Reforma Ordenanza de Zonificación

Reforma Ordenanza de Zonificación
Los Usos Complementarios que se quieran dar a las diversas Zonificaciones, solo podrán ser
aprobadas por el Concejo Municipal, previa opinión técnica favorable de la Dirección de
Desarrollo Urbano Local.
Se reforma el artículo 7 de la Ordenanza de Zonificación vigente, que indica:
Los USOS COMPLEMENTARIOS, previstos en el artículo 49 de la Ordenanza de Zonificación para la
Zona R-3, así como los usos complementarios previstos para las demás zonificaciones establecidos
en la citada Ordenanza como son: Zona R-1, Zona R-2, Zona R-4, Zona R-5, Zona R-6; Zona R-7E,
Zona CL Comercio Local, Zona CV comercio Vecinal, Zona CC Comercio Comunal, Zona C.C.C.,
Comercio Cívico de la Ciudad, Zona ZI Comercio Zona Industrial, Zona SI Comercio zona de Servicio
Industrial, Zona E Comercio Educacional, Zona A Comercio Asistencial, Zona SS Servicio Social
Administrativo y Cultural, Zona REB Comercio Reglamentación Especial para Barrio, Zona ZV Zona
Verde, Zona ZD Zona Deportiva, Zona AP Zona de Protección, Zona UBI Urbanización para Bajos
Ingresos de Barrio, Zona ZC Zona Cementerio, Zona AE Zona Aeropuerto, Zona RU Reserva Urbana,
Zona AR Zona Área Rural, Zona ZH Reglamentación Zona Histórica, solo podrán ser permitidos y
aprobados por la Oficina de Planificación Urbana, cuando conste de manera expresa y por escrito
la participación ciudadana de la comunidad, es decir, se requerirá la aprobación del uso
complementario por parte del Consejo Comunal de la zona donde se pretenda establecer el uso
complementario, en el caso de no existir consejo comunal en el sector, la opinión en cuanto al uso
complementario podrá establecerse a través de una Asamblea de Ciudadanos convocada con los
requisitos legales y solo con el objeto de tratar la aprobación o no del uso complementario.
Quedando ahora redactado de la siguiente manera: ARTICULO 7:
Los USOS COMPLEMENTARIOS, previstos en el artículo 49 de la Ordenanza de Zonificación para la
Zona R-3, así como los usos complementarios previstos para las demás zonificaciones establecidos
en la citada Ordenanza como son: Zona R-1, Zona R-2, Zona R-4, Zona R-5, Zona R-6; Zona R-7E,
Zona CL Comercio Local, Zona CV comercio Vecinal, Zona CC Comercio Comunal, Zona C.C.C.,
Comercio Cívico de la Ciudad, Zona ZI Comercio Zona Industrial, Zona SI Comercio zona de Servicio
Industrial, Zona E Comercio Educacional, Zona A Comercio Asistencial, Zona SS Servicio Social
Administrativo y Cultural, Zona REB Comercio Reglamentación Especial para Barrio, Zona ZV Zona
Verde, Zona ZD Zona Deportiva, Zona AP Zona de Protección, Zona UBI Urbanización para Bajos
Ingresos de Barrio, Zona ZC Zona Cementerio, Zona AE Zona Aeropuerto, Zona RU Reserva Urbana,
Zona AR Zona Área Rural, Zona ZH Reglamentación Zona Histórica, solo podrán ser permitidos y
aprobados por el Concejo Municipal.
El interesado en la aprobación de un USO COMPLEMENTARIO, deberá introducir solicitud ante la
Presidencia del Concejo Municipal, y este ente la admitirá y procederá a solicitar en el lapso de los
diez (10) días hábiles siguientes a la recepción de la misma, un informe técnico a la Dirección de
Desarrollo Urbano Local, la cual deberá en un lapso máximo de veinte (20) días hábiles, emitir el
mismo. Una vez recibido este y si dicha opinión es favorable al USO COMPLEMENTARIO, el
Presidente del Concejo Municipal, lo llevara a la Plenaria en la sesión siguiente, para su admisión o
negativa.
En caso de que se declare la inadmisibilidad de la solicitud, se archivara la misma y notificara al
interesado en la dirección que este haya aportado para tal fin.
En caso de admisión por la Plenaria el USO COMPLEMENTARIO, el Presidente o Presidenta del
Concejo Municipal, ordenara a través de la Secretaria Municipal, se convoque a una consulta
pública en la comunidad donde se solicita el Uso Complementario, a efectuarse esta, dentro de los
diez (10) días hábiles siguientes a la convocatoria, con la finalidad que los vecinos opinen sobre la
procedencia o no de dicho cambio.
Efectuada la Consulta, en las próximos dos sesiones siguientes el Concejo Municipal en Plenaria,
procederá a aprobar o negar el Uso Complementario solicitado.
De la decisión obtenida se notificara al interesado solicitante y a la comunidad afectada por el Uso
complementario, a través de la página web del Concejo Municipal de San Cristóbal.