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Curso 2014-2015
Modalidad de Convenio con Empresa
Seguimiento de obra de una “Vivienda Unifamiliar entre
Medianeras” situada en la C/Ermita 76 de Benifaió (Valencia)
Estudio y Análisis del proyecto
Proyecto Básico y de Ejecución de
Vivienda Unifamiliar entre Medianeras
Presentación del Obra
Se trata de una nueva edificación compuesta por dos plantas sobre rasante
que abarca una superficie construida total de 201,63 m2.
En la planta baja dispondrá el espacios de uso habitual diurno y nocturno,
incluyendo recibidor, salón-comedor, un baño, un aseo y dos dormitorios
(incluyendo el dormitorio principal). Además dispondrá dos terrazas, una en la
parte delantera y una en la trasera, con un patio de luces intermedio.
En la planta superior se dispondrá la zona de estudio, la sala de caldera, un
lavadero, una terraza delantera y otra en la parte posterior.
El seguimiento de obra se desarrolla durante la
ejecución de dicho proyecto. Se trata de una
vivienda unifamiliar entre medianeras situada en la
C/Ermita, 26 en la localidad de Benifaió (Valencia).
El proyecto fue redactado por la empresa HAC-90
Arquitectes S.L.P, empresa de carácter privado con
la que se establece el convenio para el
seguimiento del T.F.G y es la encargada de la
dirección de la obra.
Seguimiento Constructivo y Diario de Obra
Plan y Seguimiento de la Calidad
DIARIO DE OBRA
Nº : 1
VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS EN LA CALLE ERMITA , Nº 76 DE BENIFAIO, VALENCIA
PERSONAL EN OBRA:
FECHA:
D.O, D.E.O y J.O
Nº DE OPERARIOS: 2 operarios (albañiles)
1 Oficial 1ª albañilería
1 Peón albañilería
FASE:
Descripción Constructiva
Cimentación. Cimentación superficial formada por zapatas aisladas, vigas
de atado y riostras.
Soportes. Soportes de hormigón armado de sección cuadrada de
30x30cm. Existe un único pilar metálico, el cual se ejecutará con perfil de
acero laminado tipo HEB.
Vigas y zunchos. Vigas de canto de 35cm y zunchos de hormigón armado.
Forjado. Forjado unidireccional de viguetas resistentes de hormigón
pretensado, con entrevigado de bovedillas de hormigón prefabricado,
capa de compresión de 5 cm, con un canto total de 30 cm. (25 + 5).
FICHA NO CONFORMIDADES DE EJECUCIÓN
1. Mal acabado superficial del soporte
26/03/2015
Fecha:
13/02/2015
Programación Control Hormigón
FASE: Estructura
Cimentación
La fotografía nos muestra el mal acabado superficial de la base del pilar, apareciendo un porcentaje
notable de coqueras en éste.
Cerramientos y Particiones
Cubiertas
EQUIPOS DE OBRA:
Manipuladora telescópica
Soportes
RECEPCIÓN DE MATERIALES:
Lana de roca, muestreo de piezas vierteaguas
ÓRDENES:
- Modificación altura del escalón acceso a terraza trasera (0,30 a 0,25m).
- Comprobación de la D.F de las fichas técnicas de los materiales acopiados: aislamiento XPS y lana de roca.
- Comprobación del D.O y D.E.O de las medidas en alguna de las estancias de la planta baja.
- Decisión de remate las cubiertas en punto singular como son los encuentros con paramentos verticales, con especial
atención en la medianera.
Fase de Estructura
TAREAS EN EJECUCIÓN:
- Continúan los trabajos de ejecución de formación de pendientes y tablero continuo ejecutado con bardo en la
cubierta trasera de la planta primera y particiones y cerramientos en planta baja y primera.
Forjados
CAUSAS:
Ello se puede deber principalmente a:
- Mal vibrado o exceso de vibrado del hormigón en la base del soporte, lo que implica la falta de
homogeneidad de la masa de hormigón y la segregación entre sus componentes.
- Pérdida de lechada debido a la falta de estanqueidad del encofrado en la parte inferior
INFORMACIÓN GRÁFICA:
SOLUCIONES:
Aplicar resina o mortero epoxídico de alta resistencia tixotrópico sin retracción, puesto que el
porcentaje de coqueras que presenta el soporte no es considerable y no afecta a la resistencia de éste.
Por ejemplo podemos emplear el producto de SIKA: Sikadur-31 F
http://esp.sika.com/es/system/search.html?_charset_=UTF-8&q=morteros+epoxidico
OBSERVACIONES:
Fase de Cerramientos y Particiones
INCIDENCIAS:
-El D.O ha decidido ponerse en contacto con el propietario de la obra contigua para pedir permiso para hacer una
rozadura en la medianera y poder ejecutar la solución 1 que es la más adecuada y duradera.
- El aislamiento de poliestireno XPS , ha sido recibido sin muestra del marcado CE y/o AENOR. Se ha decidido esperar a
la recepción de su ficha técnica, no aportada en su momento. Sino cumple con las homologaciones, la D.F ha decidido
mandar al laboratorio dicho material para realizar los respectivos ensayos.
La decisión tomada por el jefe de obra no ha sido la más adecuada, puesto que simplemente ha
enfoscado la base del soporte con mortero de cemento (1:6). Este tipo de mortero no es apto, puesto
que no alcanza la resistencia requerida.
Nº : 4
FICHA CONFORMIDADES DE EJECUCIÓN
4.Ejecución hoja interior medianera.
Fecha:
16/03/2015
FASE: Cerramientos
En la imagen se aprecia una serie de conformidades durante lo ejecución de la hoja interior de la
medianera con ladrillo cerámico hueco.
OBSERVACIONES:
En mi opinión, el jefe de obra no debería permitir el acopio del materiales sin recibir la ficha técnica de ellos en el
momento. La confianza en ello ha implicado un retraso importante y un encarecimiento al tener que realizar
seguramente ensayos en laboratorio de uno de los materiales para su certificación.
Trabajo Fin de Grado en Arquitectura Técnica
D.O: DIRECTOR DE LA OBRA (Juan Vicente Maravilla Moreno)
D.E.O: DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE LA OBRA / C.S.S: COORDINADORA DE SEGURIDAD Y SALUD (Nerea García Bastida)
J.O: JEFE DE OBRA ( Jorge Fargueta)
C.R: CONSTRUCTOR ( Jefe de PROYME)
P.R: PROMOTOR (Cinta Pla Campos)
Fase de Cubiertas
UNIDADES CONFORMES:
Entre la unidades conformes, podemos destacar:
- Correcta nivelación de las hiladas.
- Juntas con espesor suficiente (2cm aproximadamente)
- Limpieza de las rebabas de mortero sobrante.
- Correcta traba entre las diferentes hiladas
- Correcta fijación del aislante de poliestireno XPS a la hoja exterior mediante producto adhesivo.
Otras conformidades que no se aprecian en la imagen:
- Correcta humectación previa de las piezas y correcta preparación de enjarjes para forrado de pilares.
Sección General
PROBLEMAS EVITADOS:
Fase de Rev. Suelos
Fase Rev. Paredes y Techos
Fase de Instalaciones
Organización de la Obra y Seguridad y Salud
Programación y Seguimiento Económico de la Obra
Ficha ejemplo de No Conformidad en Seguridad y Salud
FICHA DE NO CONFORMIDAD
ACTIVIDAD: Cerramientos de medianera
Teniendo en cuenta las indicaciones mencionadas y realizando una buena ejecución de la fábrica
evitamos problemas en las fases posteriores, como pueden ser los enfoscados, enlucidos... etc.
Hay que recordar que una mala ejecución puede poner en riesgo la estabilidad de la fábrica y acelerar la
aparición de algunas patologías como pueden ser las grietas o fisuras.
Gráficas Evolución Prevista y Real
Nº: 3
UBICACIÓN: Forjado planta baja
3. Protección de huecos I
DOCUMENTACIÓN GRÁFICA:
Falta de
barandillas
de
seguridad
Mala
cubrición
de huecos
Gráfica Planning Valorado Real
MOTIVO:
El elemento empleado para la protección del hueco de la escalera no es adecuado. El tablón de encofrar
empleado no reúne las condiciones necesarias para cubrir dicho hueco, podría partirse o deslizarse,
generando un riesgo de seguridad para los trabajadores. Además soporta una sobrecarga generada por
plataformas metálicas colocadas para los trabajos por encima del hueco de la escalera.
RIESGOS DETECTADOS:
- Caída de personas en altura (> 2m).
- Caída de objetos sobre personas.
Hogueras
en
la obra
MEDIDAS PREVENTIVAS/CORRECTORAS:
Para la cubrición del hueco de la escalera se debería emplear una red horizontal con sus respectivos ganchos
metálicos anclados en el forjado para la sustentación de la red y protegido el hueco con barandillas de
seguridad.
PROTECCIONES COLECTIVAS:
- Barandilla de seguridad de 100 cm de altura, con los
correspondientes elementos de protección intermedios y
rodapiés.
- Red de seguridad horizontal en hueco con sus respectivos
ganchos empotrados en estructura.
PROTECCIONES INDIVIDUALES:
- Casco de seguridad reglamentario.
- Ropa de trabajo.
- Calzado de seguridad.
Alumno: Francesc BARBERÁ SÁNCHEZ
Tutor ETSIE: José Ramón ALBIOL IBÁÑEZ
Gráficas comparativas Certificaciones Previstas y Reales
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