40048 Solar Pº República de Malta, 9. TAVERNES DE VALLDIGNA

40048
DATOS GENERALES
Solar Pº República de Malta, 9. TAVERNES DE VALLDIGNA.
VALENCIA
PROVINCIA:
MUNICIPIO:
DIRECCIÓN:
FINCA REGISTRAL:
SUPERFICIE:
AÑO ADJUDICACION:
CREACION / REVISION:
REFERENCIAS CATASTRALES:
GEOLOCALIZACIÓN:
PLANO DE SITUACION Y FOTOS
VALENCIA
Tavernes de Valldigna
Pº República de Malta, 9
45028
477,22 m²
2011
26/01/2015 - 12/02/2015
6681903YJ3268S0001AQ
Latitud: 39,06879 | Longitud: -0,26596
20079
Solar Pº República de Malta, 9. TAVERNES DE
VALLDIGNA. VALENCIA
FOTOS
VISTA DESDE Pº REPUBLICA DE MALTA
VISTA DESDE C/METGE VICENT NARBON
VISTA DESDE PASAJE POSTERIOR
VISTA DESDE LA CALLE REINA ISABEL II
VISTA DESDE EL INTERIOR DE LA PARCELA
40048
DATOS URBANÍSTICOS:
Solar Pº República de Malta, 9. TAVERNES DE VALLDIGNA.
VALENCIA
FUENTE INFORMACIÓN / FECHA
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
Tecnico Municipal/27-03-2014
Suelo Urbanizado con ordenación pormenorizada.
SECTOR / ÁREA DE ORDENACIÓN
Sector 2 Vergeret.
PLANEAMIENTO GENERAL
PGOU de Tavernes de Valldigna
PLANEAMIENTO DE DESARROLLO
Aprobacion definitiva de la Homologación del Sector el 20 de Junio
del 2.000. Plan Parcial de Mejora Sector Vergeret aprobado
definitivamente
el 16 de Abril de 2.003
USOS:
Característico:
Compatibles:
OBSERVACIONES:
Residencial múltiple.
Comercial en planta baja
TIPOLOGÍA:
EDIFICABILIDAD:
Residencial:
Terciario:
Volumen contenedor.
Subtotal sobre rasante:
Bajo rasante:
ALTURAS:
Sobre rasante:
2.335 m2
VI + atico. Altura max. Reguladora: 24 m. Altura max. Total: 27 m
Bajo rasante:
CARGAS URBANÍSTICAS
OCUPACIÓN:
PARCELA MINIMA:
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE:
100%
No se puede dividir
-
PROYECTO / FECHA:
LICENCIA OBRA / FECHA:
-
2.335 m2
Se permite la construcción de una entreplanta destinadas a garaje
aparcamiento. Se permite la construcción de altillos en la P.B. sin
exceder el 60% dela planta baja a la que se vincula.
El unico uso al que podra destinarse la entreplanta será garaje-aparcamiento vinculado a viviendas u
oficinas, en cuyo caso no contará como una planta mas.
Para determinar la clase de suelo y el aprovechamiento urbanístico, se ha consultado la Documentación
del planeamiento. Se recomienda solicitar cédula urbanística o certificado del Ayuntamiento. El terreno
invade la zona de policia del rio Vaca.
El sector se encuentra completamente urbanizado y en un estado muy avanzado de consolidación. El
Plan Parcial que desarrolló el sector cuenta con aprobación definitiva de la CTU de fecha 16.04.2003 y el
PG recibio posteriormente por parte de la COPUT el acuerdo de aprobación definitiva, señalando que no
existia inconveniente por parte del Organismo de Cuenca Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ). El
Ayuntamiento ha estado otorgando licencias de obras hasta la resolución y emisión de una sentencia
por parte del TSJ de la Comunidad Valenciana, el 25 de Marzo de 2.011, en que se indica que el
urbanizador del
sector no adopto soluciones para eliminar el riesgo de inundación. Consultado el Ayuntamiento, se
indica de forma verbal que no otorgarán licencia para edificación en la zona de policia sino se aporta
una autorización previa de la CHJ.