capítulo v. análisis y formulación de casos

CAPÍTULO V. ANÁLISIS Y FORMULACIÓN DE CASOS
Introducción
tos propios de la evaluación de proyectos relacionados con esta técnica
tulo III se procedió con la formulación y evaluación de un caso piloto
integraba en un ejercicio práctico a objeto de conocer los mecanismos
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dor el control de su proyecto.
$%" % dominar la técnica propuesta. Para ello se procede a desentrañarla a
nivel de detalle recurriendo al estudio de siete casos prácticos que se
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Caso AC-1: Construcción de un centro comercial
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Caso AC-4: Construcción de un desarrollo de apartamentos de playa
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dos módulos de viviendas multifamiliares
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de asociación civil
La intención de la presentación de estos casos es darle la oportunidad
al lector de formularlos personalmente a objeto de que pueda profundizar el aprendizaje de la técnica estudiada.
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Formulación y evaluación de proyectos para el sector construcción.
Adolfo Blanco R.
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El archivo de valores
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formulación que está realizando va por buen camino.
El archivo de fórmulas presenta las fórmulas que respaldan las cifras
anteriores de forma tal que el lector pueda irlas incorporando a medida
que avanza en su formulación, al tiempo que las pueda ir confrontado
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El archivo de diseño presenta la diagramación de los cuadros mon"!
formulación.
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de manera tal que el lector pueda ubicar fácilmente la interrelación
existente entre las fórmulas y los valores.
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muestra en la siguiente tabla.
En la primera columna aparece el número del cuadro, en la segunda
columna el nombre del cuadro y el estudio al que pertenece, y en la ter%"!"7;
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Formulación y evaluación de proyectos para el sector construcción.
Adolfo Blanco R.
1. ASPECTOS GENERALES DE FORMULACIÓN
La formulación efectuada se apoya en el manejo de Excel básico con el
empleo de algunas funciones condicionales sencillas. El contenido de
las celdas de cada cuadro está relacionado con el contenido de alguna,
%"vo por lo que la información que contienen debe ser trasladada entre
ellos importándola o exportándola digitalmente, nunca introducida en
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que permitan comprobar el efecto ejercido sobre los resultados obtenidos al cambiar algunos de los parámetros.
Si se desea llegar a dominar la técnica de formulación, se recomienda
seguir los siguientes pasos:
1. Leer detenidamente el planteamiento del caso explicado en el
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2. Abrir el archivo de valores y familiarizarse con su contenido analizando las partes componentes de cada cuadro
+; Abrir el archivo de fórmulas"
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4. Abrir el archivo de diseño e ir trasladando a él los valores y
";("comienda, en primer lugar, incorporar en la parte inferior de cada
cuadro sus parámetros respectivos para proceder, a continuación,
con la formulación de las celdas contenidas en la parte superior
;$
"< " ; se debe revisar nuevamente la formulación para detectar el error
cometido.
En el análisis de los siete casos se podrá comprobar que los cuadros 1
y 2 de cada proyecto -ambos ubicados en el estudio técnico- muestran
disparidades de formulación al compararlos con los mismos cuadros
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planteamiento de cada caso tiene una estructura arquitectónica pro198
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pia, y del particular comportamiento de los costos de construcción. No
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análisis de sensibilidad se puede notar que la técnica de formulación
tiende a estandarizarse en todos los proyectos lo que facilita en gran
medida el traslado de su formulación a cualquier nuevo proyecto de
construcción.
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