PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA EL CONTRATO DE SERVICIOS DE CONSULTORIA Y ASISTENCIA TÉCNICA EN LA CONSTRUCCION DE LA PRIMERA FASE DEL CAMPUS UNIVERSITARIO DE CIENCIAS DE LA SALUD DE LORCA ( MURCIA) 20 DE ABRIL DE 2008. 1. OBJETO El objeto del presente pliego es el establecimiento de las condiciones técnicas en que se ha de desarrollar el contrato de consultorìa y asistencia técnica en la construcción de la primera fase del campus universitario de Ciencias de la Salud de Lorca ( Murcia) 2. ALCANCE Sin perjuicio de las demás obligaciones y responsabilidades inherentes al encargo que se realiza en el presente pliego, el equipo técnico contratado se compromete a realizar el asesoramiento técnico necesario al Consorcio del Campus Universitario de Lorca para la correcta construcción de dicho campus, desde la fase de concurso de construcción hasta la recepción y puesta en marcha de los edificios y urbanización. Los cometidos de dicho asesoramiento serán los requeridos para el correcto asesoramiento a la propiedad, independientemente de la Dirección Facultativa existente y cuyos cometidos vendrán recogidos en el correspondiente procedimiento. Dentro de esos cometidos y como hitos más relevantes, pero no exclusivos, podemos citar: Supervisión administrativa del Proyecto de Ejecución del Campus Universitario de Ciencias de la Salud de Lorca, fase 1. Asistencia técnica en la dirección de obras con seguimiento de la ejecución de las obras, calidades ejecutadas, cumplimientos de exigencias técnicas, cumplimiento de plazos y condiciones económicas. Redacción de informes. Redacción y seguimiento de plan de control de calidad de materiales. Supervisión de certificaciones de obra. Supervisón y coordinación de los trabajos realizados por las direcciones facultativas de las distintas edificaciones. Supervisión y coordinación de los trabajos realizados por los coordinadores de seguridad y salud de las distintas obras y edificaciones. Asesoramientos en la entrega y recepción de las distintas edificaciones. Redacción de informes técnicos y administrativos a solicitud del consorcio necesarios para la correcta gestión de la información y la tramitación de los aspectos necesarios para el desarrollo del proyecto y la consiguiente ejecución de las obras. Asesoramiento en la redacción de los pliegos de mantenimiento y servicios necesarios para la puesta en marcha de los edificios. 3. OBLIGACIONES DEL EQUIPO TECNICO DE LA ASISTENCIA TECNICA 1. Resolver las contingencias que se produzcan en el transcurso de la obra y que afecten a decisiones de la propiedad dando las instrucciones necesarias a la DF para la correcta interpretación del proyecto y las cláusulas y condiciones del concurso. 2. Exigir la elaboración de las eventuales modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha de la obra, justificando su necesidad, causas y referencia a la autorización de las mismas por el Consorcio del Campus Universitario. 3. Redacción de informes mensuales de la obra, que unirá a la certificación de obra, y que remitirá al Consorcio en el plazo de 10 dias siguientes al periodo a que corresponden. 4. Redactar un informe sobre la fecha de terminación de cada uno de los plazos parciales de obra que, según el contrato obliguen al contratista. Dicho Informe se entregará al Consorcio en el plazo de 10 días desde la fecha de terminación de cada plazo parcial. 5. Conformar y supervisar las Certificaciones parciales y la liquidación de la obra de cada una de las fases que constituyen un plazo parcial de la misma. 6. Redactar Informes en que hará constar la posibilidad o imposibilidad de cumplimento de los plazos de terminación de las obras. Dicho informe lo remitirá un mes antes de la terminación del plazo de ejecución. En caso de solicitud de prórroga por el contratista, informará sobre el contenido de la misma, previo informe de la DF. 7. Hacer las revisiones necesarias para que, en el momento de la recepción se hayan obtenido todos los permisos de instalaciones previos para su funcionamiento (electricidad, gas, calefacción, antenas, agua, ascensores, evacuación de aguas residuales, red y datos, etc.) de modo que las edificaciones, viales y redes de servicios puedan ser entregados para el uso a que se destinen. 8. Exigirá y vigilará la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, exigiendo el aporte de las modificaciones que se hayan producido durante el transcurso de la misma. 9. Suscribir el Certificado Final de Obra y el Acta de Recepción de la misma conjuntamente con la DF a la finalización de dichos trabajos. 10. Poner en conocimiento del Consorcio mediante el correspondiente informe en el plazo máximo mas breve posibles todas aquellas circunstancias que deben producir una actuación del mismo, modificación de las obras, su paralización o el incumplimiento de la contrata. 11. Exigir a la DF y a la empresa adjudicataria de las obras el levantamiento de las actas, la realización de los trámites y la presentación de los documentos que establece la legislación de Contratos de las Administraciones Públicas, así como los que este Organismo le solicite en el plazo que le indique. 12. Exigir a la DF y a la empresa adjudicataria la presentación al terminar la obra de un Proyecto de Estado Fina que coincida con la obra realizada y que adjuntará al Certificado Final de Obra. 13. Presentar al Consorcio un informe sobre el estado de conservación de los edificios al año de la firma de la reopción de la obra. En él deberán constar aquellos defectos derivados de una inadecuada ejecución de la obra con el fin de exigir a la empresa constructora su reparación. 14. Para poder atender todas las obligaciones anteriores, el quipo técnica dispondrá de los medios materiales y humanos necesarios que abarquen la totalidad des los campos exigidos y deberá asistir a cuantas reuniones y visitas de trabajo se le requiera por parte del Consorcio, con un mínimo de una visita semanal. 15. Salvo caso excepcionales, el arquitecto principal firmante del contrato deberá asistir personalmente a todas las visitas de trabajo o reuniones que se produzcan. 4. HONORARIOS El importe de los honorarios será el reflejado en la oferta presentada por el Equipo Tecnico adjudicatario del presente encargo y como máximo 40.000 Euros. Dicha oferta tendrá carácter hasta el final de las obras en Mayo 2010 y podrá ser prorrogada en función del desarrollo de las obras y las necesidades del Consorcio mediante la actualización del precio al incremento del IPC y previo acuerdo de las partes. Quedan incluidos dentro de la citada oferta los posible gastos de desplazamiento, todos los gastos necesarios para la ejecución del encargo, incluso posibles levantamientos topográficos del terrenos y los seguros de responsabilidad del Equipo Técnico. Los honorarios se devengarán una vez aprobado y dispuesto el crédito presupuestario correspondiente con arreglo a las siguientes fases y normas: Se abonarán los honorarios fragmentándolos proporcionalmente en mensualidades. convenidos Si tuviera lugar la resolución del contrato se liquidarán lo honorarios correspondientes al periodo de tiempo transcurrido desde la firma del contrato. 5. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO POR EL EQUIPO TÉCNICO. Incumplido el contenido obligacional del presente documento, ya sea por no ajustarse su actuación a las normas vigentes o por incumplimiento de alguno de los plazos y otras obligaciones impuestas al Equipo Técnico por la legislación vigente, o por el presente pliego, el Consorcio queda facultado para rescindir el contrato, con reclamación de daños y perjuicios ocasionados. 6. INCUMPLIMENTO DEL CONTRATO POR EL CONSORCIO Si el Consorcio no hiciera el pago de las certificaciones en el plazo fijado en el presente pliego, abonará el interés legas de las cantidades debidas desde la fecha en que transcurridos los tres meses, el Equipo Técnico lo solicite. 7. RESOLUCION DEL CONTRATO POR VOLUNTAD DE UNA DE LAS PARTES. Cualquiera de ambas partes podrán rescindir el contrato con el preaviso de un mes. En el caso de que la rescisión fuera por voluntad del Director Facultativo contratado, será a su cargo el mayor coste que, para el Consorcio se produzca como consecuencia de tener que contratar a otro equipo técnico la continuación de la dirección.