Junio 2016 - inversiones al costo

Junio 2016
Estimados Fiduciantes de Villalobos:
A continuación se encuentra el informe de avance de obras para el barrio Villalobos.
Aprovechamos para saludarlos muy cordialmente,
Flavio Caputo
Fiduciario
INFORME SOBRE EL AVANCE DE LAS OBRAS EN EL EMPRENDIMIENTO VILLALOBOS
A continuación un resumen descriptivo del avance en las diferentes tareas que conforman la construcción del emprendimiento:
1- Movimiento de Suelos
Habiendo concluido la obra durante el mes de octubre de 2015, y habiéndose cumplido el periodo de garantía del
contrato, Demavial SA, quien fuera la contratista ejecutora, realiza tareas de terminaciones y arreglos, conforme los
solicitado para otorgarles la recepción final de los trabajos.
2- Redes Eléctricas de media y baja tensión
Durante el mes de Junio se concluyeron los tendidos de cables incluidos en el contrato de ejecución a cargo de la
empresa Grus, que incluyeron tendidos de media y baja tensión (aprox. 25.000 ml de Cables subterráneos), así
como los tendidos de iluminación internos del barrio y los tendidos de redes de servicios generales, alimentación a
Edificio de Acceso, Galpón de Mantenimiento y alimentación perimetral adyacentes al alambrado para los elementos de seguridad (Cámaras, etc), estos ultimo acompañados con un tendido de monotubos de PEAD que permitirán
a futuro el tendido de redes de señal para las cámaras de vigilancia perimetral. Respecto al último tendido mencionado, resta la ejecución de una de las caras del barrio (aprox. 1200 ml), postergados por estar en ejecución otras
tareas.
Se avanzó con el conexionado en baja y media tensión de los centros compactos de transformación, 6 de ellos
dentro de Villalobos y uno común al conjunto Pueblos del Plata, así como también sus Puestas a Tierras ejecutadas
con perforaciones de 30m de profundidad.
Se avanzó con el montaje de los Buzones en vereda, así como también la conclusión de la construcción de los
pilares de Servicios generales, estando a la fecha en fabricación de los tableros.
También se avanza con la construcción de las bases de Hormigón donde se montaran las farolas de Iluminacion.
Respecto a esto último, se ejecutó la compra de las 168 columnas y farolas a instalar en el barrio, coordinando el
montaje de las mismas conforme avance de la construcción de los pavimentos, para evitar potenciales daños de
las mismas.
En paralelo, se concluyeron los tendidos correspondientes a la primera etapa del conjunto Pueblos del Plata,
los cuales proveen de energía eléctrica a sectores comunes como la planta de tratamiento cloacal, en ejecución,
estaciones de bombeo cloacal y sectores donde se emplazaran el futuro club house y campo de deportes. También
se ejecutaron los tendidos de iluminación de las calles de acceso a los Barrios incluidos en esta etapa 2000 ml de
cables en bulevares para alumbrado público desde el acceso a Pueblos del Plata por la calle 63 hasta la zona de
ingreso a Villalobos, y futuros accesos a Sebastián Gaboto y Magallanes, Barrios también en ejecución.
Durante el mes de Junio también se ejecutaron los tendidos de redes de comunicaciones (electricidad para cámaras y monotubos para datos) en el perímetro del futuro campo de deportes, con excepción de la cara adyacente a
Magallanes, que se concluirá en otra etapa por encontrarse la zona en ejecución.
3- Redes de Agua y Cloacas.
Concluido el tendido de Agua y Cloacas interno de Villalobos, y los tendidos comunes de Pueblos del Plata incluidos
en la etapa 1 del proyecto, 9.200 ml de tendidos de agua, y 9.100 ml de tendidos cloacales, se proyecta la ejecución
las instalaciones electromecánicas para las 5 estaciones elevadoras cloacales que contempla la etapa en ejecución
durante el mes de Julio, habiendo realizado durante el último mes la compra de las 10 bombas elevadoras incluidas
en la etapa.
En paralelo, continua la ejecución de la planta de tratamiento para efluentes cloacales del conjunto Pueblos
del Plata (a cargo de la empresa Saneamientos OMS)
A la fecha, la planta de tratamiento, que contempla una superficie de trabajo de 800 m2, ya evidencia un avance
aproximado del 84%, impulsado por la conclusión de las obras de Hormigón Armado, 4 sedimentadores primarios
y 2 cámaras de contacto de 2,5 m de diámetro y aprox. 4m de profundidad cada una, dos reactores biológicos
(Grandes “piletas” de 135 m2 de superficie y 4m de profundidad) y 4 sedimentadores secundarios de 20 m2 cada
uno y una profundidad de 4m. Se ejecutó el montaje de viguetas que constituyen las tapas de las obras civiles antes
mencionadas, la construcción del local para sopladores y tableros, el montaje de los mismos, y la instalación de las
diferentes tendidos que articulan los procesos de tratamiento de efluentes cloacales involucrados en el diseño de
la planta.
La obra en cuestión avanza según el plan de trabajos pre-establecido.
A su vez, la firma Orbital Ingeniería avanza con la fabricación y pruebas del equipo de potabilización que abastecerá
al barrio y se está coordinando la ingeniería complementaria al sistema de potabilización del barrio, habiendo ya
comprado las cisternas (FIMET SRL – 2 cisternas enterradas de 20.000 litros cada una).
También durante el mes de mayo se ejecutó la perforación al Acuífero Puelche que abastecerá de agua al sistema
de potabilización, para luego ser impulsado por la red de agua potable del Barrio (perforación de 40 m de profundidad, con bomba de 60000 litros/hora).
Se prevé el montaje y conexionado de los diferentes elementos vinculados en el sistema de potabilización de Villalobos durante los primeros días del mes de Agosto
4- Red de Gas
La ejecución de las redes incluidas en el plan de trabajos durante mayo, se aplazara hacia los últimos meses del
año por cuestiones técnicas de Metrogas, la ejecución de este tendido no afecta mayormente el plan de trabajos y
plazos de entrega, su uso será necesario para viviendas terminadas.
5- Pavimentos
Continúa la ejecución de los pavimentos internos del barrio (base de hormigón tipo H13, sobre el cual se apoya
cunetas y un pavimento articulado de 8 cm de espesor).
A tal punto, Demavial SA continúa con la ejecución el paquete estructural, excavación y base, así como también las
cunetas.
A la fecha lleva ejecutado aprox. 16.300 m2 y la construcción de aprox. 2200 ml de cordones cunetas y cordones de retención, lo que representa el 62% de los pavimentos incluidos en la etapa 1.
Por su parte, la firma Concretus SA. Continúa con la colocación del pavimento de bloques articulados, con un
avance a la fecha de 6000 m2 aprox.
Durante la primera semana de Junio se estar adjudicando la segunda etapa de ejecución de los pavimentos
de Villalobos II, lo que concluiría la pavimentación total del Barrio. Se prevé iniciar con construcción del mismo
durante el mismo mes.
6- Edificio de Acceso a Barrio
Domo Construcciones, contratista a cargo de la construcción del acceso y galpón de mantenimiento, concluyo
la ejecución del mismo. También se colocaron portón de acceso y cartel con logo del barrio. Se concluyó la
ejecución de isletas y cordones y se concluyó el pavimento en el sector.