Olandia, Cleaning Air dosier

 TRATAMIENTO SANITARIO DE
CONDUCTOS AIRE ACONDICIONADO
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SINDROME DEL EDIFICIO
ENFERMO
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COMO DETECTAR, PREVENIR Y SOLUCIONAR
EL SINDROME DEL EDIFICIO ENFERMO.
CONSIDERACIONES GENERALES.
El “Síndrome del Edificio Enfermo”, se podría
calificar como una multidisciplina que engloba
el estudio de todas las agresiones que sufren
los edificios con relación a las personas que lo
ocupan y/o habitan.
Este tratado surgió al asociar una serie de
síntomas y dolencias en las personas, siempre,
relacionadas con los edificios donde conviven.
Estudios sobre el particular indican las
características más sobresalientes que definen
el problema, como:
•
•
•
•
•
Sistemas de ventilación, extracción y/o
climatización sucios, insuficientes y mal
distribuidos.
Sistemas de tratamiento de aire mal
regulados.
Superficies
internas
recubiertas
con
materiales
de
fácil
acumulación
de
suciedad polvo y de difícil limpieza.
Materiales de construcción de mala calidad.
Edificios con un mal aislamiento acústico,
situados en entornos ruidosos.
3
•
•
Los Zonas internas con una iluminación
deficiente, mal enfocada o excesiva.
Entornos hostiles, que puedan producir una
sensación de inseguridad en el personal
que lo ocupa. Por ejemplo, vibraciones en el
edificio por pasar una línea férrea, cercana
al mismo.
Factores que definen a un edificio como
enfermo, se podrían resumir en los apartados
siguientes:
•
•
•
•
Valor constructivo del edificio.
Problemas acústicos.
Problemas lumínicos.
Problemas en la calidad del aire interior.
Todos estos factores producen en la persona
afectada
síntomas
y
dolencias
que
normalmente remiten cuando dejan de estar
expuestas al entorno que las causa. Excepto él
ultimo que puede originar enfermedades y
patologías de diverso signo y gravedad.
Aparte de las irritaciones en ojos, piel y aparato
auditivo un nivel de concentración elevado en la
contaminación biológica puede producir desde
alergias
hasta
la
tristemente
celebre
Legionella,
pasando
por
todo
tipo
de
infecciones y afecciones en el aparato
respiratorio.
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COMO DETECTAR UN EDIFICIO ENFERMO.
Los problemas empiezan a surgir cuando
algunas de las personas ocupantes de un
edificio comienzan a quejarse, básicamente, de
malos olores, dolores de cabeza, falta de
concentración, estrés, etc.., o bien, síntomas y
dolencias, comunes entre ellas.
Estudios de la O.M.S., indican que un edificio se
puede calificar de enfermo, cuando las quejas
por los mismos motivos alcanzan un 20% de las
personas que habitualmente lo habitan.
Los síntomas y dolencias mas frecuentes, se
centran en quejas relacionadas, con:
•
•
•
•
•
•
•
•
Irritación del aparato respiratorio, ocular y
auditivo.
Afecciones cutáneas, como picores y
abscesos.
Tos frecuente y rebelde.
Vértigos y nauseas.
Dolor de cabeza y mareos.
Irritabilidad y sensación de estrés.
Y, por ultimo dolencias de carácter mas
grave, como: Infecciones del aparato
respiratorio, pulmonías e incluso la muerte.
Alergias
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Estos síntomas y dolencias relacionadas con
una mala calidad del aire interior, normalmente,
tienen diferentes orígenes y soluciones y se
podrían dividir en dos bloques.
1. Mal funcionamiento de los equipos de
ventilación, extracción y/o climatización.
2. Alto nivel de contaminación biológica, por
acumulación de suciedad en el interior de
conductos y elementos que componen la
instalación.
Suciedad
expuesta
a
temperatura
y
humedad
estables,
convirtiendo el entornos en que esta
situada en un medio idóneo y favorable para
la
proliferación
de
todo
tipo
de
microorganismos patógenos.
Por lo antes expuesto, de todos los síntomas
del llamado “Síndrome del Edificio Enfermo”,
nos centraremos en las soluciones a los
problemas que acarrea una mal calidad del aire
interior, por sus repercusiones en las personas.
Las agresiones que sufre cualquier instalación,
que impulsa aire, con las soluciones que
normalmente hoy en día se aportan, se podría
confeccionar la siguiente tabla:
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AGRESIONES
Suciedad
SOLUCIONES
Filtros. Nivel de eficacia 50 –
85%
Concentración de CO Renovación del aire
y CO2
V.O.C.s
Filtros de carbón activo**.
Renovación del aire.
Contaminación
biológica
?????????????. (No hay una
solución precisa)
** Por el elevado coste de los filtros de carbón
activo, en instalaciones de climatización
normales, se usa la renovación del aire para
disminuir la concentración de V.O.C.s.
Precisamente la agresión que causa las
afecciones y enfermedades en las personas que
respiran el aire en lugares cerrados, es la que
menos solucionada está. Por ello, consideramos
que la solución definitiva para paliar y resolver
el problema de forma definitiva seria:
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SOLUCIONES
ENFERMO.
AL
SINDROME
DEL
EDIFICIO
A) CORREGIR
Corregir los defectos que pudiese tener la
instalación y que ayudasen a producir
situaciones indeseables.
Llevar
a
cabo
un
programa
de
mantenimiento y conservación de acorde
con el uso y las necesidades de la misma.
B) CONTROLES PERIODICOS.
Analizar y controlar periódicamente las
concentraciones
de
contaminación
biológica
de
forma
cualitativa
y
cuantitativa, observando la tendencia de
crecimiento
de
hongos
y
bacterias,
poniendo un especial cuidado en aquellas
especies cuya forma de contagio sea por
inhalación.
C) LIMPIEZA.
Limpiar el interior de conductos, U.T.A.s
(unidades de tratamiento del aire), y todos
los elementos auxiliares que componen la
instalación, cuando el índice de suciedad lo
aconseje.
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4. DESINFECCION.
Desinfectar, con un sistema inocuo para las
personas, todos los elementos citados
anteriormente
cuando
el
tipo
y
concentración de los microorganismos
hallados lo requiera
Con un programa de control (prevención) y
mantenimiento
(resolución
del
problema)
adecuados, se podría minimizar, a niveles
tolerables, las repercusiones en las personas de
la mala calidad del aire interior y evitar las
dolencias producidas por “El Síndrome de
Edificio Enfermo”
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TRATAMIENTO DE LOS
CONDUCTOS DE AIRE
ACONDICIONADO
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OLANDIA/CONDUCTOS
OLANDIA/conductos, es un sistema compuesto
de varios elementos, pensado para la limpieza,
desinfección
y mantenimiento para conductos
de ventilación.
Limpiamos sistemas de aire acondicionado en
conducciones metálicas o de fibra de vidrio. Así
como sistemas de ventilación.
Garantizamos la limpieza y desinfección de las
superficies
internas
de
los
conductos.
Ofrecemos el poder trabajar en un ambiente
sano y mejorar la calidad de vida, ya que la
suciedad y el anidamiento de bacterias y
hongos en las conducciones de aire, son la
causa de mas del 35% de las bajas laborables
en las personas que habitan en edificios
cerrados.
ANTES
DESPUES
11
ANTES
DESPUES
ANTES
DESPUES
ANTES
DESPUES
ANTES
DESPUES
12
Disponemos además de un método para la
desinfección
conductos
de
una
los
vez
interiores
se
ha
de
procedido
estos
a
la
correspondiente limpieza.
DIAGNOSTICO DEL PROBLEMA
La problemática se centra sobre la existencia
de una cantidad de suciedad depositada a lo
largo de los conductos, ramificaciones y otros
elementos
auxiliares
que
componen
una
instalación de climatización o de ventilación.
Normalmente, el 70% de la suciedad proviene
del exterior, esta constituida por restos de
combustión
incompleta
emitida
por
los
vehículos, tierra, polen, esporas y hongos que
pasan a través de los pre-filtros y filtros, se
depositan en el interior de los conductos y de
todos los elementos que componen este tipo de
instalaciones.
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Toda la suciedad de origen orgánico esta sujeta
a un proceso de putrefacción, donde además
esta expuesta a una humedad y a temperaturas
constantes que la convierten en un caldo de
cultivo y una reserva ideal para el crecimiento y
la
proliferación
de
todo
tipo
de
microorganismos patológicos. No olvidemos que
la oscuridad no hace más que acelerar el
proceso descrito anteriormente.
El 30% restante procede de la contaminación
interna del propio edificio. La suciedad se
introduce
en
el
circuito
de
retorno
y
se
incorpora de nuevo al circuito de impulsión. Los
residuos tanto de origen externo como de
origen interno circulan por los conductos y una
parte será retenido en el interior mientras que
otra parte saldrá por los difusores y las rejillas.
Dado que este ciclo es perpetuo, esto provoca
con el tiempo, una acumulación de suciedad.
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La única solución para resolver de manera
definitiva la situación descrita, pasa por una
profunda limpieza y una desinfección de la
instalación a fin de obtener el grado de higiene
deseado.
En resumen, los factores que actúan sobre la
contaminación
de
los
conductos
son
una
combinación de causas de origen interno o
externo a la propia instalación.
A/ Ambiente del edificio
El tipo de contaminación presente en el aire del
ambiente exterior es muy importante, puesto
que
afecta
cuantitativamente
y
cualitativamente a la contaminación interna de
la instalación.
Evidentemente, no se puede
comparar un edificio situado en plena zona rural
a
un
edificio
de
características
similares,
situado en la proximidad de una refinería de
petróleo.
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B/ Tasa de contaminación interna
Es necesario tener en cuenta la contaminación
generada por el edificio propiamente dicho,
sobre todo si afecta a un edificio cerrado. La
cantidad de personas que ocupan este edificio
(presencia
de
CO
y
CO2),
los
VOCS
(contaminantes volátiles orgánicos del tipo:
Formaldeídos, disolventes, pesticidas, toners,
productos de limpieza, etc.…,) habitualmente
utilizados
en
el
marco
de
actividades
cotidianas, todos estos factores repercuten
directamente sobre la contaminación de la
instalación.
C Mantenimiento de la instalación
Por supuesto, el mantenimiento o conservación
de la instalación es crucial para obtener un
buen resultado final.
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De todos los síntomas y factores que pueden
tener una influencia sobre la mala calidad del
aire interior, es la contaminación biológica la
mas importante, en la medida de que su
repercusión es permanente y produce dolores y
enfermedades por contagio de microorganismos
de tipo fúngico y/o bacteriano.
Características de la instalación
El cliente proporcionará un plan actualizado de
la instalación a estudiar, al mismo tiempo para
obtener un control con el máximo detalle del
estado
global
de
los
conductos
y
de
los
elementos que componen la instalación, es
recomendable realizar una inspección "in situ".
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El Equipo OLANDIA, para el
tratamiento de conductos se compone
de:
1º.- Micro EXPLORER, que se utiliza antes y
después de efectuar el trabajo de limpieza en el
interior de los conductos
Estudio ambiental
El
estudio
consiste
fundamentalmente
en
realizar un reportaje fotográfico del interior de
los conductos para determinar el nivel de
conservación y de suciedad de los mismos.
Después,
de
observación
de
estos
donde
mismos
puntos
de
hemos
captado
las
imágenes, tomaremos muestras de la suciedad
presente en el interior de los conductos para
efectuar posteriormente su cultivo y análisis a
fin de determinar el índice de contaminación
biológica de la instalación.
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Por supuesto, estos tipos de análisis pueden ser
completados por un estudio de CO, CO2, de la
humedad
relativa,
temperatura
ambiental,
VOCS, medida y cantidad de partículas, etc.….
Con los resultados de los análisis anteriormente
descritos
y
una
vez
evaluados,
podremos
recomendar las medidas correctas a adoptar y
las mas adecuadas según cada situación.
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Este
endoscopio,
es
realmente
práctico
y
seguro. A través de el podremos penetrar en el
interior de cualquier conducto sin distinción del
material
que
este
fabricado,
salvando
dificultades a menudo muy difíciles de superar
por otros vehículos robot, con la ventaja de
poder penetrar en conductos de muy reducido
tamaño. Con el EXPLORER OLANDIA, puede: ver
, gravar y editar cualquier interior de conducto
sin limite de diámetro y a una distancia hasta
de 9 metros.
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2º EQUIPO DE ASPIRACIÓN OLANDIA
Esta formado por una turbina ciclón OLANDIA,
con sus correspondientes mangueras. De fácil
transporte, al poderse desmontar con facilidad
el cabezal donde esta ubicada la turbina.
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3º RATON DE LIMPIEZA, que mediante el aire a
presión procedente de un compresor, se mueve
por el interior del conducto arrancando la
suciedad del mismo, que es absorbido a su vez
por la turbina OLANDIA. Como complementos
tiene las mangueras correspondientes así como
el manómetro regulador y filtro separador de
aire/agua.
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DESCRIPCION TECNICA DEL TRABAJO
Los trabajos de limpieza en el interior de los
conductos
se
efectuaran
con
el
sistema
OLANDIA, que combina el aire comprimido para
la limpieza, combinando la aspiración de la
suciedad y su traslado y retención al interior del
depósito de la turbina.
Las características de nuestro sistema hacen
que,
por medio del vacío que se ha creado
durante el proceso de limpieza, evitemos todo
el riesgo de expulsión de partículas de suciedad
indeseables al exterior de los conductos.
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B.- EQUIPO DE DESINFECCIÓN, consta de un
módulo, una manguera, una bomba de presión
alojada
en
el
cuerpo
de
la
turbina
y
un
dosificador, también alojado en el cuerpo de la
turbina.
La
desinfección
se
efectúa
siempre
inmediatamente después de la limpieza, tramo
por tramo.
El funcionamiento es similar al de limpieza, solo
que en este caso, el módulo actúa a modo de
difusor del producto químico, pulverizando las
paredes interiores del conducto, mezclado con
el aire comprimido que le proporciona la energía
suficiente para poder avanzar.
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INFORME FINAL
Una vez acabados los trabajos de limpieza y
desinfección, se elaborará un informe con un
estudio comparativo de las imágenes captadas,
en diferentes zonas del conducto, antes y
después de su limpieza. Este estudio será
completado por los resultados de los análisis
micro-biológicos que compararán los índices de
infección
efectuar
detectados
la
antes
desinfección.
y
Por
después
otra
de
parte,
incluiremos nuestras recomendaciones y las
medidas
correctoras
más
oportunas
para
obtener una máxima calidad ambiental.
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