1 Entre ................, CUIT Nº ............., con domicilio legal en........... representado en este acto por ........... , DNI........... y el arquitecto ........................CUIL Nº, ....................con domicilio en.........., en su carácter de empleador y empleado respectivamente, se conviene la siguiente descripción de tareas a cargo del empleado, en todas las obras que le asigne el empleador a partir del presente: 1) Proyecto: - Realizar relevamientos, Croquis preliminares, Anteproyectos, Proyectos, Presupuestos estimados, para construcción, remodelación, instalaciones complementarias, etc. - Presentar para aprobación de La Empresa y de la Municipalidad, el proyecto. - Realizar las gestiones, pagos y/o trámites necesarios ante entidades profesionales, nacionales, provinciales, municipales, y/o empresas de servicios públicos y/o privados, etc. para la aprobación de la documentación que permita la ejecución de la obra. - Realizar el Proyecto definitivo, presupuesto definitivo, cronogramas de "tareas" y de trabajos de cada instalación, incluyendo también si La Empresa realizara la provisión de equipamiento de AºAº, Fuerza, etc. los hitos correspondientes. - Realizar la documentación gráfica y escrita para el llamado a concurso para la cotización y ejecución de la obra, por empresas contratistas y el sistema de contratación que defina La Empresa. El análisis de las ofertas técnicas y económicas incluyendo la comparativa, la aprobación y adjudicación de la construcción de la obra la realizará siempre La Empresa. - Realizará planos de replanteo, especificaciones y memorias técnicas, de operación, funcionamiento, descriptivas y de cálculo de Hº Aº., arquitectura, fuerza, electricidad, sanitarias, incendio, gas, Aº.Aº., S.C.I., seguridad, ascensores, etc.; -Informes del estudio de suelo; planos y planillas de HºAº; planos y planilla de locales, de detalle de arquitectura, de carpintería; de terminaciones, etc.; -planos de desagües pluviales, cloacales, agua fría/caliente, extinción de incendio con agua, con gas, etc.; -planilla de fuerza con cálculos de potencias, esquemas unifilares y trifilares, esquemas lógicos y funcionales, planos topográficos de tableros, planos de fuerza, UPS, GE, TP e iluminación con el recorrido de bandejas, cables alimentadores, sistema descarga a 2 tierra, baja/media/alta tensión, iluminación normal/emergencia/vigia, diagrama de flujo y controles automáticos, instalación telefónica e informática; etc.; -planos axonométricos de AºAº de agua fría/caliente/ conductos de distribución de aire, de detalles constructivos de bases equipos/persianas/elementos corta fuego, etc.; -planos de detección de incendio, ubicación de matafuegos, etc.; -planos de instalaciones de corrientes débiles del Sistema Central Inteligente de detección y extinción de incendio, de seguridad (robo, acceso, CCTV, señales de tránsito), de control de instalaciones eléctricas y termoelectromecánicas, de control centralizado, etc.; -planos de ascensores, de cabina, sala de máquinas, etc., -Y el resto de la documentación, necesaria, correspondiente al Proyecto/Obra. - Realizar la documentación gráfica y/o escrita, planos y/o documentos conforme a obra de toda la obra, de todas las instalaciones, de medianería, etc. a fin de regularizar la situación ante organismos/entes estatales y/o privados, nacionales y/o provinciales al final de la Obra. 2) Obra: - Realizar la Dirección de obra y Supervisión, asumiendo todas las responsabilidades inherentes a las tareas contratadas, incluida la firma de los planos como constructor. - Controlar, a las empresas contratadas por La Empresa a tal fin, el fiel y estricto cumplimiento del pliego y el Contrato, de los plazos fijados en el cronograma de trabajos aprobado remodelaciones, por La Empresa para la instalaciones ejecución complementarias, de obras mantenimiento extraordinario, los planos, documentación, especificaciones técnicas generales, ordinario y y procesos constructivos, verificar la calidad de los materiales, mano de obra, etc. - Controlar el cumplimiento, de la contratista, sobre las disposiciones de legislaciones nacionales, provinciales, municipales, etc. ante organismos impositivos, de seguros, previsionales y/o de trabajo, de higiene y seguridad social, en cuanto a las condiciones generales de la obra y a las particulares de instalaciones complementarias. - Controlar estrictamente y aprobar la medición y certificación de obra, el control del avance económico y su relación con el presupuesto definitivo y la curva de inversión de la obra aprobada por La Empresa. - Controlar los ensayos necesarios para la obra, como también las pruebas y verificaciones técnicas de todas instalaciones y la puesta en marcha de todas las instalaciones en conjunto con el resto de la obra, etc. 3 - Recepcionar provisoria y definitivamente las obras, firmar todos los planos y documentos conforme a obra a presentar ante los entes/organismos correspondientes para la aprobación final y la habilitación de todas las "Obras Nuevas" (ON) y / u "Obras de Renovación" de instalaciones(OR) mencionadas anteriormente. 3) Final de Obra: -Entregar a La Empresa toda la documentación escrita y gráfica, conforme a obra, en original y copias en diskette. Los certificados finales de habilitación definitiva de la obra y el todas las instalaciones termoelectromecánicas, eléctricas, fuerza, ascensores, etc., relacionadas directa o indirectamente con la obra, deberán ser entregados a La Empresa antes de la finalización del período de garantía de la obra, obligatoriamente. Realizar todos las tareas faltantes relacionadas con el objeto de este contrato para la finalización de la obras completas, conforme a su fin. 4) Tareas realizadas: Se encuentran incluidas las tareas correspondientes a los edificios .................. 5) Las partes declaran que no se adeudan suma alguna por las tareas encomendadas y realizadas hasta el momento de la firma del presente y se someten a los tribunales competentes de la Ciudad de Buenos aires para cualquier discrepancia. El presente se firma en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en Buenos aires, a los ...... días del mes de abril de 20....- BUSTOS LÓPEZ SEGURA & ASOCIADOS Abogados. CONTRATOS HONORARIOS RESPONSABILIDAD PROFESIONAL OBRAS PUBLICAS Y PRIVADAS Especialistas en arquitectura e ingeniería legal. Lavalle 437, 5º “D” (1047) Capital Federal Tel/fax: 54-11-4393-4059 y 4811-0050 (l.rot) e-mail: [email protected] www.abogadosbls.com.ar 4