A Al Romeu de Alterra

Entrevista completa con Al Romeu, gerente general de Alterra
¿Por qué aumentaron los gastos de desarrollo y financiamiento?
Los gastos de desarrollo y financiamiento se comprobaron en $25.5
millones por dos auditoría independientes. De estos costos reales,
$18.6 millones fueron autorizados por el Cetac para ser pasados a
tarifas. De los $18.6 millones en incrementos de tarifas por este rubro
a través de los primeros 13 años de la Gestión, Alterra sólo recibirá
$12 millones (64.8%), y el Estado de Costa Rica, a través del Cetac,
recibirá $6.6 millones (35.2%).
No es correcto que "en la oferta fijaron un precio menor". En el
"machote" entregado a todos los concursantes para que incluyeran
como "modelo financiero" de sus ofertas en 1998, el CETAC incluyó un
rubro de "gastos de financiamiento", que el CETAC, y no los oferentes,
estimó arbitrariamente para todos los oferentes en $3.5 MM. Sin
embargo, ni el Cartel ni los documentos contractuales posteriores
definieron este monto como un tope o límite, por lo que el consorcio
solicitó y recibió por escrito la clarificación de que se recuperarían a
través de tarifas los costos reales incurridos. En resumen: no ha
habido costos de desarrollo superiores a los definidos por los
oferentes en sus ofertas, si no que simplemente los costos de
desarrollo reales han sido superiores a la estimación erróneamente
calculada en su momento por los responsables de la redacción del
Cartel, del mismo modo que éstos estimaron, erróneamente, que el
proceso sólo duraría menos de seis meses ....
¿Tiene el gestor tres años de gracia antes de amortizar el préstamo?
De acuerdo con el contrato de financiamiento con los bancos
acreedores, durante los primeros tres años del contrato Alterra paga
intereses semestralmente sobre los montos del crédito
desembolsados. En la actualidad, el pago semestral de intereses es
de $4.0 millones. Asimismo, y como es habitual en este tipo de
préstamos, el repago de los montos prestados se comienza a devolver
sólamente al terminarse el plan de inversiones, que en este caso
ocupa los 3 primeros años de la Gestión.
¿Por qué cobran desde ahora las inversiones y los gastos de
financiamiento?
Según establece el contrato de Gestión Interesada, cada inversión
sólo se pasa a tarifas (y hasta el límite del precio tope) una vez que
está acabada, recibida por el Cetac, y disponible para su uso por los
usuarios. Las inversiones hasta ahora pasadas a tarifas incluyen la
nueva terminal, las dos primeras fases de la reconstrucción de la pista
de aterrizaje, algunos de los equipos operativos instalados, y las
expropiaciones pagadas hasta Mayo, 2002.
Con respecto a los costos de financiamiento y desarrollo, a pesar de
que éstos ya fueron incurridos, éstos van pasando a tarifas durante los
tres primeros años, en proporción a las otras inversiones. Es decir,
éstos no se pasan desde ahora, si no solamente la proporción que
corresponde a las inversiones acabadas, recibida por el Cetac, y
disponibles para su uso por los usuarios.
Como ejemplo: si usted pone un negocio en donde le prestan dinero a
pagar en un solo pago a 20 años, no por el hecho de que usted tenga
un compromiso de pago a 20 años, va a dejar de recuperar las
inversiones que realizó en el año 1 del negocio. En el año 20 usted
tiene que pagar el total del crédito, ¿como va a hacer para pagarlo
sino es a través de las tarifas que cobre a sus clientes a partir del
momento en que los clientes empiecen a usar las
nuevas instalaciones?.