proyecto vivienda modular tipo 1

PROYECTO VIVIENDA MODULAR
TIPO 1
LISTADO DE PRECIOS
UNIDADES
PRECIO DE VENTA EN EUROS
1.000
3.345
2.000
3.250
5.000
3.100
TRANSPORTE NO INCLUIDO
GASTOS DEL SGS NO INCLUIDOS
ELECTRICIDAD NO INCLUIDA
SANITARIOS NO INCLUIDOS
CARACTERISTICAS GENERALES PROYECTO VIVIENDAS
PREFABRICADAS
En la presente memoria se reflejan las características generales de un sistema de
construcción de viviendas de forma modular. Se trata de una planta cuadrada que engloba
tres habitaciones y un baño. Su característica más destacable es la facilidad de transporte
y montaje de los elementos prefabricados.
DISTRIBUCION DE SUPERFICIES.
La distribución se realiza con la premisa inicial de contemplar una sala de estarcocina que además sirve de acceso a la vivienda. Desde esta sala se distribuyen los
accesos a sendas habitaciones destinadas a la función de dormitorios. Por último, y
también desde la sala de estar, se accede a una estancia destinada a ser el cuarto de baño
en la que se puede incorporar el equipamiento suficiente para tal fin.
SISTEMA CONSTRUCTIVO.
A continuación ofrecemos una breve descripción del sencillo procedimiento de
montaje:
Sobre una solera de hormigón perfectamente nivelada (no incluida en el presente
presupuesto) se replanteará los perfiles que servirán de base y sustentación a los paneles
de fachada. Estos perfiles se conforman con chapa plegada galvanizada de 2 mm. de
espesor en forma de “U” con un desarrollo de 144 mm. y se anclan al suelo mediante
fijación mecánica.
Tras la colocación de esta perfilería se procede a la colocación de paneles de
fachada autoportantes (Panel Hut de ACERALIA) comenzando por una de las esquinas y
prosiguiendo con el resto hasta cerrar el conjunto. Habrá que dejar ya prevista en su
ubicación el hueco para la puerta de acceso.
Tras esto se colocarán los paneles correspondientes a las divisiones interiores
dejando también los correspondientes huecos para las puertas de acceso a las distintas
estancias. Estos paneles serán los mismos que los de la fachada (Panel Hut de
ACERALIA).
Una vez izados todos los paneles, se rematan en la parte superior de los mismos
con un plegado en chapa de acero prelacado blanco de 1 mm. de espesor en forma de
“U”, que coserá todos los paneles entre si.
Tras conformar la estructura de la vivienda se procede a la instalación de su
cubierta, compuesta a base de paneles específicos de cubierta (Panel Nervado
PERFRISA® de ACERALIA) de 0.90 m. de ancho y 6.30 m. de longitud. De esta forma,
la cubierta volará sobre las fachadas 0.15 m. en todo su perímetro, favoreciendo así el
vertido del agua surgida de precipitaciones al exterior. Esta cubierta se atornillará a la
estructura de panel autoportante Hut de ACERALIA anteriormente descrita en los puntos
correspondientes reforzados con la “U” de coronación previamente instalada. Las uniones
entre estos paneles de cubierta se recubren con un tapajuntas que protegerá las
fijaciones frente a la corrosión.
La cubierta se remata perimetralmente con un perfil-canalón de chapa de acero
prelacada de 0.6 mm. con una canto visto de 100 mm.
De igual manera se rematarán las esquinas verticales del montaje, con perfiles de
chapa de acero prelacado de 0.6 mm. que, a la vez que aportan una mayor rigidez el
núcleo de las cuatro esquinas, sirven de remate embellecedor del conjunto.
Igualmente, se colocarán en todas las esquinas generadas en la distribución
interior, esquineras de 100 mm. de lado de chapa de acero prelacado de 0.6 mm. Con este
conjunto de esquineras, tanto interiores como exteriores, se aumenta de forma
considerable la estabilidad del montaje.
Para finalizar, se instalará en los huecos previstos la carpintería de aluminio
prelacado blanco correspondiente a las puertas. Igualmente, sobre las fachadas y donde
corresponda se abrirán los huecos pertinentes a las cotas indicadas para las ventanas. Una
vez abiertos los huecos sobre los paneles de fachada se procederá a instalar las ventanas
de aluminio prelacado blanco.
Concluida la fase de montaje del conjunto se procede al proceso de sellado del
mismo mediante productos específicos para tal fin, quedando todos los elementos
anteriormente descritos sellados entre sí y a la base.
DESCRIPCION DE MATERIALES EMPLEADOS.
CERRAMIENTO DE FACHADAS.
En panel sandwich (Panel Hut de ACERALIA) de 40mm de espesor, formado
por dos chapas galvanizadas y prelacadas en color blanco pirineo de 0,4mm de superficie
grecada lo que aporta una mayor rigidez.
El espacio entre las caras interior y exterior se rellena mediante inyección interna
de espuma de poliuretano de 40mm.
Las características funcionales del Panel Hut de ACERALIA, basadas en el
diseño de su Junta Machihembrada, permiten una gran rapidez de montaje y
desmontaje, además de la total recuperabilidad de materiales. Se trata de un panel
autoportante con lo que no requiere estructura auxiliar para su instalación.
Densidad del poliuretano
40 Kg/m3 .
Coeficiente de resistencia al calor
0,44 Kcal/m2 h ºC
Ancho útil del panel
1.200 mm.
Altura de paneles
Oscila entre 2400 y 2500 mm.
Peso del panel
10,7 Kg/m2
CERRAMIENTO DE CUBIERTA.
En panel sandwich de cubierta (Panel Nervado PERFRISA® de ACERALIA), de
40 mm de espesor, específico de cubierta, y de igual acabado que el de fachada,
prelacadas en color rojo por el exterior y blanco pirineo por el interior de 0,4mm de
espesor, de superficie grecada lo que aporta una mayor rigidez.
El espacio entre las caras interior y exterior se rellena mediante inyección interna
de espuma de poliuretano de 40 mm.
Las uniones entre los Paneles Nervados PERFRISA® de ACERALIA se cubren
con un tapajuntas, lo que garantiza una total estanqueidad (siempre que se realice el
montaje adecuado) y protege las fijaciones de la corrosión.
Densidad del poliuretano
Coeficiente de resistencia al calor
Ancho útil del panel
Longitud de los paneles
Peso del panel
40 Kg/m3 .
0,44 Kcal/m2 h ºC
900 mm.
6300mm.
12 Kg/m2
CARPINTERIA EXTERIOR.
3 ventanas de 1000x1000 con hoja corredera, en aluminio lacado blanco con rejas
de seguridad.
1 ventanas de 500x500 con hoja abatible, en aluminio lacado blanco con rejas de
seguridad.
1 puerta exterior con marco en aluminio y hoja en chapa lacada en blanco.
CARPINTERIA INTERIOR.
3 puertas interiores con marco en aluminio y hoja en chapa lacada en blanco.
Separaciones interiores en panel sándwich de 40 mm. igual que el de fachadas.
Remates y esquineras en chapa de acero prelacada blanca.
GARANTIA DE CALIDAD.
La calidad de este producto viene avalada por la procedencia de sus paneles,
suministrados por ACERALIA CONSTRUCCIÓN, perteneciente al GRUPO ARCELOR.
Todos sus paneles se fabrican en una línea en continuo, lo que supone una garantía de
calidad y uniformidad. Además, ACERALIA CONSTRUCCIÓN posee desde 1991 el
CERTIFICADO DE REGISTRO DE EMPRESA emitido por AENOR, conforme a las
exigencias de la norma UNE 66.902 – ISO 9002 – EN 29002 Sistemas de Calidad, y desde
1996, el LOSS PREVENTION CERTIFICATION BOARD LIMITED (LPBC) de Gran
Bretaña lo que lo certifica como fabricante homologado de materiales de cubierta y
fachada.
Por otra parte, el diseño del producto corre a cargo de CONSMETAL, empresa
dedicada a la construcción e instalación de módulos que destacan por su versatilidad,
excelente acabado y robustez. Cuentan, a su vez, con el certificado TÜV CERT en
ISO 9002.