La vivienda de segunda mano ajusta su precio un 2,70% en el

Informe trimestral de precios de venta – Marzo 2016
El precio de la vivienda sube un
1,04% en el primer trimestre
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Según pisos.com, la vivienda en España en marzo de 2016 tuvo
un precio medio de 1.551 euros por metro cuadrado, cayendo
un -0,44% frente al año pasado.
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Ocho capitales de provincia suben interanualmente,
registrándose repuntes por encima del 6% en las ciudades de
Las Palmas de Gran Canaria y Barcelona.
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El mercado residencial ha iniciado una fase de reactivación y
las expectativas son de claro crecimiento. La vivienda es un
activo de inversión a largo plazo.
Madrid, 4 de abril de 2016.- Según el informe trimestral de precios de venta
de www.pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en
España en el mes de marzo de 2016 fue de 1.551 euros por metro cuadrado.
Esta cifra supuso una subida del 1,04% frente a diciembre de 2015.
Interanualmente, el descenso alcanzó el -0,44%. El repunte con respecto a
febrero de 2016 fue del 0,19%, ya que el precio medio el mes pasado fue de
1.548 euros por metro cuadrado.
Las perspectivas de evolución del precio de la vivienda siguen siendo
positivas, pero el recorrido será progresivo. “El mercado residencial ha
iniciado una fase de reactivación, pero el avance que se está produciendo
resulta contenido. De este modo, se aleja el fantasma de picos desorbitados
que lleven a pensar en un recalentamiento”, asegura Miguel Ángel Alemany,
director general de pisos.com. En este sentido, el responsable del portal
inmobiliario indica que los descensos “han echado el freno”, dando paso a un
panorama de repuntes “perfectamente aceptables y lógicos”.
Tanto las compraventas como las hipotecas arrojan buenas previsiones. “Las
expectativas del sector para 2016 son de claro crecimiento, un pronóstico que
se verá fortalecido si la contratación laboral acompaña”, señala Alemany, que
apuesta porque el ahorro de estos años encuentre en la vivienda “un bien que
no solo servirá como residencia, sino que también será un activo de inversión
atractivo a largo plazo”. El directivo declara que “la reducción del stock de
segunda mano y el desarrollo de la obra nueva serán los responsables de que
se establezcan más hogares y el parque inmobiliario se vaya regenerando”.
COMUNIDADES AUTÓNOMAS
En el primer trimestre del año, las subidas más intensas tuvieron lugar en
Castilla y León (2,74%), Comunidad Valenciana (2,55%) y Aragón (2,30%). Las
únicas bajadas se dieron en Andalucía (-0,58%), Madrid (-0,22%) y Asturias (0,21%). Interanualmente, los repuntes vinieron de la mano de Baleares
(2,85%), Canarias (1,06%), Madrid (1,05%) y Cataluña (0,55%). Los porcentajes
de caída más amplios tuvieron lugar en Aragón (-8,51%), Galicia (-6,41%) y
País Vasco (-5,28%). La región más cara en marzo de 2016 fue País Vasco
(2.852 €/m²) y la más barata, Castilla-La Mancha (967 €/m²).
PROVINCIAS
Los mayores incrementos trimestrales tuvieron lugar en Lleida (4,02%),
Córdoba (3,13%) y Soria (3,07%), mientras que los retrocesos más marcados se
dieron en Jaén (-4,03%), Cáceres (-3,03%) y Zamora (-1,56%). De un año a
otro, Baleares (2,85%), Córdoba (2,41%) y Santa Cruz de Tenerife (2,24%)
lideraron los ascensos. En el apartado de caídas, los primeros puestos fueron
para A Coruña (-7,09%), Zamora (-6,73%) y Pontevedra (-6,66%). La provincia
más cara fue Guipúzcoa (3.152 €/m²) y la más barata, Cuenca (665 €/m²).
CAPITALES DE PROVINCIA
Frente a diciembre de 2015, Palma de Mallorca (3,52%), Lleida (3,43%) y
Barcelona (2,80%) fueron las que más subieron. Los descensos más intensos
tuvieron como protagonistas a Sevilla (-1,64%), Albacete (-1,55%) y Cáceres (1,43%). En el último año, Las Palmas de Gran Canarias (6,77%), Barcelona
(6,02%) y Santa Cruz de Tenerife (5,64%) fueron las capitales que más
incrementaron su precio. Lugo (-7,82%), Ciudad Real (-7,21%) y Santander (6,97%) fueron las que más lo bajaron. La capital más cara fue Donostia-San
Sebastián (4.029 €/m²) y la más barata, Ávila (989 €/m²).
DISTRITOS
El distrito madrileño más caro fue Salamanca (4.539 €/m²) y el más barato,
Villaverde (1.414 €/m²). En el primer trimestre, Villaverde (5,07%) fue el que
más subió y Retiro (-1,95%) el que más bajó. Sarrià-Sant Gervasi (4.540 €/m²)
fue el distrito más caro de Barcelona y el más barato, Nou Barris (1.880
€/m²). La subida trimestral más alta se registró en L’Eixample (3,04%) y la
única caída, Sant Martí (-2,54%). El distrito valenciano más caro fue
L’Eixample (2.354 €/m²) y el más barato, L’Olivereta (967 €/m²). La mayor
subida trimestral fue la de Quatre Carreres (4,24%) y la mayor caída, la
Benimaclet (-1,34%).
MUNICIPIOS
Las mayores subidas trimestrales se dieron en San Nicolás de Tolentino, en Las
Palmas (13,90%), Rocafort, en Valencia (12,78%) y Son Servera, en Baleares
(11,13%). Destacaron las caídas de Erandio, en Vizcaya (-8,84%), El Viso del
Alcor, en Sevilla (-7,14%) y Nuevo Baztán, en Madrid (-7,09%). Los que más
crecieron de un año a otro fueron Piles, en Valencia (22,58%), Toro, en
Zamora (21,07%) y Arona, en Santa Cruz de Tenerife (20,85%). Los que más
cayeron fueron Murcia (-18,41%), El Viso del Alcor, en Sevilla (-18,39%) y San
Martín de la Vega, en Madrid (-18,28%). El municipio más caro fue Ibiza, en
Baleares (4.255 €/m²) y el más barato, Linyola, en Lleida (520 €/m²).
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