERTO SAN ANTONIO
1
Descripción del servicio de aseo y retiro de basura
Corresponde a la totalidad de los servicios de aseo y retiros de basura general
desde el área natural en el sector sur del Puerto San Antonio, ubicado en Av. La
Playa al costado parque DyR, y la ribera norte de la desembocadura del río Maipo.
Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur
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Empresa Puerto San Antonio
Lamina I
Demarcación área natural sector sur Puerto San Antonio
Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur
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Lamina II
Paseo Bellamar y zona de estacionamientos
Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur
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