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NOTARIA DEL CANTON ARCHIDONA
DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO
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2015
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COMPRA VENTA DE LOTE DE TERRENO
OTORGADO POR: FLAVIO ARTURO LEÓN TOAPANTA Y
WILMA GERMANIA YUMBO CABRERA
A FAVOR DE: GOBIERNO AUTÓNOMO
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE ARCHIDONA,
REPRESENTADO POR E L INGENIERO JAIME GUSTAVO
SHIGUANGO PISANGO
CUANTIA: USD $ 40.000,00
y.t.
En la ciudad y cantón Archidona, provincia de Ñapo, República del Ecuador,
hoy martes
uno
de
diciembre del dos mil quince, ante mí, Doctor Gustavo
Ruiz Olmedo, Notario Público del Cantón, comparecen a la celebración de la
NOTARÍA D E L CANTÓN ARCHIDONA
DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ OLMEDO
presente escritura pública de COMPRA VENTA DE UN INMUEBLE, por una
parte los cónyuges
señores FLAVIO ARTURO LEÓN TOAPANTA Y WILMA
GERMANIA YUMBO CABRERA, de estado civil casados entre sí, domiciliados
en el cantón Tena, provincia de Ñapo, y de tránsito por esta ciudad, a quien en
adelante se le denominará "LOS
V E N D E D O R E S " ; y, por otra parte el señor
ingeniero E L INGENIERO JAIME GUSTAVO SHIGUANGO PISANGO,
de
estado civil soltero, domiciliado en el cantón Archidona, provincia de Ñapo,
en
calidad de Alcalde del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón
Archidona, conforme al documento adjunto,
a quien
en adelante se le
denominará " E L COMPRADOR O E L MUNICIPIO". Los comparecientes son
ecuatorianos, mayores de edad, legalmente capaces para contratar y obligarse,
a quienes de conocerles doy fe, en razón de haberme exhibido sus cédulas de
ciudadanía y certificados de votación de las últimas elecciones, cuyas copias
fotostáticas
debidamente
certificadas
se
agregan, y
habiendo
cumplido
previamente los requisitos legales del caso, me piden que eleve a escritura
pública el contenido de la minuta que transcrita íntegra y literalmente tiene el
siguiente tenor: SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DEL CANTÓN ARCHIDONA: En el
Protocolo de Escrituras
Públicas a su cargo, dígnese incorporar
una de
compraventa de un predio rural, estipulada en las cláusulas que se detallan a
continuación: PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a otorgar esta
escritura los cónyuges Flavio Arturo León Toapanta y Wilma Germania Yumbo
Cabrera,
a quienes
para efectos
de este
contrato
se
denominará
LOS
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DR. GUSTAVO PAÚL RUIZ O L M E ü d ^ # í
VENDEDORES;
y, por otra el GOBIERNO
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AUTÓNOM<t^ES^E^^LlZADO
MUNICIPAL DE ARCHIDONA, representado por el Ing. J a i m ^ h ¡ g u a n g a $ | a n g o ,
en calidad de Alcalde encargada, conforme los documentos que la acreditan tal
designación;
quienes
COMPRADOR.
Los
para efectos de este contrato se le denominará EL
comparecientes
son
ecuatorianos,
mayores
de edad,
legalmente capaces para obligarse y contratar.- SEGUNDA.- ANTECEDENTES.a)
El Registro
de la Propiedad
del Cantón Archidona, certifica que
los
cónyuges Flavio Arturo León Toapanta y Wilma Yumbo Cabrera, son propietarios
de un inmueble rural, de la jurisdicción de la ciudad de Archidona, provincia de
Ñapo, adquirido mediante escritura de compraventa, otorgada por los cónyuges
señores José Bayron Pozo Ortiz y Natacha Cabrera, celebrada en la Notaría del
cantón Archidona, a cargo de la Señora Maura Elisa Belalcazar Santana, con fecha
veinte y cuatro de junio del año dos mil tres e inscrita en el Registro de la Propiedad
en fecha dieciséis de julio del año dos mil tres, sus linderos son: Norte, con la
carretera en una extensión de seis punto ochenta metros ( 6.80m). Sur, con el señor
Ricardo Cabrera en una extensión de ciento ochenta y seis punto cincuenta y uno
metros (186.51 m). Este con la carretera a varias comunidades, en una extensión
de doscientos setenta metros ( 270.00 m). Oeste, con el río Misahuallí en una
extensión de doscientos diecinueve punto dieciocho metros (219.18 m), tiene una
superficie total de veinte y cuatro mil trescientos cincuenta y tres metros cuadrados
(24.353.00 m2). El Inmueble descrito anteriormente, se halla con declaratoria de
Utilidad pública por un área de diez mil veinte metros cuadrados (10.020,00 m2),
efectuada por el Municipio de Archidona, con fecha quince de mayo del año dos mil
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ocho y ratificada con fecha veinte y ocho de mayo del dos mil ocho, y el saldo se
halla libre de gravámenes e hipotecas y no tiene limitaciones de dominio,
b)
Mediante Resolución número cero cero siete guión GAMDA dos mil quince,
de fecha agosto treinta
de noviembre de dos mil quince, el señor Alcalde del
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Archidona, declara de Utilidad
Pública y ocupación inmediata un área de terreno de veinte y cuatro mil trescientos
cincuenta y tres metros cuadrados ( 24.353,00 m2), avaluado en $76.711.95
(setenta y seis mil setecientos once con 95/100 dólares) de los Estados Unidos de
Norte América, con cargo a la partida presupuestaria número ocho punto cuatro
punto cero tres punto cero uno, denominada Terreno, destinado a la construcción
de la planta de tratamiento de aguas residuales. T E R C E R A . - COMPRAVENTA: A
través del presente instrumento, Los VENDEDORES, venden a favor del Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal de Archidona, el lote de terreno, ubicado en
el sector sur de la ciudad de Archidona, vía a San Rafael, de la parroquia y cantón
Archidona, provincia de Ñapo, cuyos linderos y dimensiones de acuerdo al
planimétrico adjunto, aprobado por la Dirección de Planificación de GAD Municipal
de Archidona, son: Norte, con la Avenida Ñapo en seis punto ochenta metros ( 6.80
m). Sur, con los Herederos Cabrera-Vega en ciento ochenta y seis punto cincuenta
metros (186.50 m). Este con la carretera a Lushian, en una extensión de doscientos
siete punto ochenta metros (207.80m) y cincuenta y seis punto noventa y siete
metros (56.97 m). y, Oeste, con el río Misahuallí en una extensión de setenta y cinco
punto dieciséis metros y ciento cuarenta y tres punto cincuenta y seis metros (75.16
y 143.56 m.), con una superficie total de veinte y cuatro mil trescientos cincuenta y
95/100 Dólares Americanos, ($76.711.95) de acuerdo con la Certificación suscrita
por el Jefe de Avalúos y Catastros, de fecha dieciocho de noviembre de dos mil
quince, con cargo a la partida presupuestaria número ocho punto cuatro punto cero
tres punto cero uno, certificada por la Dirección Financiera que se cancelará
conforme el Acta de Negociación que se apareja a esta escritura, es decir el valor
de $40.000,oo (cuarenta mil 00/100 dólares) con certificación número uno ocho seis
cero
de treinta de noviembre de dos mil quince; y la diferencia de Treinta y seis
mil setecientos once con ($36.711.95) 95/100 dólares, que será cancelado con
cargo a la Ordenanza Presupuestaria del año dos'mil dieciséis; por lo que los
Vendedores, declara aceptar la forma de pago que en moneda de curso legal y a
entera satisfacción, por lo que no habrá a futuro reclamación alguna.
GRAVÁMENES:
QUINTA.-
LOS VENDEDORES declaran que sobre el predio objeto de la
presente compra venta, no pesa gravamen ni prohibición, de ninguna naturaleza, no
obstante se compromete al saneamiento por evicción en los términos de ley.
SEXTA.- ACEPTACIÓN.-
Las partes enteradas del contenido del presente
contrato, lo aceptan y convienen que para su validez se lo eleve a escritura pública.
Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la
perfecta validez de esta clase de instrumentos públicos. Hasta aquí la minuta que
está firmada por la doctora Nelly Cabrera Ureña, con matrícula profesional
número quince guión
dos mil tres guión catorce del Foro de Abogados del
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Ecuador.
Los comparecientes hacen suyas las estipulaciones constantes, la
aprueban en todas sus partes y ratificándose en su contenido queda elevada a
escritura pública para que surta los efectos legales consiguientes. Leído este
instrumento íntegramente a los comparecientes, por mí el Notario, en clara y
alta voz, conforme a la Ley Notarial vigente, los comparecientes se ratifican en
su contenido y firman conmigo, en unidad de acto, quedando incorporada al
Protocolo de esta Notarte, de todo lo QUE DOY FE.--
JAIME G U S T A V ^ H I G Ü A N G O PISANGC
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O R G O ANTE MI, « K F E D^ELLO CONFIERO
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S U CELEBRACIÓN
NOTAS
\NT0N ARCHIDONA
R E G I S T R O MUNICIPAL DE L A PROPIEDAD Y M E R C A N T I L D E L
CANTÓN ARCHIDONA
Avenida Ñapo y Transversal 15
CERTIFICADO:
El suscrito Registrador de la Propiedad y Mercantil, mediante Acción de Personal N.~ 0234, de
fecha trece de abril del año dos mil doce., de conformidad con la Ley del Sistema Nacional del
Registro de Datos Públicos., revisados los Libros Registro de Inscripciones que se encuentran a mi
cargo, en debida y legal forma CERTIFICO, que;
El GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DE ARCHIDONA, es
propietario de un inmueble rural, de la jurisdicción de la ciudad de Archidona, cantón
Archidona, provincia de Ñapo, adquirido por escritura de compra venta, celebrada en la
Notaría del cantón Archidona, ante el Dr. Gustavo Ruiz Olmedo, en fecha uno de
diciembre del año dos mil quince e inscrita en esta Registraduría, en fecha dos de
diciembre del año dos mil quince, venta efectuada por el señor FLAVIO ARTURO LEON
TOAPANTA y WILMA YUMBO CABRERA, quien adquirió el predio a su vez, mediante
escritura de compra venta, otorgada por los cónyuges señores JOSE BA YRON POZO
ORTIZy NATACHA CABRERA., celebrada en la Notarla del cantón Archidona, a cargo
de la Sra. Maura Elisa Belalcazar S., con fecha veinte y cuatro de junio del año dos mil
tres e inscrita en ésta Registraduría en fecha dieciséis de julio del año dos mil tres, el
predio descrito anteriormente se halla linderado de la siguiente manera:
NORTE: Con la Avenida Ñapo, en una extensión de 6.80 metros..
SUR: Con los Herederos Cabrera-Vega, en una extensión de 186.50 metros..
ESTE: Con la carretera a Lushian, en una extensión de 207.80 metros y 56.97 metros..
OESTE: Con el río Misahuallí, en una extensión de 75.16 metros y 143.56 metros..
SUPERFICIE
TOTAL:
24.353,00 M2..
EL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE, SE HALLA LIBRE DE GRA VAMENES
E HIPOTECAS Y NO TIENE LIMITACIONES DE DOMINIO, EN CUANTO A ESTA
REGISTRADURIA SE REFIERE. LIBRE DE EMBARGOS..
Certificación conferida a la fecha.
Archidona, a dos de diciembre del año dos mil quince..