WORD-PROMESA-PROPIEDAD-HORIZONTAL

(FORMATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE SOMETIDO A
PROPIEDAD HORIZONTAL)
PROMESA DE COMPRAVENTA
Entre los suscritos a saber, por una parte.........................................................., mayor (es)
de edad, vecino(a, s) y domiciliado(a,s) en Bogotá D.C., identificado(a, s) como aparece al
pie de su(s) respectiva(s) firma(s), de estado civil ............................,
(NOTA 1. Si la parte vendedora es una persona jurídica, deberá establecerse el siguiente
texto: “Entre los suscritos a saber, por una parte.................................., mayor (es) de edad,
vecino(a, s) y domiciliado(a,s) en………………….., identificado(a, s) como aparece al pie
de su(s) respectiva(s) firma(s), obrando en su calidad de Representante Legal de la
sociedad ................................................., con Nit. ...................., sociedad legalmente
constituída y debidamente inscrita en el Registro Mercantil, todo lo cual consta en el
certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio de
ésta ciudad que se anexa al presente documento y forma parte integral del mismo,
debidamente autorizado por la Junta de Socios (o Directiva) mediante el Acta
No...............de fecha......................cuyo extracto se anexa al presente documento, y que en
adelante y para todos los efectos jurídicos derivados de la suscripción del presente contrato
se llamará EL(LA, LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS); )
y por la otra parte,........................................mayor(es) de edad, vecino(a,s) de esta ciudad,
identificado(s) con la(s) Cédula(s) de Ciudadanía No.(s) ................................, de estado civil
................................., quien(es) en este acto obra(n) en su propio nombre, y en adelante y
para todos los efectos jurídicos se denominará(n) EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS), han celebrado el presente contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) promete(n) transferir a titulo de venta real y efectiva a favor de
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) el derecho de dominio y la
posesión que actualmente tiene y ejercita sobre los siguientes inmuebles: APARTAMENTO
numero................................................ y GARAJE No. ............... que forma parte del
EDIFICIO (o CONJUNTO) ..................................PROPIEDAD HORIZONTAL, distinguido
en
la
actual
nomenclatura
urbana
de
Bogotá
D.C.,
con
el
número............................................... , Edificación que se levanta sobre un lote de terreno
con un área de .................................. M2 con folio de matricula inmobiliaria matriz
número........................., y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos
generales :
(NOTA 1.- Aquí se transcriben los linderos generales del Edificio o Conjunto Residencial).
Los linderos específicos de el(los) inmueble(s) objeto de este contrato, son los que a
continuación se determinan:
(Error! Marcador no definido.
APARTAMENTO .........................:
(NOTA 2.- Se transcriben los linderos del apartamento textualmente conforme al
Reglamento de Propiedad Horizontal)
Al apartamento............ le corresponde un folio de matrícula inmobiliaria No.
.........................................de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
………………. y un coeficiente de copropiedad sobre las zonas comunes del Edificio,
equivalente a ................... %
GARAJE ...............................:
(NOTA 3. Se transcriben los linderos del apartamento textualmente conforme al
Reglamento de Propiedad Horizontal)
Al Garaje ................... le corresponde un folio de matrícula inmobiliaria No.
.........................................de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
…………………………….. y un coeficiente de copropiedad sobre las zonas comunes
del Edificio, equivalente a ................... %
PARAGRAFO I.- No obstante la mención de la cabida, área y linderos, el (los) inmueble(s)
se promete(n) en venta como cuerpo cierto. Por consiguiente, cualquier eventual diferencia
entre la cabida real y la anteriormente señalada, no dará derecho a reclamo por ninguna de
las partes contratantes. De igual forma, la venta prometida incluye todas las mejoras, usos,
servidumbres, anexidades y costumbres que legal y naturalmente le corresponda al
inmueble objeto de este contrato.
PARAGRAFO II.- La venta prometida incluye los derechos de suscriptor de la línea
telefónica No. ..............................y
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) promete ceder dichos derechos a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) a la firma de la escritura pública de venta que
perfeccione este contrato.
(NOTA 4.- Si se trata de un inmueble nuevo, muy seguramente la línea telefónica no está
adjudicada aún al mismo, sin embargo deberá señalarse en el texto de la promesa que la
parte vendedora ya pagó los derechos de instalación de la acometida general para proveer
del servicio telefónico al Edificio o Conjunto, presentando la respectiva solicitud a la entidad
competente; de tal manera que el costo de la línea adjudicada para el inmueble materia del
contrato y su respectivo aparato, correrán por cuenta exclusiva de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS).)
SEGUNDA. PROPIEDAD HORIZONTAL.- El Edificio (o Conjunto Residencial), está
sometido al Régimen de Propiedad Separada u Horizontal con el lleno de las formalidades
legales exigidos por la Ley 182 de 1948 (o ley 675 de 2001 según el caso) y su Decreto
Reglamentario, contenidos en el Reglamento del Edificio o Conjunto elevado a escritura
pública No. ............................. de fecha................................ del año........................otorgado
en la Notaría ...............del Círculo de……………….., escritura (s) debidamente inscrita(s) a
el(los) folio(s) de matrícula inmobiliaria precitados en la cláusula anterior.
(Error! Marcador no definido.
(NOTA.-Si existieren reformas al reglamento de propiedad horizontal, deben mencionarse
igualmente indicando los datos completos de la escritura pública mediante las cuales se
aclaró o modificó su texto).
PARAGRAFO.- Además del dominio particular sobre la unidad privada prometida por este
contrato, la venta incluirá el derecho de cada propietario sobre los bienes y zonas comunes
del Edificio o Conjunto en mención, en el porcentaje señalado por los índices de
copropiedad determinado en el mismo Reglamento de Propiedad Horizontal y/o sus
reformas o adiciones.
TERCERA. TRADICION.- EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS)
adquirió(rieron) el(los) inmueble(s) prometido(s) en venta así : por compra que de este(os)
hizo a ................................................. mediante la escritura pública No. ............ de fecha
......................................... de 19.... otorgada en la Notaría ...... del Círculo notarial
de………………, debidamente registrada al(los) folio(s) de matrícula inmobiliaria
No................................ de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ésta ciudad.
CUARTA. LIBERTAD Y SANEAMIENTO.-EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) garantiza(n) que el(los) inmueble(s) objeto de esta promesa son de
su exclusiva propiedad, que lo ha poseído de forma regular, quieta y pacifica, que no lo(s)
ha prometido en venta por acto anterior al presente, se encuentran y le(s) será entregado a
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) libre de derecho de
usufructo, censo, uso o habitación, servidumbres activas y pasivas, embargos, pleitos
pendientes, demanda civil registrada, arrendamientos, anticresis y patrimonio de familia
inembargable, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento por escritura pública, y
en general libre de limitaciones del dominio -excepto de las que se derivan del Régimen de
Propiedad Horizontal al cual se haya sometido-. En cuanto a hipotecas, el(los) inmueble(s)
prometido(s) en venta se encuentra(n) libre de ellas.
( NOTA.- O en su defecto, debe mencionarse si los inmuebles objeto de la compra se
encuentran gravados con hipoteca, señalando el acreedor hipotecario, y los datos
completos de la escritura pública de constitución de dicho gravámen de la siguiente manera:
Ejemplo: “En cuanto a hipotecas, el(los) inmueble(s) prometido(s) en venta se encuentra(n)
gravado con una abierta de primer grado, constituída a favor de la CODECOL
.................................. mediante Escritura Pública número ............ del ....de.................. de
19.... de la Notaria ...... de ________, debidamente registrada al(los) folio(s) de matrícula
inmobiliaria número ......................, la cual será cancelada , con el producto del crédito
solicitado por EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) ante la
Cooperativa de Empleados de Dow de Colombia Ltda CODECOL, en los términos de que
trata el literal (........) de la cláusula QUINTA del presente documento. )
En todo caso, EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) saldrá al
saneamiento del inmueble prometido en venta conforme a la Ley.
QUINTA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-Que el precio de el(los) inmueble(s) prometido(s)
en venta es la cantidad de .............................................. PESOS MONEDA CORRIENTE ($
(Error! Marcador no definido.
..................................)
Mcte,
que
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS)
pagará
a
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
VENDEDOR(A,ES,AS) así:
a) La suma de
...........................................PESOS MONEDA CORRIENTE ($
....................oo) Mcte, que EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS)
declara haber recibido a su entera satisfacción a la firma del presente contrato de promesa.
b) La suma de La suma de ...........................................PESOS MONEDA CORRIENTE ($
....................oo) Mcte, el día..........................de.............de................... a la firma de la
escritura pública de venta que perfeccione este contrato.
c) El saldo, es decir la suma de .............................................................................PESOS
MONEDA CORRIENTE ($ ...............oo) Mcte, con el producto de un préstamo que ya
tiene aprobado EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) en la
COOPERATIVA DE EMPLEADOS DE DOW DE COLOMBIA LTDA -CODECOL , quien en
adelante se llamará simplemente CODECOL, cuyo trámite se regirá por lo establecido en
los parágrafos siguientes: PARAGRAFO I. EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) garantizará el crédito otorgado por CODECOL a su favor, con la
constitución de una hipoteca en PRIMER GRADO en favor de aquella, sobre el(los)
bien(es) que se promete(n) en venta, simultáneamente y en un solo instrumento público
junto con el otorgamiento de la Escritura Pública de compraventa que perfeccione este
contrato. PARAGRAFO II. EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR (A,ES,AS)
se obliga(n) a entregar a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS) y con destino a CODECOL, las escrituras o documentos en los
cuales conste la titulación y tradición de veinte (20) años del(los) inmueble(s) prometido(s)
en venta, aportando igualmente un certificado de libertad actualizado por cada predio(s)
objeto de este contrato, con una vigencia no mayor a diez (10) días de expedido a partir de
su entrega formal. Lo anterior con el fin de que CODECOL realice el estudio de títulos de
el(los) inmueble(s) materia de este documento, para determinar si el(los) inmueble(s)
prometido(s) en venta, presta(n) garantía suficiente para respaldar el valor del crédito
otorgado por CODECOL a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS). PARAGRAFO III.- Las partes contratantes desde ahora, aceptan
expresamente el concepto debidamente fundamentado que del estudio de títulos de el(los)
inmueble(s) realice el Abogado Especialista en este Ramo contratado por CODECOL para
dicho fin; de tal manera que en el evento de resultar desfavorable el concepto acerca del
saneamiento de el(los) inmueble(s) prometido(s) en venta y por el cual no preste(n)
garantía suficiente para el cumplimiento del pago del crédito hipotecario que se ha otorgado
a favor de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS); el presente
contrato se tendrá por terminado de pleno derecho, sin dar lugar a la causación de
arras, indeminización o cualquier otra clase de sanción o multa, y EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) quedará en libertad de disponer del(los)
inmueble(s) prometido(s) en venta, devolviendo las sumas abonadas por EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS)
por
concepto del precio del(los)
inmueble(s), sin intereses de ninguna naturaleza, en un término no mayor de ocho (8) días
calendario contados a partir de la entrega de la certificación escrita de CODECOL, y
sustentada legalmente por el abogado que realizó el correspondiente estudio de títulos, en
la cual conste la confirmación de no ser apto el(los) inmueble(s) para prestar la respectiva
garantía real sobre el valor del crédito ya aprobado. PARAGRAFO IV.- Ahora bien, si el
(Error! Marcador no definido.
concepto sobre la titulación de el(los) inmueble(s) materia de este negocio jurídico resultare
favorable, se procederá al otorgamiento de la respectiva escritura pública y constitución de
la hipoteca a favor de CODECOL, conforme con los términos señalados en el presente
contrato. Igualmente EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) se
compromete expresamente a entregar el respectivo comprobante de pago de impuesto
predial del año gravable correspondiente a la fecha de celebración del presente contrato, o
el que se solicite conforme a la ley, e igualmente el paz y salvo por concepto de
valorización y demás impuestos, tasas, contribuciones o cualquier otro gravámen que
legalmente se exija para el otorgamiento de la correspondiente escrituración. PARAGRAFO
V. EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) autoriza desde ahora
expresamente a CODECOL, para que el producto del crédito de que trata el literal (....) de
la presente cláusula, previo cumplimiento de los requisitos antes señalados, sea GIRADO
directamente a favor de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS),
dentro de los ocho (8) días siguientes a la entrega que las partes hagan a CODECOL,
de la primera copia de la respectiva escritura pública de venta y la transferencia de el(los)
inmueble(s) a favor de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) y en
la cual conste igualmente la constitución del gravámen hipotecario a favor de CODECOL,
junto con el(los) certificado(s) de libertad de el(los) inmueble(s) donde aparezca(n) en legal
forma la inscripción de estos actos jurídicos.
(NOTA.- Si el(los) inmueble(s) prometido(s) en venta está(n) gravado(s) con hipoteca a
favor de una entidad financiera o cualquier tercero acreedor, éste PARAGRAFO V, deberá
quedar modificado y establecido en los siguientes términos: “PARAGRAFO V.- Las
partes contratantes de común acuerdo autorizan expresamente a CODECOL para que el
producto del crédito de que trata el literal (....) de la presente cláusula, previo cumplimiento
de los requisitos antes señalados,
sea girado con destino a la Corporación
..................................................., a fin de pagar la totalidad de la obligación hipotecaria No.
.............................................que actualmente se encuentra vigente con dicha entidad
financiera, y que recae sobre el(los) inmueble(s) objeto de este contrato, con el fin de
proceder a la liberación de la hipoteca de que trata la cláusula CUARTA del presente
contrato. Si una vez hecho el pago anterior y liberada en legal forma la garantía existente
sobre el(los) inmueble(s) materia de este documento, existiere algún saldo a favor de
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS), CODECOL procederá a
girarlo directamente a favor de éste último, para lo cual queda expresamente autorizada por
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS).” )
(NOTA.- SOLO En el evento de que exista gravamen hipotecario sobre el(los) inmueble(s)
materia de este contrato a favor de cualquier entidad financiera, se deberá incluir un
PARAGRAFO VI en ésta cláusula, contenido en los términos siguientes:
“PARAGRAFO VI.-EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) declara
expresamente que la obligación hipotecaria No. ...................................vigente actualmente
sobre el(los) inmueble(s) ante el Banco.............................................. presenta una
liquidación del crédito a fecha de corte...................................por la cantidad de
($..............................................). En consecuencia de lo anterior, el crecimiento en Upacs o
U.V.R. que tenga la obligación hipotecaria en referencia, desde la fecha en que se suscribe
el presente contrato, hasta la fecha en que opere a favor de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) la entrega real y material del(los) inmueble(s)
(Error! Marcador no definido.
objeto de este negocio jurídico, correrá por cuenta exclusiva de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS). Por consiguiente, de ésta fecha en adelante y
hasta el momento en que la CODECOL realice el desembolso del crédito de que trata el
literal (.......) conforme a los términos antes señalados; el crecimiento de la obligación
referida correrá por cuenta exclusiva de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS).”)
SEXTA.- ARRAS.- Las partes acuerdan como arras del presente contrato la suma de
............................Mcte( $ ...........,oo) que se regulan conforme a lo previsto en el artículo
1.860 del Código Civil en concordancia con el artículo 866 del Código de Comercio, las
cuales perderá EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) en favor de
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) y este(a,os) último(s) se las
restituirá dobladas en caso de retracto de una u otra parte, el cual solo se podrá presentar
por el término que transcurra entre la firma de este contrato y la fecha señalada para la
firma de la Escritura Pública que corresponda ; o de lo contrario, dicha suma se imputarán
como parte del precio en el momento de otorgarse la Escritura Pública que de cumplimiento
al presente contrato.
SEPTIMA.- INCUMPLIMIENTO. Si cualquiera de las partes no dieren cumplimiento a una
cualquiera de las obligaciones que contraen de acuerdo con el presente contrato, se
causará a favor de la parte cumplida, una suma igual a la entregada como arras a título de
cláusula penal moratoria; sin perjuicio de hacer efectiva el cumplimiento del este negocio
jurídico por vía judicial o extrajudicialmente. Sin embargo, la parte cumplida quedará en
libertad de declarar el presente contrato terminado unilateralmente, sin necesidad de
declaración judicial. Para la multa aquí prevista, este documento prestará mérito ejecutivo, y
la parte incumplida renuncia expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para
constituirse en mora en el cumplimiento de las obligaciones contractuales.
OCTAVA.- OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA.- La escritura pública que da
cumplimiento a la presente PROMESA DE COMPRAVENTA, se otorgará el día ............
del mes de.........de ......., a las ............................... (a.m. o p.m) en la Notaria ............. de
_____________ .- No obstante lo anterior, la fecha antes señalada podrá adelantarse o
prorrogarse de común acuerdo escrito entre los contratantes, mediante la suscripción de un
OTROSI o cláusula adicional a ésta promesa donde así se manifieste expresamente;
dependiendo ésta fecha en todo caso de la aprobación por parte de CODECOL del estudio
de títulos que se realice sobre la tradición y libertad de el(los) inmueble(s) objeto de este
contrato, de que trata el PARAGRAFO IV de la cláusula QUINTA del presente documento.
NOVENA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: La entrega del(los) inmueble(s) prometido(s) en
venta se efectuará a la firma de la escritura pública que perfeccione este contrato.
(NOTA.- Los contratantes pueden convenir entregar el inmueble antes o después de la
fecha de la escritura pública, por consiguiente, así se debe modificar ésta cláusula en dicho
sentido)
DECIMA: GASTOS IMPUESTOS TASAS Y CONTRIBUCIONES: EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) entregará(n) (los) bien(es) prometido(s) en
(Error! Marcador no definido.
venta a Paz y Salvo por todo concepto de impuestos(incluyendo el Predial), tasas,
contribuciones, valorizaciones, y cualquier otro gravamen bien sea de orden municipal,
distrital, departamental o nacional que grave dicho(s) predio(s) hasta la fecha en que se
firme la Escritura Pública de compraventa, entendiéndose que estos conceptos serán a
cargo de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS), a partir de la
fecha de otorgamiento de la correspondiente escrituración.
DECIMA
PRIMERA:
PAGO
SERVICIOS
PUBLICOS:
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS) entregará(n) el(los) inmueble(s) prometido(s) en
venta en la fecha prevista en la cláusula NOVENA de este contrato, a paz y salvo por
concepto de pago de servicios públicos de Acueducto y Alcantarillado, Energía Eléctrica y
servicio telefónico, al igual que a paz y salvo por concepto de cuotas ordinarias y/o
extraordinarias de la Administración del Edificio, y de cualquier otro servicio conexo o
complementario del cual esté provisto dicho(s) inmueble(s). Estos conceptos serán a cargo
de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS) a partir de la fecha de
entrega real y material del inmueble objeto de este contrato.
DECIMA SEGUNDA: GASTOS DE ESCRITURACION: Los gastos y derechos notariales
que ocasione el otorgamiento de la escritura pública de compraventa que perfeccione este
contrato, correrán por cuenta de las partes por mitad. Los gastos que se generen por
concepto de pago del Impuesto de Beneficencia y Registro que demande la escritura
pública de venta, serán cancelados por .................................................... Los gastos y
derechos notariales que ocasione la hipoteca al igual que el valor del Impuesto de Registro
de la misma, la obtención de certificados de libertad con la debida inscripción del registro
de la venta e hipoteca y con destino a CODECOL y su posterior cancelación, serán
exclusivamente
por
cuenta
de
EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S)
COMPRADOR(A,ES,AS). La retención en la fuente por el acto de la enajenación de el(los)
inmueble(s) materia de este contrato, será de cargo exclusivo de de EL(LA,LOS,LAS)
PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS).
(NOTA.. Si el(los) inmueble(s) llegare(n) a estar gravados con hipoteca a favor de alguna
entidad financiera, se deberá añadir el siguiente texto: “Los gastos que genere la
cancelación de la hipoteca de que trata la cláusula CUARTA del presente contrato, serán de
cargo exclusivo de EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS).”)
DECIMA TERCERA.- CESION DEL CONTRATO. El presente contrato no es endosable, ni
podrá ser cedido por ninguna de las partes frente a terceros, por ser un contrato intuitu
personae, es decir, celebrado en consideración a las calidades especiales de los
contratantes.
DECIMA CUARTA- SOLEMNIDAD.- Cualquier modificación, aclaración o adición al
presente contrato, deberá constar por escrito entre los contratantes, mediante cláusula(s)
adicional(es) u OTROSI(S) donde así se manifieste expresamente. Por tal razón las partes
no reconocen ningún acuerdo verbal o escrito que no sea firmado por ambos contratantes
en señal de conformidad, que afecte directa o indirectamente el desarrollo o contenido del
presente contrato.
(Error! Marcador no definido.
Para su constancia se firma el presente contrato en la ciudad de …………………….., a los
(
)días del mes de
del año ..........................(.......)
en dos ejemplares de un mismo tenor y valor por ante dos testigos.
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) VENDEDOR(A,ES,AS)
NOMBRE
C.C.
DE
EL(LA,LOS,LAS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(A,ES,AS)
NOMBRE
C.C.
DE
TESTIGO
C.C.
TESTIGO
de
C.C.
de
ATENCION USUARIO CODECOL.- ACLARACION FINAL.- Las NOTAS contenidas
dentro de los paréntesis son las guías o instructivo para llenar en debida forma el
formato de la promesa de venta conforme a los términos de posible negociación.
Cualquier aclaración sobre la forma de diligenciar el documento en mención, será atendida
a la mayor brevedad posible.
(Error! Marcador no definido.