registro público de la propiedad. anotación preventiva de la

194364. 2a. XL/99. Segunda Sala. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo IX, Marzo de 1999, Pág. 320.
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA
DEMANDA. SI SE ORDENA EN EL JUICIO ORDINARIO CIVIL DE OTORGAMIENTO
Y FIRMA DE ESCRITURA, Y ÉSTE CONCLUYE CON SENTENCIA QUE ABSUELVE
DE LAS PRESTACIONES RECLAMADAS, LA QUEJOSA CARECE DE INTERÉS
JURÍDICO PARA RECLAMAR LA CONSTITUCIONALIDAD DE LAS NORMAS
APLICADAS CON MOTIVO DE SU CANCELACIÓN ULTERIOR. Del artículo 3008 del
Código Civil para el Distrito Federal en Materia de Fuero Común y para toda la República en
Materia Federal, se infiere que las inscripciones hechas en el Registro Público de la
Propiedad, y con mayor razón las anotaciones preventivas, no tienen efectos constitutivos de
derechos, sino meramente declarativos, pues lo que se inscribe es el derecho procesal del
actor y no el derecho sustantivo de propiedad respecto de un inmueble controvertido, lo que
se ve confirmado en vista de que la institución del Registro Público persigue,
fundamentalmente, fines de publicidad. Luego, es lógico que el interés jurídico para que
exista la anotación preventiva, sólo puede subsistir en tanto se resuelve el juicio que le dio
origen, por lo que si éste culminó con sentencia definitiva ejecutoria que absolvió a la
demandada de las prestaciones reclamadas por el actor respecto del inmueble controvertido,
el derecho litigioso que al demandar correspondió al actor que solicitó la anotación
preventiva de su demanda en el Registro Público de la Propiedad, se extinguió al haberse
resuelto en definitiva su acción, porque en virtud de la sentencia ejecutoria se estableció, con
fuerza de cosa juzgada, que no se probaron las acciones que reclamó la quejosa y, así, la
anotación preventiva no puede ser invocada para fundar el interés jurídico para reclamar las
normas que con posterioridad a esos hechos ordenan su cancelación por estar ya privado de la
expectativa de que se constituyera el derecho sustantivo que pretendía.
Amparo en revisión 3009/98. Isabel Gabriela Pérez Íñiguez. 24 de febrero de 1999.
Unanimidad de cuatro votos. Ausente: José Vicente Aguinaco Alemán. Ponente: Juan Díaz
Romero. Secretario: José Luis González.
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