Vidal GOmaconstruirá 55 naves industriales en Santa Margarida n

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SÁBADO. 26 DE FEBRERO DE 2005
SANT CUGAT
Delphi quiere
reducir 20 días
la jornada
laboral anual
DIARI DE TERRASSA
Vidal GOmaconstruirá 55 naves
industriales en Santa Margarida n
El gmpo Delpln. especializado en componentes
para el automóvil. ha
anunciado al comité de
Tendrán unos 500 metros cuadrados y la primera fase se entregará a finales de 2006
empresa su intención de
reducir en 20 días la jornada laboral mediante un
expediente de regulación
temporal que afectarla a
los 1.132 trabajadores de
San! Cugat del Valles.
En un comunicado,
CCOO de Catalunya denuncia esta intención de
la empresa para este año
2005 que considera «excesvo para un problema
de reducción de la fabricación de 50 unl bombas
de inyección al año» y
añade que «de confinnarse que se están dando
fluctuaciones de mercado. se pueden solucionar
de formas muy diferentes). El secretario general
de la sección si ndical de
CCOO en Delphi. Jordi
ArO/uz. ha explicado a
EFE que otras posibles
soluciones podrían ser la
realización de jornadas
de prevención y seguridad en el trabajo o cursos
de fonnad6n.
lares que quedan en el
polígono
de Santa
Margarida,
frente al
Pare Valles, albergará
cuatro manzanas de
naves industriales. El
ACTUACiÓN
PUNTUAL
Amaiz ha indicado que
las representantes sindicale< también han sugerido la posibilidad de realizar prejubilaciones para
evitar este expediente de
regu lación temporal. a lo
que la empresa aduce
falta de presupuesto en el
fondo especial para prejubilaciones. tras la treintena negociadas el pasado ",10.
A pesar del "'lUneio de
presentar un expediente
de regulación temporal.
la empresa ha asegurado
a los representantes de
los trabajadores que es
una actuación punwal y
no repercutirá en las inversiones aprobadas para
la puesta en marcha de
nuevos productos. que se
d fran en unos 60 millones de euros. y los compronúsos adquiridos en
con\'enio.
Los sindicatos CCOO
y uar y la dirección de
Delphi alcanzaron el pasado año un convenio por
el que la empresa se comprometía a realizar inversionc:s en la planta de
Sant Cugat del Vallés
para continuar con el desarrollo de proyectos industriales a medio y largo
ténnino. Delphi. líder
mundia I en fabricación
de componentes de automoción. se comprometió
a invertir durante los próximos cuatro ai\os para
obtener un nuevo siStema
de bombeo de combustible y aseguró elmantenimiento durante este periodo de la plantilla fija.
57
Uno de los últimos so-
triales, pero también terciarios Y reereativos.
Todas las naves se pondrán
a la venta. No se contempla la
modalidad de alquiler. Vida!
GomA no desvelará el precio
de las naves hasta que tenga
cerrado el presupuesto de la
obra. Sin embargo. Armillas
asegura que será «competitivo dentro de los ¡recios de
mercado,.. Seg4n este directivo de la inmobiliaria, el precio actual del terreno en Santa
promotor y comercializador es Vida) Goma.
Josep lIuis Alonso~
En el plazo de veinte meses.
aproximadamente,
estarán
listas para entregar las primeras naves industriales que
Vida! GomA construilá en Terrassa. Será la segunda promoción industrial de esta inmobiliaria, en su faceta de
promotOra. y la más importante que habrá hecho por volumen. La primera la realizó
en el pollgono de Can Mir en
Viladecavalls.
Las obras se llevarán a
cabo en un solar de algo más
de 20 mil metros cuadrados
delimitado por las calles de
Cololl1, LIobregat y Bosch i
Gimpera y también la plaza
de la Tecnologia. Se encuentrajusto frente al Parc Valles
(vertiente Este). La prolllOtora construirá un total de 55
naves. agrupadas en cuatro
manzanas. Constarán de planta baja (con una superficie
media de 500 metros cuadrados) y altillo (de 120 a 140
metros
aproximadamente).
La construcción se adaptará a
la orografía del lugar, que
tiene pendiente, de modo que
se podrá entrar en una nave a
Margarida II oscila entre los
600 y 720 euros el metro cuadrado, mientras que el metro
de techo de una nave acabada
oscila entre los 1.200 y 1.320
euros.
""'-CASTRO
A partir del próximo 15 de
El solar, que supera los 20 mil metros, está entre Colom, Llobregat y Bosch IGlmpera
abril se pondrán a la venta las
nivel desde la planta baja y más pequenas y funcionales. Cesc Duran Jané y de su co- primeras naves. La idea es
también desdeel altillo.Será No busca atraer a la gran in- laboradoraSusana Rodrlguez que esta promoción esté toposible porque habrá viales dustria, que requiere superfi- Salgado.No obstante,el autOr talmente acabada antes del
frente a las fachadasy tam- cies muy grandes,sino sobre del proyecto generales el in- verano de '2iXJ1,para no coinbién en la parte posteriorde todo alpequeñoYmedianoin- gemero Emilio Pérez Die- cidir con las primeras ¡romociones de Bis Bellots IL Vida!
los edificios,lo que pennitirá dustrial de TemISSaque no guez.
accedec al interior desde la necesitamucboespacio. pero
El telTeno que ocuparán GomA construirá también alcalle en cualesquierade los si proximidad y buenas en- estas naves está calificado gunas naves en aquel nuevo
dos niveles
murricacionescon la ciudad. como zona A-9por el planur- polígono. sobre un solar de su
El acabadode las fachadas banlstico.Esosignificaque se propiedad que consiguió por
FACHADA CORPORATIVA
corre a cargo del arquitectO podrán destinar a usos indus- una pernwla.
Miquel Angel Annillas, del
depanamentO industrial de
Vida! GomA, destaca que
apostarán por un acabado exterior atractivo, con abundancia de cristal en detrimentO
del hormigón. Será más propio de una sede corporativa
que de una nave industrial.
Ha apostado por un nuevo
modelo de nave industrial, en
la línea del que se está impomendo en los óltimos aIIos,
Confinne~lavos~a~~ncia
abao, de " 1 de ma~ al mati al
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dubprlOcecot.8s
DI.,. d. T.rr
Jueves,3 deagostode2006
conomía
EL PROYECTO
CONSTA
DE 55 NAVES DE UNOS
660 METROS.
EL FINAL DE LAS OBRAS ESTÁ PREVISTO
PARA EL TERCER
TRIMESTRE
DE 2007
Vidal GODlaya ha vendido 52 naves de su
proDloción industrial en Santa Margarida II
f) La mayoría
de los compradores
son empresas de
servicios y oficinas
losep Lluís Alonso
Finqu~ Vida! Goma está constnlyendo en e! polígono de Santa Margarida
una promoción de 55 naves industriales, la mayor que ha realizado y la
primera de este tipo que lleva a cabo
en Terl'&sa.
Se trenade lU1aobra situada en lU1telTeno de algo demás de2O.COJ
metros
c:uadrado~ cuyo perímetro está formado por las calles de Colom, Uobregal, Bosch i Gimpera y la plaza de la
Tecnologia. Se encuentta frente al Pare
Valles, en la vertiente Este de este
complejo de ocio.
El proyecto, que consta de cuatro
manzan& de edificios, se había planificado ilÚcialmente por fases y la primera tenía que estar lista para fmales
de este año. Sin embargo. el propio
consU1Jctoral que se adjudicó la obra
l~onsideró que era mejor ejecutar todo
el prcryecto simultáneamente. En coos.ecuencia, las naves no se entregarán
hasta el tercer trimestre del próximo
año. &t& previsiones no se desvían
demasiado de la planificación inicia],
cuando se calculó que la promoción
entera e5.taóa lista para antes del verano de 2007.
DEMANDA
Miquel Ánge! Armillas, del
departamento
industrial de Vida!
Goma. indica que sólo quedan tres naV('5por vender de toda la promoción
y admite que se han comercializado
con mayor rapidez de la que espera.
ban. E~ un indicio más de la necesidad que tiene la ciudad de este tipo de
instalaciones. Además,la mayoría de
las empresas que las ocuparán son de
Terrassa.
El precio de! techo industrial actual
sale por casi 1.800 euros el metro cuadrado aproximadamente, si bien este
dato puede variar en funci6n de c6mo
se compute)a superficie del altillo,
matiza Annillas. Hace W1año y medio.
cuando las obras todavía no se habían
iniciado, e! precio de! techo industrial
en una nave acabada en la misma
zona oscilaba entre los 1.200 y los
1.320 euros el metro cuadrado. Y e!
precio del teITeno, entonces, era de
600 a 720 euros el metro.
Estas cifras también son W1referente de cómo están evolucionado los
precios de las instalaciones industria.
les. Toda la promoción, que se ha comercializado en cuatro fases. ha salido por W1precio de venta ronjW1to de
40.5 miUones de euros. Las tres últi.
mas naves tienen un precio de venta
del. 189.000 euros ('.ada una
Esto~ edificios constan de una planla baja de 523 metros cuadrados y un
altillo de 140metros. Asimismo, cada
nave uene en propiedad cinco plazas
de párking situadas en un aparcaIJuento conjunto.
PERFILDELCOMPRADOR
El terreno donde se constrUyen está calificado como
zona A.9 por el plan urbanístico. Eso
.
Estado
actual
de la constnJcclón
de"';;
significa que se puede destinar a usos
industriales, pero también terciarios
y urbanísticos. Lo cierto es que la mayoría de los compradores de las 52
plantas ya adquiridas son empresas
de! sector servicios y oficinas. Entre
éstas hay concesionarios de automóviles, mensajerias, ahnacenes de muebles (no de venta), telefonla y aparatos Hi-Fi, oficinas, pero también algunos talleres metalúrgicos, de coches
(chapa ypintural y otros.
ACABADOSCORPORAlIVOS
Las características con que se han diseñado casan bien con las empresas de servicios. En los acabados exteriores predominarán las cristaleras, en detrimento de! hormigón. Tendrán un
"look" más propio de una sede corporativa que de una nave industrial.
De hecho, Vida! Goma ya se decantó
por la línea que se ha impuesto en los
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Go;..Ae.,
. ~;1S-;:t:,{f;;A?il;fjj/ffi':f'-'
s&nta Mar¡pinila.
últimos MOS, caracterizada por un
tipo de naves más pequeñas y funcionales. Su objetivo tampoco era atraer
a la gran industria, que requiere superficies muy grandes, sino más bien
aIpequeñoymedianoindustria1,
que
no necesita mucho espacio, pero si
proxirrúdad y buenas comunicaciones.
La construcción se adapta a la orografía del lugar, con pendiente, de
modo que se podtá entrar en una
nave a nivel desde la planta baja y
también desde e! altillo. Habrá viales
frente a las fachadas y en la parte posterior delos edificios Serán accesibles
desde cualesquiera de los dos niveles.
Elacabado delas fachadas será obra
del arquitecto Cesc Duran Jané y de su
colaboradora Susana Rodríguez SaIgado. No obstante, el autor de! proyecto general es el ingeniero Emilio
Pérez Díeguez.
Enbusca de terreno para dos promociones
Larapidezconquese está vendiendoesta promoción.casitodacolocada
cuando falta más de un ano pa ra su entrega. ha estimulado a VidalGolÑ
a seguir operando en este mercado. Esta empresa. esencialmente inmobiliaria. realizó su primera promoción industrial en el polfgono de can Mir
de viladecavalls. Ensu faceta promotora, también tiene en proyecto participar en el desarrollo del polígono de ElsBellots. Ha previsto construir algunas naves sobre un solar de su propiedad que consiguió por una permuta. Paradójicamente, cuando planificó su proyecIn
FUTURO I acabada
to de Santa
paraMargarida,
antes del verano
esperaba
de teneria
2007 para
totalmente
no coincidir con las primeras obras en Els Bellots 11,un proyecto que se ha ido dilatando en el tiempo. Actualmente se habla de un
plazo de un anoal menos para que puedan empezarse. si no sufre nuevos
retrasos. Por eso. Finques VidalGomá no descarta desarrollar dos nuevas
promociones industriales. que empezarfan a construirse incluso antes que
la de EIsBellots.Enestos momentos está negociando ya la compra de unos
solares medianos en Terrassa -aún quedan. por lo visto- donde construiría
entre quince y veinticinco naves industriales en cada uno de ellos.
~oo
.
Copcisa Immobiliaria
apuesta por el alquiler
Copcisa bmnobiJiiuia es una de las 2.598 metros cuadrados. En e! misempresas que está planificando y mo polígono, tiene otra parcela de
ejecutando ahora rrúsmo más pro- 6.580 metros cuadrados y ya tiene
licencia para realizar una promoyectos de instalaciones industriales en Terrassa. En Can Peti!, polí- ción de naves dobladas destinadas
gono al norte de la ciudad que ha al arrendamiento. El proyecto incluye ocho naves de 500 metros
experimentado un gran desanollo
durante los 11Itimos años, tiene cuadrados en planta baja, más
una parcela de 16.302 metros cua- otras dos de 800 metros también
drados que cuenta con licencia
en planta baja, incorporando altUpara edificar 18 naves industriales,
ras. El techo total edificable supeque ya se encuentran en fase de ci- ra los 7.000 metros cuadrados.
mentación. Se trata de naves de
Seg¡1nJoaquim MalÚch, director
unos 500 metros cuadrados más
general de Copcisa lrmnobiJi1lria,
un altillo de unos cien metros. Se- la razón por la que la empresa
g¡1n el proyecto, la finalízación de apuesta por la fórmula del alquiler
las obras está prevista para 2007. es -para tener recursos recurrenLas 18 naves se destinará en su to- tes~ Es la misma fórmulaqueaplitalidad al alquiler. En la mima
ca en la promoción que hará en el
zona, Copcisa bmnobiJi1lria tiene 22@ de Barcelona. .Una parte de
otra pastilla de 30.490 metros cua- estos recursos se destinan a genedrados, formada por siete parcerar patrimonio y, a su vez, mayor
las,quepnNévenderop~uuu
estabilidad econórrúca", justifica.
por suelo residencial.
En e! sector tetciario, la empresa
En Santa Margarida.1a empresa
también tiene una participación
tenninó recientemente un edificio importante en el futuro polígono
industrial de 3.500 metros cuadrade EIs Bellots (ver página siguiendos situado junto a la tienda de te).
En la comarca, cabe destacar un
material deportivo Decathlon. La
ha dividido en módulos de 500 proyecto para la venta de 170.695
metros en régimen de alquiler y metros cuadrados de un polígono
tiene entre sus clienlC5 a la teXtil indusuial en ea n'E5tapé (Gas.
Gamatex y al taller de reparación
tellbisbal). El proyecto de planifirápida y recambios de automóvil
cación está en su fase fimJ y, seg11n
Norauto. En la misma parcela, de Manich, las pastillas de terrreno
13.010metros, había construido ya podrán salir al mercado el próxiuna gasolinera con tl1ne! de lava- mo año. Dos serán grandes parcedo y centro de lavado manual para las (unos 40.000 metros cada una)
coches y una nave comercial de y en total saldrán unas diez.