040209 Escrito de Alegaciones en relación con el expediente de

Los abajo firmantes miembros de la Universidad de Córdoba, tras el estudio del
Expediente de innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Córdoba
referido a la zona de Levante presentan la siguiente alegación sobre el mencionado Plan,
por sus importantes modificaciones para la Universidad de Córdoba en su Campus de
Rabanales.
CONSIDERACIONES GENERALES.
La transformación en zona urbana de una importante superficie de terreno en el
extremo oriental de la ciudad va a permitir la edificación de unas 4.000 nuevas
viviendas en este sector, por lo que si se llegan a ocupar aumentará de forma
considerable la densidad de población en esa parte del núcleo urbano.
Adicionalmente desde la Universidad se ha promovido el desarrollo de un
Parque Tecnológico a través de la sociedad Rabanales 21, y un recinto Ferial en los
propios terrenos del “Campus Agroalimentario, Científico y Tecnológico de
Rabanales”, que ocuparían una superficie aproximada de unas 70 Has. en los limites sur
y oeste de la finca experimental de la Universidad.
El desarrollo de ambos proyectos conlleva la necesidad de construir un nuevo
vial de acceso a este sector de la ciudad, que tiene previsto su trazado por el norte de la
nueva zona urbana y atravesaría el Campus de Rabanales por una zona próxima al límite
entre los edificios departamentales y la finca experimental, para unirse posteriormente a
la carretera de Alcolea.
Ante el desarrollo de esta nueva situación urbana es conveniente tener en cuenta
que:
1.- Según el diseño para la Universidad de Córdoba aprobado en el Claustro
celebrado a finales de 1991 se reconocía que el Campus de Rabanales debería contar
entre otras muchas instalaciones “con un Parque Científico y Tecnológico que facilite
la actividad de I+D inherente al complejo”. Para ello se hacía “una reserva de
198.120m2 para la puesta en marcha de un Parque Científico y Tecnológico, donde
facilitar el desarrollo del I+D de la universidad”.
Puesto que no existe ninguna otra especificación de usos sobre la finca se
entiende que el resto de la superficie, debe mantenerse como “finca experimental con
parcelas experimentales, invernaderos, instalaciones ganaderas, áreas de
producción y otros. Dentro de esta finca se reservarán para uso didáctico aquellas
zonas que posean un valor ecológico destacado y se realizaran las obras necesarias
para transformar uno de los actuales cobertizos ganaderos en una Estación
Biológica”, tal como se especifica en el apartado A.8. de la Propuesta global de diseño
de los Centros, Departamentos, Institutos universitarios, Servicios centrales, Servicios
generales y Rectorado de la Universidad de Córdoba, aprobada por mayoría del
claustro celebrado el 2 de diciembre de 1991.
Este tipo de planificación es coherente con los objetivos investigadores y
docentes de la Universidad, es fundamental para muchos grupos de investigación de las
licenciaturas de Biología, Ciencias Ambientales y Veterinaria, así como de las
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Ingenierías de Agrónomos y Montes, que consideran la finca como una infraestructura
básica para desarrollar su investigación y su docencia.
Para que este tipo de usos científicos y didácticos sigan siendo posibles en la
finca experimental es necesario respetar los acuerdos aprobados en el Claustro de
referencia.
2.- Pero en el momento actual la aportación de la Universidad a la sociedad
Rabanales 21 es muy superior a la permitida por el Claustro, puesto que de las casi 20
Has, previstas se ha pasado a una cifra próxima a las 70 Has. Además de este
incremento notable de superficie los destinos de la misma van a ser muy distintos, pues
mientras que el objetivo era la creación de un Parque Tecnológico donde se instalaran
empresas con un vínculo con la Universidad en tareas de I+D, se ha pasado a una
situación en la que la Sociedad Rabanales 21 va a gestionar un Polígono Industrial (o de
Servicios) más de los muchos que existen en nuestro entorno. Esta situación dista
mucho de lo aprobado en su día por el Claustro y a lo que, por tanto, deben ajustarse las
planificaciones propuestas por la Universidad. En el momento actual, y a través de la
prensa, se sabe que las empresas Festina, Pérez Jiménez y Monfri han manifestado su
intención de instalarse en esos terrenos, pero no se sabe que relación de I+D tienen con
la Universidad, que debe ser una condición imprescindible para poder instalarse en esos
terrenos.
Adicionalmente es conveniente tener en cuenta que en una superficie como la
prevista para Parque Tecnológico, donde el tamaño de las parcelas oscilará entre 300 m2
y 3000 m2 podrían llegar a instalarse entre 150 y 1500 empresas. Parece a todas luces
desproporcionado que exista un numero tan elevado de empresas en Córdoba y su
entorno que puedan desarrollar tareas de I+D con la Universidad, como debería ser
requisito imprescindible para poder instalarse en los terrenos de la Universidad
destinados a Parque Tecnológico.
Por otra parte, existe también el proyecto de construir un recinto ferial, que de
ninguna forma encaja en las actividades docentes e investigadoras de esta Universidad
ni ha sido previsto en la planificación realizada por el Claustro de la Universidad.
3. Si se llevara adelante el expediente de innovación del PGOU tal como ahora
mismo esta diseñado, el Campus de Rabanales quedaría aislado por su margen sur y
oeste por el polígono industrial y el recinto ferial y por el margen norte y este por el
nuevo vial. En este escenario se perdería cualquier posibilidad de expansión y
crecimiento futuro, al mismo tiempo que se separaría la parte norte de la finca
experimental de los edificios departamentales por la barrera que supone el vial.
ALEGACIÓN:
Puesto que las actuaciones mencionadas mas arriba son contrarias a la
planificación de la Universidad aprobada en el Claustro y a sus intereses docentes e
investigadores, creemos conveniente que la calificación de estos terrenos continúen con
la calificación urbanística que tienen en el Plan General de Ordenación Urbana vigente,
es decir como SISTEMA GENERAL DOCENTE, ampliación de la Universidad, los
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terrenos situados al oeste del actual campus, y como EQUIPAMIENTO - PARQUE
TECNOLÓGICO, los terrenos situados al sur del campus, entre éste y la antigua
carretera N-IV.
En cuanto a los terrenos situados al norte del campus, en la Innovación Modificación del Plan General de Ordenación Urbana que se tramita mantienen la
clasificación de suelo no urbanizable con la categoría de protección. No obstante,
habiendo conocido por distintos medios de comunicación la posibilidad o propuesta de
localizar en ellos un campo de golf y otras instalaciones complementarias,
manifestamos nuestra oposición dicha opción y nuestra propuesta de que mantengan la
clasificación y categoría urbanísticas vigente y citadas anteriormente, así como que se
potencien los usos relacionados con la investigación universitaria compatibles con las
características y valores de los citados terrenos.
Debe entenderse, en cualquier caso, que los firmantes de esta alegación no se
oponen a la creación de suelo industrial para el desarrollo económico de la ciudad ni
para la creación de un Recinto Ferial de Muestras, pero si nos oponemos a que estos
tipos de usos se desarrollen en terrenos de la Universidad puesto que los usos de la
Finca de la Universidad deben ser para investigación y docencia sin los cuales el
traslado de gran parte de la Universidad a este campus, con el consiguiente esfuerzo
económico realizado, perdería todo su sentido.
Córdoba, 30 de Enero de 2004
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