Formulario 30 Bienes Raíces

Formulario 30 Bienes Raíces
Corresponde al pago de contribuciones de Bienes Raíces o Impuesto Territorial.
Grava las propiedades con un porcentaje sobre el avalúo fiscal (1.2%.).
El formulario 30 es girado por el Servicio de Impuestos Internos.
Nota: Las propiedades habitacionales exentas de pago de contribuciones son
todas aquellas cuyo valor fiscal es igual o inferior al monto establecido como
exento por el SII.
Este monto esta publicado en el WWW.SII.CL menú BIENES RAICES
opción INFORMACION Y AYUDA, titulo REAJUSTES Y EXENCIONES DE
IMPUESTO TERRITORIAL
Toda la recaudación por concepto de contribuciones es a beneficio municipal.
Se puede pagar en línea o bien obtener el aviso recibo para pagar en Bancos y
Sencillito.
Cuotas Normales
El impuesto territorial se cobra en 4 cuotas trimestrales llamadas normales y son
enviadas al domicilio en abril y en septiembre de cada año en dos cuotas a la vez:
CUOTA
Primera (enero febrero marzo)
Segunda (abril mayo junio)
Tercera (julio agosto septiembre)
Cuarta (octubre noviembre diciembre)
VENCIMIENTO
30 de Abril
30 de Junio
30 de Septiembre
30 de Noviembre
Además el SII puede girar Cuotas de Reemplazo y/o Cuotas Suplementarias
Cuotas de Reemplazo
La cuota de reemplazo se generar cuando el SII determina rebajas en el avalúo
fiscal de la propiedad.
Las cuotas de reemplazo son las siguientes:
CUOTA CONCEPTO
VENCIMIENTO
5 Reemplazo Anual
30 Junio / 31 Diciembre
6 Reemplazo 1er Semestre
30 Junio / 31 Diciembre
7 Reemplazo 2do Semestre
30 Junio / 31 Diciembre
Nota: Las cuotas de reemplazo se originan cuando disminuye el valor de las
contribuciones. Para este caso, Tesorería buscará los pagos que se hayan realizado
en estas cuotas normales por el año o semestre que se rebajó y pagará esta cuota
de reemplazo, devolviendo al contribuyente el excedente a solicitud del interesado.
Si no hay pagos, entonces el contribúyete deberá pagar la cuota de reemplazo.
Datos que se pueden revisar para determinar estado de cuotas pagadas
versus cuota de reemplazo:
CUT
Ir a cuotas que afectan el reemplazo (semestre o año), los movimientos
registrados deben ser:
CARGO (Cargo de cuota normal)
PAGO (Pago de la cuota normal que si existe se aplicará a la cuota de reemplazo)
DESCARGO (SII ha descargado esta cuota para ir a CARGAR la nueva cuota de
reemplazo)
DESABONO (Significa que había un PAGO y que se desabonó para ir a abonar o
pagar la cuota de reemplazo)
Cuotas Suplementarias
La cuota suplementaria se origina cuando el SII determina aumentos en el avalúo
fiscal de la propiedad.
Las cuotas suplementarias son:
CUOTA / CONCEPTO
VENCIMIENTO
8 Suplementaria anual
30 Junio / 31 Diciembre
9 Suplementaria 1er Semestre
30 Junio / 31 Diciembre
0 Suplementaria 2do Semestre
30 Junio / 31 Diciembre
Nota: Las cuotas suplementarias se originan cuando aumenta el valor de las
contribuciones producto de una retasación fiscal de la propiedad (realizada por
SII). Por lo tanto, a lo que se pagó en las cuotas normales, adicionalmente se
debe pagar esta cuota.
Asociar propiedades al Rut por Internet
La asociación de propiedades al Rut permite pagar las contribuciones de uno o
más roles de una sola vez. Sin necesidad de ingresar a cada rol a la vez.
Se realiza por Internet en las opciones DATOS PERSONALES, BIENES RAÍCES
ASOCIADOS.
Buscar la propiedad que asociará mediante el Rol de Avalúo y seleccionar la opción
ASOCIAR.
NOTA: Para realizar la asociación de propiedades al Rut, el contribuyente que lo
hará debe tener clave de acceso a Internet, no necesariamente debe ser el
propietario.
Cambiar el Nombre del Propietario y o la Dirección Postal
El cambio de nombre del comprobante de pago de las contribuciones de bienes
raíces o la dirección postal (lugar donde se envía el documento) se realiza a través
del sitio Internet del SII. Debe contactarse a ese organismo al 3951115. De lo
contrario debe dirigirse al Departamento de Avaluaciones del SII que le
corresponda a su comuna.
Cómo Obtener Número de Rol de la Propiedad
Si el Rol de Avalúo paga contribuciones puede obtenerlo en www.tesoreria.cl,
módulo Pagos, opción Pago de Contribuciones ingresando la dirección de la
propiedad.
Otras instancias de búsqueda son:
- Listado de Roles o Planos Comunales disponibles en Avaluaciones del SII o
Municipalidad.
- Sitio Web SII menú Bienes Raíces, buscar una Propiedad Asociada al Rut (se
requiere clave).
- Aviso Recibo de pago de contribuciones.
- Certificado de avalúo fiscal. (Entregado por el SII)
- Escritura de propiedad.
- Cobro de aseo domiciliario en caso de propiedad exenta de pago.
Códigos internos del Aviso Recibo (A-R)
Código Descripción
015 Fecha de Vencimiento
060 Porcentaje de Condonación
154 Contribución Municipal
200 0.025% Avalúo Afecto
304 Contribución de Aseo
157 Sitio Eriazo
91
Valor neto a pagar
92
Variación del IPC
93
Reajuste (1.5% mensual)
94
Total a pagar
95
Monto de Condonación
Cómo Obtener Aviso Recibo Internet
El aviso recibo para pagar contribuciones al día o atrasadas se obtienen a través
de nuestro Portal Internet ingresando a la opción PAGOS, luego seleccionar PAGO
DE CONTRIBUCIONES: Ingresar Región, Comuna y Número de Rol de Avalúo de la
propiedad.
Para ver o imprimir el Aviso Recibo, ir a la columna FOLIO y hacer click sobre el
número de folio (número en color celeste).
Se imprime un aviso de recibo por cada cuota y se presenta en cualquier Banco,
éstos entregan un voucher más el Aviso de Recibo. Los bancos no se quedan con
copia del AR.
En caso de pagar una cuota fuera de plazo, el Aviso Recibo tiene los recargos
actualizados para pagar hasta el último día hábil del mes en que lo imprimió.
El pago de las deudas de bienes raíces que se encuentren en cobranza judicial
puede ser realizado en cualquier Oficina de Tesorerías.
Si paga por Internet se puede pagar hasta el último día del mes. (Inclusive sábado
o domingo)
Cómo Obtener Aviso Recibo en Oficinas de Tesorerías
Los avisos recibo para pagar contribuciones al día o atrasados (incluso
suplementarias) se pueden obtener en cualquier Oficina de Tesorerías, en la fila
única de la Sección Operaciones.
Cómo Obtener Aviso Recibo Banco del Estado
En cualquier sucursal del Banco Estado puede obtener el Aviso Recibo
(contribuciones al día o atrasadas) a través de las máquinas murales
dispensadoras de saldo o las que actualizan libretas de ahorro.
Debe ingresar a la opción TESORERÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA,
CONTRIBUCIONES, no requiere de clave de acceso.
Recargos Legales Fuera de Plazo
Vencido el plazo para pagar las cuotas de contribuciones de bienes raíces, se
aplican recargos por concepto de reajuste según la variación del IPC, más el 1.5%
de interés penal por cada mes o fracción de mes de atraso.
Los recargos permanecen vigentes hasta el último día hábil del mes en que se
solicitó en aviso recibo. (Excepto los pagos que se realizan en línea, que pueden
ser pagados inclusive sábado y domingo)
Composición Rol de Avalúo
El número de Rol de Avalúo identifica a las propiedades o bienes raíces, es un
número único a nivel de comuna, es decir podría darse en más de una.
Nota: El rol de avalúo se compone de dos partes:
Número de manzana o rol y Número Predial, Sitio o subrol. Ambos separados por
un guión, Ejemplo del Rol 458-83 de la comuna de Santiago.
Configuración del rol de avalúo:
Comuna - Rol - Subrol - Cuota - DV
000 00000 000 00 0 Ejemplo 07004567123412-7, es decir: comuna Santiago,
Manzana 4567, Predial 123, cuota 4-2012 y Dígito Verificador 7.
Act 25/10/2012