ARRENDAMIENTO, CASOS EN QUE EL INQUILINO AMPLIA LA

385107. . Sala Auxiliar. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo CXXI, Pág. 2581.
ARRENDAMIENTO, CASOS EN QUE EL INQUILINO AMPLIA LA CONSTRUCCION
DE LA FINCA MATERIA DEL (LEGISLACION DE VERACRUZ). De acuerdo con el
artículo 2358, fracción III, del Código Civil, el arrendatario está obligado a servirse de la
cosa solamente para el uso convenido o conforme a la naturaleza y destino de ella, por lo que,
para que se justifique la rescisión de un contrato de arrendamiento apoyada en dicho
precepto, es necesario que el inquilino use de la cosa de manera distinta de lo convenido o
contraria a su naturaleza y destino, lo que no sucede cuando realiza obras para ampliar la
construcción de la finca. Dos obligaciones disyuntivas impone el citado precepto al
arrendatario: usar la finca conforme a lo convenido en el contrato o destinarla de acuerdo con
su naturaleza, mas no lo obliga a conservar intacta su forma. Además, aunque el inquilino no
pueda ejecutar obras que alteren la forma de la cosa arrendada, sin previo permiso del
propietario, ello le origina la obligación de restituir la cosa en el estado en que la recibió y de
pagar, en su caso, los daños y perjuicios; y tampoco puede decretarse la rescisión del contrato
fundándose en el artículo 1882 del citado Código, aunque el arrendatario no haya cumplido
con su obligación de conservar la cosa, si no se probó que con ello se causara perjuicio a la
finca, elemento éste necesario para poder decretarse la rescisión conforme a dicho precepto.
Amparo civil directo 516/50. Suberbie de Bezaury Josefina. 14 de agosto de 1952.
Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Ángel González de la Vega. La publicación no
menciona el nombre del ponente.
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