text refos - Ajuntament de Sitges

TEXT REFOS Octubre 2015
Octubre 2015
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 1
TITULARITAT: 100% del ple domini ASENTIA PROJECT SL (Abans del canvi de
denominació, efectuat mitjançant escriptura de canvi de denominació social atorgada en data 17
de novembre de 2011, davant del Notari de Barcelona Sr. Tomás Giménez Duart, COLREN
SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 18372 (Tom 1364, Llibre 356 de SITGES i foli
198).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de tierra, viña, sita en SITGES, PARTIDA
EL VINYET. SUPERFICIE del terreno: diecinueve áreas, cinco centiáreas. Linderos: norte, con
finca de la propia compradora Doña María Montserrat Fusellas Rius; sur, con la vía férrea;
este, intermediando un torrente con finca de Mercedes Amell en parte y en otra parte también
con Doña María Montserrat Fusellas Rius; oeste, con finca matriz de la que se segrega,
destinado a vial denominado Avenida Jaume Figueras i Dobal. Porción de tierra, viña.
Referencia Catastral: 9159012CF9695N0001BO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 2.123 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca que consta en el Registre de la Propietat amb la seva descripció real, per raó de la seva
extensió superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18
de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a
Registrador/a la inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159012CF9695N0001BO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ASENTIA PROJECT SL, per
Aportació, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de juny de 2.010, davant del Notari
TOMÁS GIMÉNEZ DUART, que va causar la inscripció cinquena de la finca, en data 4 de
setembre de 2.010.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “HIPOTECA UNILATERAL a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DE CATALUNYA en
cuanto a LA TOTALIDAD, para responder de CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS
MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE EUROS CON VEINTIOCHO CENTIMOS de
principal; de intereses de demora por SESENTA Y OCHO MI DIEZ EUROS CON
SESENTA Y CINCO CENTIMOS; así como para asegurar el pago del 25% de la suma
de ambas partidas que asciende al importe de CIENTO VEINTICINCO MIL NOVENTA
Y SEIS EUROS CON NOVENTA Y OCHO CENTIMOS. – VENCIMIENTO: cinco de
Enero del año dos mil quince.- FORMALIDAD en escritura de fecha 7 de Mayo de
2010 autorizada por el Notario DON TOMÁS GIMÉNEZ DUART de BARCELONA.INSCRITA en la inscripción 4ª, con la fecha 21 de Mayo de 2010. ACEPTADA POR
NOTA AL MARGEN DE LA INSCRIPCIÓN 4ª .”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 21 de Mayo de 2010.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 4 de Septiembre de 2010.”
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(4) “ACEPTACIÓN HIPOTECA UNILATERAL: Mediante oficio de fecha 26 de Mayo de
2.011, el Director de la Agencia Tributaria de Catalunya, del Departament d’Economia
i Coneixement de la Generalitat de Catalunya y en su nombre, ACEPTA la HIPOTECA
constituïda unilateralmente a favor de la AGENCIA TRIBUTARIA DE CATALUNYA
según inscripción 4ª, solicitando así se haga constar en el Registro.- FORMALIZADA,
en oficio extendido en Barcelona de fecha 26 de Mayo de 2.011 por la “AGENCIA
TRIBUTARIA de BARCELONA”.- CONSTITUIDA al margen de la inscripción 4ª, con
la fecha 17 de Junio de 2.011.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, dites càrregues
es traslladen a la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 2
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm.1527 (Tom 1514, Llibre 434 de SITGES i foli
103).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Terreno, sita en SITGES PARAJE SOBRE EL
VINYET. SUPERFICIE del terreno: cinco mil metros cuadrados. Linderos: norte, con tierras de
Cristobal Giralt Guardiá y Don Manuel Vidal Cuadras; sur, la vía férrea, que la separa del
resto de que se segregó, propiedad de los hermanos Bofill-Gasset; este, con las de José Milá
Comabella; oeste, con torrente que cruza la propia finca de donde se segregó. Extensión de
terreno, situada en su partida denominada “Sobre el Vinyet”.”
La superfície real d’aquesta finca és de 4.810 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159013CF9695N-0001/YO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment SL), per Compraventa, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 24 de març de
1.998, davant el Notari ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar la
inscripció quarta de la finca, en data 20 de maig de 1.998.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “HIPOTECA a favor de ODEON FINANCES SL en cuanto a LA TOTALIDAD EN
PLENO DOMINIO, para responder de CIENTO SESENTA Y OCHO MIL EUROS de
principal; de intereses de demora hasta la cantidad de CUERENTA MIL
TRESCIENTOS VEINTE EUROS; DE COSTAS HASTA LA CANTIDAD DE mil ocho
euros.- Tasada para subasta en QUINIENTOS CUATRO MIL SETECIOENTOS
OCHENTO EUROS. Con un PLAZO de 60 meses con fecha de VENCIMIENTO el 13
de Junio de 2.017.- FORMALIZADA en escritura de fecha 13 de Junio de 2.012
autorizada por el Notario DON ENRIQUE PEÑA FÉLIX de BARCELONA. -INSCRITA
en la inscripción 5ª, con la fecha 24 de Julio de 2.012.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 24 de Julio de 2.012.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, dites càrregues
es traslladen a la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 3
TITULARITAT: 100% del ple domini ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1224 (Tom 1681, Llibre 522 de SITGES i foli
67).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Parcela de terreno, sita en SITGES, CALLE BO
VINYET, Número 14. PARTIDA “LA MADRIGUERA”. SUPERFICIE del terreno: nueve áreas.
Linderos: norte, tierras de Don Manuel Vidal o sus sucesores; sur, las de sucesores de Juana
Almirall; este, las de la hija de Don Juan Ramón Benaprés; oeste, el ferrocarril. Parcela de
terreno, labor, secano. Referencia Catastral: 9159014CF9695N0001GO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 1.655 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159014CF9695N0001GO.
TÍTOL:
La totaliat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESTATECNIC SA, per
Compraventa, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 6 de maig de 2.005, davant el Notari
CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció vuitena de la finca, en data 18
d’agost de 2.005.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció i instal·lació que han de ser objecte d’enderrocament; la
indemnització corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions,
instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del
present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 4
TITULARITAT: 100% del ple domini APROSA PROCAM SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 10858 (Tom 1708, Llibre 534 de SITGES i foli
34).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sito en SITGES, PARTIDA
“LA MADRIGUERA” punto llamado “Sellares”. SUPERFICIE del terreno: seiscientos sesenta
metros cuadrados. Linderos: frente, resto finca matriz de la que fue segregada destinada a paso
o vía pública; fondo, con más resto de finca matriz destinada a paso o vía pública ; derecha,
con la línea del ferrocarril; izquierda, con resto de la finca matriz de la que se segregó.
PORCIÓN DE TERRENO, VIÑA, en el punto llamado “Sellares”. Referencia Catastral:
9159015CF9695N0001Q.”
La superfície real d’aquesta finca és de 980 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159015CF9695N0001Q
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat APROSA PROCAM SL, per
permuta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de gener de 2.006, davant del Notari
AGUSTÍN IRANZO REIG, que va causar la inscripció cinquena de la finca, en data 28 de març
de 2.006.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha21 de Mayo de 2.011.”
(2) “HIPOTECA a favor de CAIXA D’ESTALVIS DE CATALUNYA, TARRAGONA I
MANRESA en cuanto a LA TOTALIDAD EN PLENO DOMINIO, para responder de
CIENTO SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS EUROS de principal; de intereses
ordinarios, por 18 meses al tipo máximo del 4%; de intereses de demora, hasta la
cantidad de CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS EUROS; de costas hasta la
cantidad de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CIENCUENTA EUROS.- Tasada para
subasta y a efectos del Mercado Hipotecario, en DOSCIENTOS VEINTIOCHO MIL
CIENTO CUARENTA Y SIETE EUROS CON TRES CÉNTIMOS. Se establece como
fecha de pago de la última cuota el día 30 de Abril de 2016.- FORMALIZADA en
escritura de fecha 7 de abril de 2.011 autorizada por el Notario DON JAVIER
MARTÍNEZ LEHMANN de BARCELONA.- INSCRITA en la inscrpción 8ª, con la fecha
4 de Julio de 2.011. MODIFICADA por la inscripción 9ª de esta finca y transmitida la
hipoteca precedente como se indica en la inscrpción 10ª.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 4 de Julio de 2011.”
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(4) “NOVACION DE HIPOTECA de la incripción 8ª de esta finca a favor de CATALUNYA
BANC SA 3n los siguientes términos: El prestatario se obliga a devolver el capital
pendiente de amostización del préstamo en fecha TREINTA DE ABRIL DE DOS MIL
DIECIOCHO, mediante una cuota de cinco millones cincuenta mil euros, comprensiva
de capital e intereses, pagadera el treinta de Abril de dos mil dieciséis. Hasta el inicio
del plazo de amortización el prestatario deberá satisfacer veintitrés cuotas trimestrales.
Al objeto de determinar el tipo de interés nominal anual que devengará el préstamo, el
plazo de devolución de éste se divide en dos fases: A) en la primera fase, que
comprenderá desde el día once de mayo de dos mil doce hasta el treinta de abril de dos
mil trece, el tipo de interés que devengará el préstamo será de cuatro por ciento. B)
Durante la segunda fase, que se iniciará al finalizar la primera y comprenderá las
sucesivas anualidades de vigencia del préstamo, el tipo de interés nominal de
aplicación será el cuaro por ciento.- FORMALIZADA en escritura de fecha 11 de Mayo
de 2.012 autorizada por el Notario DON JAVIER MARTÍNEZ LEHMANN DE
BARCELONA.- INSCRITA en la inscrición 9ª, con la fecha 4 de Junio de 2.012.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9, de fecha 4 de Junio de 2.012.”
(6) “Por la siguiente se transmite la hipoteca de la inscripción 8ª de esta finca quedando
de la siguiente manera: a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS
PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA en cuanto a la
TOTALIDAD. Derecho de hipoteca constituido en la inscripción 8ª de esta finca.
MODIFICADO por la inscripción 9ª. La entidad “CATALUNYA BANC SA”, es
acreedora del préstamo hipotecario de referencia, en cumplimiento del deber legal de
transmitir establecido en las Disposiciones Adicionales Octava y Novena DE LA Ley
9/2012, de 14 de Noviembre y RD 1559/2012 de 15 de Noviembre, por medio del
contrato privado elevado a público en ESCRITURA autorizada por el Notario de
Madrid, Don José ángel Martínez Sanchiz, el día veintiuno de Diciembre de dos mil
doce, con el número 2.757 de su protocolo, TRANSMITE el préstamo hipotecario de
refrencia que grava esta finca, y otras tres fincas, a la sociedad denominada
“SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA
REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA”, “SAREB”.FORMALIZADA en escritura de fecha 7 de Noviembre de 2.013 autorizada por el
Notario DON SERGI GONZALEZ DELGADO de BARCELONA.- INSCRITA en la
inscripción 10ª, con la fecha 29 de Noviembre de 2.013.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
OCUPANTS: Aquesta finca resta ocupada, a precari, i amb finalitat recreativa, per Matías
Montellano Chamon i Juliana Martínez Merino; atenent que la seva ocupació ho és a precari, tal
i com es fer constar de forma expressa en el títol d’adquisició d’aquesta finca per part
d’APROSA PROCAM SL, no es preveu cap indemnització per al seu desallotjament.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 5
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 10899 (Tom 1654, Llibre 507 de SITGES i foli
224).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de tierra, viña, sita en SITGES,
SELLARES PARTIDA “LA MADRIGUERA”. SUPERFICIE del terreno: seiscientos sesenta
metros cuadrados. Linderos: norte, con resto de finca matriz de que se segregó lo descrito, en
su porción destinada a paso o vía pública; sur, con la línea del Ferrocarril; este, con la porción
de terreno de esta misma procedencia, que pertenece a Don Francisco Sangres y esposa; oeste,
con la que adquirió Don Matías Montellano y esposa. Porción de terreno viña, partida “La
Madriguera”, punto denominado “Sellarés”.”
La superfície real d’aquesta finca és de 762 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159043CF9695N0001AO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL), per Compravenda, mitjnaçant escriptura atorgada a Barcelona el 3 d’agost de
2.001, davant del Notari JOSE MARIA COSTA TORRES, que va causar la inscripció quarta de
la finca, en data 15 d’octubre de 2.001.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 6
TITULARITAT: 25% del ple domini EDUARDO PEREZ MIR
25% del ple domini MONTSERRAT PEREZ MIR
25% del ple domini MARIA DOLORES PEREZ MIR
25% del ple domini ALICIA PEREZ MIR
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 10900 (Tom 1481, Llibre 415 de SITGES i foli
181).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Poción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO LLAMADO “SELLARES”. SUPERFICIE del terreno: seiscientos
ochenta y un metro, cincuenta decímetros cuadrados. Linderos: norte, con resto de finca matriz
de la que se segregó, en su porción destinada a paso o vía pública; sur, con la línea del
ferrocarril; este, parcela de Francisco Gallardo Gallardo y esposa; oeste, parcela de Angelina
Salesas. Porción de terreno, viña. Referencia Catastral: 9159044CF9695N0001BO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 799 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159044CF9695N0001BO
TÍTOL:
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. EDUARDO PEREZ MIR; el 25 % del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MONTSERRAT PEREZ MIR; el 25 % del ple domini
d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA DOLORES PEREZ MIR; i el 25 % restant del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. ALICIA PEREZ MIR. Pertany a tots ells, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de desembre de 2.010 davant el
Notari ANDRÉS ANTONIO SEXTO CARBALLEIRO, que va causar la inscripció cinquena de
la finca, en data 14 de febrer de 2.011.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 7
TITULARITAT:
25% del ple domini EDUARDO PEREZ MIR
25% del ple domini MONTSERRAT PEREZ MIR
25% del ple domini MARIA DOLORES PEREZ MIR
25% del ple domini ALICIA PEREZ MIR
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 10901 (Tom 1686, Llibre 524 de SITGES i foli
98).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO DENOMINADO “SELLARES”. SUPERFICIE del terreno:
setecientos cincuenta metros cuadrados. Linderos: norte, resto de finca de la que se segrega lo
descrito, en su porción destinada a paso o vía pública; sur, línea del ferrocarril; este, parcela
de la misma procedencia del Sr. Galindo; oeste, parcela de la misma procedencia del Sr.
Francisco Sanges y esposa. Porción
de terreno, viña. Referencia Catastral:
9159045CF9695N0001YO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 813 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159045CF9695N0001YO
TÍTOL:
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. EDUARDO PEREZ MIR; el 25 % del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MONTSERRAT PEREZ MIR; el 25 % del ple domini
d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA DOLORES PEREZ MIR; i el 25 % restant del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. ALICIA PEREZ MIR. Pertany a tots ells, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de desembre de 2.010 davant el
Notari ANDRÉS ANTONIO SEXTO CARBALLEIRO, que va causar la inscripció cinquena de
la finca, en data 14 de febrer de 2.011.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 8
TITULARITAT:
25 % del ple domini EDUARDO PEREZ MIR
25% del ple domini MONTSERRAT PEREZ MIR
25% del ple domini MARIA DOLORES PEREZ MIR
25% del ple domini ALICIA PEREZ MIR
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 10798 (Tom 1703, Llibre 531 de SITGES i foli
1).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Es indivisible. PUNTO DENOMINADO “SELLARES”. SUPERFICIE del
terreno: setecientos metros cuadrados. Linderos: norte, en línea de 13 metros, camino del resto
de finca matriz de que se segrega lo descrito de tres metros de ancho; sur, en línea de 13
metros, línea del ferrocarril; este, en línea de cincuenta y cinco metros y al oeste, en línea de
cincuenta y dos metros, resto de finca matriz de la que se segrega lo descrito.- Porción de
terreno, viña. Referencia Catastral: 9159046CF9695N0001GO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 756 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a), es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159046CF9695N0001GO.
TÍTOL:
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. EDUARDO PEREZ MIR; el 25 % del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MONTSERRAT PEREZ MIR, el 25 % del ple domini
d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA DOLORES PEREZ MIR i el 25 % restant del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. ALICIA PEREZ MIR. Pertany a tots ells, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de desembre de 2.010 davant el
Notari ANDRÉS ANTONIO SEXTO CARBALLEIRO, que va causar la inscripció quarta de la
finca, en data 14 de febrer de 2.011.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la inscripción
/anotación 4, de fecha 14 de Febrero de 2011.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 9
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 10902 (Tom 1538, Llibre 447 de SITGES i foli
16).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: seiscientos treinta y nueve metros, cincuenta
decímetros cuadrados. Linderos: norte, con resto finca matriz de que se segrega, en su porción
destinada a paso o vía pública; sur, con la línea del ferrocarril; este, finca de los sucesores de
Mariano Robert; oeste, con parcela de esta misma procedencia, propiedad del señor Galindo.
Sita en su partida “La Madriguera”, punto llamado Sellarés, que está dividida en dos
porciones de terreno, situadas al Norte y al Sur, respectivamente de la pieza cedida. Referencia
Catastral: 9159047CF9695N0001QO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 742 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a), es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159047CF9695N0001QO.
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL), per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 d’octubre
de 1.998, davant el Notari ANTONIO VENTURA TREVESSET HERNANDEZ, que va causar
la inscripció segona de la finca, en data 16 de desembre de 1.998. Declarat la resta, mitjançant
certificació subscrita a Sitges en data 27 de setembre de 2000 i de Conveni de data 8 de maig de
2000, que va causar la inscripció tercera de la finca, amb data 18 de desembre de 2000.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 9 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DEL DRET D’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 23.936 (Tom 1626, Llibre 492 de SITGES i foli
134).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en Sitges, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Superfície terreno: 95 metros cuadrados. Linda: Norte, con primer resto de
finca de que se segrega; Sur, con segundo resto de la finca de que se segrega; Este, con finca
de Mariano Robert; y Oeste, con finca propiedad de Francisco Fonfria.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per cessió, en virtut del certificat expedit en data 27 de setembre de 2000 pel
Secretari de l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera, en data 18 de desembre
de 2000.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de cessió de terrenys afectats per l’execució de les obres
corresponents al projecte “Col·lector interceptor de la Riera de la Bòbila, Torrent de Santa
Bàrbara i Riera Xica, primer i segon tram”, suscrit en data 8 de maig del 2.000, l’aprofitament
urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (95 m2) correspon a MAS
VILANOVA SA (Actualment, SL).
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 10
TITULARITAT: 100% del ple domini APROSA PROCAM SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm.11834 (Tom 972, Llibre 204 de SITGES, foli
128).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, viña, sita en SITGES, CALLE
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: seis mil trescientos sesenta y un metros, treinta y un
decímetros cuadrados. Linderos: norte, con el camino de la Madriguera; sur, con la vía del
Ferrocarril de Madrid a Zaragoza y Alicante; este, con otra finca de igual procedencia; oeste,
con finca de J. Espiell y García Mussons. Pieza de tierra, viña, dividida en dos porciones de
terreno situadas al Norte y Sur, respectivamente de la una pieza segregada; contenía dos casas
DERRUIDAS EN LA ACTUALIDAD, incluida en el Plan Parcial LA PLANA OESTE.
Referencia Catastral: 9159022CF9695N0001.”
La superfície real d’aquesta finca és de 6767 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159022CF9695N0001.
TÍTOL:
La totalitat de pel domini d’aquesta finca pertany a l’entitat APROSA PROCAM SL, per
permuta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de gener de 2006, davant el Notari
AGUSTÍN IRANZO REIG, que va causar la inscripció setena de la finca, en data 28 de març de
2006.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Por procedencia de la Finca Nº: 1857 Asiento: 6 Tomo: 118 Libro: 26 Folio: 191
Fecha: 05/03/1963: SERVIDUMBRE: DE PASO, incluso con carro, automóvil u otro
vehículo A FAVOR DE: FINCA NÚMERO 811 DE SITGES. FORMALIZADA en
escritura que resulta del indicado asiento y fecha.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, aquesta càrrega resulta incompatible amb les
determinacions del planejament urbanístic objecte d’execució. Si bé, no es genera indemnització
a favor del titular de la finca dominant, atès que el pas resta substituït per la vialitat prevista en
el planejament urbanístic.
(2) “HIPOTECA a favor de CAIXA D’ESTALVIS DE CATALUNYA, TARRAGONA I
MANRESA en cuanto a LA TOTALIDAD EN PLENO DOMINIO, para responder de
UN MILLÓN SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS EUROS de
principal; de intereses ordinarios, por 18 meses al tipo máximo del 4%; de intereses de
demora, hasta la cantidad de
CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL
QUINIENTOS EUROS; de costas hasta la cantidad de OCHENTA Y OCHO MIL
CIENTO VEINTICINCO EUROS.- Tasada para subasta y a efectos del Mercado
Hipotecario, en UN MILLÓN OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL TRESCIENTOS
CUARENTA Y CINCO EUROS CON CINCO CENTIMOS. Con un plazo de 3 meses, a
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
contar desde el 1 de Febrero de 2.016 con fecha de VENCIMIENTO el 30 de Abril de
2.016. FORMALIZADA en escritura de fecha 7 de abril de 2.011 autorizada por el
Notario DON JAVIER MARTÍNEZ LEHMANN de BARCELONA.- INSCRITA en la
inscrpción 10ª, con la fecha 4 de Julio de 2.011.
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 4 de Julio de 2011.”
(4) “NOVACION DE HIPOTECA de la incripción 11ª de esta finca a favor de
CATALUNYA BANC SA en los siguientes términos: El prestatario se obliga a devolver
el capital pendiente de amortización del préstamo en fecha TREINTA DE ABRIL DE
DOS MIL DIECIOCHO, mediante una cuota de cinco millones cincuenta mil euros,
comprensiva de capital e intereses, pagadera el treinta de Abril de dos mil dieciséis.
Hasta el inicio del plazo de amortización el prestatario deberá satisfacer veintitrés
cuotas trimestrales. Al objeto de determinar el tipo de interés nominal anual que
devengará el préstamo, el plazo de devolución de éste se divide en dos fases: A) en la
primera fase, que comprenderá desde el día once de mayo de dos mil doce hasta el
treinta de abril de dos mil trece, el tipo de interés que devengará el préstamo será de
cuatro por ciento. B) Durante la segunda fase, que se iniciará al finalizar la primera y
comprenderá las sucesivas anualidades de vigencia del préstamo, el tipo de interés
nominal de aplicación será el cuaro por ciento.- FORMALIZADA en escritura de fecha
11 de Mayo de 2.012 autorizada por el Notario DON JAVIER MARTÍNEZ LEHMANN
DE BARCELONA.- INSCRITA en la inscrición 11ª, con la fecha 4 de Junio de 2.012.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 11, de fecha 4 de Junio de 2.012.”
(6) “Por la siguiente se transmite a favor de “SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS
PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA”, “SAREB”, la
hipoteca de la inscripción 11ª de esta finca quedando de la siguiente manera: Derecho
de hipoteca constituido en la inscripción 10ª de esta finca, MODIFICADO por la
inscripción 11ª. La Entidad “CATALUNYA BANC SA”, es acreedora del préstamo
hipotecario de referencia, en cumplimiento del deber legal de transmitir establecido en
las Disposiciones Adicionales Octava y Novena de la Ley 9/2012, de 14 de Noviembre y
RD 1559/2012 de 15 de Noviembre, por medio del contrato privado elevado a público
en ESCRITURA autorizada por el Notario de Madrid, Don José Ángel Martínez
Sanchiz, el día veintiuno de Diciembre de dos mil doce, con el número 2.757 de su
protocolo, TRANSMITE el préstamo hipotecario de referencia que grava esta finca, y
otras tres fincas, a la sociedad denominada “SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS
PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD
ANÓNIMA”, “SAREB”.- FORMALIZADA en escritura de fecha 7 de Noviembre de
2.013 autorizada por el Notario DON SERGI GONZALEZ DELGADO de
BARCELONA.- INSCRITA en la inscripción 12ª, con la fecha 29 de Noviembre de
2.013.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 10 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% APROSA PROCAM SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 23939 (Tom 1626, Llibre 492 de SITGES, i foli
146).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA pieza de tierra, sita en Sitges, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Superficie de terreno: 390 m2. Linda: frente: Norte, con resto de finca de que
se segrega; derecha: Este, con finca propiedad de “28.747, SA”; IZQUIERDA: Sur, con finca
de que se segrega; y fondo: Oeste, con finca municipal de Mas Vilanova SA.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per cessió, en virtut d’un certificat expedit el dia 17 d’octubre de 2.000 pel Secretari
de l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera de la finca, en data 18 de
desembre de 2000.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de cessió de terrenys afectats per l’execució de les obres
corresponents al projecte “Col·lector interceptor de la Riera de la Bòbila, Torrent de Santa
Bàrbara i Riera Xica, primer i segon tram”, suscrit en data 30 de juny del 2.000, l’aprofitament
urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (390 m2) correspon al titular de la
finca matriu aportada (la finca registral 11.834) de la que procedeix la finca aquí descrita, aquest
és, APROSA PROCAM SL.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “De la finca matriu de procedència (registral nº 1857) Servidumbre de paso, incluso
con carro, automòbil u otro vehículo. A favor de la finca número 811 de Sitges.
Inscripción 6ª de la finca 1857 de fecha 5-03-1963.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, aquesta càrrega resulta incompatible amb les
determinacions del planejament urbanístic objecte d’execució. Si bé, no es genera indemnització
a favor del titular de la finca dominant, atès que el pas resta substituÏt per la vialitat prevista en
el planejament urbanístic.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 11
TITULARITAT: 100% del ple domini VEINTIOCHO MIL SETECIENTAS CUARENTA Y
SIETE, SOCIEDAD ANONIMA (ACTUALMENTE “S.L.”)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 11835 (Tom 972, Llibre 204 de SITGES i foli
131).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: sesenta y ocho áreas, noventa y nueve centiáreas,
tres mil quinientos centímetros cuadrados. Linderos: norte, en línea de 49,95 metros, con el
camino de su situación; sur, en línea de 43,75 metros, con la vía del ferrocarril de Madrid a
Zaragoza y Alicante; este, en línea de 151,70 metros, con finca de Doña Feliciana Ferret, hoy
sucesores de Cristóbal Butí; oeste, en línea de 162 metros, con finca propiedad de Don Ramón
Mercé Dunes, de la misma procedencia y porción segregada en su día de ésta y vendida a Doña
María-Montserrat Fusellas Rius. Porción de terreno sita en Partida la Madriguera, con frente
al camino denominado La Madriguera, si bien, después de la segregación practicada, para ser
cedida, con fecha 18 de diciembre de 2000, la parcela queda dividida en dos porciones de
terreno situadas al Norte y al Sur, respectivamente, de la pieza cedida. ES INDIVISIBLE.”
La superfície real d’aquesta finca és de 7.045 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 919159040CF9695N0001UO
TÍTOL:
La totalitat de ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat VEINTIOCHO MIL
SETECIENTAS CUARENTA Y SIETE, SOCIEDAD ANONIMA (ACTUALMENTE “S.L.”),
per Compraventa, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de setembre de 1989 davant el
Notari de JORGE IRANZO BARCELO, que va causar la inscripció segona de la finca, en data
15 de novembre de 1.989. Declarant la resta, mitjançant certificació subscrita el dia 27 de
setembre de 2.000 i d’un Conveni de data 8 de maig de 2.000, que va causar la inscripció tercera
de la finca, en data 18 de desembre de 2.000.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Por Procedencia De La Finca Nº: 1857 Asiento: 6 Tomo: 118 Libro: 26 Folio: 191
Fecha: 05/03/1963: SERVIDUMBRE: DE PASO, incluso con carro, automóvil u otro
vehículo A FAVOR DE: FINCA NÚMERO 811 DE SITGES. – FORMALIZADA en
escritura que resulta del indicado asiento y fecha.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, aquesta càrrega resulta incompatible amb les
determinacions del planejament urbanístic objecte d’execució. Si bé, no es genera indemnització
a favor del titular de la finca dominant, atès que el pas resta substituÏt per la vialitat prevista en
el planejament urbanístic.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 11 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% VEINTIOCHO MIL
SETECIENTAS CUARENTA Y SIETE, SOCIEDAD ANONIMA (ACTUALMENTE “S.L.”)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 23934 (Tom 1626, Llibre 492 de SITGES i foli
128).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RÚSTICA pieza de tierra, sita en Sitges, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Superficie de terreno: 385 m2. Linda: frente: Norte, con PRIMER RESTO DE
LA FINCA QUE SE SEGREGA, Sur: con un segundo resto de la misma finca, Este: con finca de
Cristòbal i Rosa Butí, Oeste: con finca de Ramón Marcé Dunes.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per cessió, en virtut del Certificat expedit en dat 27 de setembre de 2000 pel Secretari
de l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera de la finca, en data 18 de
desembre de 2000.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de cessió de terrenys afectats per l’execució de les obres
corresponents al projecte “Col·lector interceptor de la Riera de la Bòbila, Torrent de Santa
Bàrbara i Riera Xica, primer i segon tram”, suscrit en data 24 de juliol del 2.000,
l’aprofitament urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (385 m2) correspon
a VEINTIOCHO MIL SETECIENTAS CUARENTA Y SIETE, SOCIEDAD ANONIMA
(ACTUALMENTE “S.L.”).
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “De la finca matriu de procedència (registral nº 1857) Servidumbre de paso, incluso
con carro, automòbil u otro vehículo. A favor de la finca número 811 de Sitges.
Inscripción 6ª de la finca 1857 de fecha 5-03-1963.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, aquesta càrrega resulta incompatible amb les
determinacions del planejament urbanístic objecte d’execució. Si bé, no es genera indemnització
a favor del titular de la finca dominant, atès que el pas resta substituÏt per la vialitat prevista en
el planejament urbanístic.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 12
TITULARITAT: 1/4 parts del ple domini ROSA BUTI SOLER
3/16 parts del ple domini ROSA MARIA BUTI FERRET
3/16 parts del ple domini ANA MARIA BUTI FERRET
3/16 parts del ple domini MARIA NICOLAS BUTI
3/16 parts del ple domini SITGESVALL SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 3234 (Tom 1626, Libre 492 de SITGES i foli
122)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, secano, sita en SITGES, PARTIDA
LA MADRIGUERA tierra de secano y viña. SUPERFICIE del terreno: trece mil seiscientos
cuarenta y tres metros cuadrados. Linderos: norte, con camino de la Madriguera; sur, con la
vía férrea; este, con las fincas de los hermanos Planas Ferret y Carolina Benaprés; oeste, con
resto finca del señor Marcer Raventós, mediante un muro que va incluido en esta finca. Pieza
de tierra secano y viña. Es indivisible. Su cabida está dividida en dos porciones de terreno,
situadas al Norte y al Sur, respectivamente, de la pieza cedida con fecha 18 de diciembre de
2000.”
La superfície real d’aquesta finca és de 13.642 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a), es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159041CF9695N0001HO
TÍTOL:
1/4 parts del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. ROSA BUTI SOLER, per Herència,
mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 21 d’octubre de 1975, davant el Notari DON
RAFAEL NICOLAS ISAS, que va causar la inscripció segona de la finca, en data 25 de juny de
1981.
Declarat la Resta, mitjançant certificació subscrita a Sitges el 27 de setembre de 2000 per
l’Ajuntament de Sitges, i conveni de data 8 de maig de 2.000, que va causar la inscripció tercera
de la finca, en data 18 de desembre de 2.000.
3/16 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a la Sra. ROSA MARIA BUTI FERRET,
per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 14 de març de 2.012 davant el
Notari DON ARIEL SULTÁN BENGUIGUI, que va causar la inscripció quarta de la finca, en
data 25 de juliol de 2.012.
3/16 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a la Sra. ANA MARIA BUTI FERRET, per
Herència, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 14 de març de 2.012 davant el Notari
DON ARIEL SULTÁN BENGUIGUI, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 25
de juliol de 2.012.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
3/16 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a la Sra. MARIA NICOLAS BUTI, per
Herència, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 14 de març de 2.012 davant el Notari
DON ARIEL SULTÁN BENGUIGUI, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 25
de juliol de 2.012.
3/16 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a l’entitat SITGESVALL SL, per Aportació,
mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 26 de juny de 2.012 davant el Notari
DON CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció cinquena de la finca, en
data 21 d’agost de 2.012.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 25 de Julio de 2.012.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 25 de Julio de 2.012.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 25 de Julio de 2.012.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 25 de Julio de 2.012.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 25 de Julio de 2.012.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 25 de Julio de 2.012.”
(7) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 25 de Julio de 2.012.”
(8) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 21 de Agosto de 2.012.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, dites càrregues
es traslladen a la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 12 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 1/4 del ple domini ROSA BUTI
SOLER
3/16 del ple domini ROSA MARIA BUTI
FERRET
3/16 del ple domini ANA MARIA BUTI
FERRET
3/16 del ple domini MARIA NICOLAS BUTI
3/16 del ple domini SITGESVALL SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 23932 (Tom 1626, Llibre 492 de SITGES i foli
119).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA pieza de tierra, sita en Sitges, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Superficie de terreno: 232 m2. Linda: frente: Norte, con primer resto de finca
de que se segrega, Sur: con segundo resto de la misma finca, Este: con finca de Carolina
Benaprés y otros, Oeste: con finca de la Compañia “28.747 S.A.” Pieza de tierra de forma
irregular.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per cessió, en virtut d’un Certificat expedit en data 27 de setembre de 2000 pel
Secretari de l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera de la finca, en data 18
de desembre de 2000.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de cessió de terrenys afectats per l’execució de les obres
corresponents al projecte “Col·lector interceptor de la Riera de la Bòbila, Torrent de Santa
Bàrbara i Riera Xica, primer i segon tram”, subscrit en data 8 de maig del 2.000, l’aprofitament
urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (232 m2) correspon, en un 1/4 a
ROSA BUTI SOLER, en 3/16 a ROSA MARIA BUTI FERRET, en
3/16 a ANA MARIA BUTI FERRET, en 3/16 a MARIA NICOLAS BUTI, i en 3/16 a
SITGESVALL SL.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 13
TITULARITAT:
50/144 parts del ple domini JUAN RAMON MALAGELADA
BENAPRES
36/144 parts del ple domini CAROLINA MALAGELADA BENAPRES
58/576 parts del ple domini EDUARDO PÉREZ MIR
58/576 parts del ple domini MONTSERRAT PÉREZ MIR
58/576 parts del ple domini MARIA DOLORES PÉREZ MIR
58/576 parts del ple domini ALICIA PÉREZ MIR
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1077 (Tom 1631, llibre 495 de SITGES i foli
199).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA, Parcela 23 del polígono 7 del catastro. PUNTO CONOCIDO POR CAL
BORT. SUPERFICIE del terreno: sesenta y cinco áreas. Linderos: norte, camino; sur, vía
férrea; este, otro camino; oeste, finca de Salvador Marcé Raventós y Don Juan Eduardo y
Doña Feliciana Planas Ferret. Pieza de tierra, secano y viña. Referencia Catastral:
9159023CF9695N0001MO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 6.497 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159023CF9695N0001MO
TÍTOL:
25/144 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen al Sr. JUAN RAMON MALAGELADA
BENAPRES per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 21 de juny de 2.004,
davant del Notari IGNACIO RAMOS COVARRUBIAS, que va causar la inscripció tretzena de
la finca, en data 7 de setembre de 2.004.
25/144 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a la Sra. CAROLINA MALAGELADA
BENAPRES per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 21 de juny de 2.004,
davant del Notari IGNACIO RAMOS COVARRUBIAS, que va causar la inscripció tretzena de
la finca, en data 7 de setembre de 2.004.
1/36 part del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JUAN RAMON MALAGELADA
BENAPRES per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 21 de setembre de
2.004 davant del Notari IGNACIO RAMOS COVARRUBIAS, que va causar la inscripció
catorzena de la finca, en data 12 de novembre de 2.004.
1/36 part del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. CAROLINA MALAGELADA
BENAPRES per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 21 de setembre de
2.004 davant del Notari IGNACIO RAMOS COVARRUBIAS, que va causar la inscripció
catorzena de la finca, en data 12 de novembre de 2.004.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
21/144 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen al Sr. JUAN RAMON MALAGELADA
BENAPRES per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 18 d’abril de
2.005 davant del Notari GERARDO CONESA MARTINES, que va causar la inscripció
quinzena de la finca, en data 27 de maig de 2.005.
7/144 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a la Sra. CAROLINA MALAGELADA
BENAPRES per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 18 d’abril de
2.005 davant del Notari GERARDO CONESA MARTINES, que va causar la inscripció
quinzena de la finca, en data 27 de maig de 2.005.
El 58/576 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen al Sr. EDUARDO PEREZ MIR;
58/576 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a la Sra. MONTSERRAT PEREZ MIR;
58/576 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a la Sra. MARIA DOLORES PEREZ
MIR; i 58/576 parts del ple domini d’aquesta finca pertanyen a la Sra. ALICIA PEREZ MIR.
Pertanyen a tots ells, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de
desembre de 2.010 davant el Notari ANDRÉS ANTONIO SEXTO CARBALLEIRO, que va
causar la inscripció divuitena de la finca, en data 14 de febrer de 2.011.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 18, de fecha 14 de Febrero de 2011.
(2) Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 18, de fecha 14 de Febrero de 2011.
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 14-15
TITULARITAT: 100% VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE, S.A
(Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 19014 (Tom 1390, Llibre 369 de SITGES, i foli
198).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES,PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: seiscientos veintiocho metros, ochenta y un
decímetros cuadrados,. linderos: norte, en línea recta de 167,37 ml., con finca OD13
segregada; sur, en línea recta de 171,60 ml., con línea ferroviaria de Madrid-Zaragoza y
Alicante; este, en línea recta de 8,75 con resto de finca PPU1-16; oeste, en línea recta de 11,14
con resto de finca PPU1-13.-Porción de terreno de forma poligonal.”
La superfície real d’aquesta finca és de 1.454, 81 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a), es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159038CF9695N0001HO i 9159037CF9695N0001HO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat VEINTIOCHO MIL
SETECIENTAS CUARENTA SIETE, S.L, per Compraventa mitjançant escriptura atorgada a
Barcelona el dia 1 de març de 1.988 davant el Notari JOSE BATISTA MONTERO RIOS, que
va causar la inscripció primera de la finca, en el Tom 1390, Libre 369, i foli 198 en data 4 de
novembre de 1994.
Declarada la resta mitjançant manament adminstratiu atorgat a Sitges en data 2 d’octubre de
2.000 per l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció segona de la finca, en el Tom
1390, Llibre 369, i folio 198, en data 18 de desembre de 2000.
Declarada la resta mitjançant certificació administrativa atorgada a Sitges en data 22 de juny de
2.010 per l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció tercera en el Tomo 1390, Llibre
369, foli 198, en data 18 de setembre de 2010.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 3, de fecha 18 de septiembre de 2.010.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 14-15 bis
TITULARITAT: 100% AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100%
SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE, S.A (Actualment, SL).
VEINTIOCHO
MIL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 23929 (Tom 1626, Llibre 492 de SITGES i foli
110).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RÚSTICA pieza de tierra, sita en Sitges, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Ocupa una superficie de 900 metros cuadrados. Linda: Norte, con primer
resto de finca de la que se segrega, Sur: con segundo resto de la misma finca, Este: con finca de
Torremitre SL, Oeste: con Carolina Benaprés y otros.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per cessió, en virtut de certificat expedit en data 27 de setembre de 2000, pel
Secretari de l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera de la finca, en data 18
de desembre de 2000.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de cessió de terrenys afectats per l’execució de les obres
corresponents al projecte “Col·lector interceptor de la Riera de la Bòbila, Torrent de Santa
Bàrbara i Riera Xica, primer i segon tram”, subscrit en data 8 de maig del 2.000, l’aprofitament
urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (900 m2) correspon a
VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE, S.A (Actualment, SL); i tal i com
s’ha fet constar en la finca registral d’aprofitament urbanístic núm. 30187, inscrita al
Registre a la Propietat de Sitges, la qual també és aportada al present projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la inscripción 1ª.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca resultant que substitueixi per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 14-15 tris
TITULARITAT: 100% AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE, S.A
100%
VEINTIOCHO
MIL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 30186 (Tom 2021, Llibre 653 de SITGES, i foli
139).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA. Porción de terreno sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA Plan Parcial PPU1 La Plana Santa Bárbara. SUPERFICIE del terreno: nueve
mil doscientos catorce metros, diecinueve decímetros cuadrados. Linderos: norte, en línea
recta de 77,24 ml con finca OD09, i línea recta de 1,75 ml con camino público; sur, en línea
recta de 167,67 ml con resto de finca PPU1.14 de la cual se segrega; este, en línea recta de
33,35 ml con finca OD10; oeste, en línea recta de 71,51 ml con finca 0D08 y en línea recta de
51,59 ml con finca OD19. Porción de terreno de forma poligonal dividida en dos porciones
situadas al norte y al sur, respectivamente, de finca cedida.La finca objeto de cesión se califica
como sistema de euipamientos públicos/viales/zona verde, del planeamiento urbanístico, para
ubicar las instalaciones de los equipamientos públicos educativos estratégicos.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per segregació i cessió obligatoria, en virtud de Certificació adminstrativa atorgada el
22 de juny de 2010 per l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera de la finca,
en data 18 de setembre de 2010.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
L’aprofitament urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (9.214,19 m2)
correspon a l’entitat VEINTIOCHO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE, S.A
(Actualment SL); tal i com s’ha fet constar en la finca registral d’aprofitament urbanístic
núm. 30187, inscrita al Registre a la Propietat de Sitges, la qual també és aportada al present
projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 1, de fecha 18 de Septiembre de 2.010.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 16
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 21632 (Tom 1494, Llibre 424 de SITGES, i foli
16).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sito en SITGES, PLAN
PARCIAL LA PLANA OESTE PARTIDA DE LA MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: mil
novecientos cincuenta y dos metros, dieciséis decímetros cuadrados. Linderos: norte, con
camino; sur, terreno de RENE; este, con porción segregada; oeste, finca propiedad de 28747,
S.A. PORCIÓN DE TERRENO, partida de Madriguera, hoy Plan Parcial la Plana Oeste, tiene
figura de cuadrilátero irregular.”
La superfície real d’aquesta finca és de 2.334 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159035CF9695N0001SO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA
SA(Actualment, SL), per Fusió per Absorció, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27
de setembre de 2.001 davant el Notari MANUEL PIQUER BELLOCH, que va causar la
inscripció quarta de la finca, en data 10 d’agosto de 2.002.
Declarada la Resta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 11 de novembre de 2.002
davant el Notari FRANCISCO ARMAS OMEDES, que va causar la inscripció cinquena de la
finca, en data 22 de gener de 2.003.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 17
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULARITAT DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% MARIA VICTORIA
VÁZQUEZ HERRERO
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 3317 (Tom 2021, Llibre 653 de SITGES i foli
128).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en SITGES, OTROS CAMI
FONDO. SUPERFICIE del terreno: cinco mil cuatrocientos diecinueve metros, cinco
decímetros cuadrados,. linderos: norte, tierras de herederos de Sra. Robert; sur, con otro
camino denominado Camí Vell; este, con el indicado camino Camí Fondo; oeste, tierras de
herederos de Sra. Robert. Pieza de tierra, labor, secano, cerrada de paredes, que en su mitad
está plantada de almendros y algún otro árbol, en la Partida de la Madriguera. Situada dentro
del ámbito del procedimiento de ocupación directa del PPU 1 "La Plana-Santa BárbaraVallpineda". Con una superficie de 5.161 metros cuadrados, después de la segregación
practicada con fecha 4 de Julio de 2002, sin haberse declarado el resto; y actualmente con una
superficie de 5419,05 m2. según reciente medición topográfica. Se ha cedido, según convenio
de fecha 9 de junio de 2005, una porción de terreno de 2210,44 metros cuadrados, que no han
tenido acceso al Registro.
FINCA CALIFICADA como sistema de equipamientos públicos/viales/zona verde, del
planeamiento urbanístico, para ubicar las instalaciones de los equipamientos públicos
estratégicos.”
La superfície real d’aquesta finca és de 5.431 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159034CF9695N0001EO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’AJUNTAMENT DE SITGES, per Cessió,
mitjançant certificació administrativa otorgada a Sitges el 22 de juny de 2.010 pel mateix
Ajuntament, que va causar la inscripció tercera de la finca, en el Tom 2021, Llibre 653, i foli
127 en data 15 de setembre de 2010. Es va declarar un excés de cabuda de 258 m2, de
conformitat amb l’establert a l’article 298.3 pàrraf segon del Reglament Hipotecari; formalitzat
mitjançant document atorgat a Sitges en data 22 de juny de 2.010 davant de l’Ajuntament de
Sitges, que va causar la inscripció tercera, amb data 15 de setembre de 2.010.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
L’aprofitament urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (5.431 m2)
correspon a MARIA VICTORIA VÁZQUEZ HERRERO; tal i com s’ha fet constar en la finca
registral d’aprofitament urbanístic núm. 30185, inscrita al Registre a la Propietat de Sitges,
la qual també s’aporta al present projecte de reparcel·lació.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 3, de fecha 15 de Septiembre de 2.010.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 18-19
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1368 (Tom 1431, Llibre 390 de SITGES i foli
179).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: catorce mil novecientos cuarenta y ocho metros,
treinta y cinco decímetros cuadrados. Linderos: norte, y oeste, con el denominado campo viejo
de Ribas; sur, con viña de José Camps y camino que conduce a Casa Baró; este, con porción
segregada. Es indivisible.”
La superfície real d’aquesta finca és de 14.858 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159033CF9695N0001JO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL).
Una dotzena part indivisa del ple domini (1/12) d’aquesta finca, li pertany, per Compraventa,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 2 de desembre de 1.998 davant el Notari
ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar la inscripció catorzena de
la finca, en data 8 de febrer de 1.999.
Una dotzena part indivisa del ple domini (1/12) d’aquesta finca, li pertany, per Compraventa,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 29 de febrer de 2.000, davant el Notari ANTONIO
VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar la inscripció vint-i-dosena de la finca,
en data 25 d’abril de 2.000.
Cinc sisenes parts del ple domini (5/6) d’aquesta finca, li pertanyen, per fusió per Absorció,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de setembre de 2.001 davant el Notari
MANUEL PIQUER BELLOCH, que va causar la inscripció vint-i-tresena de al finca, en data
10 d’agost de 2.002.
Declarada la resta per escriptura autoritzada a Barcelona el 11 de novembre de 2.002 davant el
Notari FRANCENSCO ARMAS OMEDES, que va causar la inscripció vint-i-quatrena en el
Tom 1578 de l’arxiu, llibre 465 de Sitges, Foli 215, en data 22 de gener de 2.003.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Hipoteca a favor de ODEON FINANCES SL en cuento a LA TOTALIDAD EN PLENO
DOMINIO, para responder de UN MILLÓN DE EUROS de principal; de intereses de
demora, al tipo máximo del 20%, hasta la cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA MIL
EUROS; de costas y gastos hasta la cantidad de SEIS MIL EUROS.- Tasada para
subastas en UN MILLÓN QUINIENTOS MIL EUROS. Con un PLAZO de 60 meses con
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
fecha de vencimiento el 24 de abril de 2.017.- FORMALIZADA en escritura de fecha 24
de Abril de 2.012 autorizada por el Notario DON ENRIQUE PEÑA FÉLIX DE
BARCELONA.- INSCRITA en la inscripción 25ª, con la fecha 13 de Agosto de 2.012.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 25, de fecha 13 de Agosto de 2.012.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 20
TITULARITAT: 75 % del ple domini SEGTIS PROM SL
25 % del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 679 (Tom 1555, Llibre 455 de SITGES i foli
23).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Parcela de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: veintiséis áreas, veinticinco centiáreas. Linderos:
norte, y Oriente, con el llamado Camí Vell; sur, con otra Don José de Miró; este, Poniente, con
tierra de Don Antonio Ferret. Parcela de tierra viña.”
La superfície real d’aquesta finca és de 3.403 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159042CF9695N0001WO
TÍTOL:
El 75 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SEGTIS PROM SL, per Aportació,
mitjançant Escriptura atorgada a Barcelona, el 16 de desembre de 1.998 davant el Notari
XAVIER ROCA FERRER, que va causar la inscripció setena de la finca, en data 10 de maig de
1.999.
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA (Actualment,
SL), per Compraventa, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona, el 30 de novembre de 1.999
davant el Notari ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar la
inscripció vuitana de la finca, en data 31 de gener de 2000.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 21
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1109 (Tom 1632, Llibre 496 de SITGES i foli
16).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: SOLAR, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA Polígono 7 Parcela 24. PARTIDA LA MADRIGUERA. SUPERFICIE. Del
terreno: ocho mil setecientos cincuenta y seis metros cuadrados. Linderos: norte, camino de la
Madriguera y mediante él viñas de Agustín Mestre; sur, con Carolina Benaprés; este, con
fincas de las hermanas Jacas Llauradó y señora Benaprés; oeste, finca Cal Bort de Salvador
Marcer y al noroeste, camino y finca de Emilia Martínez Carbó”
La superfície real d’aquesta finca és de 8.761 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159024CF9695N0001OO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL), per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 28 de
novembre de 2.000 davant el Notari ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que
va causar la inscripció cinquena de la finca, en data 19 de gener de 2.001.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “HIPOTECA a favor de ODEON FINANCES SL en cuanto a LA TOTALIDAD EN
PLENO DOMINIO, para responder de DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL EUROS
DE PRINCIPAL; intereses de demora, hasta la cantidad de SESENTA Y SEIS MIL
DOSCIENTOS CUARENTA EUROS; de costas y gastos hasta la cantidad de MIL
SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS.- Tasada PARA SUBASTA EN
OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA EUROS. Con un
plazo de 60 meses confecha de VENCIMIENTO el 13 de Junio de 2017.FORMALIZADA en escritura de fecha 13 de Junio de 2.012 autorizada por el Notario
DON ENRIQUE PEÑA FÉLIX de BARCELONA.- INSCRITA en la inscripción 6ª, con
la fecha 24 de Julio de 2.012.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 6, de fecha 24 de Julio de 2.012.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 22
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 3546 (Tom 1593, Llibre 472 de SITGES i foli
101).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PARCELA DE TERRENO, sita en SITGES, CAL
BORT O DEL COLL Parcela 25 del Polígono 7. SUPERFICIE del terreno: seiscientos metros
cuadrados. Linderos: frente, con camino; fondo, tierras de Juan-Eduardo y Doña Feliciana
Planas Ferrer; derecha, tierras de Juan-Eduardo y Doña Feliciana Planas Ferrer; izquierda,
con camino. En el catastro es la parcela veinticinco del polígono siete.”
La superfície real d’aquesta finca és de 721 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159025CF9695N0001KO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL), per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 25 de febrer
de 2.000 davant el Notari ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar
la inscripció cinquena de la finca, en data 17 d’abril de 2.000.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 23
TITULARITAT: 100% del ple domini KLASERTEC PROMOTORA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 3628 (Tom 1421, Llibre 385 de SITGES i foli
70).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Parcela de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO DENOMINADO DELS “CASALOTS” O DEL “COLL”.
SUPERFICIE del terreno: una hectárea, dos áreas. Linderos: norte, la misma finca de Don
José Vilarrasa; sur, con un camino; este, con finca de Don José Vilarrasa Coch y el paso para
su entrada; oeste, con otra de los hermanos Don Juan-Antonio y Doña Feliciana Bertrán
Planas. Parcela de terreno, labor secano a cereales, cercada de pared.”
La superfície real d’aquesta finca és de 9.755 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159026CF9695N0001RO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat KLASERTEC PROMOTORA SL,
per Adjudicació adminstrativa, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 19 de desembre de
2003 davant el Notari JUAN FRANCISCO BOISAN BENITO, que va causar la inscripció
sisena de la finca, en data 13 d’abril de 2004.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Por Procedencia De La Finca Nº: 184 Asiento: 10 Tomo: 135 Libro: 31 Folio: 228
Fecha: 11/10/1960: HIPOTECA a favor de FELIX MARTI MARTI en cuanto a LA
TOTALIDAD para responder de CUATROCIENTOS CINCUENTA CON SETENTA Y
SEIS EUROS de principal, de intereses ordinarios, al tipo máximo del 5%, de costas
por NOVENTA CON QUINZE EUROS.- VENCIMIENTO: veintisiete de Julio del año
mil novecientos sesenta y uno. FORMALIZADA en escritura otorgada en BARCELONA
de fecha 27 de Julio de 1960 autorizada por el Notario RAMON FAUS ESTEVE de
BARCELONA.- CONSTITUIDA en la inscripción 10ª, con la fecha 11 de Octubre de
1960.”
D’acord amb l’establert a l’article 82 de la legislació hipotecària, i atenent que han transcorregut
20 anys (termini de prescripció de l’acció hipotecària d’acord amb l’establert a l’article 1.964
del Codi Civil) de de l’últim venciment de la citada hipoteca, això és el 27 de juliol del 1961, es
sol·licita al Sr./a Registrador/a la cancel·lació d’aquesta càrrega hipotecària.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 24
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 908 (Tom 1632, Llibre 496 de SITGES i foli
13).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Solar, sito en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: una hectárea, treinta y una áreas, cincuenta y ocho
centiáreas. Linderos: norte, Oriente, tierra de María Roig; sur, Poniente, tierra de
derechohabientes Sr. Vilanova; este, Mediodía, con el camino del Coll; oeste, Cierzo, viña de
Engracia Robert Carbonell. Pieza de tierra viña y campa.”
La superfície real d’aquesta finca és de 17.852 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159036CF9695N0001ZO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat PROMOTORA DIORAMA SL per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de març de 2.011 davant el
Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ DE BARTOLOMÉ, que va causar la inscripció 5ª de la
finca, en data 9 d emaig de 2.011.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación A, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 25
TITULARITAT:
50% del ple domini INMACULADA FERRET HERNANDEZ
50% del ple domini ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1380 (Tom 1409, Llibre 380 de SITGES i foli
99).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA, SITIO DENOMINADO LA VIDRIERA. SUPERFICIE del terreno: noventa y
siete áreas, noventa y tres centiáreas. Linderos: norte, con otras tierras de V. Roviera y en
parte con las de Don Magín Casañes; sur, con otra de los herederos de Vidal Cuadras; este,
con viña de Doña Engracia Robert; oeste, con otra de Don Cayetano Bori. Pieza de tierra viña
y rocas, sitio denominado “La Vidriera” en la partida la Madriguera. Referencia Catastral:
9159019CF9695N0001FO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 10.091,68 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159019CF9695N0001FO.
TÍTOL:
El 50% de la nua propietat d’aquesta finca pertany a la Sra. INMACULADA FERRET
HERNANDEZ, per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Gavà el dia 22 de desembre de
1.987 davant el Notari ADOLFO CARLOS DEL RIO HERRERA, que va causar la inscripció
segona de la finca, en data 13 de maig de 1995.
El 50% de l’usdefruit d’aquesta finca pertany a INMCAULADA FERRET HERNANDEZ, per
Extinció d’Usdefruit per instància subscrita el 20 de juny de 2.008, que va causar la inscripció
quarta de la finca, en data 4 d’agost de 2.008.
El 50% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESTATECNIC SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 4 d’obrubre de 2004, davant el
Notari MARCO ANTONIO ALONSO HEVIA, que va causar la inscripció tercera de la finca,
en data 22 de gener de 2005.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 26
TITULARITAT: 50% del ple domini INMACULADA FERRET HERNANDEZ
50% del ple domini ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1245 (Tom 1409, Llibre 380 de SITGES i foli
96).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: tres mil sesenta metros cuadrados. LINDA: a
Oriente con tierra de Pedro Montaner; a mediodía, con otra de Don Manuel Vidal; a Cierzo,
con otra de Don Magín Casañes; y a Poniente, con otra de Don Juan Magrans. Pieza de tierra
de viña. Referencia Catastral: 9159018CF9695N0001TO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 3.047,77 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159018CF9695N0001TO.
TÍTOL:
El 50% de la nua propietat d’aquesta finca pertany a la Sra. INMACULADA FERRET
HERNANDEZ, per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona, el 22 de desembre de
1987 davant el Notari ADOLFO CARLOS RIO HERRERA, que va causar la inscripció segona
de la finca, en data 13 de maig de 1.995.
El 50% de l’usdefruit d’aquesta finca pertany a la Sra. INMCAULADA FERRET
HERNANDEZ, per Extinció d’Usdefruit el 20 de juny de 2008, que va causar la inscripció
quarta de la finca, en data 4 d’agost de 2008.
El 50 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESTATECNIC SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona, el 4 d’octubre de 2.004 davant el
Notari MARC ANTONIO ALONSO HEVIA, que va causar la inscripció tercera de la finca, en
data 22 de gener de 2005.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 27
TITULARITAT:
50% del ple domini UTE VIKTORIA VOIGT SCHMID
50% de l’usdefruit UTE VIKTORIA VOIGT SCHMID
25% de la nua propietat CHRISTOBAL CARLOS ARCAS
25% de la nua propietat FEDERICO ANTONIO ARCAS VOIGT
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1630 (Tom 1907, Llibre 595 de SITGES i foli
163).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, CALLE EL
COLL, número 171. PARTIDA LA MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: diez mil
diecinueve metros cuadrados. Linderos: norte, sucesores del Sr. Roig; sur, hermanos Arnau;
este, camino del Coll; oeste, finca de Don Cristóbal Giralt. Pieza de tierra, campo y viña.
Referencia Catastral: 9159017CF9695N0001LO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 10.060 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159017CF9695N0001LO.
TÍTOL:
El 50% del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. UTE VIKTORIA VOIGT SCHMID, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 27 d’abril de 1982,
davant el Notari JESÚS MARTINEZ CORTES, que va causar la inscripció cinquena de la
finca, en data 10 de febrer de 1983.
El 50% de l’usdefruit d’aquesta finca pertany a la Sra. UTE VIKTORIA VOIGT SCHMID, per
Herència, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 17 de gener de 2007 davant el Notari
CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció sisena de la finca, en data 1 de
febrer de 2007.
El 25% de la nua propietat d’aquesta finca pertany al Sr. CHRISTOBAL CARLOS ARCAS
VOIGT, per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 17 de gener de 2007 davant el
Notari CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 1 de febrer de 2007.
El 25% de la nua propietat d’aquesta finca pertany al Sr. FEDERICO ANTONIO ARCAS
VOIGT per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 17 de gener de 2007 davant el
Notari CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 1 de febrer de 2007.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(1) “Esta finca afecta al pago de – euros importe provisional de la liquidación a girar en
su día por la extinción del usufructo inscrito en la inscripción 6ª, según consta al
margen de la inscripción 6ª, con fecha uno de Febrero del año dos mil siete.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem dues construccions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització
corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions,
construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present
Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 28
Aquesta finca aportada està formada per dues finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% del ple domini ASENTIA PROJECT SL (Abans del canvi de
denominació, efectuat mitjançant escriptura de canvi de denominació social atorgada en data 17
de novembre de 2011, davant del Notari de Barcelona Sr. Tomás Giménez Duart, COLREN
SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 811 (Tom 1602, Llibre 476 de SITGES i foli
161).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, labor secano, sita en SITGES,
CALLE SALVADOR OLIVELLA O ELS COMPANYS. SUPERFICIE del terreno: veintiún mil
novecientos treinta y ocho metros cuadrados. LINDA: al Norte, con tierras de Don Isidro
Ferret Portell y en parte los del señor Milá; al sur, con otras fincas de los señores Ferret y
Monclús y la de herederos de García Mussons y además, con la vía férrea; al Este, con finca de
Don ASENTIA PROJECT SL (Abans del canvi de denominació, efectuat mitjançant escriptura
de canvi de denominació social atorgada en data 17 de novembre de 2011, davant del Notari de
Barcelona Sr. Tomás Giménez Duart, COLREN SL). Salvador Mercer Raventós, por la que
tiene entrada; y al Oeste, con la de Don Jaime Figueras Duval. Pieza de tierra, labor secano,
actualmente dividida en dos porciones de terreno, situadas al Norte y al Sur, respectivamente
de la pieza cedida. Referencia Catastral: 9159016CF9695N0001PO.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159016CF9695N0001PO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ASENTIA PROJECT SL, per
Aportació, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de juny de 2.010 davant el Notari
TOMÁS GIMÉNEZ DUART, que va causar la inscripció tretzena de la finca, en data 4 de
setembre de 2010.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “SERVIDUMBRE: DE PASO de energía eléctrica A FAVOR DE: 1857 DE SITGES.
FORMALIZADA, en escritura otorgada en SITGES de fecha 7 de Abril de 1.960
autorizada por el Notario DON RAFAEL NICOLAS ISASA de SITGES.CONSTITUIDA en la inscripción 3ª, con la fecha 5 de Marzo de 1.963.”
(2) “HIPOTECA UNILATERAL a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DE CATALUNYA en
cuanto a LA TOTALIDAD, para responder de CUATRO MILLONES SETECIENTOS
OCHO MIL SETECIENTOS UN EURO CON CUARENTA Y DOS CENTIMOS de
principal; así como para asegurar el pago de los intereses de demora por importe de
SETECIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES EUROS CON
SETENTA CENTIMOS; así como para asegurar el pago del veinticinco por ciento de la
suma de ambas partidas que asciende al importe de UN MILLON TRESCIENTOS
SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS CON SETENTA Y
OCHO CENTIMOS.- VENCIMIENTO: cinco de Enero del año dos mil quince.FORMALIZACION en escritura de fecha 7 de Mayo de 2010 autorizada por el Notario
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
DON TOMÁS GIMÉNEZ DUART de Barcelona.- INSCRITA en la inscripción 12ª, con
la fecha 21 de Mayo de 2010. ACEPTADA POR NOTA MARGINAL DE LA
INSCRIPCIÓN 12ª.”
(3) “ACEPTACIÓN HIPOTECA UNILATERAL: Mediante oficio de fecha 26 de Mayo de
2.011, el Director de la Agencia Tributaria de Catalunya, del Departament d’Economia
i Coneixement de la Generalitat de Catalunya y en su nombre, ACEPTA la HIPOTECA
constituïda unilateralmente a favor de la AGENCIA TRIBUTARIA DE CATALUNYA
según la inscripción 12ª, solicitando así se haga constar en el Regsitro.FORMALIZADA mediante oficio expedido en BARCELONA de fecha 26 de Mayo de
2011 l’AGENCIA TRIBUTARIA DE BARCELONA.- CONSTITUIDA al margen de la
inscripción 12ª, con la fecha 17 de Junio de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 12, de fecha 21 de Mayo de 2010.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 13, de fecha 4 de Septiembre de 2010.”
FINCA 2:
TITULARITAT: 100% del ple domini ASENTIA PROJECT SL (Abans del canvi de
denominació, efectuat mitjançant escriptura de canvi de denominació social atorgada en data 17
de novembre de 2011, davant del Notari de Barcelona Sr. Tomás Giménez Duart, COLREN
SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 12.934 (Tom 1088, Llibre 226 de SITGES i foli
173).
DESCRIPCIÓN REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, PARTIDA
LA MADRIGUERA. Es indivisible. SUPERFICIE del terreno: mil doscientos ochenta y ocho
metros cuadrados. Linderos: norte, en línea de 57,15 metros, con el camino de La Madriguera;
sur, con finca propiedad de Don Ramón Marcé Dunes; este, en línea de 20,56 metros, con finca
propiedad de Don José Marcé Dunes; oeste, con finca propiedad de Doña María Montserrat
Fuselles Rius. Pieza de tierra, viña.”
REFERENCIA CATASTRAL: 9159016CF9695N0001PO.
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ASENTIA PROJECT SL, per
Aportació, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de juny de 2.010 davant el Notari
TOMÁS GIMÈNEZ DUART, que va causar la inscripció cinquena de la finca, en data 4 de
setembre de 2010.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Por Procedencia De La Finca Nº: 4/12932 Asiento: 1 Tomo: 1088 Libro: 226 Folio:
171 Fecha: 19/09/1984, Que Procedía De La Finca Nº: 1/11834 Asiento: 1 Tomo: 972
Libro: 204 Folio: 128 Fecha: 04/03/1982, Que Procedía De La Finca Nº: 4/1857
Asiento: 6 Tomo: 118 Libro: 26 Folio: 26 Folio: 191 Fecha 05/03/1963:
SERVIDUMBRE: DE PASO, incluso con carro, automóvil u otro vehículo A FAVOR
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
DE: FINCA NÚMERO 811 DE SITGES. – FORMALIZADA en escritura que resulta del
indicado asiento y fecha.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripció/anotación 5, de fecha 4 de Septiembre de 2.010.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripció/anotación 6, de fecha 14 de Mayo de 2.013.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripció/anotación 7, de fecha 16 de Mayo de 2.013.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripció/anotación 8, de fecha 6 de Noviembre de 2.013.”
A efectes del present Projecte de Reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental
de les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que
s’aporta al present Projecte de Reparcel·lació; en conseqüència, la finca agrupada
instrumentalment té les següents característiques:
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
TITULARITAT: 100% del ple domini ASENTIA PROJECT SL
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ REGISTRAL:
Peça de terra, ubicada a Sitges, en el paratge conegut com la Madriguera, té una superficie de
22.602 m2. LIMITA: al nord, amb finques aportades al projecte de reparcel·lació del sector
PPU- 1 de Sitges núm. 25, 26 i 27; al sud, amb finques aportades al projecte de reparcel·lació
del PPU- 1 de Sitges núm. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, i 10; a l’est, amb finca aportada al projecte de
reparcel·lació del PPU-1 de Sitges núm. 26; i a l’oest, amb finques aportades al projecte de
reparcel·lació del PPU-1 de Sitges núm. 10 i 11.
Pel que fa a la superficie d’aquesta finca agrupada, cal tenir en compte que si considerem la
suma de les superficies registrals de les finques de les que procedeix, resulta una superficie de
23.226 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix l’article 146 a) del Reglament
d’urbanisme, es sol·licita al Sr./a Registrador/a la inscripció de la superfície real de la
finca agrupada, que és de 22.602 m2.
REFERÈNCIA CADASTRAL: 9159016CF9695N0001PO i 9159016CF9695N0001PO.
TÍTOL:
Aquesta finca correspon a l’entitat ASENTIA PROJECT SL a títol d’agrupació instrumental en
el present Projecte de Reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
Per procedència de la finca registral núm. 811:
(1) “SERVIDUMBRE: DE PASO de energía eléctrica A FAVOR DE: 1857 DE
SITGES.FORMALIZADA, en escritura otorgada en SITGES de fecha 7 de Abril de
1.960 autorizada por el Notario DON RAFAEL NICOLAS ISASA de SITGES.CONSTITUIDA en la inscripción 3ª, con la fecha 5 de Marzo de 1.963.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, aquesta càrrega resulta incompatible amb les
determinacions del planejament urbanístic objecte d’execució. Si bé, no es genera indemnització
a favor del titular de la finca dominant, atès que el pas de la energia elèctrica resta garantit amb
l’execució del planejament urbanístic.
(2) “HIPOTECA UNILATERAL a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DE CATALUNYA en
cuanto a LA TOTALIDAD, para responder de CUATRO MILLONES SETECIENTOS
OCHO MIL SETECIENTOS UN EURO CON CUARENTA Y DOS CENTIMOS de
principal; así como para asegurar el pago de los intereses de demora por importe de
SETECIENTOS CUARENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES EUROS CON
SETENTA CENTIMOS; así como para asegurar el pago del veinticinco por ciento de la
suma de ambas partidas que asciende al importe de UN MILLON TRESCIENTOS
SESENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS CON SETENTA Y
OCHO CENTIMOS.- VENCIMIENTO: cinco de Enero del año dos mil quince.FORMALIZACION en escritura de fecha 7 de Mayo de 2010 autorizada por el Notario
DON TOMÁS GIMÉNEZ DUART de Barcelona.- INSCRITA en la inscripción 12ª, con
la fecha 21 de Mayo de 2010. ACEPTADA POR NOTA MARGINAL DE LA
INSCRIPCIÓN 12ª.”
(3) “ACEPTACIÓN HIPOTECA UNILATERAL: Mediante oficio de fecha 26 de Mayo de
2.011, el Director de la Agencia Tributaria de Catalunya, del Departament d’Economia
i Coneixement de la Generalitat de Catalunya y en su nombre, ACEPTA la HIPOTECA
constituïda unilateralmente a favor de la AGENCIA TRIBUTARIA DE CATALUNYA
según la inscripción 12ª, solicitando así se haga constar en el Regsitro.FORMALIZADA mediante oficio expedido en BARCELONA de fecha 26 de Mayo de
2011 l’AGENCIA TRIBUTARIA DE BARCELONA.- CONSTITUIDA al margen de la
inscripción 12ª, con la fecha 17 de Junio de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 12, de fecha 21 de Mayo de 2010.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 13, de fecha 4 de Septiembre de 2010.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
Per procedència de la finca registral núm. 12.934:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(1) “Por Procedencia De La Finca nº: 4/12932 Asiento: 1 Tomo: 1088 Libro: 226 Folio:
171 Fecha: 19/09/1984, Que procedía De La Finca Nº: 1/11834 Asiento: 1 Tomo: 972
Libro: 204 Folio: 128 Fecha: 04/03/1982, Que Procedía De La Finca Nº: 4/1857
Asiento: 6 Tomo: 118 Libro: 26 Folio: 26 Folio: 191 Fecha 05/03/1963:
SERVIDUMBRE: DE PASO, incluso con carro, automóvil u otro vehículo A FAVOR
DE: FINCA NÚMERO 811 DE SITGES. – FORMALIZADA en escritura que resulta del
indicado asiento y fecha.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, aquesta càrrega resulta incompatible amb les
determinacions del planejament urbanístic objecte d’execució. Si bé, no es genera indemnització
a favor del titular de la finca dominant, atès que el pas resta substituÏt per la vialitat prevista en
el planejament urbanístic.
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripció/anotación 5, de fecha 4 de Septiembre de 2.010.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripció/anotación 6, de fecha 14 de Mayo de 2.013.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripció/anotación 7, de fecha 16 de Mayo de 2.013.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripció/anotación 8, de fecha 6 de Noviembre de 2.013.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 28 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DEL DRET D’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% ASENTIA PROJECT
SL (Abans del canvi de denominació, efectuat mitjançant escriptura de canvi de denominació
social atorgada en data 17 de novembre de 2011, davant del Notari de Barcelona Sr. Tomás
Giménez Duart, COLREN SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 23933 (Tom 1626, Llibre 492 de SITGES i foli
125).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en Sitges, PARAJE
denominado EL COLL y ELS CAMPANYS, PARTIDA LA MADRIGUERA. Superfície terreno:
1.162 metros cuadrados. Linda: al Norte, Sur y al Este, con parte de la finca matriz de que se
segrega, y al Oeste, con finca también afectada por la ejecución del colector, propiedad
originaria de la sociedad cedente. Pieza de tierra situada en Partida de la Madriguera, al
paraje denominado “El Coll” y también “Els Companys”, antes Colomer.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL: Adquirida per cessió, en virtut d’un certificat expedit en data 27 de setembre de 2000
pel Secretari de l’Ajuntament de Sitges.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de cessió de terrenys afectats per l’execució de les obres
corresponents al projecte “Col·lector interceptor de la Riera de la Bòbila, Torrent de Santa
Bàrbara i Riera Xica, primer i segon tram”, subscrit en data 8 de maig del 2.000, l’aprofitament
urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (1.162 m2) corresponen a
ASENTIA PROJECT SL, per haver-se subrogat en els drets del signant de l’esmentat conveni,
en el títol d’adquisició de la finca matriu de la que procedeix la finca aquí descrita.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “De la finca matriz de procedencia (registral nº 811) Servidumbre de paso de energia
eléctrica. A favor de la finca 1857 de Sitges. Inscripción 3ª de la finca 811 de fecha 503-1963.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, aquesta càrrega resulta incompatible amb les
determinacions del planejament urbanístic objecte d’execució. Si bé, no es genera indemnització
a favor del titular de la finca dominant, atès que el pas de la energia elèctrica resta garantit amb
l’execució del planejament urbanístic.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 29
TITULARITAT: 100% del ple domini ASENTIA PROJECT SL (Abans del canvi de
denominació, efectuat mitjançant escriptura de canvi de denominació social atorgada en data 17
de novembre de 2011, davant del Notari de Barcelona Sr. Tomás Giménez Duart, COLREN
SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 287 (Tom 1602, Llibre 476 de SITGES i foli
163).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, CALLE
SALVADOR OLIVELLA, Partida “La Madriguera”. SITIO DENOMINADO “EL COLL” Y
TAMBIEN “ELS COMPANYS. SUPERFICIE del terreno: nueve mil ochocientos cinco metros
cuadrados. LINDA, a Oriente, con tierra de Don José Giralt y otra de Don Alejo Vidal; a
Mediodía, con Antonio Arcos y Doña Montserrat Fusellas; a Poniente, con tierras de Don
Francisco Monclús; y a Cierzo, con el camino antiguo de Ribes. Pieza de tierra viña, sita en la
calle Salvador Olivella, partida la Madriguera y sito denominado El Coll y también Els
Companys, superficie nueve mil ochocientos cinco metros cuadrados, que la está dividida en
dos porciones de terreno, situadas al Norte y al Sur, respectivamente de la pieza cedida.
Referencia Catastral: 9159012CF9695N0001BO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 10.170 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159012CF9695N0001BO.
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ASENTIA PROJECT SL, per
Aportació, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de juny de 2010 davant el Notari
TOMÁS GIMÉNEZ DUART, que va causar la inscripció vuitena de la finca, en data 4 de
setembre de 2.010.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 4 de Septiembre de 2.010 .”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9, de fecha 14 de Mayo de 2.013.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 10, de fecha 16 de Mayo de 2.013.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 11, de fecha 6 de Noviembre de 2.013.”
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 29 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DEL DRET D’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% ASENTIA PROJECT
SL (Abans del canvi de denominació, efectuat mitjançant escriptura de canvi de denominació
social atorgada en data 17 de novembre de 2011, davant del Notari de Barcelona Sr. Tomás
Giménez Duart, COLREN SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 23.927 (Tom 1626, Llibre 492 de SITGES i foli
104).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en Sitges, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Superfície terreno: 191 metros cuadrados. Linda: Norte, con parte de finca
matriz de que se segrega; Este, con finca afectada al trazado del colector; Sur, con parte de
finca matriz de que se segrega; y Oeste, finca afectada por la ejecución y cedida.Pieza de tierra
situada en la Partida de la Madriguera, al paraje denominado “El Coll” y también “Els
Companys”, antes Colomer.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per cessió, en virtut d’un Certificat expedit en data 27 de setembre de 2000 pel
Secretari de l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera de la finca, en data 18
de desembre de 2000.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de cessió de terrenys afectats per l’execució de les obres
corresponents al projecte “Col·lector interceptor de la Riera de la Bòbila, Torrent de Santa
Bàrbara i Riera Xica, primer i segon tram”, subscrit en data 8 de maig del 2.000, l’aprofitament
urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (191 m2) correspon a ASENTIA
PROJECT SL, per haver-se subrogat en els drets del signant de l’esmentat conveni, en el títol
d’adquisició de la finca matriu de la que procedeix la finca aquí descrita.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 30
TITULARITAT: 100% del ple domini ASENTIA PROJECT SL (Abans del canvi de
denominació, efectuat mitjançant escriptura de canvi de denominació social atorgada en data 17
de novembre de 2011, davant del Notari de Barcelona Sr. Tomás Giménez Duart, COLREN
SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 13246 (Tom 1110, Llibre 233 de SITGES i foli
131).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA
“DELS COMPANYS O LA MADRIGUERA”. SUPERFICIE del terreno: mil setecientos
veintidós metros cuadrados. Linderos: norte, con el camino del Coll; sur, con Juan Carbonell;
este, con Maria Montserrat Fusellas; oeste; con resto finca matriz, mediante calle en
construcción.”
La superfície real d’aquesta finca és de 2.548 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159012CF9695N0001BO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ASENTIA PROJECT SL, per
Aportació, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de juny de 2.010, davant del Notari
TOMÁS GIMÉNEZ DUART, que va causar la inscripció cinquena de la finca, en data 4 de
setembre de 2.010.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 4 de Septiembre de 2.010.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 6, de fecha 14 de Mayo de 2.013.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 16 de Mayo de 2.013.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 6 de Noviembre de 2.013.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 31
TITULARITAT: 100% del ple domini APROSA PROCAM SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 164 (Tom 1710, Llibre 535 de SITGES i foli
40).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Es indivisible. SUPERFICIE del terreno: seis mil seiscientos sesenta y cuatro
metros cuadrados. Linderos: norte, con un camino para uso de los predios vecinos; sur, otra de
menores de Cristóbal Vilanova; este, con tierra de Juan Jacas; oeste, otra de los de José Giralt.
PIEZA DE TIERRA, VIÑA, incluida en el Plan Parcial La Plana Oeste y parte en el Plan
Parcial Santa Bárbara Oeste, situada en partida “La Madriguera dels Companys o del Coll”.
Referencia Catastral: 9159020CF9695N0001LO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 6.009,55 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159020CF9695N0001LO.
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat APROSA PROCAM SL, per
Permuta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de gener de 2006 davant el Notari
AGUSTÍN IRANZO REIG, que va causar la inscripció setena de la finca, amb data 28 de març
de 2006.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9, de fecha 21 de Mayo de 2011.”
(2) “HIPOTECA a favor de CAIXA D’ESTALVIS DE CATALUNYA, TARRAGONA I
MANRESA en cuanto a LA TOTALIDAD EN PLENO DOMINIO, para responder de
UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL EUROS de principal; de intereses ordinarios, por 18
meses al tipo máximo del 4%; de intereses de demora, hasta la cantidad de
TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL EUROS; de costas hasta la cantidad de
SESENTA Y CINCO MIL EUROS.- Tasada para subasta y a efectos del Mercado
Hipotecario, en UN MILLÓN TRESCIENTOS CINCUENTA MIL OCHENTA Y SIETE
EUROS CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS . Con un PLAZO de 3 meses a partir del
1 de febrero de 2.016, confecha de VENCIMIENTO el 30 de Abril de 2.016.FORMALIZADA en escritura de fecha 7 de abril de 2.011 autorizada por el Notario
DON JAVIER MARTÍNEZ LEHMANN de BARCELONA.- INSCRITA en la inscrpción
10ª, con la fecha 4 de Julio de 2.011.
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 10, de fecha 4 de Julio de 2011.”
(4) “NOVACION DE HIPOTECA de la incripción 11ª de esta finca a favor de
CATALUNYA BANC SA en los siguientes términos: El prestatario se obliga a devolver
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
el capital pendiente de amortización del préstamo en fecha TREINTA DE ABRIL DE
DOS MIL DIECIOCHO, mediante una cuota de cinco millones cincuenta mil euros,
comprensiva de capital e intereses, pagadera el treinta de Abril de dos mil dieciséis.
Hasta el inicio del plazo de amortización el prestatario deberá satisfacer veintitrés
cuotas trimestrales. Al objeto de determinar el tipo de interés nominal anual que
devengará el préstamo, el plazo de devolución de éste se divide en dos fases: A) en la
primera fase, que comprenderá desde el día once de mayo de dos mil doce hasta el
treinta de abril de dos mil trece, el tipo de interés que devengará el préstamo será de
cuatro por ciento. B) Durante la segunda fase, que se iniciará al finalizar la primera y
comprenderá las sucesivas anualidades de vigencia del préstamo, el tipo de interés
nominal de aplicación será el cuatro por ciento.- FORMALIZADA en escritura de fecha
11 de Mayo de 2.012 autorizada por el Notario DON JAVIER MARTÍNEZ LEHMANN
DE BARCELONA.- INSCRITA en la inscrición 11ª, con la fecha 4 de Junio de 2.012.”
(7) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 11, de fecha 4 de Junio de 2.012.”
(8) “CESIÓN DE ACTIVOS a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS
PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA SA”, “SAREB”:
Derecho de hipoteca constituido en la inscripción 10ª de esta finca, MODIFICADO por
la inscripción 11ª. La entidad “CATALUNYA BANC SA”, es acreedora del préstamo
hipotecario de referencia, en cumplimiento del deber legal de transmitir establecido en
las Disposiciones Adicionales Octava y Novena DE LA Ley 9/2012, de 14 de
Noviembre y RD 1559/2012 de 15 de Noviembre, por medio del contrato privado
elevado a público en ESCRITURA autorizada por el Notario de Madrid, Don José
Ángel Martínez Sanchiz, el día veintiuno de Diciembre de dos mil doce, con el número
2.757 de su protocolo, TRANSMITE el préstamo hipotecario de refrencia que grava
esta finca, y otras tres fincas, a la sociedad denominada “SOCIEDAD DE GESTIÓN
DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA,
SOCIEDAD ANÓNIMA”, “SAREB”.- FORMALIZADA en escritura de fecha 7 de
Noviembre de 2.013 autorizada por el Notario DON SERGI GONZALEZ DELGADO
de BARCELONA.- CONSTITUIDA en la inscripción 12ª, con la fecha 29 de Noviembre
de 2.013.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel
qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues
descrites són compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En
conseqüència, es traslladen a la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació
real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 32
TITULARITAT:
1/2 part del ple domini LOCKY SA
1/2 part del ple domini SARDAN SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 250 (Tom 1577, Llibre 464 de SITGES i foli
19).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, viña y campo, sita en SITGES,
PARAJE partida “La Madriguera” PARTIDA LA MADRIGUERA. Es indivisible. SUPERFICIE
del terreno: setenta y cuatro áreas, veinte centiáreas. Linderos: norte, con las de José Llorens
Segarra, Adela y Montserrat Jacas Vila y José García Otero; sur, con viña de Juan Antonio y
Feliciana Bertrán Planas y en parte con finca de Isidro Ferret Portell; este, con viña de Juan
Antonio y Feliciana Bertrán Planas; oeste, con finca de Ricardo Imburu. Pieza de tierra
secano, viña y campo con una casita de labranza, sita en partida la Madriguera titulada La
Vidriera a un kilómetro al Norte de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell PJ
MORERA 73 REFERENCIA CATASTRAL 9865028CF9696N-001/RE.”
La superfície real d’aquesta finca és de 7.390 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865028CF9696N-001/RE.
TÍTOL:
Una tercera part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat LOCKY SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 19 de juny de 1.991 davant el
Notari ROBERTO FOLLIA CAMPS, que va causar la inscripció novena de la finca, en data 15
de novembre de 1.999.
Una tercera part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SARDAN SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 19 de juny de 1991 davant el
Notari ROBERTO FOLLIA CAMPS, que va causar la inscripció novena de la finca, en data 15
de novembre de 1.999.
Una sisena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SARDAN SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 31 de desembre de 2.003 davant el
Notari SALVADOR CARBALLO CASADO, que va causar la inscripció desena de la finca, en
data 10 de febrer de 2.004.
Una sisena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat LOCKY SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 31 de desembre de 2.003 davant el
Notari SALVADOR CARBALLO CASADO, que va causar la inscripció onzena de la finca, en
data 14 de febrer de 2.004.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 33
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 25579 ( Tom 1712, Llibre 536 de SITGES i foli
1)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA. “SECTOR LA PLANA OESTE”. SUPERFICIE del terreno: dos mil quinientos
sesenta metros cuadrados. Linderos: norte, con el camino de la Madriguera; sur, la misma
finca que los herederos Bertrán; este, resto de finca; oeste, finca de herederos Bertrán.
Calificada como URBANIZABLE. “Sector la Plana Oeste”, desarrollo residencial de densidad
media, de forma irregular. Partida la Madriguera incluida en el Plan Parcial la Plana Oeste.”
La superfície real d’aquesta finca és de 2.611 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159027CF9695N0001DO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL), per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 10 de
novembre de 1.998 davant el Notari ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que
va causar la inscripció primera de la finca, en data 3 d’octubre de 2.002.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 33 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini APROSA PROCAM SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 14381 (Tom 1173, Llibre 259 de SITGES, i foli
82).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en Sitges, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SECTOR “LA PLANA OESTE”. SUPERFICIE del terreno: siete mil
seiscientos ochenta metros cuadrados. Linderos: norte, con el camino de la Madriguera; sur,
con finca de los herederos Bertrán y con la de causahabientes de Don José María Servat y
otros; este, los de Manuel Barrachina, el Sr. Ros Bonet y el Doctor Vilarrasa; oeste; finca
segregada. PIEZA DE TIERRA, procedente incluida en el Plan Parcial La Plana Oeste de
forma irregular, calificada como URBANIZABLE, desarrollo residencial de densidad media.”
La superfície real d’aquesta finca és de 7.833 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a), es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159053CF9695N0001TO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat APROSA PROCAM SL, per
Permuta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de gener de 2006 davant el Notari
AGUSTÍN IRANZO REIG, que va causar la inscripció setena de la finca, en data 28 de març de
2006.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9, de fecha 21 de Mayo de 2011.”
(2) “HIPOTECA a favor de CAIXA D’ESTALVIS DE CATALUNYA, TARRAGONA I
MANRESA en cuanto a LA TOTALIDAD EN PLENO DOMINIO, para responder de
UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL EUROS de principal; de
intereses ordinarios, por 18 meses al tipo máximo del 4%; de intereses de demora,
hasta la cantidad de CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL EUROS; de costas
hasta la cantidad de OCHENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS.Tasada para subasta y a efectos del Mercado Hipotecario, en UN MILLÓN
OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL CIENTO SETENTA Y SEIS EUROS CON
DECINUEVE CÉNTIMOS. La última cuota se liquidará el treinta de Abril de dos mil
dieciséis.- FORMALIZADA en escritura de fecha 7 de abril de 2.011 autorizada por el
Notario DON JAVIER MARTÍNEZ LEHMANN de BARCELONA.- INSCRITA en la
inscripción 10ª, con la fecha 4 de Julio de 2.011; MODIFICADA por la inscripción 11ª,
TRANSMITIDA por la inscripción 12ª.
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 10, de fecha 4 de Julio de 2011.”
(4) “NOVACION DE HIPOTECA de la incripción 11ª de esta finca a favor de
CATALUNYA BANC SA en los siguientes términos: El prestatario se obliga a devolver
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
el capital pendiente de amortización del préstamo en fecha treinta de abril de dos mil
dieciocho, mediante una cuota de cinco millones cincuenta mil euros, comprensiva de
capital e intereses, pagadera el treinta de Abril de dos mil dieciséis. Hasta el inicio del
plazo de amortización el prestatario deberá satisfacer veintitrés cuotas trimestrales. Al
objeto de determinar el tipo de interés nominal anual que devengará el préstamo, el
plazo de devolución de éste se divide en dos fases: A) en la primera fase, que
comprenderá desde el día once de mayo de dos mil doce hasta el treinta de abril de dos
mil trece, el tipo de interés que devengará el préstamo será de cuatro por ciento. B)
Durante la segunda fase, que se iniciará al finalizar la primera y comprenderá las
sucesivas anualidades de vigencia del préstamo, el tipo de interés nominal de
aplicación será el cuatro por ciento.- FORMALIZADA en escritura de fecha 11 de
Mayo de 2.012 autorizada por el Notario DON JAVIER MARTÍNEZ LEHMANN DE
BARCELONA.- INSCRITA en la inscrición 11ª, con la fecha 4 de Junio de 2.012.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 11, de fecha 4 de Junio de 2.012.”
(6) “Por la siguiente se transmite la hipoteca de la inscripción 10ª de esta finca quedando
de la siguiente manera: Derecho de hipoteca constituido en la inscripción 10ª de esta
finca, MODIFICADO por la inscripción 11ª. La entidad “CATALUNYA BANC SA”, es
acreedora del préstamo hipotecario de referencia, en cumplimiento del deber legal de
transmitir establecido en las Disposiciones Adicionales Octava y Novena de la Ley
9/2012, de 14 de Noviembre y RD 1559/2012 de 15 de Noviembre, por medio del
contrato privado elevado a público en ESCRITURA autorizada por el Notario de
Madrid, Don José Ángel Martínez Sanchiz, el día veintiuno de Diciembre de dos mil
doce, con el número 2.757 de su protocolo, TRANSMITE el préstamo hipotecario de
referencia que grava esta finca, y otras tres fincas, a la sociedad denominada
“SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA
REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA”, “SAREB”.FORMALIZADA en escritura de fecha 7 de Noviembre de 2.013 autorizada por el
Notario DON SERGI GONZALEZ DELGADO de BARCELONA.- INSCRITA en la
inscripción 12ª, con la fecha 29 de Noviembre de 2.013.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: Aquesta finca resta ocupada, a precari, i amb finalitat recreativa, per Montserrat
Marcé Rovira i Salvador Romeu Marcé; atenent que la seva ocupació ho és a precari, tal i com
es fer constar de forma expressa en el títol d’adquisició d’aquesta finca per part d’APROSA
PROCAM SL, no es preveu cap indemnització per al seu desallotjament.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 34
TITULARITAT: 1/2 part del ple domini LOCKY SA
1/2 part del ple domini SARDAN SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 520 (Tom 1577, llibre 464 de SITGES i foli
22).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, partida “LA
MADRIGUERA”, punto denominado “SANTA BARBARA”. Parcela 28 del Polígono 7. LG
CASALOT 28. SUPERFICIE del terreno: cuarenta y cinco áreas. Linderos: norte, camino de la
Madriguera; sur, y oeste, la de Dolores Camps y Magín Romeu; y parte del sur, finca del Señor
Ros Bonet. Pieza de tierra campa, labor secano a cereales. Referencia Catastral:
9159028CF9695N001X0.”
La superfície real d’aquesta finca és de 4.508 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159028CF9695N001X0.
TÍTOL:
Una tercera part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SARDAN SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 5 d’octubre de 1.990 davant el Notari
JORGE IRANZO BARCELO, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 15 de
novembre de 1.999.
Una tercera part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat LOCKY SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 5 d’octubre de 1.990 davant el Notari
JORGE IRANZO BARCELO, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 15 de
novembre de 1.999.
Una sisena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SARDAN SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 31 de desembre de 2.003 davant el
Notari SALVADOR CARBALLO CASADO, que va causar la inscirpció cinquena de la finca,
en data 10 de febrer de 2.004.
Una sisena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat LOCKY SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 31 de desembre de 2.003 davant el
Notari SALVADOR CARBALLO CASADO, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 11 de febrer de 2.004.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem construccions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 35
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 9584 (Tom 1591, Llibre 471 de SITGES i foli
102).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PORCIÓN DE TERRENO, sito en SITGES, PLAN
PARCIAL LA PLANA OESTE, Partida “La Madriguera”. SUPERFICIE del terreno: cinco mil
cuatrocientos cuarenta y ocho metros, ochenta y cuatro decímetros cuadrados. Linderos: norte,
con el camino del Coll; sur, con finca segregada , hoy propiedad de Josefa Ceide Lugilde; este,
con el camino de la Madriguera; oeste, con finca de Don Magín Romeu y José Fayo. Porción
de terreno secano, en parte planta de viña. De figura irregular.”
La superfície real d’aquesta finca és de 5.542 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159039CF9695N0001WO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat PROMOTORA DIORAMA SL per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de març de 2.011 davant el
Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ DE BARTOLOMÉ.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 3, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 3, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 3, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 3, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación A, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, dites càrregues
es traslladen a la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 36
Aquesta finca aportada està formada per dues finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% del ple domini ESTATECNIC, SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 14298 (Tom 1170, Llibre 257 de SITGES i foli
46).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Finca sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: treinta y seis áreas, sesenta y nueve centiáreas, dos
mil cuatrocientos centímetros cuadrados. Linderos: norte, en línea recta de 135,26 metros, con
resto de finca matriz de la que se segrega, hoy propiedad de “MAS VILANOVA, S.L.”; sur. En
línea quebrada de 58,14 metros (50,43 metros + 7,71 metros) con finca PPU01-37 (resto de la
finca registral 123); línea recta de 38,69 metros con finca OD-24 segregada; y línea recta de
40,85 metros con finca registral de 9.583; este, en línea recta de 27,20 metros con finca
PPU01-38 (antigua finca registral 1.105); oeste, en línea recta de 20,46 metros, de Magí
Romeu (hoy APROSA PROCAM, S.L.), y línea recta de 18,35 metros con finca registral 9.583.
Finca de forma irregular. Referencia Catastral: 9159029CF9695N0001IO.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9362001CF9696S0001QA
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESTATECNIC SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de Novembre de 2.000 davant el
Notari CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció tercera de la finca, en
data 12 de febrer de 2001.
Declarada la resta, mitjançant certificació subscrita a Sitges el 24 de febrer de 2010 per
l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 24 de maig de
2010.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 24 de Mayo de 2010.”
FINCA 2:
TITULARITAT: 100% del ple domini ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 9583 (Tom 1214, Llibre 285 de SITGES, i foli
76).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: CASA-VIVENDA, sita en SITGES, OTROS
PARTIDA LA MADRIGUERA. ENTRE EL CAMINO DEL COLL Y EL CAMINO HONDO.
SUPERFICIE del terreno: mil quinientos cuarenta metros cuadrados. Linderos: norte, en línea
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
de 38 metros, con porción de Don José Vilarrasa; sur, en línea de 22 metros y al suroeste, en
línea de otros 24 metros, con esa misma porción y además en línea semicurva separada cuatro
metros del extremo meridional de la anterior, finca de causa-habientes de Don Jose Ferrer;
oeste, en línea de veinte metros, de la Don Magín Romeu.-. Casa vivienda, parte de planta baja
y un piso, de 112 metros cuadrados por planta, con porche delantero, y en parte de sola planta
baja, de otros 39 metros cuadrados, el terreno en que está edificada y el que la rodea por todos
lados, destinado a acceso, jardines y una piscina; sita en zona rural del término de Sitges, y su
partida “La Madriguera”, entre el Camino del Coll y el Camino Hondo, tiene figura
aproximada al trapecio. Tiene acceso desde su extremo suroriental por un callejón, hacia el
Camino Hondo, y además tiene derecho de paso, por faja de terreno de 5 metros de anchura, a
través del borde meridional de la porción que también se segregó, hasta el camino de La
Madriguera,
punto
próximo
a
Cuatro
Caminos.
Referencia
Catastral:
9362001CF9696S0001QA.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159029CF9695N0001IO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESTATECNIC SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de novembre de 2000, davant el
Notari CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció desena de la finca, en
data 12 de febrer de 2001.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
A efectes del present projecte de reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental de
les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que s’aporta al
present Projecte de Reparcel·lació; en conseqüència, la finca agrupada instrumentalment
té les següents característiques:
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
TITULARITAT: 100% del ple domini ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ REGISTRAL:
Finca ubicada a Sitges, en el paratge anomenat La Madriguera. Superfície del terreny: 5.321,4
m2. Límits: al nord, amb finca aportada núm. 35 del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU1; a l’est, amb finca aportada núm. 38 del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU-1; a l’oest,
part, amb finca aportada núm. 33 bis del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU-1, i part,
amb finca aportada núm. 23 del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU-1,; i al sud, part, amb
finca aportada núm. 37 del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU-1, part, amb finca aportada
núm. 23 del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb finca aportada núm. 37 bis
del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU-1, consistent en una finca cedida anticipadament a
l’Ajuntament de Sitges per a l’execució dels equipaments públics situats a l’àmbit del sector
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
PPU-1. En aquesta finca hi trobem una edificació amb les següents característiques: Casa
habitage, planta baixa i pis, de 112 metres quadrats per planta, amb un portxo a la part del
davant de l’habitatge, i en part de la planta baixa, d’altres 39 metres quadrats.
Pel que fa a la superfície d’aquesta finca agrupada, cal tenir en compte que si considerem la
suma de les superfícies registrals de les finques de les que procedeix, resulta una superfície de
5.209,24 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix l’article 146 a) del Reglament de
la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr./a Registrador/a la inscripció de la superfície real de
la finca agrupada, que és de 5.321,4 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159029CF9695N0001IO i 9362001CF9696S0001QA
TÍTOL:
Aquesta finca correspon a ESTATECNIC SA a títol d’agrupació instrumental en el present
projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
Per procedència de la finca registral 14298:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la inscripción/anotación
4, de fecha 24 de Mayo de 2010.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
trobem construccions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent es
contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 36 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 30091 (Tom 2013, Llibre 649 i foli 97).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: FINCA sita en SITGES, OTROS PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: doscientos treita y nueve metros, sesenta
decímetros cuadrados. Linderos: norte, en línea recta de 38,69 metros, con finca matriz
PPU01-36 de la que se segrega (finca registral 14298); sur, en línea recta de 40,04 metros, con
finca OD17 (parte segregada de la antigua finca registral 123); este, en línea recta de 12,60
metros, con finca OD18 (parte segregada de la antigüa finca registral 1105). Finca de forma
triangular.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per cessió obligatòria i gratuïta, en virtud de Certificació adminstrativa atorgada a
Sitges el 24 de febrer de 2010 per l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera de
la finca, en data 24 de maig de 2010.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
L’aprofitament urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (239,60 m2)
correspon a l’entitat ESTATECNIC SA; tal i com s’ha fet constar en la finca registral
d’aprofitament urbanístic núm. 30092, inscrita al Registre a la Propietat de Sitges, la qual
s’aporta al present projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 1, de fecha de 24 de Mayo de 2.010”.
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 37
TITULARITAT:
50% del ple domini SANPERHI SL
50% del ple domini 4 POR 2 OCHO SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 123 (Tom 1472, Llibre 410 de SITGES i foli
127).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, secano, sita en SITGES, PARTIDA
LA MADRIGUIERA. SUPERFICIE del terreno: setenta y dos áreas, ochenta centiáreas.
Linderos: norte, con tierra de Manuel Vidal; sur, con los sucesores de Eduardo Ferret,
mediante otro camino; este, tierras de Bartolomé Robert, mediante un camino; oeste, con
tierras de Manuel Vidal.”
La superfície real d’aquesta finca és de 8.035 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159032CF9695N0001IO
TÍTOL:
El 50 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SANPERHI SL, per Aportació,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 20 de setembre de 1.991 davant el Notari
BARTOLOME MASOLIVER RODENAS, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 25 de novembre de 1991.
El 50 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat 4 POR 2 OCHO SL, per Aportació,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 30 de juliol de 2002 davant el Notari
BARTOLOME MASOLIVER RODENAS, que va causar la inscripció vuitena de la finca, en
data 7 de desembre de 2002.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
trobem construccions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent es
contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 38
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA INMOBILIARIA LLAVAR SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1105 (Tom 193, Llibre 52 de SITGES i foli
178) .
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, secano, sita en SITGES, PARAJE
LA MADRIGUERA. Parcela 31 polígono 7 según Catastro. SUPERFICIE del terreno: cuatro
mil cuatrocientos cuarenta metros cuadrados. LINDA: al Este, Sur y Oeste, el referido camino,
y más allá de él al este, hijos de Bartolomé Robert, y al Oeste, Don Alejo Vidal Cuadras y Don
José Maria Capdevilla, y al Norte, viña y algarrobos de Don Salvador Soler Forment. Pieza de
tierra, secano, viña y yermo, en término municipal de SITGES, y su partida la Madriguera a la
que conduce el camino de tal nombre, que era el antiguo que dirigía a Sant Pere de Ribes. Es
finca urbanizable programada. Es INDIVISIBLE.”
La superfície real d’aquesta finca és de 5.533 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159031CF9695N0001XO
TÍTOL:
El 75 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PROMOTORA INMOBILIARIA
LLAVAR SA, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 8 d’agost de 1990
davant el Notari JORGE IRANZO BARCELO, que va causa la inscripció cinquena de la finca,
en data 6 de març de 1991.
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PROMOTORA INMOBILIARIA
LLAVAR SA, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 27 de desembre de
1.990 davant el Notari JORGE IRANZO BARCELO, que va causar la inscripció sisena de la
finca, en data 6 de març de 1991.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 39-1
TITULARITAT: 25% del ple domini PEREZ JORDAN
25% del ple domini MARIA LIDIA ALQUEZAR TELLO
25% del ple domini JOSE MANUEL PEREZ JORDAN
25% del ple domini FRANCISCA MALDONADO VALENCIA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 12664 (Tom 1067, Llibre 222 de SITGES i
folio 77).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SITIO DENOMINADO “SANTA BARBARA” Y “CASALOT”. SUPERFICIE
del terreno: mil seiscientos sesenta y nueve metros, cincuenta decímetros cuadrados. Linderos:
norte, en línea de 30 metros, camino de la Madriguera; sur, y oeste, en línea de 30 y 50’50
metros, respectivamente, con camino; este, en línea de 60,80 metros, con resto de finca.
Porción de terreno viña y algarrobos, de figura trapezoidal.”
La superfície real d’aquesta finca és de 1.670 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159050CF9695N0001QO
TÍTOL:
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. DIEGO PEREZ JORDAN; el 25 % del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA LIDIA ALQUEZAR TELLO; el 25 % del ple
domini d’aquesta finca pertany al Sr. JOSE MANUEL PEREZ JORDAN i el 25% restant del
ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. FRANCISCA MALDONADO VALENCIA. Tots
ells, adquireixen per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sant Pere de Ribes el 1
d’abril de 1998 davant el Notari FERNANDO DE PERALTA ORTEGA, que va causar la
inscripció segona de la finca, en data 2 de maig de 1998.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem instal·lacions (Mur i bassa d’obra) que han de ser objecte d’enderrocament; la
indemnització corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions,
instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del
present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 39-2
TITULARITAT: 1/2 part del ple domini JUAN MORA FALCO
1/8 part del ple domini EDUARDO PEREZ MIR
1/8 part del ple domini MONTSERRAT PEREZ MIR
1/8 part del ple domini MARIA DOLORES PEREZ MIR
1/8 part del ple domini ALICIA PEREZ MIR
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 12735 (Tom 1072, Llibre 223 de SITGES i foli
122).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, CALLE
SALVADOR OLIVELLA. SUPERFICIE del terreno: mil doscientos veintiocho metros
cuadrados. Linderos: norte, con el camino de la Madriguera, en línea de veinte metros; sur, en
línea de veinte metros son camino que condice al de la Madriguera; este, en línea de sesenta
metros ochenta centímetros, con los señores Mora y Alquézar; oeste, en línea de sesenta y dos
metros con Doña Montserrat Caudet. Porción de terreno, viña y algarrobos, Partida “La
Madriguera”, en el sitio Santa Bárbara y Casalot, calle Salvador Olivella, de figura
trapezoidal. ES INDIVISIBLE. Referencia Catastral: 9159049CF9695N0001LO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 1.250 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159049CF9695N0001LO.
TÍTOL:
La meitat indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JUAN MORA FALCO, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 10 d’abril de 1.989 davant el Notari
JORGE IRANZO BARCELO, que va causar la inscripció segona de la finca, en data 27 de
maig de 1.989.
Una vuitena part indivisa del ple domini pertany al Sr. EDUARDO PEREZ MIR; una vuitena
part indivisa del ple domini pertany a la Sra. MONTSERRAT PERES MIR; una vuitena part
indivisa del ple domini pertany a la Sra. MARIA DOLORES PEREZ MIR; i una vuitena part
indivisa del ple domini pertany a la Sra. ALICIA PEREZ MIR. Tots ells van adquirir per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de desembre 2.010 davant el
Notari ANDRÉS ANTONIO SEXTO CARBALLEIRO, que va causar la inscripció cinquena de
la finca, en data 14 de febrer de 2.011.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció i una instal·lació (Mur) que han de ser objecte d’enderrocament; la
indemnització corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions,
instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del
present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 39-3
TITULARITAT: 25% del ple domini DIEGO PEREZ JORDAN
25% del ple domini MARIA LIDIA ALQUEZAR TELLO
25% del ple domini JOSE MANUEL PEREZ JORDAN
25% del ple domini FRANCISCA MALDONADO VALENCIA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 12663 (Tom 1067, Llibre 222 de SITGES, i foli
74).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SITIO DENOMINADO “SANTA BARBARA” Y “CASALOT”. SUPERFICIE
del terreno: novecientos treinta y siete metros, cincuenta decímetros cuadrados. Linderos:
norte, en línea de 30 metros, camino de la Madriguera; sur, este y oeste, en línea de 30, 31’50 y
30 metros, con resto de finca de que se segrega. Porción de terreno viña y algarrobos, de figura
trapezoidal.”
La superfície real d’aquesta finca és de 1.032 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159052CF9695N0001LO
TÍTOL:
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. DIEGO PEREZ JORDAN; el 25% del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA LIDIA ALQUEZAR TELLO; el 25% del ple
domini d’aquesta finca pertany al Sr. JOSE MANUEL PEREZ JORDAN; i el 25% restant del
ple domini d’aquesta finca pertany a la FRANCISCA MALDONADO VALENCIA. Tots ells
adquireixen per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sant Pere de Ribas el 3 de maig
de 2001 davant el Notari MONTSERRAT RUIZ MINGO, que va causar la inscripció segona de
la finca, en data 26 de juny de 2001.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem instal·lacions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 39-4
TITULARITAT: 25% del ple domini EDUARDO PEREZ MIR
25% del ple domini MONTSERRAT PEREZ MIR
25% del ple domini MARIA DOLORES PEREZ MIR
25% del ple domini ALICIA PEREZ MIR
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 12662 (Tom 1067, Llibre 222 de SITGES i foli
71).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, SANTA
BARBARA. Es indivisible “SANTA BARBARA” O “CASALOT”. SUPERFICIE del terreno:
novecientos treinta y siete metros, cincuenta decímetros cuadrados. Linderos: norte, este y
oeste, en líneas de 30, 31,50 y 31 metros, respectivamente, con resto de finca; sur, en línea de
30 metros, con un camino y tierras de sucesores Don Juan Batlle.- Porción de terreno viña y
algarrobos. Referencia Catastral: 9159051CF9695N0001PO.”
La superfície real d’aquesta finca és de 940 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159051CF9695N0001PO.
TÍTOL:
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. EDUARDO PEREZ MIR; el 25% del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. DOÑA MONTSERRAT PEREZ MIR; el 25% del ple
domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA DOLORES PEREZ MIR; i el 25% restant del
ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. ALICIA PEREZ MIR. Tots ells adquireixen per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de desembre de 2.010 davant el
Notari ANDRÉS ANTONIO SEXTO CARBALLEIRO, que va causar la inscripció quarta de la
finca, en data 14 de febrer de 2011.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “SUBSANACIÓN COMPRAVENTA: Subsanada la escritura de compraventa
autorizada por el Notario de Barcelona, Don Andrés Sexto Carballeiro de fecha
veintisiete de Diciembre de dos mil diez, con el número 1.704 de su protocolo,
(incripción 4ª de esta finca) por la escritura de subsanación autorizada por el Notario
de Barcelona, Don Andrés Sexto Carballeiro de fecha veintinueve de Julio de dos mil
once, con el número 886 de su protocolo. (incripción 5ª de esta finca).FORMALIZADA, en escritura otorgada en BARCELONA de fecha 29 de Julio de 2.011
autorizada por el Notario DON ANDRÉS ANTONIO SEXTO CARBALLEIRO de
BARCELONA.- CONSTITUIDA en la inscripción 5ª, con la fecha 4 de Octubre de
2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 4, de fecha 14 de Febrero de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 4 de octubre de 2.011.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una instal·lació (Mur) que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització
corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions,
construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present
Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 40
TITULARITAT: 100% del ple domini KLASERTEC PROMOTORA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1535 (Tom 1839, Llibre 575 de SITGES i foli
62).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sito en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SITO DENOMINADO “SANTA BARBARA” Y “CASALOT”. SUPERFICIE
del terreno: seis mil ochocientos ochenta y nueve metros, cincuenta decímetros cuadrados.
Linderos: norte, con camino; sur, con tierra de Don Juan Batlle; este, con camino que dirige a
Santa Bárbara; oeste, con finca de los Sres. Mora y Alquézar. Porción de terreno viña y
algarrobo, hoy suelo urbanizable programado, existiendo en ella una casita.”
La superfície real d’aquesta finca és de 7.597 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9159030CF9695N0001DO
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat KLASERTEC PROMOTORA SL,
per Dissolució de Societat i Adjudicació, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 19 de
desembre de 2003, davant el Notari JUAN FRANCISCO BOISAN BENITO, que va causar la
inscripció setena de la finca, en data 7 d’abril de 2005.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 41-42
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOCI SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 19739 (Tom 1399, Llibre 374 de SITGES, i foli
160)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PORCIÓN DE TERRENO, sita en SITGES,
PARAJE LA MADRIGUERA, Punto denominado COLL. SUPERFICIE del terreno: mil
setecientos cincuenta y nueve metros cuadrados. Porción de terreno, parte monte con
algarrobos, situada en la partida La Madriguera, y también “El Coll”. LINDA: norte, con
herederos de Don Andrés Pascual; sur, con terrenos de Don Miquel Riera; este, con resto de
finca; oeste, con camino llamado El Coll.
La superfície real d’aquesta finca és de 2.441 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PROMOCI SA, per Segregació,
mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de novembre de 1.994, davant del Notari
FRANCISCO DE PAULA POLO ORTI, que va causar la inscripció primera de la finca, en data
24 de gener de 1.995.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una plantació que ha de ser objecte de destrucció; la indemnització corresponent es
contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 43
TITULARITAT:
100% del ple domini MARINA NADAL JORIS
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 289 (Tom 23, Llibre 4 de SITGES i foli 169)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA, SUPERFICIE del terreno: una hectárea dieciséis áreas. LINDA, a Oriente,
con tierra de Don Juan Ramón Benaprés; a Poniente, con tierra de los sucesores de Don
Salvador Mirabent y de Doña Juana Jacas; a Mediodía con el llamado Camí Vell; y a Cierzo,
con tierras de los sucesores de Don Juan Riera. Pieza de tierra viña y campo.”
La superfície real d’aquesta finca és de 14.641 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a MARINA NADAL JORIS, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 8 de novembre de 1.984, davant del
Notari GUSTAVO FERNANDEZ FERNANDEZ, que va causar la inscripció quarta, de data 20
de desembre de 1.984.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una plantació que ha de ser objecte de destrucció; la indemnització corresponent es
contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 44
TITULARITAT:
100% del ple domini OBRES CLAVE SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1814 (Tom 1527, llibre 440 de SITGES i foli
909)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Es indivisible. PUNTO DENOMINADO EL COLL. SUPERFICIE del terreno:
una hectárea, noventa y tres áreas, cuatro centiáreas. Linderos: norte, con la de los hermanos
Bertrán Planas; sur, con el “Camí Vell”, o camino de la Madriguera; este, con finca de Don
José María Ballester y, mediando un pequeño camino, la de Don Ignacio Macaya; oeste, con la
de los hermanos de Cristóbal Giralt Guardiá. Pieza de tierra labor secano en su mayor parte
plantada de algarrobos, con una pequeña porción de viña y roca. Con Referencia Catastral
número: 8862009 CF9686S-0001/BU.”
La superfície real d’aquesta finca és de 19.304 m2. Coincidint, per tant, amb la superfície que
consta al Registre de la Propietat.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862009CF9686S0001BU
TÍTOL:
El 61,34% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat OBRES CLAVE SA per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 8 de juliol de 1998
davant del Notari FRANCISCO DE ASIS PIZARRO MORENO, que va causar la inscripció
sisena de la finca, en data 26 de setembre de 1.998.
El 14,66% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat OBRES CLAVE SA per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 5 de maig de 2.005,
davant del Notari EDUARDO HERNÁNDEZ COMPTA, que va causar la inscripció vuitena, en
data 29 d’abril de 2.006.
El 8% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat OBRES CLAVE SA per Compravenda,
mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 27 de març de 2.006, davant del Notari
EDUARDO HERNÁNDEZ COMPTA, que va causar la inscripció vuitena, en data 29 d’abril
de 2.006.
El 16% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat OBRES CLAVE SA per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 29 de desembre de 2.006,
davant del Notari EDUARDO HERNÁNDEZ COMPTA, que va causar la inscripció novena, en
data 6 de febrer de 2.007.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 45
TITULARITAT:
100% ESCUMA SIS SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 2409 (Tomo 148, llibre 37 de SITGES i foli 30)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Parcela de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO DENOMINADO EL COLL. SUPERFICIE del terreno: cuarenta
áreas, seis centiáreas, ocho mil centímetros cuadrados. Inscrito el exceso en cuanto a una
quinta parte de la cabina que resulta del Registro que es de seis áreas sesenta y siete centiáreas
y ochenta decímetros cuadrados, por lo tanto, la superficie total de la finca, después de la
inscripción del exceso indicado es de cuarenta áreas seis centiáreas, ochenta decímetros
cuadrados. Linderos: norte, finca de las hermanas Jacas Vila, mediando camino vecinal; este,
exactamente Sureste, en línea de ochenta metros, el camino antiguo de Vilanova i la Geltrú o de
la madriguera. Al suroeste, en línea de sesenta y nueve metros, finca de las hermanas Pujadas
Barceló, y al Noroeste, en línea de cuarenta y dos metros con tierra de la misma procedencia,
propiedad de Don Ignacio Macaya. Parcela de terreno, totalmente yermo. Es la porción
meridional de la Parcela ocho del Polígono seis.”
La superfície real d’aquesta finca és de 5.767 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862007CF9686S0001WU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESCUMA SIS SA per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 20 de juliol de 1990 davant del Notari
GUSTAVO FERNANDEZ FERNANDEZ, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 19 de setembre de 1.990.
Es va declarar excés de cabuda per instància subscrita a Sitges el 6 de febrer de 1.992, que va
causar la inscripció setena de la finca, en data 5 de març de 1.992.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 46
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
TITULARITAT:
75% del ple domini SEGTIS - PROM SL
25% del ple domini MONTSERRAT FERRET JACAS
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1028 (Tomo 1555, llibre 455 de SITGES i foli
20)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Parcela de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA Parcela 7 del Polígono 6. SUPERFICIE del terreno: ochenta y dos áreas,
sesenta y dos centiáreas. Linderos: norte, finca de José Antonio y Feliciana Bertrán Planas;
sur, con el camino de la Madriguera y el que de él sale allí hacia Can Baró; este, fincas de Don
Francisco Carreró Daura y Don Luis García Peña; oeste, la de Don Ignacio Macaya. Parcela
de tierra labor secano a cereales y viña, con una caseta. En el catastro es la parcela 7 del
Polígono 6.”
La superfície real d’aquesta finca és de 8.262 m2. Coincidint, per tant, amb la superfície que
consta al Registre de la Propietat.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862006CF96860001HU
TÍTOL:
El 25% del ple domini d’aquesta finca pertany a MONTSERRAT FERRET JACAS per
Extinció d’usdefruit, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 12 de novembre de 1984
davant del Notari VICENTE FONT BOIX, que va causar la inscripció cinquena de la finca, en
data 8 de març de 1994.
El 75% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SEGTIS - PROM SL per Aportació,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 16 de desembre de 1.998 davant del Notari
XAVIER ROCA FERRER, que va causar la inscripció sisena de la finca, en data 10 de maig de
1.999.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 47
TITULARITAT:
50% del ple domini ANTONIO MAGIN MESTRE MASDEU
50% del ple domini MARIA ANTONIA ALEYXANDRI TORNE
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1464 (Tomo 1472, llibre 410 de SITGES i foli
115).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO DENOMINADO “EL COLL”. SUPERFICIE del terreno: cuarenta y
un áreas, sesenta y cinco centiáreas. LINDA: por Oriente, con viña de José Gual y Rosa
Ballester; por Mediodía, con un camino; por Poniente, con tierra de los herederos de señores
Jacas; y por Cierzo, con otra de los de José Robert Mestre. Pieza de tierra en el término de
Sitges, partida La Madriguera en el punto denominado El Coll. Suelo programado
Urbanizable.”
La superfície real d’aquesta finca és de 4.590 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
El 50% del ple domini d’aquesta finca pertany a ANTONIO MAGIN MESTRE MASDEU per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 25 de maig de 2.000 davant del Notari
CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció setena de la finca, en data 24
de juny de 2.000.
El 50% del ple domini d’aquesta finca pertany a MARIA ANTONIA ALEYXANDRI TORNE
per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 25 de maig de 2.000 davant del
Notari CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció setena de la finca, en
data 24 de juny de 2.00.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 48
TITULARITAT:
50% del ple domini NOBLESA SL
50% del ple domini INMOBILIARIA TERRAMAR SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1465 (Tom 100, llibre 22 de SITGES i foli 105)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, viña, sita en SITGES, PARTIDA
LA MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: cincuenta áreas, cincuenta centiáreas.
Linderos: norte, con finca de José Rober Mestre; sur, con el camino de la Madriguera; este,
con finca de hermanos Vidal Cuadras; oeste, con un camino que es de finca de Sra. Mussous
Nicolau.- En la actualidad suelo urbanizable programado.”
La superfície real d’aquesta finca és de 5.050 m2. Coincidint, per tant, amb la superfície que
consta al Registre de la Propietat.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 886229CF9686S0001IU
TÍTOL:
El 50% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat NOBLESA SA, actualment SL, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 18 de gener de 1991 davant del Notari
GUSTAVO FERNANDEZ FERNANDEZ, que va causar la inscripció setena de la finca, en
data 5 de març de 1991.
Una participació indivisa d’una tercera part del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat
INMOBILIARIA TERRAMAR SL per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el
18 de gener de 1991 davant del Notari GUSTAVO FERNANDEZ FERNANDEZ, que va
causar la inscripció setena de la finca, en data 5 de març de 1.991.
Una participació indivisa d’una sisena part del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat
INMOBILIARIA TERRAMAR SL per Compravenda, mitjançant Escriptura atorgada a Sitges
el 2 de desembre de 1.996 davant del Notari CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va
causar la inscripció vuitena de la finca, en data 30 de gener de 1.997.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 49
TITULARITAT:
100% del ple domini CREU 4 SITGES SL
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 815 (Tom 1789, llibre 562 de SITGES i foli
110)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra sita en SITGES, CALLE LA CREU,
Número 4 lugar llamado la Madriguera. SUPERFICIE del terreno: cincuenta y cinco áreas,
ocho centiáreas. LINDA: Oriente con el camino de Santa Bárbara, Mediodía, con el camino
llamado del Coll, por el cual se entra a dicha pieza de tierra, por Poniente con tierras de José
Giralt y Cierzo, con otras de José Fabré. Pieza de tierra, planta de viña, de cabida dos jornales
medida del país. Referencia Catastral: 8862003CF9686S0001SU.”
La superfície real d’aquesta finca és de 5.508 m2. Coincidint, per tant, amb la superfície que
consta al Registre de la Propietat.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862003CF9686S0001SU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat CREU 4 SITGES SL per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona en data 26 d’abril de 2.004 davant del
Notari JOAN CARLES FARRES USTRELL, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 24 de maig de 2.004.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 50
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 603 (Tom 1708, llibre 534 de SITGES i foli 53)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, viña y campo, sita en SITGES,
PARTIDA LA MADRIGUERA. Es indivisible PUNTO DENOMINADO “SANTA BARBARA”.
SUPERFICIE del terreno: dos hectáreas, setenta y tres áreas ochenta y cuatro centiáreas, siete
mil quinientos centímetros cuadrados. Linderos: norte, con tierras de José Ballester; sur, el
indicado Camí Vell; este, con porción de terreno segregada; oeste, el torrente de Santa
Bárbara. Pieza de tierra secano, viña y campa, labor secano. En la “partida de la
Madriguera”, punto denominado de Santa Bárbara a la que conduce el llamado Camí Vell” .
La superfície real d’aquesta finca és de 27.708,75 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862002CF9686S0001EU
TÍTOL:
Una participació indivisa del 50% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS
VILANOVA SA, actualment SL, per Adjudicació per dissolució de societat, mitjançant
escriptura atorgada a Barcelona el 18 de desembre de 1997 davant del Notari ANTONIO
VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar la Anotació Lletra A) de suspensió
per defectes subsanables de la finca de data 4 d’agost de 1998; convertida en inscripció
definitiva quarta, en data 9 d’octubre de 1.998.
Una participació indivisa del 30% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS
VILANOVA SA, actualment SL, per Fussió per absorció, mitjançant escriptura atorgada a
Barcelona el 27 de setembre de 2.001, davant del Notari MANUEL PIQUER BELLOCH, que
va causar la inscripció cinquena de la finca, en data 10 d’agost de 2.002.
Una participació indivisa del 10% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS
VILANOVA SA, actualment SL, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona
el 29 de maig de 2.003, davant del Notari JOSE Mª COSTA TORRES, que va causar la
inscripció sisena de la finca en data 25 de juliol de 2.003.
Una participació indivisa del 10% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS
VILANOVA SA, actualment SL, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a
Barcelona el 28 de desembre de 2006, davant del Notari JAVIER MERINO GUTIERREZ, que
va causar la inscripció vuitena de la finca, en data 17 de febrer de 2.007.
Es va declarar el resta d’aquesta finca. Mitjançant certificats de data 14 de febrer de 2.005 i 22
de juny de 2.005, i conveni de data 15 de febrer de 2.005.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(1) “HIPOTECA a favor de ODEON FINANCES SL en cuanto a LA TOTALIDAD EN
PLENO DOMINIO, para responder de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA
MIL EUROS de principal; de intereses de demora, al tipo màximo del 20%, hasta la
cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL EUROS; de costas hasta la cantidad de
OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA EUROS.- Tasada para subasta en TRES
MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL EUROS.- Tasada a efectos del
mercado hipotecario en TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL
EUROS. Con un PLAZO de 60 meses confecha de VENCIMIENTO el 30 de Enero de
2.017.- FORMALIZADA en escritura de fecha 30 de Enero de 2.012 autorizada por el
Notario DON ENRIQUE PEÑA FÉLIX de BARCELONA.- INSCRITA en la inscripción
9ª, con la fecha 12 de Marzo de 2.012.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9, de fecha 12 de Marzo de 2.012”.
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites sín
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 50 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL).
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 27.903 (Tom 1865, Llibre 583 de SITGES, foli
13).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PORCION DE TERRENO destinada a vialidad,
sita en SITGES, OTROS PARTIDA LA MADRIGUERA punto denominado de Santa Bárbara.
SUPERFICIE del terreno: cuatrocientos quince metros, veinticinco decímetros cuadrados.
Linderos: norte, y Este, con tierras de José Ballester; sur, con el Camí Vell; oeste, con resto
con resto de finca de la que se segrega.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
Adquirida per Segregació i Cessió obligatòria mitjançant conveni atorgat a Sitges, el 15 de
febrer de 2005 per l’Ajuntament de Sitges, que va causar la inscripció primera a la finca, en data
31 de gener de 2006.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de segregació i cessió anticipada de terrenys per a l’execució del
Projecte de vialitat bàsica dels Sectors de la Plana i Santa Bàrbara de Sitges, subscrit en data 15
de febrer de 2.005, l’aprofitament urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca
(415,25 m2) correspon MAS VILANOVA SA (Actualment, SL).
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: vialitat executada
que es manté.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 51
Aquesta finca aportada està formada per quatre finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% del ple domini DESARROLLOS 47 SL.
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1179 (Tom 89, Llibre 18 de SITGES, i foli 78).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: PORCIÓN DE TERRENO, sita en SITGES,
PARTIDA LA MADRIGUERA. EN EL PUNTO LLAMADO “SANTA BARBARA”. SUPERFICIE
del terreno: veinticinco áreas. Linderos: norte, con la intersección divisoria de las fincas de
Don José Ballester Listeré y de los sucesores de Don Serafín Romea; sur, con finca de Don
Juan Batlle, mediante un margen; este, con dichos sucesores de Romea; oeste, con finca de esta
procedencia, mediante una pared. Porción de terreno de figura triangular.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862001CF9686S0001JU
TÍTOL: El ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat DESARROLLOS 47 SL, per
Compraventa, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 31 de desembre de 1987
davant del Notari RICARDO FERRER MARSAL, que va causar la inscripción tercera de la
finca, en data 14 de novembre de 1.988. En data 21 de juliol de 1988, la societat MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE SA va modificar la seva denominació social, adoptant
com a denominació la de DESARROLLOS 47 SA (Posteriorment transformada en Societat
Limitada), mitjançant escriptura atorgada en data 21 de juliol de 1988 davant del Notari JOSE
BATISTA MONTERO-RIOS.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 2:
TITULARITAT: 100% del ple domini DESARROLLOS 47 SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1182 (Tom 89, Llibre 18 de SITGES, i foli 90).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO LLAMADO “SANTA BARBARA”. SUPERFICIE del terreno: una
hectárea, veintisiete áreas, noventa y dos centiáreas. Linderos: norte, con Cayetano Vidal; sur,
con Juan Batlle; este, con el camino de Santa Bárbara y tierras de Buenaventura Aymerich y
Juan Batlle; oeste, con Cristóbal Vilanova y herederos de Andrés Pascual. Pieza de tierra viña,
campo y rocas, la cual tiene enclavada en el centro una casita señalada con el número treinta y
siete y una capilla de superficie 300 m2 la edificación.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862001CF9686S0001JU
TÍTOL: El ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat DESARROLLOS 47 SL, per
Compraventa, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 31 de desembre de 1987
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
davant del Notari RICARDO FERRER MARSAL, que va causar la inscripción tercera de la
finca, en data 14 de novembre de 1.988. En data 21 de juliol de 1988, la societat MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE SA va modificar la seva denominació social, adoptant
com a denominació la de DESARROLLOS 47 SA (Posteriorment transformada en Societat
Limitada), mitjançant escriptura atorgada en data 21 de juliol de 1988 davant del Notari JOSE
BATISTA MONTERO-RIOS.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 3:
TITULARITAT: 100% del ple domini DESARROLLOS 47 SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1184 (Tom 89, Llibre 18 de SITGES i foli 98).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SITIO DENOMINADO DE “SANTA BARBARA”. SUPERFICIE del terreno:
una hectárea, Linderos: este, y sur, con otra finca de Don José Ballester; oeste, con camino
denominado La Caya. Y a Cierzo, con tierras de Doña María Josefa Pla y otro de la misma
procedencia, hoy propiedades de Don Pedro Bloch separadas de ésta mediante margen de
piedra coronado por barandilla. ES INDIVISIBLE.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862001CF9686S0001JU
TÍTOL: El ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat DESARROLLOS 47 SL, per
Compraventa, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 31 de desembre de 1987
davant del Notari RICARDO FERRER MARSAL, que va causar la inscripción tercera de la
finca, en data 14 de novembre de 1.988. En data 21 de juliol de 1988, la societat MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE SA va modificar la seva denominació social, adoptant
com a denominació la de DESARROLLOS 47 SA (Posteriorment transformada en Societat
Limitada), mitjançant escriptura atorgada en data 21 de juliol de 1988 davant del Notari JOSE
BATISTA MONTERO-RIOS.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 4:
TITULARITAT: 100% DESARROLLOS 47 SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1186 (Tom 1865, Llibre 583 de SITGES i foli
4)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sito en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO DENOMINADO SANTA BARBARA. SUPERFICIE del terreno:
dieciséis mil ochocientos sesenta y nueve metros cuadrados. Linderos: norte, con el Camí Vell;
sur, con finca segregada; este, con el Camí Vell; oeste, parte con finca de José Ballester y parte
con Juan Batlle.”
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862001CF9686S0001JU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat DESARROLLOS 47 SL, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 31 de desembre de 1987
davant el Notari RICARDO FERRER MARSAL, que va causar la inscripció tercera de la finca,
en data 4 de novembre de 1988.
Declarada la Resta, mitjançant conveni subscrit a Sitges el 13 d’abril de 2005, i de certificació
de data 17 de febrer de 2005 i 22 de juny de 2005, que va causar la inscripció quarta de la finca,
en data 31 de gener de 2006.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
A efectes del present projecte de reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental de
les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que s’aporta al
present Projecte de Reparcel·lació; la finca agrupada instrumentalment té les següents
característiques:
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
TITULARITAT: 100% del ple domini DESARROLLOS 47 SL
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ REGISTRAL:
Finca ubicada a Sitges, en el sector PPU-1. Superfície del terreny: 42.161 m2. Límits: al nord,
amb límit del sector PPU-1; a l’est, part amb finca aportada núm. 74 del Projecte de
Reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb finca aportada núm. 73 del Projecte de
Reparcel·lació del sector PPU-1 ; a l’oest, amb finca aportada núm. 52 del Projecte de
Reparcel·lació del sector PPU-1; i al sud, part, amb finca aportada núm. 50 del Projecte de
Reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb finca aportada núm. 51 bis del Projecte de
Reparcel·lació del sector PPU-1, consistent en una finca cedida a l’Ajuntament de Sitges per a
l’execució de vialitat. En aquesta finca hi trobem una casa, assenyalada amb el número 37 i una
capella, de superfície 300 m2 la edificació.
Pel que fa a la superficie d’aquesta finca agrupada, cal tenir en compte que si considerem la
suma de les superficies registrals de les finques de les que procedeix, resulta una superficie de
42.161 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix l’article 146 a) del Reglament
d’urbanisme, es sol·licita al Sr./a Registrador/a la inscripció de la superfície real de la
finca agrupada, que és de 52.980 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862001CF9686S0001JU
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
TÍTOL: Aquesta finca correspon a DESARROLLOS 47 SL a títol d’agrupació instrumental en
el present projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una obra (mur) que ha de ser objecte d’enderrocament i unes plantacions que han de
ser objecte de destrucció; la indemnització corresponent es contempla en el document
“Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al
terme municipal de Sitges” del present Projecte de Reparcel·lació. Així mateix, en aquesta finca
també hi trobem l’Ermita de Santa Bàrbara i i la casa pairal de Santa Bárbara, les quals, amb
l’execució del planejament que ens ocupa, es conserven en la parcel·la resultant núm. A2-1; i es
procedeix a la seva valoració en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions,
construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present
Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 51 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% DESARROLLOS 47 SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 27901 (Tom 1865, Llibre 583 i Foli 1)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno en la partida Madriguera y
punto denominado Santa Bárbara, del término de Sitges, de superficie dos mil ciento veintiún
metros cuadrados, que linda: Norte, con resto de finca de la que se segrega; Este, con el
denominado Camí Vell; Sur, con el Camí de la Madriguera; y Oeste, parte con finca de José
Ballester
y
parte
con
Juan
Batlle.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL: Adquirida por Cessió mitjançant certificació administrativa atorgada a Sitges el 13
d’abril de 2.005 per l’Ajuntament de Sitges.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de segregació i cessió anticipada de terrenys inclosos en la
primera fase PEIV-Projecte de vialitat bàsica dels sectors de la Plana i de Santa Barbara de
Sitges, subscrit en data 13 d’abril de 2.005, l’aprofitament urbanístic corresponent a la
superfície de sòl d’aquesta finca (2.121 m2) correspon a DESARROLLOS 47 SL.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 52
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 584 (Tom 1708, Llibre 534 de SITGES i foli
49)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, secano, sita en SITGES, SANTA
BARBARA o del Coll, partida Madriguera. SUPERFICIE del terreno: una hectárea, setenta y
nueve áreas, treinta centiáreas, mil quinientos centímetros cuadrados. Linderos: norte, camino
y porción que se segrego y vendió a Don Pedro Bloch; sur, camino; oeste, finca de Feliciana
Planas o sucesores. Sureste, finca de Doña Feliciana Planas o sus sucesores. Pieza de tierra
secano, plantada de viña y algarrobos, y en parte monte. Referencia Catastral:
8862025CF9686S0001KU.”
La superfície real d’aquesta finca és de 16.994 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862025CF9686S0001KU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat PROMOTORA DIORAMA SL per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de març de 2.011 davant el
Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ DE BARTOLOMÉ.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “HIPOTECA UNILATERAL a favor de AJUNTAMENT DE SITGES en cuanto a LA
TOTALIDAD EN PLENO DOMINIO, para RESPONDER de TRES MILLONES
SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y UNO EUROS de
principal, correspondiente al pago del doce por ciento del valor de las obras de
Urbanización del “Plan Parcial Urbanístico PPU 1, La Plana, Santa Bárbara,
Vallpineda”. – FORMALIZADA en escritura de fecha 3 de Marzo de 2.010 autorizada
por el Notario DON CARLOS MATEO MARTÍNEZ BARTOLOMÉ de BARCELONA. –
INSCRITA en la inscripción 8ª, con la fecha de 27 de Marzo de 2.010. ACEPTADA por
l’Ajuntament de Sitges mediante certificación librada por l’Ajuntament de Sitges, con
fecha 23 de Junio de 2010; constituida por nota al margen de la inscripción 8ª, con
fecha 13 de Septiembre de 2.010; ACEPTADA por l’Ajuntament de Sitges.”
(2) “ACEPTACIÓN HIPOTECA UNILATERAL: Mediante certificación librada por el
Ajuntament de Sitges con fecha 23 de Junio de 2.010 ACEPTA la hipoteca constituïda
unilateralmente a su favor en la inscripción 8ª. Sitges a 13 de Septiembre de 2.010.CONSTITUIDA por nota al margen de la inscripción 8ª, con la fecha 13 de Septiembre
de 2.010.”
La càrrega d’hipoteca descrita s’ha atorgat als efectes de garantir l’import del 12% del valor de
les obres d’urbanització del sector que s’executa mitjançant el present projecte de reparcel·lació,
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
això és, el sector PPU-1 del terme municipal de Sitges. Cal tenir en compte que, de conformitat
amb l’establert a l’article 127 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el
Text Refós de la Llei d’urbanisme, en la seva redacció donada per la Llei 3/2012, de 22 de
febrer, l’aprovació del projecte de reparcel·lació comporta l’afectació, amb efectes de garantia
real, de les parcel·les adjudicades al compliment de les càrregues i al pagament de les despeses
inherents al sistema de reparcel·lació. Així mateix, i en desenvolupament de l’esmentat article
127, l’article 161 del Reglament de la Llei d’urbanisme estableix que l’aprovació definitiva del
projecte en què es faci constar l’afecció de les finques resultants al pagament del saldo de la
liquidació definitiva de les despeses d’urbanització i les altres despeses del projecte implica la
cancel·lació de les garanties prestades als efectes previstos en l’article 101.3 de la Llei
d’urbanisme (Actual article 127 del Text Refós de la Llei d’urbanisme). En conseqüència, amb
l’aprovació del Projecte de Reparcel·lació que ens ocupa, les parcel·les reultants adjudicades
han passat a garantir la totalitat del valor de les obres d’urbanització, inclòs el 12% citat. Això
comporta que la hipoteca que grava la finca aportada que ens ocupa manqui d’objecte, atès que
el 12% del valor de les obres d’urbanització ja resta garantitat amb les parcel·les resultants
adjudicades. En aquest sentit, en el propi títol de constitució de la hipoteca, l’escriptura atorgada
en data 3 de març de 2.010, davant del Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ-BARTOLOMÉ,
en la seva clàusula segona, ja es preveu la cancel·lació de la hipoteca en els termes citats. Així
mateix, i en qualsevol cas, en la certificació de l’acord d’aprovació definitiva del present
projecte de reparcel·lació l’Ajuntament de Sitges ha consentit la cancel·lació de la present
hipoteca. Per l’exposat, es sol·licita al Sr./a Registrador/a la cancel·lació de la hipoteca que
afecta a aquesta finca aportada.
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 27 de Marzo de 2.010.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 13 de Septiembre de 2.010.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9. de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(7) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9. de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(8) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9. de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(9) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(10)
“Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación C, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 53
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 594 (Tom 1708, Llibre 534 de SITGES i foli
51).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA, Parcela 6 del Polígono 6, PUNTO SANTA BÁRBARA, SUPERFICIE del
terreno: ochenta áreas, ochenta centiáreas. Linderos: norte, finca de Don José Robert; sur, las
de Don Manuel Vidal Cuadras y Don Luis García Mussons Peña; este, finca de Don José
Robert; oeste, viña de Don Francisco Carrera y en parte la de Feliciana Ferret. Pieza de tierra
secano, plantada de viña.”
La superfície real d’aquesta finca és de 8.260 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862005CF9686S0001UU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat PROMOTORA DIORAMA SL per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de març de 2.011 davant el
Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ DE BARTOLOMÉ.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación C, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 54
TITULARITAT:
50% del ple domini FRANCISCO CLAUDIO ALCUDIA
25% del ple domini LEO STOBER AUBLET
25% del ple domini PATRIJUL SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 778 (Tom 61, Llibre 12 de SITGES i foli 77)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA; Parcela 39 del Polígono 6. SUPERFICIE del terreno: tres mil metros
cuadrados. Linda: a Oriente, con José Puig; a Mediodía, con Juan Llopis; a Poniente, con Jose
Manso; y a Cierzo, con Mariano Robert.”
La superfície real d’aquesta finca és de 3.063 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862028CF9686S0001XU
TÍTOL:
El 50 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. FRANCISCO CLAUDIO ALCUDIA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 15 de febrer de 1992 davant el Notari
GUSTAVO FERNANDEZ FERNANDEZ, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 31 de març de 1992.
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. LEO STOBER AUBLET, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 15 de febrero de 1992, davant el Notari
GUSTAVO FERNANDEZ FERNANDEZ, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 31 de març de 1992.
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PATRIJUL SL, per Aportació,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 5 de maig de 1995 davant la Notaria BERTA
GARCÍA PRIETO, que va causar la inscripció setena de la finca, en data 9 d’abril de 1996.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 55
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 872 (Tom 1632, Llibre 496 de SITGES i foli
10)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Solar, sito en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO DENOMINADO SANTA BARBARA. SUPERFICIE del terreno: tres
hectáreas, cuarenta y nueve áreas, noventa y tres centiáreas. Linderos: norte, Oriente, tierras
de Juan Batlle y con un camino; sur, Poniente, otro de Miguel Riera; este, Mediodía, tierras de
herederos de Juan Grau; oeste, Cierzo, con una cañada. Pieza de tierra viña y algarrobo, en la
partida llamada Madriguera, en el punto denominado “Santa Bárbara”.”
La superfície real d’aquesta finca és de 35.453 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862024CF9686S0001OU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA (Actualment,
SL), per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 28 de novembre de 2000,
davant el Notari ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar la
inscripció quarta de la finca, en data 19 de gener de 2001.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem dues construccions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització
corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions,
construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present
Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 56
TITULARITAT: 100% MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1181 (Tom 1531, Llibre 442 de SITGES i foli
127).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, viña, sita en SITGES, PARTIDA
LA MADRIGUERA. PUNTO DENOMINADO “EL COLL”. SUPERFICIE del terreno: dos
hectáreas, veintiocho áreas, sesenta y siete centiáreas. Linda: por Oriente, con tierra de
Joaquín y Montserrat Jacas; por Sur, con Escuma Sis, S.A.; por el Oeste, con tierras de E.
Pujadas y Juan Giralt y Teresa Vidal; y por el Norte, con tierras de Camsi, S.A. Pieza de tierra
viña, algarrobos y roca. Referencia Catastral: 8862022CF9886S0001FU.”
La superfície real d’aquesta finca és de 20.314 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862008CF9686S0001AU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA (Actualment,
SL), per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona, el 4 de maig de 1998 davant
el Notari ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar la inscripció
vuitena de la finca, en data 27 d’octubre de 1998.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “HIPOTECA a favor de ODEON FINANCES SL en cuanto a LA TOTALIDAD EN
PLENO DOMINIO, para responder de SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL
EUROS de principal; de intereses de demora, hasta la cantidad de CIENTO OCHENTA
Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA EUROS; de costas y gastos hasta la
cantidad de CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS EUROS.- Tasada para
subasta en DOS MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA
Y NUEVE EUROS. Con un PLAZO de 60 meses confecha de VENCIMIENTO el 13 de
Junio de 2.017.- FORMALIZADA en escritura de fecha 13 de Junio de 2.012
autorizada por el Notario DON ENRIQUE PEÑA FÉLIX de BARCELONA.INSCRITA en la inscripción 9ª, con la fecha 24 de Julio de 2.012.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 9, de fecha 24 de Julio de 2.012.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, dites càrregues
es traslladen a la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 57
Aquesta finca aportada està formada per dues finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% PROMOCI SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 19738 (Tom 1399, Llibre 374 de SITGES i foli
157).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA, Pinto denominado COLL. SUPERFICIE de terreno: cuatrocientos cincuenta y
nueve metros cuadrados. Linderos: norte, con herederos de Don Andrés Pascual; sur, con Don
Miguel Riera; este, con Don Miguel Riera; oeste, con resto de finca matriz. Porción de terreno,
parte viña, situada en la partida “La Madriguera” y también “El Coll”.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PROMOCI SA, per Segregació,
mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de novembre de 1994 davant el Notari
FRANCISCO DE PAULA POLO ORTI, que va causar la inscripció primera de la finca, en data
24 de gener de 1.995.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 2:
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 19742 (Tom 1399, Llibre 374 de SITGES, i foli
169)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: PORCIÓN DE TERRENO, sita en SITGES,
PARAJE LA MADRIGUERA, Punto denominado COLL. SUPERFICIE del terreno: seiscientos
veintiún metros cuadrados. Linderos: norte, con Magí Roig; sur, con camí de la Madriguera;
este, con sucesores de Agustina Mestre; oeste, con resto de finca de que procede. Porción de
terreno, viña.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PROMOCI SA, per Segregació,
mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de novembre de 1.994, davant del Notari
FRANCISCO DE PAULA POLO ORTI, que va causar la inscripció primera de la finca, en data
24 de febrer de 1.995.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
A efectes del present projecte de reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental de
les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que s’aporta al
present Projecte de Reparcel·lació; la finca agrupada instrumentalment té les següents
característiques:
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOCI SA
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ REGISTRAL:
Finca ubicada a Sitges, en el sector PPU-1. Superfície del terreny: 1.080 m2. Límits: al nord,
amb límit del sector PPU-1 i finca aportada núm. 51 del del Projecte de Reparcel·lació del sector
PPU-1; a l’est, amb finca aportada núm. 43 del del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU-1;
al sud, amb finca aportada núm. 42 del del Projecte de Reparcel·lació del sector PPU-1; i a
l’oest, amb límit del sector PPU-1.
Pel que fa a la superficie d’aquesta finca agrupada, cal tenir en compte que si considerem la
suma de les superficies registrals de les finques de les que procedeix, resulta una superficie de
1.080 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix l’article 146 a) del Reglament
d’urbanisme, es sol·licita al Sr./a Registrador/a la inscripció de la superfície real de la
finca agrupada, que és de 1.699 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL: Aquesta finca correspon a PROMOCI SA a títol d’agrupació instrumental en el present
projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una plantació que ha de ser objecte de destrucció; la indemnització corresponent es
contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 58
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOCI SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 19744 (Tom 1399, Llibre 374 de SITGES i
folio 175).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA viña y algarrobos. SUPERFICIE del terreno: once áreas, sesenta y una
centiáreas. Linderos: norte, con finca de “Camsi, S.A.”; Sur, con “Promoci, S.A.”; Este, con
tierra de Cristobal Giralt y en parte “Camsi, S.A.”; Oeste, con finca de procedencia. Pieza de
tierra, viña y algarrobos.”
La superfície real d’aquesta finca és de 924 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862027CF9686S0001DU
TÍTOL:
La titularitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PROMOCI SA, per Segregació,
mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de novembre de 1994 davant el Notari
FRANCISCO DE PAULA POLO ORTI, que va causar la inscripció primera de la finca, en data
24 de gener de 1995.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 59
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOCI SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 19741 (Tom 1399, Llibre 374 de SITGES i foli
166).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA de viña y algarrobo. SUPERFICIE del terreno: cincuenta áreas, catorce
centiáreas. Linderos: norte, con tierras de Doña Teresa Vidal y Don Cristóbal Giralt; sur, con
terrenos de Cristóbal Giralt y Camsi, S.A.; este, con Ignacio Macaya; oeste, con finca de
procedencia. Pieza de de tierra de viña y algarrobo, partida “La Madriguera”.”
La superfície real d’aquesta finca és de 5.181 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a), es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862019CF9686S0001FU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PROMOCI SA, per Segregació,
mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de novembre de 1994 davant el Notari
FRANCISCO DE PAULA POLO ORTI, que va causar la inscripció primera de la finca, en data
24 de gener de 1995.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 60
TITULARITAT:
40 % del ple domini SITGES HABITAT SL
60 % del ple domini VILADRICH COMPAÑIA CONSTRUCTORA SA
DADES REGISTRALS: la finca registral núm. 834 (Tom 1757, Libre 549 de SITGES i foli
81).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, CALLE EL COLL,
Número 21-26. PARTIDA MADRIGUERA DENOMINADA PEÇA D’EN ROIG. SUPERFICIE
del terreno: una hectárea, noventa y nueve áreas, una centiárea, cuatro mil cien centímetros
cuadrados. Linderos: norte, Cierzo, cañada que divide término Sitges y Ribes; sur, Mediodía,
tierra de sucesores de Mariano Robert; este, tierras de Manuel Ballester, mediante camino;
oeste, Poniente, expresada cañada y Rafael Batlle. Lo descrito es el RESTO después de
practicadas varias segregaciones, la última con fecha 29 de Octubre de 1.997. Referencias
catastrales: 8862018 CF9686S-001/TU y 8862023 CF9686S-0001/MU.”
La superfície real d’aquesta finca és de 22.344 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862018 CF9686S-0001/TU i 8862023 CF9686S-0001/MU
TÍTOL:
El 20 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SITGES HABITAT SL, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 3 d’octubre de 2006 davant la Notaria
MARÍA PILAR CABANAS TREJO, que va causar la inscripció desena de la finca, en data 2 de
desembre de 2006.
El 25 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat VILADRICH COMPAÑIA
CONSTRUCTORA SA, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 3
d’octubre de 2006 davant la Notaria MARÍA PILAR CABANAS TREJO, que va causar la
inscripció desena de la finca, en data 2 de desembre de 2006.
El 20 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat SITGES HABITAT SL, per
Compravenda mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 24 de maig de 2007 davant la Notaria
MARÍA PILAR CABANAS TREJO, que va causar la inscripció dotzena de la finca, en data 13
d’agost de 2007.
El 25% del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat VILADRICH COMPAÑIA
CONSTRUCTORA SA, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 24 de
maig de 2007, davant la Notaria MARÍA PILAR CABANAS TREJO, que va causar la
inscripció dotzena de la finca, en data 13 d’agost de 2007.
El 10 % del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat VILADRICH COMPAÑIA
CONSTRUCTORA SA, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 21 de
gener de 2011 davant el Notari OSCAR MARCOS SÁNCHEZ FERREIRO, que va causar la
inscripció quinzena, en data 15 de març de 2011.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “HIPOTECA a favor de CAIXA D'ESTALVIS DE TARRAGONA en cuanto a la
participación indivisa del cuarenta por ciento de la finca propiedad de la compañia
SITGES HABITAT SL, para responder de 1.300.000 € de principal, de intereses
ordinarios pactados de una anulidad, al tipo máximo del 12%; de intereses de demora,
hasta la cantidad 390.000 €; de costas hasta la cantidad de 104.000 €.- Tasado el 40%
de esta finca para el caso de subasta y a efectos del Mercado Hipotecario en DOS
MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS ONCE EUROS
CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS. Este préstamo deberá amortizarse por todo el
día ventiuno de Diciembre de dos mil quince.- FORMALIZADA, en escritura otorgada
en TARRAGONA de fecha 21 de Diciembre de 2.009 autorizada por el Notario DON
ARMANDO JESÚS MAZAIRA PEREIRA de TARRAGONA. - INSCRITA en la
inscripción 14ª, con la fecha 27 de Enero de 2.010; TRANSMITIDA LA HIPOTECA
PRECEDENTE COMO SE INDICA EN LA INSCRIPCIÓN 16ª.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 14, de fecha 27 de Enero de 2.010.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 15, de fecha 15 de Marzo de 2.011.”
(4) “Por la siguiente se transmite la hipoteca de la inscripción 14ª de esta finca quedando
de la siguiente manera: TRANSMISIÓN DE ACTIVOS a favor de SOCIEDAD DE
GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN BANCARIA
SA en cuanto al préstamo constituido sobre la participación indivisa del CUARENTA
POR CIENTO de la finca propiedad de la compañia SITGES HABITAT SL. El Derecho
de hipoteca constituido en la inscripción 14ª de esta finca, en favor de CAIXA
D’ESTALVIS DE TARRAGONA hoy CATALUNYA BANC SA, en cumplimiento del
deber legal de transmitor establecido en las Disposiciones Adicionales Octava y
Novena de la Ley 9/2012 de 14 de noviembre y RD 1559/2012 de 15 de noviembre, por
medio del contrato privado elevado a público en la escritura autorizada por el Notario
de Madrid, Don José Angel Martínez Sanchiz, el día veintiuno de Diciembre de dos mil
doce, con el número 2.757 de su protocolo, se TRANSMITE a la sociedad denominada
“SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA
REESTRUCTURACIÓN BANCARIA, SOCIEDAD ANÓNIMA”, “SAREB”.FORMALIZADA en escritura de fecha 3 de Octubre de 2.013 autorizada por el Notario
DOÑA MARÍA DEL ROCIO MAESTRE CAVANNA de BARCELONA.- INSCRITA en la
inscripción 16ª, con la fecha 14 de Octubre de 2.013.
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 61
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOCI SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 19740 (Tom 1399, Llibre 374 de SITGES, i foli
163).
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: ocho áreas, noventa centiáreas. Linderos: norte,
con tierras de Don Rómulo Beltrán; sur, con Juan Serret; este, con tierras de Don Rómulo
Beltrán; oeste, con resto de finca matriz. Pieza de tierra secano, plantada de viña, sita en
partida “La Madriguera”.”
La superfície real d’aquesta finca és de 838 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862035CF9686S0001SU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat PROMOCI SA, per Segregació,
mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 29 de novembre de 1994 davant el Notari
FRANCISCO DE PAULA POLO ORTI, que va causar la inscripció primera de la finca, en data
24 de gener de 1995.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 62-63
TITULARITAT: 100% del ple domini MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 22098 (Tom 1531, Llibre 442 de SITGES, i foli
75).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PLAN PARCIAL “SANTA BARBARA OESTE”. SUPERFICIE del terreno: tres
mil doscientos cuarenta y cinco metros cuadrados. Linderos: norte, con la cañada que divide
dos términos municipales de Sitges y de Sant Pere de Ribes; sur, con finca de Promofi, S.A.;
este, con finca de Juan Giralt y Teresa Vidal; oeste, con resto de fincas. Pieza de tierra yerma,
procedente Plan Parcial Santa Bárbara Oeste.”
La superfície real d’aquesta finca és de 3.521 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 8862022CF9686S0001FU
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL), per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 4 de maig de
1998 davant el Notari de ANTONIO VENTURA TRAVESSET HERNANDEZ, que va causar
la inscripció segona de la finca, en data 27 d’octubre de 1998.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 64
TITULARITAT: 100% TRINIDAD RUBIO ANDREA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 6069 (Tom 1996, Llibre 640 de SITGES, i foli
88).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PARCELA DE TERRENO, sita en SITGES,
PARTIDA AIGUADOLÇA. PUNTO DENOMINADO “CASA MILA”. SUPERFICIE del
terreno: cuatrocientos diecisiete metros, cuarenta decímetros cuadrados. Linderos: norte, la
carretera que dirige a Igualada por Vilafranca; sur, con finca de Don Antonio Malivern; este,
con el Torrente denominado Camí Vell; oeste, con finca de sucesores de Arbonés. Huerta, que
afecta la figura de un cuadrilátero. Referencia Catastral: 9668002CF9696N0001HE.”
La superfície real d’aquesta finca és de 436 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9668002CF9696N0001HE.
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. TRINIDAD RUBIO ANDREA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 17 desembre de 2009 davant el
Notari MARCO ANTONIO ALONSO HEVIA, que va causar la inscripció tercera, en data 11
de gener de 2010.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 2, de fecha 12 de Septiembre de 2009.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 3, de fecha 11 de Enero de 2010.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem dues instal·lacions (Mur i Bassa) que han de ser objecte d’enderrocament, i també
unes plantacions que han de ser destruïdes; la indemnització corresponent es contempla en el
document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i edificacions en el sector
PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 65
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
TITULARITAT:
1/3 part del ple de domini JORDI FARRERONS MINGUELLA
2/9 parts del ple domini ESTATECNIC, S.A.
2/9 parts del ple domini VILADRICH COMPAÑÍA CONSTRUCTORA SA
2/9 parts del ple domini E.A. CASA-MAR SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1177 (Tom 1654, Llibre 507 de SITGES, i foli
151).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PORCIÓN DE TERRENO URBANIZABLE, sita en
SITGES, ELS CASALOTS. AMBITO PARCIAL DE SANTA BARBARA ESTE. SUPERFICIE del
terreno: trescientos cincuenta y dos metros, seis decímetros cuadrados. LINDA: Norte y
Poniente, Camí Vell; Sur, porción segregada y Este, con finca de “Mas Vilanova, S.A. “.
Porción de terreno urbanizable.”
La superfície real d’aquesta finca és de 2.498 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865012CF9596N0001WE
TÍTOL:
Una tercera part del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JORDI FARRERONS
MINGUELLA, per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 7 de maig
de 2001 davant el Notari EDUARDO HERNANDEZ COMPTA, que va causar la inscripció
tercera de la finca, en data 12 de juliol de 2001.
Dues novenes parts del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESTATECNIC, S.A, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 17 de maig de 2001
davant el Notari EDUARDO HERNANDEZ COMPTA, que va causar la inscripció quarta de la
finca, en data 21 de juliol de 2001.
Dues novenes parts del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat VILADRICH
COMPAÑÍA CONSTRUCTORA SA, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a
Vilanova i la Geltrú el 17 de maig de 2001 davant el Notari EDUARDO HERNANDEZ
COMPTA, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 21 de juliol de 2001.
Dues novenes parts del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat E.A. CASA-MAR SL, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 17 de maig de 2001
davant el Notari EDUARDO HERNANDEZ COMPTA, que va causar la inscripció quarta de la
finca, en data 21 de juliol de 2001.
Declarada la Resta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 11 de noviembre de 2002
davant el Notari FRANCISCO ARMAS OMEDES, que va causar la inscripció cinquena de la
finca, en data 22 de gener de 2003.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 66
TITULARITAT: 100% MAS VILANOVA SA (Actualment, SL)
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 569 (Tom 1507, Llibre 430 de SITGES, i foli
201).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PLA PARCIAL SANTA BÁRBARA ESTE. SUPERFICIE del terreno: dos mil
trescientos ochenta y dos metros, cuarenta y siete decímetros cuadrados. Linderos: norte, con
camino; sur, porción segregada; este, con hermanos Farrerons. Referencia Catastral:
9865011CF9696N0001HE.”
La superfície real d’aquesta finca és de 2.422 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865011CF9696N0001HE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat MAS VILANOVA SA
(Actualment, SL), per Fusió per Absorció, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 27 de
setembre de 2001 davant el Notari MANUEL PIQUER BELLOCH, que va causar la inscripció
setena de la finca, en data 10 d’agost de 2002.
Declarada la Resta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 11 de noviembre de 2002
davant el Notari FRANCISCO ARMAS OMEDES, que va causar la inscripció novena de la
finca, en data 22 de gener de 2003.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 67-68
Aquesta finca aportada està formada per dues finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 2104 (Tom 1708, Llibre 534 de SITGES, i foli
55).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Parcela 52 del Polígono 10 Catastral. SITIO LLAMADO CASA MILA.
SUPERFICIE del terreno: tres hectáreas, sesenta y siete áreas, seis centiáreas. Linderos: norte,
finca de Dolores López Palau; sur, porción de terreno segregada; este, fincas de José Tutusaus
y Josefa Martínez, y la de José Robert, mediante camino de servidumbre; oeste, fincas de Magí
Camps Butí y otros, mediando otro camino de servidumbre. Pieza de tierra viña, sembrada,
labor secano, conocida como segunda de La Madriguera en la partida de dicho nombre, sitió
llamado Casa Milà. Es la parcela 52 del polígono 10 catastral. DECLARADO el resto por la
inscripción 6ª, mediante Convenio suscrito con fecha 15 de febrero de 2005 y Certificado de
fecha 22 de junio de 2005, que causó la inscripción 6ª, con fecha 31 de enero de 2006.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865022CF9696N0001LE
TÍTOL: La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat PROMOTORA DIORAMA
SL per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de març de 2.011 davant
el Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ DE BARTOLOMÉ.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación c, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA 2:
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 531 (Tom 1708, Llibre 534 de SITGES, i foli
56).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: casa, sita en Sitges, FINCA MANSO D’EN MILA
DELS SERRERS Parcelas 15, 18, 19 y 20 Polígono 10. SUPERFICIE del terreno: dos
hectáreas, treinta y cuatro áreas, ochenta y cinco centiáreas. Linderos: norte, finca de Doña
Marina Selva y hermanas Selva Soro, la de José Tutusaus y la de José Hill; sur, el llamado
Camí Vell o de Santa Barbara; este, la carretera de Sant Pere de Ribes, antes camino que
dirige al Manso d’en Lliri; oeste, la finca de Don José Robert, mediando camino de
servidumbre. Casa Manso o heredad, denominada Manso d’en Milà dels Serrers, con sus
bodegas, corrales y demás dependencias y una pieza de tierra anexa, labor, secano, dentro de
la cual está edificada dicha casa. Parcela 15, 18, 19 y 20 del Polígono 10 Catastral.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865035CF9696N0001JE
TÍTOL: La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat PROMOTORA DIORAMA
SL per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de març de 2.011 davant
el Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ DE BARTOLOMÉ.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
A efectes del present projecte de reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental de
les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que s’aporta al
present Projecte de Reparcel·lació; en conseqüència, la finca agrupada instrumentalment
té les següents característiques:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
TITULARITAT: 100% PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ: Finca ubicada al terme municipal de Sitges, al sector PPU-1. Te una superfície
de 59.695 m2, i en aquesta finca hi trobem la Casa denominada Mas d’en Milà dels Serrers,
amb bodegues, corrals i més dependències. Limita: al sud, amb vial i límit del sector PPU-1; al
nord, part amb finca aportada núm. 71 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1, part, amb
finca aportada núm. 70 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb límit del
sector; a l’est, amb vial i límit del sector; i a l’oest, part, amb finca aportada núm. 66 al projecte
de reparcel·lació del sector PPU-1, part, amb finca aportada núm. 73 al projecte de
reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb finca aportada núm. 72 al projecte de reparcel·lació
del sector PPU-1.
Pel que fa a la superficie d’aquesta finca agrupada, cal tenir en compte que si considerem la
suma de les superficies registrals de les finques de les que procedeix, resulta una superficie de
60.191 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix l’article 146 a) del Reglament
d’urbanisme, es sol·licita al Sr./a Registrador/a la inscripció de la superfície real de la
finca agrupada, que és de 59.695 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865035CF9696N0001JE i 9865022CF9696N0001LE
TÍTOL: Aquesta finca correspon a l’entitat PROMOTORA DIORAMA SL a títol d’agrupació
instrumental en el present projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
Per procedència de la finca registral 2104:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 8, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación c, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
Per procedència de la finca registral 531:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 7, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es traslladen a
la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem el Mas Milà i una caseta de vendes, les quals, amb l’execució del planejament que ens
ocupa, es conserven en la parcel·la resultant núm. 48.1.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 67-68 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 27904 (Tom 1865, Llibre 583 de SITGES i foli
16).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno destinada a vialidad, en la
partida Madriguera, sitio llamado Casa Milà, del término de Sitges. SUPERFICIE del terreno:
seis mil doscientos veinte metros cuadrados. Linderos: norte, resto de finca de la que se
segrega; sur, Camí Vell o de Santa Bárbara; este, finca de José Tutusaus y Josefa Martínez,
mediante camino de servidumbres; oeste, finca de Magí Camps Butí y otros, mediante camino
de servidumbres.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’Ajuntament de Sitges per Segregació i
Cessió obligatòria, mitjançant conveni atorgat a Sitges el 15 de febrero de 2.005, que va causar
la inscripció primera d’aquesta finca, en data 31 de gener de 2.006.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de segregació i cessió anticipada per a l’execució del Projecte de
vialitat bàsica dels Sectors de la Plana i de Santa Bàrbara de Sitges, subscrit en data 15 de febrer
de 2.005, l’aprofitament urbanístic corresponent a la superfície de sòl d’aquesta finca (6.220
m2) correspon a PROMOTORA DIORAMA SL, per haver-se subrogat en els drets del signant
de l’esmentat conveni, en el títol d’adquisició de la finca matriu de la que procedeix la finca
aquí
descrita.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 69-1
TITULARITAT: 100% del ple domini NHOWA SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 10759/A (Tom 848, Llibre 184 de SITGES, i
foli 174).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PARCELA DE TERRENO, sita en Sitges,
AVENIDA MAESTRO FALLA, Número s/n Urbanización Vallpineda. SUPERFICIE del
terreno: cuatro mil cuatrocientos veintinueve metros, cincuenta y cuatro decímetros cuadrados.
Linderos: frente, Norte, con la Avenida de su situación; fondo, Sur, con más resto de finca
matriz de que se segrega lo descrito; derecha, entrando, Oeste, y a la izquierda, Este, ésta en
dos tramos rectos, con resto de finca matriz de que segrega lo descrito. Parcela de terreno, de
figura trapecio.”
La superfície real d’aquesta finca és de 4.002,01 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9869009CF9696N0001XE
TÍTOL:
La totalitat de ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat NHOWA SA, per Aportació,
mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 26 d’octubre de 1976 davant el Notari CARLOS
SANZ PASTOR Y FERNANDEZ PIEROLA, que va causar la inscripció primera de la finca,
en data 18 de setembre de 1979.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem diverses construccions i plantacions que han de ser objecte d’enderrocament; la
indemnització corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions,
instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del
present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: Sí; en aquesta finca aportada hi trobem una activitat d’hípica, que resulta
incompatible amb les determinacions del planejament que s’executa. Si bé, el trasllat d’aquesta
activitat no resulta indemnitzable, tal i com es justifica en la Memòria.
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 69-2
TITULARITAT: 100% del ple domini NHOWA SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 2560 (Tom 1540, Llibre 448 de SITGES, i foli
133).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA MAS
D’EN LLIRI. Parcela 12 del Polígono 12. SUPERFICIE del terreno: una hectárea, sesenta y
nueve áreas, cuarenta centiáreas, ocho mil quinientos centímetros cuadrados. Linderos: norte,
finca de herederos de José Martí y Rosa Romagosa, la de Diego Casanova y Miguel Amirola y
la de herederos de Don Rafael Padrol y hermanos; sur, con finca de sucesores de Ramón
Figueras, mediando en parte otro barranco filial del antes descrito; este, finca de herederos de
José Martí y Rosa Romagosa y en parte un barranco. Suroeste, con la carretera de San Pedro
de Ribas. Pieza de tierra, campa y viña, que estuvo atravesada por la carretera de Sitges a
Cañelles.”
La superfície real d’aquesta finca és de 15.305,74 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9869002CF9696N0001TE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat NHOWA SA, per Aportació,
mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 19 d’octubre de 1984 davant el Notari ROBERTO
FOLLIA CAMPS, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 16 de gener de 1999.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
trobem una construcció i plantacions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització
corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions,
construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present
Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: Sí; en aquesta finca aportada hi trobem una activitat d’hípica, que resulta
incompatible amb les determinacions del planejament que s’executa. Si bé, el trasllat d’aquesta
activitat no resulta indemnitzable, tal i com es justifica en la Memòria.
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 69-3
TITULARITAT: 100% del ple domini CASAS NOWAS, S.A
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 17087 (Tom 1302, Llibre 326 de SITGES, i foli
1).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Parcela de terreno, sita en SITGES, PARTIDA
AIGUADOLÇ. PUNTO DENOMINADO “MAS D’EN LLIRI” Y “CAN MILA”. SUPERFICIE
del terreno: sesenta y dos áreas, noventa y ocho centiáreas, cuatrocientos centímetros
cuadrados. Linderos: norte, con finca propiedad de Nhowa, S.A., Diego Casanova y Miguel
Amirola Abad y Jaime Ribó; sur, y este, con finca propiedad de Nhowa, S.A.; oeste, carretera
de Sant Pere de Ribes.- Parcela de terreno, secano, labor, viña y yermo.”
La superfície real d’aquesta finca és de 2.868,54 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9869001CF9696N0001LE
TÍTOL:
La titularitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat CASAS NOWAS, S.A, per
Aportació, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 30 de desembre de 1985 davant el Notari
JORGE IRANZO BARCELO, que va causar la inscripció primera de la finca, en data 2 de juliol
de 1991.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem diverses construccions i plantacions que han de ser objecte d’enderrocament; la
indemnització corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions,
instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del
present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: Sí; en aquesta finca aportada hi trobem una activitat d’hípica, que resulta
incompatible amb les determinacions del planejament que s’executa. Si bé, el trasllat d’aquesta
activitat no resulta indemnitzable, tal i com es justifica en la Memòria.
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 69-4
TITULARITAT: 100% del ple domini CASAS NOWAS, S.A
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 14267 (Tom 1168, Llibre 256 de SITGES i foli
112).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA
AIGUADOLÇA. “CASA MILA” O “MAS DEL LLIRI”. SUPERFICIE del terreno: doce mil
sesenta y seis metros, setenta y cinco decímetros cuadrados. Linderos: norte, calle Isaac
Albéniz; sur, finca propiedad de “Nhowa, S.A.”; este, Torrente de Milá; oeste, Club Náutico
Sitges y finca propiedad de “Nhowa, S.A.”.”
La superfície real d’aquesta finca és de 11.908,41 m2. Per tant, no coincidint la descripció de
la finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió
superficial, i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la
inscripció de la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9869003CF9696N0001FE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat CASAS NOWAS, S.A, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 30 de desembre de 1985 davant el
Notari GUSTAVO FERNANDEZ FERNANDEZ, que va causar la inscripció segona de la
finca, en data 3 de desembre de 1986.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem diverses construccions i plantacions que han de ser objecte d’enderrocament; la
indemnització corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions,
instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del
present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: Sí; en aquesta finca aportada hi trobem una activitat d’hípica, que resulta
incompatible amb les determinacions del planejament que s’executa. Si bé, el trasllat d’aquesta
activitat no resulta indemnitzable, tal i com es justifica en la Memòria.
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 69-5
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
TITULARITAT: 100% del ple domini GERMINA-IN SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1981 (Tom 1352, Llibre 350 i foli 148).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PORCIÓN DE TIERRA, sita en SITGES, OTROS
PARTIDA AIGUADOLÇ. Linda: norte, Jaime Puig; sur, Eugenia Robert y Catalana de Gas y
Electricidad; este, tierras de Antonio Catasus; oeste, con torrente de “Casa Mila”.-RUSTICA,
si bien en el título consta que parte es URBANA, pieza de tierra compuesta de viña, algarrobos
y monte, con una casita; en la actualidad tiene una superficie de diecisiete mil setecientos
sesenta y dos metros y doce centímetros cuadrados y que hoy está atravesada por la autopista
que la divide en dos partes.PARTIDA AIGUADOLÇ. Linda: norte, Jaime Puig; sur, Eugenia
Robert y Catalana de Gas y Electricidad; este, tierras de Antonio Catasus; oeste, con torrente
de “Casa Mila”.
DESCRIPCIÓ DE PORCIÓ INCLOSA EN L’ÀMBIT DEL SECTOR PPU-1 DE
SITGES: Es procedeix a la segregació, perquè passi a constituir finca independent, de la
porció de l’esmentada finca registral inclosa en l’àmbit del sector PPU-1 de Sitges, essent
aquesta la finca que s’aporta a aquest Projecte de Reparcel·lació:
Finca ubicada al sector PPU-1 del terme municipal de Sitges; té una superfície de 3.673,62 m2.
Limita, al nord, amb límit del sector PPU-1; a l’est, i mitjançant autopista, amb finca matriu d
la que es segrega; a l’oest i al sud, amb finca aportada núm. 69-3 del projecte de
reparcel·lació del sector PPU-1.
DESCRIPCIÓ DE RESTA NO INCLOSA EN L’ÀMBIT DEL SECTOR PPU-1 DE
SITGES: La resta de la finca, que queda fora de l’àmbit del sector PPU-1 de Sitges, resta
descrita de la forma següent:
URBANA: PORCIÓN DE TIERRA, sita en SITGES, OTROS PARTIDA AIGUADOLÇ. Linda:
norte, Jaime Puig; sur, Eugenia Robert y Catalana de Gas y Electricidad; este, tierras de
Antonio Catasus; oeste, mediante autopista, con porción segregada de esta finca.-RUSTICA, si
bien en el título consta que parte es URBANA, pieza de tierra compuesta de viña, algarrobos y
monte, con una casita; en la actualidad tiene una superficie de catorce mil ochenta y ocho
metros cuadrados con cinco decímetro cuadrados.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat GERMINA IN SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 14 de maig de 1992 davant el
Notari ANTONIO CARMELO AGUSTIN TORRES, que va causar la inscripció setena de la
finca, en data 27 de setembre de 1993.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 70
Aquesta finca aportada està formada per dues finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% del ple domini ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 2180 (Tom 1492, Llibre 423 de SITGES, i foli
149).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA, número 76. PUNTO DENOMINADO “CAN MILA”, Nº 76. SUPERFICIE del
terreno: cuatro mil novecientos noventa y ocho metros cuadrados. Linderos: norte, mitad
restante de la finca de que ésta formaba parte; sur, finca de Don José Robert Mestre; este, viña
de Doña Ángela Planas Carbonell; oeste, tierra de Don Antonio García Munté, camino en
medio. Pieza de tierra viña secano, sita en partida la madriguera, en el punto denominado CAN
MILA, número setenta y seis. Referencia Catastral: 9865030001.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865030CF9696N0001KE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESTATECNIC SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 30 de desembre de 2002 davant el
Notari CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 27 de gener de 2003.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 2:
TITULARITAT: 100% del ple domini ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 2230 (Tom 1492, Llibre 423 de SITGES, i foli
146).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, CAN MILA,
número 76. PUNTO DENOMINADO “LA MADRIGUERA”. SUPERFICIE del terreno: cuatro
mil novecientos noventa y ocho metros cuadrados. Linderos: norte, Josefa y Narcisa Porta; sur,
con la finca de la que se segregó; este, Doña Ángela Planas Carbonell; oeste, Antonio García y
señor Quinglés. Pieza de tierra viña secano, situada en Sitges, partida la madriguera, en el
punto denominado CAN MILA, número setenta y seis.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865030CF9696N0001KE
TÍTOL:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat ESTATECNIC SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 30 de desembre de 2002 davant el
Notari CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció cinquena de la finca,
en data 27 de gener de 2003.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure.
A efectes del present projecte de reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental de
les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que s’aporta al
present Projecte de Reparcel·lació; en conseqüència, la finca agrupada instrumentalment
té les següents característiques:
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
TITULARITAT: 100% del ple domini ESTATECNIC SA
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ: Finca ubicada al terme municipal de Sitges, al sector PPU-1. Te una superfície
de 8.750 m2. Limita: al sud, amb finca aportada núm. 67-68 al projecte de reparcel·lació del
sector PPU-1;a l’est, amb límit del sector; a l’oest, part, amb finca aportada núm. 80 al projecte
de reparcel·lació del sector PPU-1, part, amb finca aportada núm. 71 al projecte de
reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb finca aportada núm. 67-68 al projecte de
reparcel·lació del sector PPU-1; al nord, amb finca aportada núm. 81 al projecte de
reparcel·lació del sector PPU-1.
Pel que fa a la superficie d’aquesta finca agrupada, cal tenir en compte que si considerem la
suma de les superficies registrals de les finques de les que procedeix, resulta una superficie de
9.996 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix l’article 146 a) del Reglament
d’urbanisme, es sol·licita al Sr./a Registrador/a la inscripció de la superfície real de la
finca agrupada, que és de 8.750 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865030CF9696N0001KE
TÍTOL: Aquesta finca correspon a ESTATECNIC SA a títol d’agrupació instrumental en el
present projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció i una instal·lació (quadra de cavalls) que han de ser objecte
d’enderrocament; la indemnització corresponent es contempla en el document “Valoració de les
plantacions, instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal
de Sitges” del present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 71
Aquesta finca aportada està formada per dues finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1737 (Tom 1536, Llibre 446 de SITGES, i foli
40).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: cinco mil setecientos treinta metros cuadrados.
Linderos: norte, con finca de que procede, propiedad de Doña Dolores López Palau; sur, con
tierras de Don José Robert Mestre; este, viña de Don Cristóbal Soldevila; oeste, con tierras de
Don José Robert Mestre. Pieza de tierra campa.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865021CF9696N0001PE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat PROMOTORA DIORAMA SL per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de març de 2.011 davant el
Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ DE BARTOLOMÉ.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación A, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
FINCA 2:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1738 (Tom 1536, Llibre 446 de SITGES i foli
43).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: RUSTICA: Pieza de tierra, viña, sita en SITGES,
PARTIDA LA MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: ochenta y siete áreas, setenta y
cuatro centiáreas, cuatrocientos centímetros cuadrados. LINDA: a Oriente, con Cristóbal
Soldevila; a Mediodía, parte con finca de la familia Milá y parte con Don José Robert Mestre;
a Poniente, con finca de Doña Francisca Marsans, y al Norte, parte con finca de la familia
Milá y parte con otra de Manuel Ballester.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865021CF9696N0001PE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini de la finca pertany a l’entitat PROMOTORA DIORAMA SL per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 22 de març de 2.011 davant el
Notari CARLOS MATEO MARTÍNEZ DE BARTOLOMÉ.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación A, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
A efectes del present projecte de reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental de
les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que s’aporta al
present Projecte de Reparcel·lació; en conseqüència, la finca agrupada instrumentalment
té les següents característiques:
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
TITULARITAT: 100% del ple domini PROMOTORA DIORAMA SL
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ: Finca ubicada al terme municipal de Sitges, al sector PPU-1. Té una superfície
de 14.434 m2. Limita: al sud, amb finca aportada núm. 67-68 al projecte de reparcel·lació del
sector PPU-1; a l’est, amb finca aportada núm. 70 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1;
a l’oest, amb finca aportada núm. 72 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1; i al nord,
part, amb finca aportada núm. 77-78 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb
finca aportada núm. 80 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1.
Pel que fa a la superficie d’aquesta finca agrupada, cal tenir en compte que si considerem la
suma de les superficies registrals de les finques de les que procedeix, resulta una superficie de
14.504 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix l’article 146 a) del Reglament
d’urbanisme, es sol·licita al Sr./a Registrador/a la inscripció de la superfície real de la
finca agrupada, que és de 14.434 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865021CF9696N0001PE i 9865021CF9696N0001PE.
TÍTOL: Aquesta finca correspon a PROMOTORA DIORAMA SL a títol d’agrupació
instrumental en el present projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
Per procedència de la finca registral 1737:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación A, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, dites càrregues
es traslladen a la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
Per procedència de la finca registral 1738:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(3) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(4) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 5, de fecha 9 de Mayo de 2.011.”
(5) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación A, de fecha 14 de Julio de 2.014.”
(6) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación B, de fecha 14 de Agosto de 2.014.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que les càrregues descrites són
compatibles amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, dites càrregues
es traslladen a la finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem dues construccions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització
corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions,
construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present
Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 72
Aquesta finca aportada està formada per dues finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% del ple domini GERMINA IN SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1255 (Tom 1542, Llibre 449 de SITGES i foli
143).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Solar con una Casa, sita en SITGES, CALLE
SALVADOR OLIVELLA. Parcela 49 del Polígono 10. SUPERFICIE del terreno: tres mil
ochocientos veintitres metros cuadrados. Linderos: norte, con finca de José Llorens y Mº
Teresa Sardá, mediando una acequia; este, con finca de Don Antonio García Munté y Don José
Robert Mestre, mediando la misma acequia. LINDA: Suroeste, con la finca Solar Parcela nº 47
y Noroeste, con la de Don Jaime Murt. Referencia Catastral: 9865019CF9696N0001LE.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865019CF9696N0001LE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat GERMINA IN SL, per
Compraventa mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 10 de desembre de 1998 davant el
Notari JOAN CARLES OLLE FAVARO, que va causar la inscripció cinquena de la finca, en
data 22 de febrer de 1999.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 2:
TITULARITAT: 100% del ple domini GERMINA IN SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1254 (Tom 1542, Llibre 449 de SITGES i foli
140).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: SOLAR, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Parcela 47 del Polígono 10. SUPERFICIE del terreno: tres mil trescientos
metros cuadrados. LINDA, Noreste, con la finca del vendedor; por el Noroeste, con la de Don
Jaime Murt; por el Suroeste, con la de Don Magín Romeu Rovira, mediando acequia; y por el
Sureste, con la de Don José Robert Mestre, mediando un camino. Referencia Catastral:
9865017CF9696N0001QE.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865017CF9696N0001QE.
TÍTOL:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat GERMINA IN SL, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 10 de desembre de 1998 davant el
Notari JOAN CARLES OLLE FAVARO, que va causar la inscripció cinquena de la finca, en
data 22 de febrer de 1999.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
A efectes del present projecte de reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental de
les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que s’aporta al
present Projecte de Reparcel·lació; en conseqüència, la finca agrupada instrumentalment
té les següents característiques:
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
TITULARITAT: 100% del ple domini GERMINA IN SL
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ: Finca ubicada al terme municipal de Sitges, al sector PPU-1. Té una superfície
de 6.959 m2. Limita: al sud, amb finca aportada núm. 73 al projecte de reparcel·lació del sector
PPU-1; a l’est, part, amb finca aportada núm. 77-78 al projecte de reparcel·lació del sector PPU1, part, amb finca aportada núm. 71 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1, i part amb
finca aportada núm. 67-68 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1; a l’oest, part, amb
finca aportada núm. 76 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb finca aportada
núm. 73 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1; i al nord, amb finca aportada núm. 75 al
projecte de reparcel·lació del sector PPU-1.
Pel que fa a la superfície d’aquesta finca agrupada, cal tenir en compte que si considerem la
suma de les superfícies registrals de les finques de les que procedeix, resulta una superficie de
7.123 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix l’article 146 a) del Reglament de la
Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de la superfície real de la
finca agrupada, que és de 6.959 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865017CF9696N0001QE i 9865019CF9696N0001LE
TÍTOL: Aquesta finca correspon a GERMINA IN SL a títol d’agrupació instrumental en el
present projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 73
Aquesta finca aportada està formada per cinc finques registrals, amb les següents
característiques:
FINCA 1:
TITULARITAT: 100% del ple domini JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 692 (Tom 48, Llibre 10 de SITGES, i foli 198).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Es indivisible PUNTO DENOMINADO “SANTA BARBARA”. SUPERFICIE
de terreno: doce mil cuatrocientos noventa y un metros cuadrados. Linderos: norte, y este,
tierras de Juan Giralt y otros; sur, la de los hermanos Don José, Doña Rosario y Doña
Montserrat Gorgas Gorgas, y que en el catastro es la parcela 44 del Polígono 10; oeste,
Poniente, con un camino. Pieza de tierra labor secano para el cultivo de cereales y viña con
una masía o casa de labor dentro de ella compuesta de planta baja, un piso y corrales anejos.
De la superficie del solar, la edificación ocupa cien metros cuadrados.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865014CF9696N0001BE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO,
per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 23 de febrero de 1979 davant el
Notari CARLOS SANZ PASTOR Y FERNANDEZ PIEROLA, que va causar la inscripció
cinquena de la finca, en data 17 de novembre de 1979.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 2:
TITULARITAT: 100% del ple domini JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 637 (Tom 1865, Llibre 583 de SITGES i folio
10).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA, LLAMADA TAMBIEN SANTA BARBARA. ES INDIVISIBLE. SUPERFICIE del
terreno: once mil cuatrocientos ochenta y siete metros, sesenta decímetros cuadrados.
Linderos: norte, con viña de Don Antonio Company; sur, parte con finca segregada y parte con
el Camí Vell de Ribes; este, con viña de Rafael Llopart; oeste, parte con finca segregada y
parte con el Camí Vell de Ribes.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865013CF9696N0001AE
TÍTOL:
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
La totalitat de ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO,
per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el dia 17 d’agost de 1983 davant el
Notari MIGUEL ANGEL GARCIA RAMOS ITURRALDE, que va causar la inscripció
cinquena de la finca, en data 9 de desembre de 1983.
Declarada la Resta, mitjançant conveni subscrit a Sitges el 11 de març de 2005 i Certificats de
data 11 de març de 2005 i 22 de juny de 2005, que va causar la inscripció sisena de la finca, en
data 31 de gener de 2006.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 3 :
TITULARITAT: 100% del ple domini JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 161 (Tom 15, Llibre 2 de SITGES, i foli 248).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, secano, sita en SITGES, punto
denominado “CASA MILA”. PARTIDA LA MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: sesenta
y siete áreas, treinta y dos centiáreas. Linderos: sur, con dicho camino; este, y norte, con
tierras de sucesores de Magín Romeu; oeste, con finca de Don José María Tutusaus Almao.
Pieza de tierra secano, viña y campa, a la que conduce el denominado Camí Vell. En el
catastro es la Parcela 45 del Polígono 7.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865015CF9696N0001YE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO,
per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 15 d’abril de 1985 davant el Notari
RAFAEL NICOLAS ISASA, que va causar la inscripció tercera de la finca, en data 5 de juny de
1985.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 4 :
TITULARITAT: 100% del ple domini JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 708 (Tom 52, Llibre 11 de SITGES, i folio 20).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, CAN MILA,
ANTES DE LAS TORRAS. Es indivisible. SUPERFICIE del terreno: cuarenta y nueve áreas,
ochenta centiáreas. Linderos: norte, con predio de Ramón Román; sur, con un torrente sin
nombre; este, con propiedades de Rafael Llopart; oeste, con finca de José Raventós. Pieza de
tierra campo.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865016CF9696N0001GE
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO,
per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 18 d’Agost de 1986 davant el
Notari JESUS JAVIES UNARTE MONTALVO, que va causar la inscripció quarta de la finca,
en data 31 d’octubre de 1986.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
FINCA 5:
TITULARITAT: 100% del ple domini JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 3982 (Tomo 270, Llibre 69 de SITGES, i foli
34)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARAJE LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: veinticinco áreas, setenta y seis centiáreas, mil
novecientos centímetros cuadrados. Linderos: Oriente, la finca de que procede; Poniente, viñas
de herederos de Rita Mateu y de Ramón Romeu; Sur, con otra de María Josefa Lafons y Norte,
mediante una acequia, con finca de algarrobos de Juan Llauradó. Pieza de tierra yerma.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865038CF9696N0001ZE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO,
per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Igualada, el 16 de gener de 1988 davant el
Notari ALFONSO ROJO DE LA REVILLA, que va causar la inscripció segona de la finca, en
data 24 de maig de 1988.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
A efectes del present projecte de reparcel·lació, es procedeix a l’agrupació instrumental de
les citades finques registrals, essent el resultat d’aquesta agrupació la finca que s’aporta al
present Projecte de Reparcel·lació; en conseqüència, la finca agrupada instrumentalment
té les següents característiques:
FINCA AGRUPADA
REPARCEL·LACIÓ:
QUE
S’APORTA
AL
PRESENT
PROJECTE
DE
TITULARITAT: 100% del ple domini JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO
DADES REGISTRALS: No
DESCRIPCIÓ: Finca ubicada al terme municipal de Sitges, al sector PPU-1. Té una superfície
de 40.153,81 m2. Limita: al sud, part, amb finca aportada núm. 65, i part, amb finca aportada
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
núm. 66, ambdues del projecte de reparcel·lació del sector PPU-1; a l’est, part, amb finca
aportada núm. 67-68, i part, amb finca aportada núm. 72, ambdues del projecte de reparcel·lació
del sector PPU-1; a l’oest, amb finca aportada núm. 51 al projecte de reparcel·lació del sector
PPU-1; i al nord, part, amb finca aportada núm. 74, part, amb finca aportada núm. 84, i part,
amb finca aportada núm. 76, totes elles, del projecte de reparcel·lació del sector PPU-1. En
aquesta finca hi trobem dos habitatges.
Pel que fa a la superficie d’aquesta finca agrupada, si tenim en compte la suma de les superficie
registrals, resulta que és de 38.266,79 m2; si bé, i de conformitat amb el que estableix
l’article 146 a), es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de la superfície real de la
finca agrupada, que és de 39.979,81 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865038CF9696N0001ZE; 9865016CF9696N0001GE;
9865015CF9696N0001YE; 9865013CF9696N0001AE; 9865014CF9696N0001BE
TÍTOL: Aquesta finca correspon al Sr. JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO a títol
d’agrupació instrumental en el present projecte de reparcel·lació.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem dos habitatges. Aquests habitatges són compatibles amb les determinacions del
planejament que s’executa, en conseqüència, es conserven en les parcel·les resultants núm. 17.7
i 20.8.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: Sí; si bé, i atenent que els habitatges es conserven, no es produeix cap
desallotjament.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 73 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini AJUNTAMENT DE SITGES
TITULAR DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC: 100% JOSE MARIA TUTUSAUS
ALMAO
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 27.902 (Tom 1895, Llibre 583 de SITGES i
foli 7).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno en la partida Madriguera,
llamada también Santa Bárbara, del término de Sitges, de superficie ciento setenta y cuatro
metros
cuarenta
decímetros
cuadrados,
que
linda:
Norte
y
Este,
con resto de finca de la que se segrega; y Oeste y Sur, con el Camí Vell de Ribes.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’Ajuntament de Sitges per Cessió,
mitjançant certificació administrativa atorgada a Sitges l’11 de març de 2.005.
TÍTOL DE L’APROFITAMENT URBANÍSTIC:
De conformitat amb el conveni de segregació i cessió anticipada de terrenys inclosos en la
primera fase PEIV-Projecte de vialitat bàsica dels sectors de la Plana i de Santa Barbara de
Sitges, subscrit en data 11 de març de 2.005, l’aprofitament urbanístic corresponent a la
superfície de sòl d’aquesta finca (174 m2) correspon a JOSE MARIA TUTUSAUS ALMAO.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 74
TITULARITAT:
1/2 part de l’usdefruit MERCE VIDAL CUADRAS
1/8 part de la nua propietat MARIA MONTSERRAT GIRALT VIDAL
1/8 part de la nua propietat MARIA MERCE GIRALT VIDAL
1/8 part de la nua propietat MARIA GIRALT VIDAL
1/8 part de la nua propietat NURIA GIRALT VIDAL
1/8 part del ple domini JOSEP PASCUAL VIDAL
1/8 part del ple domini MARIA DOLORS PASCUAL VIDAL
1/8 part del ple domini NEMESI PASCUAL VIDAL
1/8 part del ple domini MARIA EUGENIA PASCUAL VIDAL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 4191 (Tom 1107, Llibre 230 de SITGES, i foli
135).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, CALLE DE LA
CREU, Número 1. PARTIDA DE LA MADRIGUERA, PUNTO LLAMADO CASA MILA.
SUPERFICIE del terreno: dos hectáreas, setenta y siete áreas, noventa y cuatro centiáreas, dos
mil ochocientos centímetros cuadrados. Linderos: sur, finca del señor Jaume Fusté y Dolores
Albareda; este, tierras de Margarita Jacas Llauradó; oeste, cañada o camino antiguo de Sant
Pere de Ribes. Pieza de tierra algarrobos y en su mayor parte monte, yermo y rocales.”
La superfície real d’aquesta finca és de 37.903 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865001CF9696N0001XE
TÍTOL:
Una meitat indivisa de l’usdefruit d’aquesta finca pertany a la Sra. MERCE VIDAL
CUADRAS, per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 23 de juliol de 2004
davant el Notari TOMÁS GIMENEZ DUART, que va causar la inscripció quarta de la finca, en
data 2 de gener de 2006.
Una vuitena part indivisa de la nua propietat d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA
MONTSERRAT GIRALT VIDAL, per Herència mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el
23 de juliol de 2004 davant el Notari TOMÁS GIMENEZ DUART, que va causar la inscripció
quarta de la finca, en data 2 de gener de 2006.
Una vuitena part indivisa de la nua propietat d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA MERCE
GIRALT VIDAL, per Herència mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 23 de juliol de
2004 davant el Notari TOMÁS GIMENEZ DUART, que va causar la inscripció quarta de la
finca, en data 2 de gener de 2006.
Una vuitena part indivisa de la nua propietat d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA GIRALT
VIDAL, per Herència mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 23 de juliol de 2004 davant
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
el Notari TOMÁS GIMENEZ DUART, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 2
de gener de 2006.
Una vuitena part indivisa de la nua propietat d’aquesta finca pertany a la Sra. NÚRIA GIRALT
VIDAL, per Herència mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 23 de juliol de 2004 davant
el Notari TOMÁS GIMENEZ DUART, que va causar la inscripció quarta de la finca, en data 2
de gener de 2006.
Una vuitena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JOSEP PASCUAL
VIDAL, per Herència mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 17 de setembre de 2004
davant la Notaria BERTA GARCÍA PRIETO, que va causar la inscripció cinquena de la finca,
en data 16 de juliol de 2007.
Una vuitena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA DOLORES
PASCUAL VIDAL, per Herència mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 17 de setembre
de 2004 davant la Notaria BERTA GARCÍA PRIETO, que va causar la inscripció cinquena de
la finca, en data 16 de juliol de 2007.
Una vuitena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. NEMESI PASCUAL
VIDAL, per Herència mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 17 de setembre de 2004
davant la Notaria BERTA GARCÍA PRIETO, que va causar la inscripció cinquena de la finca,
en data 16 de juliol de 2007.
Una vuitena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA EUGENIA
PASCUAL VIDAL, per Herència mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 17 de setembre
de 2004 davant la Notaria BERTA GARCÍA PRIETO, que va causar la inscripció cinquena de
la finca, en data 16 de juliol de 2007.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Esta finca afecta el importe provisional de la liquidación a girar en su día por la
extinción del usufructo inscrito, según consta al margen de la inscripción 4ª. Oficina
Liquidadora de esta villa. Sitges, dos de enero del año dos mil seis.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 74 bis
TITULARITAT: 100% del ple domini Ajuntament de Sitges
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
DADES REGISTRALS: Aquesta finca no consta inscrita al Registre de la Propietat. En
conseqüència, de conformitat amb l’establert a l’article 146 a) del Reglament de la Llei
d’urbanisme, es sol·licita al Sr/a. Registrador/a la immatriculació de l’esmentada finca.
DESCRIPCIÓ:
Terreny ubicat al sector PPU-1 del terme municipal de Sitges, amb una superfície de 3.459 m2,
en el que s’hi ubica un dipòsit d’aigua. Limita: al nord, a l’est i al sud, amb límit del sector
PPU-1; i a l’oest, amb finca aportada núm. 74 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1 de
Sitges.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Sitges, per tractar-se d’un bé de domini públic, d’acord amb
l’establert a l’article 5 del Reglament del Patrimoni dels ens locals, en relació a l’article 3 de la
mateixa norma.
Aquesta finca, de conformitat amb l’establert a l’article 126.4 del Text Refós de la Llei
d’urbanisme, no participa en el repartiment de beneficis i càrregues.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: Sí; en aquesta
finca hi trobem un dipòsit d’aigua que es conserva en la parcel·la resultant núm. A2-2.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 75
TITULARITAT: 100% del ple domini GERMINA IN SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1612 (Tom 1467, Llibre 408 de SITGES, i foli
73).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Casa vivienda, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. PUNTO BAIG FONDAT. SUPERFICIE del terreno: cuatro mil quinientos
ochenta metros cuadrados, SUPERFICIE Construida: ochenta y cinco metros cuadrados.
LINDA, al norte, con José Mirabent y otros; al sureste, con José Llorens Segarra; al noreste,
con esta misma finca de Don José Llorens, con Antonio Malivern y camino o vía pública desde
el que se llega a la carretera de Sant Pere de Ribes, y por el suroeste, con finca de los
hermanos Benazet Jacas, y otros de sucesores de Don Buenaventura Benazet.- Pieza de tierra,
en cuyo interior, concretamente en su parte cetro oriental, hay construida una casa vivienda de
una sola planta, con cubierta de terrado.”
DESCRIPCIÓ DE PORCIÓ INCLOSA EN L’ÀMBIT DEL SECTOR PPU-1 DE
SITGES: Es procedeix a la segregació, perquè passi a constituir finca independent, de la
porció de l’esmentada finca registral inclosa en l’àmbit del sector PPU-1 de Sitges, essent
aquesta la finca que s’aporta a aquest Projecte de Reparcel·lació:
Finca ubicada al sector PPU-1 del terme municipal de Sitges; té una superfície de 2.749 m2.
Limita, al nord, mitjançant el límit del sector PPU-1, amb finca matriu de la que es segrega; a
l’est, part amb finca aportada núm. 79 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1, i part,
amb finca aportada núm. 77-78 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1; a l’oest, amb
finca aportada núm. 76 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1; i al sud, amb finca
aportada núm. 77-78 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1.
DESCRIPCIÓ DE RESTA NO INCLOSA EN L’ÀMBIT DEL SECTOR PPU-1 DE
SITGES: La resta de la finca, que queda fora de l’àmbit del sector PPU-1 de Sitges, resta
descrita de la forma següent:
URBANA: Casa vivienda, sita en SITGES, PARTIDA LA MADRIGUERA. PUNTO BAIG
FONDAT. SUPERFICIE del terreno: 1.831 m2. SUPERFICIE Construida: ochenta y cinco
metros cuadrados. LINDA, al norte, con José Mirabent y otros; al sur, mediante límite del
sector PPU-1 de Sitges, con porción segregada de ésta finca incluida en el sector PPU-1 de
Sitges; al este, con José Llorens Segarra; y al oeste, con límite del sector PPU-1 de Sitges.
Pieza de tierra, en cuyo interior, hay construida una casa vivienda de una sola planta, con
cubierta de terrado.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865029CF9696N0001DE i 9865005CF9696N0001BE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat GERMINA IN SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 9 d’octubre de 1991 davant el
Notari ANTONIO CLAVERA ESTEVA, que va causar la inscripció setena de la finca, en data
21 d’abril de 1997.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 76
TITULARITAT:
1/3 part del ple domini ENRIQUE ISAMAT BOSCH
1/6 part del ple domini MARIA DEL PILAR IRIBARREN COSTA
1/6 part del ple domini GEMMA BARBERA CAMPOS
1/9 part del ple domini LUIS YSAMAT SOLER
1/9 part del ple domini XAVIER YSAMAT SOLER
1/9 part del ple domini JOSE ORIOL YSAMAT SOLER
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1669 (Tom 1645, Llibre 503 de SITGES, i foli
185).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Piza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: veinticinco áreas, setenta y seis centiáreas, mil
novecientos centímetros cuadrados. Linderos: norte, con algarrobos de Juan Llauradó,
mediante acequia; sur, con otra de Maria-Josefa Lafonso y otros de Francisca Marsans; este,
con viña de Manuela Ballester, también mediante acequia; oeste, con finca de la misma
procedencia propiedad de la compañía Murt y Sagristá, Sociedad RegularColectiva.-. Pieza de
tierra en la partida Madriguera se superficie después de practicar una segregación de 847’62
metros cuadrados que no ha tenido acceso al Registro, de dos mil quinientos setenta y seis
metros diecinueve decímetros cuadrados. Referencia Catastral: 9865018CF9696N0001/PE.”
La superfície real d’aquesta finca és de 2.576, 19 m2. Per tant, coincideix amb la superfície
de la finca que consta al Registre de la Propietat.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865018CF9696N0001PE
TÍTOL:
Una tercera part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. ENRIQUE ISAMAT
BOSCH, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 15 de novembre de
1961 davant el Notari RAMON FAUS ESTEVE, que va causar la inscripció cinquena de la
finca, en data 12 d’abril de 1962.
Una novena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. LUIS YSAMAT SOLER,
per Extinció d’Usdefruit per instància subscrita el 24 de febrer de 2003, que va causar la
inscripció desena de la finca, en data 16 de gener de 2004.
Una novena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. XAVIER YSAMAT
SOLER, per Extinció d’Usdefruit per instància subscrita el 24 de febrer de 2003, que va causar
la inscripció desena de la finca, en data 16 de gener de 2004.
Una novena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr.JOSE ORIOL YSAMAT
SOLER, per Extinció d’Usdefruit per instància subscrita el 24 de febrer de 2003, que va causar
la inscripció desena de la finca, en data 16 de gener de 2004.
Una sisena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. MARIA DEL PILAR
IRIBARREN COSTA per compra venta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 3 de
Juliol de 2.013 davant de la Notaria Maria Isabel Gabarró Miquel, que va causar la inscripció
12ª de la finca de data 8 d’agost de 2.013.
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
Una sisena part indivisa del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. GEMMA BARBERA
CAMPOS per compra venta, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 3 de Juliol de 2.013
davant de la Notaria Maria Isabel Gabarró Miquel, que va causar la inscripció 12ª de la finca de
data 8 d’agost de 2.013.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 12, de fecha 8 de Agosto de 2.013.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 77-78
TITULARITAT:
BETTUZZI
1/24 parts del ple domini FIAMMETTA MIRANDA LILIANE
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
230/240 parts del ple domini GRANETAPA 2000 SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1183 (Tom 1536, Llibre 446 de SITGES, i foli
46).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: PERCELA DE TERRENO SECANO, sita en
SITGES, PARTIDA LA MADRIGUERA; Parcela 50 Polígono 10. CASA MILA. SUPERFICIE
del terreno: siete mil trescientos cuarenta y cuatro metros cuadrados. Linderos: norte, y
noreste, camino de Santa Bárbara; sur, y sureste, Juan Ramón Gimeno Puig y sucesores de
Salvadora Font Riera; oeste, y noroeste, sucesores de Magín Camps Butí y María Teresa
Sendra Argenté. Noroeste, finca del señor Malivern. Parcela de terreno secano, viña y campa,
de figura irregular. Referencias Catastrales: 9668004CF9696N-0001/AE y 9865020CF9696N0001/QE.”
La superfície real d’aquesta finca és de 7.708 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865020CF9696N0001QE
TÍTOL:
Una 1/24 part indivisa d’aquesta finca pertany a la Sra. FIAMMETTA MIRANDA LILIANE
BETTUZZI, per liquidació de la seva societat conjugal, mitjançant escriptura atorgada a
Barcelona el 21 de Novembre de 2.013 davant del Notari Sr. Emili Roselló Carrión, que va
causar la inscripció 12ª de la finca de data 8 de març de 2.006.
Una participació del 23/120 parts indivises del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat
GRANETAPA 2000 SA, per Compraventa, mitjançant escriptura atorgada a Castelldefels el 30
de desembre de 2005 davant el Notari FERNANDO MANUEL DE PERALTA ORTEGA, que
va causar la inscripció onzena de la finca, en data 14 de febrer de 2006.
Una participació del 184/240 parts indivises del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat
GRANETAPA 2000 SA, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Castelldefels el 26
de gener de 2006 davant el Notari JOSÉ VICTOR LANZAROTE LLORCA, que va causar la
inscripció dotzena de la finca, en data 8 de març de 2006.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS:
(1) “HIPOTECA a favor de VILADRICH COMPAÑIA CONSTRUCTORA SA sobre la
participación indivisa de 230/240 avas partes indivisas pertenecientes a la compañia
“GRANETAPA 2.000 SA” en garantia de: DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL
OCHOCIENTOS OCHENTA Y SIETE EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS de
principal; una cantidad adicional de oncemil cincuenta y ocho euros con veintiocho
céntimos para intereses ordinarios, un año de intereses al tipo del tres coma setenta y
cinco por ciento; una cantidad adicional de dieciocho mil cuatrocientos veintinueve
euros con setenta y dos céntimos para interés de demora, un año de intereses al tipo del
diez por ciento; y la suma de veintinueve mil cuatrocientos ochenta y ocho euros para
costas y gastos. Con un PLAZO de 3 meses con fecha de VENCIMIENTO el 28 de
Enero de 2.014.- FORMALIZADA en escritura de fecha 28 de Octubre de 2.013
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
autorizada por el Notario DON MIGUEL ANGEL RODRÍGUEZ BARROSO de
ESPLUGUES DE LLOBREGAT.- INSCRITA en la inscripción 13ª, con la fecha 4 de
Diciembre de 2.013.”
(2) “Afecta a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 13, de fecha 4 de Diciembre de 2.013.”
(3) “Afecta a la a la revisión del impuesto que indica la nota al margen de la
inscripción/anotación 14, de fecha 5 de Mayo de 2.014.”
D’acord amb l’establert a l’article 148.1 b) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es fa constar que la càrrega descrita és
compatible amb el planejament urbanístic objecte d’execució. En conseqüència, es trasllada a la
finca/ques resultant/s que substitueixi/in per subrogació real la finca gravada.
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 79
TITULARITAT: 100% del ple domini ENRIQUETA MALIVERN SARDA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 128 (Tom 15, Llibre 2 de SITGES, i foli 148).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: PIEZA DE TIERRA, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. Es indivisible EN EL PUNTO “CASA MILA” DENOMINADO “PEÇA XICA”.
SUPERFICIE del terreno: treinta y cinco áreas, cincuenta centiáreas. LINDA, por Oriente, con
el torrente de “Casa Milà”; por Mediodía: con viña de Manuel Ballester; por Poniente, con
otro de Buenaventura Rigol y por Cierzo, con otra de Manuel Mestre. Pieza de tierra viña.”
La superfície real d’aquesta finca és de 3.681 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865037CF9696N0001SE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a la Sra. ENRIQUETA MALIVERN
SARDA, per Herència, mitjançant escriptura atorgada a Vilanova i la Geltrú el 3 de juliol de
1981 davant el Notari JESÚS MARTINEZ CORTES, que va causar la inscripció cinquena de la
finca, en data 1 de setembre de 1981.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 80
TITULARITAT: 100% del ple domini GERMINA IN SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1859 (Tom 1209, Llibre 283 de SITGES, i foli
140).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en SITGES, punto denominado
CAN MILA. Parcela 17, Polígono 10, Partida la Madriguera. SUPERFICIE del terreno: treinta
y siete áreas ochenta y cuatro centiáreas ochenta y cinco decímetros cuadrados según Registro,
veintidós centiáreas y ochenta y cinco decímetros cuadrados menos. Linderos: norte, con finca
propiedad de José Llorens Segarra y Víctor Amorós; sur, con Doña Dolores López Palau; este,
con un camino y más allá finca de los señores Zarran y herederos de Selva; oeste, con finca
propiedad de José Llorens Segarra y Víctor Amorós. Pieza de tierra, campa, labor secano,
viña. En el catastro es la Parcela jº 17 del Polígono 10.”
La superfície real d’aquesta finca és de 3.784 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865031CF9696N0001RE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat GERMINA IN SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 16 de novembre de 1990 davant el
Notari ANTONIO CLAVERA ESTEVA, que va causa la inscripció quarta de la finca, en data 8
de febrero de 1999.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem dues construccions que han de ser objecte d’enderrocament; la indemnització
corresponent es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions,
construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present
Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 81
TITULARITAT:
50 % del ple domini JUAN ANTONIO MARTINEZ ALAMAR
50% del ple domini FRANCISCA VALLCORBA RIOS
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 1736 (Tom 1236, Llibre 297 de SITGES, i foli
13).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA LA
MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: once áreas, dos centiáreas. Linderos: norte, con el
llamado “Camí Vell de Ribes”; sur, con viña de Cristóbal Soldevila; este, con Josefina
Casacuberta Porta; oeste, con viña de Manuel Ballester y con finca de donde se segregó.
Referencia Catastral: 9865042CF9696N1VE004.”
La superfície real d’aquesta finca és de 1.102 m2. Per tant, coincideix la superfície rel
d’aquesta finca amb la superfície que consta inscrita al Registre de la Propietat.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865042CF9696N0001UE
TÍTOL:
El 50 % del ple domini d’aquesta finca pertany al Sr. JUAN ANTONIO MARTINEZ
ALAMAR, per Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a SANT PERE DE RIBES el 20
de gener de 1999 davant el Notari FERNANDO DE PERALTA ORTEGA, que va causar la
inscripció sisena de la finca, en data 26 de març de 1999.
El 50 % del ple domini d’aquesta pertany a la Sra. FRANCISCA VALLCORBA RIOS, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a SANT PERE DE RIBES el 20 de gener de 1999
davant el Notari FERNANDO DE PERALTA ORTEGA, que va causar la inscripció sisena de
la finca, en data 26 de març de 1999.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció i una instal·lació (tancament de malla) que han de ser objecte
d’enderrocament; la indemnització corresponent es contempla en el document “Valoració de les
plantacions, instal·lacions, construccions i edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal
de Sitges” del present Projecte de Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
FINCA APORTADA NÚM. 82-83
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
TITULARITAT: 100% del ple domini ENCARNACION ABELLAN JIMENEZ
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 3215 (Tom 196, Llibre 53 i Foli 170)
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, OTROS
PARTIDA LA MADRIGUERA Punto denominado Casa Milá de Baix. plantada de viña.
SUPERFICIE del terreno: setecientos cincuenta y cinco metros, sesenta decímetros cuadrados.
Linderos: norte, y Este, camino y torrente; sur, resto de finca de la que se segregó; oeste, viñas
de los hermanos Zarrán Santamaria. Referencia Catastral: 9865033CF9696N0001XE.”
La superfície real d’aquesta finca és de 800 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL:
El 50% del ple domini d’aquesta finca pertany a ENCARNACION ABELLAN JIMENEZ per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 19 de juliol de 1.984 davant del Notari
GUSTAVO FERNANDEZ FERNANDEZ, que va causar la inscripció segona d’aquesta finca,
en
data
21
d’agost
de
1984.
El 50% del ple domini d’aquesta finca pertany a ENCARNACION ABELLAN JIMENEZ per
Herència, mitjançant escriptura atorgada a Sitges l’11 d’abril de 2.002 davant del Notari
CARLOS JOSÉ SANZ IZQUIERDO, que va causar la inscripció tercera d’aquesta finca, en
data 12 de juny de 2.002.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: En aquesta finca
hi trobem una construcció que ha de ser objecte d’enderrocament; la indemnització corresponent
es contempla en el document “Valoració de les plantacions, instal·lacions, construccions i
edificacions en el sector PPU-1 al terme municipal de Sitges” del present Projecte de
Reparcel·lació.
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 84-86
TITULARITAT: 100% del ple domini GERMINA IN, SA
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 680 (Tom 1467, Llibre 408 de SITGES, i foli
76).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “RUSTICA: Pieza de tierra, sita en SITGES, PARTIDA MAS
D’EN LLIRI. Parcela A-2-B Polígono 10. LA MADRIGUERA. SUPERFICIE del terreno: una
hectárea, cuarenta y dos áreas, setenta y siete centiáreas. Linderos: norte, con carretera de San
Pedro de Ribas o carretera Comarcal B-211; sur, con los señores Murt e Ismael; este, con finca
de Don Antonio Abenza Martínez, Doña Angela Planas Carbonell y Doña María-Teresa Sardá
Argenter; oeste, finca de Doña Rosario Ferrer Robert y Don Magín Romeu Rovira. Pieza de
tierra, partida Mas del Lliri o Bes dén Figuerat o Fondach, también llamada La Madriguera.”
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865002CF9696N0001IE
DESCRIPCIÓ DE PORCIÓ INCLOSA EN L’ÀMBIT DEL SECTOR PPU-1 DE
SITGES: Es procedeix a la segregació, perquè passi a constituir finca independent, de la
porció de l’esmentada finca registral inclosa en l’àmbit del sector PPU-1 de Sitges, essent
aquesta la finca que s’aporta a aquest Projecte de Reparcel·lació:
Finca, de figura irregular, ubicada al sector PPU-1 del terme municipal de Sitges, amb una
superfície de 12.165 m2. Limita: al nord, mitjançant límit del sector, amb carretera B-211; a
l’est, part, i mitjançant el límit del sector, amb finca de la que prové, i part, amb finca aportada
núm. 75 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1; a l’oest, part amb finca aportada núm.
74 al projecte de reparcel·lació del sector PPU-1 , i part, amb finca aportada núm. 73 al
projecte de reparcel·lació del sector PPU-1; i al sud, part, amb finca aportada núm. 73 al
projecte de reparcel·lació del sector PPU-1, i part, amb finca aportada núm. 76 al projecte de
reparcel·lació del sector PPU-1.
DESCRIPCIÓ DE RESTA NO INCLOSA EN L’ÀMBIT DL SECTOR PPU-1 DE
SITGES: La resta de la finca, que queda fora de l’àmbit del sector PPU-1 de Sitges, resta
descrita de la forma següent:
RUSTICA URBANA: Pieza de tierra, sita en SITGES, SUPERFICIE del terreno: 2.112 m2.
Linderos: norte, con carretera de San Pedro de Ribas o carretera Comarcal B-211; sur,
mediante porción segregada de esta finca, con límite del sector PPU-1; oeste, mediante porción
segregada de esta finca, con límite del sector PPU-1; y este, con finca de Don Antonio Abenza
Martínez, Doña Angela Planas Carbonell y Doña María-Teresa Sardá Argenter.
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat GERMINA IN, SA, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Barcelona el 12 de juliol de 1990 davant el
Notari JOSE LUIS PERALES SANZ, que va causar la inscripció sisena de la finca, en data 21
d’abril de 1997.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 85
TITULARITAT: 100% del ple domini GERMINA IN SL
DADES REGISTRALS: finca registral núm. 819 (Tomo 1345, Llibre 346 de SITGES, i foli
52).
DESCRIPCIÓ REGISTRAL: “URBANA: Porción de terreno, sita en SITGES, PARTIDA
MAS D’EN LLIRI. SUPERFICIE del terreno: mil seiscientos veintiún metros, cincuenta y dos
centímetros cuadrados. Linderos: norte, y oeste, finca de los sucesores de José Riera Robert y
Buenaventura Robert Galcerán, sur, finca de los sucesores de Cayetano Benaprés; este, con la
carretera de Sitges a Cañellas.”
La superfície real d’aquesta finca és de 1.810 m2. Per tant, no coincidint la descripció de la
finca en el Registre de la Propietat amb la descripció real, per raó de la seva extensió superficial,
i d’acord amb el que estableix l’article 146 a) del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual
s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme, es sol·licita al Sr. /a Registrador/a la inscripció de
la superfície real citada.
REFERÈNCIA CATASTRAL: 9865039CF9696N0001UE
TÍTOL:
La totalitat del ple domini d’aquesta finca pertany a l’entitat GERMINA IN SL, per
Compravenda, mitjançant escriptura atorgada a Sitges el 16 de febrero de 1993 davant el Notari
JORGE IRANZO BARCELO, que va causar la inscripció vuitena de la finca, en data 21 d’abril
de 1993.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure
CONSTRUCCIONS, PLANTACIONS, OBRES I/O INSTAL·LACIONS: No
ACTIVITATS: No
OCUPANTS: No
Projecte de Reparcel·lació del PPU1 La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda, al T.M. de Sitges - TEXT REFOS - OCTUBRE 2015
FINCA APORTADA NÚM. 87
TITULARITAT: 100% del ple domini Ajuntament de Sitges
DADES REGISTRALS: Aquesta finca no consta inscrita al Registre de la Propietat. En
conseqüència, de conformitat amb l’establert a l’article 146 a) del Reglament de la Llei
d’urbanisme, es sol·licita al Sr/a. Registrador/a la immatriculació de l’esmentada finca.
DESCRIPCIÓ:
Terrenys ubicat al sector PPU-1 del terme municipal de Sitges que consisteixen en camins
públics, amb una superfície total de 10.496,68 m2.
REFERÈNCIA CATASTRAL: No
TÍTOL: Pertany a l’Ajuntament de Sitges, per tractar-se d’un bé de domini públic, d’acord amb
l’establert a l’article 4 del Reglament del Patrimoni dels ens locals, en relació a l’article 3 de la
mateixa norma.
Aquesta finca, de conformitat amb l’establert a l’article 126.4 del Text Refós de la Llei
d’urbanisme, no participa en el repartiment de beneficis i càrregues.
CÀRREGUES I GRAVÀMENS: Lliure