projecte bàsic i d`execució de rehabilitació de façanes i cobertes a

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PROJECTE BÀSIC I D’EXECUCIÓ DE REHABILITACIÓ DE FAÇANES I
COBERTES A LLAR DE LA JOVENTUT
PROMOTOR:
CONSELL DE MALLORCA
ARQUITECTES:
M. SABATER FORTEZA-REY i P. BONET NADAL
SITUACIÓ:
CA. GENERAL RIERA 111. 07010 PALMA -ILLES BALEARS
0
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ÍNDEX
I. MEMÒRIA
1.
MEMÒRIA DESCRIPTIVA
1.0 AGENTS
1.1 ANTECEDENTS: EMPLAÇAMENT I CONDICIONS DE L’ENTORN
1.2 DADES DE L’EDIFICI, ESTAT ACTUAL
1.3 NORMATIVA URBANÍSTICA
1.4
1.5
1.6
1.7
1.3.1 ORDENACIÓ VIGENT I ADEQUACIÓ
1.3.2 FITXA URBANÍSTICA
DESCRIPCIÓ DEL PROJECTE I MATERIALS
NIVELL DE CUMPLIMENT DE LA CTE
PRESTACIONS DE L’EDIFICI
COMPLIMENT REQUISITS LLEI DE CONTRACTES 30/2007
1.7.1
1.7.2
1.7.3
1.7.4
1.7.5
1.7.6
TIPUS DE CONTRACTE, CLASSIFICACIÓ D’EMPRESES
CARÀCTER D’OBRA COMPLETA
DIRECCIÓ TÈCNICA DE LES OBRES
CLÀUSULA DEL PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES
TERMINI D’EXECUCIÓ, GARANTIA I REVISIÓ DE PREUS
REFERÈNCIES DEL REPLANTEIG
2.
MEMÒRIA CONSTRUCTIVA
2.0 PREVISIONS TÈCNIQUES DE L’EDIFICI
2.1 SUSTENTACIÓ DE L’EDIFICI
2.2 SISTEMA ENVOLUPANT: AILLANT TÈRMIC
2.3 SISTEMA D’ACABATS: PINTURA
3.
COMPLIMENT DEL CTE I ALTRES REGLAMENTS I DISPOSICIONS
3.1 COMPLIMENT CTE
3.2 HABITABILITAT. DECRETS 145/1997 I 20/2007
3.3 REGLAMENT DE SUPRESSIÓ DE BARRERES ARQUITECTÒNIQUES
DECRET 20/2003
3.4 CONTROL DE QUALITAT 59/1994
II. ANNEXOS A LA MEMÒRIA
A. INSTRUCCIONS D’US I MANTENIMENT
B. PLA DE CONTROL DE QUALITAT
C. EFICACIA ENERGÈTICA
D. FOTOGRAFIES
E. FITXA CATÀLEG PGOU PALMA
F. FITXA DE RESIDUS PROCEDENTS DE LA CONSTRUCCIÓ
III. PLÀNOLS
IV. PLEC DE CONDICIONS
PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES PARTICULARS
V. ESTAT DE MESURAMENT
AMIDAMENTS I PRESSUPOST
QUADRE DE PREUS 1
QUADRE DE PREUS 2
RESUM PER CAPITOLS
VII. ANNEXOS AL PROJECTE
ESTUDI BASIC DE SEGURETAT I SALUT
2
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PROGRAMA DE DESENVOLUPAMENT DELS TREBALLS D’OBRA
1. MEMÒRIA
1. MEMÒRIA DESCRICPTIVA
1.0 AGENTS
Promotor
Consell de Mallorca
Projectistes
Marta Sabater Forteza-Rey i Pedro Bonet Nadal
Arquitecte tècnic
Antoni Julià Sagreras
Coordinació Seguretat i Salut
Julià Fernández
1.1 ANTECEDENTS: EMPLAÇAMENT I CONDICIONS DE L’ENTORN.
L’edifici que és propietat del Consell de Mallorca, es construeix l’any 1947 per l’arquitecte
Carles Gafrau Tornabells.
Es troba aïllat, separat del carrer per un ampli espai enjardinat, i el volum de l’edifici consta de
planta baixa, primera i dues torres als extrems del cos central, on la posició de l’entrada és
perpendicular al solar. Volumètricament s’articula a traves d’un cos rectangular, que sobresurt
en alçària i alienació, i als seus costats es situen dues ales amb prolongacions perpendiculars,
on en planta baixa es situen dos porxos.
L’accés es realitza pel número 111 del carrer General Riera, de Palma i el solar no presenta
quasi desnivell. Pel que fa a la situació i orientació, aquestes venen grafiades en els plànols
adjunts, donant lloc a un solar l’edifici té una superfície aproximada de 80.00 m d’amplada per
175.00 m de llargada.
L’edifici es troba en posició perpendicular al carrer General Riera, per on es realitza l’entrada, i
que precisament forma la façana principal objecte del present projecte.
1.2 DADES DE L’EDIFICI. ESTAT ACTUAL.
Construït l’any 1947 i realitzat per l’arquitecte Carles Gafrau Tornabells, aquest fou un edifici
originàriament dedicat a Institut de Maternitat.
L’edifici consta de planta baixa i dos pisos, el superior es configura com a porxo, concentrantse únicament a la part central. Volumètricament s’articula a partir d’un cos rectangular, que
sobresurt en altària i alineació, amb coberta a quatre vessants i voladís de fusta. Als seus
costats es situen dues ales amb perllongacions perpendiculars.
La superfície construïda es pot desglossar en:
* Sup. Soterrani
* Sup. Planta Baixa
* Sup. Planta Primera
* Sup. Planta Segona
total
2
132.50 m
2
2.268.00 m
2
2.157.00 m
2
327.00 m
2
4.884.50 m
L’estat actual de conservació de l’edifici és correcte, tal i com ho demostra el fet de no detectar
a primera vista patologies significatives, que posin en perill l’edifici o els seus ocupants.
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Les façanes arrebossades i pintades de blanc, es caracteritzen per la seva simplicitat i
horitzontalitat. Destaca l’atri semicircular amb columnes dòriques, elevat mitjançant quatre
graons, amb una ubicació que no respecta la centralitat del façana.
Tot i això, si observam les façanes amb més deteniment podem observar les següents
patologies:
•
taques d’humitat, concentrades a la façana nord. Aquelles que sorgeixen en els murs
de tancament fets amb bloc de formigó, presenten sovint condensacions a la cara
interior que acaben produint l’aparició de fongs en aquestes dependències.
•
despreniment de la pintura puntual, sobretot en el paraments que el mur és de bloc de
formigó italià.
•
pèrdua important del color original a gran part de la mateixa.
1.3. NORMATIVA URBANÍSTICA.
1.3.1 ORDENACIÓ VIGENT I ADEQUACIÓ
Les característiques urbanístiques són les corresponents a les Pla General d’Ordenació Urbana
de Palma, de 2 de febrer de 1999.
El projecte es situa en un edifici catalogat pel P.G.O.U., amb una protecció del tipus B, al
sector estadístic corresponent a la número 46-06 (s’adjunta en la documentació annexa).
En quan a la zona dotacionals, es tracta de la SGEC/AD-P, el que correspon a un Sistema
General d'
Equipament Comunitari, de us Administratiu/Institucionals Públic amb nombre
de Sector Estadístic i nombre d’ordre dins el sector 46-04E.
L’edificació actual s’adapta a la normativa vigent, complint amb les condicions mínimes de la
parcel·la, condicions d’edificació i condicions d’ús.
El projecte que aquí es presenta no suposa cap modificació de volum, ni augment de
superfície construïda.
COMPLIMENT DE L’ART. 73 DEL TEXT REFÓS DE LA LLEI DEL SÒL DE 9 D’ABRIL DE
1976 I ART. 138 DE LA LLEI DE 26 DE JUNY DE 1992.
Tant dels punts expressats a la Memòria descriptiva com de les característiques dels materials
exposats a la Memòria constructiva, es deriva l’adaptació de la construcció a l’ambient en que
es troba situada. La construcció no limita el camp visual, no romp amb l’harmonia del paisatge i
no desfigura la perspectiva pròpia del mateix.
Palma de Mallorca, juny de 2007
Marta Sabater Forteza-Rey
Arquitecta del Consell.
Vist i plau, Cap del Servei
Pedro Bonet Nadal
Arquitecte del Consell.
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1.3.2 FITXA URBANÍSTICA
PROJECTE:
BASIC I D’EXECUCIÓ DE REHABILITACIÓ DE
FAÇANES I COBERTES A LA LLAR DE LA JOVENTUT
EMPLAÇAMENT:
CARRER GENERAL RIERA 111 -07010
MUNICIPI:
PALMA
PROPIETARI:
CONSELL DE MALLORCA
ARQUITECTES:
P. BONET NADAL i M.SABATER FORTEZA-REY
(1)
ANNEX A LA MEMÒRIA URBANÍSTICA
Art. 6.1. de la LLEI 10/90 de Disciplina Urbanística de la CAIB (BOCAIB nº 141 de 17/11/90)
Planejament vigent:
Municipal PGOU PALMA aprov. Definitiva 05/0704
(2)
Sobre Parcel·la idem
(3)
Reuneix la parcel·la les condicions de solar segons el Art. 82 de la Llei del Sol (R.D. 1346/76)
CONCEPTE
PLANEJAMENT
Classificació del sol
Qualificació
Façana mínima
Parcel·la
Parcel·la
mínima
Ocupació o
Profunditat edificable
URBÀ
SGEC/AD 46-04-E
-------
IDEM
IDEM
---------
(4)
(5)
(6)
----(7)
-----
Volum (m³/m²)
----
Edificabilitat (m²/m²)
----
(8)
5.132,50 m2
ADMINISTRATIU
(9)
IDEM
AÏLLAT
(10)
IDEM
(11)
IDEM
IDEM
IDEM
IDEM
IDEM
Us
Situació Edifici en Parcel·la /
Tipologia
Entre Edificis
Façana
Separació
Fons
llindars
Dreta
Esquerra
Altura Màxima
Metros
0.00M
0.00M
0.00M
0.00M
0.00M
Regul
----
Total
----
Nº de Plantes
Índex de intensitat de uso
No
PROJECTE
-------
Si
m
----
(12)
----
(13)
PB+2
---
Observacions: FITXA DEL CATÀLEG DEL AJUNTAMENT B 46-06
(14)
Els arquitectes
P.Bonet
En Palma, abril de 2009
M.Sabater
5
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1.4 DESCRIPCIÓ DEL PROJECTE I DELS MATERIALS
El programa de necessitats exposat per part del Consell, es pot agrupar en dues actuacions:
•
La primera es centra en la rehabilitació de les façanes: repintar de l’arrebossat en
general, així com afegir un aïllament tèrmic per la cara exterior en determinades
façanes orientades a oest que presenten humitats en la cara interior, a més de
repassar les persianes i reparar-les si és necessari, i substituir les fioles de finestres
que estan en mal estat.
Pel que fa a la pintura de la façana, s’aplicarà un revestiment amb polisiloxans
flexible, donada la seva elevada impermeabilitat alhora que garanteix una gran
permeabilitat al vapor d’aigua de al menys 0,16 m EN 1062.2 (assegura que la humitat
continguda en el mur pugui sortir cap al exterior sense cap d’impediment).
Serà necessari garantir la flexibilitat d’aquesta pintura al manco del 300% a 23ºC i 80%
a 0ºC, de tal manera que el propi revestiment pugui assolir les microfissures existents i
els canvi de suport (tipus Alphaloxan flex de Sikkens o similar).
L’aïllament tèrmic amb plaques de poliestiré expandit es realitzarà per la cara exterior,
adherint-ho al suport amb un morter adhesiu d’enllaç inorgànic. Damunt l’aïllant es
col·locarà un teixit de fibra de vidre per evitar fissures i donar resistència als cops i
finalment l’acabat serà amb un morter orgànic sense ciment, elàstic i resistent a
microorganismes. (tipus StoTherm o similar).
2
La superfície de façana afectada per la rehabilitació és d’uns 3420.00 m , mentre que la
2
superfície de façana que a més a més es s’aïlla serà d’uns 370.00 m .
FAÇANA POSTERIOR
FAÇANA PRINCIPAL
6
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La segona consisteix en repassar les teulades que no han tengut manteniment recent,
i que estan ocasionant humitats. El procediment que es seguirà en les zones grafiades
serà el de: retirar tota la teula existent, col·locar una xapa ondulada (tipus Onduline
bajo teja) com a impermeabilització per garantir l’estanqueitat de la mateixa, i reteular
amb teules velles o noves. En aquest procediment també es substituiran les canals i
baixant que estiguin en mal estat i es netejarà les cornises de mares.
2
La superfície de coberta afectada per la rehabilitació és d’uns 630.00 m .
En qualsevol cas, la descripció dels materials serà l’especificada a l’estat d’amidaments i
plànols adjunts. Hauran d’ésser tots de bona qualitat, rebutjant-se per la Direcció Facultativa tot
allò que no reuneix les condicions mínimes exigides.
Les instal·lacions es realitzaran per personal qualificat i especialitzat a cada ofici, tenint cura
especialment dels acabaments i lliurant les obres amb perfecte estat de funcionament.
1.5 NIVELL DE CUMPLIMENT DE LA CTE
El present projecte es tracta d’Obres de Rehabilitació que afecten únicament als acabats,
que proporcionaran a l’edifici una millora en les condicions estètiques i de confort. En base a
això li serà d’aplicació els següents Documents Bàsics del Codi Tècnic de l’Edificació:
DB-SE no és d’aplicació donat que no s’afecta l’estructura de l’edifici.
DB-SI**, si és d’aplicació el Document Bàsic DB-2 Propagació Exterior.
DB-SU, no és d’aplicació
DB-HS**, si és d’aplicació únicament en el seu SH-1 Protecció Front a la Humitat, i també la
SH-5 Evacuació d’Aigües allà on s’intervingui.
2
DB-HE. HE-1 no és d’aplicació ja que tot i tenir una superfície major de 1000m , el percentatge
de façanes que es renova és del 10% inferior al 25% necessari perquè sigui obligat el
compliment d’aquest document bàsic; HE-2 veure RITE; HE-3 no és d’aplicació ja que tot i tenir
2
una superfície major de 1000m no es renoven la superfície il·luminada; HE-4 no és d’aplicació
ja que no existeix demanda d’ACS ni climatització de piscina coberta; HE-5 no és d’aplicació.
DB-HR**, no és d’aplicació perquè queden excloses les obres de rehabilitació.
1.6 PRESTACIONS DE L’EDIFICI
A continuació s’indiquen, primerament les prestacions de l’edifici projectat a partir dels requisits
bàsics indicats a l’article 3 de la LOE i en relació amb les exigències bàsiques del CTE.
En segon lloc, si procedeix, s’indiquen les prestacions de l’edifici acordades entre el promotor i
el projectista que superin els llindars establerts en el CTE.
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Finalment, al tercer apartat es relacionen les limitacions d’ús de l’edifici projectat.
Requisits
bàsics
En
projecte
Segons CTE
Seguretat
DB-SE
Seguretat
estructural
DB-SE
DB-SI
Seguretat
en cas d’incendi
DB-SI
DB-SU
Seguretat
d’utilització
DB-SU
Habitabilitat
DB-HS
Salubritat
DB-HS
DB-HR
Protecció en front
al renou
NBE
CA88
DB-HE
Estalvi d’energia i
aïllament tèrmic
DB-HE
-
Habitabilitat
D145/19
97
D20/200
7
-
Accessibilitat
-
Accés als serveis
Funcionalitat
Requisits
bàsics:
Seguretat
Segons CTE
DB-SE
DB-SI
DB-SU
Seguretat
estructural
Seguretat en
cas d’incendi
Seguretat
d’utilització
Prestacions segons el CTE en projecte
De tal forma que no es produeixin a l’edifici, o parts
del mateix, danys que tinguin el seu origen o afectin a
la cementació, els suports, les bigues, els forjats, els
murs de càrrega o altres elements estructurals, i que
comprometin directament la resistència mecànica i
l’estabilitat de l’edifici.
De tal forma que els ocupants puguin desallotjar
l’edifici en condicions segures, es pugui limitar
l’extensió de l’incendi dins del propi edifici i dels
limítrofs i es permeti l’actuació dels equips d’extinció i
rescat.
De tal forma que l’ús normal de l’edifici no suposi risc
d’accident per a les persones.
Higiene, salut i protecció del medi ambient, de tal
forma que s’arribin condicions acceptables de
salubritat i estaqueitat a l’ambient interior de l’edifici i
que aquest no deteriori el medi ambiental seu entorn
immediat, garantint una adequada gestió de tota
classe de residus.
De tal forma que el renou percebut no posi en perill la
salut de les persones i les permeti realitzar
satisfactòriament les seves activitats.
De tal forma que s’aconsegueixi un ús racional de
l’energia necessària per l’adequada utilització de
l’edifici.
Altres aspectes funcionals dels elements constructius
o de les instal·lacions que permetin un ús satisfactori
de l’edifici.
De tal forma que la disposició i les dimensions dels
espais i la dotació de les instal·lacions facilitin
l’adequada realització de les funcions previstes a
l’edifici.
De tal forma que es permeti a les persones amb
L3/1993
mobilitat i comunicació reduïdes l’accés i la circulació
D20/200
per l’edifici en el termes prevists a la seva normativa
3
específica.
RDL1/19 De telecomunicació audiovisuals i d’informació
98
d’acord amb l’establert a la seva normativa específica.
RD401/2
003
En
projecte
Prestacions que superin el CTE en projecte
DB-SE
No procedeix
DB-SI
No procedeix
DB-SU
No procedeix
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front al renou
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Funcionalitat
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3
RDL1/19
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RD401/2
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No procedeix
No procedeix
No procedeix
Limitacions
Limitacions
l’edifici:
d’ús
de L’edifici només podrà destinar-se als usos previstos al projecte. La dedicació
d’algunes de les seves dependències a ús diferent del projectat requerirà d’un
projecte de reforma i canvi d’ús que serà objecte de llicència nova. Aquest canvi
d’ús serà possible sempre i quan el nou destí no alteri les condicions de la resta de
l’edifici ni sobrecarregui les prestacions inicials del mateix en quant a estructura,
instal·lacions, etc.
Limitacions d’ús de les
dependències:
Limitació d’ús de les
instal·lacions
1.7 COMPLIMENT REQUISITS DE LA LLEI DE CONTRACTES 30/2007
1.7.1 TIPUS DE CONTRACTE, CLASSIFICACIÓ D’EMPRESES.
Es tracte d’un Contracte d’Obres de Rehabilitació a resoldre amb un procediment obert,
donat que l’import és superior a 200.000,00 euros sense IVA, i s’ha d’exigir la classificació
següent grup C: Edificacions subgrup 4: Ofici de picapedrer, arrebossats i revestiments.
Categoria e.
1.7.2 CARÀCTER D’OBRA COMPLETA.
D’acord amb allò establert a l’article 58 del Reglament General de Contractació de l’Estat, es
posa de manifest de manera expressa, que el present projecte es refereix a una Obra
Completa, en el sentit de que es susceptible d’ésser lliurada per l’ús públic, sense perjudici de
les ampliacions de que posteriorment pugui ésser objecte.
1.7.3 DIRECCIÓ TÈCNICA DE LES OBRES.
La intenció de començar l’obra serà comunicada a l’Arquitecte i l’Aparellador amb un mínim
d’antelació per poder planificar la seva assistència i diligenciar el Llibre d’Ordres, entenent que
l’obra té concedida, quan es produeix l’avís, la llicència d’obres i autoritzacions pertinents pel
seu inici.
Les obres no podran donar començament sense l’autorització expressa i per escrit en el Llibre
d’Ordres de l’Arquitecte Director. Sense la seva autorització aquestes obres es consideren
sense direcció facultativa.
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En cas de desconèixer qualque solució constructiva, el contractista la sol·licitarà al Tècnic
Director, qui la descriurà el Llibre d’Ordres. De no ésser així, s’entén que el contractista
respondrà dels possibles defectes de les solucions que adopti. En tot allò que no sigui a la
documentació gràfica i/o escrita del present projecte o en aquells extrems dubtosos, es
complirà allò que decideixi l’Arquitecte Director.
En tot moment s’acataran per part del contractista les ordres municipals i la reglamentació i
legislació vigent damunt seguretat al treball.
1.7.4 CLÀUSULA DEL PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES.
Aquest projecte prendrà com conjunt de característiques que hauran de complimentar els
materials empleats en la construcció d’un edifici, així com les Tècniques de la seva col·locació
a l’obra, i les que hauran de regir per l’execució de tot tipus d’instal·lacions i de les obres
accessòries i dependents el PLEC DE CONDICIONS TÈCNIQUES DE LA DIRECCIÓ
GENERAL D’ARQUITECTURA 1960.
1.7.5 TERMINI D’EXECUCIÓ, GARANTIA I REVISIÓ DE PREUS.
El termini d’execució previst per les obres del present projecte es considera de tres mesos (3
mesos) a partir de la signatura de l’Acta de Comprovació del Replanteig.
El termini de garantia es considerarà el que estableix la LOE a partir de l’Acta de Recepció de
les obres.
La revisió dels preus de les unitats d’obra del present projecte no es considerarà, donat el
termini d’execució previst i es farà seguint els criteris de l’article 57 del Plec de Condicions
Facultatives.
1.7.6 REFERÈNCIES DEL REPLANTEIG.
L es referències del rep lant eig son les p ròp ies de l’ob ra exist en t a la qu al
es remet en els p làno ls d ’execu ció d els t reb alls.
Palma de Mallorca, abril de 2009
Marta Sabater Forteza-Rey
Arquitecta del Consell.
Vist i plau, Cap del Servei
Pedro Bonet Nadal
Arquitecte del Consell.
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2. MEMÒRIA CONSTRUCTIVA.
2.0 PREVISIONS TÈCNIQUES DE L’EDIFICI
Com ja s’ha explicat a la introducció, l’edifici sobre el que ens disposam a intervenir, és un
edifici d’uns seixanta anys de vida, en forma de U, que ha tengut alguna ampliació des de la
seva concepció inicial.
Fruit d’aquestes intervencions, tot existir certa uniformitat en el sistema estructural, també
observam algunes diferencies. Per exemple en l’estructura horitzontal els forjats unidireccionals
els originals són de bigueta ceràmica i les ampliacions posteriors de bigueta de formigó. Pel
que fa a l’estructura vertical, mentre sistema original és de murs de càrrega (sovint de marès i
posteriorment de blocs de formigó) la majoria d’ampliacions són pòrtics de formigó armat.
Les cobertes són planes i inclinades, tot i que sempre tenen una càmara d’aire ventilada que
ajuda a esmorteir l’afecte tèrmic.
Els tancaments acabats aterrecat i pintant, necessiten d’una renovació ja que l’actual es
despren i en determinades zones on es produiexen condensacions interiors també necessita
una augment de l’aillament tèrmic.
El tipus d’intervenció que es proposa en aquest projecte milloren doncs el comfort dels
ocupants i l’estètica exterior.
2.1 SUSTENTACIÓ DE L’EDIFICI
No és necessari la presentació d’un Estudi Geotècnic ja que en el present projecte no es
modifiquen les tensions que es transmeten al terreny.
2.2 SISTEMA ENVOLUPANT: AÏLLAMENT TÈRMIC
L’aillament tèrmic es col·locarà per la cara exterior de la façana, només sobre les façanes de la
cara oest construïdes només amb bloc de formigó italià (porxo esquerra segons es grafia als
plànols).
En aquest cas, el conjunt es formarà per varies capes:
1. Capa adherent sobre el suport existent
2. Plaques de poliestirè expandit (sense CKW) poc inflamable i sense contracció.
3. Massa d’armadura i teixit armat de fibra de vidre (tipus mallatex), elàstics i de poca
tensió, per evitar fissures i resistent a càrregues mecàniques.
4. Rebossat d’acabat d’enllaç orgànic, sense ciment , elàstic, amb pel·lícula per a millor
conservació d’una resistència als microorganismes i amb color.
2.3 SISTEMA D’ACABATS: PINTURA
Segons ja s’ha comentat, com a pintura per a la façana s’aplicarà un revestiment amb
polisiloxans flexible, donada la seva elevada impermeabilitat alhora que garanteix una gran
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(assegura que la humitat
continguda en el mur pugui sortir cap al exterior sense cap d’impediment).
Serà necessari garantir la flexibilitat d’aquesta pintura al manco del 300% a 23ºC i 80% a 0ºC,
de tal manera que el propi revestiment pugui assolir les microfissures existents i els canvi de
suport (tipus Alphaloxan flex de Sikkens o similar).
Aquests s’aplicarà desprès d’una neteja superficial del suport i les preceptives capes
d’imprimació. Es faran proves de color per escollir el definitiu per la Direcció Facultativa.
Palma de Mallorca, abril de 2009.
Marta Sabater Forteza-Rey
Arquitecta del Consell.
Vist i plau, Cap del Servei
Pedro Bonet Nadal
Arquitecte del Consell.
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3. COMPLIMENT DE LA CTE I ALTRES REGLAMENTS I DISPOSICIONS
ÍNDEX GENERAL
No
GENERAL
No.01 LOE
E
E.01
E.02
E.03
E.04
ESTRUCTURA I CIMENTACIÓ
Accions
Estructura
Cimentació
Resistència al foc de l’estructura
C
C.01
C.02
SISTEMA CONSTRUCTIU I CONDICIONAMENT
Aïllaments
Revestiments
I
I.01
I.02
I.03
I.04
I.05
I.06
I.07
I.08
I.09
INSTAL·LACIONS
Telecomunicacions
Electricitat
Lampisteria
Il·luminació
Combustible
Protecció
Tèrmiques
Evacuació
Ventilació
Se
I.01
I.02
I.03
SEGURETAT
Telecomunicacions
Electricitat
Lampisteria
Me
SEGURETAT I SALUT
Ac
ACCESSIBILITAT
Ha
HABITABILITAT I ÚS I MANTENIMENT
Ha.01 Habitabilitat
Ha.02 Ús i manteniment
Me
MEDI AMBIENT I RESIDUS
Me.01 General
Me.02 Residus Mallorca
Co
CONTROL DE QUALITAT
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GENERAL
LOE LLEI D’ORDENACIÓ DE LA EDIFICACIÓ
L 38/1999, de 5 de novembre, de la Jefatura del Estado
BOE
06.11.1999 (en vigor des del 06.05.2000)
CTE
CODI TÈCNIC DE L‘EDIFICACIÓ
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
E.01 ACCIONS
CTE DB SE-AE Seguretat estructural. ACCIONS EN LA EDIFICACIÓ
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
NCSR-02 NORMA DE CONSTRUCCIÓ SISMORRESISTENT: PART GENERAL I EDIFICACIÓ
RD 997/2002, de 27 de setembre, del Ministerio de Fomento
BOE
11.10.2002
E.02 ESTRUCTURA
EHE INSTRUCCIÓ DE FORMIGÓ ESTRUCTURAL
RD 2661/1998, d’11 de desembre, del Ministerio de Fomento
BOE 13.01.1999
Modificació i correcció d’errors
BOE
24.06.1999
EFHE INSTRUCCIÓ PER AL PROJECTE I L’EXECUCIÓ DE FORJATS UNIDIRECCIONALS
FORMIGÓ ESTRUCTURAL REALITZATS AMB ELEMENTS PREFABRICATS
RD 642/2002, de 5 de juliol, del Ministerio de Fomento
BOE 06.08.2002
Correcció d’errors
BOE
DE
30.11.2002
CTE DB SE-A
Seguretat estructural. ACER
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
CTE DB SE-F
Seguretat estructural. FÁBRICA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
CTE DB SE-M Seguritat estructural. FUSTA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
FABRICACIÓ I EMPRAMENT D’ELEMENTS RESISTENTS PER A PISOS I COBERTES
RD 1630/1980, de 18 de julio, de la Presidencia del Gobierno
BOE
08.08.1980
Corrección de errores: BOE
BOE 06.03.1997
16.12.1989 Actualización de las fichas de autorización de uso de sistemas de forjados
E.03 CIMENTACIÓ
CTE DB SE-C
Seguridad estructural. CIMIENTOS
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
E.04 RESISTÈNCIA AL FOC DE L’ESTRUCTURA
CTE DB SE-C
Seguridad en caso de incendio. RESISTENCIA AL FUEGO DE LA
ESTRUCTURA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
C.01 AÏLLAMENTS
CTE DB HE1 ESTALVI D’ENERGIA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
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28.03.2006
NBE CA-88 CONDICIONS ACÚSTIQUES EN ELS EDIFICIS
O 29 de setembre de 1988, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
BOE
08.10.1988
C.02 REVESTIMENTS
CTE DB HS1 Salubritat. PROTECCIÓ FRONT A LA HUMITAT
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
RC-03 INSTRUCCIÓ PER A LA RECEPCIÓ DE CIMENTS
RD 1797/2003, de 26 de desembre, del Ministerio de la Presidencia
BOE 16.01.2004 (en vigor el dia següent a la seva publicació)
Correcció d’errors BOE
13.03.2004
RL-88
PLEC GENERAL DE CONDICIONS PER A LA RECEPCIÓ DE LADRILLOS CERÀMICS EN
LES OBRES DE CONSTRUCCIÓ
O 27 de julio de 1988, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y Presidencia del Gobierno
BOE
03.08.1988
RB-90
PLEC GENERAL DE CONDICIONS PER A LA RECEPCIÓ DE BLOCS DE FORMIGÓ EN
LES OBRES DE CONSTRUCCIÓ
O 4 de julio de 1990, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
BOE
11.07.1990
RY-85
PLEC GENERAL DE CONDICIONS PER A LA RECEPCIÓ DE GUIXOS I ESCAIOLES EN
LES OBRES DE CONSTRUCCIÓ
O 31 de maig de 1985, de la Presidencia del Gobierno
BOE
10.06.1985
GUIXOS I ESCAIOLES PER A LA CONSTRUCCIÓ I ESPECIFICACIONS TÉCNIQUES DELS
PREFABRICATS DE GUIXOS I ESCAIOLES
RD 1312/1986, de 25 d’ abril, del Ministerio de Industria y Energía
BOE 01.07.1986
Correcció d’errors
BOE 07.10.1986
RCA 92 INSTRUCCIÓ PER A LA RECEPCIÓ DE CALES EN OBRES DE REHABILITACIÓ DE SOLS
O 18 de diciembre de 1992, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
BOE
26.12.1992
I.01
TELECOMUNICACIONS
INFRAESTRUCTURES
COMUNS
EN ELS EDIFICIS PER AL ACCÉS ALS SERVEIS DE
TELECOMUNICACIONS
RD 1/1998, de 27 de febrer, de la Jefatura del Estado
BOE 28.02.1998
Observacions:
Deroga la L 49/1966 sobre antenes col.lectives
REGLAMENT REGULADOR DE LES INFRAESTRUCTURES COMUNS DE TELECOMUNICACIONS
PER AL ACCÉS ALS SERVEIS DE TELECOMUNICACIÓ A L’INTERIOR DELS EDIFICIS I DE LA
ACTIVITAT D’INSTAL·LACIÓ DE EQUIPS I SISTEMES
RD 401/2003, de 4 d’abril, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
BOE 14.05.2003
Observacions:
En vigor des de 15.05.2003. Deroga el RD 279/1999
DESENVOLUPAMENT DEL REGLAMENT REGULADOR DE LES INFRAESTRUCTURES COMUNS DE
TELECOMUNICACIONS PER AL ACCÉS ALS SERVEIS DE TELECOMUNICACIÓ A L’INTERIOR
DELS EDIFICIS I DE L’ACTIVITAT D’INSTAL·LACIÓ DE EQUIPS I SISTEMES DE
TELECOMUNICACIONS, APROVAT PEL REAL DECRET 401/2003, DE 4 DE ABRIL
O CTE/1296/2003, de 14 de maig, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
BOE
27.04.2003
I.02
ELECTRICITAT
REBT-02 REGLAMENT ELECTROTÈCNIC PER A BAIXA TENSIÓ
RD 842/2002, de 2 d’agost, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
BOE
18.09.2002
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NORMAS SOBRE ACOMETIDAS ELÉCTRICAS
RD 7/1982, de 15 d’ octubre, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
BOE 12.11.1982
Correcció d’errors
BOE 04.12.1982, BOE
29.12.1982 y BOE 21.02.1983
PROCEDIMENT ADMINISTRATIU APLICABLE EN LA TRAMITACIÓ DE LES INSTAL·LACIONS
ELÈCTRIQUES DE LA COMUNITAT AUTÒNOMA DE LES ILLES BALEARS
D 36/2003, d’11 d’abril, de la Conselleria d’Economia, Comerç i Indústria pel qual es modifica el D
99/1997, d’11 de juliol, de la Conselleria d’Economia, Comerç i Indústria
BOIB
24.04.2003
REGLAMENT DE LÍNEES ELÈCTRIQUES ÀREES D’ALTA TENSIÓ
D 3151/1968, de 28 de novembre, del Ministerio de Industria
BOE 27.12.1968
Correcció d’errors
BOE 08.03.1969
REGULACIÓ DE LES ACTIVITATS DE TRANSPORT, DISTRIBUCIÓ, COMERCIALITZACIÓ,
SUBMINISTRA I PROCEDIMENTS D’AUTORITZACIÓ D’INSTAL·LACIONS D’ENERGIA ELÈCTRICA
RD 1955/2000, d’1 de desembre, del Ministerio de Economía
BOE
27.12.2000
CTE DB HS5 Estalvi d’energia. CONTRIBUCIÓ FOTOVOLTAICA MÍNIMA D’ENERGIA ELÈCTRICA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
I.03
28.03.2006
LAMPISTERIA
CTE DB HE4 Estalvi d’energia. CONTRIBUCIÓ SOLAR MÍNIMA D’AIGUA CALENT SANITÀRIA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
CTE DB HS4 Salubritat. SUBMINISTRAMENT D’AIGUA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
REGLAMENTACIÓ TÈCNICA SANITÀRIA PEL PROVEÏMENT I CONTROL DE QUALITAT DE LES
AIGÜES POTABLES DE CONSUM PÚBLIC
RD 1138/1990, de 14 de setembre, del Ministerio de Sanitat i Consum
BOE
20.09.1990
I.04
IL·LUMINACIÓ
CTE DB HE-3
Estalvi d’energia. EFICIÈNCIA ENERGÈTICA DE LES INSTAL·LACIONS
D’IL·LUMINACIÓ
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
CTE DB SU-4
Seguretat d’utilització. SEGURETAT FRONT AL RISC CAUSAT PER
IL·LUMINACIÓ INADEQUADA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
I.05
28.03.2006
COMBUSTIBLE
REGLAMENT DE APARELLS QUE UTILITZEN GAS COM COMBUSTIBLE
RD 494/1988, de 20 de maig, Ministerio de Industria y Energía
BOE 25.05.1988
Correcció d’errors
BOE 21.07.1988
INSTRUCCIONS TÈCNIQUES COMPLEMENTARIES DEL
UTILITZEN GAS COM COMBUSTIBLE
O de 7 de juny de 1988, del Ministerio de Industria y Energía
REGLAMENT
D’APARELLS
QUE
BOE 20.06.1988
Modificació ITC-MIE-AG 1 y 2
BOE 29.11.1988
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Publicació ITC-MIE-AG 10, 15, 16, 17 y 20
BOE 27.12.1988
REGLAMENT D’INSTAL·LACIONS DE GAS EN LOCALS DESTINATS A USOS DOMÈSTICS,
COL·LECTIUS O COMERCIALS
RD 1853/1993, de 22 d’ octubre, de la Presidencia del Gobierno
BOE
24.11.1993
REGLAMENT SOBRE INSTAL·LACIONS DE EMMAGATZEMANT DE GASES LIQUATS DEL PETROLI
(GLP) EN DEPÒSITS FIXES
O de 29 de gener de 1986, del Ministerio de Industria y Energía
BOE 22.02.1986
Correcció d’errors
BOE 10.06.1986
INSTRUCCIÓ TÈCNICA COMPLEMENTARIA MI-IP03 I MI-IP04 “INSTAL·LACIONS PETROLÍFERES
PER A US PROPI
RD 1523/1999, d’1 d’octubre, del Ministerio de Industria y Energía
BOE
22.10.1999
I.06
PROTECCIÓ
CTE DB SI-4
Seguretat en cas d’incendi. DETECCIÓ, CONTROL I EXTINCIÓ DE
L’INCENDI.
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
MESURES DE SEGURETAT I PROTECCIÓ CONTRA INCENDIS ALS ESTABLIMENTS TURÍSTICS
D 13/1985, de 21 de febrer, de la Conselleria de Turisme
BOCAIB
20.03.1985
REGLAMENT D’INSTAL·LACIONS DE PROTECCIÓ CONTRA INCENDIS
RD 1942/1993, de 5 de novembre, del Ministerio de Industria y Energía
BOE 14.12.1993
Correcció d’errors
BOE 07.05.1994
NORMES DE PROCEDIMENT I DESENVOLUPAMENT DEL REAL DECRET 1942/1993, DE 5 DE
NOVEMBRE PEL QUE S’APROVA EL REGLAMENT D’INSTAL·LACIONS DE PROTECCIÓ CONTRA
INCENDIS I ES REVISA L’ANNEX I I ELS APÈNDIXS DE MATEIX
O de 16 d’abril, del Ministerio de Industria y Energía
BOE
28.04.1998
REGLAMENT DE SEGURITAT CONTRA INCENDIS EN ELS ESTABLIMENTS INDUSTRIALS
RD 2267/2004, de 3 de desembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
BOE
17.12.2004
PARALLAMPS RADIOACTIUS
RD 1428/1986, de 13 de juny, del Ministerio de Industria
BOE
11.07.1986
CTE DB SU 8
Seguretat d’utilització. SEGURETAT FRONT AL RISC CAUSAT PER
L’ACCIÓ DEL RAIG.
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
I.07
28.03.2006
TÈRMIQUES
RITE REGLAMENT DE INSTAL·LACIONS TÈRMIQUES EN ELS EDIFICIS I LES SEVES
INSTRUCCIONS TÈCNIQUES COMPLEMENTARIES (ITE) I ES CREA LA COMISSIÓ ASSESSORA
PER A INSTAL·LACIONS TÈRMIQUES DELS EDIFICIS
RD 1751/1998, de 31 de juliol, de la Presidencia del Gobierno
BOE 05.08.1998
I.08
EVACUACIÓ
CTE DB HS 5
Salubritat. EVACUACIÓ D’AIGÜES
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
17
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VENTILACIÓ
CTE DB HS 5
Salubritat. QUALITAT DE L’AIRE INTERIOR
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
S.1
28.03.2006
SEGURETAT ESTRUCTURAL
CTE DB SE
Seguretat estructural. BASES DE CÀLCUL
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
S.2
28.03.2006
SEGURETAT INCENDI
CTE DB SI
Seguretat en cas d’incendi
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
S.3
28.03.2006
SEGURETAT UTILITZACIÓ
CTE DB SU
SEGURETAT D’UTILITZACIÓ
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
Se
28.03.2006
SEGURETAT I SALUT
ORDENANÇA GENERAL DE SEGURITAT I HIGIENE EN EL TREBALL
O de 9 de març de 1971, del Ministerio de Trabajo Sanidad y Seguridad Social
BOE 16 y 17.03.1971
Correcció d’errors
BOE 06.04.1971
PREVENCIÓ DE RISCS LABORALS
L 31/1995, de 8 de novembre, de la Jefatura del Estado
BOE
10.11.1995
REFORMA DEL MARC NORMATIU DE LA PREVENCIÓ DE RISCS LABORALS
L 54/2003, de 12 de desembre, de la Jefatura del Estado
BOE
13.12.2003
SEGURITAT I SALUT EN LES OBRES DE CONSTRUCCIÓ
RD 16 27/1997, de 24 d’octubre, del Ministerio de la Presidencia
BOE 25.10.1997
Observacions:
Aquest RD sustitueix el RD 555/1986, de 21 de febrer de 1.986 (BOE 21.03.86)
INSTRUCCIÓ TÈCNICA COMPLEMENTARIA “MIE-AEM-2” DEL REGLAMENT D’APARATS
D’ELEVACIÓ I MANUTENCIÓ, REFERENT A GRUES TORRE PER A OBRES O ALTRES
APLICACIONS
RD 836/2003, de 27 de juny, del Ministerio de Ciencia y Tecnología
BOE
17.07.2003 (en vigor des del 17.10.2003)
Ac
ACCESSIBILITAT
MILLORA DE L’ACCESSIBILITAT I SUPRESSIÓ DE LES BARRERES ARQUITECTÒNIQUES
L 3/1993, de 4 de maig, del Parlament de les Illes Balears
BOCAIB
20.05.1993
REGLAMENT DE SUPRESSIÓ DE BARRERES ARQUITECTÒNIQUES
D 20/2003, de 28 de febrer, de la Conselleria d’Obres Publiques, Habitatge i Transport
BOIB
18.03.2003
CTE DB SU
Seguretat d’utilització. SEGURETAT FRONT AL RISC DE CAIGUDES
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
Ha.01 HABITABILITAT
CONDICIONS DE DIMENSIONAMENT, D’HIGIENE I D’INSTAL·LACIONS PEL DISSENY
L’HABITABILITAT D’HABITATGES AIXÍ COM L’EXPEDICIÓ DE CÈDULES D’HABITABILITAT
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D 145/1997, de 21 de novembre, de la Conselleria de Foment
BOCAIB
06.12.1997
Ha.02 ÚS I MANTENIMENT
MESURES REGULADORES D’ÚS I MANTENIMENT DELS EDIFICIS
D 35/2001, de 9 de març, de la Conselleria de d’Obres Públiques, Habitatge i Transports
BOCAIB
Me
17.03.2001
MEDI AMBIENT I RESIDUS
AVALUACIÓ DE L’IMPACTE AMBIENTAL
RD 1302/1986, de 28 de juny, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
BOE
30.06.1986
REGLAMENT PER A LA EXECUCIÓ DE L’AVALUACIÓ DE L’IMPACTO AMBIENTAL
RD 1131/1988, de 30 de setembre, del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo
BOE
05.10.1988
PROTECCIÓ DEL MEDI AMBIENT CONTRA LA CONTAMINACIÓ PER EMISSIÓ DE RENOUS I
VIBRACIONS
D 20/1987, de 26 de març, de la Conselleria d’Obres Públiques i Ordenació del Territori
BOCAIB 30.04.1987
LLEI BÀSICA DE RESIDUS TÒXICS I PERILLOSOS
L 20/1986, del 21 d’abril, de la Jefatura del Estado
BOE
20.05.1986
RESIDUS. NORMES REGULADORES DELS RESIDUS
L 10/1998, de 21 d’abril, de la Jefatura del Estado
BOE
22.04.1998
REGLAMENT PER A LA EXECUCIÓ DE LA LLEI BÀSICA DE RESIDUS TÒXICS I PERILLOSOS
RD 833/1988, de 20 de juliol, del Ministerio de Medio Ambiente
BOE
30.07.1988
CTE DB HS 2
Salubritat. RECOLLIDA I EVACUACIÓ DE RESIDUS
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
PLA DIRECTOR SECTORIAL PER A LA GESTIÓ DELS RESIDUS DE CONSTRUCCIÓ - DEMOLICIÓ,
VOLUMINOSOS I PNEUMÀTICS FORA D’ÚS DE L’ILLA DE MALLORCA
RD 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de la Vivienda
BOE
28.03.2006
E.03 CONTROL DE QUALITAT
CONTROL DE QUALITAT DE L’EDIFICACIÓ, ÚS I MANTENIMENT
D 59/1994, de 13 de maig, de la Conselleria d’Obres Públiques i Ordenació del Territori
BOCAIB 28.05.1994
Modificació dels articles 4 i 7
BOCAIB 29.11.1994
O de 28.02.1995 per el desenvolupament del D 59/1994 amb referència al control de forjats unidireccionals i cobertes
BOCAIB 16.03.1995
O de 20.06.1995 per el desenvolupament del D 59/1994 amb referència al control de les fàbriques d’elements
resistents
BOCAIB 15.07.1995
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3.1.1 DB SI: SEGURETAT EN CAS D’INCENDI
Al ser aquesta una obra de rehabilitació que no afecta a l’ús, ni tampoc altera la seva ocupació
o distribució, únicament és d’aplicació aquest Document Bàsic en els elements modificats, per
tant al que afecti al revestiment de les façanes i les cobertes inclinades.
EXIGÈNCIA BÀSICA SI 1:
Propagació interior.
No és d’aplicació.
EXIGÈNCIA BÀSICA SI 2:
Propagació exterior.
FAÇANES
Per tal d’evitar la propagació exterior horitzontal de l’incendi a traves de les façanes, entre
sectors diferents serà de mínim EI60 quan aquestes formin un angle de 90º en una distància
major a 2.00m. Quan la propagació sigui vertical existirà una franja mínima d’1.00m d’altura,
mesurada al plànol de la façana.
La classe de reacció al foc dels materials que ocupin més del 10% de la superfície de la façana
seran B-s3, d2.
COBERTES
La coberta tendrà un mínim d’una resistència al foc REI60, en una franja de 1.00m d’ample
mesurada situada sobre l’encontre amb la coberta de tot element compartimentador.
L’encontre entre la coberta i la façana de sectors diferents, l’altura h sobre la coberta a la que
haurà d’estar qualsevol zona de façana de la que la resistència al foc no sigui al manco EI60 en
funció de la distància de la façana.
Els materials que ocupen més del 10% del revestiment o acbat exterior de les cobertes, inclosa
la cara superior dels voladius que excedeixin d’un metre, han de pertanyer a la classe de
reacció al foc BROOF(t1)
EXIGÈNCIA BÀSICA SI 3:
Evacuació.
No és d’aplicació.
EXIGÈNCIA BÀSICA SI 4:
Detecció, control i extinció de l’incendi.
No és d’aplicació.
EXIGÈNCIA BÀSICA SI 5:
Intervenció de bombers.
No és d’aplicació.
EXIGÈNCIA BÀSICA SI 6:
Resistència estructural a l’incendi.
No és d’aplicació.
3.1.2 DB HS: SALUBRITAT
EXIGÈNCIA BÀSICA HS 1:
Protecció front a la humitat.
Aquesta exigència estableix el grau d’impermeabilitat mínim exigit en façanes front a la
penetració de les precipitacions s’obté en funció de la zona pluviomètrica de promedi i el grau
d’exposició al vent. En el nostre cas es tracte d’una zona pluviomètrica III i eòlica C, i el terreny
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és de tipus I, el que implica que el Grau d’exposició al vent és V3 i el Grau d’Impermeabilitat
mínim de les façanes serà 3.
En el nostre cas la solució constructiva adoptada és amb revestiment exterior, tipus R1+B1+C2,
és a dir un revestiment exterior de 10-15 mm; una barrera resistent al la filtració contra la
penetració de l’aigua de resistència mitja (aïllant hidròfil col·locat a la cara interior); i un gruix
mig.
EXIGÈNCIA BÀSICA HS 2:
Recollida i evacuació de residus.
Aquesta exigència no és d’aplicació.
EXIGÈNCIA BÀSICA HS 3:
Qualitat de l’aire interior.
Aquesta exigència no és d’aplicació.
EXIGÈNCIA BÀSICA HS 4:
Subministro d’aigua.
Aquesta exigència no és d’aplicació.
EXIGÈNCIA BÀSICA HS 5:
Evaquació d’aigues.
Aquesta exigència és d’aplicació, el que suposa que no col.locarem mai una baixant inferior al
diàmetre 110 o que el diàmetre del canalò serà per una pendent del 2% de 125 mm.
3.2 HABITABILITAT. DECRETS 145/1997 i 20/2007.
No són d’aplicació els Decrets 145/1997 i 20/2007, sobre les Condicions de Dimensionament,
d’Higiene i d’Instal·lacions per al Disseny i l’Habitabilitat en els edificis, habitatges o locals, al
tractar-se d’un projecte d’exteriors.
3.3 REGLAMENT DE SUPRESSIÓ DE BARRES ARQUITECTÒNIQUES.
DECRET 20/2003.
No és d’aplicació aquest decret ja que no es tracte ni d’una rehabilitació integral, ni d’un canvi
d’ús.
3.4 CONTROL DE QUALITAT.
En les Illes Balears és vigent el Decret 59/1994, de 13 de maig de la Conselleria d’Obres
Públiques i Ordenació del Territori, referent al Control de Qualitat en l’Edificació. Dit Decret es
superposa parcialment amb les exigències del CTE i a l’espera de la modificació o concreció de
l’Administració competent, es justifica en la memòria del projecte el compliment del referit
Decret i el Pla de Control de Qualitat que es presenta, fa referència als materials no relacionats
en el Decret 59/1994 però si requerits obligatòriament en els DBs.
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II. ANNEXOS A LA MEMÒRIA
A. INSTRUCCIONS D’ÚS I MANTENIMENT
A les Illes Balears és vigent el Decret 35/2001, de 9 de març, de la Conselleria d’Obres,
Habitatges i Transport, relatiu a mesures reguladores de l’ús i manteniment dels edificis, que se
superposa a les exigències del CTE i, en espera de la modificació o concreció de
l’Administració competent, s’adjuntaran a la documentació de Final d’Obra les instruccions d’ús
i manteniment de l’edifici acabat, que es realitzen d’acord amb el Decret esmentat i que
compliran els requeriments del CTE.
B. PLA DE CONTROL DE QUALITAT
A les Illes Balears és vigent el Decret 59/1994, de 13 de maig, de la Conselleria d’Obres
Públiques i Ordenació del Territori, relatiu al control de qualitat en l’edificació. Aquest decret es
sobreposa parcialment amb les exigències del CTE i, en espera de la modificació o concreció
de l’Administració competent, es justifica a la memòria del projecte el compliment d’aquest
decret i el Pla de control de Qualitat que es presenta fa referència als materials no relacionats
al Decret 59/1994 però sí requerits obligatòriament als DB.
PLA DE CONTROL DE QUALITAT I CUMPLIIENT DEL DECRET 59/1994
B1. INTRODUCCIÓ
Justificació del pla de control de qualitat
Requeriments de control enunciaTs en el CTE part I
B2. ACTUACIONS PREVIES
Enderrocs
CUBIERTES
Cobertes inclinades
REVESTIMIENTS
Revestiment de paraments
Pintures
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B1. INTRODUCCIÓN
JUSTIFICACIÓN DEL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
Antecedentes
Es objeto de presente documento la redacción del plan de control de calidad de la obra de
referencia.
A partir del presente plan de control de calidad y considerando las prescripciones del proyecto,
el director de ejecución realizará los controles de calidad a lo largo de la obra: el control de
recepción de productos, equipos y sistemas, el control de ejecución de la obra y el control de la
obra acabada como especifica el artículo 7 de la Parte I del CTE. Como el CTE no define un
protocolo que facilite la realización de este trabajo de bastante complejidad y envergadura y de
acuerdo con lo establecido en el Decreto 59/1994 el director de ejecución de la obra redactará
el programa de control de calidad.
Puntualizaciones al presente documento
1. Se ha utilizado la estructura del pliego de condiciones técnicas del CSCAE, de este
documento se han extraído los apartados de control de calidad, los cuales se han
reorganizado y modificado puntualmente de acuerdo con los siguientes apartados:
- Controles que afectan a la recepción de productos
- Control de ejecución, ensayos y pruebas
- Verificaciones de la obra acabada.
2. En referencia al cumplimiento del artículo 2 del Decreto 59/1994 en la documentación del
proyecto, se deberá indicar las calidades de los materiales y sus especificaciones técnicas
así como su normativa de aplicación. Paralelamente en el presupuesto del proyecto, se
incluirá una partida específica para ensayos y pruebas de control.
REQUERIMIENTOS DE CONTROL ENUNCIADOS EN EL CTE parte I
CTE parte I, Art. 7, punto 4:
“(…)
4. Durante la construcción de las obras el director de obra y el director de la ejecución de la obra realizarán, según sus
respectivas competencias, los controles siguientes:
a) Control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a las obras de
acuerdo con el artículo 7.2.
b) Control de ejecución de la obra de acuerdo con el artículo 7.3; y
c) Control de la obra terminada de acuerdo con el artículo 7.4.
7.2 Control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas:
El control de recepción tiene por objeto comprobar que las características técnicas de los productos, equipos y
sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control comprenderá:
a) El control de la documentación de los suministros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1.
b) El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad, según el artículo 7.2.2; y
c) El control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.
7.2.1 Control de la documentación de los suministros:
Los suministradores entregarán al constructor, quien los facilitará al director de ejecución de la obra, los documentos de
identificación del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la
dirección facultativa. Esta documentación comprenderá, al menos, los siguientes documentos:
a) Los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado.
b) El certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física; y
c) Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente, incluida la
documentación correspondiente al marcado CE de los productos de construcción, cuando sea pertinente, de
acuerdo con las disposiciones que sean transposición de las Directivas Europeas que afecten a los productos
suministrados.
7.2.2 Control de recepción mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica.
1. El suministrador proporcionará la documentación precisa sobre:
a) Los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas suministrados, que aseguren las
características técnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentará, en su caso, el reconocimiento
oficial del distintivo de acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.3; y
b) Las evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, de
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acuerdo con lo establecido en el artículo 5.2.5, y la constancia del mantenimiento de sus características
técnicas.
2. El director de la ejecución de la obra verificará que esta documentación es suficiente para la aceptación de los
productos, equipos y sistemas amparados por ella.
7.2.3 Control de recepción mediante ensayos.
1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE puede ser necesario, en determinados casos,
realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, según lo establecido en la reglamentación vigente, o bien
según lo especificado en el proyecto u ordenados por la dirección facultativa.
2. La realización de este control se efectuará de acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto o indicados por la
dirección facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo y
las acciones a adoptar.
7.3 Control de ejecución de la obra.
1. Durante la construcción, el director de la ejecución de la obra controlará la ejecución de cada unidad de obra
verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecución y disposición de los elementos
constructivos y de las instalaciones, así como las verificaciones y demás controles a realizar para comprobar su
conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación aplicable, las normas de buena práctica constructiva y las
instrucciones de la dirección facultativa. En la recepción de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las
certificaciones de conformidad que ostenten los agentes que intervienen, así como las verificaciones que, en su
caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificación.
2. Se comprobará que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre los diferentes
productos, elementos y sistemas constructivos.
3. En el control de ejecución de la obra se adoptarán los métodos y procedimientos que se contemplen en las
evaluaciones técnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, previstas
en el artículo 5.2.5.
7.4 Control de la obra terminada:
En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones,
parcial o totalmente terminadas, deben realizarse, además de las que puedan establecerse con carácter voluntario, las
comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el proyecto u ordenadas por la dirección facultativa y las exigidas
por la legislación aplicable.
(…)”
B2. ACTUACIONES PREVIAS
Derribos
Control de ejecución
Durante la ejecución se vigilará y se comprobará que se adopten las medidas de seguridad
especificadas, que se dispone de los medios adecuados y que el orden y la forma de ejecución
se adaptan a lo indicado.
Durante la demolición, si aparecieran grietas en los edificios medianeros se paralizarán los
trabajos, y se avisará a la dirección facultativa, para efectuar su apuntalamiento o consolidación
si fuese necesario, previa colocación o no de testigos.
CUBIERTAS
Cubiertas inclinadas
Control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas
Este control comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la del
marcado CE cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones
técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos.
Control de ejecución
Para este capítulo, no se ha considerado un control de ejecución específico, no obstante se
comprobará su conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislación aplicable y las normas
de buena práctica constructiva.
Puntos de observación:
- Formación de faldones:
Pendientes.
Forjados inclinados: controlar como estructura.
Fijación de ganchos de seguridad para el montaje de la cobertura.
Tableros sobre tabiquillos: tabiquillos, controlar como tabiques. Tableros, independizados de
los tabiquillos. Ventilación de las cámaras.
- Aislante térmico:
Correcta colocación del aislante, según especificaciones de proyecto. Continuidad. Espesor.
- Limas, canalones y puntos singulares:
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Fijación y solapo de piezas.
Material y secciones especificados en proyecto.
Juntas para dilatación.
Comprobación en encuentros entre faldones y paramentos.
- Canalones:
Longitud de tramo entre bajantes menor o igual que 10 m. Distancia entre abrazaderas de
fijación. Unión a bajantes.
- Impermeabilización, en su caso: controlar como cubierta plana.
- Base de la cobertura:
Correcta colocación, en su caso, de rastreles o perfiles para fijación de piezas.
Comprobación de la planeidad con regla de 2 m.
- Piezas de cobertura:
Pendiente mínima, según el CTE DB HS 1, tabla 2.10 en función del tipo de protección, cuando
no haya capa de impermeabilización.
Tejas curvas:
Replanteo previo de líneas de máxima y mínima pendiente. Paso entre cobijas. Recibido de las
tejas. Cumbrera y limatesas: disposición y macizado de las tejas, solapes de 10 cm. Alero:
vuelo, recalce y macizado de las tejas.
Otras tejas:
Replanteo previo de las pendientes. Fijación según instrucciones del fabricante para el tipo y
modelo. Cumbreras, limatesas y remates laterales: piezas especiales.
Ensayos y pruebas
Según Decreto 59/1994, para cubiertas inclinadas que se realicen con materiales bituminosos
se requerirá la prueba de servicio de estanqueidad según NBE QB-90:
"La prueba de servicio debe consistir en una inundación hasta un nivel de 5 cm. aprox., por
debajo del punta más alto de la entrega más baja de la impermeabilización en paramentos y
teniendo en cuenta que la carga de agua no sobrepase los límites de resistencia de la cubierta.
La impermeabilización debe mantenerse hasta el nivel indicado durante 24 horas, como
mínimo. Los desagües deben obturarse mediante un sistema que permita evacuar el agua en
caso de que se rebase el nivel requerido, para mantener éste.
Una vez finalizado el ensayo, deben destaparse los desagües; la operación debe realizarse de
forma progresiva para evitar que la evacuación del agua produzca daños en loas bajantes.
En las cubiertas en las que no sea posible la inundación debe procederse a un riego continuo
de la cubierta durante 48 horas."
REVESTIMIENTOS
Revestimiento de paramentos
Pinturas
Control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas
Este control comprende el control de la documentación de los suministros (incluida la del
marcado CE cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o evaluaciones
técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos.
Control de ejecución
Se comprobará que se ha ejecutado correctamente la preparación del soporte (imprimación
selladora, anticorrosivo, etc.), así como la aplicación del número de manos de pintura
necesarios.
CARACTERÍSTICAS Y ESPECIFICACIONES DE LA CUBIERTA INCLINADA
TIPO DE
CUBIERTA
Inclinada de teja árabe sobre forjado
inclinado
IMPERMEABILIZACION
Sistema
Monocapa
Tipo /
Denominación
Composición y
Características
Lámina Bituminosa / PA-6 (UNE 104402)
LBM(SBS)-40/G-FV100
Lámina de betún modificado con
elastómeros de 4 kg/m² con
autoprotección mineral y armadura de
NORMATIVA
CTE. DB HS1 y Decreto
59/1994
FORMACIÓN
DE
Material
-
PENDIENTES
Inclinación
25%
Sobre soporte
Forjado inclinado
AISLAMIENTO
25
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Protección
particular
Otros
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Tipo
Placas de poliestireno extruido
(PEX)
No protegida
Espesor
80 mm
Fijación mecánica sobre el forjado
inclinado. Solapes en caliente, ancho
mínimo de 10 cm
Capa
separadora
No
Densidad
35 Kg/m³
Conductividad
0,036 w/m²K
Protección
Mortero armado de 3-4 cm
PROTECCIÓN PRINCIPAL O EXTERIOR
Teja árabe
CONTROL
I
T EL
Marcado CE de la impermeabilización
Prueba de servicio consistente en riego continuo de la cubierta durante 48 horas
REFERENCIAS
El CTE. DB HS1 en su apartado 2.4 indica los elementos básicos de los que debe disponer una
cubierta:
Sistema de formación de pendientes, Barrera de Vapor (en el caso de esta ser necesaria),
capa separadoras (en el caso de ser necesarias), Capa de impermeabilización, sistema de
protección, sistema de evacuación de aguas y aislamiento.
1. Formación de pendientes
El sistema de formación de pendientes debe tener una cohesión y estabilidad suficientes frente
a las solicitaciones mecánicas y térmicas, y su constitución debe ser adecuada para el recibido
o fijación del resto de componentes.
2. Barrera de vapor
Se colocará inmediatamente por debajo del aislante térmico cuando, según el cálculo descrito
en la sección HE1 del DB “Ahorro de energía”, se prevea que vayan a producirse
condensaciones en dicho elemento
3. Capas separadoras
Entre el aislante térmico y la impermeabilización en caso de no ser compatibles entre ellos
Entre la capa de protección y la capa de impermeabilización, cuando
i) deba evitarse la adherencia entre ambas capas;
ii) la impermeabilización tenga una resistencia pequeña al punzonamiento estático;
4. Impermeabilización
Es obligatoria la disposición de una capa de impermeabilización siempre que las pendientes
sean inferiores a las de la tabla siguiente.
Cubiertas
inclinadas (1) (2)
(1)
(2)
(3)
Teja curva (3)
32%
Teja mixta y plana monocanal (3)
Cinc
Fibrocemento: placas simétricas de onda grande
Fibrocemento: placas asimétricas de nervadura grande
Fibrocemento: placas asimétricas de nervadura media
Perfiles sintéticos de ondulado grande
Perfiles sintéticos de ondulado pequeño
Perfiles galvanizados de ondulado pequeño
Perfiles galvanizados de grecado o nervado grande
Perfiles galvanizados de grecado o nervado medio
Perfiles galvanizados de nervado pequeño
Perfiles de aleaciones ligeras de ondulado pequeño
Perfiles de aleaciones ligeras de nervado medio
30%
10%
10%
10%
25%
10%
15%
15%
5%
8%
10%
15%
5%
Extracto de la tabla 2.10 del DB-HS1
En cubiertas con varios sistemas de protección superpuestos la pendiente mínima será la mayor de la de cada uno de los sistemas de
protección.
Para los sistemas y piezas de formato especial las pendientes deben establecerse de acuerdo con las correspondientes especificaciones de
aplicación.
Estas pendientes son para faldones de 6,5 m, una situación de exposición normal y una situación climática desfavorable. Para unas
condiciones diferentes, se deben tomar los valores de las normas UNE 127.100 (tejas de hormigón) ó UNE 136.020 (tejas cerámicas).
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En función con su relación con el soporte se clasifican como:
• Membrana adherida: Proporciona una mayor seguridad al hacerse solidaria con el
soporte. Puede facilitar la localización de filtraciones desde la parte inferior. Por el
contrario exige a la membrana solicitaciones mecánicas derivadas de los movimientos que
puedan sufrir
• Sistema semiadherido: Consiste en la adherencia de la tela al soporte en una proporción
que varía entre un 15 y un 50%
• Fijación mecánica: La impermeabilización se sujeta al soporte mediante fijaciones
mecánicas
4.1 Impermeabilización con materiales bituminosos y bituminosos modificados
Las láminas pueden ser de oxiasfalto o de betún modificado.
Cuando la pendiente de la cubierta sea mayor que 15%, deben utilizarse sistemas fijados
mecánicamente. En el caso de tener una pendiente menor la impermeabilización debe ser
adherida.
Documentos de referencia: UNE 104-402 y punto 3.2 del Catálogo de elementos constructivos
del CTE
Material
Producto prefabricado laminar formado por una o varias armaduras recubiertas con un mástico
bituminoso y eventualmente una protección en una de sus caras
Betún modificado (LBM). Betún de destilación ordinaria modificado con la adición de polímeros.
En la mayoría de casos se emplean indistintamente las láminas APP o SBS, no obstante se
recomienda el uso de láminas APP en periodos de calor y las de SBS en cubiertas ligeras con
movimientos oscilantes o en cubiertas de parkings en donde la adherencia al soporte es
prioritaria.
Oxiasfalto. Betún de destilación ordinaria del petróleo al cual se le ha endurecido y rebajado su
susceptibilidad térmica mediante soplado de aire a alta temperatura.
Armaduras
Fieltro de poliéster (FP): Destaca por su mayor resistencia mecánica y baja elongación
Fieltro de fibra de vidrio (FV): Se caracteriza por su estabilidad dimensional y baja resistencia al
punzonamiento y al desgarro
Film de polietileno (PE): Posee impermeabilidad en si misma y alta elongación así como un
mejor comportamiento al desagarro que la fibra de vidrio.
Sistema
Sistema monocapa: Es más rápido y sencillo de colocar pero su ejecución debe ser muy
cuidada al estar por su espesor expuesto a sufrir daños mecánicos. Solo es recomendable en
el caso de tener fácil acceso a al membrana en caso de necesitar reparación
Sistema bicapa: Ofrece una menor velocidad de colocación pero ofrece mayor nivel de
seguridad tanto por su espesor como por la existencia de solapes
4.2 Impermeabilización con policloruro de vinilo plastificado (PVC)
Cuando la pendiente de la cubierta sea mayor que 15%, deben utilizarse sistemas fijados
mecánicamente. En el caso de tener una pendiente menor la impermeabilización debe ser
adherida. Cabe reseñar que en el caso de reparaciones, las láminas de PVC son incompatibles
con las láminas bituminosas.
Es recomendable el uso de espesores mínimos de 1,2 mm
Documentos de referencia: UNE 104416, UNE 104302
4.3 Impermeabilización con etileno propileno dieno monómero (EPDM)
Cuando la pendiente de la cubierta sea mayor que 15%, deben utilizarse sistemas fijados
mecánicamente. En el caso de tener una pendiente menor la impermeabilización debe ser
adherida. Es recomendable el uso de espesores mínimos de 1,2 mm
Documentos de referencia: UNE104416, DIT 461
4.4 Impermeabilización con poliolefinas
Según prescripción del DB HS1 deben utilizarse láminas de alta flexibilidad.
Láminas sintéticas de poliolefinas estabilizadas con velo de vidrio y red de poliéster.
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Se utilizarán geotextiles de polipropileno poliéster como capa separadora
La unión se realiza mediante aire caliente, adhesivo o disolvente. Los solapes serán de al
menos 5 cm y la soldadura tendrá un mínimo de 4 cm
5. Sistema de protección
Obligatorio salvo que la capa de impermeabilización sea autoprotegida
6. Sistema de evacuación de aguas
Según la sección HS-5 del DB-HS.
7. Aislamiento
El material del aislante térmico debe tener una cohesión y una estabilidad suficiente para
proporcionar al sistema la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecánicas. Cuando el
aislante térmico se disponga encima de la capa de impermeabilización y quede expuesto al
contacto con el agua, dicho aislante debe tener unas características adecuadas para esta
situación.
8. Soluciones constructivas de impermeabilización de cubiertas con materiales
bituminosos según la UNE 104-402
Se tipificarán según el formato A-B-CD ó A-B/X-CD si las láminas son autoprotegidas o
perforadas
A
Tipo de masa bituminosa
LO para Oxiasfalto
LOM para Oxiasfalto Modificado
LBM para Betún Modificado
LAM p Alquitrán Modificado
Las láminas de Betún Modificado (LBM) pueden ser:
1 modificadas con elastómeros
2 modificadas con plastómeros
3 estruidas modificadas con polímeros.
En los dos primeros casos las siglas LBM irán seguidas de un conjunto de siglas entre
paréntesis correspondiente al elemento modificador.
En el tercer caso, la designación será LBME y después del segundo guión se añadirán
las siglas FV o NA según sean láminas reforzadas o sin reforzar y del conjunto de
siglas del polímero modificador escrito dentro de un paréntesis.
B Masa nominal en g/dm² (1 Kg/m² = 10 g/dm²)
Detrás del número correspondiente puede añadirse
C Tipo de armadura
PE film de Polietileno
VV velo de Cristal
TV tejido de Fibra de Vidrio
D Peso de la armadura
P para antiadherente con film plástico
A para antiadherente con arena
FV fieltro de Fibra de Vidrio
FP fieltro de Poliéster
NA lámina sin armadura
en g/m²
X Tipo de autoprotección
G autoprotección mineral
M autoprotección metálica
P láminas perforadas
Sistema
Protección
Tipo
Monocapa
Intervalo
de
pendiente en %
recomendado
1-10
>1
1-10
Denominación
UNE
104-402
PA-1
PA-6
PA-2
Composición
(OA) + (LBME-20-NA)
(LBM-40)
3(OA) + 2(LO-30)
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Pesada
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Multicapa
1-10
>1
PA-3
PA-7
In situ
1-10
1-10
> 10
>3
> 10
PA-4
PA-5
MA-1
GA-1
MA-2
>5
MA-3
>3
GA-2
Monocapa
Multicapa
Adherido
DEPT .
PAL MA
Ligera
>5
Semiadherido
Ligera
In situ
Multicapa
Monocapa
No
adherido
Clavado
Pesada
Ligera
>3
>5
>5
>3
1-5
Multicapa
1-5
Monocapa
Multicapa
> 20
> 15
GA-3
GA-4
GA-5
MA-4
MS-1
GS-1
PN-1
PN-2
PN-3
PN-4
PN-5
PN-6
GC-1
GC-2
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2(OA) + 2(LBM-24)
4(OA) + 3(LO-20)
2(LO-40)
2(LO-30)*
5(OA) + (4AB)
2(MM-II B) + hoja de aluminio
(LBM-48/M)
(LBM-50/G-FP)
(LO-40) + (LO-30/M-NA)
(LO-30)* + (LO-30/M-NA)
(LO-40) + (LBM-30/M-NA)
(LO-40) + (LO-30/M)
(LO-30)* + (LBM-30/M-NA)
(LO-30)* + (LO-30/M)
(LO-40) + (LBM-40/G)
(LO-30)* + (LBM-40/G)
(LO-40) + (LO-40/G)
(LO-30)* + (LO-40/G)
2(OA) + (LO-30) + (LO-40/G)
2(OA) + (LBM-24) + (LBM-40/G)
2(MM-IIB) + 2 hojas de aluminio
(LO-40/P-FV) + (OA) + (LO-40/M)
(LO-40/P-FV) + (OA) + (LBM-30/M-NA)
(LO-40/P-FV) + (OA) + (LBM-40/G)
(LBM-40)
(LBME-20-FV)
(LBM-20)
(LOM-40)
(OA) + 2(LBM-24)
2(LO-40) ó 2(LO-30)*
(PA)
(LO-20) + (PA)
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C. EFICACIA ENERGÈTICA
No és d’aplicació ja que es tracta d’una rehabilitació on no es renoven els tancaments.
D. FOTOGRAFIES
Foto1. Façana principal (costat esquerre)
Foto4. Porxo esquerra
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Foto2. Façana posterior parcial (costat esquerre i central)
Foto5. Porxo Dret
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E. FITXA CATALEG PGOU PALMA. CLAU 46/6
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F. FITXA DE RESIDUS PROCEDENTS DE LA CONSTRUCCIÓ
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IV. PLÀNOLS
Relació de plànols del projecte:
1/4. SITUACIÓ I EMPLAÇAMENT
FAÇANES PRINICIPAL I POSTERIOR
2/4. FAÇANA LATERAL DRETA I ESQUERRA.
PLANTA COBERTES
3/4. SECCIONS A-A, B-B, C-C, D-D i E-E
4/4. SECCIONS F-F, G-G, J-J i K-K
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IV. PLEC DE CONDICIONS
ÍNDEX
1
Cobertes
1.1 Cobertes inclinades
2
Revestiments
2.1 Revestiment de paraments
2.1.1 Pintures
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1. Cubiertas
1.1
Cubiertas inclinadas
Descripción
A. Descripción
Dentro de las cubiertas inclinadas podemos encontrar los tipos siguientes:
•Cubierta inclinada no ventilada, invertida sobre forjado inclinado. Siendo sus subtipos más
representativos:
Resuelto con tejas planas o mixtas con fijación sobre rastreles dispuestos normales a la línea de
máxima pendiente y fijados al soporte resistente, entre los cuales se coloca el aislante térmico.
Tejas planas o mixtas fijadas sobre tablero aglomerado fenólico clavado sobre rastreles, fijados a su
vez al soporte resistente, entre los que se ubica el aislante térmico.
En condiciones favorables para su estabilidad, con pendiente por debajo del 57 %, también podrá
recibirse la teja directamente sobre paneles de poliestireno extruido con la superficie acanalada fijados
mecánicamente al soporte resistente, en cuyo caso, la función de los rastreles queda reducida a remates
perimetrales y puntos singulares.
•Cubierta inclinada ventilada, con forjado inclinado. Siendo sus subtipos más representativos:
Resuelto con tejas planas o mixtas con tacones que permitan su enganche y fijación sobre listones
dispuestos normales a la línea de máxima pendiente, clavados a su vez sobre rastreles fijados al soporte
resistente en el sentido de la máxima pendiente; de manera que entre éstos últimos se ubica el material
aislante y queda establecida la aireación, que se producirá naturalmente de alero a cumbrera.
Tablero aglomerado fenólico como soporte de las tejas planas o mixtas y/o placas, clavado sobre
rastreles dispuestos en el sentido de la máxima pendiente y fijados al soporte resistente. A estos rastreles
se encomienda la ubicación del material aislante y sobre el mismo la formación de la capa de aireación que
se producirá naturalmente de alero a cumbrera.
Aireación de alero a cumbrera resuelta con la disposición de chapas onduladas en sus distintos
formatos (que a su vez prestan condiciones de soporte y bajo teja) sobre rastreles fijados al soporte entre
los que se ubica el material aislante.
•Cubierta inclinada ventilada con forjado horizontal. Siendo sus subtipos más representativos:
Sistema de formación de pendientes constituida por tablero a base de piezas aligeradas con capa de
regularización, sobre tabiques palomeros que se asientan en forjado horizontal.
Sistema de formación de pendientes constituido por chapas onduladas en sus distintos formatos, bien
sobre correas que se asientan en los muros piñón o muretes sobre forjado horizontal, o bien sobre
estructura ligera.
B.
-
Criterios de medición y valoración de unidades
Metro cuadrado de cubierta, totalmente terminada, medida sobre los planos inclinados y no referida a
su proyección horizontal, incluyendo los solapos, parte proporcional de mermas y roturas, con todos
los accesorios necesarios; así como colocación, sellado, protección durante las obras y limpieza final.
No se incluyen canalones ni sumideros.
Prescripciones sobre los productos
C.
Características y recepción de los productos que se incorporan a las unidades de obra
La recepción de los productos, equipos y sistemas se realizará conforme se desarrolla en la Parte II
Condiciones de recepción de productos. Este control comprende el control de la documentación de los
suministros (incluida la correspondiente al marcado CE, cuando sea pertinente), el control mediante
distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos.
Las cubiertas inclinadas podrán disponer de los elementos siguientes:
Sistema de formación de pendientes:
Será necesario cuando el soporte resistente no tenga la pendiente adecuada al tipo de protección y
de impermeabilización que se vaya a utilizar.
En cubierta sobre forjado horizontal el sistema de formación de pendientes podrá ser:
- Mediante apoyos a base de tabicones de ladrillo, tablero a base de piezas aligeradas
machihembradas de arcilla cocida u hormigón recibidas con pasta de yeso y capa de regularización de
espesor 30 mm con hormigón, tamaño máximo del árido 10 mm, acabado fratasado.
- Mediante estructura metálica ligera en función de la luz y de la pendiente.
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- Mediante placas onduladas o nervadas de fibrocemento (ver Parte II, Relación de productos con
marcado CE, 19.3.1), fijadas mecánicamente a las correas, solapadas lateralmente una onda y
frontalmente en una dimensión de 30 mm como mínimo.
Aislante térmico (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 3):
Generalmente se utilizarán mantas de lana mineral, paneles rígidos o paneles semirrígidos.
Según el CTE DB HE 1, el material del aislante térmico debe tener una cohesión y una estabilidad
suficientes para proporcionar al sistema la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecánicas.
Se utilizarán materiales con una conductividad térmica declarada menor a 0,06 W/mK a 10 ºC y una
2
resistencia térmica declarada mayor a 0,25 m K/W.
En cubierta de teja sobre forjado inclinado, no ventilada se pueden usar paneles de: perlita expandida
(EPB), poliestireno expandido (EPS), poliestireno extruido (XPS), poliuretano (PUR), mantas aglomeradas
de lana mineral (MW), etc.
En cubierta de teja sobre forjado inclinado, ventilada se pueden usar paneles de: perlita expandida
(EPB), poliestireno expandido (EPS), poliestireno extruido (XPS), poliuretano (PUR), mantas aglomeradas
de lana mineral (MW); dispuestos entre los rastreles de madera y anclados al soporte mediante adhesivo
laminar en toda su superficie.
En cubierta sobre forjado horizontal, se pueden usar: lana mineral (MW), poliestireno extruido (XPS),
poliestireno expandido (EPS), poliuretano (PUR), perlita expandida (EPB), poliisocianurato (PIR).
Capa de impermeabilización (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 4):
Los materiales que se pueden utilizar son los siguientes, o aquellos que tengan similares
características:
- Impermeabilización con materiales bituminosos y bituminosos modificados, las láminas podrán ser
de oxiasfalto o de betún modificado.
- Impermeabilización con poli (cloruro de vinilo) plastificado.
- Impermeabilización con etileno propileno dieno monómero.
- Impermeabilización con poliolefinas.
- Impermeabilización con un sistema de placas.
Para tejas clavadas se puede usar lámina monocapa, constituida por una lámina de betún modificado
LBM-30, soldada completamente al soporte resistente, previamente imprimado con emulsión asfáltica.
Para tejas recibidas con mortero se puede usar lámina monocapa, constituida por una lámina de
betún modificado LBM-40/G, soldada completamente al soporte resistente, previamente imprimado con
emulsión asfáltica.
Lamina monocapa, constituida por una lámina autoadhesiva de betún modificado LBA-15, de masa
2
1,5 kg/m (como tipo mínimo).
En el caso de que no haya tejado, se puede usar lámina monocapa sobre el aislante térmico,
constituida por una lámina de betún modificado con autoprotección mineral LBM-50/G-FP y armadura de
fieltro de poliéster.
Puede ser recomendable su utilización en cubiertas con baja pendiente o cuando el solapo de las
tejas sea escaso, y en cubiertas expuestas al efecto combinado de lluvia y viento. Para esta función se
utilizarán láminas asfálticas u otras láminas que no planteen dificultades de fijación al sistema de formación
de pendientes, ni presenten problemas de adherencia para las tejas.
Resulta innecesaria su utilización cuando la capa bajo teja esté construida por chapas onduladas o
nervadas solapadas, u otros elementos que presten similares condiciones de estanquidad.
La imprimación tiene que ser del mismo material que la lámina.
Tejado (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 8.2.1, 8.3.1):
- Para cubiertas sobre forjado inclinado, no ventiladas, el tejado podrá ser:
Tejado de tejas mixtas de hormigón con solape frontal y encaje lateral; fijadas con clavos sobre
listones de madera, dispuestos en el sentido normal al de la máxima pendiente y fijados a su vez al soporte
resistente con tirafondos cada 50 cm.
Tejado de tejas de arcilla cocida planas con encajes frontal y lateral; fijadas con clavos sobre tablero
aglomerado fenólico de espesor 20 mm; clavado éste cada 30 cm a rastreles de madera, fijados al soporte
resistente con tirafondos cada 50 cm.
Tejado de tejas de arcilla cocida curvas, con solape frontal y separación mínima entre cabezas de
cobija 40 mm; las canales recibidas todas al soporte y las cobijas recibidas con mortero mixto sobre
paneles de poliestireno extruido de superficie acanalada.
- Para cubiertas sobre forjado inclinado, ventiladas, el tejado podrá ser:
Tejado de tejas mixtas de hormigón con solape frontal y encaje lateral, fijadas con clavos sobre
listones de madera, dispuestos en el sentido normal al de la máxima pendiente.
Tejado de tejas de arcilla cocida planas con encajes frontal y lateral, fijadas con clavos sobre tablero
aglomerado fenólico de espesor 20 mm; clavado éste, cada 30 cm, a rastreles de madera, dispuestos en el
sentido de la máxima pendiente y fijados al soporte resistente con tirafondos cada 50 cm
Tejado de tejas de arcilla cocida curvas, recibidas sobre chapa ondulada de fibrocemento, fijada a
rastreles de madera, dispuestos en el sentido normal a la máxima pendiente y fijados al soporte resistente
según instrucciones del fabricante del sistema.
- Para cubiertas sobre forjado horizontal, el tejado podrá ser:
Tejado de tejas de arcilla cocida curvas, con solape frontal, separación mínima entre cabezas de
cobija 40 mm, las canales recibidas todas al soporte y las cobijas recibidas, con mortero mixto al soporte o
adhesivo.
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Tejado de tejas de arcilla cocida planas o mixtas con encajes frontal y lateral, cogidas con clavos
sobre listones de madera fijados mecánicamente al soporte con clavos de acero templado, cada 30 cm.
Tejado de tejas curvas con solape frontal, separación mínima entre cabezas de cobija 40 mm, las
canales recibidas todas al soporte y las cobijas en la cresta de la onda, con pelladas de mortero mixto.
Para el recibido de las tejas sobre soportes continuos se podrá utilizar mortero de cal hidráulica,
mortero mixto, adhesivo cementoso u otros másticos adhesivos, según especificaciones del fabricante del
sistema.
Sobre paneles de poliestireno extruido, podrán recibirse con mortero mixto, adhesivo cementoso u
otros másticos adhesivos compatibles con el aislante, tejas curvas o mixtas.
Sistema de evacuación de aguas:
Puede constar de canalones, sumideros y rebosaderos. El dimensionado se realizará según el
cálculo descrito en el CTE DB HS 5.
Puede ser recomendable su utilización en función del emplazamiento del faldón.
El sistema podrá ser visto u oculto.
Materiales auxiliares: morteros, rastreles de madera o metálicos, fijaciones, etc.
Accesorios prefabricados (ver Parte II, Relación de productos con marcado CE, 5.3): pasarelas,
pasos y escaleras, para acceso al tejado, ganchos de seguridad, etc.
Durante el almacenamiento y transporte de los distintos componentes, se evitará su deformación por
incidencia de los agentes atmosféricos, de esfuerzos violentos o golpes, para lo cual se interpondrán lonas
o sacos.
Los acopios de cada tipo de material se formarán y explotarán de forma que se evite su segregación
y contaminación, evitándose una exposición prolongada del material a la intemperie, formando los acopios
sobre superficies no contaminantes y evitando las mezclas de materiales de distintos tipos.
Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
D.
Características técnicas de cada unidad de obra
•Condiciones previas: soporte
La superficie del forjado debe ser uniforme, plana, estar limpia y carecer de cuerpos extraños para la
correcta recepción de la impermeabilización.
El forjado garantizará la estabilidad, con flecha mínima. Su constitución permitirá el anclaje mecánico
de los rastreles.
•Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos
No se utilizará el acero galvanizado en aquellas cubiertas en las que puedan existir contactos con
productos ácidos y alcalinos; o con metales, excepto con el aluminio, que puedan formar pares galvánicos.
Se evitará, por lo tanto, el contacto con el acero no protegido a corrosión, yeso fresco, cemento fresco,
maderas de roble o castaño, aguas procedentes de contacto con cobre.
Podrá utilizarse en contacto con aluminio: plomo, estaño, cobre estañado, acero inoxidable, cemento
fresco (sólo para el recibido de los remates de paramento); si el cobre se encuentra situado por debajo del
acero galvanizado, podrá aislarse mediante una banda de plomo.
Se evitará la recepción de tejas con morteros ricos en cemento.
E.
Proceso de ejecución
•Ejecución
Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.
En este último caso se retirarán los materiales y herramientas que puedan desprenderse. Cuando se
interrumpan los trabajos deberán protegerse adecuadamente los materiales.
Sistema de formación de pendientes:
Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.4.1, cuando la formación de pendientes sea el elemento que
sirve de soporte de la impermeabilización, su superficie deberá ser uniforme y limpia. Además, según el
apartado 2.4.3.1, el material que lo constituye deberá ser compatible con el material impermeabilizante y
con la forma de unión de dicho impermeabilizante a él. El sistema de formación de pendientes debe tener
una cohesión y estabilidad suficientes frente a las solicitaciones mecánicas y térmicas, y su constitución
debe ser adecuada para el recibido o fijación del resto de componentes.
El sistema de formación de pendientes garantizará la estabilidad con flecha mínima. La superficie
para apoyo de rastreles y paneles aislantes será plana y sin irregularidades que puedan dificultar la fijación
de los mismos. Su constitución permitirá el anclaje mecánico de los rastreles.
- Cubierta de teja sobre forjado horizontal:
En caso de realizar la pendiente con tabiques palomeros, el tablero de cerramiento superior de la
cámara de aireación deberá asegurarse ante el riesgo de deslizamiento, en especial con pendientes
pronunciadas; a la vez deberá quedar independiente de los elementos sobresalientes de la cubierta y con
las juntas de dilatación necesarias a fin de evitar tensiones de contracción-dilatación, tanto por retracción
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como por oscilaciones de la temperatura. Para el sistema de formación de la pendiente y constitución de la
cámara de aireación se contemplan dos sistemas distintos:
A base de tabiques palomeros rematados con tablero de piezas aligeradas (de arcilla cocida o de
hormigón) acabadas con capa de regularización u hormigón.
Utilización de paneles o placas prefabricados no permeables al agua, fijados mecánicamente, bien
sobre correas apoyadas en cítaras de ladrillo, en vigas metálicas o de hormigón; o bien sobre entramado
de madera o estructura metálica ligera. Las placas prefabricadas, onduladas o grecadas, que se utilicen
para el cerramiento de la cámara de aireación, irán fijadas mecánicamente a las correas con tornillos
autorroscantes y solapadas entre sí, de manera tal que se permita el deslizamiento necesario para evitar
las tensiones de origen térmico.
La capa de regularización del tablero, para fijación mecánica de las tejas, tendrá un acabado
fratasado, plano y sin resaltos que dificulten la disposición correcta de los rastreles o listones. Para el
recibido de las tejas con mortero, la capa de regularización del tablero tendrá un espesor de 2 cm e
idénticas condiciones que la anterior.
Cuando el soporte del tejado esté constituido por placas onduladas o nervadas, se tendrá en cuenta
lo siguiente. El solape frontal entre placas será de 15 cm y el solape lateral vendrá dado por la forma de la
placa y será al menos de una onda. Los rastreles metálicos para el cuelgue de las tejas planas o mixtas se
fijarán a la distancia adecuada que asegure el encaje perfecto, o en su caso el solape necesario de las
tejas. Para tejas curvas o mixtas recibidas con mortero, la dimensión y modulación de la onda o greca de
las placas será la más adecuada a la disposición canal-cobija de las tejas que hayan de utilizarse. Cuando
las placas y tejas correspondan a un mismo sistema se seguirán las instrucciones del fabricante.
Aislante térmico:
Deberá colocarse de forma continua y estable.
- Cubierta de teja sobre forjado horizontal:
Podrán utilizarse mantas o paneles semirrígidos dispuestos sobre el forjado entre los apoyos de la
cámara ventilada.
- Cubierta de teja sobre forjado inclinado, no ventilada:
En el caso de emplear rastreles, el espesor del aislante coincidirá con el de estos. Cuando se utilicen
paneles rígidos o paneles semirrígidos para el aislamiento térmico, estarán dispuestos entre rastreles de
madera o metálicos y adheridos al soporte mediante adhesivo bituminoso PB-II u otros compatibles. Si los
paneles rígidos son de superficie acanalada, estarán dispuestos con los canales paralelos a la dirección del
alero y fijados mecánicamente al soporte resistente.
- Cubierta de teja sobre forjado inclinado, ventilada:
En el caso de emplear rastreles, se colocarán en el sentido de la pendiente albergando el material
aislante, conformando la capa de aireación. La altura de los rastreles estará condicionada por los
espesores del aislante térmico y de la capa de aireación. La distancia entre rastreles estará en función del
ancho de los paneles, siempre que el mismo no exceda de 60 cm; en caso contrario, los paneles se
cortarán a la medida apropiada para su máximo aprovechamiento. La altura mínima de la cámara de
aireación será de 3 cm y siempre quedará comunicada con el exterior.
Capa de impermeabilización:
No se utilizará la capa de impermeabilización de manera sistemática o indiscriminada.
Excepcionalmente podrá utilizarse en cubiertas con baja pendiente o cuando el solapo de las tejas sea
escaso, y en cubiertas especialmente expuestas al efecto combinado de lluvia y viento. Cuando la
pendiente de la cubierta sea mayor que 15 % deben utilizarse sistemas fijados mecánicamente.
Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.2.2, las láminas deberán aplicarse en unas condiciones
térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes
especificaciones de aplicación. Según el apartado 2.4.3.3, cuando se disponga una capa de
impermeabilización, ésta debe aplicarse y fijarse de acuerdo con las condiciones para cada tipo de material
constitutivo de la misma. La impermeabilización deberá colocarse en dirección perpendicular a la línea de
máxima pendiente. Los solapos, según el apartado 5.1.4.4, deben quedar a favor de la corriente de agua y
no deben quedar alineados con los de las hileras contiguas.
Las láminas de impermeabilización se colocarán a cubrejuntas (con solapes superiores a 8 cm y
paralelos o perpendiculares a la línea de máxima pendiente). Se evitarán bolsas de aire en las láminas
adheridas. Las láminas impermeabilizantes no plantearán dificultades en su fijación al sistema de
formación de pendientes, ni problemas de adherencia para las tejas.
Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.3.3, según el material del que se trate tendremos distintas
prescripciones:
- Impermeabilización con materiales bituminosos y bituminosos modificados: cuando la pendiente de
la cubierta esté comprendida entre el 5 y el 15%, deberán utilizarse sistemas adheridos. Cuando se quiera
independizar el impermeabilizante del elemento que le sirve de soporte para mejorar la absorción de
movimientos estructurales, deberán utilizarse sistemas no adheridos.
- Impermeabilización con poli (cloruro de vinilo) plastificado y con etileno propileno dieno monómero:
cuando la cubierta no tenga protección, deberán utilizarse sistemas adheridos o fijados mecánicamente.
- Impermeabilización con poliolefinas: deberán utilizarse láminas de alta flexibilidad.
- Impermeabilización con un sistema de placas: cuando se utilice un sistema de placas como
impermeabilización, el solapo de éstas deberá establecerse de acuerdo con la pendiente del elemento que
les sirve de soporte y de otros factores relacionados con la situación de la cubierta, tales como zona eólica,
tormentas y altitud topográfica. Deberá recibirse o fijarse al soporte una cantidad de piezas suficiente para
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garantizar su estabilidad dependiendo de la pendiente de la cubierta, del tipo de piezas y del solapo de las
mismas, así como de la zona geográfica del emplazamiento del edificio.
Cámara de aire:
Según el CTE DB HS 1, apartado 5.1.3, durante la construcción de la cubierta deberá evitarse que
caigan cascotes, rebabas de mortero y suciedad en la cámara de aire. Cuando se disponga una cámara de
aire, ésta debe situarse en el lado exterior del aislante térmico y ventilarse mediante un conjunto de
aberturas.
La altura mínima de la cámara de aireación será de 3 cm y quedará comunicada con el exterior,
preferentemente por alero y cumbrera.
En cubierta de teja ventilada sobre forjado inclinado, la cámara de aireación se podrá conseguir con
los rastreles únicamente o añadiendo a éstos un entablado de aglomerado fenólico o una chapa ondulada.
En cubierta de teja sobre forjado horizontal, la cámara debe permitir la difusión del vapor de agua a
través de aberturas al exterior dispuestas de manera que se garantice la ventilación cruzada. A tal efecto
las salidas de aire se situarán por encima de las entradas a la máxima distancia que permita la inclinación
de la cubierta; unas y otras, se dispondrán enfrentadas; preferentemente con aberturas en continuo. Las
aberturas irán protegidas para evitar el acceso de insectos, aves y roedores. Cuando se trate de limitar el
efecto de las condensaciones ante condiciones climáticas adversas, al margen del aislante que se sitúe
sobre el forjado horizontal, la capa bajo teja aportará el aislante térmico necesario.
Tejado:
Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.3, deberá recibirse o fijarse al soporte una cantidad de piezas
suficiente para garantizar la estabilidad y capacidad de adaptación del tejado a movimientos diferenciales,
dependiendo de la pendiente de la cubierta, la altura máxima del faldón, el tipo de piezas y el solapo de las
mismas, así como de la ubicación del edificio. El solapo de las piezas deberá establecerse de acuerdo con
la pendiente del elemento que les sirve de soporte y de otros factores relacionados con la situación de la
cubierta, tales como zona eólica, tormentas y altitud topográfica.
No se admite para uso de vivienda, la colocación a teja vana u otro sistema en que la estabilidad del
tejado se fíe exclusivamente al propio peso de la teja.
En caso de tejas curvas, mixtas y planas recibidas con mortero, el recibido deberá realizarse de
forma continua para evitar la rotura de piezas en los trabajos de mantenimiento o acceso a instalaciones.
En el caso de piezas cobija, éstas se recibirán siempre en aleros, cumbreras y bordes laterales de faldón y
demás puntos singulares. Con pendientes de cubierta mayores del 70 % y zonas de máxima intensidad de
viento, se fijarán la totalidad de las tejas. Cuando las condiciones lo permitan y si no se fijan la totalidad de
las tejas, se alternarán fila e hilera. El solapo de las tejas o su encaje, a efectos de la estanquidad al agua,
así como su sistema de adherencia o fijación, será el indicado por el fabricante. Las piezas canales se
colocarán todas con torta de mortero o adhesivo sobre el soporte. Las piezas cobijas se recibirán en el
porcentaje necesario para garantizar la estabilidad del tejado frente al efecto de deslizamiento y a las
acciones del viento. Las cobijas dejarán una separación libre de paso de agua comprendido entre 3 y 5 cm.
En caso de tejas recibidas con mortero sobre paneles de poliestireno extruido acanalados, la
pendiente no excederá del 49 %; existirá la necesaria correspondencia morfológica y las tejas queden
perfectamente encajadas sobre las placas. Se recibirán todas las tejas de aleros, cumbreras, bordes
laterales de faldón, limahoyas y limatesas y demás puntos singulares. El mortero será bastardo de cal, cola
u otros másticos adhesivos compatibles con el aislante y las tejas, según especificaciones del fabricante
del sistema.
En caso de tejas curvas y mixtas recibidas sobre chapas onduladas en sus distintos formatos, el
acoplamiento entre la teja y el soporte ondulado resulta imprescindible para la estabilidad del tejado, por lo
que se estará a las especificaciones del fabricante del sistema sobre la idoneidad de cada chapa al subtipo
de teja seleccionado. La adherencia de la teja al soporte se consigue con una pellada de mortero mixto
aplicada a la cresta de la onda en el caso de chapa ondulada con teja curva, o a la parte plana de la placa
mixta con teja curva o mixta. Como adhesivo también puede aplicarse adhesivo cementoso.
Cuando la fijación sea sobre chapas onduladas mediante rastreles metálicos, éstos serán perfiles
omega de chapa de acero galvanizado de 0’60 mm de espesor mínimo, dispuestos en paralelo al alero y
fijados en las crestas de las ondas con remaches tipo flor. Las fijaciones de las tejas a los rastreles
metálicos se harán con tornillos rosca chapa y se realizarán del mismo modo que en el caso de rastreles
de madera. Todo ello se realizará según especificaciones del fabricante del sistema.
En caso de tejas planas y mixtas fijadas mediante listones y rastreles de madera o entablados, los
rastreles y listones de madera serán de la escuadría que se determine para cada caso, y se fijarán al
soporte con la frecuencia necesaria tanto para asegurar su estabilidad como para evitar su alabeo. Podrán
ser de madera de pino, estabilizadas sus tensiones para evitar alabeos, seca, y tratada contra el ataque de
hongos e insectos. Los tramos de rastreles o listones se dispondrán con juntas de 1 cm, fijando ambos
extremos a un lado y otro de la junta. Los rasteles se interrumpirán en las juntas de dilatación del edificio y
de la cubierta. Cuando el tipo de soporte lo permita, los listones se fijarán con clavos de acero templado y
los rastreles, previamente perforados, se fijarán con tirafondos. En caso de existir una capa de
regularización de tableros, sobre las que hayan de fijarse listones o rastreles, tendrá un espesor mayor o
igual que 3 cm. Los clavos penetrarán 2,5 cm en rastreles de al menos 5 cm. Los listones y rastreles de
madera o entablados se fijarán al soporte tanto para asegurar su estabilidad como para evitar su alabeo.
La distancia entre listones o rastreles de madera será tal que coincidan los encajes de las tejas o, en caso
de no disponer estas de encaje, tal que el solapo garantice la estabilidad y estanquidad de la cubierta. Los
clavos y tornillos para la fijación de la teja a los rastreles o listones de madera serán preferentemente de
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cobre o de acero inoxidable, y los enganches y corchetes de acero inoxidable o acero zincado. La
utilización de fijaciones de acero galvanizado, se reserva para aplicaciones con escaso riesgo de corrosión.
Se evitará la utilización de acero sin tratamiento anticorrosión.
Cuando la naturaleza del soporte no permita la fijación mecánica de los rastreles de madera, en las
caras laterales, los rastreles llevarán puntas de 3 cm clavadas cada 20 cm, de forma que penetren en el
rastrel 1,5 cm. A ambos lados del rastrel y a todo lo largo del mismo se extenderá mortero de cemento, de
manera que las puntas clavadas en sus cantos queden recubiertas totalmente, rellenando también la
holguras entre rastrel y soporte.
Disposición de los listones, rastreles y entablados:
Enlistonado sencillo sobre soporte continuo de albañilería (capa de compresión de forjados o capa de
regularización de albañilería). Los listones de madera se dispondrán con su cara mayor apoyada sobre el
soporte en el sentido normal al de la máxima pendiente, a la distancia que exija la dimensión de la teja, y
fijados mecánicamente al soporte cada 50 cm con clavos de acero templado.
Enlistonado doble sobre soporte continuo de albañilería (capa de compresión de forjados o capa de
regularización de albañilería). Los rastreles de madera, que tienen como función la ubicación del aislante
térmico, y en su caso, la formación de la capa de aireación, se dispondrán apoyados sobre el soporte, en el
sentido de la pendiente y fijados mecánicamente al soporte cada 50 cm con tirafondos. La separación entre
listones, dependerá del ancho de los paneles aislantes que hayan de ubicarse entre los mismos (los
paneles se cortarán cuando su ancho exija una separación entre listones mayor de 60 cm). Para la
determinación de la escuadría de estos rastreles, se tendrá en cuenta el espesor del aislante y, en su caso,
el de la capa de aireación; la suma de ambos determinará la altura del rastrel; la otra dimensión será
proporcionada y apta para el apoyo y fijación. Una vez colocados los paneles aislantes (fijados por puntos
al soporte con adhesivo compatible), se dispondrán listones paralelos al alero, con su cara mayor apoyada
sobre los rastreles anteriores, a la distancia que exija la dimensión de la teja y fijados en cada cruce.
Entablado sobre rastreles. Entablado a base de tableros de aglomerado fenólico, de espesor mínimo
2 cm, fijados sobre los rastreles, como protección del aislante o, en su caso, cierre de la cámara de
aireación. Los rastreles contarán con un canto capaz para albergar la capa de aislante y en su caso la de
aireación, pero su ancho no será inferior a 7 cm, a fin de que los paneles de aglomerado fenólico apoyen al
menos 3 cm con junta de 1 cm. Se dispondrán en el sentido de la máxima pendiente y a una distancia
entre ejes tal que se acomode a la modulación de los tableros y de los paneles aislantes con el máximo
aprovechamiento; la distancia entre ejes no deberá exceder de 68 cm para tableros de espesor 2 cm. Para
las tejas planas o mixtas provistas de encaje vertical y lateral, los listones o rastreles se situarán a la
distancia precisa que exija la dimensión de la teja, a fin de que los encajes coincidan debidamente. Los
empalmes entre rastreles estarán separados 1 cm. Sobre los listones o rastreles las tejas pueden
colocarse: simplemente apoyadas mediante los tetones de que las tejas planas están dotadas, adheridas
por puntos o fijadas mecánicamente. Para este último supuesto las tejas presentarán las necesarias
perforaciones. Los clavos y tornillos para la fijación de la teja a los rastreles o listones de madera serán
preferentemente de cobre o de acero inoxidable, y los enganches y corchetes de acero inoxidable o de
acero zincado (electrolítico). La utilización de fijaciones de acero galvanizado, se reserva para aplicaciones
con escaso riesgo de corrosión. Se evitará la utilización de acero sin tratamiento anticorrosivo.
Sistema de evacuación de aguas:
- Canalones:
Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.2.9, para la formación del canalón deben disponerse
elementos de protección prefabricados o realizados in situ.
Los canalones deben disponerse con una pendiente hacia el desagüe del 1 % como mínimo.
Las piezas del tejado que vierten sobre el canalón deben sobresalir 5 cm como mínimo sobre el
mismo.
Cuando el canalón sea visto, debe disponerse el borde más cercano a la fachada de tal forma que
quede por encima del borde exterior del mismo.
Los canalones, en función de su emplazamiento en el faldón, pueden ser: vistos, para la recogida de
las aguas del faldón en el borde del alero; ocultos, para la recogida de las aguas del faldón en el interior de
éste. En ambos casos los canalones se dispondrán con ligera pendiente hacia el exterior, favoreciendo el
derrame hacia afuera, de manera que un eventual embalsamiento no revierta al interior. Para la
construcción de canalones de zinc, se soldarán las piezas en todo su perímetro, las abrazaderas a las que
se sujetará la chapa, se ajustarán a la forma de la misma y serán de pletina de acero galvanizado. Se
colocarán a una distancia máxima de 50 cm y remetido al menos 1,5 cm de la línea de tejas del alero.
Cuando se utilicen sistemas prefabricados, con acreditación de calidad o documento de idoneidad técnica,
se seguirán las instrucciones del fabricante.
Según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4.2.9, cuando el canalón esté situado junto a un paramento
vertical deben disponerse:
a. Cuando el encuentro sea en la parte inferior del faldón, los elementos de protección por debajo de
las piezas del tejado de tal forma que cubran una banda a partir del encuentro de 10 cm de anchura como
mínimo.
b. Cuando el encuentro sea en la parte superior del faldón, los elementos de protección por encima
de las piezas del tejado de tal forma que cubran una banda a partir del encuentro de 10 cm de anchura
como mínimo.
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c. Elementos de protección prefabricados o realizados in situ de tal forma que cubran una banda del
paramento vertical por encima del tejado de 25 cm como mínimo y su remate se realice de forma similar a
la descrita para cubiertas planas.
Cuando el canalón esté situado en una zona intermedia del faldón debe disponerse de tal forma que
el ala del canalón se extienda por debajo de las piezas del tejado 10 cm como mínimo y la separación entre
las piezas del tejado a ambos lados del canalón sea de 20 cm como mínimo.
Cada bajante servirá a un máximo de 20 m de canalón.
- Canaletas de recogida:
Según el CTE DB HS 1, apartado 3.2, el diámetro de los sumideros de las canaletas de recogida del
agua en los muros parcialmente estancos debe ser 110 mm como mínimo. Las pendientes mínima y
máxima de la canaleta y el número mínimo de sumideros en función del grado de impermeabilidad exigido
al muro deben ser los que se indican en la tabla 3.3.
Puntos singulares, según el CTE DB HS 1, apartado 2.4.4:
- Encuentro de la cubierta con un paramento vertical: deberán disponerse elementos de protección
prefabricados o realizados in situ. Los elementos de protección deben cubrir como mínimo una banda del
paramento vertical de 25 cm de altura por encima del tejado y su remate debe realizarse de forma similar a
la descrita en las cubiertas planas. Cuando el encuentro se produzca en la parte inferior del faldón, debe
disponerse un canalón. Cuando el encuentro se produzca en la parte superior o lateral del faldón, los
elementos de protección deben colocarse por encima de las piezas del tejado y prolongarse 10 cm como
mínimo desde el encuentro.
- Alero: las piezas del tejado deben sobresalir 5 cm como mínimo y media pieza como máximo del
soporte que conforma el alero. Cuando el tejado sea de pizarra o de teja, para evitar la filtración de agua a
través de la unión de la primera hilada del tejado y el alero, debe realizarse en el borde un recalce de
asiento de las piezas de la primera hilada de tal manera que tengan la misma pendiente que las de las
siguientes, o debe adoptarse cualquier otra solución que produzca el mismo efecto.
- Borde lateral: en el borde lateral deben disponerse piezas especiales que vuelen lateralmente más
de 5 cm o baberos protectores realizados in situ. En el último caso el borde puede rematarse con piezas
especiales o con piezas normales que vuelen 5 cm.
- Limahoyas: deben disponerse elementos de protección prefabricados o realizados in situ. Las
piezas del tejado deben sobresalir 5 cm como mínimo sobre la limahoya. La separación entre las piezas del
tejado de los dos faldones debe ser 20 cm como mínimo.
- Cumbreras y limatesas: deben disponerse piezas especiales, que deben solapar 5 cm como mínimo
sobre las piezas del tejado de ambos faldones. Las piezas del tejado de la última hilada horizontal superior
y las de la cumbrera y la limatesa deben fijarse. Cuando no sea posible el solape entre las piezas de una
cumbrera en un cambio de dirección o en un encuentro de cumbreras este encuentro debe
impermeabilizarse con piezas especiales o baberos protectores.
- Encuentro de la cubierta con elementos pasantes: los elementos pasantes no deben disponerse en
las limahoyas. La parte superior del encuentro del faldón con el elemento pasante debe resolverse de tal
manera que se desvíe el agua hacia los lados del mismo. En el perímetro del encuentro deben disponerse
elementos de protección prefabricados o realizados in situ, que deben cubrir una banda del elemento
pasante por encima del tejado de 20 cm de altura como mínimo.
- Lucernarios (ver subsección 4.2. Lucernarios): deben impermeabilizarse las zonas del faldón que
estén en contacto con el precerco o el cerco del lucernario mediante elementos de protección
prefabricados o realizados in situ. En la parte inferior del lucernario, los elementos de protección deben
colocarse por debajo de las piezas del tejado y prolongarse 10 cm como mínimo desde el encuentro y en la
superior por encima y prolongarse 10 cm como mínimo.
-Anclaje de elementos: los anclajes no deben disponerse en las limahoyas. Deben disponerse
elementos de protección prefabricados o realizados in situ, que deben cubrir una banda del elemento
anclado de una altura de 20 cm como mínimo por encima del tejado.
- Juntas de dilatación: en el caso de faldón continuo de más de 25 m, o cuando entre las juntas del
edificio la distancia sea mayor de 15 m, se estudiará la oportunidad de formar juntas de cubierta, en función
del subtipo de tejado y de las condiciones climáticas del lugar.
•Tolerancias admisibles
Los materiales o unidades de obra que no se ajusten a lo especificado deberán ser retirados o, en su
caso, demolida o reparada la parte de obra afectada.
Motivos para la no aceptación:
Chapa conformada:
Sentido de colocación de las chapas contrario al especificado.
Falta de ajuste en la sujeción de las chapas.
Rastreles no paralelos a la línea de cumbrera con errores superiores a 1 cm/m, o más de 3 cm para
toda la longitud.
Vuelo del alero distinto al especificado con errores de 5 cm o no mayor de 35 cm.
Solapes longitudinales de las chapas inferiores a lo especificado con errores superiores a 2 mm.
Pizarra:
Clavado de las piezas deficiente.
Paralelismo entre las hiladas y la línea del alero con errores superiores a ± 10 mm/m comprobada
con regla de 1 m y/ó ± 50 mm/total.
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Planeidad de la capa de yeso con errores superiores a ± 3 mm medida con regla de 1 m.
Colocación de las pizarras con solapes laterales inferiores a 10 cm; falta de paralelismo de hiladas
respecto a la línea de alero con errores superiores a 10 mm/m o mayores que 50 mm/total.
Teja:
Paso de agua entre cobijas mayor de 5 cm o menor de 3 cm.
Paralelismo entre dos hiladas consecutivas con errores superiores a ± 20 mm (teja de arcilla cocida)
o ± 10 mm (teja de mortero de cemento).
Paralelismo entre las hiladas y la línea del alero con errores superiores a ± 100 mm.
Alineación entre dos tejas consecutivas con errores superiores a ± 10 mm.
Alineación de la hilada con errores superiores a ± 20 mm (teja de arcilla cocida) o ± 10 mm (teja de
mortero de cemento).
Solape con presente errores superiores a ± 5 mm.
•Condiciones de terminación
Para dar una mayor homogeneidad a la cubierta en todos los elementos singulares (caballetes,
limatesas y limahoyas, aleros, remates laterales, encuentros con muros u otros elementos sobresalientes,
ventilación, etc.), se utilizarán preferentemente piezas especialmente concebidas y fabricadas para este fin,
o bien se detallarán soluciones constructivas de solapo y goterón, en el proyecto, evitando uniones rígidas
o el empleo de productos elásticos sin garantía de la necesaria durabilidad.
F.
Control de ejecución, ensayos y pruebas
•Control de ejecución
Puntos de observación:
Formación de faldones:
Pendientes.
Forjados inclinados: controlar como estructura.
Fijación de ganchos de seguridad para el montaje de la cobertura.
Tableros sobre tabiquillos: tabiquillos, controlar como tabiques. Tableros, independizados de los
tabiquillos. Ventilación de las cámaras.
Aislante térmico:
Correcta colocación del aislante, según especificaciones de proyecto. Continuidad. Espesor.
Limas, canalones y puntos singulares:
Fijación y solapo de piezas.
Material y secciones especificados en proyecto.
Juntas para dilatación.
Comprobación en encuentros entre faldones y paramentos.
Canalones:
Longitud de tramo entre bajantes menor o igual que 10 m. Distancia entre abrazaderas de fijación.
Unión a bajantes.
Impermeabilización, en su caso: controlar como cubierta plana.
Base de la cobertura:
Correcta colocación, en su caso, de rastreles o perfiles para fijación de piezas.
Comprobación de la planeidad con regla de 2 m.
Piezas de cobertura:
Pendiente mínima, según el CTE DB HS 1, tabla 2.10 en función del tipo de protección, cuando no
haya capa de impermeabilización.
Tejas curvas:
Replanteo previo de líneas de máxima y mínima pendiente. Paso entre cobijas. Recibido de las tejas.
Cumbrera y limatesas: disposición y macizado de las tejas, solapes de 10 cm. Alero: vuelo, recalce y
macizado de las tejas.
Otras tejas:
Replanteo previo de las pendientes. Fijación según instrucciones del fabricante para el tipo y modelo.
Cumbreras, limatesas y remates laterales: piezas especiales.
•Ensayos y pruebas
La prueba de servicio consistirá en un riego continuo de la cubierta durante 48 horas para comprobar
su estanqueidad.
G.
Conservación y mantenimiento
Si una vez realizados los trabajos se dan condiciones climatológicas adversas (lluvia, nieve o
velocidad del viento superior a 50 km/h), se revisarán y asegurarán las partes realizadas.
No se recibirán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y
mástiles, que deberán ir sujetos a paramentos.
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Revestimientos
2.1
Revestimiento de paramentos
2.1.1
Pinturas
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Descripción
H.
Descripción
Revestimiento continuo con pinturas y barnices de paramentos y elementos de estructura,
carpintería, cerrajería e instalaciones, previa preparación de la superficie o no con imprimación, situados al
interior o al exterior, que sirven como elemento decorativo o protector.
I.
Criterios de medición y valoración de unidades
Metro cuadrado de superficie de revestimiento continuo con pintura o barniz, incluso preparación del
soporte y de la pintura, mano de fondo y mano/s de acabado totalmente terminado, y limpieza final.
Prescripciones sobre los productos
J.
Características y recepción de los productos que se incorporan a las unidades de obra
La recepción de los productos, equipos y sistemas se realizará conforme se desarrolla en la Parte II,
Condiciones de recepción de productos. Este control comprende el control de la documentación de los
suministros (incluida la del marcado CE cuando sea pertinente), el control mediante distintivos de calidad o
evaluaciones técnicas de idoneidad y el control mediante ensayos.
Imprimación: servirá de preparación de la superficie a pintar, podrá ser: imprimación para
galvanizados y metales no férreos, imprimación anticorrosivo (de efecto barrera o protección activa),
imprimación para madera o tapaporos, imprimación selladora para yeso y cemento, imprimación
previa impermeabilización de muros, juntas y sobre hormigones de limpieza o regulación y las
cimentaciones, etc.
Pinturas y barnices: constituirán mano de fondo o de acabado de la superficie a revestir. Estarán
compuestos de:
Medio de disolución: agua (es el caso de la pintura al temple, pintura a la cal, pintura al silicato,
pintura al cemento, pintura plástica, etc.); disolvente orgánico (es el caso de la pintura al aceite, pintura al
esmalte, pintura martelé, laca nitrocelulósica, pintura de barniz para interiores, pintura de resina vinílica,
pinturas bituminosas, barnices, pinturas intumescentes, pinturas ignífugas, pinturas intumescentes, etc.).
Aglutinante (colas celulósicas, cal apagada, silicato de sosa, cemento blanco, resinas sintéticas, etc.).
Pigmentos.
Aditivos en obra: antisiliconas, aceleradores de secado, aditivos que matizan el brillo, disolventes,
colorantes, tintes, etc.
En la recepción de cada pintura se comprobará, el etiquetado de los envases, en donde deberán
aparecer: las instrucciones de uso, la capacidad del envase, el sello del fabricante.
Los materiales protectores deben almacenarse y utilizarse de acuerdo con las instrucciones del
fabricante y su aplicación se realizará dentro del periodo de vida útil del producto y en el tiempo indicado
para su aplicación, de modo que la protección quede totalmente terminada en dichos plazos, según el CTE
DB SE A apartado 3 durabilidad.
Las pinturas se almacenarán de manera que no soporten temperaturas superiores a 40ºC, y no se
utilizarán una vez transcurrido su plazo de caducidad, que se estima en un año.
Los envases se mezclarán en el momento de abrirlos, no se batirá, sino que se removerá.
Prescripción en cuanto a la ejecución por unidades de obra
K.
Características técnicas de cada unidad de obra
•
Condiciones previas: soporte
Según el CTE DB SE A apartado 10.6, inmediatamente antes de comenzar a pintar se comprobará
que las superficies cumplen los requisitos del fabricante.
El soporte estará limpio de polvo y grasa y libre de adherencias o imperfecciones. Para poder aplicar
impermeabilizantes de silicona sobre fábricas nuevas, habrán pasado al menos tres semanas desde su
ejecución.
Si la superficie a pintar está caliente a causa del sol directo puede dar lugar, si se pinta, a cráteres o
ampollas. Si la pintura tiene un vehículo al aceite, existe riesgo de corrosión del metal.
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En soportes de madera, el contenido de humedad será del 14-20% para exteriores y del 8-14% para
interiores.
Si se usan pinturas de disolvente orgánico las superficies a recubrir estarán secas; en el caso de
pinturas de cemento, el soporte estará humedecido.
Estarán recibidos y montados cercos de puertas y ventanas, canalizaciones, instalaciones, bajantes,
etc.
Según el tipo de soporte a revestir, se considerará:
Superficies de yeso, cemento, albañilería y derivados: se eliminarán las eflorescencias salinas y la
alcalinidad con un tratamiento químico; asimismo se rascarán las manchas superficiales producidas
por moho y se desinfectará con fungicidas. Las manchas de humedades internas que lleven disueltas
sales de hierro, se aislarán con productos adecuados. En caso de pintura cemento, se humedecerá
totalmente el soporte.
Superficies de madera: en caso de estar afectada de hongos o insectos se tratará con productos
fungicidas, asimismo se sustituirán los nudos mal adheridos por cuñas de madera sana y se
sangrarán aquellos que presenten exudado de resina. Se realizará una limpieza general de la
superficie y se comprobará el contenido de humedad. Se sellarán los nudos mediante goma laca
dada a pincel, asegurándose que haya penetrado en las oquedades de los mismos y se lijarán las
superficies.
Superficies metálicas: se realizará una limpieza general de la superficie. Si se trata de hierro se
realizará un rascado de óxidos mediante cepillo metálico, seguido de una limpieza manual de la
superficie. Se aplicará un producto que desengrase a fondo de la superficie.
En cualquier caso, se aplicará o no una capa de imprimación tapaporos, selladora, anticorrosiva, etc.
•
Compatibilidad entre los productos, elementos y sistemas constructivos
Para prevenir el fenómeno electroquímico de la corrosión galvánica entre metales con diferente
potencial, se adoptarán las siguientes medidas:
Evitar el contacto entre dos metales de distinta actividad. En caso de no poder evitar el contacto, se
deberá seleccionar metales próximos en la serie galvánica.
Aislar eléctricamente los metales con diferente potencial.
Evitar el acceso de agua y oxígeno a la zona de unión de los dos metales.
En exteriores, y según el tipo de soporte, podrán utilizarse las siguientes pinturas y barnices:
sobre ladrillo: cemento y derivados: pintura a la cal, al silicato, al cemento, plástica, al esmalte y
barniz hidrófugo.
sobre madera: pintura al óleo, al esmalte y barnices.
sobre metal: pintura al esmalte.
En interiores, y según el tipo de soporte, podrán utilizarse las siguientes pinturas y barnices:
sobre ladrillo: pintura al temple, a la cal y plástica.
sobre yeso o escayola: pintura al temple, plástica y al esmalte.
sobre madera: pintura plástica, al óleo, al esmalte, laca nitrocelulósica y barniz.
sobre metal: pintura al esmalte, pintura martelé y laca nitrocelulósica.
L.
Proceso de ejecución
•
Ejecución
La temperatura ambiente no será mayor de 28 ºC a la sombra ni menor de 12 ºC durante la
aplicación del revestimiento. El soleamiento no incidirá directamente sobre el plano de aplicación. En
tiempo lluvioso se suspenderá la aplicación cuando el paramento no esté protegido. No se pintará con
viento o corrientes de aire por posibilidad de no poder realizar los empalmes correctamente ante el rápido
secado de la pintura.
Se dejarán transcurrir los tiempos de secado especificados por el fabricante. Asimismo se evitarán,
en las zonas próximas a los paramentos en periodo de secado, la manipulación y trabajo con elementos
que desprendan polvo o dejen partículas en suspensión.
Pintura al temple: se aplicará una mano de fondo con temple diluido, hasta la impregnación de los
poros del ladrillo, yeso o cemento y una mano de acabado.
Pintura a la cal: se aplicará una mano de fondo con pintura a la cal diluida, hasta la impregnación de
los poros del ladrillo o cemento y dos manos de acabado.
Pintura al silicato: se protegerán las carpinterías y vidrierías, dada la especial adherencia de este tipo
de pintura y se aplicará una mano de fondo y otra de acabado.
Pintura al cemento: se preparará en obra y se aplicará en dos capas espaciadas no menos de 24
horas.
Pintura plástica, acrílica, vinílica: si es sobre ladrillo, yeso o cemento, se aplicará una mano de
imprimación selladora y dos manos de acabado; si es sobre madera, se aplicará una mano de
imprimación tapaporos, un plastecido de vetas y golpes con posterior lijado y dos manos de acabado.
Pintura al aceite: se aplicará una mano de imprimación con brocha y otra de acabado, espaciándolas
un tiempo entre 24 y 48 horas.
Pintura al esmalte: previa imprimación del soporte se aplicará una mano de fondo con la misma
pintura diluida en caso de que el soporte sea yeso, cemento o madera, o dos manos de acabado en
caso de superficies metálicas.
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Pintura martelé o esmalte de aspecto martelado: se aplicará una mano de imprimación anticorrosiva y
una mano de acabado a pistola.
Laca nitrocelulósica: en caso de que el soporte sea madera, se aplicará una mano de imprimación no
grasa y en caso de superficies metálicas, una mano de imprimación antioxidante; a continuación, se
aplicaran dos manos de acabado a pistola de laca nitrocelulósica.
Barniz hidrófugo de silicona: una vez limpio el soporte, se aplicará el número de manos recomendado
por el fabricante.
Barniz graso o sintético: se dará una mano de fondo con barniz diluido y tras un lijado fino del
soporte, se aplicarán dos manos de acabado.
Condiciones de terminación
Pintura al cemento: se regarán las superficies pintadas dos o tres veces al día unas 12 horas
después de su aplicación.
Pintura al temple: podrá tener los acabados lisos, picado mediante rodillo de picar o goteado
mediante proyección a pistola de gotas de temple.
Control de ejecución, ensayos y pruebas
•
Control de ejecución
Se comprobará que se ha ejecutado correctamente la preparación del soporte (imprimación
selladora, anticorrosivo, etc.), así como la aplicación del número de manos de pintura necesarios.
N.
Conservación y mantenimiento
Se comprobará el aspecto y color, la inexistencia de desconchados, embolsamientos y falta de
uniformidad, etc., de la aplicación realizada.
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V. ESTAT D’AMIDAMENTS I PRESSUPOST
AMIDAMENTS I PRESSUPOST
codi
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0101
uni
descripció
M2 DEM.COB.TEULA
AMB RECUP.I
RECAPT
DEMOLICIÓ DE COBERTA DE TEULA
ÀRAB AMB RECUPERACIÓ DE LA
MATEIXA I RECAPTE DE RUNES A
PEU D'
OBRA
(D0101.0020)
cobertores cooperacio
alt
parcial
amidam.
preu
unitari
import
313,86
20,93
6.569,09
9,00
8,65
0,50
38,93
2,50
7,30
0,50
9,13
10,60
7,00
0,50
37,10
4,00
1,50
0,50
3,00
37,00
6,50
0,50
120,25
15,20
7,00
0,50
53,20
11,00
9,50
0,50
52,25
_____ _______ _______ _______ __________
313,86
10,47
3.286,11
313,86
0,05
1,20
18,83
41,60
0,07
0,05
0,15
20,00
0,07
0,05
0,07
0,22
0,20
0,04
3791,24
0,05
0,05
9,48
_____ _______ _______ _______ __________
28,57
77,17
2.204,75
TOTAL PARTIDA
28,57
1,15
32,86
_____ _______ _______ _______ __________
32,86
51,66
1.697,55
TOTAL CAPITOL
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
13.757,50
M2 DEM.COB.TEULA
SENSE REC.I
RECAPT
DEMOLICIÓ DE COBERTA DE TEULA
ÀRAB INCLUÏT RECAPTE DE RUNES
A
PEU
D'
OBRA
(SENSE
RECUPERACIÓ)
(D0101.0010)
canals cooperacio
canals capella
canals teulada davant
canals residus/ag. local 21
canals arxiu medi ambient
TOTAL PARTIDA
M3 RECOLLIDA-CÀRR
RUNES
CONTENIDOR
RECOLLIDA I CÀRREGA DE RUNES
RESULTANTS DE LA DEMOLICIÓ
SOBRE CONTENIDOR I TRANSPORT
A ABOCADOR, INCLOU TAXES DE
RECOLLIDA
(D0111.0020)
teules
regates
raspat pintura
TOTAL PARTIDA
0104
ample
9,00
8,65
0,50
38,93
2,50
7,30
0,50
9,13
10,60
7,00
0,50
37,10
4,00
1,50
0,50
3,00
37,00
6,50
0,50
120,25
15,20
7,00
0,50
53,20
11,00
9,50
0,50
52,25
_____ _______ _______ _______ __________
cobertores teulada davant
cob. residus/ag. local 21
cob. arxiu medi ambient
TOTAL PARTIDA
0103
llarg
DEMOLICIONS
(D01#)
cobertores capella
0102
núm.
de
uts.
DE
RESIDUS
DE
TN GESTIÓ
DEMOLICIÓ I CONSTRUCCIÓ
COST DE LA GESTIÓ DELS RESIDUS
PROCEDENTS DE LA DEMOLICIÓ I
LA CONSTRUCCIÓ
(D0111.0050)
Són TRETZE MIL SET-CENTS CINQUANTA - SET Euros amb CINQUANTA Cèntims.
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GEN.
codi
02#
0201
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111.
uni
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DEPT .
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llarg
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parcial
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amidam.
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preu
unitari
import
COBERTES
(D06#)
M2 COBERTA TEULA RECUPERADA
S/ONDULINE
COBERTA DE TEULA ÀRAB VELLA
RECUPERADA PER COBERTORES I
NOVA PER CANALS COL·LOCADA
AMB POLIURETÀ SOBRE ONDULINE
(D0602.0060)
cooperacio
9,00
8,65
77,85
2,50
7,30
18,25
10,60
7,00
74,20
4,00
1,50
6,00
37,00
6,50
240,50
15,20
7,00
106,40
11,00
9,50
104,50
_____ _______ _______ _______ __________
627,70
60,43
37.931,91
10,00
10,00
7,50
15,00
1,50
1,50
1,20
1,20
10,00
10,00
2
9,50
19,00
5,00
5,00
_____ _______ _______ _______ __________
61,70
12,66
781,12
teulada davant
residus/ag. local 21
arxiu medi ambient
TOTAL PARTIDA
9,00
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77,85
2,50
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74,20
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104,50
_____ _______ _______ _______ __________
627,70
14,63
9.183,25
TOTAL CAPITOL
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
47.896,28
teulada davant
residus/ag. local 21
arxiu medi ambient
TOTAL PARTIDA
ML CARENER TEULA ÀRAB
CARENER
DE
TEULA
AMORTERADA
(D0602.0040)
cooperacio
capella
ÀRAB
teulada davant
agenda local 21
altres a justificar
TOTAL PARTIDA
0203
ECO NO MI A
MALLORCA.
núm.
de
uts.
descripció
capella
0202
DE
TEULA
GRAN
M2 ONDULINE
COL·LOCAT
SUBMINISTRE
I COL·LOCACIÓ
D'
ONDULINE PER COL·LOCAR BAIX
TEULA GRAN, AMB SOLPAMENTS
NORMALITZATS I ANCORATGES
HOMOLOGATS INCLOSOS
(D0607.0020)
cooperacio
capella
2
Són QUARANTA - SET MIL VUIT-CENTS NORANTA - SIS Euros amb VINT-I-VUIT Cèntims.
53
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
codi
03#
0301
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
uni
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
descripció
teulada davant
residus/ag. local 21
TOTAL PARTIDA
alt
783
parcial
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
import
9,00
9,00
11,00
11,00
10,80
10,80
2
7,00
14,00
1,50
1,50
37,00
37,00
4,00
4,00
15,20
15,20
7,00
7,00
_____ _______ _______ _______ __________
84,61
9.264,80
8,00
8,00
4,50
_____ _______ _______ _______ __________
99,50
72,64
7.227,68
UT REORDENACIÓ BAIXANTS I TUBS
FAÇANA
REORDENACIÓ DE BAIXANT I TUBS
DE LA FAÇANA
(D0805.0120)
entre torre i capella
1
1,00
TOTAL PARTIDA
_____ _______ _______ _______ __________
1,00
2.017,44
2.017,44
30,00
15,46
463,80
ML BAIXANT DE ZINC DE 80 MM
BAIXANT DE ZINC DE 80 MM DE
DIÀMETRE,
INCLUÏDA
P.P.
D'
ABRAÇADERES I RETIRADA DE
BAIXANT ANTIGA
(D0805.0050)
cooperacio
capella
teulada davant
residus/ag. local 21
ML CANALITZACIÓ POLIETILÈ 16 mm.
CANALITZACIÓ
DE
POLIETILÈ
RETICULAT EN ROTLLE DE SECCIÓ
16 mm. I GUIX DE LA CARA D'1,8 mm,
INCLÚS SUBMINISTRE I FIXACIÓ DE
GRAPES I ANELLS AMB P.P. DE
PECES ESPECIALS, MANGUETS,
PASSAMURS I PETIT MATERIAL.
FORRADA AMB TUB ELÈCTRIC
(D1702.0103)
FAÇANA LAT.ESQ. (BOMBERS)
aigua corrent
connex. i altres a justificar
TOTAL PARTIDA
0305
ample
CO NS EL L
(971)173
109,50
BOMBERS
#façana est
façana oest
FAÇANA POSTERIOR
#menjador
#
(faç. post.)
#aula de formació (faç.post.)
#
(faç.lat.)
FELIB-SERVEIS TÈCNICS
#faç. est
#faç. oest
#
TOTAL PARTIDA
0304
llarg
HI SENDA.
ML CANAL XAPA DE ZINC 33 CM
DESENV
CANAL DE XAPA DE ZINC DE 33 CM
DE DESENVOLUPAMENT, INCLUÏDA
P.P. DE GAFES I RETIRADA DE
CANAL ANTIGA
capella
0303
núm.
de
uts.
I
T EL
SANEJAMENT I VENTILACIÓ
(D08#)
(D0805.0040)
cooperació
0302
ECO NO MI A
MALLORCA.
2
2
3
2
4,40
7,85
9,50
8,00
5,00
8,80
15,70
28,50
16,00
5,00
3
3
8,50
8,50
25,50
1
1
1
1
1,20
1,20
5,00
5,00
2
2
8,00
8,00
3,00
3,00
9,00
9,00
10,00
10,00
_____ _______ _______ _______ __________
ML TUB.PVC. 40 MM PET. EVACUACIÓ
TUBERIA DE PVC DE 40 MM PER A
PETITA EVACUACIÓ, INCLÚS P.P.
DE PECES ESPECIALS I PETIT
MATERIAL PROTEGIDA PER ANAR
54
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
codi
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
uni
D’O B RES.
07010
descripció
Suma anterior
DINS REGATA
(D1702.0190)
FAÇANA LAT.ESQ. (BOMBERS)
desaigos a.c.
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
núm.
de
uts.
llarg
I
HI SENDA.
T EL
ample
(971)173
alt
CO NS EL L
783
parcial
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
import
18.973,72
1,10
2,20
5,00
5,00
3
2,00
6,00
5,00
5,00
_____ _______ _______ _______ __________
18,20
20,68
376,38
UT GÀRGOLA DE ZINC PER CONNEXIÓ
BAIXANT
RETIRADA DE GÀRGOLA EXISTENT
I NOVA COL·LOCACIÓ DE GÀRGOLA
DE ZINC PER CONNEXIÓ A BAIXANT
DE 80 MM. POSADA EN OBRA AMB
MORTER DE C.P. I PICADÍS 1:6 AMB
SEPARACIÓ
SUFICIENT
PER
RECRESCUT DE FAÇANA AMB
REVESTIMENT TIPUS STO
(D0807.0060)
BOMBERS
#façana est
3
façana oest
3
3,00
FAÇANA POSTERIOR
#menjador
1
#
(faç. post.)
1
#aula de formació (faç.post.)
1
#
(faç.lat.)
1
FELIB-SERVEIS TÈCNICS
#faç. est
2
#faç. oest
2
TOTAL PARTIDA
_____ _______ _______ _______ __________
3,00
85,43
256,29
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
19.606,39
altres a justificar
TOTAL PARTIDA
0306
DEPT .
PAL MA
TOTAL CAPITOL
2
Són DINOU MIL SIS-CENTS SIS Euros amb TRENTA - NOU Cèntims.
55
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
Codi
04#
0401
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
uni
DEPT .
PAL MA
DE
descripció
ML REGATES 7x5 CM BLOC ITALIÀ
EXTERIORS
OBERTURA DE REGATES DE 7x5
CM A MURS DE BLOC ITALIÀ A
EXTERIORS
(D1403.0010)
FAÇANA LAT.ESQ. (BOMBERS)
desaigos a.c.
alt
CO NS EL L
783
–
parcial
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
import
4,72
196,35
ML REGATES 7x5 CM A MAÓ MASSÍS O
MARÈS
OBERTURA DE REGATES DE 7x5
CM A MURS DE MAÓ MASSÍS O
MARÈS A EXTERIORS
(D1403.0020)
FAÇANA PPAL.
5,00
5,00
altres a justificar
15,00
15,00
TOTAL PARTIDA
_____ _______ _______ _______ __________
20,00
16,98
339,60
19,00
66,92
1.271,48
UT REBUT PERSIANES MALL. <3 M2
RETIRADA
DE
PERSIANA I
GAUFONS I POSTERIOR REBUT DE
PERSIANA
MALLORQUINA AMB
CORRETGES I TOPES (FINS 3 M2)
PER FAÇANA ACABADA AMB STO
(D1401.0050)
BOMBERS
#façana est
façana oest
façana nord
FELIB-SERVEIS TÈCNICS
#faç. est
#
#faç. oest
TOTAL PARTIDA
0405
ample
(971)173
41,60
TOTAL PARTIDA
0404
llarg
HI SENDA.
1,10
2,20
5,00
5,00
3
2,00
6,00
8,00
8,00
3,00
3,00
9,00
9,00
3,40
3,40
5,00
5,00
_____ _______ _______ _______ __________
telecomunic.
0403
núm.
de
uts.
I
T EL
OBRES VÀRIES
(D14#)
aigua corrent
0402
ECO NO MI A
MALLORCA.
2
5
9
6
4
9,00
6,00
4,00
6
11
6
_____ _______ _______ _______ __________
UT REBUT PERSIANES MALL.DE 3 A 5
M
RETIRADA
DE
PERSIANA I
GAUFONS I POSTERIOR REBUT DE
PERSIANA
MALLORQUINA AMB
CORRETGES I TOPES (DE 3 A 5 M2)
PER FAÇANA ACABADA AMB STO
(D1401.0060)
FAÇANA POSTERIOR
#menjador
3
#
(faç. post.)
2
#aula de formació (faç.post.)
3
#
(faç.lat.)
2
TOTAL PARTIDA
_____ _______ _______ _______ __________
ML FIOLA SANTANYÍ 32x3 A/TRENC.FIN.
RETIRADA DE LA FIOLA EXISTENT I
NOVA COL·LOCACIÓ DE FIOLA
PEDRA SANTANYÍ DE 32X3 CM
PROVEÏDA DE TRENCAAIGÜES A
FINESTRES
(D1103.0005)
BOMBERS
#façana est
façana oest
façana nord
FAÇANA POSTERIOR
#menjador
#
(faç. post.)
Rossec
5
9
6
4
1,40
1,40
0,80
1,20
3
2
2,00
2,00
103,60
12,60
4,80
4,80
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
56
1.807,43
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
codi
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
uni
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
descripció
Suma anterior
#aula de formació (faç.post.)
#
(faç.lat.)
FELIB-SERVEIS TÈCNICS
#faç. est
#
#faç. oest
TOTAL PARTIDA
0406
ECO NO MI A
MALLORCA.
núm.
de
uts.
llarg
I
HI SENDA.
T EL
ample
CO NS EL L
(971)173
alt
783
parcial
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
import
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
3
2
1.807,43
2,00
2,00
6
0,80
11
1,20
6
1,20
_____ _______ _______ _______ __________
22,20
68,99
1.531,58
TOTAL PARTIDA
63,00
63,00
_____ _______ _______ _______ __________
63,00
56,40
3.553,20
TOTAL CAPITOL
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
6.892,21
UT CONSOLIDACIÓ ESTRUCTURAL
TREBALLS
DE CONSOLIDACIÓ
ESTRUCTURAL A JUSTIFICAR
(D1406.0100)
Són SIS MIL VUIT-CENTS NORANTA - DOS Euros amb VINT-I-UN Cèntims.
57
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
codi
05#
0501
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
uni
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
descripció
núm.
de
uts.
llarg
I
HI SENDA.
T EL
ample
CO NS EL L
(971)173
alt
783
parcial
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
import
REVESTIMENTS
(D09#)
ML TAPAT DE REGATA A FAÇANA
TAPAT DE REGATA A FAÇANA AMB
MORTER DE CIMENT PORTLAND I
ARENA
1:4
PER DESPRÉS
RECOBRIR
AMB REVESTIMENT
TIPUS STO
(D0901.0016)
FAÇANA LAT.ESQ. (BOMBERS)
desaigos a.c.
aigua corrent
telecomunic.
FAÇANA PPAL.
altres a justificar
TOTAL PARTIDA
0502
ECO NO MI A
MALLORCA.
2
1,10
2,20
5,00
5,00
3
2,00
6,00
8,00
8,00
3,00
3,00
9,00
9,00
3,40
3,40
5,00
5,00
5,00
5,00
15,00
15,00
_____ _______ _______ _______ __________
14,89
917,22
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
917,22
M2 PINT.
POLISILOXÀ
TIPUS
ALPHALOXAN FLEX
REVESTIMENT ACUÓS FLEXIBLE A
BASE
DE RESINA ACRÍLICA I
POLISILOXÀ
(SILICONA)
PER
FAÇANES
(TIPUS ALPHALOXAN
FLEX DE SIKKENS O SIMILAR) AMB
LES
SEGÜENTS
CARACTERÍSTIQUES TÈCNIQUES:
BRILLO: SATINAT BAIX
DENSITAT MITJANA: APROX. 1,48
Kg/L
VISCOSITAT: APROX. 130-140 K.U. a
23ºC
CONTINGUT EN SÒLIDS:
PES
APROX. 69%
PERMEABILITAT
AL
VAPOR
D'
AIGUA: VOLUM APROX. 54%
PERMEABILITAT AIGUA: 0,16 m (EN
1062.2)
PERMEABILITAT CO2: 0,06 kg/m2 0,036 m
FLEXIBILITAT A 23º DEL 300% I A 0ºC
DEL 80%
RESISTÈNCIA
AL
FREGAT:
SUPERIOR A 10.000 CONFORME
NORMA DIN 53778
INCLOU FREGAT DE LA FAÇANA
PER
ELIMINAR
ANTIC
REVESTIMENT I PREPARACIÓ DE
LA MATEIXA AMB EMPRIMACIÓ PER
A
SUPERFÍCIES MINERALS A
L'
EXTERIOR BASAT EN RESINES
ACRÍLIQUES,
POLISILOXÀ
(SILICONA) I SILICAT DE POTASI
(TIPUS ALPHALOXAN PRIMER DE
SIKKENS O SIMILAR)
(D2402.0100)
FAÇANA PPAL (COS CENTRAL)
terrat sup. (faç. ppal.)
(C-C)
(G-G)
fons
BOMBERS
façana est
façana sud
faç. sud baix porxo
terrat sup.
FAÇANA POSTERIOR
Rossec
204,98
30,52
288,50
82,00
45,39
24,71
34,50
2
2
64,52
41,92
1,15
8,80
17,70
1,40
20,80
4,80
36,50
12,00
1,00
1,00
61,60
204,98
30,52
288,50
10,12
82,00
45,39
24,71
34,50
24,78
99,84
64,52
41,92
73,00
24,00
58
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
codi
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
uni
DEPT .
PAL MA
DE
descripció
Suma anterior
med. esportiva / medi amb.(J-J)
(A-A)
(J-J)
(E-E)
medi amb./coop. local (J-J)
(B-B)
act. classific./passadis (J-J)
capella (J-J)
capella (faç. post)
capella lat. oest (F-F)
capella lat est (C-C)
coop.local (G-G)
agenda local 21 (faç.post.)
menjador
ampits terrat sup. (A-A)
(K-K)
aula de formació (faç.post.)
ampits terrat sup. (K-K)
(F-F)
cuina (faç. post)
(K-K)
(E-E)
(B-B)
extracció fums
terrat sup. medi ambient
núm.
de
uts.
llarg
CO NS EL L
(971)173
ample
alt
783
–
parcial
126,16
24,45
33,40
44,86
144,69
53,35
111,67
55,45
42,88
22,49
52,98
42,76
136,96
16,39
11,59
16,39
11,59
15,40
10,25
97,83
35,73
26,00
26,00
15,40
10,25
97,83
35,73
26,00
26,00
1,26
2,40
1,96
10,00
29,12
54,08
14,52
2
2
FELIB-SERVEIS TÈCNICS
(murs bloquet)
faç.nord
faç. est
115,71
altres a justificar
TOTAL PARTIDA
HI SENDA.
126,16
24,45
33,40
44,86
144,69
53,35
111,67
55,45
42,88
22,49
52,98
42,76
136,96
54,54
70,69
(faç.ppal.)
ampits
I
T EL
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
import
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
lat. esquerra torre
(murs de marès_pl. baixa)
menjador
(faç. post.)
aula de formació (faç.post.)
faç. sud
faç. oest
(murs de marès)
faç.nord
dte. zona amb STO
terrat sup. (D-D)
0503
ECO NO MI A
MALLORCA.
168,69
97,36
165,22
-1
16,78
25,13
33,83
17,34
1,40
1,00
1,40
2,50
20,80
20,80
13,20
0,90
1,20
1,40
2,00
1,40
2,60
1,10
13,90
5,15
9,40
5,20
6,10
7,60
6,80
0,40
6,10
7,60
6,00
1,00
17,00
1,00
22,15
1,00
12,20
1,00
3610,70
0,05
_____ _______ _______ _______
917,22
71,59
54,54
70,69
48,88
46,36
115,71
2,72
168,69
97,36
165,22
16,78
-46,36
25,13
33,83
17,34
6,00
17,00
22,15
12,20
180,54
__________
3.419,78
7,23
24.725,01
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
25.642,23
M2 REVESTIMIENTO
TIPO
STO
STOTHERM CLASSIC
REVESTIMIENTO TIPO STO THERM
CLASSIC de acabado de enlace
orgánico para fachadas resistente al
fuego con aislamiento de poliestireno
expandido de 15 kg/m3 (Norma UNEEN 13499). INCLUYE:
- Cola de unión con el cerramiento(Sto
Baukleber)
- Placa aislamiento de 50 mm de 15
kg/m3
- Cola para armar acabado exterior(Sto
Armat classic)
- Malla Fibra (StoSystemgewebw 110
cm)
- Acabado del tipo Stolit K 1,5 mm
Color C1
- P.p. de esquineros de fibra 11x13 mm.
, cintas para juntas y de espuma para
Rossec
59
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
codi
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
uni
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
descripció
Suma anterior
unión placas
(D0905.0040)
BOMBERS
façana oest
façana nord
TOTAL PARTIDA
0504
0505
0506
ECO NO MI A
MALLORCA.
núm.
de
uts.
llarg
I
HI SENDA.
T EL
ample
CO NS EL L
(971)173
alt
783
parcial
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
254,18
101,98
1,80
8,50
15,30
_____ _______ _______ _______ __________
25.642,23
254,18
101,98
371,46
62,50
M2 PINTURA A L'
ESMALT S/PERSIANES
PINTURA
A L'
ESMALT SOBRE
PERSIANES
MALLORQUINES,
MASSILLAT, FREGAT I DUES MANS
D'
ESMALT
(MEDICIÓ A TRES
CARES)
(D2404.0020)
TOTAL PARTIDA
_____ _______ _______ _______ __________
16,10
M2 PROJ.AIGUA
CALENT
A BP.
+HUMECT
NETEJA
DE PARAMENTS PER
PROJECCIÓ D'
AIGUA CALENTA A
BAIXA PRESSIÓ, AMB ADDICIÓ
D'
HUMECTANT
ALCALÍ, SENSE
INCLOURE BASTIDA I LONES
(D2407.0030)
TOTAL PARTIDA
_____ _______ _______ _______ __________
14,09
ML NETEJA
I
HIDROFUGAT DE
CORNISA
NETEJA
I
HIDROFUGAT DE
CORNISA DE PEDRA MITJANÇANT:
- Rascat superficial en sec amb raspall
de rels naturals.
- Neteja amb detergent neutre.
- Aplicació de consolidant incolor.
(D2407.0034)
cooperacio
import
23.216,25
TOTAL PARTIDA
9,00
9,00
11,00
11,00
10,60
10,60
2
6,80
13,60
1,50
1,50
37,00
37,00
4,00
4,00
15,20
15,20
2
7,00
14,00
_____ _______ _______ _______ __________
49,35
5.719,67
TOTAL CAPITOL
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
54.578,15
capella
teulada davant
residus/ag. local 21
115,90
Són CINQUANTA - QUATRE MIL CINC-CENTS SETANTA - VUIT Euros amb QUINZE Cèntims.
60
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
codi
111.
uni
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
descripció
ut
cinturó de seguretat anticaiguda
Cinturó de seguretat anticaiguda amb
arnés i cingles, de poliéster
(D2802.0010)
TOTAL PARTIDA
0602
ml
corda guia dispositiu anticaiguda
Corda guia dispostiu anticaigudes
(D2802.0050)
TOTAL PARTIDA
0603
ut
ulleres caçoleta armadura rígida
Ulleres caçoleta d'
armadura rígida,
contra riscs d'
impacte ocular
(D2802.0130)
TOTAL PARTIDA
0604
ut
casc homologat
Casc homologat
(D2802.0170)
TOTAL PARTIDA
0605
ut
parell de guants de làtex
(D2802.0230)
TOTAL PARTIDA
0606
ut
botes impermeables lona protec. dits
Parell de botes impermeables de lona,
per a protecció impacte dits
(D2802.0250)
TOTAL PARTIDA
0607
ut
impermable
(D2802.0270)
TOTAL PARTIDA
0608
ECO NO MI A
MALLORCA.
núm.
de
uts.
llarg
I
HI SENDA.
T EL
ample
CO NS EL L
(971)173
alt
783
parcial
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
import
ELEMENTS SEGURETAT I HIGIENE
(D28#)
06#
0601
T ÈCNI CS
RI ERA
M2 BASTIDA
FAÇANA
TUBULAR
HOMOLOGADA
BASTIDA PER A REPARACIÓ DE
FAÇANA
TIPUS
TUBULAR
HOMOLOGADA,
MUNTADA AMB
TOTES LES SEVES PLATAFORMES
DE
TREBALL
INCLOENT
TRANSPORT,
MUNTATGE
I
DESMUNTATGE
I
TELA DE
PROTECCIÓ (INCLOU PLATAFORMA
PER TREBALLAR A COBERTA A LA
ZONA DEFINIDA AL PROJECTE)
(D2803.0200)
FAÇANA PPAL (COS CENTRAL)
BOMBERS
façana est
façana sud
façana oest
façana nord
FAÇANA POSTERIOR
COOP.
MEJADOR
Rossec
4
4,00
_____ _______ _______ _______ __________
4,00
56,49
225,96
2
15,00
30,00
_____ _______ _______ _______ __________
30,00
3,71
111,30
4
4,00
_____ _______ _______ _______ __________
4,00
17,12
68,48
4
4,00
_____ _______ _______ _______ __________
4,00
7,32
29,28
24
24,00
_____ _______ _______ _______ __________
24,00
0,70
16,80
4
4,00
_____ _______ _______ _______ __________
4,00
24,57
98,28
4
4,00
_____ _______ _______ _______ __________
4,00
9,70
38,80
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
588,90
27,70
4,00
39,00
1,15
9,00
9,00
9,50
9,50
10,00
10,00
249,30
38,00
370,50
11,50
90,00
20,00
14,00
36,50
14,00
2,00
9,50
9,50
9,50
9,50
9,50
190,00
133,00
346,75
133,00
19,00
12,00
5,50
6,00
12,00
10,00
14,00
10,00
5,00
5,00
5,00
5,00
6,00
120,00
27,50
30,00
60,00
50,00
84,00
61
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
codi
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
uni
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
descripció
Suma anterior
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
núm.
de
uts.
llarg
I
HI SENDA.
T EL
ample
(971)173
alt
CO NS EL L
783
parcial
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
amidam.
787
preu
unitari
import
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
588,90
TERRAT INTERIOR M.AMB.
altres a justificar
TOTAL PARTIDA
10,00
6,00
60,00
3,00
7,00
42,00
18,50
7,00
129,50
2
5,00
2,50
25,00
18,50
2,50
46,25
14,00
5,50
77,00
9,00
5,50
49,50
11,00
8,00
88,00
6,00
8,00
48,00
6,00
3,50
21,00
5,00
7,50
37,50
3,00
10,00
30,00
7,00
8,00
56,00
18,00
8,00
144,00
6,00
8,00
48,00
18,00
8,50
153,00
23,50
9,50
223,25
14,00
9,50
133,00
23,00
9,00
207,00
7,00
4,00
28,00
2
12,00
4,00
96,00
8,00
3,50
28,00
12,00
3,50
42,00
25,00
3,00
75,00
3839,70
0,15
575,96
_____ _______ _______ _______ __________
8,55
37.752,61
TOTAL CAPITOL
_____ _______ _______ _______ __________ __________ ___________
38.341,51
CUINA
AULA FORMACIO
CAPELLA
Espai entre capella/torre
Espai entre capella/residus
RESIDUS/AG.LOCAL 21
FELIB/S. TECNICS
ARXIU M. AMBIENT
ESPAI ADOSSAT TORRE
2
4.415,51
Són TRENTA - VUIT MIL TRES-CENTS QUARANTA - UN Euros amb CINQUANTA - UN Cèntims.
62
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
CO NS EL L
(971)173
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
QUADRE DE PREUS 1
01#
0101
0102
0103
0104
02#
0201
0202
0203
03#
0301
DEMOLICIONS
(D01#)
M2 DEM.COB.TEULA AMB RECUP.I RECAPT
DEMOLICIÓ DE COBERTA DE TEULA ÀRAB AMB RECUPERACIÓ DE LA
MATEIXA I RECAPTE DE RUNES A PEU D'
OBRA
(D0101.0020)
Són VINT Euros amb NORANTA - TRES Cèntims per M2
M2 DEM.COB.TEULA SENSE REC.I RECAPT
DEMOLICIÓ DE COBERTA DE TEULA ÀRAB INCLUÏT RECAPTE DE RUNES
A PEU D'
OBRA (SENSE RECUPERACIÓ)
(D0101.0010)
Són DEU Euros amb QUARANTA - SET Cèntims per M2
M3 RECOLLIDA-CÀRR RUNES CONTENIDOR
RECOLLIDA I CÀRREGA DE RUNES RESULTANTS DE LA DEMOLICIÓ
SOBRE CONTENIDOR I TRANSPORT A ABOCADOR, INCLOU TAXES DE
RECOLLIDA
(D0111.0020)
Són SETANTA - SET Euros amb DISSET Cèntims per M3
TN GESTIÓ DE RESIDUS DE DEMOLICIÓ I CONSTRUCCIÓ
COST DE LA GESTIÓ DELS RESIDUS PROCEDENTS DE LA DEMOLICIÓ I
LA CONSTRUCCIÓ
(D0111.0050)
Són CINQUANTA - UN Euros amb SEIXANTA - SIS Cèntims per TN
20,93 Euros
10,47 Euros
77,17 Euros
51,66 Euros
COBERTES
(D06#)
M2 COBERTA TEULA RECUPERADA S/ONDULINE
COBERTA DE TEULA ÀRAB VELLA RECUPERADA PER COBERTORES I
NOVA PER CANALS COL·LOCADA AMB POLIURETÀ SOBRE ONDULINE
(D0602.0060)
Són SEIXANTA Euros amb QUARANTA - TRES Cèntims per M2
ML CARENER TEULA ÀRAB
CARENER DE TEULA ÀRAB AMORTERADA
(D0602.0040)
Són DOTZE Euros amb SEIXANTA - SIS Cèntims per ML
M2 ONDULINE TEULA GRAN COL·LOCAT
SUBMINISTRE I COL·LOCACIÓ D'
ONDULINE PER COL·LOCAR BAIX TEULA
GRAN,
AMB
SOLPAMENTS NORMALITZATS I ANCORATGES
HOMOLOGATS INCLOSOS
(D0607.0020)
Són CATORZE Euros amb SEIXANTA - TRES Cèntims per M2
60,43 Euros
12,66 Euros
14,63 Euros
SANEJAMENT I VENTILACIÓ
(D08#)
ML CANAL XAPA DE ZINC 33 CM DESENV
CANAL DE XAPA DE ZINC DE 33 CM DE DESENVOLUPAMENT, INCLUÏDA
P.P. DE GAFES I RETIRADA DE CANAL ANTIGA
(D0805.0040)
Són VUITANTA - QUATRE Euros amb SEIXANTA - UN Cèntims per ML
84,61 Euros
63
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
0302
0303
0304
0305
0306
04#
0401
0402
0403
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
ML BAIXANT DE ZINC DE 80 MM
BAIXANT DE ZINC DE 80 MM DE DIÀMETRE, INCLUÏDA P.P.
D'
ABRAÇADERES I RETIRADA DE BAIXANT ANTIGA
(D0805.0050)
Euros
Són SETANTA - DOS Euros amb SEIXANTA - QUATRE Cèntims per ML
UT REORDENACIÓ BAIXANTS I TUBS FAÇANA
REORDENACIÓ DE BAIXANT I TUBS DE LA FAÇANA
(D0805.0120)
Euros
Són DOS MIL DISSET Euros amb QUARANTA - QUATRE Cèntims per UT
72,64
2.017,44
ML CANALITZACIÓ POLIETILÈ 16 mm.
CANALITZACIÓ DE POLIETILÈ RETICULAT EN ROTLLE DE SECCIÓ 16 mm.
I GUIX DE LA CARA D'1,8 mm, INCLÚS SUBMINISTRE I FIXACIÓ DE
GRAPES I ANELLS AMB P.P. DE PECES ESPECIALS, MANGUETS,
PASSAMURS I PETIT MATERIAL. FORRADA AMB TUB ELÈCTRIC
(D1702.0103)
Euros
Són QUINZE Euros amb QUARANTA - SIS Cèntims per ML
15,46
ML TUB.PVC. 40 MM PET. EVACUACIÓ
TUBERIA DE PVC DE 40 MM PER A PETITA EVACUACIÓ, INCLÚS P.P. DE
PECES ESPECIALS I PETIT MATERIAL PROTEGIDA PER ANAR DINS
REGATA
(D1702.0190)
Euros
Són VINT Euros amb SEIXANTA - VUIT Cèntims per ML
20,68
UT GÀRGOLA DE ZINC PER CONNEXIÓ BAIXANT
RETIRADA DE GÀRGOLA EXISTENT I NOVA COL·LOCACIÓ DE GÀRGOLA
DE ZINC PER CONNEXIÓ A BAIXANT DE 80 MM. POSADA EN OBRA AMB
MORTER DE C.P. I PICADÍS 1:6 AMB SEPARACIÓ SUFICIENT PER
RECRESCUT DE FAÇANA AMB REVESTIMENT TIPUS STO
(D0807.0060)
Euros
Són VUITANTA - CINC Euros amb QUARANTA - TRES Cèntims per UT
85,43
OBRES VÀRIES
(D14#)
ML REGATES 7x5 CM BLOC ITALIÀ EXTERIORS
OBERTURA DE REGATES DE 7x5 CM A MURS DE BLOC ITALIÀ A
EXTERIORS
(D1403.0010)
Euros
Són QUATRE Euros amb SETANTA - DOS Cèntims per ML
4,72
ML REGATES 7x5 CM A MAÓ MASSÍS O MARÈS
OBERTURA DE REGATES DE 7x5 CM A MURS DE MAÓ MASSÍS O MARÈS
A EXTERIORS
(D1403.0020)
Euros
Són SETZE Euros amb NORANTA - VUIT Cèntims per ML
16,98
UT REBUT PERSIANES MALL. <3 M2
RETIRADA DE PERSIANA I GAUFONS I POSTERIOR REBUT DE PERSIANA
MALLORQUINA AMB CORRETGES I TOPES (FINS 3 M2) PER FAÇANA
ACABADA AMB STO
(D1401.0050)
Euros
66,92
Són SEIXANTA - SIS Euros amb NORANTA - DOS Cèntims per UT
0404
UT REBUT PERSIANES MALL.DE 3 A 5 M
RETIRADA DE PERSIANA I GAUFONS I POSTERIOR REBUT DE PERSIANA
MALLORQUINA AMB CORRETGES I TOPES (DE 3 A 5 M2) PER FAÇANA
64
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
ACABADA AMB STO
(D1401.0060)
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
103,60 Euros
Són CENT TRES Euros amb SEIXANTA Cèntims per UT
0405
ML FIOLA SANTANYÍ 32x3 A/TRENC.FIN.
RETIRADA DE LA FIOLA EXISTENT I NOVA COL·LOCACIÓ DE FIOLA
PEDRA SANTANYÍ DE 32X3 CM PROVEÏDA DE TRENCAAIGÜES A
FINESTRES
(D1103.0005)
68,99 Euros
Són SEIXANTA - VUIT Euros amb NORANTA - NOU Cèntims per ML
0406
UT CONSOLIDACIÓ ESTRUCTURAL
TREBALLS DE CONSOLIDACIÓ ESTRUCTURAL A JUSTIFICAR
(D1406.0100)
56,40 Euros
Són CINQUANTA - SIS Euros amb QUARANTA Cèntims per UT
05#
0501
0502
0503
REVESTIMENTS
(D09#)
ML TAPAT DE REGATA A FAÇANA
TAPAT DE REGATA A FAÇANA AMB MORTER DE CIMENT PORTLAND I
ARENA 1:4 PER DESPRÉS RECOBRIR AMB REVESTIMENT TIPUS STO
(D0901.0016)
Són CATORZE Euros amb VUITANTA - NOU Cèntims per ML
M2 PINT. POLISILOXÀ TIPUS ALPHALOXAN FLEX
REVESTIMENT ACUÓS FLEXIBLE A BASE DE RESINA ACRÍLICA I
POLISILOXÀ (SILICONA) PER FAÇANES (TIPUS ALPHALOXAN FLEX DE
SIKKENS O SIMILAR) AMB LES SEGÜENTS CARACTERÍSTIQUES
TÈCNIQUES:
BRILLO: SATINAT BAIX
DENSITAT MITJANA: APROX. 1,48 Kg/L
VISCOSITAT: APROX. 130-140 K.U. a 23ºC
CONTINGUT EN SÒLIDS: PES APROX. 69%
PERMEABILITAT AL VAPOR D'
AIGUA: VOLUM APROX. 54%
PERMEABILITAT AIGUA: 0,16 m (EN 1062.2)
PERMEABILITAT CO2: 0,06 kg/m2 - 0,036 m
FLEXIBILITAT A 23º DEL 300% I A 0ºC DEL 80%
RESISTÈNCIA AL FREGAT: SUPERIOR A 10.000 CONFORME NORMA DIN
53778
INCLOU FREGAT DE LA FAÇANA PER ELIMINAR ANTIC REVESTIMENT I
PREPARACIÓ DE LA MATEIXA AMB EMPRIMACIÓ PER A SUPERFÍCIES
MINERALS A L'
EXTERIOR BASAT EN RESINES ACRÍLIQUES, POLISILOXÀ
(SILICONA) I SILICAT DE POTASI (TIPUS ALPHALOXAN PRIMER DE
SIKKENS O SIMILAR)
(D2402.0100)
Són SET Euros amb VINT-I-TRES Cèntims per M2
M2 REVESTIMIENTO TIPO STO STOTHERM CLASSIC
REVESTIMIENTO TIPO STO THERM CLASSIC de acabado de enlace
orgánico para fachadas resistente al fuego con aislamiento de poliestireno
expandido de 15 kg/m3 (Norma UNE-EN 13499). INCLUYE:
- Cola de unión con el cerramiento(Sto Baukleber)
- Placa aislamiento de 50 mm de 15 kg/m3
- Cola para armar acabado exterior(Sto Armat classic)
- Malla Fibra (StoSystemgewebw 110 cm)
- Acabado del tipo Stolit K 1,5 mm Color C1
- P.p. de esquineros de fibra 11x13 mm., cintas para juntas y de espuma para
unión placas
(D0905.0040)
14,89 Euros
7,23 Euros
62,50 Euros
Són SEIXANTA - DOS Euros amb CINQUANTA Cèntims per M2
65
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
0504
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
M2 PINTURA A L'
ESMALT S/PERSIANES
PINTURA A L'
ESMALT SOBRE PERSIANES MALLORQUINES, MASSILLAT,
FREGAT I DUES MANS D'
ESMALT (MEDICIÓ A TRES CARES)
(D2404.0020)
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
16,10 Euros
Són SETZE Euros amb DEU Cèntims per M2
0505
M2 PROJ.AIGUA CALENT A BP.+HUMECT
NETEJA DE PARAMENTS PER PROJECCIÓ D'
AIGUA CALENTA A BAIXA
PRESSIÓ, AMB ADDICIÓ D'
HUMECTANT ALCALÍ, SENSE INCLOURE
BASTIDA I LONES
(D2407.0030)
14,09 Euros
Són CATORZE Euros amb NOU Cèntims per M2
0506
ML NETEJA I HIDROFUGAT DE CORNISA
NETEJA I HIDROFUGAT DE CORNISA DE PEDRA MITJANÇANT:
- Rascat superficial en sec amb raspall de rels naturals.
- Neteja amb detergent neutre.
- Aplicació de consolidant incolor.
(D2407.0034)
49,35 Euros
Són QUARANTA - NOU Euros amb TRENTA - CINC Cèntims per ML
06#
0601
0602
0603
0604
ELEMENTS SEGURETAT I HIGIENE
(D28#)
ut
ml
ut
ut
cinturó de seguretat anticaiguda
Cinturó de seguretat anticaiguda amb arnés i cingles, de poliéster
(D2802.0010)
Són CINQUANTA - SIS Euros amb QUARANTA - NOU Cèntims per ut
corda guia dispositiu anticaiguda
Corda guia dispostiu anticaigudes
(D2802.0050)
Són TRES Euros amb SETANTA - UN Cèntims per ml
ulleres caçoleta armadura rígida
Ulleres caçoleta d'
armadura rígida, contra riscs d'
impacte ocular
(D2802.0130)
Són DISSET Euros amb DOTZE Cèntims per ut
casc homologat
Casc homologat
(D2802.0170)
Són SET Euros amb TRENTA - DOS Cèntims per ut
0605
ut
parell de guants de làtex
(D2802.0230)
Són ZERO Euros amb SETANTA Cèntims per ut
0606
ut
botes impermeables lona protec. dits
Parell de botes impermeables de lona, per a protecció impacte dits
(D2802.0250)
Són VINT-I-QUATRE Euros amb CINQUANTA - SET Cèntims per ut
0607
ut
impermable
(D2802.0270)
Són NOU Euros amb SETANTA Cèntims per ut
0608
M2 BASTIDA FAÇANA TUBULAR HOMOLOGADA
BASTIDA
PER A REPARACIÓ DE FAÇANA TIPUS TUBULAR
HOMOLOGADA, MUNTADA AMB TOTES LES SEVES PLATAFORMES DE
TREBALL INCLOENT TRANSPORT, MUNTATGE I DESMUNTATGE I TELA
DE PROTECCIÓ (INCLOU PLATAFORMA PER TREBALLAR A COBERTA A
LA ZONA DEFINIDA AL PROJECTE)
(D2803.0200)
Són VUIT Euros amb CINQUANTA - CINC Cèntims per M2
56,49 Euros
3,71 Euros
17,12 Euros
7,32 Euros
0,70 Euros
24,57 Euros
9,70 Euros
8,55 Euros
66
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
CO NS EL L
(971)173
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
QUADRE DE PREUS 2
01#
0101
DEMOLICIONS
(D01#)
M2 DEM.COB.TEULA AMB RECUP.I RECAPT
DEMOLICIÓ DE COBERTA DE TEULA ÀRAB AMB RECUPERACIÓ DE LA
MATEIXA I RECAPTE DE RUNES A PEU D'
OBRA
(D0101.0020)
codi
uni
B0001.0030 h
B0001.0070 h
%1100
%
descripció
oficial 1ª
Peon suelto
Medios auxiliares
pre.uni.
20,38
14,78
18,86
uni
B0001.0030 h
B0001.0070 h
%1100
%
descripció
oficial 1ª
Peon suelto
Medios auxiliares
pre.uni.
Total Net
20,93
núm.uts.
20,38
14,78
9,43
20,93 Euros
import
0,100
0,500
0,110
2,04
7,39
1,04
Total Net
Arrodon.
10,47
0,00
PREU TOTAL
Són DEU Euros amb QUARANTA - SET Cèntims per M2
10,47 Euros
M3 RECOLLIDA-CÀRR RUNES CONTENIDOR
RECOLLIDA I CÀRREGA DE RUNES RESULTANTS DE LA DEMOLICIÓ
SOBRE CONTENIDOR I TRANSPORT A ABOCADOR, INCLOU TAXES DE
RECOLLIDA
(D0111.0020)
codi
uni
B0001.0070 h
B1902.0001 u
%
%
descripció
Peon suelto
contenedor 5.5m3 Palma
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
14,78
163,39
70,41
import
2,000
0,250
0,096
29,56
40,85
6,76
Total Net
77,17
PREU TOTAL
Són SETANTA - SET Euros amb DISSET Cèntims per M3
0104
4,08
14,78
2,07
M2 DEM.COB.TEULA SENSE REC.I RECAPT
DEMOLICIÓ DE COBERTA DE TEULA ÀRAB INCLUÏT RECAPTE DE RUNES
A PEU D'
OBRA (SENSE RECUPERACIÓ)
(D0101.0010)
codi
0103
import
0,200
1,000
0,110
PREU TOTAL
Són VINT Euros amb NORANTA - TRES Cèntims per M2
0102
núm.uts.
77,17 Euros
TN GESTIÓ DE RESIDUS DE DEMOLICIÓ I CONSTRUCCIÓ
COST DE LA GESTIÓ DELS RESIDUS PROCEDENTS DE LA DEMOLICIÓ I
LA CONSTRUCCIÓ
(D0111.0050)
codi
uni
B3101.0040 Tn
descripció
Trat.Resid.Construcción densidad
pre.uni.
51,66
Són CINQUANTA - UN Euros amb SEIXANTA - SIS Cèntims per TN
núm.uts.
import
1,000
51,66
Total Net
51,66
PREU TOTAL
51,66 Euros
67
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
02#
0201
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
COBERTES
(D06#)
M2 COBERTA TEULA RECUPERADA S/ONDULINE
COBERTA DE TEULA ÀRAB VELLA RECUPERADA PER COBERTORES I
NOVA PER CANALS COL·LOCADA AMB POLIURETÀ SOBRE ONDULINE
(D0602.0060)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B0314.0010
B1307.0010
%
h
h
m3
u
%
descripció
pre.uni.
oficial 1ª
Peon especializado
poliuretano proyectado < 10 m3
teja arabe
Medios auxiliares
núm.uts.
20,38
16,98
267,28
0,71
55,75
import
0,940
0,940
0,040
14,000
0,084
19,16
15,96
10,69
9,94
4,68
Total Net
60,43
PREU TOTAL
60,43 Euros
Són SEIXANTA Euros amb QUARANTA - TRES Cèntims per M2
0202
ML CARENER TEULA ÀRAB
CARENER DE TEULA ÀRAB AMORTERADA
(D0602.0040)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B1108.0040
A0104.0140
%0880
h
h
u
m3
%
descripció
pre.uni.
oficial 1ª
Peon especializado
teja arabe grande
mortero c.p. y arena cantera 1:6
Medios auxiliares
núm.uts.
20,38
16,98
0,49
112,21
11,64
import
0,240
0,240
5,000
0,002
0,088
4,89
4,08
2,45
0,22
1,02
Total Net
Arrodon.
12,66
0,00
PREU TOTAL
12,66 Euros
Són DOTZE Euros amb SEIXANTA - SIS Cèntims per ML
0203
M2 ONDULINE TEULA GRAN COL·LOCAT
SUBMINISTRE I COL·LOCACIÓ D'
ONDULINE PER COL·LOCAR BAIX TEULA
GRAN,
AMB
SOLPAMENTS NORMALITZATS I ANCORATGES
HOMOLOGATS INCLOSOS
(D0607.0020)
codi
B0001.0030
B0001.0070
B0507.0080
%
uni
h
h
u
%
descripció
pre.uni.
oficial 1ª
Peon suelto
placa onduline bajo teja grande
Medios auxiliares
núm.uts.
20,38
14,78
17,70
14,09
import
0,158
0,157
0,483
0,038
3,22
2,32
8,55
0,54
Total Net
Arrodon.
14,63
0,00
PREU TOTAL
14,63 Euros
Són CATORZE Euros amb SEIXANTA - TRES Cèntims per M2
03#
0301
SANEJAMENT I VENTILACIÓ
(D08#)
ML CANAL XAPA DE ZINC 33 CM DESENV
CANAL DE XAPA DE ZINC DE 33 CM DE DESENVOLUPAMENT, INCLUÏDA
P.P. DE GAFES I RETIRADA DE CANAL ANTIGA
(D0805.0040)
68
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B0004.0010
B1601.0140
B1601.0030
%0490
h
h
h
u
ML
%
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
CO NS EL L
(971)173
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
Oficial 1ª fontanero
gafa galvanizada para canalon
canalon chapa cinc 33cm desarro.
Medios auxiliares
783
pre.uni.
–
DE
FAX
núm.uts.
20,38
16,98
28,50
2,55
8,90
80,66
MAL L O RCA
( 971)173
787
import
0,750
0,750
1,400
1,500
1,000
0,049
15,29
12,74
39,90
3,83
8,90
3,95
Total Net
Arrodon.
84,61
-0,00
PREU TOTAL
84,61 Euros
Són VUITANTA - QUATRE Euros amb SEIXANTA - UN Cèntims per ML
0302
ML BAIXANT DE ZINC DE 80 MM
BAIXANT DE ZINC DE 80 MM DE DIÀMETRE,
D'
ABRAÇADERES I RETIRADA DE BAIXANT ANTIGA
(D0805.0050)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B0004.0010
B1601.0010
B1601.0110
%0620
h
h
h
ML
u
%
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
Oficial 1ª fontanero
bajante chapa cinc de 80 mm diam
abrazadera para bajada de cinc
Medios auxiliares
INCLUÏDA P.P.
pre.uni.
núm.uts.
20,38
16,98
28,50
14,99
1,47
68,40
import
0,350
0,350
1,400
1,000
0,300
0,062
7,13
5,94
39,90
14,99
0,44
4,24
Total Net
Arrodon.
72,64
0,00
PREU TOTAL
72,64 Euros
Són SETANTA - DOS Euros amb SEIXANTA - QUATRE Cèntims per ML
0303
UT REORDENACIÓ BAIXANTS I TUBS FAÇANA
REORDENACIÓ DE BAIXANT I TUBS DE LA FAÇANA
(D0805.0120)
codi
uni
B0001.0030 h
B0001.0060 h
%
%
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
20,38
16,98
1.344,96
import
36,000
36,000
0,500
733,68
611,28
672,48
Total Net
2.017,44
PREU TOTAL
2.017,44 Euros
Són DOS MIL DISSET Euros amb QUARANTA - QUATRE Cèntims per UT
0304
ML CANALITZACIÓ POLIETILÈ 16 mm.
CANALITZACIÓ DE POLIETILÈ RETICULAT EN ROTLLE DE SECCIÓ 16 mm.
I GUIX DE LA CARA D'1,8 mm, INCLÚS SUBMINISTRE I FIXACIÓ DE
GRAPES I ANELLS AMB P.P. DE PECES ESPECIALS, MANGUETS,
PASSAMURS I PETIT MATERIAL. FORRADA AMB TUB ELÈCTRIC
(D1702.0103)
codi
uni
B0004.0010 h
B2215.0180 ml
descripció
Oficial 1ª fontanero
tub.poliet.ret.agua.rollo 16mm
pre.uni.
28,50
1,83
núm.uts.
0,400
1,400
import
11,40
2,56
69
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
A0701.0010 ml
%
%
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
CO NS EL L
(971)173
tubo aislante flexible v/diam
Medios auxiliares
783
–
0,76
14,72
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
1,000
0,050
0,76
0,74
Total Net
15,46
PREU TOTAL
15,46 Euros
Són QUINZE Euros amb QUARANTA - SIS Cèntims per ML
0305
ML TUB.PVC. 40 MM PET. EVACUACIÓ
TUBERIA DE PVC DE 40 MM PER A PETITA EVACUACIÓ, INCLÚS P.P. DE
PECES ESPECIALS I PETIT MATERIAL PROTEGIDA PER ANAR DINS
REGATA
(D1702.0190)
codi
uni
B0004.0010 h
B1405.0020 u
%
%
descripció
Oficial 1ª fontanero
tuberia PVC 40 mm serie "B"
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
28,50
7,48
19,33
import
0,350
1,250
0,070
9,98
9,35
1,35
Total Net
20,68
PREU TOTAL
20,68 Euros
Són VINT Euros amb SEIXANTA - VUIT Cèntims per ML
0306
UT GÀRGOLA DE ZINC PER CONNEXIÓ BAIXANT
RETIRADA DE GÀRGOLA EXISTENT I NOVA COL·LOCACIÓ DE GÀRGOLA
DE ZINC PER CONNEXIÓ A BAIXANT DE 80 MM. POSADA EN OBRA AMB
MORTER DE C.P. I PICADÍS 1:6 AMB SEPARACIÓ SUFICIENT PER
RECRESCUT DE FAÇANA AMB REVESTIMENT TIPUS STO
(D0807.0060)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B1601.0180
A0104.0060
%
h
h
u
m3
%
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
gárgola zinc para conectar a baj
mortero c.p. y arena 1:6, 250 kg
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
20,38
16,98
54,00
130,81
82,94
import
0,900
0,450
1,050
0,002
0,030
18,34
7,64
56,70
0,26
2,49
Total Net
85,43
PREU TOTAL
85,43 Euros
Són VUITANTA - CINC Euros amb QUARANTA - TRES Cèntims per UT
04#
0401
OBRES VÀRIES
(D14#)
ML REGATES 7x5 CM BLOC ITALIÀ EXTERIORS
OBERTURA DE REGATES DE 7x5 CM A MURS DE BLOC ITALIÀ A
EXTERIORS
(D1403.0010)
codi
uni
B0001.0060 h
%
%
descripció
Peon especializado
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
16,98
4,25
import
0,250
0,111
4,25
0,47
Total Net
4,72
PREU TOTAL
4,72 Euros
Són QUATRE Euros amb SETANTA - DOS Cèntims per ML
0402
ML REGATES 7x5 CM A MAÓ MASSÍS O MARÈS
OBERTURA DE REGATES DE 7x5 CM A MURS DE MAÓ MASSÍS O MARÈS
A EXTERIORS
(D1403.0020)
70
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
D’O B RES.
111.
07010
codi
uni
B0001.0060 h
%
%
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
CO NS EL L
(971)173
descripció
Peon especializado
Medios auxiliares
783
pre.uni.
–
DE
FAX
núm.uts.
16,98
15,28
MAL L O RCA
( 971)173
787
import
0,900
0,111
15,28
1,70
Total Net
16,98
PREU TOTAL
16,98 Euros
Són SETZE Euros amb NORANTA - VUIT Cèntims per ML
0403
UT REBUT PERSIANES MALL. <3 M2
RETIRADA DE PERSIANA I GAUFONS I POSTERIOR REBUT DE PERSIANA
MALLORQUINA AMB CORRETGES I TOPES (FINS 3 M2) PER FAÇANA
ACABADA AMB STO
(D1401.0050)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B0001.0070
A0104.0120
%
h
h
h
m3
%
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
Peon suelto
mortero c.p. y arena cantera 1:4
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
20,38
16,98
14,78
125,84
61,34
import
1,500
1,500
0,350
0,001
0,091
30,57
25,47
5,17
0,13
5,58
Total Net
66,92
PREU TOTAL
66,92 Euros
Són SEIXANTA - SIS Euros amb NORANTA - DOS Cèntims per UT
0404
UT REBUT PERSIANES MALL.DE 3 A 5 M
RETIRADA DE PERSIANA I GAUFONS I POSTERIOR REBUT DE PERSIANA
MALLORQUINA AMB CORRETGES I TOPES (DE 3 A 5 M2) PER FAÇANA
ACABADA AMB STO
(D1401.0060)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B0001.0070
A0104.0120
%
h
h
h
m3
%
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
Peon suelto
mortero c.p. y arena cantera 1:4
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
20,38
16,98
14,78
125,84
94,96
import
2,400
2,400
0,350
0,001
0,091
48,91
40,75
5,17
0,13
8,64
Total Net
103,60
PREU TOTAL
103,60 Euros
Són CENT TRES Euros amb SEIXANTA Cèntims per UT
0405
ML FIOLA SANTANYÍ 32x3 A/TRENC.FIN.
RETIRADA DE LA FIOLA EXISTENT I NOVA COL·LOCACIÓ DE FIOLA
PEDRA SANTANYÍ DE 32X3 CM PROVEÏDA DE TRENCAAIGÜES A
FINESTRES
(D1103.0005)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B0001.0070
B1217.0040
A0104.0120
%
h
h
h
ml
m3
%
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
Peon suelto
fiola de Santany de 23x3 goteron
mortero c.p. y arena cantera 1:4
Medios auxiliares
pre.uni.
20,38
16,98
14,78
22,28
125,84
64,06
núm.uts.
import
0,700
0,700
0,200
1,540
0,005
0,077
14,27
11,89
2,96
34,31
0,63
4,93
Total Net
Arrodon.
68,99
-0,00
PREU TOTAL
68,99 Euros
Són SEIXANTA - VUIT Euros amb NORANTA - NOU Cèntims per ML
71
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
0406
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
UT CONSOLIDACIÓ ESTRUCTURAL
TREBALLS DE CONSOLIDACIÓ ESTRUCTURAL A JUSTIFICAR
(D1406.0100)
codi
uni
B0001.0030 h
B0001.0060 h
%0380
%
descripció
pre.uni.
oficial 1ª
Peon especializado
Medios auxiliares
núm.uts.
20,38
16,98
54,34
import
1,000
2,000
0,038
20,38
33,96
2,06
Total Net
Arrodon.
56,40
-0,00
PREU TOTAL
Euros
56,40
Són CINQUANTA - SIS Euros amb QUARANTA Cèntims per UT
05#
0501
REVESTIMENTS
(D09#)
ML TAPAT DE REGATA A FAÇANA
TAPAT DE REGATA A FAÇANA AMB MORTER DE CIMENT PORTLAND I
ARENA 1:4 PER DESPRÉS RECOBRIR AMB REVESTIMENT TIPUS STO
(D0901.0016)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
A0104.0120
%
h
h
m3
%
descripció
pre.uni.
oficial 1ª
Peon especializado
mortero c.p. y arena cantera 1:4
Medios auxiliares
núm.uts.
20,38
16,98
125,84
14,25
import
0,450
0,225
0,010
0,045
9,17
3,82
1,26
0,64
Total Net
14,89
PREU TOTAL
Euros
14,89
Són CATORZE Euros amb VUITANTA - NOU Cèntims per ML
0502
M2 PINT. POLISILOXÀ TIPUS ALPHALOXAN FLEX
REVESTIMENT ACUÓS FLEXIBLE A BASE DE RESINA ACRÍLICA I
POLISILOXÀ (SILICONA) PER FAÇANES (TIPUS ALPHALOXAN FLEX DE
SIKKENS O SIMILAR) AMB LES SEGÜENTS CARACTERÍSTIQUES
TÈCNIQUES:
BRILLO: SATINAT BAIX
DENSITAT MITJANA: APROX. 1,48 Kg/L
VISCOSITAT: APROX. 130-140 K.U. a 23ºC
CONTINGUT EN SÒLIDS: PES APROX. 69%
PERMEABILITAT AL VAPOR D'
AIGUA: VOLUM APROX. 54%
PERMEABILITAT AIGUA: 0,16 m (EN 1062.2)
PERMEABILITAT CO2: 0,06 kg/m2 - 0,036 m
FLEXIBILITAT A 23º DEL 300% I A 0ºC DEL 80%
RESISTÈNCIA AL FREGAT: SUPERIOR A 10.000 CONFORME NORMA DIN
53778
INCLOU FREGAT DE LA FAÇANA PER ELIMINAR ANTIC REVESTIMENT I
PREPARACIÓ DE LA MATEIXA AMB EMPRIMACIÓ PER A SUPERFÍCIES
MINERALS A L'
EXTERIOR BASAT EN RESINES ACRÍLIQUES, POLISILOXÀ
(SILICONA) I SILICAT DE POTASI (TIPUS ALPHALOXAN PRIMER DE
SIKKENS O SIMILAR)
(D2402.0100)
codi
uni
B0001.0030
B2514.0010
B2514.0020
%
h
kg
kg
%
descripció
oficial 1ª
Imprimación para polisiloxano
Pintura polisiloxano
Medios auxiliares
pre.uni.
20,38
2,80
3,80
7,16
núm.uts.
import
0,110
0,400
1,000
0,010
2,24
1,12
3,80
0,07
Total Net
7,23
PREU TOTAL
Euros
7,23
Són SET Euros amb VINT-I-TRES Cèntims per M2
72
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
0503
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
M2 REVESTIMIENTO TIPO STO STOTHERM CLASSIC
REVESTIMIENTO TIPO STO THERM CLASSIC de acabado de enlace
orgánico para fachadas resistente al fuego con aislamiento de poliestireno
expandido de 15 kg/m3 (Norma UNE-EN 13499). INCLUYE:
- Cola de unión con el cerramiento(Sto Baukleber)
- Placa aislamiento de 50 mm de 15 kg/m3
- Cola para armar acabado exterior(Sto Armat classic)
- Malla Fibra (StoSystemgewebw 110 cm)
- Acabado del tipo Stolit K 1,5 mm Color C1
- P.p. de esquineros de fibra 11x13 mm., cintas para juntas y de espuma para
unión placas
(D0905.0040)
Total Net
PREU TOTAL
MAL L O RCA
( 971)173
787
62,50
62,50 Euros
Són SEIXANTA - DOS Euros amb CINQUANTA Cèntims per M2
0504
M2 PINTURA A L'
ESMALT S/PERSIANES
PINTURA A L'
ESMALT SOBRE PERSIANES MALLORQUINES, MASSILLAT,
FREGAT I DUES MANS D'
ESMALT (MEDICIÓ A TRES CARES)
(D2404.0020)
codi
uni
B0001.0030 h
B2801.0180 l
%
%
descripció
oficial 1ª
esmalte colores brillo
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
20,38
10,30
15,75
import
0,702
0,140
0,022
14,31
1,44
0,35
Total Net
16,10
PREU TOTAL
16,10 Euros
Són SETZE Euros amb DEU Cèntims per M2
0505
M2 PROJ.AIGUA CALENT A BP.+HUMECT
NETEJA DE PARAMENTS PER PROJECCIÓ D'
AIGUA CALENTA A BAIXA
PRESSIÓ, AMB ADDICIÓ D'
HUMECTANT ALCALÍ, SENSE INCLOURE
BASTIDA I LONES
(D2407.0030)
codi
B0001.0030
B0001.0060
B2803.0020
%
uni
h
h
u
%
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
vidrio moldeado pisable tipo nov
Medios auxiliares
pre.uni.
20,38
16,98
6,25
13,77
núm.uts.
import
0,300
0,330
0,330
0,023
6,11
5,60
2,06
0,32
Total Net
Arrodon.
14,09
-0,00
PREU TOTAL
14,09 Euros
Són CATORZE Euros amb NOU Cèntims per M2
0506
ML NETEJA I HIDROFUGAT DE CORNISA
NETEJA I HIDROFUGAT DE CORNISA DE PEDRA MITJANÇANT:
- Rascat superficial en sec amb raspall de rels naturals.
- Neteja amb detergent neutre.
- Aplicació de consolidant incolor.
(D2407.0034)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0060
B2803.0010
B2803.0065
h
h
m2
l
descripció
oficial 1ª
Peon especializado
Limpieza detergente neutro
consolidante
pre.uni.
20,38
16,98
8,90
6,00
núm.uts.
0,450
0,450
0,500
0,500
import
9,17
7,64
4,45
3,00
73
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
CO NS EL L
(971)173
A0104.0010 m2 rascado superficial
%
% Medios auxiliares
783
34,26
48,24
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
0,700
0,023
23,98
1,11
Total Net
Arrodon.
49,35
0,00
PREU TOTAL
49,35 Euros
Són QUARANTA - NOU Euros amb TRENTA - CINC Cèntims per ML
06#
0601
ELEMENTS SEGURETAT I HIGIENE
(D28#)
ut
cinturó de seguretat anticaiguda
Cinturó de seguretat anticaiguda amb arnés i cingles, de poliéster
(D2802.0010)
codi
uni
B3302.0140 u
%
%
descripció
pre.uni.
arnes con amarre dorsal + esling
Medios auxiliares
53,80
53,80
núm.uts.
import
1,000
0,050
53,80
2,69
Total Net
Arrodon.
56,49
0,00
PREU TOTAL
56,49 Euros
Són CINQUANTA - SIS Euros amb QUARANTA - NOU Cèntims per ut
0602
ml
corda guia dispositiu anticaiguda
Corda guia dispostiu anticaigudes
(D2802.0050)
codi
uni
B0001.0030
B0001.0070
B3302.0340
%
h
h
ml
%
descripció
pre.uni.
oficial 1ª
Peon suelto
cuerda anticaida de 16 mm. de di
Medios auxiliares
20,38
14,78
3,28
3,47
núm.uts.
import
0,050
0,050
0,520
0,068
1,02
0,74
1,71
0,24
Total Net
3,71
PREU TOTAL
3,71 Euros
Són TRES Euros amb SETANTA - UN Cèntims per ml
0603
ut
ulleres caçoleta armadura rígida
Ulleres caçoleta d'
armadura rígida, contra riscs d'
impacte ocular
(D2802.0130)
codi
uni
B3302.0100 u
%
%
descripció
gafa cazoleta anti-impacto de ar
Medios auxiliares
pre.uni.
16,30
16,30
núm.uts.
import
1,000
0,050
16,30
0,82
Total Net
17,12
PREU TOTAL
17,12 Euros
Són DISSET Euros amb DOTZE Cèntims per ut
0604
ut
casc homologat
Casc homologat
(D2802.0170)
74
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
codi
uni
B3302.0190 u
%
%
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
descripció
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
pre.uni.
casco homologado
Medios auxiliares
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
núm.uts.
6,97
6,97
MAL L O RCA
( 971)173
787
import
1,000
0,050
6,97
0,35
Total Net
Arrodon.
7,32
0,00
PREU TOTAL
7,32 Euros
Són SET Euros amb TRENTA - DOS Cèntims per ut
0605
ut
parell de guants de làtex
(D2802.0230)
codi
uni
B3302.0240 u
%
%
descripció
pre.uni.
par de guantes de latex
Medios auxiliares
núm.uts.
0,67
0,67
import
1,000
0,050
0,67
0,03
Total Net
Arrodon.
0,70
-0,00
PREU TOTAL
0,70 Euros
Són ZERO Euros amb SETANTA Cèntims per ut
0606
ut
botes impermeables lona protec. dits
Parell de botes impermeables de lona, per a protecció impacte dits
(D2802.0250)
codi
uni
B3302.0300 u
%
%
descripció
par de botas impermeables de lon
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
23,40
23,40
import
1,000
0,050
23,40
1,17
Total Net
24,57
PREU TOTAL
24,57 Euros
Són VINT-I-QUATRE Euros amb CINQUANTA - SET Cèntims per ut
0607
ut
impermable
(D2802.0270)
codi
uni
B3302.0370 u
%
%
descripció
impermeable
Medios auxiliares
pre.uni.
núm.uts.
9,24
9,24
import
1,000
0,050
9,24
0,46
Total Net
Arrodon.
9,70
-0,00
PREU TOTAL
9,70 Euros
Són NOU Euros amb SETANTA Cèntims per ut
0608
M2 BASTIDA FAÇANA TUBULAR HOMOLOGADA
BASTIDA
PER A REPARACIÓ DE FAÇANA TIPUS TUBULAR
HOMOLOGADA, MUNTADA AMB TOTES LES SEVES PLATAFORMES DE
TREBALL INCLOENT TRANSPORT, MUNTATGE I DESMUNTATGE I TELA
DE PROTECCIÓ (INCLOU PLATAFORMA PER TREBALLAR A COBERTA A
LA ZONA DEFINIDA AL PROJECTE)
(D2803.0200)
75
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
codi
D’O B RES.
07010
uni
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
descripció
B1915.0035 m2 por dia alquler hasta 90 dias
B1915.0095 m2 montaje andamiaje altura 9 m
%
% Medios auxiliares
(971)173
pre.uni.
1,05
7,45
8,50
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
núm.uts.
MAL L O RCA
( 971)173
787
import
1,000
1,000
0,006
1,05
7,45
0,05
Total Net
8,55
PREU TOTAL
8,55 Euros
Són VUIT Euros amb CINQUANTA - CINC Cèntims per M2
76
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
RESUM DEL PRESSUPOST PER CAPITOLS
01# DEMOLICIONS
13.757,50
7,60%
02# COBERTES
47.896,28
26,45%
03# SANEJAMENT I VENTILACIÓ
19.606,39
10,83%
04# OBRES VÀRIES
6.892,21
3,81%
05# REVESTIMENTS
54.578,15
30,14%
06# ELEMENTS SEGURETAT I HIGIENE
38.341,51
21,17%
TOTAL EXECUCIÓ MATERIAL
BENEFICI INDUSTRIAL
DESPESES GENERALS
181.072,04 euros
6,00%
13,00%
SUBTOTAL
I.V.A.
TOTAL PRESSUPOST CONTRACTA
10.864,32
23.539,37
215.475,73
16,00%
34.476,12
249.951,85 euros
Són DOS-CENTS QUARANTA - NOU MIL NOU-CENTS CINQUANTA - UN Euros amb
VUITANTA - CINC Cèntims.
Palma, abril de 2.009
L'
arquitecte tècnic del Consell,
Vist i plau dels arquitectes del Consell
77
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
VI. ANNEXOS AL PROJECTE
ESTUDI BASIC DE SEGURETAT I SALUT
78
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
79
P R O J E C T E BA S IC I D ’ E XE C U C I Ó D E R E H A B IL IT A C IÓ D E LA L LA R D E LA J O V E N T UT (J O V 009)
SERV EI S
GEN.
T ÈCNI CS
RI ERA
111.
D’O B RES.
07010
DEPT .
PAL MA
DE
ECO NO MI A
MALLORCA.
I
HI SENDA.
T EL
(971)173
CO NS EL L
783
–
DE
FAX
MAL L O RCA
( 971)173
787
PROGRAMA DE DESENVOLUPAMENT DELS TREBALLS D’OBRA
La programació que a continuació es detalla te caràcter orientador.
SERVEIS TÈCNICS D'
OBRES, ASSISTÈNCIA I MANTENIMENT. DEPARTAMENT D'
HISENDA I INNOVACIÓ - CONSELL DE MALLORCA
REHABILITACIÓ DE FAÇANES I COBERTES - LLAR DE JOVENTUT
PROGRAMA DELS TREBALLS A DESENVOLUPAR
TREBALLS / MESOS
1 DEMOLICIONS
13.757,50
2 COBERTES
47.896,28
3 SANEJAMENT I VENTILACIÓ 19.606,39
4 OBRES VÀRIES
6.892,21
5 REVESTIMENTS
54.578,15
6 SEGURETAT I SALUT
38.341,51
1
2
2.751,50 2.751,50
2.751,50 2.751,50
2.751,50
9.579,26
9.579,26 9.579,26
9.579,26 9.579,26
6.535,46 6.535,46
3.446,11 3.446,11
6.535,46
10.915,63
6.390,25 6.390,25
10.915,63 10.915,63
6.390,25 6.390,25
38.778,39
79.236,41
COST MENSUAL (euros)
3
10.915,63 10.915,63
6.390,25 6.390,25
63.057,24 181.072,04
Palma, abril de 2.009
L'
arquitecte tècnic del CM
L'
arquitecte del CM
Antoni Julià Sagreras
Marta Sabater Forteza-Rey
0