El Eixample es un valor seguro

CASAS
COYUNTURA
ZONA ‘PRIME’
El Eixample es un valor seguro
Las fincas regias rehabilitadas en paseo de Gràcia y sus inmediaciones son las más cotizadas
Mar Claramonte
M
uchas personas
locales y foráneas
coinciden en que
el distrito diseñado por Cerdà a
mitad del siglo XIX es el más
barcelonés de todos, único y
reconocible por su trama ordenada y su concentración de
edificios de estilo modernista,
pero también por ser el más
poblado, dinámico y mejor conectado. Características que sin
duda influyen en que “el valor
de un inmueble en esta zona
sea bastante estable, incluso en
tiempos difíciles”, señala Fina
Jiménez, directora de ventas de
Alting Grupo Inmobiliario.
Hay mayoría de
compradores
internacionales en
el ‘Quadrat d’Or’
Según estadísticas de la web
Idealista.com, los precios de
venta de viviendas en el Eixample alcanzaron su máximo histórico en el primer trimestre de
2007, con una media de 5.124
euros el m2, mientras que el mínimo fue de 3.269 euros el m2 el
segundo trimestre de 2013, un
descenso más moderado que en
otros distritos. Los datos actuales indican una notable recuperación: en el primer trimestre
de 2015 se registró una subida
interanual del 4,7%, situándose
el m2 en 3.743 euros.
EL ‘QUADRAT D’OR’, LO MÁS ‘PRIME’
Por su parte, Fina Jiménez no
percibe que los precios estén al
alza sino que “ocasionalmente
puede existir un producto muy
singular que pueda suscitar una
subida puntual, igual que las bajadas suelen estar más provocadas por la necesidad de venta
inmediata del propietario que
por su devaluación”.
Exclusivo ático-’loft’ de 70 m2 y 160 m2 de terraza junto al paseo de Gràcia, a la venta próximamente
El área preferida de los compradores premium es la conocida
como Quadrat d’Or, delimitada
entre las calles Aribau y paseo de
Sant Joan, Diagonal y las rondas
Universitat y Sant Pere, sobre todo
en el paseo de Gràcia y sus inmediaciones, donde los precios de la
característica vivienda amplia, de
techos altos, suelos hidráulicos y
preferentemente situada en una
finca regia rehabilitada, “pueden
llegar a oscilar entre los 12.000
y los 20.000 euros el m2”, como
señala Jiménez, quien añade que
“son inmuebles valorados como
Proyecto de vivienda en Casp 33 frente a la Casa Calvet de Gaudí
BONAVISTA DEVELOPMENTS
ALTING GRUPO INMOBIILIARIO
una pieza exclusiva por su arquitectura, encanto e historia.
En especial el cliente extranjero
quiere vivir esa historia que cuentan nuestros edificios y eso solo lo
puede hacer en esta zona”.
EL ÉXITO DE LA SINGULARIDAD
Precisamente las ventas sobre plano de una promoción de 14 viviendas de lujo en la calle Casp 33A
(justo delante de la Casa Calvet de
Gaudí) “funcionan a buen ritmo,
con una demanda internacional
más fuerte que local”, según Jacinto Roqueta, socio de Bonavista
Developments, empresa impulsora del proyecto de este edificio
–y el contiguo, en Casp 33B, que
se desarrollará posteriormente–
junto con el fondo Europa Capital.
Como la inmensa mayoría de la
oferta de obra nueva en el Eixample, se trata de un edificio centenario rehabilitado integralmente,
con la particularidad de proponer
tres opciones de interiorismo y
distribuciones y tamaños diversos
para “adaptarse a distintos estilos
de vida y ofrecer a cada propietario una opción acorde con su
singularidad”. Además, Roqueta
detalla que “se valoran muchísimo los servicios y espacios de
ocio comunitarios como piscina
y sala de fitness, algo muy difícil
de encontrar en la zona”.
Recreación de la futura fachada rehabilitada de Casp 33A
BONAVISTA DEVELOPMENTS