EDIFICIO PLAZA P l a za S an t a I s ab e l e sq u i n a A v en i d a G e n e r a l i t at Edificio Plaza Próxima construcción de 22 viviendas y áticos de 2 y 3 habitaciones, con plaza de garaje. Informa y Vende: Página 2 Dossier Ed.Plaza Situación: El Edificio Plaza se encuentra situado en pleno centro de la localidad de Almazora. La gran proximidad de centros educativos, instalaciones de- portivas, mercado, así como la seguridad que proporciona la cercanía del centro de salud, le ofrecen una gran comodidad a su vida diaria. Su perfecta ubica- ción facilita la comunicación con las poblaciones cercanas. Página 3 Dossier Ed.Plaza Memoria de Calidades: DESCRIPCIÓN DE LA OBRA Se trata de un edificio compuesto por planta sótano para garajes, planta baja comercial, tres plantas y planta ático para 22 viviendas. El acceso a las viviendas se realizará mediante dos escaleras, una con zaguán a la Avda. Castellón y la otra recayente a la Avda. Generalitat. Cada escalera irá equipada con ascensor para 6 personas. TERIOR FACHADA EXTERIOR La fachada se realizará con cerramientos a base de fábrica de ladrillo caravista y ladrillo hueco de ½ pie revestida de gres cerámico, cámara y aislamiento termoacústico, según diseño de la dirección Facultativa. PAVIMENTOS El pavimento será de gres cerámico, recibido con cemento cola. Revestimiento de gres cerámico en cocinas, baños y galería. CUBIERTA Cubierta plana con aislamiento termoacústico, impermeabilización terminada con solado cerámico. CARPINTERÍA EXTERIOR Será de aluminio lacado en color gris, persianas de aluminio del mismo color y doble acristalamiento tipo “CLIMALIT”. CARPINTERÍA IN- Puerta de haya, marcos de madera forrados igual que la puertas, anclajes de colgar y de cierre con manecillas y rosetón cromados. Armarios empotrados forrados con melamina imitando la madera de las puertas a juego con el resto de puertas, los armarios llevarán un estante para maletero y barra de colgar. REVESTIMIENTOS INTERIORES La cocina y los baños irán alicatados hasta el techo. Divisiones interiores con ladrillo hueco de gran formato recibido con mortero de cemento, enlucido con pasta de yeso proyectado. INSTALACIÓN ELECTRICA Se efectuará la instalación para un nivel de electrificación de 9,2 KW, según marca reglamento de baja tensión y los mecanismos serán de la casa Eunea, instalación de tres tomas de TV, instalación de videoportero y antena de TV. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Instalación completa para agua fría y caliente con tubería de polipropileno y grifería monomando de primera calidad. Los sanitarios serán de la casa Roca. El baño principal irá equipado con cabina de ducha. El segundo baño irá equipado con bañera. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO Instalación de aire acondicionado completamente instalado, a base de conductos hasta cada una de las dependencias y maquinaria con bomba de calor (frio/calor), incluso termostado. COCINA Y GALERÍA La cocina irá equipada con muebles altos y bajos, fregadero de acero inoxidable, vitrocerámica, horno, encimera de granito y campana decorativa de acero inoxidable. La galería irá equipada con lavadero y pre-instalación de lavadora., NOTA: La presente memoria de calidades es a título informativo. La empresa promotora se reserva el derecho de modificar la presente memoria de calidades en función de la desaparición del material o la creación de otros nuevos que igualen, superen o mejoren los anteriores. Página 4 EDIFICIO PLAZA Precios y Condiciones de Pago: Plantas 1, 2 y 3. ESCALERA A-1 M2 M2 CONST ÚTILES R. VIVIENDA TIPO HAB. 3º A 4 125 105 1º B 2 74 65 2º B 2 74 63 3º B 2 74 63 1º C 3 98 83 2º C 3 98 83 3º C 3 98 83 PRECIO VENTA CONTRATO FIN OBRA CERRAM. ALICATA(IVA HIPOESTRUCT. Y CUBIERDO TECA) TA HIPOTECA 171.288 € 18121.2€ 6055.6 € 6055.6 € 6055.6 € 9450 € 135.000 € 165.278 € 12111,2€ 6055,6€ 6055,6€ 9450 € 135.000 € PRECIO VENTA CONTRATO FIN OBRA CERRAM. ALICATA(IVA HIPOESTRUCT. Y CUBIERDO TECA) TA 6055,6€ ESCALERA A-2 M2 M2 CONST ÚTILES R. HIPOTECA VIVIENDA TIPO HAB. 1º A 3 124 105 2º A 3 124 105 211.324 € 17929.6 € 8964.8 € 8964.8 € 8964.8 € 11655 € 166.500 € 3º A 3 124 105 217.334 € 18533.6 € 9266.8 € 9.266.8 € 9.266.8 € 11970 € 171.000 € 1º B 2 71 60 2º B 2 71 60 157.000 € 3º B 2 71 60 1º C 3 108 92 2º C 3 108 92 199.304 € 16921.6 € 8460.8 € 8460.8 € 8460.8 € 10990 € 3º C 3 108 92 205.314 € 17525,6 € 8762,8 € 8762,8 € 8762,8 € 11305 € 161.500 € Áticos: ESCALERA A-1 M2 M2 CONSTR. ÚTILES VIVIENDA TIPO HAB. D 2 68 57 E 2 76 64 PRECIO VENTA CONTRATO FIN OBRA CERRAM. ALICATA(IVA HIPOESTRUC. Y CUBIERDO TECA) TA 223.364 € 18945.6 € 9472.8 € 8472.8 € 9472.8 € 12320 € HIPOTECA 176.000 € ESCALERA A-2 M2 M2 CONSTR. ÚTILES VIVIENDA TIPO HAB. D 3 125 110 E 3 110 94 PRECIO VENTA NOTA: Todos los pisos y los áticos incluyen una Plaza de garaje en el precio. IMPUESTOS: A todos los precios hay que sumarle el IVA vigente. CONTRATO FIN OBRA CERRAM. ALICATA(IVA HIPOESTRUC. Y CUBIERDO TECA) TA HIPOTECA Dossier Ed.Plaza Página 5 Página 6 EDIFICIO PLAZA Dossier Ed.Plaza Página 7 Página 8 EDIFICIO PLAZA Dossier Ed.Plaza Página 9 Página 10 EDIFICIO PLAZA Dossier Ed.Plaza Página 11 Página 12 EDIFICIO PLAZA Dossier Ed.Plaza Página 13