VILLAS TRES CABOS

ECO DEL MAR
RESORT DE CHARME
MEMORIA DESCRIPTIVA:
Entre las Antillas Mayores se encuentra la Isla de la Española: La República Dominicana
situada en el corazón del caribe, rodeada por el Mar caribe al Sur, al Norte por el océano
atlántico, al Este el canal de la mona y al Oeste con la República de Haití. El clima, la
naturaleza y la calidad humana de su población la hacen un destino ideal para el descanso
y el solaz esparcimiento.
Desde épocas inmemoriales nuestro país ha sido el preferido por el turismo
norteamericano, asiático y europeo. Tendencia que en las últimas décadas se ha ido
incrementando. El crecimiento de las inversiones en el sector turístico se ha dirigido
fundamentalmente a las provincias del Este y Norte del país, pese a que al Sur podemos
encontrar inmejorables tierras y lugares paradisíacos que podrían competir con los lugares
más privilegiados de la isla. En particular la provincia de Pedernales, donde buena parte
del territorio pertenece al Parque Nacional Jaragua, incluyendo sus tres cabos: Beata,
Falso y Rojo. Sumando a ello la isla Beata, la isla de Altovelo y los Frailes.
En sus costas se encuentran los lagos Salado y Dulce y la Laguna de Oviedo, mientras que
hacia el norte se eleva la Sierra de Bahoruco, donde la historia señala que se produjo la
sublevación del Cacique Enriquillo.
El proyecto Eco del Mar busca satisfacer las demandas de los amantes de la naturaleza,
aquellos que buscan los sitios no contaminados y por ende poseen un gran respeto por la
diversidad de vida y el medio ambiente.
Obviamente no se apunta a un turismo masivo, sino a la calidad de visitantes que en la
actualidad se dirigen a destinos similares como Polinesia, isla de Mauritius y las cercanas
Turks y Caicos.
El principal incentivo de nuestro proyecto hotelero y inmobiliario es la incorporación de
nuevas construcciones ecológicas e instalaciones al entorno sin atacar o variar
significativamente el medio ambiente del lugar. El proyecto respetará desde su Idea
Conceptual las condiciones locales, la flora y fauna de la zona, así como la integración al
contexto de las soluciones arquitectónicas que se propongan. Durante el proceso
constructivo se tendrá especial cuidado en no dañar la vegetación existente, y en particular
los arboles que se encuentran en producción y los que son más viejos.
El proyecto ECO DEL MAR, presentado por el sr. Aldo Meroni (curriculum anexo) con
el respaldo de inversionistas internacionales y elaborado por los arquitetos italianos
Giuseppe Timperio (curriculum anexo), Claudio Landi y el paisagista internacional
Gianfranco Paghera se ejecutará en el área de Cabo Rojo, provincia de Pedernales, situada
en el Oeste de la República Dominicana, en la zona de la Playa de la Cueva, a 24
kilómetros de la ciudad de Pedernales, en la carretera que une esta ciudad con Cabo Rojo,
el cual tendrá acceso directo a la carretera Pedernales–Cabo Rojo, que permitirá
incorporarse a la vía ínter-provincial que comunica la zona con Barahona y Santo
Domingo.
Para acceder por vía aérea desde el extranjero o desde los aeropuertos nacionales a las
instalaciones del Complejo, se cuenta con un moderno aeropuerto internacional:
“Aereopuerto Maria Montes” en Barahona, ubicado a 130 kilómetros, y el aeródromo de
Cabo Rojo - Pedernale que permite conectarse con los demás aeródromos y aeropuertos
del país, a una distancia de apenas siete Kilometros.
El proyecto consiste en la construccion de 116 luxory villas, de las cuales 15 villas de una
habitacion, compone un Boutique Hotel.
Cinco villas VIP de 3 habitaciones.
Veinticuatros villas VIP de una habitacion.
Dieciocho villas de dos habitaciones.
Cincuenta y cuatro villas a dos niveles, de una habitacion.
Por un total de 144 habitaciones.
Ademas el proyecto contempla:
Un centro commercial con Gymnasio y SPA.
Dos Club de playa.
Ocho piscinas oceanica.
Una cancha de tennis.
Parqueos por 150 veiculos.
Una calle de aceso publico a la playa segun normativa MI.TUR.
El desarrollo habitacional se ubica dentro de la Parcela No. 215-a-52-(parte) del Distrito
Catastral No. 3 en la Provincia de Pedernales (Lat.17°52'20” N Long.71°38'46”O, fuera
del área protegida): una superficie de 200 mil metros cuadrados con un frente de playa de
aproximadamente 460 metros lineares.
SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
La construcción de las villas y Hotel Boutique será de uno y dos niveles, con diferentes
tipologias, dimensiones y soluciones arquitectónicas, construidas con un núcleo
tradicional de bloc y hormigón armado para una necesaria solución estructural,
completamente revestida de madera y piedras naturales, para el menor impacto ambiental
con la zona circundante, simulando un efecto de cueva natural en el interior y exterior
Las técnicas de construcción que se emplearán se basan en cimientos aislados para
paredes de carga de hormigón armado. No se utilizará una bomba de hormigón, sino
trompo y guinche para evitar daño al ambiente circundante. En los cálculos estructurales
se tomarán en cuenta el coeficiente antisísmico de la región, así como el cálculo sobre
incidencia de huracanes.
En la impermeabilización de la terraza plana se utilizará tela asfáltica impermeabilizante,
colocada sobre una torta de mezcla arena y cemento del piso. Los techos inclinados serán
de tejas de madera o caña.
La carpintería interior y exterior será elaborada en madera tratada y preciosa, y en las
aberturas al exterior se instalarán vidrios aislantes en las ventanas y puertas de madera.
Toda la carpintería contará con un sistema anti-intruso instalado en los vidrios de puertas
y ventanas, que complementan el sistema general de seguridad del Proyecto.
Durante el proceso constructivo se impondrá un riguroso control de no agresión a los
elementos que conforman el entorno, evitando la destrucción de los árboles frutales o
maderables, arbustos y arbustivas, haciendo un especial énfasis en los de mayor edad.
Consecuente con este principio, el almacenamiento a pie de obra será mínimo para evitar
la agresión al medio ambiente. Los colores exteriores serán de tonos pastel.
SOLUCIONES HIDROSANITARIAS:
Hídrica: La fuente de abasto del Proyecto será a través de pozos con bomba alimentada
por medio de paneles solares e inversores con baterías de acumulo y planta de
emergencia, que garantirá la presión necesaria y el consumo establecido para los
residentes del Proyecto.
Sanitaria: Se utilizará un sistema de muebles sanitarios que permiten diferenciar las
descargas de residuos sólidos de los líquidos y así utilizar solo el agua imprescindible;
conforme a los parametros suministrados por MI.TUR.
Pluvial: Las aguas pluviales serán incausadas mediante tubos hasta un aljibe que
permitirá su reutilización.
SOLUCIONES DE ELECTRICIDAD Y CORRIENTES DÉBILES:
La fuente de abasto de la energía eléctrica al proyecto, será basada en energía no
tradicional o alternativa, siendo sus principales orígenes la solar o energia alternativa
sostenibile.
Se instalarán celdas fotovoltaicas al fin de garantizar el consumo energético de los
habitantes del Proyecto, evitando la transmisión de energía entre parcelas y garantizando
una estabilidad y calidad de este producto. En caso de emergencia se utilizará una planta
eléctrica silenciosa colocada dentro de una caseta insonorizada con filtro purificador de
gases, el cual garantiza el menor impacto al medio ambiente. Las señales de
radiotelevisión y las telecomunicaciones estarán garantizados a partir de las antenas o
parábolas.
SOLUCIONES DE COMUNICACIÓN VIAL:
El Proyecto cuenta con un vial interior que garantiza la intercomunicación con el sistema
de carreteras nacionales y que permite el acceso a cada una de las instalaciones del
Proyecto. Los parqueos de cada villa, hotel boutique y visitantesseran ubicados en un
area comun asombrada y vigilada por una capacidad de 150 vehiculos. Tambien esta
previsto un area de parqueo por autobuses turisticos
SOLUCIONES DE TRANSPORTE:
El promotor del proyecto, Aldo Meroni, ya ha adquirido un avión Beechcraft B90 y una
lancha completamente equipada para la pesca deportiva de altura y para el traslado y
entretenimiento de los futuros huéspedes del complejo Eco del Mar, además ya posee
unos cuantos jeep y carritos de golf para los traslados en las carreteras y caminos internos.
SOLUCIONES DE SEGURIDAD:
El proyecto contará con servicios de seguridad para controlar la entrada de personas
ajenas al mismo. Se pondrá un circuito cerrado de televisión que permitirá un control
aleatorio de toda la zona que comprende el Proyecto y también contará con patrullas
móviles que cubrirán la zona.
ACTIVIDADES:
A.
B.
C.
D.
Excursiones terrestres (mountain bike, bird watching).
Excursiones maritimas (lancha, canoa, vela).
Pesca deportiva, scuba diving.
Escuela de vela, surf, buceo.