FICHAS-M 03 - Parcela 81

PLAN ESPECIAL DE RECUPERACIÓN DEL NÚCLEO DE JÁNOVAS (FISCAL, HUESCA).
Hoja número 1/4
FICHAS DE LA EDIFICACIÓN
CASA CHAQUIS. M3-81
1. IDENTIFICACIÓN
• Manzana: M3
• Parcela: 81
• Calle y número: Calle San Roque, nº 16
• Nombre coloquial: CASA CHAQUIS
2. DATOS EXPROPIACIÓN
• Nº Finca: 81 (Parcela 108 R)
• Propietario: Antonio Clemente Duaso
• Superficies adquisición: 393,39 m2
• Descripción: Vivienda 111,75 m2, Cuadra 56,64 m2
y Huerto 225 m2
3. DATOS CATASTRALES
• Polígono: 10
• Parcela: 290, 291 (parte)
4. DESCRIPCIÓN
• Edificación original. Tipología y usos:
Se trata de una vivienda dentro del perímetro del núcleo
urbano, con huerto contiguo en la parte norte.
Tipología de planta en “L”, creando una placeta de entrada
donde estaba el pozo y frente a este un pajar del mismo dueño.
Tenía dos alturas B+1.
En la pieza oeste de menor altura, que lindaba con el huerto, se
usaba como cuadras, cuya cubierta se aprovechaba como
yerbero. En la otra pieza de mayor altura, donde se encontraba
la entrada principal. En planta baja había bodega, cuarto de
aperos y despensa además de cuadra y pocilga. En planta
primera se encontraba el comedor, cocina, horno y varias
habitaciones. Contaba con una galería encima de la puerta de
entrada que comunicaba con el yerbero de encima de las
cuadras.
Superficies y nº de plantas (según planos 2010):
Superficie parcela: 392,69 m2
Superficie construida: 560,60 m2t
Nº de plantas: II + AC
• Estado actual de la edificación:
Únicamente se conservan los arranques de los muros de la
edificación (altura 1,5 m. aprox.) difícilmente reconocible el
pozo, puerta del pajar de enfrente y parte de la pared curva de
la Calle San Roque
• Elementos de interés:
Mampostería ordinaria retocada de cantos rodados.
• Observaciones. Referencias bibliográficas.
SITUACIÓN
PLAN ESPECIAL DE RECUPERACIÓN DEL NÚCLEO DE JÁNOVAS (FISCAL, HUESCA).
Hoja número 2/4
Planta primera
Planta baja
FICHAS DE LA EDIFICACIÓN
CASA CHAQUIS. M3-81
PLAN ESPECIAL DE RECUPERACIÓN DEL NÚCLEO DE JÁNOVAS (FISCAL, HUESCA).
Hoja número 3/4
Foto 1959.
Vista suroeste, con el pajar del mismo dueño en primer
término.
FICHAS DE LA EDIFICACIÓN
CASA CHAQUIS. M3-81
Foto 1959.
Entrada de Casa Chaquis pasarela hacia yerbero y pozo
en primer término.
Foto 1959.
Entrada de Casa Chaquis pasarela hacia yerbero y pozo
en primer término
Foto. Ricardo Agramunt Nasarre. 1960
Foto 2010.
Fachada curva de Casa Chaquis, con C/ San Roque.
Foto 2010.
Pozo de Casa Chaquis.
Foto 2010.
Puerta de pajar enfrente de Casa Chaquis.
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FICHAS DE LA EDIFICACIÓN
CASA CHAQUIS. M3-81
Hoja número 4/4
FICHA DE ORDENACIÓN
Información complementaria a.
Plano O.03. Alineaciones y rasantes (1/500) y muros a conservar
Plano O.04. Ordenación de cubiertas (1/500)
NORMATIVA
Edificabilidad máxima: 560,60 m2t en parcela 3.1 (392,69 m2) y 53,00 m2t en
parcela 15.1 (Pajar de Chaquis) (81,50 m2).
Nº máximo de plantas volúmen principal: II + AC
E 81-1
Altura máxima edificio principal: Normativa general.
Número máximo total de viviendas: 2
Número máximo de parcelas en segregaciones: 2
CATALOGACIÓN
Nivel protección edificio: AMBIENTAL GRADO 2
Protección de elementos: 81-1.Pozo enfrente de la casa.
CRITERIOS PARTICULARES DE INTERVENCIÓN
-Se conservarán los muros indicados en planos de ordenación.
-Se recuperará la volumetría original del edificio, de acuerdo con las
fotografías históricas disponibles.
-Intervención fiel a la imagen del edificio original en volumetría general, con
un planteamiento de cubiertas más limpio, sin necesidad de reproducir el
saliente en la cubierta.
-Se prestará atención a la conservación de los muros de la calle San
Roque, hacia la iglesia y hacia el sector de la casa Chaquis.
-Preferiblemente, se redactará un proyecto conjunto para las parcelas 3.1 y
15.1 (Pajar de Chaquis).