Bimbo Centro de Distribución Aguascalientes
Anuncio
XI Capital Call 15 de Octubre 2015 www.capitalre.mx XI Capital Call 15 de Octubre 2015 XI Capital Call 2015 Por medio del presente se les informa que la solicitud de capital en esta ocasión será por $217 millones de pesos para invertir en las siguientes propiedades: Dos propiedades cuyo arrendatario es por $72 millones de pesos: 1. Centro de distribución en Aguascalientes, inversión de $46 millones de pesos y un rendimiento anual del 10%. 2. Centro de distribución en Veracruz, inversión de $26 millones de pesos y un rendimiento anual del 10%. Cinco propiedades cuyo arrendatario es por $24.7 millones de pesos: 1. Terreno en Mexicali, inversión de $6.4 millones de pesos y un rendimiento anual del 10%, enfrente de una clínica del IMSS, 3 locales más rentados Farmacias similiares, Panda Express y Herba Life. 2. Terreno en Tijuana, inversión de $4.4 millones de pesos y un rendimiento anual del 10%. 3. Terreno en Ciudad Juárez, inversión de $3.4 millones de pesos y un rendimiento anual del 10%. 4. Terreno en Querétaro, inversión de $1.6 millones de pesos y un rendimiento anual del 9.75%. 5. Terreno en Guanajuato inversión de $8.9 millones de pesos y un rendimiento anual del 10.2%, comparte el terreno con First Cash. Tres propiedades cuyo arrendatario es por $22.2 millones de pesos: 1. Terreno en Tequisquiapan, inversión de $8.5 millones de pesos y un rendimiento anual del 10%. 2. Terreno en Culiacán, inversión de $7.6 millones de pesos y un rendimiento anual del 10%. 3. Terreno en Chihauhua, inversión de $6.1 millones de pesos y un rendimiento anual del 10%. Una propiedad en Saltillo cuyos principales arrendatarios son: Cinemas Promoda, Modatelas, Banorteetc por $71 millones de pesos y un rendimiento anual del 12.5%. Una propiedad en Tijuana cuyos arrendatarios son: rendimiento anual del 10%. por $26 millones de pesos y un Bimbo Centro de Distribución Aguascalientes Aguascalientes, Aguascalientes. FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno 12,228 m² Inquilino Bimbo INVERSIÓN $ 46’721,028 $ 9’073,227 $ 742 $ 36’041,301 $ 4,005 $ 1’606,500 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Licencias y Permisos Cap rate PARÁMETROS 10.05% Área bruta Renta/mes $ x m² $ 391,304 $ 42 rentable Bimbo 9,000 m² Bimbo Centro de Distribución Coatzacoalcos Coatzacoalcos, Veracruz. FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno 8,000 m² Inquilino Bimbo INVERSIÓN $ 26’100,896 $ 7’470,000 $ 933 $ 17’910,832 $ 3,582 $ 787,500 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Licencias y Permisos Cap rate PARÁMETROS 10.04% Área bruta Renta/mes $ x m² $ 218,400 $ 42 rentable Bimbo 5,000 m² Oxxo Plaza Clínica Mexicali, B.C. Calle Uxmal y esquina Avenida Nuevo León Enfrente de una clínica del IMSS FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 888 m² 447 m² INVERSIÓN $ 6’480,000 $ 2’000,000 $ 2,252 $ 4’480,000 $ 10,022 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Cap rate 10% ABR Renta/mes $ x m² Oxxo Herba Life Panda Express Farmacias Similares 198 m² 83 m² 83 m² 83 m² $ 28,000 $ 8,666 $ 8,666 $ 8,666 $ 141 $ 104 $ 104 $ 104 Total 447 m² $ 54,000 PARÁMETROS Oxxo Tortugas Tijuana, B.C. Calzada Guaycura y Av. Isla Tortuga FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 583 m² 288 m² INVERSIÓN $ 4’440,000 $ 2’229,100 $ 971 $ 2’210,880 $ 7,676 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Cap rate 10% ABR Renta/mes $ x m² Oxxo Local A 200 m² 88 m² $ 28,500 $ 8,500 $ 142 $ 96 Total 288 m² $ 37,000 PARÁMETROS Oxxo Parajes San Isidro Ciudad Juárez Chihuahua. Paseo san Isidro esquina con Volcán Nevado de Toluca, Ciudad. Juarez, Chihuahua. FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 1,288 m² 338 m² INVERSIÓN $ 3’450,000 $ 1’251,200 $ 971 $ 2’198,800 $ 6,500 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Cap rate 10.08% ABR Renta/mes $ x m² Oxxo Local B y C 200 m² 138 m² $ 16,000 $ 13,000 $ 80 $ 93 Total 338 m² $ 29,000 PARÁMETROS Oxxo Real de la Loma Querétaro, Querétaro. Boulevard de la Peña Real de la Loma, Querétaro, Qro FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno 459 m² INVERSIÓN $ 1’600,000 $ 3,458 Valor del terreno Precio x m² de terreno Cap rate 9.75% PARÁMETROS Terreno Renta/mes $ x m² Oxxo 459 m² $ 13,000 $28 *Nota: Oxxo construye Oxxo y First Cash Cortazar Cortazar, Gto. Av. Paseo de la Juventud FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 1,271 m² 778 m² INVERSIÓN $ 8’900,000 $ 4’900,000 $ 3,855 $ 4’000,000 $ 5,141 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Cap rate PARÁMETROS 10.25% ABR Renta/mes $ x m² First Cash Oxxo 603 m² 175 m² $ 55,000 $ 21,000 $ 91 $ 120 Total 778 m² $ 76,000 First Cash Tequisquiapan Tequisquiapan, Queretaro. Carretera Ezequiel FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 575 m² 640 m² INVERSIÓN $ 8’500,000 $ 5’600,000 $ 9,739 $ 2’900,000 $ 4,531 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Cap rate 10% ABR Renta/mes $ x m² First Cash Local A 508 m² 132 m² $ 58,000 $ 13,000 $ 114 $ 100 Total 640 m² $ 71,000 PARÁMETROS First Cash Triunfo Culiacan, Sinaloa. Lola Beltran esquina con Del Triunfo FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 480 m² 400 m² INVERSIÓN $ 7’600,000 $ 4’000,000 $ 8,333 $ 3’600,000 $ 9,000 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Cap rate PARÁMETROS First Cash 9.6% ABR Renta/mes $ x m² 400 m² $ 61,000 $ 152 First Cash Silvestre Terrazas Chihuahua, Chihuahua Av. Silvestre Terrazas FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 560 m² 600 m² INVERSIÓN $ 6’150,000 $ 2’000,000 $ 3,571 $ 4’100,000 $ 6,833 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Cap rate PARÁMETROS First Cash 10.15% ABR Renta/mes $ x m² 600 m² $ 52,000 $ 86 Plaza Mirasierra Saltillo, Coahuila. Boulevard Fundadores salida Boulevard Mirasierra FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 41,071 m² 15,578 m² INVERSIÓN $ 71’247,489 Valor de la inversion Cap rate PARÁMETROS Cinemex (10% variable/vta) Promoda Modatelas Banorte First Cash KFC 12.5% ABR Renta/mes $ x m² 2,749 m² 1,202 m² 500 m² 268 m² 400 m² 368 m² $ 178,715 $ 102,205 $ 55,000 $ 54,526 $ 32,000 $ 52,000 $ 65 $ 112 $ 110 $ 203 $ 80 $ 141 Plaza Sanchez Taboada Tijuana, B.C. Av. Sánchez Taboada FICHA TÉCNICA DESCRIPCIÓN Área de terreno Área bruta rentable (ABR) 3,908 m² 1,741 m² INVERSIÓN $ 26’000,000 $ 11’100,000 $ 2,840 $ 14’900,000 $ 8,558 Valor del proyecto Valor del terreno Precio x m² de terreno Valor de la construcción Precio x m² de construcción Cap rate PARÁMETROS 7 Eleven First Cash Farmacia La + Barata Autozone Local A Total 10.08% ABR Renta/mes $ x m² 195 m² 552 m² 200 m² 690 m² 104 m² $ 35,000 $ 62,000 $ 45,000 $ 60,000 $ 16,500 $ 180 $ 112 $ 225 $ 41 $ 159 1,741 m² $ 218,500 XI Capital Call 15 de Octubre 2015 [email protected] (81)19720333
