ee re studio alcan edificio esidenc y cuan nzado, mo de viv cial de v

ESTUDIO Y CUAN
NTIFICAC
CIÓN DE
EL AHOR
RRO ENE
ERGÉTIC
CO
ALCAN
NZADO, MEDIANT
M
TE LA RE
EHABILIITACIÓN
N DE UN
E
EDIFICIO
O DE VIV
VIENDAS REPRES
SENTATIIVO DEL
L PARQU
UE
RE
ESIDENC
CIAL DE VALENC
V
CIA DE LOS AÑOS
S 60, EN E
EL MARC
CO
DEL PRO
OYECTO
O EUROP
PEO ELIH
H-MED .
REALIZAD
DO POR:
JESÚ
SÚS RUIZ SÁIZ
TUTORASS: BEGOÑA
A SERRANO
O LANZAR
ROTE
JÉSICA MORENO P UCHALT
LETICIA
A ORTEGA MADRIGA
AL
VALENC
CIA SEPTIE
EMBRE 2.015
Portada: Imagen del edificio en julio2014. Fuente IVE
INDICE
1. Introducción ................................................................................................... 3
1.1- Motivación ................................................................................................ 3
1.1.
Objetivo. .................................................................................................... 5
1.1.1.
General................................................................................................... 5
1.1.2.
Particulares. ........................................................................................... 6
1.2.
Metodología. ............................................................................................. 7
1.2.1.
Antecedentes. ......................................................................................... 7
1.2.2.
Documentación y caracterización del edificio. ..................................... 7
1.2.3.
Evaluación y diagnóstico del edificio.................................................... 7
1.2.4.
Resultados. ............................................................................................. 7
1.2.5.
Conclusiones. ......................................................................................... 7
2. Antecedentes ................................................................................................... 8
2.1
Marco histórico. ........................................................................................ 8
2.2
Marco legal: Contexto europeo, nacional y autonómico ....................... 12
2.3
Proyectos y estudios similares. ............................................................... 17
3. Documentación............................................................................................. 21
3.1
Proceso de selección del edificio. ........................................................... 21
3.2
Hoja de ruta de la actuación. ................................................................... 27
4. Caracterización del edificio ........................................................................ 45
4.1 Caracterización constructiva de la envolvente térmica tanto en su estado
original como en el mejorado............................................................................ 45
4.2
Caracterización de las instalaciones térmicas ......................................... 51
4.3 Determinación de consumos de energía por facturas y a través de
monitorización................................................................................................... 52
5. Evaluación y diagnóstico del edificio. ........................................................ 56
5.1 Evaluación energética con programas informáticos y datos de consumo
energético. ......................................................................................................... 56
5.2 Niveles de reducción de consumo de energía y de emisiones de CO2
alcanzados con la intervención.......................................................................... 67
6. Resultados ..................................................................................................... 71
6.1
Respecto a los datos obtenidos por el programa informático. ................ 71
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
1
6.2
Respecto a los datos obtenidos por los Smart meters. ............................ 72
6.3
Respecto a los datos obtenidos por las facturas de los propietarios. ...... 72
6.4
Respecto a los propietarios ..................................................................... 74
6.5
Respecto a lo social-económico. ............................................................. 74
7. Conclusiones ................................................................................................. 75
6.1
Aportaciones de la investigación. ........................................................... 75
6.2
Futuras líneas de investigación. .............................................................. 76
8. Anexos ........................................................................................................... 78
7.1
Bibliografía ............................................................................................. 78
1. IIntroducciión
11.1-
Motiivación
Mi pprimera mootivación es
e la de reealizar los esfuerzos necesarioss para quee mis
hijoss puedan el
e día de mañana disffrutar de to
odo aquello que yo hhe disfrutad
do en
este planeta. Para
P
ello, creo que este trabaj
ajo final dee master ppuede ayud
dar a
alentizar ell calentamiiento globa
al, en
reduucir las emisiones de CO2 y porr tanto a ra
la m
medida que da a cono
ocer experriencias y resultados
r
que puedeen extenderse a
mas edificios, consiguien
c
ndo reducirr cada vez más las em
misiones.
ón represennta el 40%
% del consu
umo energéético total de la
El seector de laa edificació
Unióón Europeaa (UE) y el sector ressidencial en
e concreto
o, del 25% al 29% a nivel
de laa UE y el 25% a niivel nacionnal según estudios de
d la Uniónn Europeaa y el
últim
mo censo de vivien
ndas en E
España (Dirección General
G
dee Arquitecctura,
Viviienda y Suuelo. Ministterio de Foomento., 2011). La reducción ddel consum
mo de
enerrgía en estee ámbito constituye,
c
, por tanto, una prioridad en eel marco de
d los
m
dee eficienciaa energéticaa. La preseente directiva se
objetivos “20-220-20” en materia
d proponienndo directrrices para los Estadoos miembro
os en
inscrribe en estta voluntad
relacción con laa eficienciaa energéticaa de los ediificios.
Imageen 1: Fuente “F
Fundación la Casa
C
que ahorrra”.
Con el apoyo de la Com
misión Eurropea, (y de
d las com
munidades de vecino
os) se
estánn impulsanndo actuacciones oriientadas hacia la reehabilitacióón de edifficios
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
3
residdenciales, en edificio
os que sonn representtativos dell parque dde viviendaas de
nuesstras ciudaddes, especiialmente ell construid
do entre loss años 60 y 80 por su
u alto
porccentaje en el parquee edificatoorio, con el fin de tener dattos reales para
estabblecer esass medidass de actuaación energ
gética, de una maneera eficien
nte y
realiista, en funnción de la tipología dde edificio..
Este trabajo see centra en la actuaciión llevadaa a cabo en
n un edificiio de vivieendas
P
de Valencia y constitu
uye un caso piloto en el marco
o del
del bbarrio de Patraix
proyyecto europpeo ELIH-M
MED (Eneergy Efficieency in Lo
ow Income Housing in
i the
Medditerranean)), que ha sido
s
desarrrollado con
n fondos europeos
e
dee la platafforma
MED
D. (ELIH-M
MED PRO
OJECT- Eurropean Com
mmunities, 2014).
El trrabajo abaarca todas las fasess realizadaas, desde los
l estudioos previoss, las
simuulaciones realizadas,
r
las actuac iones posteriores y finalmente
f
la comparrativa
de loos resultaddos obtenid
dos en las simulacio
ones con lo
os realmennte consegu
uidos
una vvez ejecutaadas las ob
bras de rehaabilitación.
Imageen 2: Fachada posterior del edificio estudiiado en c/ Fon
ntanars dels Allforins 65, Vallencia. Fotogra
afía del
autor junio 2015.
11.1. Objetivvo.
1.1.1. General
G
ue el consum
mo de energía final en
e el sectorr residenciial de
Hoy en día, se estima qu
n del 24%,, situándosse como el segundo m
más imporrtante
nuesstro país ess del orden
por ddetrás del sector
s
transsporte.
La ddemanda de
d energía en los ediificios dep
pende de muchas
m
varriables, perro se
puedde afirmar que el mayor
m
gastto se debee a la clim
matización,, calefacciión y
refrigeración.
Los objetivos fijados para 202 0, en cuaanto a la reducciónn del conssumo
oriamente ppor la inteervención en el parqque resideencial
enerrgético passa obligato
dad a la N
NBE CT-79
9, (RD 242
29/1979, dee 8 de juliio) el
consstruido conn anteriorid
cual supone el 55% del total.(
t
Aprooximadam
mente el 55 % (13.7599.266) de dicho
d
parqque edificaddo, que ascciende a 255.208.622 viviendas, es anteriorr al año 19
980 y
casi el 21 % (55.226.133)) cuentan ccon más dee 50 años según
s
datoos del Gobierno
España) (IDAE.
(
Seecretaría G
General. Departame
D
ento de P
Planificació
ón y
de E
Estuudios, 20144). Este parque
p
cuyya demand
da energéttica es mu
muy superio
or al
consstruido possteriormentte, ha conccentrado a la parte dee la sociedaad con men
nores
recurrsos, dandoo paso a laa llamada “ppobreza en
nergética”.
El fiinal de estee estudio es conocer lla problem
mática mediioambientaal y social de la
eficiiencia enerrgética en el
e ámbito dde las vivieendas de laa Comuniddad Valencciana,
consstruidas duurante el periodo com
mprendido entre los años 19400 y 1980, y en
basee a al conoocimiento generado,
g
pproponer unas
u
bases de interveención realistas
que permita laa reducción
n de la dem
manda eneergética por parte de este secto
or del
parqque residencial.
Imageen 3: Gráficoss que reflejan el parque ediificatorio por la fecha de su
u construcciónn. (Subirón Ro
odrigo,
2015) Fuente IVE
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
5
1.1.2. Particulares
P
s.
a
el ahorro energético
o que se produce een un ediificio
Se ppretende analizar
consstruido conn anteriorid
dad a la NB
BE CT-79 en la ciudaad de Valen
encia, med
diante
el esstudio prevvio de los hábitos
h
de consumo y patrones de uso, paara propon
ner en
un seegundo paso, unas in
ntervencionnes en funcción de la tipología
t
coonstructivaa y la
zonaa climática,, a fin de conseguir reeducir el co
onsumo dee energía fiinal.
Imageen 4: Fachadass del edificio an
ntes de la interrvención. Fuen
nte IVE
Reallizar intervvenciones en equipoos y edificcio, de forrma que ell retorno de
d la
inversión hagaa posible una línea de actuacciones de rehabilitacción energ
gética
nto de vistaa técnico como
c
econ
nómico, traasladable a todo
viable tanto deesde el pun
el paarque edificcatorio.
Com
mprobar sii las prev
visiones dde ahorro energético que lass herramientas
inforrmáticas nos
n indican
n en las evvaluacioness previas, son
s ciertass y se ajustan a
los rresultados obtenidos
o
en
e la intervvención y sus
s posibles desviacioones.
1.2. Metodología.
El trabajo se estructura en cinco bloques:
1.2.1. Antecedentes.
En este primer bloque se mostrará el marco histórico, basándose en información
de diversa fuentes como informes, bibliografía y normativa se darán datos sobre
la problemática, las necesidades y fechas establecidas para llegar a ciertos
resultados.
1.2.2. Documentación y caracterización del edificio.
Veremos la caracterización constructiva de la envolvente térmica, tanto en su
estado original como en el mejorado, ya que se han realizado catas en la misma
por necesidades lógicas para el proyecto de mejora. Se caracterizarán las
instalaciones térmicas y se determinarán los consumos de energía por facturas
aportadas por los propietarios y por la monitorización de ocho de las viviendas.
1.2.3. Evaluación y diagnóstico del edificio.
Se evaluará energéticamente el edificio, mediante el programa informático
CERMA 2.5, programa de evaluación energética reconocido por el Ministerio de
Fomento y creado en colaboración del Instituto Valenciano de la Edificación y la
Universidad Politécnica de Valencia y datos del consumo energético obtenidos
de los Smart meters instalados en ocho viviendas del edificio de la casa Current
COST y su programa de gestión de datos Energiniaal y los de la casa HOBO
encargados de registrar los datos de temperatura y humedad, junto con el
programa de gestión HOBOware. Con ello obtendremos los niveles de reducción
de consumo de energía y emisiones de CO2 que se alcanzan con cada una de las
posibles intervenciones.
1.2.4. Resultados.
Se presentan los resultados obtenidos respecto a los usuarios finales, los
inquilinos de las viviendas rehabilitadas, respecto a los consumos, datos que nos
da el programa CERMA, respecto a las emisiones y por último respecto al
confort y calidad de vida obtenida por los datos de los smart meters instalados en
algunas viviendas.
1.2.5. Conclusiones.
Conclusiones del trabajo tras la comparación de los resultados obtenidos por la
aplicación, lo mostrado por los equipos instalados en las viviendas y las
entrevistas realizadas a los vecinos que han rehabilitado su edificio.
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
7
2. A
Anteceden
ntes
22.1 Marco histórico.
h
mbre de 2.0
008, los 277 jefes de estado
e
y dee gobierno se reuniero
on en
El 11 de diciem
n acuerdo histórico:: El Plan Clima 20020, ¿objeetivo?
Brusselas para firmar un
Luchhar contra el cambio
o climáticoo y dotar a Europa de
d una verrdadera po
olítica
medioambientaal, cuyos compromis
c
sos eran muy
m sencillos, antes ddel 2.020, cada
país deberá redducir sus emisiones
e
dde CO2 dell 20%, aum
mentar el 220% su parrte de
mentar el 220% la eficciencia energética.
enerrgías renovables y aum
Imageen 5: Imagen trratada de satéllite que reflejaa la iluminación
n nocturna de Europa. Fuennte ELIH-MED
D
De llos 25 mil millones de
d m2 de e dificios en
n Europa laa mayoría dde ellos, see han
000, por taanto, el graan desafío
o en Europpa era, y es,
e la
consstruido anttes del 2.0
renoovación dell parque in
nmobiliarioo existente con el fin de reducirr la cantidaad de
enerrgía que se utiliza.
ndas,
Los hogares coon bajos reecursos, reppresentan no menos de 40% dee las vivien
por lo que es muy impo
ortante actuuar en estaa bolsa de viviendas,, que coincciden
ntiguos. Las diferenttes campañas lanzaddas por Eu
uropa
con los edificiios más an
para renovacioones y mejo
oras energgéticas en edificacion
e
es basadass en exenciiones
gado a callar en estaa bolsa dee la poblacción, puess son
fiscaales, nuncaa han lleg
hogaares, que por
p su niv
vel de ingrresos ya están
e
de por sí exenntos de tributar
impuuestos…
Por eello, 19 soccios de 6 países,
p
(Chiipre, Eslov
venia, Espaaña, Franci a, Grecia, Italia
y Maalta) se unnieron en ell programaa ELIH-Meed.
Imageen 6: Paises in
ntegrantes del projecto ELIIH-MED con las
l diferentes ciudades que han formado parte.
Fuentte ELIH-MED
q
integran el projecto en laas diferentes ubicaciones.
u
Fu
uente ELIH-ME
MED
Imageen 7: Partnes que
La rehabilitaación térm
mica de 500 viv
viendas en 6 paííses europ
peos,
p financciar obras y mejorar la
l eficienciia energética de
expeerimentanddo medios para
las vviviendas de
d bajos recursos ecconómicos,, pero la clave
c
era cconseguir hacer
h
partíícipe al innquilino, en
e que la mejora de
d la efecttividad ennergética de
d su
vivieenda le vaa afectar en
e su bolsillo directamente. Parte de la efectividaad se
obtuuvo gracias a los dispo
ositivos quue se colocaron en lass viviendass, en los qu
ue los
proppios inquiliinos, podíaan observarr el consum
mo de los aparatos y de esta fo
orma,
juntoo con la infformación que se les dio, aprender a “usarr” sus vivieendas.
Centtrándonos ya
y en Valeencia, hay qque entend
der que el crecimiento
c
o más o menos
m
ordeenado de la
l ciudad, comienza en 1.865, fecha en
n la que s e comienzzan a
derriibar las muurallas quee hasta enttonces imp
pedían su expansión.
e
Los diferentes
planes de ordeenación y proyectos
p
dde ensanch
he, permitieron en la segunda mitad
m
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
9
del ssiglo XIX y el siglo XX llegarr a configu
urar la ciud
dad que hoyy más o menos
m
podeemos reconnocer.
Fasees
nsanche de 1.887:
Proyyecto de en
Reallizado por los arquittectos Joséé Calvo, Luis
L
Ferrerres y Joaqquín Mª Arnau,
A
ensaanchó la ciiudad hasta las “Graandes Viass”. Este prrimer ensannche consiguió
que la poblacióón de la ciu
udad llegarra a primerros de siglo con 213..530 habitaantes,
miento ya que en 11887 la po
oblación era
e de 1700.000 personas.
un ggran crecim
(Tabberner Pasttor, 2007)
Imageen 8: Mapa de Valencia. S/t. (1899) de Joséé Manuel Cortiina Pérez. Fuen
nte: (Llopis Allonso & Perdigó
ón
Fernánndez, 2011)
F
Mora,
M
1.9112:
Proyyecto de Francisco
Se prolonga la alineación
n del ensannche en estee año.
Plan
n general de
d ordenacción, 1.9466:
Este plan, reunnió los differentes prroyectos qu
ue se habíían ido reddactando desde
d
na treintenaa de municcipios existentes
19122, y los aunnó para inteegrarlos juunto con un
en laa periferia de
d Valenciia.
Imageen 9: Plano de Valencia (1.939) de Javier G
Goerlich Lleó.. Fuente: (Llop
pis Alonso & P
Perdigón Fern
nández,
2011)
n de Valen
ncia y Plan
n Sur, 1.9666:
Plan
La ffamosa riaada del 57
7 hizo necesarias alg
gunas mod
dificacionees parciales del
planeamiento para
p
adaptaarse a la nuueva solucción Sur. Realizado
R
ppor M. Lleó, V.
pis, no siguuió el mod
delo urbano
o del plan de 1.946. Este
Buesso y A. Goomez Llop
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
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11
1
nuevo Plan fue acompañado de nuevos crecimientos demográficos, siendo
500.000 habitantes en 1.960, y 653.690 habitantes una década después.
Plan de ordenación urbana de 1.988:
Nace con la idea de favorecer el transporte público y ordenar las conexiones de
los poblados marítimos con la ciudad, protegiendo la huerta frente a la expansión
del suelo urbanizable, consiguiéndose que la población se trasladase a los
municipios periféricos de la ciudad, en gran parte por la mejora de las
conexiones.
Desde 1994, se produce una expansión de 6.000 viviendas anuales, hasta que en
el 2.007 como bien es conocido por todos, se frena en seco la construcción
(Taberner Pastor, 2007). A fecha de hoy, mediados del 2.015, cuando parece que
de nuevo pero muy débilmente, se reanuda la construcción de vivienda en la
ciudad, no siendo significativo aún en ninguna zona en concreto.
En 2.010, se realiza la revisión simplificada del Plan General Urbano de
Valencia.
2.2 Marco legal: Contexto europeo, nacional y autonómico
Marco Europeo:
El compromiso de Europa con el medio ambiente y la política económica que
tiene la Unión, ha generado una serie de normas que buscan promover el ahorro
energético en la edificación a la vez que promover el empleo que esos sectores
pueden generar. Como hemos visto este verano no solo Europa va a seguir con
los esfuerzos, los Estados Unidos de América, han comenzado también a
promover su política de reducción de las emisiones de dióxido de carbono en un
30% para el 2.030. (EFE, 2015)
2002- Directiva 2002/91/CE y su revisión en 2010- Directiva 2010/31/UE
En ella se establecieron los famosos 20-20-20, consistentes en unos requisitos de
eficiencia energética para los edificios en 2.020:
• Reducir la emisión de gases de efecto invernadero, respecto a 1.990, al
menos en un 20%.
• Aumentar las fuentes de energía renovable en un 20%.
• Disminnuir el conssumo energgético en un 20%.
Imagen 100: Fuente (Man
nteca, 2012)
7/UE de efiiciencia en
nergética (DEE)
20122- Directivva 2012/27
Moddifica las Directivas
D
2009/1255/CE y 20
010/30/UE y deroga las Direcctivas
20044/8/CE y 2006/32/CE
2
E con el finn de estab
blecer un marco
m
com
mún de med
didas
para el fomentoo de la eficciencia eneergética dentro de la UE,
U facilita
tar y asegurrar la
horro energ
gético del 220% en 2.0
020 y
conssecución dee los objetiivos fijadoss para el ah
estabblecer norm
mas destinaadas a elim
minar barreeras en el mercado
m
dee la energía. En
ella se marcann nuevas políticas “ej
ejemplarizaantes” implicando a los organismos
públlicos a ser motor
m
y ejeemplo de eeficiencia energética
e
en
e sus edifficios actuaales y
los qque pudierran ser adq
quiridos poosteriormeente, ya qu
ue el gastoo total de estos
supoone en la unnión el 19%
% del prodducto interiior bruto, obligando
o
a renovaciones,
auditorías eneergéticas y sistem
mas de geestión energética, programass de
dores, con
ntadores inndividualess que
inforrmación y habilitaciión de loss consumid
inforrmen en tieempo real del
d uso de la energía…
…
Espeecíficamennte, obliga a que los eedificios co
on más de 500 m2 dee superficie útil
que ttengan clim
matización
n y/o calefaacción, deb
ben renovarr anualmennte un 3% de
d su
supeerficie totall, y a partiir del 9 dee junio del 2.015, loss edificios con 250m
m2 de
supeerficie útil.
nal:
Marrco Nacion
En E
España se han
h aprobaado normass encaminaadas al ahorro energét
ético desde hace
un ddecenio, im
mpulsadas muchas veeces por la obligació
ón de trannsponer no
ormas
euroopeas. Últim
mamente se
s aprobó eel procedim
miento de certificaciión de edifficios
de nuueva consttrucción y la
l ampliaciión a los ya existentees.
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o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
13
1
2006- Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación y 2013- Orden FOM/1635/2013, por la que se actualiza el
Documento Básico DB-HE “Ahorro de Energía”, del Código Técnico de la
Edificación.
Conjunto de requisitos mínimos para conseguir un uso racional de la energía
necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su
consumo, así como conseguir que parte de este consumo sea generado por
fuentes de energía renovable, siendo especificado ya en los proyectos, durante la
construcción y el uso y mantenimiento de los edificios.
2007- Real Decreto 1027/2007, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Térmicas de los Edificios
La necesidad de transponer la Directiva 2002/91/CE, de 16 de diciembre, de
eficiencia energética de los edificios y la aprobación del Código Técnico de la
Edificación por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, aconsejaron redactar
un nuevo texto que derogase y sustituyese al antiguo Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), aprobado por Real Decreto
1751/1998, de 31 de julio y que incorpore, además, la experiencia de su
aplicación práctica durante los últimos años. El nuevo Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE), establece las condiciones que
deben cumplir las instalaciones destinadas a atender la demanda de bienestar
térmico e higiene a través de las instalaciones de calefacción, climatización y
agua caliente sanitaria, para conseguir un uso racional de la energía.
2011- Real Decreto-Ley 8/2011, de medidas de apoyo…e impulso de la
rehabilitación y simplificación administrativa.
Destinada a impulsar en plena crisis económica la economía dotando de ventajas
fiscales y económicas algunas actuaciones en rehabilitación.
2013- Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, Plan Estatal de fomento del
alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y
renovación urbanas 2013-2016.
Como necesidad de “un cambio de modelo que busque equilibrio entre la fuerte
expansión promotora de los últimos años y el insuficiente mantenimiento y
conservación del parque inmobiliario ya construido”, se redacta este plan de
vivienda, totalmente contrarios a los anteriores. Los objetivos del plan son:
• “Mejorar la calidad de la edificación y, en particular, de su eficiencia
energética, de su accesibilidad universal, de su adecuación para la
recogida de residuos y de su debida conservación. Garantizar, asimismo,
que los residuos que se generen en las obras de rehabilitación edificatoria
y de regeneración y renovación urbanas se gestionen adecuadamente, de
conformidad con el Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se
regula la producción y gestión de los residuos de construcción y
demolición.”
• “Contribuir a la reactivación del sector inmobiliario, desde los dos
elementos motores señalados: el fomento del alquiler y el apoyo a la
rehabilitación de edificios y a la regeneración urbana.”
2013- Real Decreto 235/2013, por el que se establece el procedimiento básico
para la certificación de la eficiencia energética en los edificios.
El real decreto establece, como transposición parcial de la Directiva 2010/31/UE
y refundiendo el Real Decreto 47/2007 de 19 de enero, la obligación de poner a
disposición de los compradores o usuarios de los edificios, un certificado de
eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia
energética de un edificio y valores de referencia tales como requisitos mínimos,
con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de
éste, puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.
En el artículo 13, punto 2 establece respecto a edificios públicos que, “todos los
edificios o partes de los mismos ocupados por las autoridades públicas y que sean
frecuentados habitualmente por el público, son una superficie útil total superior a
250 m2, exhibirán la etiqueta de eficiencia energética de forma obligatoria, en
lugar destacado y bien visible”
2013- Real Decreto 238/2013, por el que se modifican algunos artículos del
RITE.
2013- Ley 8/2013, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.
Esta Ley tiene por objeto regular las condiciones básicas que garanticen un
desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano, mediante el
impulso y el fomento de las actuaciones que conduzcan a la rehabilitación de los
edificios y a la regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes,
cuando sean necesarias para asegurar a los ciudadanos una adecuada calidad de
vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
Sus principales objetivos son:
• Potenciar la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación
urbanas, eliminando trabas actualmente existentes y creando mecanismos
específicos que la hagan viable y posible.
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
15
• Ofrecer un marco normativo idóneo para permitir la reconversión y
reactivación del sector de la construcción, encontrando nuevos ámbitos de
actuación.
• Fomentar la calidad, la sostenibilidad y la competitividad, tanto en la
edificación, como en el suelo, acercando nuestro marco normativo al
marco europeo en eficiencia, ahorro energético y lucha contra la pobreza
energética.
• Modificar normas actualmente en vigor, tanto para eliminar aquellos
obstáculos que impiden hoy alcanzar los objetivos propuestos, como para
adaptar los existentes a los nuevos
Marco Autonómico:
Normativa autonómica sobre certificación energética de edificios.
Decreto 112/2009, de 31 de julio, del Consell, por el que regula las actuaciones
en materia de certificación de eficiencia energética de edificios.
Orden 1/2011, de 4 de febrero, de la Consellería de Infraestructuras y Transporte,
por la que se regula el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de
Edificios.
Resolución de 25 de octubre de 2010, del Conseller de Medio Ambiente, Agua,
Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueba el documento reconocido para la
calidad en la edificación denominado: Criterios técnicos para el control externo
de la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción
Resolución de 16 de abril de 2014, del director adjunto del IVACE, en materia de
energía, por la que se establece el Plan de Inspecciones en Materia de
Certificación de Eficiencia Energética. Este plan se ha aprobado para un periodo
de 12 meses con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento de la certificación
de eficiencia energética de edificios.
Plan de Ahorro y Eficiencia Energética de la Comunidad Valencia
Este plan tiene como finalidad:
• Reducir el consumo de energía final y el consumo de energía primaria de
la Comunidad Valenciana.
• Mejorar la competitividad de las empresas, disminuyendo los costes
energéticos de las mismas mediante la introducción de tecnologías más
eficaces.
• Reducir la dependencia energética de la Comunidad Valenciana.
• Reducir el impacto medioambiental asociado a la utilización de las
diferentes fuentes energéticas.
Para la consecución de estos objetivos se están llevando a cabo diversos planes
de asesoramiento técnico, por ejemplo en hospitales, institutos de Bachillerato y
Formación Profesional, hogares y residencias de la tercera edad, oficinas
administrativas, alumbrado público, etc…); programas de ayuda; convenios de
colaboración con determinadas Consellerías, como la de Sanidad y Justicia;
asesoramiento a en Ahorro y Eficiencia Energética en Municipios que lo soliciten
o a través de publicaciones específicas como la ”Guía de Ahorro y Eficiencia
Energética en los Municipios de la Comunidad Valenciana”, etc.
Los Programas de Ayudas en materia de Ahorro y Eficiencia Energética tienen
como objetivo potenciar la instalación de tecnologías que supongan una
reducción del consumo energético y fomentar la sustitución o diversificación de
combustibles por otros de mayor eficiencia en todos los sectores económicos:
agricultura, doméstico, servicios, industria y transporte.
Hasta 2013, era la AVEN (Agencia Valenciana de la Energía), la entidad pública
encargada de llevar a cabo estas funciones. En mayo de 21, por el artículo 24 de
la Ley 1/2013, de 21 de mayo, de Medidas de Reestructuración y
Racionalización del Sector Público Empresarial y Fundacional de la Generalitat,
se suprimió la Agencia Valenciana de la Energía, asignando sus funciones al
Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial (IVACE)
El IVACE, como órgano competente, regula el Procedimiento para la
Certificación Energética de Edificios en la Comunitat Valenciana. (Liébana
Durán, 2014)
2.3 Proyectos y estudios similares.
Proyecto SECH-SPAHAUSEC. (junio 2011)
Los objetivos del proyecto eran desarrollar una metodología que combinara
diferentes métodos y fuentes de información, tanto existentes como nuevos, y
permitiera determinar el consumo del sector residencial, su segmentación por
fuentes y sectores, ampliando al mismo tiempo la investigación a las zonas
climáticas y tipos de vivienda, mediante un enfoque “bottom-up”. La
información resultante de la integración de los diferentes métodos debería ser
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
17
contrastada con la información energética existente del sector obtenida a través
de procedimientos “top-down”.
Los agentes que participaron en el proyecto, fue muy extenso tanto en cantidad
como en representatividad y calidad, ya que desde los ciudadanos a través de las
encuestas y mediciones de consumos, los diferentes comercializadores de
energía, Red Eléctrica Española, los administradores de fincas a través de su
Colegio profesional y los diferentes departamentos de la administración pública
como el MITyC y el Instituto Nacional de Estadística, así como las
organizaciones de consumidores.
Respecto a los resultados, puede decirse que la metodología bottom-up y de
integración utilizada ha logrado un acercamiento a los consumos energéticos del
sector, determinados a través del métodos top-down, un 6% inferiores en
términos de consumo total. Los consumos energéticos asociados a los servicios
de ACS se encontraban sobrevalorados en 7 puntos porcentuales, mientras que
los asociados a los electrodomésticos representaban 6 puntos porcentuales menos
de los determinados por el proyecto.
También se obtuvo datos de consumo de los diferentes tipologías de viviendas,
con datos como que el hogar medio español consume unos10.500kWh al año,
que las viviendas en bloque consumen la mitad que las unifamiliares y que el
consumo del “standby” alcanza casi el 7% del consumo eléctrico, superando
ampliamente a los de refrigeración y equiparándose con los de las lavadoras.
(IDAE. Secretaría General. Departamento de Planificación y Estudios, 2011)
Proyecto Life New4old
El demostrador consiste en la rehabilitación energética de un edificio de
viviendas sociales en alquiler, ubicado en Zaragoza, según las conclusiones y
estrategias
de
rehabilitación
elaboradas
para
el
proyecto
NewSolutions4OldHousing (LIFE10 ENV/ES/439), entre ellas el uso de mejoras
pasivas en el edificio para alcanzar el confort sin incrementar el gasto económico
de los vecinos.
El objetivo general del proyecto es la aplicación de tecnologías innovadoras para
la lucha contra el cambio climático mediante el uso eficiente de recursos y
energía en la rehabilitación de viviendas sociales.
Entre las diferentes acciones realizadas se encuentran: la monitorización del
demostrador antes y después de la intervención, la evaluación comparada de
datos, soluciones y posibilidades, y la participación de los usuarios en la
caracterización de las viviendas a través de encuestas y datos de consumos
enerrgéticos. See mejoró la
l envolvennte con un
n sistema SATE,
S
se colocaron unas
h
en la fachada sur, mejoras en
marqquesinas paara la proteección solaar de los huecos
los ppatios inteeriores, con
n sistemass de traslad
do de luz solar meddiante tubo
os de
espej
ejos reflectaantes y sisttemas solar
ares en la cu
ubierta incclinada del edificio paara la
prodducción de ACS.
Imageen 11: Imagen
n de las vivien
ndas terminad
das con proteccciones solares y su gráficoo explicativo. Fuente
Gómeez Muñoz.
Con todo ello, se pasó de una caalificación energéticaa global dee emisionees de
CO2) “50.449 E” (reallizado con Programaa Ce3) a “1
11.89
dióxxido de carrbono (kgC
C” ((De Luxán García de Diego, Góómez Muño
oz, & Rom
mán López, 2013)
Estu
udio del pootencial dee ahorro eenergético en centros de educaación prim
maria
en V
Valencia
Trataa de analizzar energétticamente el conjunto de centros de educcación prim
maria
de laa ciudad dee Valencia para definnir posibless niveles dee rehabilitaación energ
gética
y su grado de ahorro
a
eneergético asíí como la reducción
r
de
d sus emiisiones de CO2,
C
para poder alccanzar los objetivos eestablecido
os a nivel europeo y nacional en la
v la habittabilidad de
d unos ediificios, quee como dicce en
mateeria y mejoorar a su vez
sus cconclusionnes, ademáss de ser ejeemplarizan
nte por ser edificios ppúblicos, so
on un
patriimonio de nuestra ciu
udad que reefleja la ev
volución arrquitectónicca a lo larg
go de
los ssiglos XIX y XX, y so
on las mueestras de co
omo un país, entiendee la importaancia
que ttiene para su desarrolllo la educaación.
Estruuctura en diferentes
d
tipologías
t
llos centros, y en funcción de sus característticas,
proppone una acctuación diiferente, biien en la en
nvolvente, bien en laas instalaciones,
en laas carpinterrías…ya qu
ue la dispaaridad de lo
os centros hace impoosible estab
blecer
un úúnico tipoo de edificcio como representaativo de todo
t
el coonjunto. Como
C
concclusiones más
m importtantes, resaalta el descconocimien
nto que tieene cada centro
del ggasto que genera,
g
ya que las faccturas no lees son com
municadas a ellos, y por
p lo
tantoo, parten dee no saber si el gasto es o no im
mportante. La
L instalacción de sistemas
de m
medida quee bien podrrían ser leccturas simp
ples de loss contadorees ayudaríaa a la
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
19
1
concienciación del gasto y su primera línea de ahorro. Luego la obsolescencia de
algunas instalaciones, carpinterías, sistemas de climatización..., como siempre
teóricamente. La aplicación de los resultados de ahorro energético en el conjunto
de colegios estudiados, le lleva a afirmar que la introducción conjunta de las
mejoras en la envolvente y los sistemas de los edificios, “teóricamente”
supondría un ahorro de 157.701’83€ al año.
Importante también la amortización de la inversión, que pese a las dificultades
actuales de financiación, calcula en 10 años, haciendo de estas intervenciones un
apetecible pastel para las Empresas de Servicios Energéticos (ESE) que dado el
mercado actual, estarían interesadas en entrar a ofertar las intervenciones.
(Liébana Durán, 2014)
3. D
Documentaación.
33.1 Procesoo de selecciión del edifficio.
V
de la Eddificación como socio dentroo del proy
yecto
El IInstituto Valenciano
ELIH
HMED tennía asignad
do el desarrrollo de un
na experiencia pilotoo de un tam
maño
de 500 viviendaas en la ciud
dad de Vallencia.
I
Imagen
12: Pla
ano aéreo de V
Valencia. Fuentte Google Map
ps (agosto 20155)
La selección de los edificcios se reallizó mediaante un proceso muy estricto, yaa que
v
po
or el jefe ddel proyecto, la autoridad nacioonal asignaada al
tuvoo que ser validado
proyyecto y el personal
p
co
orrespondiente del Prrograma Med
M de la U
Unión Euro
opea.
Los pasos fueron:
o.
Publicidad del concurso
12 se difunndió la cirrcular entrre los adm
ministradorees de
El 15 de febreero de 201
ministradorres de Finccas de Valeencia
fincaas adscritos al Colegio Territorrial de Adm
y Caastellón. Laa decisión viene justiificada a qu
ue en Espaaña los edifficios no tiienen
un úúnico propietario sino que cada vvivienda pertenece a un propiettario difereente.
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
21
2
Imagen
n 13: Circularees al Presidentee del CTAFV y a los adminisstradores. Fuennte: IVE
e
un
na rehabilitaación
En eel caso de efectuar
del eedificio el promotor
p
es
e la comunnidad
de vvecinos. Poor otro lado
o, la mayorría de
comuunidades de
d vecinoss contratann los
serviicios de unn administtrador de ffincas
para la gestióón del edifficio. Por todo
m
form
ma de
ello se decidióó que la mejor
través
haceer llegar laa informaciión era a tr
del
Coleggio
Terrritorial
de
ministradores de Finccas de Val encia
Adm
y C
Castellón, obteniendo
o con elllo la
máxima difusión posiblle, enviánndoles
l adminiistradores ddesde
una circular a los
q se expoonían
el prropio coleggio en la que
los rrequisitos para
p
poderr participarr, que
eran:
Imagen
I
14: Fly
yer publicitariio de ELIH-ME
ED
Imagen 15:
1 Solicitud de participación
n en el proyectto ELIH-MED con bases. Fue
uente: IVE
• E
Estar dentrro de la ciudad dee
V
Valencia.
• La
L comuniidad de prropietarioss
y tenía que
ya
q
contar
ar con un
n
p
proyecto
de rehaabilitación
n
v
visado
y no
n tenían que haberr
c
comenzado
las obras.
• Tenían
T
qu
ue dejar que ell
Innstituto
dee
Valenciaano
E
Edificación
n
impplementaraa
soluciones de meejora en
n
m
materia
de
eficienciaa
e
energética,
de donde eel 75% dell
c
coste
lo su
ufragaría ell Proyecto
o
E
Europeo.
cumplimentada
a por CP
• S
Se
inform
maba
qque
solo
o Imagen 16: Solicitud cu
VE
Fontanares 65. Fuente IVE
a
actuarían
en
e la envoolvente dell
e
edificio
y que
q el plaazo de ejeccución serría máximoo de dos años,
(jjunio 2012
2-enero 20114)
udes.
Receepción de las solicitu
El doos de marzzo, una vezz cerrado ell plazo de recepción
r
de solicitud
udes se proccedió
al recuento de las mismass, recibienddo ocho so
olicitudes.
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
23
2
Imagen 17: C.P.
C interesadass en participarr en el proyecto
o. Fuente IVE..
mpliación de la infoormación a los intereesados.
Soliccitud de am
Trass la recepciión de las solicitudes
s
s, el 21 de marzo del 2012, el IV
VE remitió
ó una
seguunda docum
mentación,, donde see requería de los diiferentes ssolicitantess una
ampliación de la informaación, acorrdada por los diferen
ntes socioss directorees del
proyyecto. Se vaaloró que el
e edificio eestuviese construido
c
entre 19600 y 1979, que
q el
núm
mero de vivviendas fuera superiorr a 25, quee el porcen
ntaje de vivvienda que eran
prim
mera residenncia fuese superior aal 75%, quee los ingressos familiaares del 75% de
los uusuarios esstuviese po
or debajo dde 6.5 IPR
REM (Calcu
uladora dee ingresos de la
Direección General de obrras públicaas, proyecto
os urbanos y viviendaa).
Imagen 18:: Documentos con ampliación
n de informaciión a los ocho interesados enn el proyecto
A paarte de estoo, se solicittaba unos ddatos del proyecto dee rehabilitacción, para tener
conoocimiento previo
p
del nivel de aactuación que se ibaa a realizarr y ver si tenía
cabidda en el Prroyecto EL
LIH-Med, así como si
s ya se haabía solicittado licenccia de
obraas o si tenían o no prresupuesto s de algun
na construcctora. Datoos que serv
virían
más adelante para
p ganar tiempo
t
en llos plazos establecido
os.
Receepción de la ampliacción de infformación
n por partee de los intteresados.
Los ocho edifficios remitieron los datos corrrespondien
ntes y el 228 de marzzo se
cerróó el plazo, pasando all último paaso.
e
Selección de edificios.
El 4 de abril, se reunió la
l comisióón responsaable, y trass analizar ttodos los datos
d
s seleccionaron dos edificios.
que se tenían, se
IImagen 19: Tab
bal de puntuacción multi-critterio utilizada para
p
selección de los aspiranntes. Fuente IV
VE
• C
Comunidad
d de proppietarios del
d edificio situadoo en la calle
F
Fontanares
nº65, (el eestudiado en este trabajo)
• C
Comunidad
d de proppietarios del
d edificio
o situado en la Aveenida
P
PioXII
nº49
9
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
25
2
Imagen 20: Localización en
e mapa de lass dos comunidades selecciona
adas. Fuente G
Google Maps
A raaíz de ahí, se comienza una labbor de estud
dio y recop
pilación dee datos sob
bre el
barriio para tenner una ideaa de conjunnto de don
nde se encu
uentra ubiccado el edificio,
tantoo geográficca como so
ocial, econóómica y cu
ulturalmente.
Imageen 21: Informee de la Oficina de Estadísticaa del Excmo. Ayuntamiento de
d Valencia.
De ddonde se exxtrae que el
e edificio, se encuentra dentro del
área urbana de
d Valencia, conociido como el barrio de
m zona uurbana con
nsolidada por
p
Patraaix, limítroofe con más
todoos sus laados. Su poblaciónn tiene un
u 16% de
inmiigración, principalm
p
mente de la Unión
n Europea y
Améérica del Sur.
S El 47%
% de la pooblación tiiene un nivel
educcativo meddio, y el 21%
% tienen eeducación superior.
s
Más
M
del 665% de lass edificacio
ones se connstruyeron entre 1940
0y
19800, siendo la
l superficcie media dde las viv
viendas de 98
m2.
Imagenn 22:
Situ
uación
barrio dde Patraix
33.2 Hoja dee ruta de la actuación..
El prroyecto haa seguido una hoja de ruta que ha
h permitid
do en todo m
momento, estar
inforrmados toddos los socios partícippes del estado del ressto de partiicipantes, y una
puessta en comúún de datoss que pudieeran interesar a los deemás. El prroceso ha sido:
s
Con
nstitución del PPCG
G (Pilot P
Project Co
ollaborativ
ve Group)) y 1ª reu
unión
(abrril 2012)
El pprincipal objetivo
o
del
d PPCG era invollucrar activamente a las perssonas
afecttadas por la
l experien
ncia piloto. Debía ten
ner una relaación direccta con el TMG
T
celebbrándose las
l reunion
nes de am
mbos grupo
os siempree en fechaas cercanaas. El
PPC
CG debía coontribuir en
n las campaañas de concienciació
ón.
Imageen 23: Reunión
n de trabajo deel PPCG. Fuen
nte IVE
La innformaciónn a recopilar de cada vivienda del
d edificio
o de cara a la selecció
ón de
las viviendas monitorizzadas está plasmadaa en la encuesta
e
rrealizada a las
fa del niivel de rennta y del porcentajee de la rennta destinaado a
vivieendas, a falta
enerrgía por connsiderarse demasiadoo personal para
p un priimer contaccto.
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
27
2
Selección de las viviendas que se van a monitorizar (abril 2012).
Las viviendas seleccionadas deberían tener acceso a internet, sino se les debería
facilitar para poder efectuar las encuestas, el instalarles y sufragarles la conexión
a internet puede ser un incentivo de cara a colaborar.
Tipos de viviendas que se deberían abarcar:
• Tipología de vivienda: estudio, 1,2, 3, 4 y 5 o más habitaciones.
• Tamaño familia: Solo adultos, 1 o más niños, más miembros.
• Situación laboral: Empleado, desempleado y jubilado.
• Uso de tecnologías: Ninguno, internet, email, sms o smartphones.
• Electrodomésticos:
electrodomésticos
con
temporizadores,
electrodomésticos con clase A o B, electrodomésticos de clase C.
• Uso de automatismos: ninguno o automatización simple de luces y
electrodomésticos.
Automatización
sofisticada
de
luces
y
electrodomésticos no debe seleccionarse.
• Uso de bombillas de bajo consumo: si o no.
• Sistemas de climatización: calefacción eléctrica, aire acondicionado,
termo eléctrico, gas natural y/o sistema centralizado. Al menos una
vivienda debe tener gas natural o sistema centralizado.
Datos necesarios de los propietarios que van a participar en la monitorización:
• Potencia eléctrica contratada
• Consumos eléctricos mensuales anteriores y sus costes
• Consumos de gas mensuales anteriores y sus costes
• Consumos de agua mensuales anteriores y sus costes
• Dónde están ubicados los contadores de electricidad, agua y gas
• Nivel de renta: necesitamos saber si el total de los vecinos no supera en
10% el umbral de la pobreza1. Podría preguntarse mediante un
cuestionario preguntando si superan o no cierta cantidad al mes.
1
¿Qué es el umbral de pobreza?
El indicador más utilizado para medir el “umbral” de riesgo de pobreza es de tipo
estadístico. Está elaborado a partir de la distribución de los ingresos medianos,
tomando como base el hogar, y una vez establecida la escala de equivalencia.
• Porcentaje de los ingresoss destinad
dos a facttura eléctrrica y de gas:
1
de suss ingresos een energía..
Necesitaamos saberr si utilizann más del 10%
• ¿La fam
milia ocupaante de laa vivienda recibió ay
yudas sociiales duran
nte el
pasado año?
a
mayo 20122).
Licittación parra la installación de llos Smart Meters. (m
En eeste punto, se planteó
ó tantear a las compaañías sumiinistradoraas de luz, por
p si
podíían entrar a colaborrar en alggún aspecto. Tambiéén se plannteó el co
olocar
algun
unos dispossitivos de automatiz ación y prrogramado
ores para llos sistemaas de
caleffacción y electrodom
e
mésticos…
Imageen 24: Diferenttes tipos de Sm
mart Meters: Fu
uente internet.
En lla licitacióón se teníía especifi
ficado que la empreesa selecciionada parra la
instaalación de los
l Smart Meters,
M
debbería:
• Proporccionar los manuales
m
e instruccio
ones verbales necesariias.
• Facilitarr una lectura clara dee los consum
mos a los usuarios
u
La qque se utilizza más hab
bitualmentee es la den
nominada “escala
“
de eequivalenccia de
OCD
DE modificcada” segú
ún la cual, ssi considerramos 1 al primer aduulto, a parttir de
ahí sse aplica ell 0,5 a los mayores dde 14 años,, y 0,3 a lo
os menoress de 14 año
os. El
INE fija el um
mbral de pobreza
p
enn el 60% de
d la med
diana de loos ingresoss por
uniddad de conssumo de lass personas .
En 22011, segúún el INE,, el umbraal de pobrreza ara un
n hogar dee un adultto, el
umbbral es de 7.533,3
7
eurros anuale s; para un hogar de dos adultoos es de 11
1.300
euroos (o 5.6500 euros porr persona);; para un hogar
h
de dos
d adultoss y un niño, de
13.560 euros (o
( 4.520 eu
uros por ppersona); para
p
un hogar de doss adultos y dos
o 3.955 eurros por perssona). Dato
os para 2.0012.
niñoos, de 15.8220 euros (o
Estudioo y cuantificacción del ahorro
o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
29
2
• Facilitarr al IVE los ahorros oobtenidos detallados.
d
• Ofrecer un sistem
ma de alarm
ma vía SMS o alarmaa sonora en la vivien
nda a
mos elevados, cambbios de tarrifa u
los usuaarios para alertarles de consum
situaciones excepccionales.
Tam
mbién habíaa una listaa de necesiidades a saatisfacer por
p los disppositivos como
c
eran:
• Medicióón de la tem
mperatura iinterior y exterior
e
diaaria día/nocche
• Medicióón de las ho
oras de luzz al día diarriamente
• Medicióón del conssumo eléctrrico en inteervalos de 15 minuto s.
• Medicióón del conssumo de gaas y agua diario
d
y mensual
• Consum
mo y tiem
mpo de usso sistemaas de refrigeración y calefaccción,
lavavajiillas, la lavadora, la seecadora, teelevisiones y ordenaddores.
• Tiempo de uso dee estufas elléctricas, eléctricos y microonddas, iluminaación
y secadoor de pelo
• Presencia de los habitantes dde la casa.
El pproblema fue
f que no
o se enconntró ningún
n dispositiivo que all precio qu
ue se
preteendía diesee respuestaa a todas laas necesidaades, por lo
l que finaalmente se optó
por varios tippos de Sm
mart Meterrs simultán
neamente, que entree todos, diesen
m
parte de las neecesidades planteadass.
respuuesta a la mayor
Imageen 25:Dispositiivos elegidos pa
ara la monitorrización. Fuentte IVE
Cam
mpaña de conciencia
c
ación sobree la monitorización. (junio 20 12)
Debíía de conteemplar info
ormación soobre las ob
bras de mejjora y la m
monitorización.
Imageen 26: Campañ
ña concienciación a los vecin
nos sobre el aho
orro energético
o generado porr el Proyecto. Fuente
ELIH-MED
Encu
uestas. (ju
unio 2012)
Era nnecesario obtener
o
loss consumoss base que se producción antes de las mejjoras.
Debíían hacersee por intern
net y el PPC
c
en
e su elabooración.
CG debía colaborar
Instaalación dee “Smart Meters”
M
(ju
ulio-septieembre 2012)
Duraante su insstalación se
s facilitó a los prop
pietarios de
d las ochoo viviendaas los
manuuales de usso así com
mo instrucciiones verbaales de quee eran, com
mo funcion
naban
y com
mo debíann de usarloss.
Imageen 27: Los disp
positivos se colo
ocaron a los ap
paratos de máss consumo
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o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
31
3
Imageen 28: Instalación de disposittivos en viviend
da y configura
ación. Fuente IV
VE
ditoría energética deel edificio ((julio- septtiembre 20
012)
Aud
Imagen 29: Termo
ografías de fac hada trasera y patio de lucess en fachada laateral
La aauditoría debe
d
conclluir con laa descripcción de lass medidas que se deben
d
adopptar y el ahhorro energ
gético que supondrán
n. Para ello
o se hicieroon termogrrafías
del eedificio, paara poder detectar loos puntos sensibles
s
que
q había qque solucionar,
como era de esperar, laas carpinteerías, los frentes dee forjado, los pilarees en
guida con laas termografías
fachada… saltaaron enseg
.
Imageen 31:Termogrrafías de la fachada fachada principal del edificio
e
Fuentee IVE
Datoos necesarios durante la auditoríía:
• Númeroo de viviendas
• Año de construcciión
• Fecha de
d la últimaa reforma
• Superficcie útil totaal (m²)
• Volumeen calefactaado (m3)
• Factura de combusstible anuaal (€/año)
• kWh dee combustib
ble utilizaddo (kWh/añ
ño)
• Factura de electriccidad anuall (€/año)
• Consum
mo eléctrico
o anual en las viviend
das (kWh/aaño)
• Consum
mo eléctrico
o anual en espacios comunes ( kWh/año)
k
• Factura de agua an
nual (€/añoo)
• Consum
mo de agua anual en laas viviendaas (m3/año
o)
• Temperratura interrior y exterrior media durante lo
os períodoss de calefaccción
y refrigeeración.
• Númeroo de ocupan
ntes de cadda viviendaa
• Descripción de loss sistemas dde climatizzación
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represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
33
3
nitorizacióón (octubre- diciemb
bre 2012)
Mon
Duraante la monnitorización se les faccilitaría a los participantes:
• Informees mensuales
• Boletín sobre eficciencia eneergética y ahorros
a
en
nergéticos vvinculadoss a la
ontendrá innformación
n particulaarizada parra cada usu
uario,
monitorrización: co
informaación especcífica segúún la épocca del año
o, links coon informaación
adicionaal e inform
mación soobre eventtos relacio
onados conn la eficieencia
energétiica. Se entregará cadda 2 meses. Deberían
n contribuirr a la redaccción
del boleetín los paarticipantess del PPCG
G o TMG: las agenccias de en
nergía
locales, los ayuntaamientos y otras orgaanizacioness no gubernnamentaless.
• Una weeb interactiiva o equiivalente faacilitada po
or el installador que debe
permitirr la consultta de la evoolución deel consumo. La web ddebería tam
mbién
contempplar el imp
pacto que conllevaríaa mejorar la eficienccia por ejemplo
en electtrodomésticos que consumen más
m de lo que se suupone deb
berían
consum
mir.
Imageen 32: Informaación mensual sobre el consu
umo de cada viv
vienda monitorizada. Fuentee IVE
Datoos que se deberán recoger
r
dee este período de to
odas las vviviendas de
d la
expeeriencia pilloto (no sóllo de las quue se moniitorizan):
• Consum
mos de elecctricidad y ccombustibles
• Datos climáticos:
c
monitorizzados o de
d la estaación meteeorológica más
cercana
• Temperratura interiior
Encu
uestas trim
mestrales sobre
s
el en
ntendimien
nto de los Smart Meeters
Estánn destinadas a comprrobar el enntendimientto y correccto uso de llos disposiitivos
y addaptar las medidas
m
dee mejora enn función de
d los dato
os que se vvan obtenieendo.
Se reealizarían por
p interneet.
Imageen 33: Durantee la recogida dee datos se inforrmaba de los resultados
r
a loss propietarios.. Fuente IVE
Cam
mpaña de conciencciación soobre los hábitos
h
de consum
mo durantte la
mon
nitorización (noviem
mbre 2012))
uesta finall para eva
aluar los caambios de comporta
amiento (eenero 2013
3)
Encu
La eencuesta deeberá conteemplar la oopinión dee los usuariios sobre laa experien
ncia y
sugeerencias de los mismo
os sobre poosibles nuevas funciones del sisttema.
14)
Obrras (enero-- junio 201
Trass el encarggo a D. Joaquim
J
IIborra Posadas, del despachoo “L’Eixaample
Arquuitectos Associats”,
A
or del pro
oyecto de rehabilitaación
arquitectto redacto
estruuctural del edificio de la asistenncia técnicca en los trrabajos quee el IVE quería
q
realiizar para ejjecutar el Proyecto
P
E
ELIH-MED
D, consisten
ntes en la im
implantació
ón de
solucciones connstructiva in
nnovadoraas para la mejora
m
de laa eficienciaa energéticca del
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represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
35
3
edifiicio, se reddactó el doccumento coorrespondiiente y trass la solicituud de trámiite de
urgeencia preseentada por el IVE ell 18 de diiciembre de
d 2.013, ccon fecha1
18 de
febreero de 20144 comienzan las obraas de rehab
bilitación en
nergética.
Imageen 34: Planta baja,
b
planta pisso (tipo) y plan
nta cubierta deel edificio. Fuen
nte L’Eixamplle Arquitectes
Associiats.
F
delan
ntera y traseraa del edificio. Fuente
F
L’Eixam
mple Arquitecctes Associats.
Imagen 35: Fachadas
Imageen 36: Fachadaa lateral y sección del edificioo. Fuente: L’Eixample Arquiitectes Associaats.
En llas visitas de obra semanaless, se redacctaban adeemás de loos documeentos
proppios de cuualquier ob
bra de ediificación, unas actass que se aportaban a la
docuumentaciónn propia deel Proyectoo ELIH-ME
ED.
La ccolocación de andam
mios en lass fachadass, el tema de la seguuridad antte los
posibbles robos a través de
d ellos, y eel perfecto mantenim
miento de toodo el conjjunto
de chapas, passarelas, barrandillas y redes de protección
n fueron unna constan
nte en
F.
las inndicacionees de la DF
Imageen 37: Fachadaas del edificio con
c andamiajee y la cartelería
a de publicidad
d del Proyectoo ELIH-MED. Fuente
IVE
Las tareas en cubierta y fachadaas fueron simultaneas, mientrras que en
n las
ubicaban a las distan
ncias necessarias las in
instalacionees de
fachadas se rettiraba o reu
s
to, aparatos de climaatización, ttendedeross…en
abasstecimientoo de gas, saneamient
cubierta se coomenzó a realizar los refuerrzos perim
metrales y de elemeentos
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LIH-ME
37
3
vertiicales que en ella había
h
adapptándolos a la solución elegiida de balldosa
aislaante.
Imageen 38: Realizacción de refuerzzo en elementoos de cubierta y presentación de acabado. F
Fuente: IVE
nstatado quue la cubierrta se habíaa doblado, con pavim
mento
Prevviamente see había con
incluuido recieentemente, y no tennía fugas, estando en perfeecto estado
o de
consservación, más
m allá de
d algún puunto de evaacuación que
q no se hhabía termiinado
de reematar bienn.
Imageen 39: La baldoosa permite ad
daptarse a cuallquier remate, encajando porr completo. Fuuente IVE
Dadoo el reduccido presu
upuesto quue se teníaa los vecin
nos no dieeron permiiso a
levanntar la terrraza “reciéén arregladda” para co
olocarle aisslante, por lo que se optó
por lla baldosa filtrante co
on aislante incorporad
do, que salió mucho m
más econó
ómico
y conn muy bueen resultado
o.
Imageen 40: Cubiertaa terminada. Fuente
F
IVE
l instalacciones de ggas en el patio
p
interio
or supuso ttoda una nueva
n
El caambio de las
instaalación, connviviendo con la existente hastta que se hizo
h el cam
mbio, ya qu
ue los
vecinnos estabann viviendo
o y necesitaaban seguirr haciendo uso de ellaas.
Imageen 41: Cambioo de instalacion
nes existentes cconviviendo co
on las antiguass y el resto de eelementos de uso
u por
los veccinos. Fuente IVE
I
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39
3
Imageen 42: en ocassiones las insttalaciones exisstentes causaro
on algunos prroblemillas parra la instalaciión del
andam
mio y su desplaazamiento para
a la colocación
n del SATE. Fu
uente IVE.
Las solucioness adoptadaas para la mejora deel aislamieento en laas fachadass fue
mposición. De este modo, enn las fach
hadas
diferrente, dependiendo de su com
delanntera y trasera, quee combinabban pañoss de ladrilllo cara viista con paños
p
enfooscados, daado que esttaban form
madas por dos
d hojas con cámaraa sin ventilaar, se
optóó por rellennar esta con
n nódulos dde lana min
neral naturaal con una densidad de
d 30
kg/m
m3, mediannte insuflad
do desde ell exterior.
Imageen 43: insuflad
do de los nódu
ulos de lana miineral, siemprre “bajo la sup
pervisión de loos vecinos”, ateentos a
todo loo que se ejecuttaba, teniendo un feedback d
diario del proceeso. Fuente IV
VE.
nte, una veez comprobbado el lleenado
Las perforacioones se taponaban poosteriormen
os y se reejuntaban de nuevo para
de llas cámaraas mediantte morteroos sintético
unifiicar. En loss paños enfoscados s e repararon
n las grietaas y se volvvió a pintaar los
param
mentos.
Imageen 44: Maquin
na en cubierta desde la que se insufla a to
odo el edificio,, y muestra dee los nódulos. Fuente
IVE
En ccuanto a laas fachadass de los deeslunados, pese a ten
ner también
én dos hojaas, se
optóó por utilizar la mism
ma soluciónn que en laa fachada-medianeraa que solo tenía
una hoja y collocar un sisstema SAT
TE unifican
ndo y dand
do soluciónn a los puentes
micos que forman
f
loss frentes dee forjado, ya que en
n las fachaddas delantera y
térm
traseera, por su composiciión de pañoos de ladrillo cara vissta y ordinnario enfosccado,
no pudo soluciionarse sin cambiar laa estética.
Imageen 45: Foto de la fachada deelantera (C/Fon
ntanares) dond
de se aprecia la
l dificultad de solventar el puente
térmicco sin afectarr estéticamentee, en diferenccia con la fach
hada medianeera (C/Alqueríía de Benlloch
h) y el
deslun
nado allí recayyente.
El proceso fue el ya desscrito de
despplazar/elimiinar instalaaciones y eelementos
exterrnos ancllados a las
l
fachaddas, para
posteeriormentee reparar los posiblles daños
que tuviesen los paraamentos, antes de
comenzar el proceso de instalaación del
TE.
SAT
Imagen 46
6: Sistema em
mpleado en SATE.
S
Fuente casa
a comercial.
Com
mienza con una mano de adhesivvo sobre el
sopoorte para posteriorm
p
mente coloccar los paaneles de EPS.
E
Estoos, son además
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41
4
anclaados mecáánicamentee al soporrte con taacos especciales de lla misma casa
comercial.
Imageen 47: placas de
d EPS colocad
das con sus fijjaciones, y rem
mate de esquin
na con cantoneera y solape dee malla
para aarranque en nu
uevo paño. Fueente IVE
obre el quee se colocaa una
Postteriormentee, se le da una manoo de morteero base so
c
diente.
mallla de refuerrzo con su mortero dee fijación correspond
Finaalmente, see le aplica una impriimación, que
q servirá de base ppara la cap
pa de
acabbado, que en este caso
c
se elligió un acabado
a
mineral.
m
Toodo el sisstema
empleado fue el
e de la caasa comerc ial Weber--Cemarksaa, el cual suuministra todos
t
mpatibilidaad entre elllos.
los ccomponenttes, aseguraando la com
Imageen 48: Proceso de acabado co
on las diferentees capas. Fuente IVE.
Imageen 49: Fachadaas exteriores accabadas. Fuen
nte IVE
Com
mo curiosiddad, comen
ntar que loss primeros 60cm en laa vertical dde la esquin
na de
Fonttanares conn Alqueríaa de Benllooch, la plaaca de EPS
S fue sustittuida por placa
p
rígidda de lana mineral,
m
yaa que en laa confluenccia de esass calles se pplanta una falla
y como medidaa de precau
ución, antee las altas temperatur
t
ras que se ppueden llegar a
prodducir, se opptó por el cambio de m
material.
Imageen 50: El equip
po técnico quee ha llevado a cabo la dirección, ejecución
n y seguimientto del Proyectto en el
final d
de obra.
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4
Periodo de toma de datos después de las obras (julio- diciembre 2014)
Datos que deberán recogerse de todas las viviendas, con consumos eléctricos y
combustibles, y temperaturas interior y exterior.
Evaluación de las obras para el ELIH-MED
Dentro del mismo proyecto se han elaborado unas circulares-informes que cada
una de las ciudades participes han de ir enviando conforme se llegan a ciertos
hitos. Al finalizar el proyecto, se deberá adjuntar un informe que recoge toda la
experiencia así como las conclusiones.
4. C
Caracterizzación del edificio
Imageen 51: Emplazzamiento del edificio,
e
foto aaérea y fachad
das de c/ Fontanares y c/Al
Alquería de Beenlloch.
Fuentte: (1) L’Eixam
mple Aquitectess Associats. (2)) Google maps, (3) IVE.
44.1 Caracterrización co
onstructivaa de la env
volvente téérmica tantto en su esstado
originall como en el
e mejoradoo.
Paraa la caracterización dee la envolvvente, se prrocedió a la
l realizaciión de una serie
de ccatas, en las
l que see pudo connstatar la realidad de
d lo exisstente paraa una
posteerior introoducción en el proograma CERMA.
C
Puesto
P
quue la obraa de
rehabbilitación energética era unn “compleemento añ
ñadido” a la obraa de
rehabbilitación estructural
e
, la realizacción de cattas fue “máás sencillo””.
Imageen 52: Catas reealizadas en la fachada princcipal y fachada
a “medianera” para constataar el cerramien
nto.
Fuentte IVE
Paraa la introdducción dee los dato s necesariios en el programa de evaluaación
enerrgética CE
ERMA se tuvieron que realizzar algunaas consideeraciones, para
obtenner los “daatos de parttida”.
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45
4
• El patio abierto a fachada, tiene dos de sus fachadas a norte, la tercera a
SO, pero a nivel del estudio de fachadas se consideraron todas ellas a
norte, no así los huecos en los que si se ha diferenciado su orientación
• Las fachadas del edificio se han caracterizado (para poder tener 5
fachadas, que son las que permite introducir el programa CERMA):
 La fachada principal en dos diferentes (F1/F2), ya que tiene
diferentes soluciones constructivas, cara vista y enfoscado.
 La fachada posterior se ha caracterizado toda ella como enfoscada
(F3), ya que es el acabado mayoritario de la misma, y existe poca
superficie de cara vista
 Las fachadas de ambos patios, se han unificado como una única
fachada (F4) con orientación norte para fachada, aunque en los
huecos se ha diferenciado un paramento con orientación SO
 La fachada de la medianera vista (F5)
• Los puentes térmicos del edificio se han considerado:
 Frente de forjado no aislado
 Pilar no aislado
 Sin aislamiento en fachada
Superficies
Tipologías de viviendas
Nº
Superficie
catastro
Superficie medidas en plano
construida
Útil (90%)
Tipo A
7
107m2
92,55
83,29
Tipo B
7
107m2
96,60
86,94
Tipo C
7
126m2
106,20
95,58
Tipo D
7
108m2
89,40
80,46
Superficie total útil
habitable (solo
viviendas)
2.423,89
Sup. total útil
habitable (viv +
espacios comunes)
2.423,89+200
Volumen total
habitable
2.424*2,78= 6.739
EST
TADO INICIAL
mentos connstructivos
Elem
Elemen
nto constructivo
Área
Área
2
Descomposicióón
U
2
2
Cubierta
total (m )
Sombra (m )
(W/m K)
Cub
bierta 1 (C1)
345
0
2,72
he= 25,00 W/m
m2K
Plaquetta o baldosa cerám
mica (2,0cm)
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco
o/enlucido d > 20000 (2,4cm)
Betú
ún fieltro o lámin a (0,1cm)
Plaquetta o baldosa cerám
mica (2,0cm)
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco
o/enlucido d > 20000 (2,4cm)
Betú
ún fieltro o lámin a (0,1cm)
FU entrevigado hormigóón (18,0cm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
m2K
hi= 10,00 W/m
Elemen
nto constructivo
Área
Área
2
U
2
Descomposicióón
2
Suelo
total (m )
Sombra (m )
(W/m K)
Suelo 1 (S1)
345
0
2,63
he= 10,00 W/m
m2K
Plaquetta o baldosa cerám
mica (2,0cm)
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco
o/enlucido d > 20000 (1,5cm)
FU entrevigado hormigóón (18,0cm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
m2K
hi= 10,00 W/m
Área
nto constructivo
Elemen
U
Descomposicióón
2
total (m )
Fuera del
primer plano
2
(m )
(W/m K)
63,50
0
1,58
Fachada
Facchada 1 (F1)
Área
2
he= 25,00 W/m
m2K
Fachad
da principal cara
vista
m < G < 60 mm (11,5cm)
1//2 pie LP métrico o catalán 40 mm
(superficie 14514**(4,32+1,50)=
63,50)
m
Tabique de LH sencillo [40 mm < Espesor < 60 mm]
(4,0cm)
Cámara de aire sin venttilar (5,0cm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
hi= 7,69 W/m22K
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que residencial de
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4
Área
Elemen
nto constructivo
Área
2
Descomposicióón
2
total (m )
Fuera del
primer plano
2
(m )
(W/m K)
87.3
0
1,56
Fachada
Facchada 2 (F2)
U
he= 25,00 W/m
m2K
Fach
hada principal
eenfoscada
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco/en
nlucido 1800 < d < 2000 (1,5cm)
(superrficie 358(- 14525.9--6.2-36.3-40.516.8)+((14*1,5)= 108.3)
Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm] (7,0ccm)
Cámara de aire sin venttilar (5,0cm)
m
Tabique de LH sencillo [40 mm < Espesor < 60 mm]
(4,0cm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
hi= 7,69 W/m22K
Facchada 3 (F3)
284.9
0
1,56
Fach
hada posterior
he= 25,00 W/m
m2K
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco/en
nlucido 1800 < d < 2000 (1,5cm)
(superfficie 390-105.1=
284.9)
Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm] (7,0ccm)
Cámara de aire sin venttilar (5,0cm)
m
Tabique de LH sencillo [40 mm < Espesor < 60 mm]
(4,0cm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
hi= 7,69 W/m22K
Facchada 4 (F4)
489.53
0
1,56
Patiios interiores
he= 25,00 W/m
m2K
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco/en
nlucido 1800 < d < 2000 (1,5cm)
(superficie 6481588,47= 489.53)
Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm] (7,0ccm)
Cámara de aire sin venttilar (5,0cm)
m
Tabique de LH sencillo [40 mm < Espesor < 60 mm]
(4,0cm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
hi= 7,69 W/m22K
Facchada 5 (F5)
361
0
2,70
he= 25,00 W/m
m2K
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco/en
nlucido 1800 < d < 2000 (1,5cm)
Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm] (7,0ccm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
hi= 7,69 W/m22K
Elemen
nto constructivo
Área
Área
2
U
2
Descomposicióón
2
Medianera (Ad)
total (m )
Sombra (m )
(W/m K)
Med
dianera 1 (M1)
345
0
2,11
he= 7,69 W/m
m2K
Enlucido de
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm] (7,0ccm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
hi= 7,69 W/m22K
EST
TADO ME
EJORADO
O
Paraa la solución adoptadaa en la mejora, se ven
n afectadas las fachaddas y la
cubierta, con laas siguientees considerraciones:
• Se mejoran los elementos constructtivos de fachadas
f
y cubiertass del
edificio
• Los pueentes térmiccos del ediificio se haan considerrado:
 Frente
F
de fo
orjado aislaado
 Pilar
P
no aislado
 Cerramient
C
to constantte hasta líneea de jamb
ba
Se hha considerrado una situación inttermedia de
d los puentes térmicoos, ya que estos
queddan compleetamente asilados en aquellas faachadas do
onde se colloca SATE y no
en eel resto. Como el prrograma noo tiene la posibilidaad de valorrar los puentes
térm
micos para cada una de las facchadas, se ha decidido valorarr esta situaación
interrmedia connsiderando que el frette de forjad
do está aislado y los ppilares no.
Elem
mentos connstructivos mejoradoss
Elemen
nto constructivo
Área
Área
2
U
2
Descomposicióón
2
Cubierta
total (m )
Sombra (m )
(W/m K)
Cubieerta 1 (C1-M1)
345
0
0,60
he= 25,00 W/m
m2K
olifoam Losa "KNAUF INSULATION
N" o similar, de 40
0x30x8
Po
cm (8,0cm)
Plaquetta o baldosa cerám
mica (2,0cm)
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco
o/enlucido d > 20000 (2,4cm)
Betú
ún fieltro o lámin a (0,1cm)
Plaquetta o baldosa cerám
mica (2,0cm)
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco
o/enlucido d > 20000 (2,4cm)
Betú
ún fieltro o lámin a (0,1cm)
FU entrevigado hormigóón (18,0cm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
m2K
hi= 10,00 W/m
Elemen
nto constructivo
Área
Suelo
total (m )
Sombra (m )
Área
(W/m K)
Sueelo 1 (S1-M1)
345
0
2,63
2
U
2
Descomposicióón
2
he= 10,00 W/m
m2K
Plaquetta o baldosa cerám
mica (2,0cm)
Mortero de ce
emento o cal para
ra albañilería y pa
ara
revoco
o/enlucido d > 20000 (1,5cm)
FU entrevigado hormigóón (18,0cm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
m2K
hi= 10,00 W/m
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o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
49
4
Elemento
con
nstructivo
Área
U
total (m )
Área
Fuera
F
del primer
2
plano (m )
(W/
2
m K)
63,50
0
0,57
2
FFachada
Fachad
da 1 (F1-M1)
Descomposicióón
he= 25,00 W/m22K
Fachaada principal
caara vista
2 pie LP métrico o catalán 40 mm < G < 60 mm (11
1,5cm)
1/2
(supeerficie 14514*(44,32+1,50)=
63,50)
Tab
bique de LH sencillo [40 mm < Esppesor < 60 mm] (4
4,0cm)
Nódulos de lan
na natural (LMN- λ=0,038) (5,0cm)
Enlucido de
e yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
hi= 7,69 W/m22K
Fachad
da 2 (F2-M1)
87.3
0
0,56
he= 25,00 W/m22K
Fachaada principal
en
nfoscada
Mortero de cem
mento o cal para albañilería y parra
revoco/enlucido 1800 < d < 2000 (1,5cm)
(supeerficie 358(145-255.9-6.2-36.340.516.8))+(14*1,5)=
108.3)
Tabicón de LH doble
d
[60 mm < E < 90 mm] (7,0cm
m)
Nódulos de lan
na natural (LMN- λ=0,038) (5,0cm)
bique de LH sencillo [40 mm < Esppesor < 60 mm] (4
4,0cm)
Tab
Enlucido de
e yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
hi= 7,69 W/m22K
Fachad
da 3 (F3-M1)
284.9
0
0,56
Fachada posterior
he= 25,00 W/m22K
Mortero de cem
mento o cal para albañilería y parra
revoco/enlucido 1800 < d < 2000 (1,5cm)
(supeerficie 390105.1= 284.9)
Tabicón de LH doble
d
[60 mm < E < 90 mm] (7,0cm
m)
Nódulos de lan
na natural (LMN- λ=0,038) (5,0cm)
bique de LH sencillo [40 mm < Esppesor < 60 mm] (4
4,0cm)
Tab
Enlucido de
e yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
hi= 7,69 W/m22K
Fachad
da 4 (F4-M1)
489.53
0
0,48
he= 25,00 W/m22K
Patio
os interiores
web
ber.therm.color ( 1,0cm)
(supeerficie 648158,447= 489.53)
web
bwe.therm.base ((0,3cm)
weber.therm.placas EPS- λ==0,036 (5,0cm)
bwe.therm.base ((0,3cm)
web
Mortero de cem
mento o cal para albañilería y parra
revoco/enlucido 1800 < d < 2000 (1,5cm)
Tabicón de LH doble
d
[60 mm < E < 90 mm] (7,0cm
m)
Cámara de aire sin venti lar (5,0cm)
4,0cm)
Tabique de LH senccillo [40 mm< Esppesor< 60 mm] (4
Enlucido de
e yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
hi= 7,69 W/m22K
Fachad
da 5 (F5-M1)
361
0
0,55
he= 25,00 W/m22K
web
ber.therm.color ( 1,0cm)
web
bwe.therm.base ((0,3cm)
weber.therrm.placas EPS- λ==0,036 (5,0cm)
web
bwe.therm.base ((0,3cm)
Mortero de cem
mento o cal para albañilería y parra
revoco/enlucido 1800 < d < 2000 (1,5cm)
Tabicón de LH doble
d
[60 mm < E < 90 mm] (7,0cm
m)
Enlucido de
e yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
hi= 7,69 W/m22K
Elemen
nto constructivo
Área
Área
2
Descomposicióón
U
2
2
Medianera (Ad)
total (m )
Sombra (m )
(W/m K)
Medianera 1 (M1-M1)
345
0
2,11
he= 7,69 W/m
m2K
Enlucido de
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Tabicón de LH doble [60 mm < E < 90 mm] (7,0ccm)
d yeso 1000 < d < 1300 (1,5cm)
Enlucido de
hi= 7,69 W/m22K
44.2 Caracterrización dee las instalaaciones térrmicas
Paraa la caractterización de las innstalacionees, se utilizaron loss datos dee las
encuuestas que se habían
n realizadoo en la co
omunidad para la seelección de los
edifiicios y posteriormentte, y dondee cada una de
d las vivieendas habíían reflejad
do las
instaalaciones, teniendo
t
que
q hacer taambién al igual que en la envoolvente alg
gunas
conssideracionees para la in
ntroducciónn de datos en el programa CER
RMA:
• Se conssideraron para
p
las supperficies deel edificio solo las dee las vivien
ndas,
no conssiderando elementos comunes del edificco, con el fin de qu
ue se
correspoonda la sup
perficie connstruida co
on la calefaactada, y qque el prog
grama
no asignne a los eleementos coomunes insttalaciones por defectoo.
ncuesta
Conttabilizaciónn inicial prroporcionaando a la en
acs
Calefacción
Refr
frigeración
Gas
G natural
22 viv
Caleentador butanno
3 viv
Terrmo eléctricoo
3 viv
Radiadores de aggua
5 viv
Radiiador eléctricco
9 viv
Bomba de calorr
14 viv
Equ
uipo individuual
23 viv
Reesstructuranddo:
acs
Gas naatural
17 viv
17*86,5=1470
17*86,5=
=1470
Calenttador
butaano
3 viv
3*86.5=260
3*86.5=
=260
Termo elléctrico
3 viv
3*86.5=260
3*86.5=
=260
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o energético allcanzado, mediiante la rehabilitación de un edificio de viiviendas
represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
51
5
Acs+
+calefacciónn
Gas naatural
5 viv
5*86,5=433
5*86,5=
=433
Caalefacción
Radiaador
eléctrrico
9 viv (9*5rad
d=45)
9*86.5=779
9*86.5=
=779
Reffrigeración
Equiipo
indiviidual
9 viv (9*2ud
d=18)
9*86.5=778.5
9*35=315
Callef+ refrige
Bomba de
d calor
144 viv (14*2u
ud=28)
14*86.5=1212
14*35=
=490
mejora, no se han con
nsiderado cambios en
e las
En lla soluciónn adoptada para la m
instaalaciones, ya
y que quiitado de allgún vecin
no que pun
ntualmente y porque se le
estroopease duraante el tran
nscurso de las obras, no se prod
dujo cambiio alguno en
e las
mism
mas.
44.3 Determiinación dee consumoos de eneergía por facturas y a travéés de
monitorrización.
n de los veccinos, se haa podido reecoger factturas de en
nergía
Graccias a la coolaboración
de aalgunas viiviendas, que
q
junto con los datos aportados porr los prim
meros
inforrmes de los dispossitivos de monitorizzación se han deteerminado unos
conssumos meddios para comparar coon los quee arrojen lo
os dispositiivos una vez se
retireen en junioo de 2015.
Imageen 53: Una de las facturas ap
portadas por llos propietario
os y el modelo de informe quue se presenta con los
datos que se van reccogiendo de lo
os dispositivos de monitoriza
ación en las viv
viendas y recoomendaciones para
p
el
ahorroo de energía. Fuente
F
IVE
Con los datos se han ellaborado uunas gráficcas para un
na mejor vvisualizaciión y
podeer ver la evvolución un
na vez term
minadas las obras.
Evolución del consumo en electricidad
700
600
500
400
kWh
300
Coste
200
100
0
13/01/2011
13/01/2012
13/01/2013
13/01/2014
Evolución del consumo en gas
1400
1200
1000
800
600
400
200
kWh
Coste
0
Para poder comprender las fluctuaciones en los consumos, se han de comparar
con las gráficas de las temperaturas. Se aportan gráficas con los datos aportados
por los medidores colocados en las viviendas, tanto en el interior como en el
exterior.
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
53
Imageen 54: Gráficoo de temperatu
uras en el exteerior del edificio. Gráfico sa
acado con el pprograma de gestión
HOBO
Oware.
Imageen 55: Gráfico de humedad relativa
r
en el eexterior del ediificio. Gráfico sacado con el programa de gestión
HOBO
Oware.
Imageen 56: Gráficoo de temperatu
uras y humedaad en interior de vivienda. Gráfico
G
sacadoo con el progra
ama de
gestión
n HOBOwaree.
Imageen 57: Gráficoo de humedad relativa en intterior de vivienda. Gráfico sacado
s
con el pprograma de gestión
HOBO
Oware.
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represeentativo del parq
que residencial de
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LIH-ME
55
5
5. E
Evaluación
n y diagnó
óstico del eedificio.
55.1 Evaluacción energéética con pprogramass informátiicos y datoos de conssumo
energétiico.
Se hhan planteaado diferentes estadiios de mej
ejora en el edificio, más allá de
d lo
realiizado en reealidad, co
on el fin dde ver todaas la posib
bilidades innterviniend
do en
todoos los elemeentos, hasta conseguiir la máxim
ma calificacción.
Paraa ello se plaantean 6 esstadios, sienndo:
11- Mejora 0: estado inicial.
Imagen 58:
5 Gráficos ob
btenidos mediaante el program
ma de evaluaciión energética CERMA.
22- Mejora 1A: la solu
ución propuuesta por el
e arquitectto del proye
yecto.
Se mejoran
n los elemeentos consttructivos dee fachadas y cubiertaas del
• S
e
edificio.
• Los
L puentes térmicos del edificiio se han co
onsideradoo:
nte de forjaado aislado.
o Fren
o Pilarr no aisladoo.
o Cerrramiento coonstante haasta línea de
d jamba.
Se ha considerado unaa situación
S
n intermedia de los puuentes térm
micos,
ya que estos qued
dan compleetamente asilados
a
en aquellas ffachadas donde
d
o el program
ma no tienne la posibiilidad
se colocca SATE y no en el reesto. Como
de valorar los pu
uentes térm
micos para cada una de las faachadas, heemos
e
situacción interm
media conssiderando qque el frette de
decididoo valorar esta
forjado está aislado y los pilaares no.
No se conssideran mejjoras en lo
os sistemass de instalaaciones de cada
• N
u de las viviendas.
una
v
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represeentativo del parq
que residencial de
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LIH-ME
57
5
Imaggen 59: Gráficoos(pag. anterio
or y este) obten
nidos mediantee el programa de
d evaluación eenergética CERMA.
33- Mejora 1B: la solu
ución propuuesta por el
e arquitectto del proyyecto (afecttando
ue los vecinos mejoraan sus ventanas
a fachaddas y cubieerta) y supooniendo qu
(40%).
oran los eleementos co
onstructivo
os de fachaadas y cubiiertas
• Se mejo
del edifiicio como een la solucción M1A
n considera
rado:
• Los puentes térmiccos del edificio se han
o Frente
F
de foorjado aislaado.
o Pilar
P
no aisllado.
o Cerramiento
C
o constantee hasta líneea de jambba.
h considerado una sittuación inttermedia dee los puenttes térmico
os, ya
Se ha
qque estos quedan co
ompletameente asilados en aqu
uellas fachhadas dond
de se
ccoloca SAT
TE y no en
n el resto. Como el programa
p
no
n tiene laa posibilidaad de
vvalorar los puentes téérmicos paara cada un
na de las fachadas,
f
hhemos decidido
vvalorar estaa situación
n intermeddia consideerando quee el frete dde forjado
o está
aaislado y loos pilares no.
n
• Se ha co
onsideradoo que el 40
0% de los huecos
h
del edificio see han
sustituid
do.
o Carpintería
C
a metálica con roturaa de puentte térmico 4-12
mm.
m
o Vidrio
V
doblle 4+6+6.
o Misma
M
aperrtura que laa original.
o Permeabilid
P
dad ajuste bueno.
o Cajas
C
de peersiana de huecos de patios inteeriores aisladas
2 cm y estaancas.
mejoras en
• No se consideran
c
e los sistemas de innstalacionees de
cada una de las vivviendas.
Imagen 60:
6 Gráficos ob
btenidos mediaante el program
ma de evaluaciión energética CERMA.
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59
5
4- Mejora 2: la solución propuesta por el arquitecto del proyecto (afectando a
fachadas y cubierta) y suponiendo que los vecinos mejoran sus ventanas
(100%).
• Se mejoran los elementos constructivos de fachadas y cubiertas
del edificio como en la solución M1A
• Los puentes térmicos del edificio se han considerado:
o Frente de forjado aislado.
o Pilar no aislado.
o Cerramiento constante hasta línea de jamba.
Se ha considerado una situación intermedia de los puentes térmicos, ya
que estos quedan completamente asilados en aquellas fachadas donde se
coloca SATE y no en el resto. Como el programa no tiene la posibilidad de
valorar los puentes térmicos para cada una de las fachadas, hemos decidido
valorar esta situación intermedia considerando que el frete de forjado está
aislado y los pilares no.
• Se ha considerado que el 100% de los huecos del edificio se han
sustituido.
o Carpintería metálica con rotura de puente térmico 4-12
mm.
o Vidrio doble 4+6+6.
o Misma apertura que la original.
o Permeabilidad ajuste bueno.
o Cajas de persiana de huecos de patios interiores aisladas
2 cm y estancas.
• No se consideran mejoras en los sistemas de instalaciones de
cada una de las viviendas.
Imagen 61:
6 Gráficos ob
btenidos mediaante el program
ma de evaluaciión energética CERMA.
55- Mejora 3A: la solu
ución propuuesta por el
e arquitectto del proyyecto (afecttando
bierta) máás suponien
ndo que los
l vecinoos mejoran
n sus
a fachaadas y cub
ventanaas (100%) y con mejoora en las in
nstalacionees individuuales.
• Se mejo
oran los eleementos co
onstructivo
os de fachaadas y cubiiertas
del edifiicio como een la solucción M1A
n considera
rado:
• Los puentes térmiccos del edificio se han
o Frente
F
de foorjado aislaado.
o Pilar
P
no aisllado.
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represeentativo del parq
que residencial de
d Valencia de loos años 60, en el marco del proyecto europeo EL
LIH-ME
61
6
o Cerramiento constante hasta línea de jamba.
Se ha considerado una situación intermedia de los puentes térmicos, ya
que estos quedan completamente asilados en aquellas fachadas donde se
coloca SATE y no en el resto. Como el programa no tiene la posibilidad de
valorar los puentes térmicos para cada una de las fachadas, hemos decidido
valorar esta situación intermedia considerando que el frete de forjado está
aislado y los pilares no.
• Se ha considerado que el 100% de los huecos del edificio se han
sustituido.
o Carpintería metálica con rotura de puente térmico 4-12
mm.
o Vidrio doble 4+6+6.
o Misma apertura que la original.
o Permeabilidad ajuste bueno.
o Cajas de persiana de huecos de patios interiores aisladas
2 cm y estancas.
• Se consideran mejoras en los sistemas de instalaciones de cada
una de las viviendas.
o Calefacción+ACS: Caldera de condensación de gas
natural sin acumulación para todas las viviendas del
edificio (28 calderas afectando a una superficie total de
2.424 m2)
 Potencia calorífica nominal (KW)60
 Rendimiento nominal (%) 90
 Temperatura
impulsión(ºC)
ACS=50,
Calefacción=80
o Refrigeración: Compresión multizona expansión directa
(dos aparatos por vivienda, o sea 56 aparatos afectando a
una superficie total de 1000m2)
 Potencia total refrigeración nominal(KW)5
 Potencia sensible refrigeración nominal (KW)3,5
 Potencia eléctrica nominal consumida (KW) 1,1
Imagen 62:
6 Gráficos ob
btenidos mediaante el program
ma de evaluaciión energética CERMA.
66- Mejora 3B: la solu
ución propuuesta por el
e arquitectto del proyyecto (afecttando
bierta) máás suponien
ndo que los
l vecinoos mejoran
n sus
a fachaadas y cub
ventanaas (100%) y con mejoora en las in
nstalacionees colectivaas.
• Se mejo
oran los eleementos co
onstructivo
os de fachaadas y cubiiertas
del edifiicio como een la solucción M1A
n considera
rado:
• Los puentes térmiccos del edificio se han
o Frente
F
de foorjado aislaado.
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represeentativo del parq
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63
6
o Pilar no aislado.
o Cerramiento constante hasta línea de jamba.
Se ha considerado una situación intermedia de los puentes térmicos, ya
que estos quedan completamente asilados en aquellas fachadas donde se
coloca SATE y no en el resto. Como el programa no tiene la posibilidad de
valorar los puentes térmicos para cada una de las fachadas, hemos decidido
valorar esta situación intermedia considerando que el frete de forjado está
aislado y los pilares no.
• Se ha considerado que el 100% de los huecos del edificio se han
sustituido.
o Carpintería metálica con rotura de puente térmico 4-12
mm.
o Vidrio doble 4+6+6.
o Misma apertura que la original.
o Permeabilidad ajuste bueno.
o Cajas de persiana de huecos de patios interiores aisladas
2 cm y estancas.
• Se consideran mejoras en los sistemas de instalaciones de cada
una de las viviendas, planteando un sistema colectivo para
calefacción y ACS e individual para refrigeración.
o Calefacción+ACS: Caldera de biomasa colectiva para el
conjunto de las viviendas (1caldera afectando a una
superficie total de 2.424 m2)
 Potencia calorífica nominal (KW)1680
 Rendimiento nominal (%) 90
 Temperatura
impulsión(ºC)
ACS=50,
Calefacción=80
o Refrigeración: Compresión multizona expansión directa
(dos aparatos por vivienda, o sea 56 aparatos afectando a
una superficie total de 1000m2)
 Potencia total refrigeración nominal(KW)5
 Potencia sensible refrigeración nominal (kW)3,5
 Potencia eléctrica nominal consumida (kW) 1,1
Imagen 63:
6 Gráficos ob
btenidos mediaante el program
ma de evaluaciión energética CERMA.
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represeentativo del parq
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LIH-ME
65
6
De uuna manerra gráfica lo
l podríam
mos conden
nsar de la siguiente fforma paraa una
visuaalización más
m rápida y fácil.
Imagen 64:
6 Grafico con
n las diferentees mejoras y lass calificacioness obtenidas. Fuuente IVE
55.2 Niveles de reducción de coonsumo de energía y de emiisiones de CO2
alcanzaddos con la intervencióón.
Con la evaluacción energéética del eddificio antees de la inttervenciónn, los niveles de
d
el pprograma CERMA
C
son los siguiientes:
conssumo de ennergía que define
Imagen 65:
6 Demanda sensible
s
por seervicio. Gráfico
o generado porr el programa CERMA.
Imagen 666: Consumo dee energía por sservicio. Gráficco generado po
or el programaa CERMA.
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LIH-ME
67
6
Im
magen 67: Enerrgía primaria. Gráfico generrado por el pro
ograma CERM
MA.
Imageen 68: Emisiones totales de C
CO2. Gráfico generado por ell programa CE
ERMA.
ducidos enn la mejora presenttada en eel proyecto de
Con los valores introd
e
, el program
ma establecce los siguientes conssumos.
rehabbilitación energética,
Imagen 69: Demanda
D
sensiible por serviciio en M1A. Grráfico generado
o por el prograama CERMA.
Im
magen 70: Conssumo de energía final por serrvicio en M1A. Gráfico generrado por el proograma CERM
MA.
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LIH-ME
69
6
Imagen 71: Energía primaria en M
M1A. Gráfico generado
g
por el programa CE
ERMA.
7 Emisiones totales
t
CO2 en
n M1A. Gráfico
o generado por el programa CERMA.
Imagen 72:
6. Resultados
6.1 Respecto a los datos obtenidos por el programa informático.
Los resultados obtenidos por el programa de evaluación energética, arrojan una
reducción muy interesante en el consumo y por tanto en la emisión de CO2 en
cuanto a calefacción, debido al aislamiento que se ha colocado en las fachadas y
cubierta. Hay que recordar que la fachada norte, era de una sola hoja. En cuanto a
la refrigeración pasa al contrario, ya que no hemos colocado ningún sistema de
protección solar en las fachadas, por falta de presupuesto, y los sistemas de
refrigeración existentes no se han modificado, al igual que pasa con el ACS,
Comparando los resultados obtenidos con el programa, vemos que la reducción
en el consumo es del 24%.
RESULTADOS
ESTADO M0
(kWh/m2 año)
Demanda
(kWh/año)
(kWh/m2 año)
Calefacción
Refrigeración
ACS
Totales
96,4
9,1
13,5
119,0
233.650
21.999
32.626
288.275
100,3
6,4
16,9
123,6
243.230
15.528
41.052
299.810
165,4
9,3
19,6
194,3
Ahorros (%)
Energía final
(kWh/año)
Energía
primaria
(kWh/m2 año)
470.860
(kWh/año)
(kg/m2 año)
41,0
4,2
4,2
49,3 (G)
Emisiones CO2
119.530
(kg/año)
RESULTADOS
MEJORA M1A
(kWh/m2 año)
Demanda
(kWh/año)
(kWh/m2 año)
Calefacción
Refrigeración
ACS
Totales
65(-32%)
10,7(+17%)
13,5(0%)
89,2(-25%)
157.490(-32%)
26.011(+18%)
32.626
216.127(-25%)
68,0(-22%)
7,8(+22%)
16,9
92,7(-25%)
164.950(-32%)
18.857(+21%)
41.052
224.863(-25%)
113,2(-32%)
20,2(+117%)
19,6
153(-21%)
Ahorros (%)
Energía final
(kWh/año)
24%
Energía
primaria
(kWh/m2 año)
370.930(-21%)
(kWh/año)
(kg/m2 año)
28,0(-31%)
5,0(+19%)
4,2
37,2 (E) (-24%)
Emisiones CO2
(kg/año)
90.353(-24%)
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
71
6.2 Respecto a los datos obtenidos por los Smart meters.
En Julio del presente año, una investigadora del IVE y yo mismo fuimos a retirar
los dispositivos de monitorización que habíamos dejado todo un año después de
la intervención en las viviendas para poder contrastar los datos “teóricos” de
consumo que el programa CERMA daba con los “reales” registrados por los
dispositivos en las viviendas.
La primera sorpresa fue que casi la totalidad de los propietarios habían
desconectado los dispositivos una vez que la obra había acabado, y los tenían en
una bolsa todos preparados para que los retirásemos, por lo que no podríamos
sacar dato alguno de ellos. La segunda sorpresa fue al descargar los datos, de los
pocos que seguían conectados, ya que dieron defectuosos, pues daban valores tan
dispares e irreales como incrementos de consumo en frigoríficos del 3000% de
un año para otro y consumos nulos en otro.
Por lo tanto, no disponemos de datos de monitorización alguno, ni siquiera de los
sensores de temperatura y humedad que dejaron de registrar datos en septiembre
del 2.014, apenas dos meses después de las obras.
6.3 Respecto a los datos obtenidos por las facturas de los propietarios.
Una vez constatado el fracaso de los Smart meters, intentamos obtener de los
propietarios que habíamos registrado las facturas de energía antes de la
intervención, que nos aportaran las facturas recibidas desde las obras. Pero las
fechas, era finales de julio y parte de los vecinos ya no se encontraban en las
viviendas, otros habían cambiado de compañía recientemente y se habían
desecho de las facturas anteriores, y la fecha de entrega de este trabajo tampoco
dio opción a esperar que volviesen…el caso es que solo pudimos obtener datos
de una de las puertas. Con los datos que figuran en las facturas aportadas y las
que teníamos de antes de la intervención, se han generado estas gráficas.
Evolución del consumo
700
Título del eje
600
500
400
300
kWh
200
Coste
100
13/07/2015
13/04/2015
13/01/2015
13/10/2014
13/07/2014
13/04/2014
13/01/2014
13/10/2013
13/07/2013
13/04/2013
13/01/2013
13/10/2012
13/07/2012
13/04/2012
13/01/2012
13/10/2011
13/07/2011
13/04/2011
13/01/2011
0
Imagen 73: Evolución del consumo según factura de electricidad
Evolución del consumo
1400
1200
1000
800
600
400
200
0
kWh
01/08/2015
01/05/2015
01/02/2015
01/11/2014
01/08/2014
01/05/2014
01/02/2014
01/11/2013
01/08/2013
01/05/2013
01/02/2013
01/11/2012
01/08/2012
01/05/2012
01/02/2012
Coste
Imagen 74: Evolución del consumo según factura de gas.
Teniendo en cuenta que la vivienda goza de caldera para ACS y calefacción, y un
aparato de refrigeración, y que tiene dependencias que dan a la fachada noreste,
norte y al suroeste (solo en el deslunado) podemos comprobar que se cumplen los
resultados anunciados por el programa informático, ya que el consumo de gas
para la calefacción ha pasado de 1938 kWh de los meses de invierno de 2014 a
1358 kWh en los mismos meses de este año, siendo una reducción de un 30%,
cerca del 32% que indica el programa informático.
Respecto al consumo eléctrico, lo que atañe a la refrigeración, vemos que si bien
hay un incremento respecto al año anterior, este solo es del 5%, y en parte se
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
73
debe a la orientación de la vivienda, ya que no tiene mas que el trozo del
deslunado con orientación suroeste, lo que hace que el soleamiento sea menor.
Fecha inicio
02/08/2012
06/08/2013
04/08/2014
Fecha fin
06/08/2013
04/08/2014
07/08/2015
kWh
1997,61
2211
2310
Coste
517,21 €
570,01 €
630,89 €
Imagen 75: Datos del consumo eléctrico de tres años en la vivienda obtenidos de las facturas aportadas
6.4 Respecto a los propietarios
Si bien solo podemos “demostrar” con números mediante los resultados de la
evaluación energética con el programa informático y las facturas de una vivienda,
que la intervención ha supuesto un ahorro en el consumo, si podemos reforzar
estos datos con las sensaciones y comentarios de los propietarios. En las distintas
ocasiones que hemos tenido que ir al edificio, siempre hemos preguntado si
habían notado diferencia desde la intervención, y en todas las puertas nos
indicaban lo mismo, que el invierno había sido muy diferente, mucho menos
crudo, habiendo viviendas en las que nos indicaban que no habían tenido que
encender las estufas ni poner tanta ropa en las camas, estando todos muy
satisfechos.
6.5 Respecto a lo social-económico.
La intervención realizada en el edificio, no solo ha supuesto una mejora
económica para los propietarios por la disminución del consumo energético, sino
que también ha servido para revalorizar unas viviendas, que en la barriada, antes
eran una más, no teniendo ningún punto a favor para destacar o valorarse, y
ahora, “es la envidia de todos” según nos indicaba uno de los vecinos, lo que ha
supuesto una revalorización de las viviendas y que puedan entrar en el mercado
inmobiliario en una escala superior al resto de las fincas vecinas, lo que
indirectamente supone una mayor riqueza para sus propietarios.
De igual modo, esta revalorización del edificio, hace que personas de una escala
social-económica mayor se interesen por ellas, aumentado así la riqueza media
de las personas que optan a vivir en ellas.
7. Conclusiones
6.1 Aportaciones de la investigación.
Esta investigación, como parte de un proyecto europeo que se ha realizado en
seis países del área mediterránea, va a servir para poner en común diferentes
técnicas de intervención con diferentes resultados en viviendas de una tipología
parecida, ya que son viviendas de mediados del siglo pasado y en unas
condiciones climáticas similares. Esto facilitará en adelante las propuestas de
intervención para conseguir con el mínimo coste el mayor beneficio en cuanto a
ahorro energético hablamos. También es importante la especialización de los
agentes intervinientes, pues un contratista especializado en la materia siempre
conseguirá mejores costes por ahorro de tiempos, y eso se repercutirá en el
presupuesto final. No quiero dejar de mencionar el aprendizaje que se producirá
del conocimiento del proyecto, puesto que más técnicos aprenderán para la
realización de sus futuros proyectos.
Un aspecto negativo es la experiencia de la monitorización. Tras un largo
proceso de selección de los Smart meters para conseguir todos los objetivos que
se pretendían, ya de partida no se encontró ninguna marca comercial que pudiera
dar respuesta a todas las necesidades. Después, de todo lo que la marca
adjudicataria prometía, no se ha podido realizar la mayoría de opciones, siendo
muy difícil y farragosa la recogida de datos, el manejo por parte de los usuarios,
la obtención de datos vía telemática…y para culmen el fiasco al ir a recoger los
aparatos, y la descarga de los pocos que quedaban enchufados. Esto indica el
poco o nulo interés que hemos conseguido despertar a los propietarios por la
monitorización de sus viviendas, ya que la mayoría solo lo han visto como “unos
aparatos que por estar enchufados seguro que consumen”. Como no les daban
ninguna información interesante, cuando terminó la obra, dejó de estar en vigor
para ellos el compromiso de monitorización de las viviendas y los desmontaron,
dando al traste con una lectura que podría habernos ayudado a comprobar los
resultados del CERMA.
En cuanto a la financiación, ha servido para ver que no es tarea fácil conseguir
implicar a los propietarios (y menos a los de bajos recursos económicos) en que
inviertan en la rehabilitación energética, y que si lo hacen es porque ya se han
embarcado en reformas bien para accesibilidad, bien por intervenciones
estructurales…pero hacer que una comunidad de propietarios destine dinero para
únicamente hacer una mejora en tema energético hoy en día es muy difícil y más
aún cuando los propietarios son de rentas bajas, pues no disponen de recursos “de
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
75
sobra”. De igual modo, conseguir que entidades financieras se impliquen en estos
proyectos, cuando atañen a viviendas de rentas bajas es difícil, pues no son
productos apetecibles para ellas, por el gran número de viviendas iguales
existentes, la poca demanda que puedan tener y por los riesgos de no retorno de
los préstamos a las personas que las habitan.
En cuanto a lo social creo que ha sido un todo un éxito. Los vecinos han pasado a
tener unas viviendas mejores, con mejor calidad de vida por el aislamiento
colocado, lo que implica una menor inversión en pagar las facturas de energía, lo
que destina más dinero para otros gastos que antes no podían destinar. Una
mejora en la salud también de los inquilinos, ya que el confort térmico alcanzado
en las viviendas beneficia directamente a la población de más edad que las
habitan. Una revalorización del edificio y por tanto de las viviendas, por lo que
suben los precios en el mercado inmobiliario y sus propietarios pueden sacar
mayores beneficios en el alquiler o venta de los mismos. Al ser más “caros” los
pisos también dificulta el acceso a esta vecindad a una parte de la sociedad que
podría empeorar su atractivo, y a su vez lo hace más atractivo para ciertos
negocios y actividades que pueden revitalizar el barrio.
No podemos olvidar que al reducir la emisión de CO2, ayudamos a la
ralentización del cambio climático, mejorando la calidad de vida de todos
directamente en ese aspecto, pero también porque los organismos oficiales no
tienen que destinar más recursos a combatirlo y pueden comenzar dichos
recursos a otras partidas.
6.2 Futuras líneas de investigación.
Las futuras líneas de investigación van ligadas a los objetivos que tenía este
trabajo.
La no consecución de parte de ellos, como la comparación de los resultados
“teóricos” que obtenemos de los programas informáticos con los datos “reales”
de las monitorizaciones indica que tenemos que avanzar en este campo,
mejorando los controles sobre los Smart meters y mejorando el seguimiento
mediante metodologías que permitan la implicación de las viviendas
monitorizadas y los procesos de obtención de datos.
Los resultados obtenidos en este estudio, con ayudas de las compañías
suministradoras se podrían cuantificar y estudiar al detalle la amortización, lo
que podría ser que hiciera interesante para empresas de servicios energéticos,
ESEs, el entrar en estas rehabilitaciones consiguiendo una vía de financiación, un
mayor número de puestos de trabajo, una mejora de la economía…. Hoy hemos
de decir que no todas las compañías suministradoras están por la labor de
colaborar facilitando datos de consumo de las viviendas.
Es necesario, visto la experiencia, esforzarse en conseguir métodos para que los
inquilinos aprendan a cambiar hábitos y comportamientos que pueden llevar por
si solos a un ahorro energético del 30% o hasta el 50% según algunos estudios
realizados. Esto que posiblemente implique no solo a nuestro ramo, sino también
al de la publicidad y comunicación, a organismos oficiales…puede ser una de las
vías de investigación que más beneficios directos e indirectos pueda generar.
Estudio y cuantificación del ahorro energético alcanzado, mediante la rehabilitación de un edificio de viviendas
representativo del parque residencial de Valencia de los años 60, en el marco del proyecto europeo ELIH-ME
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8. Anexos
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