ordenanza definitiva canon ah37

ORDENANZA REGULADORA DE CANON DE URBANIZACIÓN
EN EL ÁREA Nº 37 DEL P.G.O.U. DE ONTINYENT
Articulo Primero.- Canon de Urbanización. Ordenación. Concepto.
1.-El Ayuntamiento de Ontinyent, en ejercicio de la potestad reglamentaria general
que le confiere el art. 4 de la Ley 7/85, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de
Régimen Local (LRBRL), en relación con los artículos 49 del mismo texto y 55 del
RDL 781/86, de 18 de abril, y al amparo del art. 189 de la Ley 16/2005, de la
Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana, acuerda la Ordenación, con
carácter especifico, de un Canon de Urbanización en el ámbito de Suelo Urbano
Industrial del Área Nº 37 del vigente Plan General de Ordenación Urbana de
Ontinyent, en virtud de las obras complementarias ejecutadas por el Agente
Urbanizador de la Unidad de Ejecución Número 1 de mencionado Área 37.
2.- El Canon de Urbanización es un ingreso de derecho público y naturaleza no
tributaria, cuyo establecimiento se legitima por la previsión que al respecto
establece el vigente artículo 189 de la Ley 16/2005, de la Generalitat Valenciana,
Urbanística Valenciana (LUV)
El canon de Urbanización, de conformidad con lo expuesto, consiste en un
mecanismo de reparto proporcional de los costes y gastos derivados de la
implantación de infraestructuras complementarias, instado por quien tenga la
condición de beneficiario de acuerdo con lo dispuesto en la presente Ordenanza,
cuando ni la ejecución ni la financiación de las mismas puedan ser diferidas en el
tiempo, anticipándola en su integridad el Urbanizador.
El canon se establecerá para ámbitos determinados, devengándose en proporción
al aprovechamiento de las parcelas o solares o a su valor urbanístico.
3.- Procede también la exacción del canon, de conformidad con lo dispuesto por el
artículo 28.3 LUV y 240 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y
Urbanística (Decreto del Gobierno Valenciano 67/2006, de 12 de mayo –ROGTU)
para la satisfacción, diferida a la reedificación de los solares, de costes de
reurbanización de edificaciones preexistentes a la programación.
1
4.- Asimismo podrá exaccionarse el canon cuando la Administración desarrolle
actuaciones Urbanizadoras por Gestión directa sin Programa de actuación
Integrada, en los términos del artículo 28 LUV y 240.5 ROGTU.
5.- Del mismo modo, conforme con el art. 182.1 de la LUV, los solares solo podrán
edificarse por particulares cuando hayan satisfecho las cargas y cánones de
urbanización que graven su propiedad, siempre que hayan compensado los
excedentes de aprovechamiento radicados en ellos.
Artículo Segundo.- Ámbito de aplicación.
1.- El canon de Urbanización se exaccionará, en cada caso, en ámbito geográfico
delimitado por razón de la afección o beneficio ocasionado por las obras
complementarias de urbanización realizadas en la Unidad de Ejecución Número 1
del Área Nº 37 de Ontinyent objeto del mismo.
El ámbito concreto de afección de esta Ordenanza comprende por tanto al Suelo
de los sectores beneficiados o afectados por las obras complementarias y/o de
conexión ejecutadas por el Agente Urbanizador del Programa de Actuación
Integrada de la UE Nº 1 del Área 37 perteneciente a Suelo Industrial, cuya
localización geográfica se refleja gráficamente en el Anexo UNO de la presente
Ordenanza.
2.-Excepcionalmente, y siempre que se halle justificado y sean colindantes los
terrenos con las obras o servicios complementarios ejecutados por éste Agente
Urbanizador, y se determine un beneficio especial o aumento de valor de aquellos
por esa razón, podrá ser objeto de gravamen en el reparto proporcional del canon
de urbanización los terrenos de Suelo Urbanizable o no Urbanizable colindantes,
siempre y en éste último supuesto, al Suelo se le haya dotado de
aprovechamiento urbanístico en virtud de alguno de los instrumentos previstos en
la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, sobre Suelo No Urbanizable.
Artículo Tercero.- Objeto del canon de urbanización. Obras de urbanización
repercutibles.
1.- Se tomará como base de la exacción el coste total de las obras, Proyectos e
indemnizaciones relacionadas con las obras de conexión e integración
territorial ejecutadas y efectivamente soportadas por el Agente urbanizador
del Programa de Actuación Integrada de al UE 1 del Área 37 de Ontinyent.
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2.- A efectos de la presente Ordenanza, y con objeto de repartir proporcionalmente
las cargas y costes que su ejecución ha significado, se consideran obras de
urbanización repercutibles las siguientes:
a) Las obras complementarias y/o necesarias consistentes en infraestructuras
de apoyo, de común utilidad a las actuaciones programadas o no, a fin de
dotar la totalidad o parte de las parcelas incluidas en área afectada de la
condición de solar.
b) Las obras que sirvan de conexión a fin de integrar las redes de
infraestructuras, comunicaciones y servicios públicos existentes con las de
las nuevas actuaciones.
Artículo Cuarto.- Sujetos obligados.
1.- Tendrán la consideración de sujetos obligados a la exacción del canon las
personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, que resulten beneficiarios
mediatos o inmediatos de las obras complementarias que motivan la exigencia del
canon. Por tanto, se exigirá el Canon regulado en la presente Ordenanza, a:
a) Los urbanizadores o adjudicatarios de programas de actuación integrada o
aislada, o por cualquier otra actuación urbanística, en concepto de sustituto
de propietario contribuyente, sin perjuicio de que estos puedan repercutir su
importe a los titulares de las respectivas parcelas.
b) Asimismo, están obligados a satisfacer el canon de urbanización resultante,
los solicitantes y titulares de licencias urbanísticas, así como de los
Proyectos y programas que recaigan sobre parcelas y solares situados
dentro del ámbito geográfico o espacial, dirigidas a la materialización del
aprovechamiento urbanístico objetivo, como responsables solidarios junto al
titular del terreno.
c) Por último, pueden también tener la consideración de sujetos pasivos, los
titulares de parcelas situadas en zonas de Suelo Urbanizable o No
Urbanizable colindantes al Área 37, que resulten especialmente
beneficiadas, conforme lo establecido en el punto 3º del Artículo segundo
de esta Ordenanza, y así se haga constar en el acto del canon de
urbanización concreto.
3
Artículo Quinto.- Beneficiario del Canon de Urbanización.
1.- La mercantil CONSTRUCCIONES GUIJARRO, S.A ostenta la condición de
beneficiario del Canon de Urbanización de la presente Ordenanza específica del
AH Nº 37 de Ontinyent, puesto que en calidad de Agente Urbanizador del
Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la U.E. Nº 1 del Área Nº 37
del vigente Plan General de Ontinyent, ha ejecutado y financiado íntegramente las
obras complementarias de conexión a infraestructuras del total de los solares de
citada Área 37, de acuerdo con el artículo Tercero de esta Ordenanza.
2.- El beneficiario tendrá derecho a ser resarcido del importe que en este concepto
recaude el Ayuntamiento, por haber quedado así debidamente justificado en la
tramitación del expediente de la presente ordenanza municipal mediante la
oportuna presentación e incorporación al mismo de las correspondientes,
informes, convenios, certificaciones y actas de recepción, de la realización de las
unidades de obra ejecutadas.
3.- Este derecho de cobro del beneficiario podrá ser objeto de cesión a un tercero,
previa comunicación al Ayuntamiento y posterior autorización expresa.
Artículo Sexto.- Hecho determinante del Canon de Urbanización. Formalización.
1.- El hecho determinante para la aplicación del Canon de Urbanización lo
constituye la realización por parte de CONSTRUCCIONES GUIJARRO, S.A. de
las infraestructuras complementarias precisas para la total urbanización de los
solares en el Área 37 de Ontinyent.
Se tomará como base de la presente exacción el coste total de las obras,
Proyectos e indemnizaciones relacionadas con las obras de conexión e
integración territorial, ejecutadas y efectivamente soportadas por el Agente
Urbanizador del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la UE 1
del AH Nº 37 de Ontinyent.
2.- El canon de urbanización se formalizará mediante acto Administrativo que lo
individualizará previa tramitación de expediente de acuerdo con lo preceptuado en
el art. 163 y siguientes del Real Decreto 2.568/86, por el que se aprueba el
Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las
Corporaciones Locales, en relación con el art. 68 y siguientes de la Ley 30/92, de
Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo
común. La tramitación del expediente comprenderá el ámbito espacial de las
obras, presupuesto económico de las mismas, módulo de reparto, sujetos
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obligados, beneficiario y la cuantificación económica concreta correspondiente a
repercutir a cada parcela, así como cualquier otra circunstancia que se estime
conveniente reflejar al tiempo de su ordenación, y que este comprendida en la
presente Ordenanza especifica.
3.- En cumplimiento de lo regulado en el punto 2, se establece lo siguiente:
Superficie total y Aprovechamientos objetivos del Area Homogénea 37:
De la Modificación Puntual se infieren los siguientes datos:
Superficie Total
121.006’28 m²
Superficie
Aisladas
Edificabilid
ad
47.071’93 m² 1’15
Unidad de ejecución 1º
19.123’51 m² 1’28
Unidad de ejecución 2ª
12.597’32 m² 1’76
Techo
%
Edificable
54.132’72 m²t 53’7124
%
24.478.09 m²t 24’2880
%
22.171’81 m²t 21’9996
%
Gastos Técnicos y de Gestión:
Según el proyecto de reparcelación:
P.E.M. Proyecto Seguridad y Salud
1.283.941 ptas.
Honorarios Proyectos Urbanización
2.895.762 ptas.
Honorarios Dirección de Obra
868.729 ptas.
Honorarios Estudio Seguridad y Salud
194.590 ptas.
Honorarios Coordinador S. y Salud
194.590 ptas.
Gastos de Gestión (3%)
4.719.404 ptas.
Asistencia técnica (Cerasta)
1.584.483 ptas.
Subtotal
11.741.499 ptas.
16% I.V.A.
1.878.640 ptas.
Total
13.620.139 ptas.
7.716’64 euros
17.403’88 euros
5.221’17 euros
1.169’51 euros
1.169’51 euros
28.364’19 euros
9.522’93 euros
70.567’83 euros
11.290’85 euros
81.858’68 euros
Expropiaciones:
Según el proyecto de reparcelación:
Expropiaciones:
50.302’69 euros
8.369.663 ptas.
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Conexión a Red de Agua Potable:
Según el Proyecto de Urbanización
Asciende a la cantidad de:
10.373.861 ptas.
13% Gastos Generales 1.348.602 ptas.
6% Beneficio Industrial
622.432 ptas.
16% I.V.A.
1.975.183 ptas.
Total
14.320.078 ptas. (86.065’40 euros)
Esta cantidad supone el 9’6148% del presupuesto total, por tanto los Gastos
técnicos y de gestión se repercutirán en esa proporción:
9’6148% de 81.858’68 euros
7.870.55 euros
Total a repercutir
93.935’95 euros
A zonas de Actuaciones aisladas
A Unidad de Ejecución nº 2
53’7124%
21’9996%
50.455’25 euros
20.665’53 euros
El importe a repercutir en la zona de actuaciones aisladas se prorrateará en cada
parcela en función de la superficie y aprovechamiento de cada una de ellas.
Conexión a Depuradora:
Según el Proyecto de Urbanización
Asciende a la cantidad de:
A deducir
Subtotal
13 % Gastos Generales
6% del Beneficio Industrial
16% I.V.A.
Total
21.691.793 ptas.
8.397.842 ptas.
13.293.951 ptas.
1.728.214 ptas.
797.637 ptas.
2.531.168 ptas.
18.350.970 ptas. (110.291’55 euros)
La cantidad referente a “Conexión a depuradora” supone el 20’1047% del
presupuesto total, por tanto los Gastos técnicos y de gestión se repercutirán en
esa proporción:
20’1047% de 81.858’68
16.457’44 euros
Total a repercutir
A Zonas de Actuaciones aisladas
A Unidad de Ejecución nº2
126.748’99 euros
53’7124%
21’9996%
68.079’92 euros
27.884’27 euros
El importe a repercutir se prorrateará en cada parcela en función de la superficie y
aprovechamiento de cada una de ellas.
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Conexión a Rotonda:
Según el Proyecto de Urbanización
Asciende a la cantidad de:
15.133.754 ptas.
13% Gastos Generales
1.967.388 ptas.
6% Beneficio Industrial
908.025 ptas.
16% I.V.A.
2.881.467 ptas.
Total
20.890.634 ptas. (125.555’24 euros)
Esta cantidad supone el 14’0265% del presupuesto total, por tanto los Gastos
técnicos de gestión se repercutirán en esa proporción:
14’0265% de 81858’68 euros
11.481’91 euros
Total a repercutir
137.285’06
Esta cantidad es repercutible a las Unidades de Ejecución 1 y 2 y parcialmente a
la Zona de Actuaciones Aisladas (Fincas catastrales nº8714605 y 8714606).
− La finca catastral nº 8714606 corresponde a la finca registral cuyo titular es
Inversiones Cañete, S.L. Según convenio con el Excm. Ajuntament y tras la
cesión del vial del frente de fachada adquiere la condición de solar, por lo que
su aprovechamiento será 1’15 (aprovechamiento objetivo). Tiene una superficie
de 11.640’18 m².
− La finca catastral nº 8714605 corresponde a dos fincas Registrales
− Finca registral propiedad de Maderas Suc. Joaquín Reig, S.A., con una
superficie de 6.826’03 m² y que por no tener la condición de solar le
corresponde un aprovechamiento de 0’83 (aprovechamiento tipo)
− Finca registral propiedad de Construcciones Guijarro, S.A., con una superficie
de 641’97 m², cedida al Excm. Ajuntament pero con reserva del
aprovechamiento urbanístico a la que tuviera lugar. Le corresponde un
aprovechamiento de 0’83 (aprovechamiento tipo).
Superficie
Edificabilidad Techo
Edificable
Maderas Suc J. Reig, 6.826’03m² 0’83
5.665’60 m²t
S.A.
Construcciones
641’97m²
0’83
532’83 m²t
Guijarro, S.A
Inversiones Cañete, S. 11.640’18m 1’15
13.386’21 m²t
L.
²
Unidad de Ejecución 1ª 19.123’51m 1’28
24.478’09 m²t
²
Unidad de Ejecución 2ª 12.597’62m 1’76
22.171’81m²t
²
Superficie Total
50.829’31m
66.234’54m²t
%
8’5538
%
0’8045
%
20’2103
%
36’9567
%
33’4747
%
100’00
7
CONCLUSIONES
A
En el régimen de Actuaciones Aisladas deben entenderse dos subzonas. Una de
ellas (AA1), la más cercana a la población, hasta la rotonda de enlace con el
nuevo puente del Pla de S. Vicent a la que podrán repercutirse los gastos
derivados de la conexión a la EDAR y la conexión del agua potable y otra de ellas
(AA2) integrada por dos fincas Registrales y situada a partir de la rotonda de
referencia hasta la Unidad de Ejecución nº1 a la que, adicionalmente, serán
repercutibles, además de los anteriores, ciertos gastos expropiatorios.
AA1- Zona de Actuaciones Aisladas (Ver plano adjunto al informe)
Superficie Neta Edificable: 32.207’66m² (60’77% del total de la zona de
Actuaciones Aisladas).
Gastos repercutibles ( I.V.A. 16% INCLUIDO)
1.- Conexión a Red de Agua Potable
50.455’25 euros x 0’6077 = 30.661’65 euros
30.661’62 euros / 32.207’66 m² = 0’95 €/m²
2.- Conexión a EDAR
68.079’92 euros x 0’6077 = 41.372’17 euros
41.372’17 euros/ 32.207’66 m²= 1’29 euros/m²
Total repercutible por m² a parcelas del ámbito
AA1 (IVA incluido) = 0’95 €/m² + 1’29 €/m²= 2’24 €/m²
AA2- Zona de Actuaciones Aisladas (Ver plano adjunto)
Superficie neta edificable: 18.466’21 m² (39’23% del total de la zona de
Actuaciones Aisladas)
Gastos repercutibles (IVA incluido)
1.- Conexión a Red de Agua Potable
50.455’25 euros x 0’3923= 19.793’60 euros
19.793’60 euros/ 18.466’21 m²= 1’07 €/m²
2.- Conexión a EDAR
68.079’92 euros x 0’3923= 26.707’75 euros
26.707’75 euros/ 18.466’21 m²= 1.45 euros/m²
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3.- Expropiaciones
En principio, en la zona AA2, existen dos parcelas Registrales objeto de
expediente expropiatorio.
Respecto de la perteneciente a Inversiones Cañete, S.L. existe un convenio entre
el urbanizador y la mercantil por la que no serían repercutibles cantidades en este
concepto.
Respecto de la mercantil Maderas Sucesores de J. Reig, S.A. el Urbanizador ha
efectuado reserva de aprovechamiento sobre los terrenos cedidos por la
mercantil. El porcentaje de participación en el aprovechamiento global de al UE1,
UE2 y la zona AA2 de la parcela de Maderas Sucesores de Javier Reig es de
8’5538 %.
En consecuencia la parte proporcional repercutible a esta parcela de la
expropiación a Inversiones Cañete S.L. es 29.701’14 € x 0’085538= 2.540’58
euros
2.540’58 / 6.826’03 m² = 0’3721€/m²
4.- Conexión a Rotonda
Del coste total 137.285'06 corresponden a:
Inversiones Cañete (excluida por convenio)
Maderas Sucesores J.Reig, SA (8'5538%) - 11.743'09€
Construcciones Guijarro, SA ( 0'8045%) - 1.104'46€
B
Unidad de Ejecución nº1
Superficie Neta Edificable: 19.123’51
Aprovechamiento: 24.478’09 m²t ( 24’2880% del total)
Gastos repercutibles (I.V.A. 16% Incluido)
1.- Conexión a Red de Agua Potable
93.935’95 x 0’2429 = 22.817’04 euros
22.817’04 euros / 19.123’51 m² = 1’1931 €/m²
9
2.-Conexión a EDAR
126.748’99 x 0’2429= 30.787’33€
33.787’33 €/ 19.123’51 m² = 1’7667€/m²
3.- Expropiaciones
Puesto que sobre una de las parcelas (Maderas Reig) el Urbanizador ha efectuado
reserva de aprovechamiento, sólo serían repercutibles los gastos provenientes de
la correspondiente a Inversiones Cañete, S.L.
33’99 €/m² x 873’82 m²= 29.701’14€
El reparto debe realizarse proporcionalmente al aprovechamiento relativo de la
zona de Actuaciones Aisladas AA2 y las Unidades de Ejecución nº1 y nº2. Según
los datos del expediente la U.E. 1 posee el 36’9567% del aprovechamiento
relativo citado.
En consecuencia 29.701’14€ x 0’3696= 10.977’54 €
10.977’54€/ 19.123’51 m²= 0’57 €/m²
4.- Conexión a Rotonda
Coste total 137.285'06
Participación 36'9567% (19.123'51m²)= 50.736'03 €
Coste m² -2'65 €
En consecuencia obtenemos un coste total repercutible a la UE1 de
1’19 €/m² + 1’77 €/ m² + 0'57 €/m² + 2'65 €/m² = 6’18€/m² (IVA incluido)
C
Unidad de Ejecución nº2
Superficie Neta Edificable: 12.597’62 m²
Edificabilidad: 22.171’81 m²t (21’9996% del total del área de reparto)
Gastos repercutibles (IVA 16% Incluido)
1.- Conexión a Red de Agua Potable
93.935’95 euros x 0’2100 = 20.665’91€
20.665’91 € / 12.597’62 m²= 1’64€/ m²
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2.- Conexión a EDAR
126.748’99 euros x 0’2200 = 27.884’78 euros
27.884’78 euros/ 12.597’62 m²= 2’21 €/m²
3.- Expropiaciones
Puesto que sobre una de las parcelas (Maderas Reig) el Urbanizador ha efectuado
reserva de aprovechamiento, sólo serían repercutibles los gastos provenientes de
la correspondiente a Inversiones Cañete, S.L.
33’99 €/m² x 873’82 m²= 29.701’14€
El reparto debe realizarse proporcionalmente al aprovechamiento relativo de la
zona de Actuaciones Aisladas AA2 y las Unidades de Ejecución nº1 y nº2. Según
los datos del expediente la U.E. 2 posee el 33’4747% del aprovechamiento
relativo citado.
En consecuencia 29.701’14€ x 0’3348= 9.943’94 €
9.943’94€ / 12.597’62 m²= 0’79 €/m²
4.- Conexión a Rotonda
Coste total 137.285'06
Participación 33'4747% (12.597'62m²)= 45.955'76 €
Coste m² - 3'65 €
En consecuencia obtenemos un coste total repercutible a la UE2 de
1’64 €/m² + 2’21 €/ m² + 0’79 €/m² + 3'65 m²= 8’29€/m² (IVA incluido)
Todo ello sin perjuicio que se siga la tramitación del expediente
individualizado a las parcelas en la forma prevenida legalmente para la imposición
efectiva del canon.
Artículo Séptimo.- Módulo de reparto. Obligación de contribuir.
1.- El canon de urbanización se distribuirá según lo establecido en el artículo
anterior (Sexto. Se toma como base el aprovechamiento objetivo de las parcelas
referenciando finalmente los costes a la superficie de las mismas.
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Artículo Octavo.- Devengo del Canon de Urbanización.
El devengo del Canon de urbanización concreto se producirá con la aprobación
municipal de esta ordenanza y el cumplimiento de los requisitos en ella regulados.
Articulo Noveno.- Pago del Canon de Urbanización. Procedimiento y plazo
máximo.
1.- El canon de Urbanización se individualizará para cada parcela en función de
los módulos de reparto, sujetos obligados, y costes reflejados en la presente
ordenanza.
La cantidad resultante se actualizará mediante la aplicación de alguna de las
formulas polinómicas que se determinen conforme a lo establecido en el Decreto
3.650/1970, de 19 de diciembre, así como en el Real Decreto 2.167/1981, de 20
de agosto, o disposiciones que lo sustituyan, siendo la cifra resultante el Canon de
Urbanización que deberá satisfacer el sujeto obligado.
2.- La fórmula polinómica se establecerá por los servicios Técnicos Municipales de
entre las previstas en los Decretos precitados, de la normativa de los contratos de
las Administraciones Públicas, o en las disposiciones que los sustituyan.
Artículo Décimo.- Procedimiento Individualizado.
1.- La incoación del expediente de imposición y ordenación del canon
individualizado se efectuará por acuerdo municipal, o a solicitud de
CONSTRUCCIONES GUIJARRO, S.A. De la incoación de dicho expediente se
dará audiencia a los interesados para que formulen las alegaciones que estimen
oportunas.
2.- A citado expediente, se le unirán los Proyectos, memorias e informes
necesarios en virtud de lo establecido en la presente ordenanza.
3.- Los sujetos pasivos del canon de urbanización deberán satisfacer la cuota
resultante en la forma y plazos que seguidamente se determinan:
a) Los obligados al pago, propietarios de solares o titulares de parcelas
comprendidas en actuaciones programadas y los solicitantes de licencias
vendrán obligados a hacerlo efectivo en los plazos señalados, en las
disposiciones que a tal efecto establece al Ley General Tributaria en sus
artículos 160 y siguientes, en periodo voluntario o ejecutivo,
reconociéndose en tales normas carácter supletorio.
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b) Los titulares de parcelas situadas en áreas o unidades de reparto afectadas
que carecen de Programa de Actuación urbanística, no vienen obligados a
satisfacer el canon de urbanización hasta la presentación del mismo o
4.- Una vez transcurrido el plazo de un mes desde la notificación sin que se haya
producido el pago del canon, éste se exigirá por vía de apremio, devengándose el
interés de demora y continuará el procedimiento de acuerdo con el Reglamento
General de Recaudación aprobado por el Real Decreto 939/2005, de 29 de julio.
5.- En todo caso, el Ayuntamiento velará por la aplicación de los criterios
establecidos en la presente Ordenanza a los Programas o actuación urbanística
que se presenten en su ámbito de afección.
6.- Los gastos de publicaciones, recaudación ejecutiva, gestión de ordenanzas y
cualesquiera otros que se deriven de la aplicación de la ordenanza y hayan de
asumirse inicialmente por el Ayuntamiento o produzcan un incremento de los
costes de los servicios municipales interesados, se liquidarán por el Ayuntamiento
a Construcciones Guijarro, SA, bien por el importe exacto que haya anticipado,
como en el supuesto de las publicaciones, bien por las tarifas de la Ordenanza
Fiscal de Actividades Municipales Especiales, por la vía administrativa de cobro,
en periodo voluntario y ejecutivo.
Artículo Decimoprimero.- Publicidad y notificaciones.
1.- Una vez determinado el Canon de Urbanización que deberá satisfacer cada
sujeto obligado, el acto Administrativo elaborado y aprobado al efecto se notificará
a todos y cada uno de ellos de forma personal, de conformidad con los art. 58 y 59
de la Ley 30/92, de Régimen Jurídico de las Administraciones públicas y
Procedimiento Administrativo Común.
2.- Asimismo, se publicará el Acuerdo que establezca la aplicación del Canon de
Urbanización mediante Edicto en el tablón de Anuncios de la Corporación y en el
Boletín Oficial de la Provincia de Valencia.
Artículo Decimosegundo.- Destino y aplicación del Canon de Urbanización.
1.- El beneficiario del canon de Urbanización será el destinatario del Canon de
Urbanización en el acto Administrativo en el que se acuerde su aplicación.
2.- El Ayuntamiento, una vez recaudado el importe del Canon de Urbanización
satisfecho por el sujeto obligado, le comunicará dicha circunstancia al sujeto
beneficiario, quien dentro del plazo de dos meses podrá pasar a retirar el importe
en el lugar que a tal efecto se indique.
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3.- En el supuesto del artículo quinto, apartado tercero, el cesionario gozará de los
mismos derechos que el beneficiario original.
Artículo Decimotercero.- Carácter general y supletorio de la presente Ordenanza
Especifica de Canon de Urbanización.
Las prescripciones de la presente Ordenanza Especifica serán de observancia
obligatoria en los acuerdos de imposición y aplicación concreta del Canon de
Urbanización en el ámbito del AH Nº 37, teniendo carácter supletorio respecto a lo
no ordenado en dichos acuerdos.
Artículo Decimocuarto.- Inscripción del canon de Urbanización en el Registro de
la Propiedad.
1.- Una vez aprobado con carácter definitivo el acto por el que se acuerde la
ordenación del Canon de Urbanización, podrá inscribirse la certificación
administrativa del mismo en el Registro de la Propiedad, de conformidad con lo
dispuesto en los art. 307.8 y 308 del Real Decreto Legislativo 1/92, de 26 de junio,
por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Régimen del Suelo y
Ordenación Urbana.
2.- Los solares, parcelas, fincas o terrenos, transmitidas o no, y cualquiera que sea
su poseedor, estarán afectadas durante el plazo de cinco años, contados desde el
nacimiento de la obligación de contribuir, a la responsabilidad de pago del
correspondiente canon de urbanización aprobado, constituyendo las liquidadas y
no satisfechas una carga de naturaleza real para dichos inmuebles, con hipoteca
legal a favor del Ayuntamiento en la forma establecida en la legislación urbanística
e hipotecaria.
Articulo Decimoquinto.- Tratamiento presupuestario y contabilización.
Siendo el beneficiario del canon de urbanización una entidad privada, los ingresos
del Ayuntamiento en tal concepto tendrán naturaleza no presupuestaria, se
realizarán en concepto de depósito por prestación de servicio de recaudación o de
Administración de recursos de otras entidades.
ANEXO PRIMERO
(((PLANO…)))
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