MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN (Inmuebles

1
MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN
(Inmuebles recibidos por Decretos Legislativos)
NUMERO ______. LIBRO ____. En la ciudad de San Salvador, a las ___ con ____ minutos del día _____
de _______ de dos mil _______. ANTE MI, _____, Notario, de este domicilio, con Número de Identificación
Tributaria _________, comparece __________(Relacionar personería del Representante Legal de
FONAVIPO); y en tal carácter ME DICE: I) Que por medio del Decreto Legislativo número ___________
que contiene la “Ley Especial ……(Colocar nombre según Decreto Legislativo proporcionado)”, publicado
en el Diario Oficial, número _______, Tomo ______, de fecha _____ de ______ del año dos mil
___________, su representada es dueña y actual poseedora de un inmueble naturaleza ______ ubicado en
___________, de la jurisdicción de ______ departamento de ______, inscrito bajo la Matrícula número
_________ del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del departamento de ______, inmueble
identificado como LOTE número ______ Polígono _____ de la Comunidad____ , el cual se describe así
_______ (describir el inmueble según su antecedente). Que en el artículo _____ del referido Decreto, se
establece la obligación del Fondo de transferir a Título gratuito a las familias que actualmente ocupan el
inmueble y que son de escasos recursos económicos; II) Que el inmueble antes descrito se encuentra libre
de gravamen y por medio de este instrumento en nombre de su representada DONA de manera pura, simple
e irrevocable al (la-los) señor (a-es) __________________, (en proindivisión y por partes iguales
equivalentes al _________ para cada uno), en consecuencia por este instrumento le (s) hace la tradición del
dominio, posesión, uso y demás derechos reales y personales que sobre dicho inmueble le corresponden, se
lo(s) entrega formal y materialmente y se obliga al saneamiento de Ley en caso que fuere necesario. III)
Presente (s) desde el inicio de este acto el (la-los) señor (a-es)_______________,(relacionar generales del
(la-los) donatario (a-os) y sus documentos de identificación); Y ME DICE (N): Que acepta (n) la donación y
tradición que se le (s) hace del inmueble descrito, (en la proporción indicada), se da (n) por recibido (a-os) de
la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos que sobre lo donado se le (s) transfiere y lo recibe
(n) formal y materialmente. El donante se da por enterado de la anterior aceptación y valora el inmueble
donado en la cantidad de __________Dólares de los Estados Unidos de América. El (La) suscrito (a) Notario
da fe: a) Que explique al donatario (s) las prohibiciones que establece el artículo ____ de la “Ley Especial…
(Colocar nombre según Decreto Legislativo proporcionado)”, en el sentido que no pueden vender o dar en
arrendamiento en un plazo no menor de _____ años contados a partir de esta fecha. b) Que el inmueble
que se transfiere forma parte de un Asentamiento desarrollado por el Fondo Nacional de Vivienda Popular,
siendo por ley un PROYECTO DE INTERÉS SOCIAL, los cuales no necesitan calificación de interés social
de parte del Instituto de Legalización de la Propiedad. Asimismo hice a los comparecientes la advertencia
que para la inscripción del testimonio pertinente en el registro correspondiente es necesario: a) Cumplir
con lo establecido en el artículo treinta y nueve de la Ley del Notariado; y b) Estar solvente o autorizado,
_______________________________________________________________________________________________
“El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha treinta y
uno de octubre del año dos mil trece, en cumplimiento a lo establecido en los artículos 22 de la Ley de Protección al
Consumidor y al 12 de su Reglamento”
2
MODELO DE ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN
(Inmuebles recibidos por Decretos Legislativos)
según corresponda por la Administración Tributaria de acuerdo a lo dispuesto por el articulo doscientos
veinte del Código Tributario. Así se expresaron los otorgantes, a quienes expliqué los efectos legales de este
instrumento, leído que les hube todo lo escrito íntegramente en un solo acto, en presencia de los testigos
hábiles y de mi conocimiento señores: ________ y _______, de _____ años de edad el primero y de
__________ años de edad el segundo, (profesión u oficio) y (profesión u oficio), del domicilio de ____, del
Departamento de ________, portadores de sus Documentos Únicos de Identidad en su respectivo orden
números ___________y __________; manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos. * (a
excepción del donatario(a-os) que por no saber hacerlo, deja impresa la huella de su pulgar derecho y a su
ruego lo hace el primero de los testigos). DOY FE.
* Insertar razón en caso de que el beneficiario no pueda firmar.
_______________________________________________________________________________________________
“El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha treinta y
uno de octubre del año dos mil trece, en cumplimiento a lo establecido en los artículos 22 de la Ley de Protección al
Consumidor y al 12 de su Reglamento”