ODEF FINANCIERA, S.A. CONTRATO DE PRESTAMO CON

ODEF FINANCIERA, S.A. CONTRATO DE PRESTAMO CON CONSTITUCION DE
GARANTIA HIPOTECARIA
PRESTAMO NO.:______________
Nosotros, _______________________________, mayor de edad, hondureño(a) con identidad número
__________________ y con domicilio en ___________________________________(Deudor principal);
mayor de edad, hondureño(a) con identidad número y con domicilio en (Aval garante) y SANTA ISABEL
SANTELI DE EUCEDA con identidad número 1804-1952-00775 mayor de edad, soltera por viudez,
Licenciada en Economía y con domicilio en Col. Alameda 4ta. Calle, 13-14 Ave, N.E. Edificio N° 1314
en esta ciudad de San Pedro Sula, Cortés, el(la) primero(a) actuando en su condición personal y la
segunda, en su condición de Gerente General de la ORGANIZACION DE DESARROLLO
EMPRESARIAL FEMENINO (ODEF FINANCIERA, S.A.) y que para efectos del presente contrato, se
denominarán EL DEUDOR y ACREEDOR respectivamente; convenimos en celebrar, como al efecto
celebramos el presente Contrato de Préstamo con Constitución de Garantía Hipotecaria, el cual
sujetamos al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declara el Deudor que por este acto recibe
del Acreedor en carácter de préstamo la cantidad de ____________ lempiras, financiamiento destinado
a:________________, dicho préstamo acreditado a la cuenta de ahorro N°.____________de la cual el
deudor autoriza debitarla en el caso de incumplimiento de pago. Y se obliga a pagar a la orden del
Acreedor en esta ciudad o donde éste señale, en moneda de curso legal de la República de Honduras,
en los plazos y formas siguientes:____ MESES, con cuotas de L.________ cada una, con un CAT
anual de ________% en función de la siguiente ecuación
Donde: Pt= t-ésimo
pago netos (pagos –desembolsos), N=numero de pagos, i=costo total, en términos nominales,
t=numero de pago del crédito. haciendo efectiva la primera cuota a partir del día __________ pagando
en iguales fechas los meses subsiguientes y finalizando el día ____________,quedando entendido que
todo pago o abono a préstamo deberá hacerse únicamente en las ventanillas de ODEF FINANCIERA
S.A. o en los bancos autorizados por el Acreedor, este contrato devengará un interés del
______.0000% anual el cual amortiza en cada una de las cuotas, pudiendo la tasa sufrir variaciones de
acuerdo a las condiciones de mercado y autorizadas por el BCH, situación que deberá ser notificada al
Deudor por parte del Acreedor y para garantizar el cumplimiento de la obligación se suscribe una letra
de cambio a favor del Acreedor equivalente al monto total de la deuda. SEGUNDA: En caso de mora
sobre el financiamiento, producida por falta de pago a la fecha del vencimiento de cada cuota, pagará
un recargo del cuatro por ciento (4%) sobre el capital de la cuota vencida; en caso de atraso en el pago
del préstamo, al Deudor y a sus Avales se les aplicara el proceso de cobro detallado así: 1 día de mora
llamada telefónica al cliente, 8 a 10 días de mora visita al cliente haciendo un compromiso de pago con
el asesor de crédito y jefe de agencia de la cuota atrasada para que sea pagada en el mismo mes, de
no cumplir el compromiso anterior se citaran el cliente y sus avales para hacer un arreglo extrajudicial
utilizando el formato de citación de 24 horas, si el préstamo persiste y presenta más de 30 días en mora
el jefe de agencia enviara al cliente y sus avales el ultimo requerimiento extrajudicial de pago dándole
24 horas hábiles para el cumplimiento del pago, de no cumplir y presenta más de 60 días de mora el
jefe de agencia comunicara a la Unidad de Recuperaciones el incumplimiento de los acuerdos, para
que esta Unidad inicie la recuperación por otras vías, la Unidad de Recuperaciones administrara el nivel
de mora hasta los 120 días si en este periodo no se logra la recuperación de la deuda o el cliente
incumple los compromisos realizados por esta instancia, se hará un análisis de las posibilidades de
recuperación por la vía judicial y se enviara el expediente al Bufete Legal para el trámite de demanda
judicial, una vez autorizada la demanda se le hará saber al cliente mediante nota la cual debe firmar
como acuse de recibo, en caso de rehusarse a firmar deberá hacer la respectiva anotación y archivar la
copia en el expediente, la falta de pago al vencimiento de 2 cuotas dará lugar al Acreedor, declarar por
vencida la obligación y exigir su pago inmediato por medio del deudor principal y sus Avales,
requiriéndolos de pago, embargando bienes muebles e inmuebles, sueldos o rentas y demás, que
cubran la obligación objeto de este financiamiento. Vencido totalmente el plazo principal y los intereses,
pagarán un interés del cuatro por ciento (4%), de mora mensual. Es entendido y aceptado que toda
costa, gasto o cualesquiera otra gestión judicial o extrajudicial correrán por cuenta y a cargo del Deudor,
los cuales se cargarán al monto total de La deuda.
TERCERA: En caso que el Deudor quiera cancelar todo su préstamo de manera anticipada, deberá
pagar el saldo de capital, el interés corriente calculado a la fecha, mas intereses moratorios y seguros a
la fecha si los hubiere, CUARTA: El Deudor se compromete a reconocer los ajustes que por
devaluación de nuestra moneda pueda efectuar en el futuro del Banco Central de Honduras. QUINTA:
Continua manifestando el deudor que para garantizar la obligación que contrae en este acto, constituye
a favor del Acreedor, Primera Hipoteca sobre el siguiente bien inmueble:__________________,
Quedando entendido que no podrán hacerse segundas ni posteriores hipotecas o ventas a personas de
crédito mercantil o financiero sin previo consentimiento del Acreedor; de mutuo acuerdo se valora el
bien inmueble hipotecado para efectos de remate o subasta en la cantidad de (Lps.___________),El
Deudor se compromete a mantener al día el pago de los servicios públicos e impuestos municipales de
este bien hipotecado, pagos que correrán por cuenta del Deudor, deduciéndose sobre la base de esto
las acciones civiles y criminales que correspondan según su culpabilidad. SEXTA: El Deudor manifiesta
que anexo a este contrato y en esta misma fecha, suscribe un adendum (caratula) en el cual se
establece un resumen de las principales condiciones del contrato el cual por este acto acepto su
contenido. SEPTIMA: En virtud de que este crédito ha sido otorgado en consideración a la solvencia,
posición financiera y demás circunstancias particulares del prestatario y de sus fiadores, tal como se
presentan a la fecha de este documento ODEF FINANCIERA S.A. podrá dar por terminado
anticipadamente el contrato sin responsabilidad de su parte y exigir de inmediato los saldos deudores,
intereses, comisiones y gastos (incluidos en estos las costas procesales y personales en que la
institución hubiere incurrido en cualquier asunto relacionado con este contrato), si a criterio exclusivo de
ODEF FINANCIERA S.A. se produjere un cambio drástico respecto a tales extremos o el acreditado
cediera el crédito contra ODEF FINANCIERA S.A. sin el consentimiento escrito y anticipado de este.
OCTAVA: El acreedor tendrá también el derecho de terminación anticipada y de exigir inmediatamente
los saldos deudores y demás conceptos referidos en la cláusula anterior, si comprobare
fehacientemente que se proporcionaron declaraciones inexactas o que hubieren circunstancias tales
que ODEF FINANCIERA S.A. no habría otorgado el presente crédito o no lo habría dado en las mismas
condiciones, si hubiere conocido la verdadera situación económica del cliente al momento de la solicitud
de crédito, reservándose el derecho de exigir los daños y perjuicios que hubiere sufrido. NOVENA:
Queda entendido que el desvío de los fondos financiados al Deudor y que conforme a la solicitud se
haya comprobado que no han si utilizados para su destino, dará lugar al Acreedor el derecho de exigir
el pago total de las mensualidades más los intereses y las costas legales respectivas, deduciendo las
acciones civiles y criminales que correspondan. DECIMA: El Deudor, sin consentimiento previo y por
escrito de ODEF FINANCIERA S.A., no podrá de los fondos provenientes de este Crédito, otorgar
préstamos a funcionarios, ni socios de ODEF FINANCIERA S.A., ni contraer nuevos endeudamiento
que alteren la relación deuda-capital existente en la fecha de este contrato más allá de los límites
generalmente aceptados ni prestar avales, fianzas o incurrir en otras obligaciones contingentes.
UNDECIMA: El Deudor se compromete a cumplir las recomendaciones que el Acreedor realice para
que el desarrollo de esta actividad no tenga efectos negativos en el medio ambiente. DUODECIMA:
Queda acordado entre las partes que se establece un plazo de 30 días firmado el contrato para que el
Usuario Financiero interponga su reclamo ante las instancias pertinentes y de 30 días contados a partir
de la cancelación del monto total del crédito, para que el cliente pueda presentar cualquier reclamo ante
ODEF FINANCIERA S.A. DECIMOTERCERA: Para realizar modificaciones al contrato se realizara un
adendum acordado por las partes contratantes. DECIMOCUARTA: El Acreedor declara: Que siendo
cierto todo lo manifiesto y consignado por el Deudor en las cláusulas que anteceden, aceptan sus
estipulaciones y las garantías reales certificadas a favor de ODEF FINANCIERA S.A., todo ello por ser
lo convenido y pactado entre las partes. En virtud de todo lo anteriormente descrito firmamos el
presente documento para constancia, en la ciudad de _____________,_________ a los____ días del
mes ____ del año 2014.
______________________________
DEUDOR
______________________________
ACREEDOR
__________________________________
AVAL GARANTE