Presentación 1ª Fase remodelación Club

I.‐‐ ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL
I.
Á
I.1.‐ SUPERFICIES
• Superficie total:
Superficie total:
* Edificio frontón:
* Edificio Alameda Rekalde:
2.340 m
2
340 m2
1.530 m2
810 m2
I.2.‐ EDIFICABILIDAD
• Edificado total:
Edificado total:
* Edificio frontón:
* Edificio Alameda Rekalde:
9.600 m
9
600 m2 (7.300 m
(7 300 m2 sobre rasante)
sobre rasante)
3.200 m2
4.100 m2
I.3.‐ PROYECTO MODIFICADO A LO LARGO DEL TIEMPO
• 1962/A275.
1962/A275.‐ PISCINA .
• 1964/A325.‐ EDIFICIO .
• 1975/A365.‐
1975/A365 REFORMA FRONTONES .
• 1991/A0091.‐ REMODELACIÓN DEL CLUB DEPORTIVO .
• 1996/A1848.‐
1996/A1848 REFORMA DE FRONTÓN INDUSTRIAL .
• 2001/A0940.‐ REFORMA PISCINAS Y SISTEMAS FILTRAJES CLUB DEPORTIVO .
• 2002/A2171.‐ REFORMA DE FACHADAS DEL CLUB DEPORTIVO.
• 2004/A2536.‐ REFORMA DEL ACCESO A LAS INSTALACIONES DEL CLUB POR LA
C/ IPARRAGUIRRE .
• 2004/A2864.‐ REFORMA DE COCINA‐COMEDOR DEL CLUB DEPORTIVO .
• 2006/A1218.‐ REFORMA DE VESTUARIOS.
I.4.‐ACCESIBILIDAD Y CONTROL DE ACCESOS
• ENTRADA INDIFERENCIADA.
ENTRADA INDIFERENCIADA
* SOCIOS.
* NO SOCIOS.
• EVACUACIÓN ¿NORMATIVA DE INCENDIOS?
EVACUACIÓN ¿NORMATIVA DE INCENDIOS?
• COMUNICACIONES VERTICALES INADECUADAS .
• ACCESO DE SOCIOS CON DESNIVELES IMPORTANTES.
ACCESO DE SOCIOS CON DESNIVELES IMPORTANTES
ANALISIS DE LA PROBLEMÁTICA DE ACCESOS AL CLUB DEPORTIVO DE BILBAO
DEPORTIVO DE BILBAO
Cota 1ª Planta (+3,55)
Diferencia de
Diferencia
de
cotas (+6,15)
Cota Vestuarios (‐2,60)
Cota Acceso (+0,00)
ANALISIS DE LA PROBLEMÁTICA DE ACCESOS AL CLUB DEPORTIVO DE BILBAO
DEPORTIVO DE BILBAO
I.5.‐ ALMACENES E INSTALACIONES
• DESPERDIGADO POR EL EDIFICIO DEL FRONTÓN.
• INSUFICIENTES PARA LA SITUACIÓN ACTUAL.
I.6.‐ EFICIENCIA ENERGÉTICA
• POSIBILIDAD DE APROVECHAMIENTO DE ENERGÍA SOLAR.
• OPTIMIZACIÓN DEL ALUMBRADO DEL FRONTÓN.
I.7.‐ CUBIERTA DEL FRONTÓN
• NO TRANSITABLE.
I.8.‐ SERVICIO PRESTADO
• DEMANDAS INSATISFECHAS DE PÁDEL Y EQUIPAMIENTO JUVENIL.
• SATURACIÓN PUNTUAL DE VESTUARIOS Y GIMNASIO Y ZONA HÚMEDA.
I.9.‐ GESTIÓN DOCUMENTAL
• SE CARECE DE LIBRO DEL EDIFICIO.
SE CARECE DE LIBRO DEL EDIFICIO
* HERRAMIENTA DE:
+ CONOCIMIENTO Y VISUALIZACIÓN
+ CONOCIMIENTO Y VISUALIZACIÓN: ‐ ESTRUCTURA.
‐ INSTALACIONES.
+ CRITERIOS DE GESTIÓN Y DE MANTENIMIENTO.
CRITERIOS DE GESTIÓN Y DE MANTENIMIENTO
I.10.‐ POR LO TANTO LAS ACTUACIONES EN EL FRONTÓN SON UNA CUESTIÓN DE OPORTUNIDAD
SON UNA CUESTIÓN DE OPORTUNIDAD
I.11.‐ PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BILBAO
• PERMITE LA REFORMA INTERIOR SIN AUMENTAR LA SUPERFICIE DE LAS PERMITE LA REFORMA INTERIOR SIN AUMENTAR LA SUPERFICIE DE LAS
INSTALACIONES, POR LO TANTO SE DISPONE DE 3.500 M2 APROVECHABLES SOBRE RASANTE
SOBRE RASANTE.
II.‐‐ OBJETIVOS Y ACTUACIONES
II.
OBJETIVOS
II 1 CORTO PLAZO (Hasta 2017)
II.1.‐
CORTO PLAZO (H t 2017)
• MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.
• SATISFACER LAS DEMANDAS FUNCIONALES PERENTORIAS.
• MEJORA DE CONDICIONES DE MANTENIMIENTO DE LA CUBIERTA.
• DOTARNOS DE UN SISTEMA DE GESTIÓN DOCUMENTAL.
• DEFINIR UN PROGRAMA DE NECESIDADES PARA EL PROYECTO FUTURO.
• DEFINIR LAS LIMITACIONES ESTRUCTURALES Y MEDIOAMBIENTALES.
• CONTRATAR LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DEFINITIVO.
CONTRATAR LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DEFINITIVO
OBJETIVOS
II 2 MEDIO PLAZO (desde 2017)
II.2.‐
MEDIO PLAZO (d d 2017)
• APROBACIÓN DEL PROYECTO DEFINITIVO COMPLETO.
• PLAN DE ETAPAS.
• ANÁLISIS DE AFECCIONES.
• PLAN DE INVERSIONES.
• SOMETER AL CONSENSO DE LA MASA SOCIAL.
• REDACCIÓN DE PLIEGOS DE CONTRATACIÓN DE LAS OBRAS DE LA 1ª FASE.
• EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE LA 1ª FASE.
EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE LA 1ª FASE
III.‐‐ PROYECTO PROVISIONAL
III.
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE I:
•Demolición de escaleras existentes
FASE II:
•Demolición
Demolición de gradas existentes
de gradas existentes
FASE III:
•Instalación de pista de pádel.
•Construcción de nueva zona de almacén bajo la pista de pádel.
•Creación de sala de juegos infantiles
•Creación de sala de juegos infantiles.
•Adecuación de frontón de 40m.
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE I:
•Demolición de escaleras existentes
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE I:
•Demolición de escaleras existentes
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE I:
•Demolición de escaleras existentes
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE I:
•Demolición de escaleras existentes
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE II:
•Demolición de gradas existentes
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE II:
•Demolición de gradas existentes
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE II:
•Demolición de gradas existentes
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE II:
•Demolición de gradas existentes
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE III:
•Instalación de pista de pádel.
•Construcción de nueva zona de almacén bajo la pista de pádel.
•Creación de sala de juegos infantiles.
•Adecuación de frontón de 40m
Ad
ió d f tó d 40
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE III:
•Instalación de pista de pádel.
•Construcción de nueva zona de almacén bajo la pista de pádel.
•Creación de sala de juegos infantiles.
•Adecuación de frontón de 40m
Ad
ió d f tó d 40
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE III:
•Instalación de pista de pádel.
•Construcción de nueva zona de almacén bajo la pista de pádel.
•Creación de sala de juegos infantiles.
•Adecuación de frontón de 40m
Ad
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ADECUACIÓN FACHADA INTERIOR DIVERDEPOR
PROYECTO DE DEMOLICION DE GRADERIO E INSTALACION DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
DE NUEVOS EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
FASE III:
•Instalación de pista de pádel.
•Construcción de nueva zona de almacén bajo la pista de pádel.
•Creación de sala de juegos infantiles.
•Adecuación de frontón de 40m
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