A juicio pleito por proyecto abandonado de vivienda

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NEGOCIOS
EL NUEVO DÍA
Martes, 30 de septiembre de 2014
A juicio pleito por proyecto
abandonado de vivienda
Oriental pidió una
reconsideración al
juez en su fallo de
ventilar el caso de
Monte Cielo
Andrea Martínez
Q La institución financiera Oriental
pidió al juez superior de San Juan, José
M. D'Anglada Raffucci, que reconsidere su resolución del pasado 7 de
julio de 2014 cuando decidió que la
demanda sobre el abandonado desarrollo de viviendas Monte Cielo, en
Guaynabo, deberá ventilarse en juicio.
El juez rehusó resolver el pleito solo
con las mociones radicadas al indicar
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Twitter: @amartinezdejesus
(MD), no terminó. En el lugar se entregaron 17 viviendas, pero luego se
abandonó el proyecto que habría sido
de 182 unidades. También quedaron
inconclusas áreas comunales, conexiones al servicio sanitario, entre
otras. Los precios de venta de las primeras residencias de MonteCielo comenzaban en $615,000, según los
anuncios publicados. Ante el abandono, que provocó actos vandálicos y de
criminalidad en los pocos residentes
que quedaron, los mismos se mudaron del complejo aunque con la hipoteca dejada a medias.
MD financió el proyecto por $76.6
millones con BBVA, banco español
que luego que decidió vender su operación en Puerto Rico a Oriental.
Pero Oriental sostiene que el juez
puede resolver el caso con lo sometido
por escrito mediante mociones ya que
“ha quedado demostrado y sin lugar a
dudas” que el banco le concedió un
financiamiento interino a MD, la cual
“incumplió con los términos y condiciones del contrato del préstamo y
con la administración del préstamo y
el proyecto, causando que el mismo
no se desarrollase en la forma pac-
El proyecto Monte Cielo fue abandonado por el desarrollador.
que para decidir el caso, primero hay
que conocer si el banco incumplió los
términos contractuales del contrato
del préstamo. También se debe determinar cuáles fueron las acciones
negligentes del banco, si alguna, y si
éstas tuvieron el efecto de impedir que
la parte demandante terminara de
construir el complejo.
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tada, por ende, convirtiendose en uno
no viable ni rentable”.
Oriental plantea que MD es una empresa que ha “estado activa por décadas en la industria de la construcción y cuentan con vasta experiencia
en esa industria y en el mundo de los
negocios en general. Los demandantes conocían las obligaciones que estaban adquiriendo”, dice Oriental en
una moción. Según el banco, basta
para que el juez decida la aceptación
de MD que incumplió el contrato de
préstamo. Pero MD alega que el banco
incumplió con el desembolso del dinero en los periodos acordados, y que
por ello se atrasó y finalmente no se
pudo terminar el proyecto.
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