EDFAN DESARROLLOS Confidentiality Notice and Disclaimer Este documento ha sido preparado por Grupo Edfan y está siendo proporcionado a título indicativo en relación con el proyecto de referencia. La información contenida en este documento es estrictamente confidencial y está dirigida únicamente para el uso de los destinatarios autorizados. Este documento se entrega sujeto a los términos y la realización previa de un acuerdo de confidencialidad. Los destinatarios de este documento se le notifica que cualquier fotocopiado, escaneado, reproducción o distribución - en su totalidad o en parte - a los demás en cualquier momento está estrictamente prohibido sin el consentimiento previo por escrito de Grupo Edfan o cualquiera de sus filiales, de conformidad con dicho acuerdo de confidencialidad. Este documento no ha sido verificado independientemente. 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Además, este documento no constituye una oferta y no puede ser considerada como una oferta ni una invitación a suscribir o adquirir cualquier valor o activos, o entrar en cualquier otra transacción. La información contenida en este documento está en forma resumida para facilitar la presentación. En ningún caso, este documento debe usarse ni considerarse como un compromiso para continuar con las negociaciones o cualquier transacción. Sin información expuesta o se hace referencia en este documento constituirá la base de ningún contrato. La información contenida en este documento no está destinado a proporcionar, y no debe confiarse en ella para, contable, asesoramiento regulatorio o impuesto legal o recomendaciones de inversión. Antes de emprender cualquier transacción, usted debe discutir con su contable, legal, regulatoria, fiscal, otros asesores en cuanto a cómo cualquier transacción (s) puede afectar a usted. No se considerará que el presente documento para dar una indicación de la situación de cualquiera de las empresas o activos que se describen en este documento ni constituirá una indicación de que no ha habido ningún cambio en el negocio, o los asuntos de la empresa, o de los activos que se describen en este documento desde la fecha del presente Este documento no ha sido registrado o aprobado en cualquier jurisdicción. La distribución del presente documento en otras jurisdicciones puede estar restringida por la ley y, en consecuencia, por la recepción de este documento cada destinatario representa y garantiza Grupo Edfan, que son capaces de recibir este documento sin contravención de cualquier requisito de registro sin cumplir, u otras personas jurídicas restricciones en las jurisdicciones en las que residen o realizan negocios. Este documento no excluye de cualquier responsabilidad derivada, o recurso con respecto a, fraudulenta tergiversación. Mediante la aceptación de este documento, cada destinatario acepta que quedará vinculado por las disposiciones anteriores. Buenos Aires, Julio de 2014 Introducción Empresa argentina de alta calidad en el rubro de la construcción con más de 25 años de trayectoria en el mercado. Core Business: Construcciones & Ingeniería Civil, Desarrollo de Revestimientos y mobiliario. Especialista en Anclajes, Estructura de Hormigón, Instalaciones y Revestimientos. A través de los años ha desarrollado los mercados del Hormigón impreso (IMPRETON), el Hormigón Alisado y Microcemento. Cuenta con una planta de producción propia en Buenos Aires y licenciatarios en las diferentes ciudades de Argentina. Actualmente posee subsidiarias en España, Brasil y Estados Unidos ampliando su desarrollo internacional logrando más de 60 licencias en América, Europa, y Asia. Actualmente, y partir de diferentes oportunidades que se presentan en este contexto del mercado la Compañía ha decidido ingresar con una nueva unidad de negocio dentro al segmento de REAL ESTATE posicionándose como desarrollador de primera linea apalancándose en el buen nombre y trayectoria Grupo unidad EMPRESA CONSTRUCTORA unidad REVESTIMIENTOS MANAGMENT 60 SUBSIDIARIAS UNIDAD DESARROLLOS unidad MOBILIARIO Algunas Obras Algunas Obras SANATORIO MODELO QUILMES UCA CLUB DEL GOLF BUENOS AIRES / RESTAURANTE CENTAURO POLO CLUB UNIVERSIDAD DE BELGRANO PLANTA INDUSTRIAL RODHIA PLANTA FABRIL PANAM-BOPASA BLAISTEIN / SALON DE VENTAS MARTINEZ COVIMENT / OBRADOR CENTRAL IMPSAT / TELEPUERTO SUPERMERCADO EKONO COMISIÓN MUNICIPAL DE LA VIVIENDA SUPERMERCADO EKONO RUTA 197 SHOPPING BOULEVARD / AMPLICACIÓN SHOPING PATIO OLMOS / AMPLICACIÓN EDIFICIO BANCO TOKIO 2.500 m2 15.000 m2 1.200 m2 1.500 m2 20.000 m2 2.500 m2 2.500 m2 3.200 m2 35.000 m2 10.000 m2 6.000 m2 5.500 m2 7.000 m2 6.000 m2 2.000 m2 1.200 m2 Quilmes, Pcia de BUENOS AIRES Puerto Madero, CABA Palermo, CABA Pilar, Pcia. de BUENOS AIRES Torre Zabala y Auditorium José Hernandez, CABA Quilmes, Pcia de BUENOS AIRES Calchaquí 2630, Pcia de BUENOS AIRES Martínez, Pcia. de BUENOS AIRES Pcia de BUENOS AIRES Puerto Madero, CABA Juan B justo 4700, CABA Jaramillo 2334, CABA. Ruta 197, Pacheco, Pcia de BUENOS AIRES Adrogué, Pcia de BUENOS AIRES Córdoba, CÓRDOBA Corrientes y Reconquista, CABA Ventaja Competitiva de una Compañía Integrada La actividad de desarrollo consiste de la adquisición de tierras, diseño de producto, ingeniería, construcción, ventas y entrega de producto. Mientras la mayoría de estos componentes pueden ser tercerizados, el control sobre el proceso es invaluable; una compañía integrada asegura un efectivo control de costos y proceso, mejorando así tanto el reconocimiento de marca, como el valor de su equity. En un mercado con poco profesionalismo en toda la cadena de producción el know how y expertice del senior managment le permitirá a la compañía lograr creatividad y eficacia en el desarrollo y eficiencia en la ejecución. La administración combinada de las dos unidades generará ahorros en cada proyecto. Sinergia KNOW-HOW CONSTRUCCION CREATIVIDAD Y GESTION DE PROYECTOS MANAGMENT TEAM KNOW HOW DESARROLLOS EFICIENCIA COSTO Foco El FOCO principal de la Compañía va estar en desarrollos de escala media. Entre los 5000m2 y 15.000m2. Las ZONAS de posicionamiento serán en la periferia del corredor Norte-Sur de la capital (Saavedra, San Telmo, Barracas, Coghlan) y en determinadas ubicaciones de la provincia de Buenos Aires (Pilar, Tigre, Vicente López, Olivos) Los USOS de los proyectos tendrán una tendencia MIXTA para poder integrar a los desarrollos residenciales modelos de renta en casos de Hotelería y Retail entre otros. Mercado: Principalmente un segmento medio o medio-alto para público joven y pretensioso tanto en diseño como en calidad constructiva. Marcas: El objetivo será el de generar marcas identificatorias para proyectos comerciales y residenciales que representen la calidad de los desarrollos de EDFAN. Equipo de Management con Probado Track Record El senior management cuenta 4 profesionales con experiencia combinada en Construcción, Real Estate, hotelería, Industria del Vino y finanzas, y un track record exitoso posicionándose para anticipar tendencias de consumo. La unidad de construcción continuará siendo manejada por el actual equipo de management. Este equipo ha sido exitoso en posicionar la Compañía Constructora como uno de principales jugadores. La Desarrolladora podrá sacar ventaja del track record asociado con la Compañía Constructora. La Desarrolladora se beneficiará de la combinación del know-how de construcción y reputación de la Compañía Constructora, con las habilidades de desarrollo y fuerte marca del Desarrollador. Equipo LEONARDO RODRIGUEZ. NADER Licenciado en Administración y Gestión - UNSAM Leonardo Rodríguez estudió Ingeniería en la Universidad de Buenos Aires y Gestión Cultural en la UNSAM. En sus inicios participó en Start-ups de diversas compañías en donde adquirió amplia experiencia en dinamismo y agilidad organizacional. Entre otros, participó en los inicios de Típica Records y luego fue Socio de Típica Producciones, empresas líderes espectáculos musicales y producciones culturales en Argentina y en más de 20 países. En 2007 ingresa a Fiducia Capital Group donde durante 5 años se desempeña como Gerente de Proyecto y participa en diversos proyectos de inversión inmobiliaria, hotelera y gastronomía con inversiones por más de USD 60M. Formó parte del Directorio de algunas sociedades del grupo. Desde 2012 ingresa como Gerente de Proyectos de Vitrium Capital donde actualmente se encuentra desarrollando proyectos inmobiliarios y de inversión por más USD 80M en Argentina, Perú, Uruguay y Estados Unidos. Equipo SEBASTIÁN MATO Ingeniero Civil - UB ACTUAL ACTIVIDAD PROFESIONAL BS Construcciones SRL. (Argentina). Socio Gerente y Fundador. Empresa fabricante e instaladora de revestimentos continuos y premoldeados arquitectonicos. EDFAN Europa SL (España). Socio Gerente y socio fundador. Empresa Fabricante e instaladora de revestimientos continuos y premoldeados arquitectonicos. EDFAN do Brasil LTDA (Brasil). Socio Gerente y Fundador. Empresa fabricante e instaladora de revestimientos continuos Equipo MARIANO MATO Ingeniero Civil - UB ACTUAL ACTIVIDAD PROFESIONAL: EDFAN SRL. Socio Gerente. Empresa Constructora. Especialista en sistema de anclajes para submuraciones Constructora de belgrano SA. Director y Apoderado. Empresa Constructora Equipo EDUARDO MATO Ingeniero Civil - UBA ACTUAL ACTIVIDAD PROFESIONAL: EDFAN SRL, Socio Fundador. Empresa constructora Constructora de Belgrano SA: Presidente y socio fundador. Empresa Constructora. SPROMAT SRL. Empresa especializada en Shotcrete Antecedentes de su actividad profesional: ACROMETALICA SA (ACROW ARGENTINA). Ex Director y fundador. Empresa de fabricación y provisión de encofrados y puntales en la industria de la construcción POSTENSA S.A. Ex Vicepresidente y fundador. Empresa especializada en postensado de estructuras . Mato Monticelli SCA. Ex Socio Gerente y Fundador. Empresa ejecutora de obras publicas. CRABEL Sacifi. Ex Presidente. Empresa constructora. Rodolfo Bramante SACIFI. Gerente de Producción de Empresa constructora proyectos Ignacio Montaldo Arquitectos Equipo IGNACIO MONTALDO ARQUITECTOS Es un estudio de arquitectura establecido en la ciudad de Buenos Aires en el año 2004. Funcionando con una estructura flexible y dinámica el estudio ha proyectado y dirigido obras de temáticas y escalas diversas, ha participando en numerosos concursos de proyecto y obteniendo varios premios entre los que se destaca el primer puesto en el concurso para la remodelación de la Plaza de Mayo en el año 2006 y el primer premio en el concurso nacional de proyectos para los Hitos Ecuménicos y el Centro de Visitantes del Parque Arqueológico Colomichico, en el noroeste de la provincia de Neuqén, en el año 2011. Ha sido participante de la muestra Argentina en la Bienal de Arquitectura de San Pablo en los años 2005, 2007, 2009 y 2011 y en la exposiciñon Argentina en la Bienal de Venecia de los años, 2008 y 2012. En el año 2007 ha obtenido el primer premio en la categoría intervenciones Urbanas del premio Bienal para obras construidas del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires y el 2008 primera mención de honor en la Bienal Iberoamericana de Quito en la categoría arquitectura paisajista. Ignacio Montaldo es Profesor Adjunto por cocurso en la Facultad de Arquitectura Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires. Ha sido profesor de proyecto en la Universidad de Palermo y en la Universidad Di Tella.