Revista Electrónica de Derecho Procesal

Revista Internauta de Pràctica Jurídica
Núm. 29, año 2012, págs. 57-58
RECENSIÓN DE LA OBRA “LA IMPUGNACIÓN JUDICIAL
DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL” AUTOR JOSÉ MARTÍN
PASTOR, LA LEY, 2011, 438 PÁGINAS*
LUIS GONZALO NAVARRETE VILLEGAS
Profesor de Derecho Procesal. Notario y Conservador de Bienes Raíces, Comercio y Minas (Chile)
José Martín Pastor, Profesor Titular de Derecho Procesal de la Universitat de
València y Doctor en Derecho por las Universidades de Bolonia y de Valencia, se ha
adentrado en el control judicial de la calificación llevada a cabo por los registradores de
la propiedad, mercantiles y de bienes muebles, escribiendo un libro sobre “La
impugnación judicial de la calificación registral”, publicado en 2011, por la editorial La
Ley, Las Rozas (Madrid).
La calificación registral negativa, por la que se suspende o deniega la práctica del
asiento registral solicitado, constituye un posible resultado del ejercicio de la función de
calificación por parte del registrador.
Las posibilidades de reacción ante la calificación registral negativa son, sin carácter
excluyente, la subsanación del defecto; la solicitud de calificación sustitutoria por parte
del registrador sustituto; la impugnación, administrativa y/o judicial, de dicha
calificación; y el proceso judicial sobre la validez o nulidad del acto o del título.
En concreto, dicha impugnación se puede articular interponiendo un recurso
gubernativo –de naturaleza administrativa- ante la Dirección General de los Registros y
del Notariado, cuya resolución es impugnable ante la jurisdicción civil, o presentando
directamente una demanda ante los tribunales civiles.
El trabajo al que se dedica este comentario tiene por objeto el estudio de la
impugnación judicial de la calificación negativa del registrador, y, en su caso, de la
resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado dictada al resolver el
recurso gubernativo interpuesto contra aquélla.
Se aborda, en consecuencia, una cuestión controvertida y compleja, que, en los
últimos años, en España ha sido objeto de diferentes reformas legislativas, no siempre
clarificadoras.
Después de realizarse en el Capítulo I una introducción a la cuestión tratada y de
ofrecerse en el Capítulo II una visión general del recurso gubernativo, en esta obra se
analiza específicamente la naturaleza del proceso de impugnación de la calificación
registral negativa(Capítulo III); la legitimación (Capítulo IV); la jurisdicción y la
competencia (Capítulo V); el objeto del proceso judicial de impugnación (Capítulo VI);
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Recibido en fecha 19/06/2012. Aceptada su publicación en fecha 01/07/2012.
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el procedimiento, la sentencia y sus efectos (Capítulo VII); y la impugnación de la
calificación registral negativa fundada en Derecho propio de las comunidades autónomas
(Capítulo VIII).
Asimismo, en un apartado del Capítulo VI se estudia la relación y la delimitación
entre el proceso judicial de impugnación de la calificación registral negativa y el proceso
judicial sobre la validez o nulidad del acto o del título.
Esta publicación presenta una vocación eminentemente práctica, pues, sin obviar los
problemas teóricos que se plantean, trata de ofrecer, partiendo de las fuentes legislativas,
doctrinales y jurisprudenciales consultadas, una respuesta a los diferentes problemas de
orden práctico que continuamente plantea la temática analizada.
En cuando a las fuentes utilizadas, un ligero examen es suficiente para verificar que
la obra recoge el estudio de la doctrina científica publicada sobre la materia y un análisis
detallado y exhaustivo de casi doscientas resoluciones –judiciales y de la Dirección
General de los Registros y del Notariado-, la mayoría de ellas emitidas durante estos
primeros diez años de vigencia de las normas reguladoras de la impugnación judicial de
la calificación registral negativa.
Por todo lo dicho, se puede afirmar que se trata de una obra interesante y de
referencia obligada, a medio camino entre el Derecho Registral o Hipotecario y el
Derecho Procesal.
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