SUMARIO - RSF2010.org
Anuncio
La renovación urbana: una oportunidad para la economía sostenible Guillem Cervera Pascual SUMARIO La renovación urbana Guillem Cervera Pascual 1 La rehabilitación de los edificios y sus límites. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La rehabilitación urbana es una forma óptima de intervención en la ciudad construida cuando esta tiene valores históricos y culturales. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual Últimamente se viene calificando como obras de rehabilitación lo que en realidad son obras de conservación o mejora en edificios en la ciudad ordinaria carente de valores históricos y culturales. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana. Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La aplicación de la rehabilitación a la ciudad ordinaria, está retrasando plantearse que en algunos casos las obras de conservación y mejora en estos casos puede no ser eficiente y que resultaría preferible sustituir el edificio. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual Además, las actuaciones de rehabilitación integral en edificios con patologías estructurales generan unos problemas a los vecinos equivalentes a los que sufrirían si se sustituyese el edificio, pero no se ven recompensados con una mejora palpable de las condiciones de sus viviendas. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual 2 La obsolescencia de los edificios. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual ¿Cómo intervenir en la ciudad ordinaria carente de valores históricos y culturales que ha devenido obsoleta? La renovación urbana Guillem Cervera Pascual 1.- Hay que levantar el velo de la clasificación urbanística del suelo que nos impide ver la ciudad, los problemas que la aquejan y las soluciones posibles. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual SUELO URBANO CONSOLIDADO La renovación urbana Guillem Cervera Pascual SUELO URBANO CONSOLIDADO La renovación urbana Guillem Cervera Pascual SUELO URBANO CONSOLIDADO La renovación urbana Guillem Cervera Pascual SUELO URBANO CONSOLIDADO La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual Condiciones que han de respetar las actuaciones de renovación urbana: La renovación urbana Guillem Cervera Pascual Condiciones que han de respetar las actuaciones de renovación urbana: Determinación del ámbito de la actuación. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual Condiciones que han de respetar las actuaciones de renovación urbana: Determinación del ámbito de la actuación. Discusión sobre los usos y la edificabilidad. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual Condiciones que han de respetar las actuaciones de renovación urbana: Determinación del ámbito de la actuación. Discusión sobre los usos y la edificabilidad. Realojamiento de los residentes provisional o definitivo. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual 3 La determinación del ámbito de la actuación La renovación urbana Guillem Cervera Pascual El propietario de un edificio no tiene derecho a destruirlo por el mero hecho de ser su propietario, antes al contrario tiene el deber de conservalo. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual El propietario de un edificio no tiene derecho a destruirlo por el mero hecho de ser su propietario, antes al contrario tiene el deber de conservalo. Sólo la decisión del planeamiento urbanístico de calificarlo como obsoleto y ordenar urbanísticamente su sustitución en el marco de una actuación orientada a mejorar las condiciones del hábitat pueden justificar el derribo del edificio. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual 4 La discusión sobre los usos y la edificabilidad La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana requiere la aplicación de formas de financiación específicas vinculándolas con las actuaciones de crecimiento. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual 5 El realojamiento de los residentes. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual Ley de Expropiación Forzosa Artículo 1. Es objeto de la presente Ley la expropiación forzosa por causa de utilidad pública o interés social, en la que se entenderá comprendida cualquier forma de privación singular de la propiedad privada o de derechos o intereses patrimoniales legítimos, cualesquiera que fueren las personas o Entidades a que pertenezcan, acordada imperativamente, ya implique venta, permuta, censo, arrendamiento, ocupación temporal o mera cesación en su ejercicio. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual 6 La renovación urbana constituye una oportunidad para reconversión de los técnicos del sector de la construcción y la creación de empleo cualificado. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana es una buena oportunidad para la introducción de mejoras tecnológicas en las edificaciones. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual 7 La renovación urbana es una oportunidad para la diversificación de usos y tipológica y con ello crear una ciudad más amena e integradora para trabajar y disfrutar. La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual Preámbulo La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual La renovación urbana Guillem Cervera Pascual CONCLUSIONES La renovación urbana Guillem Cervera Pascual
