CONTRATO DE LEASING No.

LEASING BANCOLDEX S.A. COMPAÑÍA DE FINANCIAMIENTO
CONTRATO DE LEASING OPERATIVO
Entre los suscritos a saber: LEASING BANCOLDEX S.A., COMPAÑIA DE FINANCIAMIENTO,
establecimiento de crédito domiciliado en la ciudad de Bogotá, constituido como sociedad anónima
por Escritura Pública 1557 del 5 de abril de 1994, de la Notaría 4a. del Círculo de Bogotá, con
autorización de funcionamiento de la Superintendencia Bancaria, otorgada mediante Resolución
0718 del 21 de Abril de 1994, representada en este acto por _____________________ mayor de
edad, identificado con la cédula de ciudadanía número ___________ de _____________ y vecino
de Bogotá D.C., en su calidad de Representante Legal, todo lo cual acredita con el certificado de
existencia y representación legal de la Superintendencia Financiera que se adjunta, quien para los
efectos de este contrato se denominará LEASING BANCOLDEX S.A., de una parte, y
_________________; quien(es) para este acto se obliga(n) en nombre y representación de la
mencionada sociedad y para los efectos de este contrato se denominará(n) EL(LOS)
LOCATARIO(S), hemos celebrado un contrato de Leasing Operativo, contenido en las siguientes
consideraciones y cláusulas:
PRIMERA.- ANTECEDENTES: las partes declaran como antecedentes a la celebración del
presente contrato, los siguientes: a) EL (LOS) LOCATARIO(S) manifestó (taron) a LEASING
BANCOLDEX S.A. su voluntad de celebrar un contrato de leasing sobre el(los) bien(es) que
constituye(n) el objeto de este contrato. b) EL(LOS) LOCATARIO(S) ha(n) escogido en forma
autónoma, tanto el(los) bien(es) que desea(n) tener para su uso como el fabricante o proveedor y
por tanto asume las consecuencias favorables o desfavorables de dicha elección. De conformidad
con lo anterior, EL LOCATARIO excluye expresamente a LEASING BANCOLDEX de toda
responsabilidad por causa de esta elección. c) EL(LOS) LOCATARIO (S) conoce(n) el estado
del(los) bien(es) y los servicios que puede(n) prestar. d) Para celebrar el contrato requerido por
EL(LOS) LOCATARIO(S), LEASING BANCOLDEX
S.A. ha adquirido el(los) bien(es) del
PROVEEDOR a que se hará referencia en la cláusula tercera del presente contrato, y que es por lo
tanto la propietaria del(los) mismo(s).
SEGUNDA.- OBJETO: En virtud del presente contrato, LEASING BANCOLDEX S.A. se obliga a
entregar a título de Leasing Operativo a EL(LOS) LOCATARIO(S) y este a recibir de aquella por el
mismo título el bien aquí descrito:
DESCRIPCION DEL BIEN
Los bienes aquí descritos fueron adquiridos por LEASING BANCOLDEX S.A. de conformidad con
la solicitud hecha por EL LOCATARIO, en la fecha de celebración de los contratos mencionados,
por lo que LEASING BANCOLDEX S.A. no asume ninguna responsabilidad por: a) Por la idoneidad
o características de el(los) bien(es) ni por sus calidades técnicas o de funcionamiento. LEASING
BANCOLDEX S.A. tampoco se hace responsable por los defectos físicos o vicios ocultos de el(los)
bien(es), que lo afecten total o parcialmente, habida consideración de que su calidad, estado,
condiciones y especificaciones son conocidas por EL LOCATARIO. b) Por ninguna turbación legal
que llegare a sufrir EL LOCATARIO en la tendencia de el(los) bien(es), salvo que dicha turbación
legal provenga de un acto de LEASING BANCOLDEX S.A. Se entiende por turbación legal en la
tenencia de el(los) bien(es), la que provenga de cualquier disposición, acto administrativo o
providencia judicial expedida por autoridad competente, que prive al LOCATARIO del uso y goce
de el(los) bien(es). Desde este mismo momento EL LOCATARIO libera de cualquier
responsabilidad a LEASING BANCOLDEX S.A. relacionada con el anterior concepto.
TERCERA.- VIGENCIA Y PLAZO: La vigencia del contrato esta comprendida entre la fecha de
suscripción del mismo y la fecha de terminación del contrato. El plazo de este contrato será de
______ (_____) meses, su fecha de iniciación será el _________________ y su fecha de
terminación será el _________________. PARÁGRAFO PRIMERO.- EL LOCATARIO acepta
desde ya que LEASING BANCOLDEX enajene en cualquier tiempo los bienes objeto del presente
contrato de arrendamiento.
CUARTA.- CANON: EL LOCATARIO se obliga a pagar, tratándose de canon fijo, el valor del
canon mensual, el cual será de ________________ PESOS M/CTE. ($__________,oo) más el IVA
que para el efecto fije la ley. EL LOCATARIO deberá efectuar el pago de los cánones en las
oficinas de LEASING BANCOLDEX S.A. y en los días establecidos para su cancelación, contados
a partir de la fecha señalada en la cláusula tercera de este contrato. PARAGRAFO PRIMERO.- EL
LOCATARIO deberá efectuar el pago de todos y cada uno de los cánones, en los días estipulados
para su cancelación. Si este no fuere día hábil, el pago deberá producirse el día hábil
inmediatamente anterior.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE LEASING BANCOLDEX S.A.: En desarrollo del presente contrato,
además de las obligaciones contenidas en el mismo, LEASING BANCOLDEX S.A., se obliga a: a)
Entregar a EL LOCATARIO el(los) bien(es) objeto del presente contrato en el lugar y fecha
designados por él y, b) Permitir el uso y goce de el(los) bien(es) materia del contrato, durante el
plazo, siempre que EL LOCATARIO este cumpliendo debidamente sus obligaciones, y en
consecuencia se compromete a librarlo de toda perturbación ilegitima del uso y goce de el(los)
bien(es) imputables a LEASING BANCOLDEX S.A.
SEPTIMA.- DERECHOS DE LEASING BANCOLDEX S.A.: En desarrollo del presente contrato,
además de los derechos contenidos en el mismo, LEASING BANCOLDEX S.A. tiene derecho a: a)
Como propietaria que es de el(los) bien(es) objeto del contrato, tiene sobre este(os) todos los
derechos y prerrogativas inherentes a esa calidad, salvo los que aquí de manera temporal cede a
EL LOCATARIO; b) Realizar por intermedio de quien LEASING BANCOLDEX S.A. designe visitas
e inspección de el(los) bien(es) objeto del contrato y hacer recomendaciones por escrito para
prevenir su deterioro; c) Ingresar en cualquier momento a las oficinas objeto del presente contrato
con el fin de realizar actividades de promoción para la venta de las mismas, previa solicitud escrita
dirigida a EL LOCATARIO indicando las personas que ingresarán, así como la fecha y hora en que
se llevará a cabo la visita.
OCTAVA.- OBLIGACIONES DE EL LOCATARIO: En desarrollo del presente contrato, además
de las obligaciones contenidas en el mismo, EL LOCATARIO se obliga a: a) Permitir las revisiones
de el(los) bien(es) objeto del contrato para efectos de renovar los permisos, licencias revisados,
etc., exigidos por las autoridades nacionales, departamentales y municipales para el uso y
Operación de el(los) bien(es) entregado(s) en arrendamiento; b) Realizar el mantenimiento y
reparación de el(los) bien(es) objeto del contrato. c) No subarrendar el(los) bien(es) sin previa
autorización de LEASING BANCOLDEX S.A.; d) Comunicar por escrito a LEASING BANCOLDEX
S.A. de manera inmediata, la iniciación de cualquier proceso en que se involucre(n) el(los)
bien(es) objeto del contrato, de la misma forma que cualquier siniestro total o parcial sobre dicho o
dichos bienes; e) A ser el único responsable de los daños y de toda clase de perjuicios que se
causen a terceros por o con el(los) bien(es) entregado(s) en Leasing Operativo. Por lo tanto, para
todos los efectos relacionados con la responsabilidad civil que frente a terceros pueda originarse
en razón de la existencia, uso, explotación o funcionamiento de el(los) bien(es) entregado(s) en
Leasing Operativo se entenderá que la guarda material y jurídica de ellos está radicada
exclusivamente en la persona de EL LOCATARIO.
NOVENA: TERMINACION DEL CONTRATO. El presente contrato terminará por cualquiera de las
siguientes causas:
a. Por vencimiento del término de duración pactado.
b. Por incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí consignadas.
c. Por mutuo acuerdo entre las partes.
PARAGRAFO PRIMERO: TERMINACION UNILATERAL POR JUSTA CAUSA. LEASING
BANCOLDEX S.A. podrá dar por terminado este contrato antes del vencimiento del término, sin
necesidad de declaración judicial, y exigir la devolución de el(los) bien(es), así como las demás
prestaciones a que hubiese lugar, en cualquiera de las siguientes situaciones:
a. El no pago oportuno del canon por un periodo o más.
b. El uso indebido de el(los) bien(es) materia del contrato.
c. Si EL LOCATARIO grava con cualquier clase de cargas o garantías el(los) bien(es) y cuando
este(estos) sea(n) afectado(s) por cualquier acción judicial o medidas cautelares por hechos
extraños a LEASING BANCOLDEX S.A.
d. Dar en tenencia el(los) bien(es) a terceros, o entregarlo(s) para su explotación bajo cualquier
modalidad contractual, o cederlo sin autorización previa y escrita de LEASING BANCOLDEX
S.A.
e. La disolución o liquidación de EL LOCATARIO o por el cambio de sus accionistas o socios en
una proporción que afecte la composición del capital en más del 50% del mismo.
f. Por la pérdida total de el(los) bien(es).
g. Por el inicio de cualquier acción judicial o administrativa que involucre el bien objeto de este
contrato.
h. Por las demás causales convencionales o legales.
DECIMA: RESTITUCION. Terminado, resuelto o resciliado el contrato por cualquier motivo, EL
LOCATARIO restituirá a LEASING BANCOLDEX S.A., el(los) bien(es) que constituyen su objeto,
en óptimas condiciones de funcionamiento. PARAGRAFO PRIMERO: La obligación de restitución
no se entenderá cumplida mientras no se hayan pagado los impuestos, sanciones y demás gastos
que de acuerdo con lo establecido, son de su cargo, dando lugar a la aplicación de lo estipulado en
el literal c) de la cláusula Décima Primera.
DECIMA PRIMERA. SANCIONES. Las partes de común acuerdo se someten al siguiente régimen
de sanciones, así:
a. Por el no pago oportuno del canon se pagará a título de interés moratorio, una suma
equivalente a la tasa de interés corriente pactada en el contrato. En caso de que sean dos o
mas los cánones atrasados. EL LOCATARIO pagará la suma aquí indicada para cada uno de
dichos cánones. Las partes convienen que por el pago del interés moratorio no se entiende
extinguida la obligación de pagar el canon, pues dicha pena se estipula por el solo retardo, e
igualmente que la tolerancia de LEASING BANCOLDEX S.A. al recibir los cánones atrasados
no implica su prórroga ni la condonación del retardo, sin perjuicio de que LEASING
BANCOLDEX S.A., por el mismo hecho pueda dar por terminado el contrato.
b. La terminación unilateral de este contrato conforme al parágrafo primero de la cláusula Novena,
dará lugar a que EL LOCATARIO pague a LEASING BANCOLDEX S.A., a título de pena, una
suma equivalente a los cánones estipulados y no pagados aunque todavía no se hubiesen
causado. Por el pago de esta pena no se entenderá extinguida la obligación de restituir el(los)
bien(es) objeto de este contrato.
c. Por incumplimiento en la obligación de restituir oportunamente el (los) bien (es), EL
LOCATARIO pagará a título de pena una suma equivalente al 10% del valor comercial de los
bienes conforme los avalúos practicados por ____________.
DECIMA SEGUNDA.- RENUNCIA A LOS REQUERIMIENTOS Y AL DERECHO DE RETENCION.
EL LOCATARIO renuncia a la formalidad del requerimiento para constituirlo en mora en caso de
retardo, incumplimiento o cumplimiento deficiente de cualquiera de las obligaciones por él
asumidas en virtud del presente contrato, igualmente renuncia al derecho de retención que a
cualquier título y por cualquier motivo, pudiere o llegare a tener sobre el(los) bien(es) entregado(s)
en Leasing Operativo.
DECIMA TERCERA.- MERITO EJECUTIVO. Las partes reconocen y aceptan que el presente
contrato presta mérito ejecutivo para la exigencia judicial del cumplimiento de todas, alguna o
algunas de las obligaciones de dar, hacer o no hacer que de él se derivan.
DECIMA CUARTA.- GASTOS DEL CONTRATO Y OTROS. Serán por cuenta de EL LOCATARIO
el impuesto de timbre que llegare a causar este contrato. De la misma forma lo serán los gastos
relacionados con la cobranza extrajudicial y judicial, y los pagos que judicialmente deba hacer o le
reclamen a LEASING BANCOLDEX S.A. por daños y perjuicios ocurridos por o con ocasión del
uso de el(los) bien(es) entregado(s) en Leasing Operativo. EL LOCATARIO cancelará a LEASING
BANCOLDEX S.A.., las cuantías relacionadas, por los gastos a cargo suyo de acuerdo a lo
estipulado en el contrato.
DECIMA QUINTA.- En el evento de solicitud o convocatoria a concordato, disolución o liquidación
administrativa de EL LOCATARIO. LEASING BANCOLDEX S.A. podrá solicitar la restitución del
equipo dado en LEASING, cobrando además los cánones faltantes, salvo que los acreedores de
EL LOCATARIO propongan su sustitución, prestando fianza o garantía a satisfacción de LEASING
BANCOLDEX S.A.
DECIMA SEXTA.- ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN. En cumplimiento a las normas de
prevención y control de lavado de activos EL LOCATARIO y el (los) deudor(es) solidario(s) se
obliga (n) a partir de la suscripción del presente documento, a entregar en forma periódica y por lo
menos anualmente la totalidad de los soportes documentales que la ley y la reglamentación de la
Superintendencia Bancaria exija, y como mínimo remitir debidamente actualizada la totalidad de la
información financiera y comercial presentada al momento de solicitud de la presente operación de
leasing, en forma veraz y verificable. El incumplimiento total o parcial de la obligación aquí
contenida, será causal para dar por terminado el presente contrato sin perjuicio de las sanciones
derivadas por dicho incumplimiento.
DECIMA SÉPTIMA.- DESTRUCCIÓN DE DOCUMENTOS. EL LOCATARIO autoriza
expresamente a LEASING BANCOLDEX para que en el evento de no presentar solicitud escrita de
devolución de los documentos con los cuales se instrumentó la operación de leasing, tales como el
contrato, el pagaré y su respectiva carta de instrucciones, dentro de los seis (6) meses siguientes a
la cancelación total de la obligación, estos sean destruidos o eliminados, en la forma como esté
contemplado en las políticas internas de LEASING BANCOLDEX.
DECIMA OCTAVA.- COBRANZA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO. EL LOCATARIO reconoce,
acepta y autoriza que en caso de incumplimiento en el pago de cualquier suma a la que esté
obligado a pagar a LEASING BANCOLDEX en virtud del presente Contrato de Leasing, LEASING
BANCOLDEX ejercerá sus derechos como acreedor, en la siguiente forma: 1) COBRANZA
PREJUDICIAL: Se entenderá por cobranza prejudicial el cobro administrativo que realiza LEASING
BANCOLDEX directamente o a través de un tercero autorizado para ello por LEASING
BANCOLDEX, desde el primer día de vencimiento de la obligación hasta un plazo máximo de
treinta (30) días calendario posteriores al mismo. En el evento en que LEASING BANCOLDEX
decida que la gestión de cobranza prejudicial ha sido asignada a un tercero autorizado para ello, le
informará al deudor mediante comunicación escrita dirigida al domicilio contractual contenido en el
presente contrato. 2) COBRANZA JUDICIAL: Una vez vencidos los treinta (30) días calendario de
que trata el literal precedente, se dará inicio a la cobranza judicial. Dicho procedimiento podrá ser
adelantado directamente por LEASING BANCOLDEX o por abogados externos designados por
LEASING BANCOLDEX a su arbitrio. 3) HONORARIOS: Los honorarios generados por la
cobranza a los deudores y a cargo de los mismos se generarán cuando: a) LEASING
BANCOLDEX a través de sus apoderados haya iniciado cobranza prejudicial a través de un
abogado externo y se haya logrado la suscripción de un acuerdo de pagos tendiente a normalizar
la obligación. El porcentaje de honorarios que se generen en esta etapa, se pacta desde ya en un
valor máximo del 10% del valor recaudado. Los gastos adicionales en que incurra LEASING
BANCOLDEX tales como, gastos de traslado, copias, investigación de bienes, entre otros, deberán
ser demostrados por LEASING BANCOLDEX mediante la presentación de copia del soporte
respectivo, con el fin de que sean sufragados por EL LOCATARIO. En ningún caso se podrán
generar gastos de cobranza en forma automática, es decir, por el simple hecho de incurrir en mora
o sin mediar gestión alguna tendiente a procurar el recaudo efectivo de la obligación. b) LEASING
BANCOLDEX a través de un abogado externo haya instaurado proceso jurídico o administrativo
con el fin de obtener por la vía judicial o administrativa el pago de la obligación. El porcentaje de
honorarios que se generen en esta etapa, no podrá ser superior al 20% del valor de las
obligaciones pendientes, o al 10% como porcentaje máximo, del valor del avalúo comercial del bien
objeto de restitución, dependiendo del tipo de proceso. De igual manera, serán de cargo de EL
LOCATARIO todos los gastos y costas judiciales que se generen con ocasión del proceso jurídico
correspondiente. PARÁGRAFO.- En el evento de pago de cánones o cualquier otra suma debida
por EL LOCATARIO a LEASING BANCOLDEX durante la cobranza prejudicial y judicial, estos se
pagarán igualmente en las cuentas de LEASING BANCOLDEX, siendo necesario para efectos de
la imputación del pago, que EL LOCATARIO remita copia del paz y salvo de honorarios expedido
por el abogado designado por LEASING BANCOLDEX para el recaudo de la obligación.
Para constancia se firma en __________
LEASING BANCOLDEX
EL LOCATARIO