Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada
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DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada DICTAMEN DE COMISIONES Y PROPUESTA DE ACUERDO DEL AYUNTAMIENTO HONORABLE AYUNTAMIENTO: Los Regidores integrantes de las Comisiones Colegiadas y Permanentes de GOBERNACIÓN, de HACIENDA, PATRIMONIO Y PRESUPUESTOS, de PARTICIPACIÓN CIUDADANA, de RECUPERACIÓN DE ESPACIOS P ÚBLICOS y de SEGURIDAD P ÚBLICA Y P ROTECCIÓN CIVIL, nos permitimos presentar a la alta y distinguida consideración de este Ayuntamiento, el presente dictamen, el cual tiene por objeto estudiar y, en su caso, autorizar la concesión diversos servicios públicos municipales como son: alumbrado público, limpia recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos, calles, parques y jardines y su equipamiento; para efecto de que sean prestados por el condominio compuesto denominado “Real Casa Blanca”, así como la entrega mediante convenio de colaboración de los inmuebles propiedad municipal ubicados en el interior del fraccionamiento, en los cuales se encuentran emplazadas las áreas de cesión para destinos, y por último el permiso para la instalación de una caseta para ejercer controles de acceso para ser ubicada en el ingreso del mismo, por la Calle Casa Blanca sin número, que da entrada al desarrollo, en este Municipio de Zapopan, Jalisco, para lo cual hacemos de su conocimiento los siguientes ANTECEDENTES Y CONSIDERACIONES: 1. En Sesión Ordinaria del Ayuntamiento de fecha 10 de abril de 2008, se dio cuenta de la solicitud suscrita por el C. Erich German Buelna de la Cerda, en su carácter de Administrador General Único del Condominio denominado Real Casa Blanca, a efecto de que el Ayuntamiento estudie y, en su caso, autorice la instalación de controles de acceso en dicho desarrollo. Continua manifestando en su escrito que el Condominio Real Casa Blanca se encuentra conformado por 10 diez condominios que en totalidad suman 379 trescientos setenta y nueve unidades privativas y que se localiza en calle Av. Calixto Quirarte Villaseñor s/n entre Antiguo Camino a Tesistán y Carretera a Tesistán, así como que el mismo se construyó y delimitó con una sola barda perimetral, dejando una sola entrada y salida, misma que es vía de acceso municipal para todas las calles condominales y áreas que actualmente están consideradas como de donación municipal. 2. Para dar curso a la petición en cuestión, se recabó primeramente información referente a la acreditación de la personalidad jurídica con la que comparece el particular, para solicitar a nombre del condominio compuesto “Real Casa Blanca”, una concesión de servicios públicos municipales, exhibiendo copia certificada de las escrituras públicas número 32,667; 32,668; 32,669; 32,670; 32,671; 32,672; 32,673; 32,674; y 32,675, todas de fecha 3 de septiembre del año 2007, pasadas ante la fe y autorizadas por el Lic. Felipe Torres Pacheco, Notario Público número - Página 1 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada 11 once de la municipalidad de Guadalajara Jalisco, las cuales contienen la constitución de los regímenes de propiedad en condominio de los condominios denominados “Condominio Casa Blanca” seguido de sus respectivos números 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, y 11, y con el testimonio número 23,770 de fecha 6 de marzo del año 2008, autorizado ante la fe del Lic. José Guillermo Vallarta Plata, Titular de la Notaría Pública número 79 del Municipio de Guadalajara, que lo acreditan como Administrador General Único de los Condominios 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, y 11 del Condominio compuesto denominado Real Casa Blanca. Además de lo anterior, el C. Erich German Buelna de la Cerda presentó copia certificada del testimonio número 30,152 autorizado por el Notario Público número 11 Lic. Felipe Torres Pacheco, del Municipio de Guadalajara Jalisco, mediante el cual se le otorga poder para ejercer actos de dominio a nombre de la empresa constructora Intrecsa S.A. de C.V. 3. En la escritura pública 30,405 de fecha 8 de diciembre de 2004; pasada ante la fe del Lic. Felipe Torres Pacheco, Notario Público Número 11 del Municipio de Guadalajara, de la cual se acompañó copia simple, se desprende que las áreas de cesión para destinos se componen de 10 diez áreas, las cuales en su conjunto suman 9,986.54 m2, (nueve mil novecientos ochenta y seis punto cincuenta y cuatro metros cuadrados), áreas que se describen a continuación: 1.- 202.00 m2 (doscientos dos metros cuadrados). 2.- 474.21 m2 (cuatrocientos setenta y cuatro punto veintiún metros cuadrados). 3.- 2,500.00 m2 (dos mil quinientos metros cuadrados). 4.- 2,266.11 m2 (dos mil doscientos sesenta y seis punto once metros cuadrados). 5.- 275.20 m2 (doscientos setenta y cinco punto veinte metros cuadrados). 6.- 379.66 m2 (trescientos setenta y nueve punto sesenta y seis metros cuadrados). 7.- 399.06 m2 (trescientos noventa y nueve punto cero seis metros cuadrados). 8.- 317.77 m2 (trescientos diecisiete punto setenta y siete metros cuadrados). 9.- 3,113.91 m2 (tres mil ciento trece punto noventa y un metros cuadrados). 10. 58.62 m2 (cincuenta y ocho punto sesenta y dos metros cuadrados). Descripción de las áreas de donación: ACD-1.-Superficie 202.00 m2. doscientos dos metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, 17.51 diecisiete metros cincuenta y un centímetros, con propiedad privada; Al Sur, en 3.89 tres metros ochenta y nueve centímetros, con Avenida Casablanca; Al Oriente, en 18.88 dieciocho metros ochenta y ocho centímetros, con unidad privada número 1 uno del condominio número 1 uno; y Al Poniente, en 23.28 veintitrés metros veintiocho centímetros, con el camino Potrero Grande. ACD-2.- Superficie de 474.21 m2 cuatrocientos setenta y cuatro metros veintiún decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, en 43.78 cuarenta y tres - Página 2 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada metros setenta y ocho centímetros, con la Avenida Casablanca; Al Sur, en 18.88 dieciocho metros ochenta y ocho centímetros, con la unidad privativa número 433 cuatrocientos treinta y tres del condominio 4 cuatro, quiebra al sur en 9.00 nueve metros con unidades privativas 433 cuatrocientos treinta y tres y cuatrocientos treinta y dos, quiebra al este en 18.88 dieciocho metros ochenta y ocho centímetros, con la unidad privativa número 194 ciento noventa y cuatro del condominio 2 dos; Al Oriente, en 3.43 tres metros cuarenta y tres centímetros, con la Avenida Casablanca y vialidad condominal; y Al Poniente, en 16.45 dieciséis metros cuarenta y cinco centímetros, con el camino Potrero Grande. ACD-3.- Superficie de 2,500.00 m2. dos mil quinientos metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; Al Norte; en 67.52 sesenta y siete metros cincuenta y dos centímetros con Avenida Casablanca; Al Sur, en 42.49 cuarenta y dos metros cuarenta y nueve centímetros, con el área de donación ACD-4; Al Oriente , en 31.63 treinta y un metros setenta y tres centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 3 tres; y Al Poniente, en 68.66 sesenta y ocho metros sesenta y seis centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 2 dos. ACD-4.- Superficie de 2,266.11 m2 dos mil doscientos sesenta y seis metros once decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, en 42.49 cuarenta y dos metros cuarenta y nueve centímetros, con área de donación ACD-3; Al Sur: en 5.47 cinco metros cuarenta y siete centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 2 dos; Al Oriente, en 99.17 noventa y nueve metros diecisiete centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 3 tres; y Al Poniente, en 90.64 noventa metros sesenta y cuatro centímetro, con calle interior propiedad común del condominio número 2 dos. ACD-5.- Superficie de 275.20 m2 doscientos setenta y cinco metros veinte decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; Al Norte, en 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con la Avenida Casablanca; Al Sur en 17.00 diecisiete metros, con unidad privativa número 195 ciento noventa y cinco y quiebra al sur en 5,00 cinco metros con unidad privativa 195 ciento noventa y cinco, al este en 17.00 diecisiete metros, con unidad privativa número 249 doscientos cuarenta y nueve del condominio número 5 cinco; Al Oriente, en 6.68 seis metros sesenta y ocho centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 5 cinco; y Al Poniente, en 9.50 nueve metros cincuenta centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 3 tres. ACD-6.- Superficie 379.66 m2 trescientos sesenta y nueve metros sesenta y seis decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; Al Norte, en 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros con la Avenida Casablanca; Al Sur, en 34.00 treinta y cuatro metros, con las unidades privativas números 250 doscientos cincuenta y 299 doscientos noventa y nueve del condominio número 6 seis; Al Oriente, en 7.25 siete metros veinticinco centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 6 seis; y Al Poniente, en 15.07 quince metros siete centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 5 cinco. ACD-7.- Superficie de 399.06 m2 trescientos noventa y nueve metros seis decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y - Página 3 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada ocho centímetros, con Avenida Casablanca; Al Sur, en 34.00 treinta y cuatro metros, con las unidades privativas números 300 trescientos y 345 trescientos cuarenta y cinco del condominio número 9 nueve; Al Oriente, en 6.68 seis metros sesenta y ocho centímetros, con calle interior propiedad común del condominio 9 nueve; y Al Poniente, en 15.64 quince metros sesenta y cuatro centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 6 seis. ACD-8.- Superficie 317.77 m2. trescientos diecisiete metros sesenta y siete decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; Al Norte, en 31.27 treinta y un metros veintisiete centímetros, con Avenida Casablanca; Al Sur, en 17.00 diecisiete metros, con unidad privativa números 346 trescientos cuarenta y seis, quiebra al sur en 5.00 cinco metros con unidad privativa 346 trescientos cuarenta y seis, quiebra el oriente en 17.00 diecisiete metros con unidad privativa 388 trescientos ochenta y ocho del condominio número 10 diez; Al Oriente, en 8.03 ocho metros tres centímetros y 2.34 dos metros treinta y cuatro centímetros, con la Glorieta de la Avenida Casablanca; y Al Poniente, en 11.21 once metros veintiún centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 9 nueve. ACD-9.- Superficie de 3,113.91 m2 tres mil ciento trece metros noventa y un decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, en 5.47 cinco metros cuarenta y siete centímetros, con la Glorieta de la Avenida Casablanca; Al Sur, en 51.99 cincuenta y un metros noventa y nueve metros, con calle interior propiedad común del condominio número 7 siete; Al Oriente, en 117.76 ciento diecisiete metros setenta y seis centímetros, con Avenida Casa Blanca; y Al Poniente, en 107.62 ciento siete metros sesenta y dos centímetros, con la calle interior propiedad común del condominio número 10 diez. ACD-10.- Superficie de 58.62 m2 cincuenta y ocho metros sesenta y dos centímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; se trata de una Glorieta que colinda en todas sus partes con la Avenida Casablanca. A continuación, se describe la vialidad municipal denominada Casablanca, con una superficie de 4,843.14 m2 (cuatro mil ochocientos cuarenta y tres metros catorce decímetros cuadrados), con las siguientes medidas y linderos): Al Norte, en 309.89 trescientos nueve metros ochenta y nueve centímetros con las unidades privativas de la 1 uno a la 67 sesenta y siete, y en 3.89 tres metros ochenta y nueve centímetros con área de donación ACD-1; da vuelta al sureste en 4.50 cuatro metros cincuenta centímetros con la unidad 68 sesenta y ocho, da vuelta al sur en 8.50 ocho metros cincuenta centímetros con la unidad 69 sesenta y nueve, y en 4.50 cuatro metros cincuenta centímetros con las unidades de la 70 setenta a la 99 noventa y nueve del condominio 11 once, da vuelta hacia el poniente en 7.00 siete metros con la calle interior del condominio 11 once, da vuelta hacia el norte en 117.76 ciento diecisiete punto setenta y seis con la ACD-9. Al Sur en 285.82 doscientos ochenta y cinco metros ochenta y dos centímetros, con las siguientes colindancias; en 43.78 cuarenta y tres metros setenta y ocho centímetros, con área de donación ACD-2; 7.00 siete metros, con la calle interior propiedad común del condominio número - Página 4 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada 2 dos; 67.525 sesenta y siete metros cincuenta y dos centímetros con área de donación ACD-3, en 7.00 siete metros con calle interior propiedad común del condominio número 3 tres; 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con área de donación ACD-5; 7.00 siete metros con calle interior propiedad común del condominio número 5 cinco; 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con área de donación ACD-6; 7.00 siete metros, con calle interior propiedad común del condominio número 6 seis; 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con área de donación ACD-7; 7.00 siete metros, con calle interior propiedad común del condominio número 9 nueve; 31.27 treinta y un metros veintisiete centímetros, con área de donación ACD-8, 8.03 ocho metros tres centímetros y 2.34 dos metros treinta y cuatro centímetros con ACD-8; 7.00 siete metros, con calle interior propiedad común del condominio número 10 diez y 5.47 cinco metros cuarenta y siete centímetros con el ACD-9 llegando al punto que fue descrito en el lindero norte. Al Poniente, en 22.50 veintidós metros cincuenta centímetros, con el Camino a Potrero Grande. 4. Los solicitantes describieron la forma en la que prestarían los diversos servicios públicos en caso de que su solicitud fuera autorizada, señalando los siguientes aspectos: Alumbrado Público: Existe únicamente a lo largo de la vialidad municipal y en los parque municipales, todo lo relacionado a este servicio, desde la reposición de focos, mano de obra en desperfectos, refacciones que se necesiten, pintura para postes, pago de energía eléctrica, será costeado totalmente por los condóminos. Aseo Público: En la actualidad este servicio se presta por el H. Ayuntamiento y solicitan sea concedido en las mismas condiciones actuales. Vialidad municipal Calle Casa Blanca: Esta vialidad una vez entregada en concesión será preservada mediante empresa y cualquier otro medio contratado por los condóminos, para brindarle el mantenimiento necesario para su buena conservación. La calle Casa Blanca funciona para el tránsito local, esta vialidad no se conecta con ninguna otra calle por ser interior. Jardines: existen nueve, los cuales son de propiedad municipal, a los cuales se les dará mantenimiento en forma permanente mediante riego, poda, fertilización para dar fuerza y vitalidad a las plantas, árboles y pastos, así como el uso de insecticidas para combatir plagas y todo lo necesario para conservarlos en buen estado de conservación. Para tal efecto se comprará maquinaria, herramientas e implementos de jardinería, como equipo de seguridad para el personal que les de el servicio. - Página 5 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada Terrazas: se cuenta con dos, cada una construida en parques municipales, las cuales tendrán totalmente mantenimiento preventivo y permanente que constará en: limpieza, albañilería, pintura, electricidad, fontanería por tener baños en cada una y, todo lo que sea necesario para mantenerlas en buen estado de conservación e imagen adecuada. Sistemas de riego: hay dos los cuales su funcionamiento está automatizado (aspersión) y es controlado por tiempo, dependiendo de las necesidades que se requieran. Por ser especiales en su cuidado, se contratará a empresa especialista en este tipo de sistemas, para que esté al cuidado del mismo permanentemente. Juegos: Actualmente se tienen diversos juegos infantiles que requieren mantenimiento permanente de pintura y herrería, para ello se contratará al personal especializado para ello. 5. En gira de trabajo realizada por los Regidores que ahora dictaminamos, pudimos observar que tanto la vialidad municipal, así como las áreas verdes que se encuentran ubicadas al interior del Condominio, se encuentran en condiciones óptimas de uso y conservación. 6. En Sesión Ordinaria del Ayuntamiento de fecha 31 de marzo de 2009, fue autorizado el reconocimiento y registro por parte de este Honorable Ayuntamiento como persona jurídica auxiliar de la participación social, al Condominio compuesto denominado “Casa Blanca”, dotada de personalidad jurídica propia. 7. De acuerdo al artículo 305 del Código Urbano para el Estado de Jalisco, las asociaciones de vecinos quienes en los términos de la ley en materia de administración pública municipal podrán solicitar al municipio la concesión para administrar en forma total o parcial los servicios públicos municipales en la zona, colonia o barrio, haciendo mención que la concesión de servicios municipales relativos a obras de vialidad, cuando implique una restricción al libre tránsito y acceso de personas o vehículos, sólo se otorgará si los elementos de infraestructura y equipamiento constituyen un servicio local, como vialidades locales, calles tranquilizadas o andadores. 8. Con base a lo anterior, la suscritas Comisiones Colegiadas y Permanentes al realizar un análisis de las circunstancias que motivaron la petición de los particulares, y estudiando los preceptos legales aplicables al caso, resultó que en la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, en el artículo 94 señala que se consideran entre otros, servicio público municipal el de alumbrado público; limpia, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos; y el de calles, parques y jardines y su equipamiento, y por - Página 6 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada considerarse estos servicios públicos municipales, el artículo 103 y 104 del mismo ordenamiento a la letra señala: “Artículo 103. Los bienes y servicios públicos municipales, con excepción de los servicios de seguridad pública y policía preventiva municipal, así como de los bienes inmuebles con valor histórico o cultural relevante en los términos de la ley de la materia, previa autorización del Ayuntamiento, pueden ser materia de concesión a particulares, sujetándose a lo establecido por esta ley, las cláusulas del contrato de concesión y demás leyes aplicables.” “Artículo 104. Para la concesión de bienes y servicios públicos municipales, el Ayuntamiento debe emitir una convocatoria suscrita por el Presidente Municipal y el funcionario encargado de la Secretaría del Ayuntamiento, que debe publicarse en la Gaceta Municipal o en el medio oficial de divulgación previsto por el reglamento aplicable, además de la publicidad que el Ayuntamiento considere conveniente. El Ayuntamiento, acorde a la naturaleza del bien o servicio, puede utilizar un mecanismo distinto a la convocatoria pública, siempre y cuando la decisión se encuentre fundada y motivada y sea aprobada por el Ayuntamiento por mayoría absoluta.” En esta caso, la excepción a la regla de la convocatoria pública se configura por proponerse la concesión de bienes y servicios públicos municipales, a personas jurídicas con funciones de representación ciudadana y vecinal, es decir, a los únicos que pueden estar interesados en ello, para asignar la concesión de manera directa. 9. Con la autorización del contrato de concesión se podrá autorizar la operación de una caseta para ejercer control de acceso al fraccionamiento, permitiendo además colocar pluma de control de acceso, caseta que deberá ser ubicada por la calle Casa Blanca sin número, que da entrada al Condominio denominado Casa Blanca. 10. Con relación a los Lineamientos para ejercer Funciones de Control de Acceso, expedidos por el Ayuntamiento deberán sujetarse a los puntos específicos aplicables en lo particular al desarrollo, para prestar los servicios que con motivo del control de acceso quedan al interior del mismo y el que se proporcionen de manera distinta, constituyen una causal de rescisión del contrato de concesión, siendo los siguientes: Seguridad Se deberá contratar el personal de seguridad con una compañía de seguridad privada debidamente registrada y con la capacidad suficiente para llevar a cabo las actividades necesarias para auxiliar en la seguridad al interior del fraccionamiento. Al efecto, se apostaran elementos de seguridad en la caseta de ingreso al condominio. - Página 7 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada Jardinería Se realizarán rutinas de mantenimiento a las áreas jardinadas del condominio. Este servicio será proporcionado por el personal contratado por la administración del condominio denominado Real Casa Blanca, lo que garantizará contar con la capacidad suficiente para mantener y conservar en óptimas condiciones el estado de las áreas verdes del mismo. Consecuentemente, la contratación de los jardineros y demás personal destinado a tal fin, será capacitado y adiestrado en todo momento por la administración del Condominio Real Casa Blanca. Los importes por el pago de nóminas del personal, serán cubiertos en su integridad por la administración del Condominio Real Casa Blanca. Recolección de Basura La administración del Condominio Real Casa Blanca con elementos personales y materiales propios necesarios, efectuará las actividades necesarias para la limpieza del fraccionamiento. Alumbrado Público La administración del Condominio Real Casa Blanca, será la encargada de dar el mantenimiento y garantizar la reposición de las luminarias ya sea con equipo y personal propio, o subcontratado. Mantenimiento a la Infraestructura del Fraccionamiento Se realizarán programas preventivos de mantenimiento a la infraestructura del fraccionamiento, adicionalmente se ejecutarán con la diligencia necesaria las reparaciones ocasionadas por daños imprevistos ocasionadas por elementos personales o siniestros naturales. Los rubros que cubren este mantenimiento preventivo son los siguientes: a) Mantenimiento preventivo y reparaciones extraordinarias en calles; b) Mantenimiento extraordinario en machuelos y banquetas; y Mantenimiento de vialidad Este deberá ser proporcionado de manera preventiva y correctiva, de conformidad con las especificaciones urbanas que se requieran para la zona. 11. El aspecto laboral de la administración del condominio denominado Real Casa Blanca, para con el personal por ella contratado para prestar los servicios antes descritos, será responsabilidad única del Condominio, por lo que los importes por el pago de nóminas del personal, los uniformes que utilice el personal así como los equipos, vehículos y maquinarias - Página 8 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada útiles para desarrollar sus labores, serán de propiedad y corren bajo el cargo y costo del Condominio Real Casa Blanca, por lo que además, todos los gastos de operación serán cubiertos en su integridad por la propia administración del condominio, la que además, se encargará de supervisar dichas actividades. El condominio deberá de responder por las acciones y omisiones de la prestación de los servicios, del buen estado de los bienes inmuebles propiedad municipal y por cualquier anomalía que se presente en el ámbito de los respectivos contratos que se celebrarán derivados de este dictamen. 12. Es factible ejercer las actividades de control para el acceso de personas y vehículos, sin que se pueda entender que se permiten la restricción de acceso a los transeúntes peatones o en vehículo. De esta forma en los controles de acceso se podrá requerir información para identificar a las personas y a los vehículos, pero de ninguna manera solicitar la entrega de identificaciones o documentos personales en prenda o depósito, ni tampoco se permite para la identificación de personas o vehículos utilizando cámaras fotográficas o de video, debiendo garantizarse el derecho al libre tránsito. Tampoco con este control de acceso los vecinos podrán entender que se constituyen en autoridad; por lo que al interior del desarrollo, las autoridades municipales, estatales y federales ejercerán sus propias atribuciones. El funcionamiento de la caseta permitirá controlar la entrada y salida de personas y vehículos para incrementar medidas de seguridad tendientes a mantener la seguridad social en su fraccionamiento, en colaboración con la autoridad municipal, estatal y federal. El condominio compuesto Real Casa Blanca coadyuvará con la autoridad municipal en la prestación de diversos servicios públicos, como son alumbrado público y su mantenimiento; mantenimiento en las áreas verdes, aseo público y vialidades, servicios públicos cuyo esquema de prestación por parte de entidades privadas, prevé la ley que deben funcionar mediante contrato de concesión, razón por la que del estudio del expediente los Regidores propusieron formalizar la entrega de dichos servicios mediante la figura jurídica de la concesión, y que están considerados en el artículo 94 de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, por lo que se tendrán por concesionados los servicios de alumbrado público, limpia, recolección de residuos, mantenimiento de calles, parques y jardines y su equipamiento. 13. En los términos de lo dispuesto por el artículo 104 de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, por concesionarse servicios públicos municipales, bajo condiciones especiales, como es a una persona jurídica con funciones de representación ciudadana y vecinal, no debe emitirse convocatoria para su concesión, sino que se concesionan al condominio compuesto Real Casa Blanca con representación ciudadana de la - Página 9 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada circunscripción territorial donde se prestarán, siempre que ello se apruebe por mayoría calificada de los integrantes del Ayuntamiento. 14. En el Capítulo III “De la Concesión de Bienes y Servicios Públicos Municipales”, la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, norma la concesión de bienes y servicios públicos municipales, por lo que el contrato respectivo deberá ajustarse a los términos señalados por los siguientes artículos: Artículo 103. Los bienes y servicios públicos municipales, con excepción de los servicios de seguridad pública y policía preventiva municipal, así como de los bienes inmuebles con valor histórico o cultural relevante en los términos de la ley de la materia, previa autorización del Ayuntamiento, pueden ser materia de concesión a particulares, sujetándose a lo establecido por esta ley, las cláusulas del contrato de concesión y demás leyes aplicables. Artículo 107. Los contratos de concesión se deben sujetar a las siguientes bases y disposiciones: I. Determinar con precisión el bien o servicio materia de la concesión y los bienes que se afecten a la prestación del servicio por el concesionario; II. Señalar las medidas que deba tomar el concesionario para asegurar el buen funcionamiento y continuidad del servicio, así como las sanciones que le serán impuestas, en el caso de incumplimiento; III. Determinar el régimen especial al que deba someterse la concesión y el concesionario, fijando el término de la duración de la concesión, las causas de caducidad o pérdida anticipada de la misma, la forma de vigilar el Ayuntamiento, la prestación del servicio, y el pago de los impuestos y prestaciones que se causen. El titular de la concesión puede solicitar antes de su vencimiento, la prórroga correspondiente respecto de la cual tendrá preferencia sobre cualquier otro solicitante; IV. Fijar las condiciones bajo las cuales los usuarios pueden utilizar los bienes y servicios; V. Establecer que las tarifas son aquellas que para cada ejercicio fiscal establezca la ley de ingresos respectiva, así como las contraprestaciones que deba cubrir el beneficiario; VI. Establecer, en su caso, cuándo se ha de solicitar la expropiación por causa de utilidad pública, o de imponer restricciones a la propiedad privada, en los términos de la Constitución Política del Estado y de la ley de la materia; y VII. Determinar la fianza o garantía que deba otorgar el concesionario, para responder de la eficaz prestación del servicio público. Artículo 108. En el contrato-concesión, se deben tener por puestas aunque no se expresen, las cláusulas siguientes: - Página 10 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada I. La facultad del Ayuntamiento de modificar en todo tiempo, la organización, modo o condiciones de la prestación del servicio público; II. La de inspeccionar la ejecución de las obras y la explotación del servicio; III. La de que todos los bienes muebles e inmuebles que adquiera el concesionario para la prestación del servicio público, se considerarán destinados exclusivamente a los fines del mismo; IV. El derecho del Ayuntamiento, como acreedor singularmente privilegiado, sobre todos los bienes muebles e inmuebles destinados a la prestación del servicio público; V. La obligación del concesionario de prestar el servicio público de manera uniforme, regular o continua; VI. La de reemplazar todos los bienes necesarios para la prestación del servicio público, o de ejecutar todas las obras de reparación, conservación y reconstrucción, para la regularidad y continuidad del servicio; VII. La de que el ejercicio de los derechos de los acreedores del concesionario, aun en el caso de quiebra, no podrá traer como consecuencia la suspensión o interrupción del servicio público; VIII. La de prestar el servicio público a toda persona que lo solicite, conforme a la naturaleza del servicio de que se trate, y de acuerdo con los precios o tarifas aprobadas; IX. La obligación del concesionario de someter a la aprobación del Ayuntamiento, los contratos de crédito, prenda, hipoteca, emisión de obligaciones, bonos, o cualquiera otra, para el financiamiento de la empresa; y X. La prohibición de enajenar o traspasar la concesión, o los derechos de ella derivados, o de los bienes empleados en la explotación, sin previo permiso y por escrito del Ayuntamiento. Artículo 109. Las concesiones sobre bienes o servicios públicos municipales no pueden ser objeto en todo o en parte, de subconcesión, arrendamiento, comodato, gravamen o cualquier acto o contrato por virtud del cual, una persona distinta al concesionario goce de los derechos derivados de tales concesiones. Artículo 110. Los derechos y obligaciones derivados de la concesión, sólo pueden cederse con la autorización previa y expresa del Ayuntamiento, mediante el voto de la mayoría calificada de sus integrantes, y exigiendo al concesionario que reúna los mismos requisitos y condiciones que se tuvieron en cuenta para el otorgamiento de la concesión respectiva. Artículo 111. Las concesiones de bienes y servicios públicos municipales se extinguen por cualquiera de las siguientes causas: I. Vencimiento del término; II. Renuncia del concesionario; III. Desaparición del bien objeto de la concesión; IV. Nulidad, revocación y caducidad; - Página 11 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada V. Declaratoria de rescate; y VI. Cualquier otra prevista en las leyes, ordenamientos municipales o en las propias concesiones. Artículo 112. Los Ayuntamientos pueden revocar las concesiones municipales cuando: I. Se constate que el servicio público se preste en forma distinta a los términos de la concesión; II. No se cumpla con las obligaciones que deriven de la concesión o se preste irregularmente el servicio público concesionado; III. Se constate que el concesionario no conserva los bienes e instalaciones en buen estado de operación, o cuando estos sufran deterioro por la negligencia imputable a aquél, con perjuicio para la prestación eficaz del servicio; IV. El concesionario deje de contar con los elementos materiales o técnicos para la prestación del servicio público; y V. En general, por cualquier contravención a las leyes y ordenamientos municipales aplicables. Artículo 113. Las concesiones caducan: I. Cuando no se inicie la prestación del servicio público dentro del plazo señalado en la concesión; II. Cuando concluya el término de su vigencia; y III. Cuando el concesionario no otorgue en tiempo y forma las garantías que se le fijen para que tenga vigencia la concesión. 15. Además de lo establecido en la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, se deberá observar que aparezcan en el contrato de concesión los siguientes requisitos: • • • Acreditar la personalidad jurídica con funciones de representación ciudadana y vecinal, en este caso asignada a una persona de derecho privada constituida como condominio compuesto Real Casa Blanca (lo cual ya hizo). La renuncia expresa de la asociación a cualquier tipo de indemnización, respecto de las mejoras que lleve a cabo con relación a los servicios públicos concesionados, o en su caso, a construcciones autorizadas por el Municipio hechas en propiedad municipal. Los servicios públicos municipales concesionados, deberán ser destinados en su integridad a los fines aquí previstos; y se autoriza el control para el acceso de personas y vehículos que pretendan ingresar al fraccionamiento, sin que se permita en su operación restricción alguna al tránsito de personas o vehículos, vulnerando el derecho al libre tránsito por las - Página 12 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada • • • • • • • • • vías municipales. En los controles de acceso no se podrá requerir información para identificar a las personas y a los vehículos, y de ninguna manera solicitar la entrega de identificaciones o documentos personales en prenda o depósito, ni el uso de cámaras fotográficas ni de video. El acceso al fraccionamiento cuando existan áreas de cesión para destinos y/o vialidades municipales no podrá ser restringido, ya sea que solicite como vía de tránsito o para disfrutar de los bienes del dominio público. El manejo de la información que se genere por el control de acceso, será de la exclusiva responsabilidad del condominio, el cual deberá garantizar su correcta utilización, informando al Municipio del personal que la administra, de igual manera se informará a la Dirección General de Seguridad Pública y Protección Civil del personal que realice labores de seguridad (policía privada). No se entenderá con este control de acceso que los vecinos sustituyen o se constituyen en autoridad; por lo que al interior del fraccionamiento, las autoridades municipales, estatales y federales ejercerán sus propias atribuciones. Las concesiones se otorgarán por un término de 10 diez años, contados a partir de la firma del contrato respectivo. Las obligaciones laborales contraídas para pagar al personal de la caseta, así como los gastos que genere por el suministro de servicios tales como el de energía eléctrica, agua, servicio telefónico, o cualquier otro que requiera contratar la Asociación de colonos, correrá por cuenta exclusiva del concesionario, quedando exento el Municipio de cualquier obligación por estos conceptos. No se podrá ceder a un tercero la administración del servicio concesionado, sin el consentimiento expreso y por escrito, del Ayuntamiento. El concesionario queda obligado a poner toda diligencia en la conservación de los inmuebles y en la buena administración de los servicios públicos concesionados, debiendo reparar los daños y sin derechos para repetir en contra del Municipio, el importe de los gastos ordinarios que se necesiten para el uso y la conservación del bien prestado. El concesionario deberá colocar al frente de cada caseta de vigilancia y/o del inmueble en un lugar visible, una placa lo suficientemente legible a primera vista, que contenga la leyenda: “Esta vialidad es propiedad del Municipio de Zapopan, Jalisco y fue entregada en concesión al condominio compuesto denominado “Real Casa Blanca”, quien administra los servicios públicos municipales”. El Municipio podrá dar por concluido el contrato de concesión y en consecuencia, exigir la devolución total o parcial del objeto directo del contrato de concesión, antes de que termine el plazo convenido, en el caso, de que el concesionario no cumpla con las obligaciones a su cargo, exista causa de interés público debidamente justificada, o el concesionario dé a los inmuebles (calles) o a los servicios un uso diverso al señalado: En estos casos, el concesionario quedará obligada a devolver el inmueble o la administración del servicio público municipal, al Municipio en un plazo de 30 treinta días contados a - Página 13 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada • • partir de la fecha de notificación, respecto de la extinción del contrato de concesión, y por consiguiente, el Municipio quedará facultado a tomar posesión del bien o servicio objeto del contrato, una vez transcurrido dicho plazo. El proyecto de ubicación de la caseta, así como sus obras complementarias no podrán rebasar o exceder los limites del Condominio Real Casa Blanca, de igual forma deberá presentar secciones viales que garanticen la continuidad vial, así como la sección básica y geométrica tanto de las vialidades, como de las banquetas. Asimismo, se deberá garantizar la continuidad de las banquetas tanto en propiedad municipal, como al interior del fraccionamiento, eliminando obstáculos físicos y cambios de nivel que afecten su continuidad. De igual forma el Municipio tendrá la facultad de retirar en cualquier momento que considere pertinente la caseta de control de acceso en caso de que la vialidad denominada Casa Blanca tuviera continuidad vial, si es que ello se prevé en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Subdistrito ZPN 9/23 “Antiguo Camino a Tesistán”, dado que se garantizará al libre tránsito. 16. Las Comisiones Colegiadas y Permanentes dictaminadoras proponemos que se entreguen en convenio de colaboración los 10 diez predios de propiedad municipal, que forman las áreas de cesión para destinos con una extensión de 9,986.54 m2 (nueve mil novecientos ochenta y seis metros, veintidós decímetros cuadrados, predios que actualmente están habilitados como áreas verdes, cuyas medidas y linderos se describen en la escritura pública, 30,405 de fecha 8 de diciembre de 2004; pasada ante la fe del Lic. Felipe Torres Pacheco, Notario Público Número 11 del Municipio de Guadalajara, así como el inmueble que se encuentra construido sobre el área de cesión identificada como ACD1, por lo que se deberá observar lo siguiente: a) El Condominio compuesto Real Casablanca debe renunciar expresamente a cualquier tipo de indemnización, respecto de la edificación, ampliación o mejoras que lleven a cabo tanto en el predio materia del convenio de colaboración, así como del inmueble construido en el área verde. b) El inmueble entregado en convenio de colaboración deberá ser destinado para fines exclusivos de la asociación con carácter de representación ciudadana. c) El convenio de colaboración se concede por un término de 10 diez años, contados a partir de la aprobación del presente acuerdo por el Honorable Ayuntamiento por mayoría calificada, en los términos del artículo 36, fracción I, de la Ley de Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, y de la suscripción del convenio de colaboración, apegándose a las cláusulas del convenio correspondiente. - Página 14 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada d) Los gastos, impuestos y derechos que se deriven de la celebración del convenio, así como las obligaciones laborales, correrán por cuenta del Condominio compuesto Real Casa Blanca, quedando exento el Municipio de cualquier obligación por estos conceptos, incluyendo los que genere el suministro a las instalaciones de servicios tales como el de energía eléctrica, agua, servicio telefónico, así como aquellos que requiera contratar la asociación. e) El condominio no puede conceder a un tercero el uso de los inmuebles materia del convenio de colaboración sin el consentimiento previo, expreso y por escrito, de este Municipio a través del Ayuntamiento. f) El condominio queda obligado a poner toda diligencia en la conservación del inmueble y responder de todo deterioro del mismo, debiendo reparar los daños causados a este. Asimismo, deberá pagar el importe de los gastos ordinarios que se necesiten para el uso y la conservación del bien inmueble sin tener, en ninguno de los anteriores casos, el derecho de repetir en contra del Municipio. g) Los particulares deberán colocar al frente de los inmuebles materia del convenio de colaboración y en un lugar visible, una placa suficientemente legible a primera vista, que contenga la leyenda: “Este inmueble es propiedad municipal, y fue entregado en convenio de colaboración al Condominio compuesto Real Casa Blanca”. h) El Municipio podrá dar por concluido el convenio de colaboración y en consecuencia, exigir la devolución total o parcial del inmueble objeto del mismo, antes de que termine el plazo convenido, en el caso de que la asociación no cumpla con las obligaciones a su cargo, exista causa de interés público debidamente justificada, o los particulares abandonen o den al inmueble un uso diverso al señalado. En estos casos, los particulares quedarán obligados a devolver el inmueble al Ayuntamiento en un plazo de 30 treinta días contados a partir de la fecha de notificación, respecto de la extinción del convenio de colaboración, y, por consiguiente, el Municipio quedará facultado a tomar posesión de los bienes objeto del convenio, una vez transcurrido dicho plazo, tomando en cuenta para ello lo dispuesto por la legislación en materia civil vigente en el Estado de Jalisco. 17. Dentro del proceso de integración del expediente que da sustento al presente dictamen, se requirió a la Dirección General de Obras Públicas para que informara, si conforme a las determinaciones de los Planes Parciales de la zona la Avenida Casa Blanca tiene continuidad, así como la jerarquía vial de la misma, la opinión técnica respecto a la instalación de controles de acceso en la misma, por lo cual, por medio de oficio 1503/2008/2-022/DPT, de fecha 13 de enero de 2009, firmado tanto por el Director General de Obras Públicas, así como por el Director de Planeación y Ordenamiento Territorial, informaron lo siguiente: - Página 15 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada “Al respecto le informó que el Condominio Real Casa Blanca se localiza dentro de los limites del Plan Parcial de Desarrollo Urbano ZPN-9/23 “Antiguo Camino a Tesistán” mismo que dentro de sus determinaciones no contempla la continuidad vial de la calle Casa Blanca, misma que se encuentra catalogada como una vialidad local con una sección de 12.00 metros en su primer sección y de 7 metros en su segunda y tercer sección formando un circuito al interior de dicho desarrollo, no existiendo conexiones con otras vialidades públicas, de ahí que únicamente sea útil para quienes habitan el desarrollo habitacional. Con base en lo anterior, este Dirección General considera viable la posibilidad de instalar controles de acceso previamente aprobado por el H. Ayuntamiento, dado que se trata de una vialidad que no conduce a otras zonas, sin embargo es importante señalar que en caso de realizar la entrega, bajo la figura jurídica de comodato o convenio de colaboración, de las áreas de cesión para las casetas de control de acceso, únicamente se podrán ejercer las actividades de control para el acceso de personas y vehículos, sin que se pueda entender que se aprueba la restricción de acceso a personas (peatonales o en vehículo), debiendo garantizar en todo momento el derecho constitucional al libre tránsito. Por último, es fundamental señalar que tanto el proyecto de ubicación de las casetas, así como sus obras complementarias no podrán rebasar o exceder los limites del Condominio Real Casa Blanca, de igual forma deberá presentar secciones viales que garanticen la continuidad vial, así como la sección básica y geométrica tanto de las vialidades, como de las banquetas. Asimismo, se deberá garantizar la continuidad de las banquetas tanto en propiedad municipal, como al interior del fraccionamiento, eliminando obstáculos físicos y cambios de nivel que afecten su continuidad.” 18. Que es de gran importancia para este Gobierno Municipal, el que la sociedad zapopana se agrupe en sus fraccionamientos, colonias y unidades familiares, para coadyuvar en las labores de este Ayuntamiento, motivo por el cual manifestamos nuestra conformidad para formalizar a favor del fraccionamiento la concesión de los servicios públicos municipales de alumbrado público, limpia, recolección de residuos, mantenimiento de calles, parques y jardines y su equipamiento, por lo que proponemos a este Pleno del Honorable Cuerpo Edilicio de Zapopan, se resuelva en sentido favorable la promoción de los solicitantes. 19. Que por lo dispuesto por el artículo 37, fracciones V y X, de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal, es obligación del Ayuntamiento de Zapopan cuidar la prestación de todos los servicios y atender la seguridad en todo el Municipio y dictar las medidas tendientes a mantener la seguridad, el orden público y la preservación de los derechos humanos. En consecuencia de todo lo anteriormente expuesto y fundado, se propone se resuelva en sentido favorable la promoción de los solicitantes y de conformidad a lo establecido por el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículo 73 de la propia del Estado; los artículos 2, 3, 37 fracción V y X, 38 fracción II, de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco; los artículos 1, 2, 3, 6, 28, 30, 58, 59, 65, - Página 16 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada 69 y 72 del Reglamento Interno del Ayuntamiento y la Administración Pública Municipal de Zapopan, Jalisco, las Comisiones que emitimos el presente dictamen, nos permitimos proponer a la consideración de este Ayuntamiento en Pleno, los siguientes puntos concretos de ACUERDO: PRIMERO.- Se autoriza la celebración de un contrato de concesión de prestación de servicios públicos municipales en su modalidad de alumbrado público, limpia, recolección de residuos, mantenimiento de calles, parques y jardines y su equipamiento, al condominio compuesto denominado Real Casa Blanca, para efecto de que este proporcione los servicios públicos en el condominio; la forma de prestar los servicios queda sujeta a las siguientes condiciones: Seguridad Se deberá contratar el personal de seguridad con una compañía de seguridad privada debidamente registrada y con la capacidad suficiente para llevar a cabo las actividades necesarias para auxiliar en la seguridad al interior del fraccionamiento. Al efecto, se apostaran elementos de seguridad en la caseta de ingreso al condominio. Jardinería Se realizarán rutinas de mantenimiento a las áreas jardinadas del condominio. Este servicio será proporcionado por el personal contratado por la administración del condominio denominado Real Casa Blanca, lo que garantizará contar con la capacidad suficiente para mantener y conservar en óptimas condiciones el estado de las áreas verdes del mismo. Consecuentemente, la contratación de los jardineros y demás personal destinado a tal fin, será capacitado y adiestrado en todo momento por la administración del Condominio Real Casa Blanca. Los importes por el pago de nóminas del personal, serán cubiertos en su integridad por la administración del Condominio Real Casa Blanca. Recolección de Basura La administración del Condominio Real Casa Blanca con elementos personales y materiales propios necesarios, efectuará las actividades necesarias para la limpieza del fraccionamiento. Alumbrado Público La administración del Condominio Real Casa Blanca, será la encargada de dar el mantenimiento y garantizar la reposición de las luminarias ya sea con equipo y personal propio, o subcontratado. - Página 17 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada Mantenimiento a la Infraestructura del Fraccionamiento Se realizarán programas preventivos de mantenimiento a la infraestructura del fraccionamiento, adicionalmente se ejecutarán con la diligencia necesaria las reparaciones ocasionadas por daños imprevistos ocasionadas por elementos personales o siniestros naturales. Los rubros que cubren este mantenimiento preventivo son los siguientes: a) Mantenimiento preventivo y reparaciones extraordinarias en calles; b) Mantenimiento extraordinario en machuelos y banquetas; y Mantenimiento de vialidad Este deberá ser proporcionado de manera preventiva y correctiva, de conformidad con las especificaciones urbanas que se requieran para la zona. Vialidad municipal denominada Casablanca, con una superficie de 4,843.14 m2 (cuatro mil ochocientos cuarenta y tres metros catorce decímetros cuadrados), con las siguientes medidas y linderos): Al Norte, en 309.89 trescientos nueve metros ochenta y nueve centímetros con las unidades privativas de la 1 uno a la 67 sesenta y siete, y en 3.89 tres metros ochenta y nueve centímetros con área de donación ACD-1; da vuelta al sureste en 4.50 cuatro metros cincuenta centímetros con la unidad 68 sesenta y ocho, da vuelta al sur en 8.50 ocho metros cincuenta centímetros con la unidad 69 sesenta y nueve, y en 4.50 cuatro metros cincuenta centímetros con las unidades de la 70 setenta a la 99 noventa y nueve del condominio 11 once, da vuelta hacia el poniente en 7.00 siete metros con la calle interior del condominio 11 once, da vuelta hacia el norte en 117.76 ciento diecisiete punto setenta y seis con la ACD-9. Al Sur en 285.82 doscientos ochenta y cinco metros ochenta y dos centímetros, con las siguientes colindancias; en 43.78 cuarenta y tres metros setenta y ocho centímetros, con área de donación ACD-2; 7.00 siete metros, con la calle interior propiedad común del condominio número 2 dos; 67.525 sesenta y siete metros cincuenta y dos centímetros con área de donación ACD-3, en 7.00 siete metros con calle interior propiedad común del condominio número 3 tres; 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con área de donación ACD-5; 7.00 siete metros con calle interior propiedad común del condominio número 5 cinco; 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con área de donación ACD-6; 7.00 siete metros, con calle interior propiedad común del condominio número 6 seis; 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con área de donación ACD-7; 7.00 siete metros, con calle interior propiedad común del condominio número 9 nueve; 31.27 treinta y un metros veintisiete centímetros, con área de donación ACD-8, 8.03 ocho metros tres centímetros y 2.34 dos metros treinta y cuatro centímetros con ACD-8; 7.00 siete metros, con calle interior propiedad común del condominio número 10 diez - Página 18 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada y 5.47 cinco metros cuarenta y siete centímetros con el ACD-9 llegando al punto que fue descrito en el lindero norte. Al Poniente, en 22.50 veintidós metros cincuenta centímetros, con el Camino a Potrero Grande. Este Acuerdo debe de ser aprobado por mayoría calificada de los integrantes del Ayuntamiento, para ser válido, en los términos de lo dispuesto por el artículo 36 fracciones I y VIII de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco. SEGUNDO. El contrato de concesión que se suscriba derivado de este Acuerdo deberá de contener al menos las siguientes condiciones: • • • • • • • Acreditar la personalidad jurídica con funciones de representación ciudadana y vecinal, en este caso asignada a una persona de derecho privada constituida como condominio compuesto Real Casa Blanca (lo cual ya hizo). La renuncia expresa de la asociación a cualquier tipo de indemnización, respecto de las mejoras que lleve a cabo con relación a los servicios públicos concesionados, o en su caso, a construcciones autorizadas por el Municipio hechas en propiedad municipal. Los servicios públicos municipales concesionados, deberán ser destinados en su integridad a los fines aquí previstos; y se autoriza el control para el acceso de personas y vehículos que pretendan ingresar al fraccionamiento, sin que se permita en su operación restricción alguna al tránsito de personas o vehículos, vulnerando el derecho al libre tránsito por las vías municipales. En los controles de acceso no se podrá requerir información para identificar a las personas y a los vehículos, y de ninguna manera solicitar la entrega de identificaciones o documentos personales en prenda o depósito, ni el uso de cámaras fotográficas ni de video. El acceso al fraccionamiento cuando existan áreas de cesión para destinos y/o vialidades municipales no podrá ser restringido, ya sea que solicite como vía de tránsito o para disfrutar de los bienes del dominio público. El manejo de la información que se genere por el control de acceso, será de la exclusiva responsabilidad del condominio, el cual deberá garantizar su correcta utilización, informando al Municipio del personal que la administra, de igual manera se informará a la Dirección General de Seguridad Pública y Protección Civil del personal que realice labores de seguridad (policía privada). No se entenderá con este control de acceso que los vecinos sustituyen o se constituyen en autoridad; por lo que al interior del fraccionamiento, las autoridades municipales, estatales y federales ejercerán sus propias atribuciones. Las concesiones se otorgarán por un término de 10 diez años, contados a partir de la firma del contrato respectivo. - Página 19 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada • • • • • • • Las obligaciones laborales contraídas para pagar al personal de la caseta, así como los gastos que genere por el suministro de servicios tales como el de energía eléctrica, agua, servicio telefónico, o cualquier otro que requiera contratar la Asociación de colonos, correrá por cuenta exclusiva del concesionario, quedando exento el Municipio de cualquier obligación por estos conceptos. No se podrá ceder a un tercero la administración del servicio concesionado, sin el consentimiento expreso y por escrito, del Ayuntamiento. El concesionario queda obligado a poner toda diligencia en la conservación de los inmuebles y en la buena administración de los servicios públicos concesionados, debiendo reparar los daños y sin derechos para repetir en contra del Municipio, el importe de los gastos ordinarios que se necesiten para el uso y la conservación del bien prestado. El concesionario deberá colocar al frente de cada caseta de vigilancia y/o del inmueble en un lugar visible, una placa lo suficientemente legible a primera vista, que contenga la leyenda: “Esta vialidad es propiedad del Municipio de Zapopan, Jalisco y fue entregada en concesión al condominio compuesto denominado “Real Casa Blanca”, quien administra los servicios públicos municipales”. El Municipio podrá dar por concluido el contrato de concesión y en consecuencia, exigir la devolución total o parcial del objeto directo del contrato de concesión, antes de que termine el plazo convenido, en el caso, de que el concesionario no cumpla con las obligaciones a su cargo, exista causa de interés público debidamente justificada, o el concesionario dé a los inmuebles (calles) o a los servicios un uso diverso al señalado: En estos casos, el concesionario quedará obligada a devolver el inmueble o la administración del servicio público municipal, al Municipio en un plazo de 30 treinta días contados a partir de la fecha de notificación, respecto de la extinción del contrato de concesión, y por consiguiente, el Municipio quedará facultado a tomar posesión del bien o servicio objeto del contrato, una vez transcurrido dicho plazo. El proyecto de ubicación de la caseta, así como sus obras complementarias no podrán rebasar o exceder los límites del Condominio Real Casa Blanca, de igual forma deberá presentar secciones viales que garanticen la continuidad vial, así como la sección básica y geométrica tanto de las vialidades, como de las banquetas. Asimismo, se deberá garantizar la continuidad de las banquetas tanto en propiedad municipal, como al interior del fraccionamiento, eliminando obstáculos físicos y cambios de nivel que afecten su continuidad. De igual forma el Municipio tendrá la facultad de retirar en cualquier momento que considere pertinente la caseta de control de acceso en caso de que la vialidad denominada Casa Blanca tuviera continuidad vial, si es que ello se prevé en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Subdistrito ZPN 9/23 “Antiguo Camino a Tesistán”, dado que se garantizará al libre tránsito. - Página 20 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada El contrato concesión se ajustará a lo dispuesto para el régimen de concesiones por la Ley del Gobierno y de la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco. TERCERO.- Se autoriza entregar bajo la figura jurídica de convenio de colaboración los 10 diez predios de propiedad municipal que forman las áreas de cesión para destinos con una superficie total de 9,986.54 m2, (nueve mil novecientos ochenta y seis punto cincuenta y cuatro metros cuadrados), áreas que se describen a continuación: 1.- 202.00 m2 (doscientos dos metros). 2.- 474.21 m2 (cuatrocientos setenta y cuatro metros veintiún centímetros). 3.- 2,500.00 m2 (dos mil quinientos metros). 4.- 2,266.11 m2 (dos mil doscientos sesenta y seis metros once centímetros). 5.- 275.20 m2 (doscientos setenta y cinco metros veinte centímetros). 6.- 379.66 m2 (trescientos setenta y nueve metros sesenta y seis centímetros). 7.- 399.06 m2 (trescientos noventa y nueve metros seis centímetros). 8.- 317.77 m2 (trescientos diecisiete metros setenta y siete centímetros). 9.- 3,113.91 m2 (tres mil ciento trece metros noventa y un centímetros). 10. 58.62 m2 (cincuenta y ocho metros punto sesenta y dos). Descripción de las áreas de donación: ACD-1.-Superficie 202.00 m2. doscientos dos metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, 17.51 diecisiete metros cincuenta y un centímetros, con propiedad privada; Al Sur, en 3.89 tres metros ochenta y nueve centímetros, con Avenida Casablanca; Al Oriente, en 18.88 dieciocho metros ochenta y ocho centímetros, con unidad privada número 1 uno del condominio número 1 uno; y Al Poniente, en 23.28 veintitrés metros veintiocho centímetros, con el camino Potrero Grande. ACD-2.- Superficie de 474.21 m2 cuatrocientos setenta y cuatro metros veintiún decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, en 43.78 cuarenta y tres metros setenta y ocho centímetros, con la Avenida Casablanca; Al Sur, en 18.88 dieciocho metros ochenta y ocho centímetros, con la unidad privativa número 433 cuatrocientos treinta y tres del condominio 4 cuatro, quiebra al sur en 9.00 nueve metros con unidades privativas 433 cuatrocientos treinta y tres y cuatrocientos treinta y dos, quiebra al este en 18.88 dieciocho metros ochenta y ocho centímetros, con la unidad privativa número 194 ciento noventa y cuatro del condominio 2 dos; Al Oriente, en 3.43 tres metros cuarenta y tres centímetros, con la Avenida Casablanca y vialidad condominal; y Al Poniente, en 16.45 dieciséis metros cuarenta y cinco centímetros, con el camino Potrero Grande. ACD-3.- Superficie de 2,500.00 m2. dos mil quinientos metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; Al Norte; en 67.52 sesenta y siete metros cincuenta y dos centímetros con Avenida Casablanca; Al Sur, en 42.49 cuarenta y dos metros cuarenta y nueve centímetros, con el - Página 21 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada área de donación ACD-4; Al Oriente , en 31.63 treinta y un metros setenta y tres centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 3 tres; y Al Poniente, en 68.66 sesenta y ocho metros sesenta y seis centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 2 dos. ACD-4.- Superficie de 2,266.11 m2 dos mil doscientos sesenta y seis metros once decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, en 42.49 cuarenta y dos metros cuarenta y nueve centímetros, con área de donación ACD-3; Al Sur: en 5.47 cinco metros cuarenta y siete centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 2 dos; Al Oriente, en 99.17 noventa y nueve metros diecisiete centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 3 tres; y Al Poniente, en 90.64 noventa metros sesenta y cuatro centímetro, con calle interior propiedad común del condominio número 2 dos. ACD-5.- Superficie de 275.20 m2 doscientos setenta y cinco metros veinte decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; Al Norte, en 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con la Avenida Casablanca; Al Sur en 17.00 diecisiete metros, con unidad privativa número 195 ciento noventa y cinco y quiebra al sur en 5,00 cinco metros con unidad privativa 195 ciento noventa y cinco, al este en 17.00 diecisiete metros, con unidad privativa número 249 doscientos cuarenta y nueve del condominio número 5 cinco; Al Oriente, en 6.68 seis metros sesenta y ocho centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 5 cinco; y Al Poniente, en 9.50 nueve metros cincuenta centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 3 tres. ACD-6.- Superficie 379.66 m2 trescientos sesenta y nueve metros sesenta y seis decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; Al Norte, en 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros con la Avenida Casablanca; Al Sur, en 34.00 treinta y cuatro metros, con las unidades privativas números 250 doscientos cincuenta y 299 doscientos noventa y nueve del condominio número 6 seis; Al Oriente, en 7.25 siete metros veinticinco centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 6 seis; y Al Poniente, en 15.07 quince metros siete centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 5 cinco. ACD-7.- Superficie de 399.06 m2 trescientos noventa y nueve metros seis decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, 34.88 treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros, con Avenida Casablanca; Al Sur, en 34.00 treinta y cuatro metros, con las unidades privativas números 300 trescientos y 345 trescientos cuarenta y cinco del condominio número 9 nueve; Al Oriente, en 6.68 seis metros sesenta y ocho centímetros, con calle interior propiedad común del condominio 9 nueve; y Al Poniente, en 15.64 quince metros sesenta y cuatro centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 6 seis. ACD-8.- Superficie 317.77 m2. trescientos diecisiete metros sesenta y siete decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; Al Norte, en 31.27 treinta y un metros veintisiete centímetros, con Avenida Casablanca; Al Sur, en 17.00 diecisiete metros, con unidad privativa números 346 trescientos cuarenta y seis, quiebra al sur en 5.00 cinco metros con unidad privativa 346 trescientos cuarenta y seis, quiebra el oriente en 17.00 diecisiete metros con unidad privativa 388 trescientos ochenta y ocho del condominio número 10 diez; Al Oriente, en 8.03 ocho metros - Página 22 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada tres centímetros y 2.34 dos metros treinta y cuatro centímetros, con la Glorieta de la Avenida Casablanca; y Al Poniente, en 11.21 once metros veintiún centímetros, con calle interior propiedad común del condominio número 9 nueve. ACD-9.- Superficie de 3,113.91 m2 tres mil ciento trece metros noventa y un decímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos: Al Norte, en 5.47 cinco metros cuarenta y siete centímetros, con la Glorieta de la Avenida Casablanca; Al Sur, en 51.99 cincuenta y un metros noventa y nueve metros, con calle interior propiedad común del condominio número 7 siete; Al Oriente, en 117.76 ciento diecisiete metros setenta y seis centímetros, con Avenida Casa Blanca; y Al Poniente, en 107.62 ciento siete metros sesenta y dos centímetros, con la calle interior propiedad común del condominio número 10 diez. ACD-10.- Superficie de 58.62 m2 cincuenta y ocho metros sesenta y dos centímetros cuadrados y las siguientes medidas y linderos; se trata de una Glorieta que colinda en todas sus partes con la Avenida Casablanca. En ese mismo sentido, se entrega en convenio de colaboración la edificación que se encuentra construido sobre el área de cesión para destinos identificada como ACD1, y que funciona como oficinas de los condóminos, por lo que se deberá observar lo siguiente: a) El condominio debe renunciar expresamente a cualquier tipo de indemnización, respecto de la edificación, ampliación o mejoras que lleven a cabo tanto en el predio materia del convenio de colaboración, así como del inmueble construido en el área verde. . b) El inmueble entregado en convenio de colaboración deberá ser destinado para fines exclusivos del condominio con carácter de representación ciudadana. c) El convenio de colaboración se concede por un término de 10 diez años, contados a partir de la aprobación del presente acuerdo por el Honorable Ayuntamiento por mayoría calificada, en los términos del artículo 36, fracción I, de la Ley de Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, y de la suscripción del convenio de colaboración, apegándose a las cláusulas del convenio correspondiente. d) Los gastos, impuestos y derechos que se deriven de la celebración del convenio, así como las obligaciones laborales, correrán por cuenta del condominio denominado Real Casablanca, quedando exento el Municipio de cualquier obligación por estos conceptos, incluyendo los que genere el suministro a las instalaciones de servicios tales como el de energía eléctrica, agua, servicio telefónico, así como aquellos que requiera contratar el condominio. e) El condominio no puede conceder a un tercero el uso de los inmuebles materia del convenio de colaboración sin el consentimiento previo, expreso y por escrito, de este Municipio a través del Ayuntamiento. - Página 23 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada f) El Condominio queda obligado a poner toda diligencia en la conservación del inmueble y responder de todo deterioro del mismo, debiendo reparar los daños causados a este. Asimismo, deberá pagar el importe de los gastos ordinarios que se necesiten para el uso y la conservación del bien inmueble sin tener, en ninguno de los anteriores casos, el derecho de repetir en contra del Municipio. g) Los particulares deberán colocar al frente de los inmuebles materia del convenio de colaboración y en un lugar visible, una placa suficientemente legible a primera vista, que contenga la leyenda: “Este inmueble es propiedad municipal, y fue entregado en convenio de colaboración al condominio Real Casa Blanca”. h) El Municipio podrá dar por concluido el convenio de colaboración y en consecuencia, exigir la devolución total o parcial del inmueble objeto del mismo, antes de que termine el plazo convenido, en el caso de que el condominio no cumpla con las obligaciones a su cargo, exista causa de interés público debidamente justificada, o los particulares abandonen o den al inmueble un uso diverso al señalado. En estos casos, los particulares quedarán obligados a devolver el inmueble al Ayuntamiento en un plazo de 30 treinta días contados a partir de la fecha de notificación, respecto de la extinción del convenio de colaboración, y, por consiguiente, el Municipio quedará facultado a tomar posesión de los bienes objeto del convenio, una vez transcurrido dicho plazo, tomando en cuenta para ello lo dispuesto por la legislación en materia civil vigente en el Estado de Jalisco. CUARTO.- Se autoriza la construcción y el funcionamiento de una caseta para ejercer control de acceso al interior del condominio denominado Real Casa Blanca, para ser ubicada en el ingreso del mismo, por la Avenida Casablanca, que da entrada al desarrollo. El proyecto de caseta de control deberá de cumplir con criterios referentes a cuestiones de ingresos y salidas, y su relación con la estructura vial, tales como espacio de alojamiento requerido, previo a la ubicación de las plumas de control; por ello, el promotor deberá de realizar los trámites correspondientes a la licencia de construcción para la caseta de control de ingreso, ante la Dirección de Control del Ordenamiento Territorial, adscrita a la Dirección General de Obras Públicas. El proyecto de ubicación de la caseta, así como sus obras complementarias no podrán rebasar o exceder los límites del Condominio Real Casa Blanca, de igual forma deberá presentar secciones viales que garanticen la continuidad vial, así como la sección básica y geométrica tanto de las vialidades, como de las banquetas. Asimismo, se deberá garantizar la continuidad de las banquetas tanto en propiedad municipal, como al interior del fraccionamiento, eliminando obstáculos físicos y cambios de nivel que afecten su continuidad. - Página 24 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada QUINTO.- Se autoriza la concesión y el convenio de colaboración, así como el funcionamiento de una caseta para ejercer controles de acceso, por el término de 10 diez años, contados a partir de la firma del contrato y convenio de colaboración respectivos. Con las reformas a la Constitución Política del Estado de Jalisco, de fecha 19 de diciembre de 2000, se derogó la fracción III del artículo 85 de la Constitución Política del Estado de Jalisco, relativa a la obligación de los Ayuntamientos de solicitar autorización del Congreso del Estado para celebrar contratos cuando su vigencia trascienda el término del ejercicio para el que fueron electos; asimismo, la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco, que al entrara en vigor el 22 de mayo de 2001, abrogó la Ley Orgánica Municipal del Estado de Jalisco, en su artículo 36, fracción I, señala que se requiere voto favorable de la mayoría calificada de los integrantes del Ayuntamiento para celebrar actos jurídicos o convenios que comprometan al Municipio por un plazo mayor al periodo del Ayuntamiento y el artículo 110 donde se menciona que los derechos y obligaciones derivados de la concesión, solo pueden cederse con la autorización previa y expresa del Ayuntamiento, mediante el voto de la mayoría calificada de sus integrantes, y exigiendo al concesionario que reúna los requisitos y condiciones que se tuvieron en cuenta para el otorgamiento de la concesión respectiva. SEXTO.- Con testimonio del presente Acuerdo del Ayuntamiento, notifíquese al C. Erich German Buelna de la Cerda, o a la persona que en estos momentos acredite ser el Administrador General o Administradores del Condominio Compuesto Real Casa Blanca, para su conocimiento y efectos legales procedentes, en la finca marcada con el número 175 interior 258 de la Calle Casa Blanca, en el condominio compuesto Real Casa Blanca en el Municipio de Zapopan, Jalisco. SÉPTIMO.- Comuníquese esta resolución a la Dirección de Patrimonio Municipal, a la Dirección General de Obras Públicas, a la dirección de Planeación y Ordenamiento Territorial y a la Dirección de Control del Ordenamiento Territorial, para su conocimiento. OCTAVO.- Igualmente comuníquese esta resolución a la Sindicatura y a la Dirección Jurídica Consultiva de este Ayuntamiento, para que procedan a la elaboración de los contratos respectivos de concesión de servicios y del convenio de colaboración, conforme a lo señalado en los antecedentes y consideraciones de este Acuerdo y en los términos que lo exija la protección de los intereses municipales, informándoles que todos los documentos de referencia en este Acuerdo forman parte integrante del expediente número 115/08, de la Secretaría del Ayuntamiento. NOVENO.- Notifíquese también esta resolución a la Dirección General de Servicios Públicos, Dirección de Aseo, Dirección de Parques y Jardines, Dirección de Alumbrado Público, Dirección General de Seguridad Pública y Protección Civil, Dirección General de Desarrollo Social y Humano y Dirección de Participación Ciudadana, para su conocimiento y efectos legales procedentes. - Página 25 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada Comuníquese también a la Dirección General de Inspección de Reglamentos, como dependencia encargada de supervisar el correcto cumplimiento de los contratos de concesión de servicios públicos y del convenio de colaboración que se autorizan. DÉCIMO.- Se autoriza a los ciudadanos PRESIDENTE MUNICIPAL, al SÍNDICO MUNICIPAL y a la SECRETARIA DEL AYUNTAMIENTO, para que celebren los actos jurídicos necesarios y convenientes para cumplimentar el presente Acuerdo. ATENTAMENTE “SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN” “ZAPOPAN, TIERRA DE AMISTAD, TRABAJO Y RESPETO” ZAPOPAN, JALISCO, A 20 DE OCTUBRE DE 2009 SALÓN DE SESIONES DEL AYUNTAMIENTO LAS COMISIONES COLEGIADAS Y PERMANENTES DE GOBERNACIÓN JUAN SÁNCHEZ ALDANA R AMÍREZ GABRIEL RAMÍREZ IBARRA JOSÉ ANTONIO PINTO RODRÍGUEZ JOSÉ SALCEDO MARTÍNEZ BENITO MANUEL VILLAGÓMEZ RODRÍGUEZ RODRIGO ROMERO SÁNCHEZ MARTÍN LÓPEZ MACÍAS HACIENDA, PATRIMONIO Y PRESUPUESTOS LUIS IGNACIO ROMO MONRAZ RODRIGO ROMERO SÁNCHEZ HÉCTOR ROBLES PEIRO JESÚS CASILLAS ROMERO BENITO MANUEL VILLAGÓMEZ RODRÍGUEZ - Página 26 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada GABRIEL RAMÍREZ IBARRA JOSÉ ANTONIO PINTO RODRÍGUEZ GERMÁN ARTURO PELLEGRINI PÉREZ PARTICIPACIÓN CIUDADANA ANA SILVIA LÓPEZ ESTRADA GABRIEL RAMIREZ IBARRA JOSÉ ANTONIO PINTO RODRÍGUEZ ABEL CORREA ARELLANO TERESA LÓPEZ HERNÁNDEZ MARTÍN LÓPEZ MACÍAS RECUPERACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS MARTÍN LÓPEZ MACÍAS ABEL CORREA ARELLANO GERMÁN ARTURO PELLEGRINI PÉREZ J. DE JESÚS RIVERA RIVERA ANA SILVIA LÓPEZ ESTRADA SEGURIDAD PÚBLICA Y PROTECCIÓN CIVIL JOSÉ SALCEDO MARTÍNEZ LUIS IGNACIO ROMO MONRAZ JOSÉ CUAUHTÉMOC NAVARRO FLORES - Página 27 de 28 - DICTAMEN Y P ROPUESTA DE COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO Exp. 115/08 Autoriza contrato concesión de servicios, de un convenio de colaboración, así como la instalación de controles de acceso de a favor del condominio Real Casa Blanca Octubre 20, 2009 Se votó pero no quedo aprobado por no tener mayoria calificada MIGUEL ÁNGEL GONZÁLEZ VÁZQUEZ J. DE JESÚS RIVERA RIVERA MTBS/JALC/HANR - Página 28 de 28 - HÉCTOR ROBLES PEIRO
