anàlisi de l`estat de planejament urbanístic a les terres de lleida
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ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA EQUIP REDACTOR Aquest treball ha estat realitzat pel Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida amb la col·laboració del Patronat de Promoció Econòmica de la Diputació de Lleida sota la responsabilitat del següent equip redactor: DIRECCIÓ, REDACCIÓ I DOCUMENTACIÓ Maria Teresa Cases i Vilagrosa. Llicenciada en Geografia CARTOGRAFIA Norbert Herrera i Barrufet. Llicenciat en Geografia COL·LABORADORS I ASSESSORS Rafa Criado i Lluelles. Arquitecte-urbanista assessor tècnic del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida Joan Buchaca i Arfelis. Tècnic del Patronat de Promoció Econòmica de la Diputació de Lleida Anna Valls i Escale. Assessora legal del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida Jaume Aldabó i Sans. President del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida * Totes les figures del document, exceptuant les indicacions expresses de la font, han sigut elaborades per l’equip redactor. Desembre 2008 ÍNDEX 1. Antecedents ................................................................................................................ 1 2. Introducció ................................................................................................................. 2 3. Planejament urbanístic vigent al desembre del 2008 i any d’aprovació .......................... 3 4. Tramitació dels nous POUM (Llei d’Urbanisme 1/2005, 26 de juliol) .............................. 9 5. Conclusions i propostes ............................................................................................ 14 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA 1. ANTECEDENTS La Llei d’Urbanisme 1/2005 del 26 de juliol, en la seva disposició addicional tercera, establia l’obligatorietat de formular i tramitar el pla d’ordenació urbanística municipal per aquells municipis sense planejament urbanístic vigent o amb delimitació de sòl urbà. “Els municipis que no compten amb cap figura de planejament general en el moment de l'entrada en vigor d'aquesta Llei i els que compten amb delimitacions de sòl urbà sense normes urbanístiques tenen l'obligació de formular un pla d'ordenació urbanística municipal. El conseller o consellera de Política Territorial i Obres Públiques, amb el requeriment previ corresponent, pot ordenar que la Direcció General d'Urbanisme se subrogui en la formulació del pla d'ordenació urbanística municipal dels municipis que, en el moment de l'entrada en vigor d'aquesta Llei, no compten amb cap figura de planejament general o bé compten amb delimitacions de sòl urbà sense normes urbanístiques. En aquest cas, la tramitació del pla d'ordenació urbanística municipal correspon a la comissió territorial d'urbanisme competent.” El redactat de planejament pels municipis que ja compten amb PGOU o NNSS s’han d’anar adaptant als criteris bàsics i denominacions que marca la nova legislació vigent a partir de la seva aprovació. En tot cas, s’haurà de redactar un nou planejament en cas de canviar l’estructura general i orgànica del territori. 1 | Pàgina Desembre 2008 2. INTRODUCCIÓ En el següent estudi s’ha pretès fer una radiografia del territori de la província de Lleida, a nivell de planejament urbanístic, per a determinar la figura normativa de planejament dels municipis, així com per a veure les noves actuacions que s’estan duent a terme en matèria d’aprovació d’aquesta nova figura de planejament municipal. Aquest anàlisi ens permetrà saber quins municipis seran susceptibles de la necessitat de redacció de nou planejament urbanístic, bé perquè no compten amb cap figura de planejament vigent, bé perquè el planejament amb el que compten ha quedat obsolet -ja sigui per les característiques dels paràmetres o per esgotament del sòl de desenvolupament previst inicialment-, i quins municipis ja han demostrat la seva voluntat de renovar l’anterior planejament urbanístic per adaptar-lo a la realitat del municipi i comptar amb més oportunitats. Per això s’ha cregut oportú estructurar l’estudi en dues parts: anàlisi del planejament vigent al desembre del 2008 i data d’aprovació del mateix. estat de tramitació dels nous POUM d’acord a la Llei d’Urbanisme 1/2005 del 26 de juliol. 2 | Pàgina Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA 3. ANÀLISI DEL PLANEJAMENT VIGENT I ANY D’APROVACIÓ En relació al planejament vigent per municipis, es classifiquen els municipis segons la figura de planejament general executiva actualment i el seu any d’aprovació. També s’indiquen així mateix els municipis que no tenen cap tipus de figura de planejament urbanístic. Aquest anàlisi ens permet veure l’antiguitat dels planejaments vigents per cada municipi, així com les figures predominants. L’antiguitat ens determinarà bàsicament la conveniència de redacció de nou planejament per esgotament de la capacitat prevista en el seu dia o les noves necessitats que es puguin preveure. Molts dels planejaments daten dels anys 80 i principis dels 90, arribant a 76 municipis que engloben el 29% de la població, de manera que l’horitzó temporal ja està bastant esgotat, sobretot en planejaments amb poca previsió de creixement. De fet, molts d’ells han hagut de fer modificacions de planejament per a la creació de nous de sectors o l’ampliació dels existents. Així mateix, aquest anàlisi ens permetrà veure els municipis que no tenen cap figura de planejament, i on hauria de ser prioritària l’actuació, ja que la seva capacitat de creixement i de generació de noves oportunitats es veu extremadament limitada, a més de la seva seguretat jurídica. Entre les situacions de planejament urbanístic amb les que poden comptar els municipis podem trobar : a) Municipis sense planejament urbanístic : són aquells municipis que no han comptat amb una regulació legislativa en matèria de planejament i per tant no tenen un model de creixement definit, és la situació de 75 municipis (32,47%) de la Província que acullen al 6% de la població. b) Municipis amb Delimitació de Sòl Urbà: corresponen a aquest grup els municipis que només compten amb dos règims de sòl: urbà i no urbanitzable. Es delimita l’àmbit marcant un perímetre que marqui el límit dels terrenys que han d’estar compresos en el mateix per comptar amb els serveis urbanístics bàsics, quedant la resta del sòl classificat com a no urbanitzable. Aquesta és la situació de 23 municipis (9,96%) de la Província que acullen al 3% de la població. c) Municipis amb Normes Subsidiàries de Planejament: correspon a aquells municipis que tenen establert un caràcter general sobre protecció i aprofitament del sòl, urbanització i edificació. Recullen el règim del sòl segons la seva classificació i els termes del seu desenvolupament posterior a través del planejament derivat. És la situació de 107 municipis (46,32%) que acullen al 43% de la població provincial. d) Municipis amb Pla General d’Ordenació Urbana: engloben aquest grup els municipis que compten amb la figura més completa de planejament urbanístic, la que defineix els elements fonamentals de l’estructura general adoptada per a la ordenació urbanística del territori i estableix el programa per al seu desenvolupament i execució. Conté determinacions generals pel que fa a classificació i qualificació del sòl, estructura general i orgànica del territori o sistemes generals i locals. Aquesta és la situació de 3 municipis (1,30%) de la Província però que acullen al 34% de la població. e) Pla d’Ordenació Urbanística Municipal: comprenen aquest grup aquells municipis que ja han adaptat la seva figura de planejament urbanístic a la llei actual. El POUM determina el model de territori del municipi i classifica el sòl en urbà –consolidat o no consolidat-, urbanitzable – delimitat o no delimitat- i no urbanitzable. Així mateix regula segons paràmetres cada zona i conté determinacions generals per a desplegar tot el pla. És la situació de 23 municipis (9,96%) que acullen al 12% de la població provincial. 3 | Pàgina Desembre 2008 CLASSIFICACIÓ DE LA FIGURA DE PLANEJAMENT MUNICIPAL VIGENT DELS MUNCIPIS DE LA PROVÍNCIA DE LLEIDA POUM PLA GENERAL NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ALCARRAS * ALGUAIRE LA SEU D'URGELL LLEIDA AGRAMUNT AITONA LES LINYOLA ALINS BELIANES ABELLA DE LA CONCA AGER OMELLS DE NA GAIA OSSO DE SIO ALMACELLES MONTGAI ALBATARREC LLAVORSÍ BELLCAIRE D' URGELL ALÀS I CERC PERAMOLA BELL-LLOC ALCOLETGE LLES DE CERDANYA CASTELLSERA ALBAGES PINELL DE SOLSONÉS ELS ALAMUS ESTARÀS FULLEDA ALFARRAS ALFES ALMENAR LLIMIANA MAIALS MENARGUENS CERVIA EL POAL ESTERRI DE CARDÓS ALBESA ALCANO ALGERRI PINÓS PREIXANA PREIXENS GOLMÈS IVARS D' URGELL ALPICAT ALT ÀNEU MIRALCAMP MOLLERUSSA FÍGOLS I ALINYÀ ISONA I CONCA DELLÀ ALMATRET ALOS DE BALAGUER PUIG GROS RIBERA D'ONDARA IVARS DE NOGUERA JUNEDA ANGLESOLA ARBECA MONTELLÀ I MARTINET MONTFERRER I CASTELLBÓ LA GUINGUETA D'ÀNEU ASPA AVELLANES I SANTA LINYA RINER SEROS L'ALBI ARRES NAUT ARAN LA VANSA I FÒRNOLS BAIX PALLARS ST. ESTEVE DE LA SARGA LLADORRE MALDA * ARSÈGUEL ARTESA DE LLEIDA NAVÈS OLIOLA LES VALLS DE VALIRA L'ESPLUGA CALBA BASELLA BELLAGUARDA ST. GUIM DE LA PLANA SUDANELL MONTOLIU DE LLEIDA ORGANYÀ ARTESA DE SEGRE BALAGUER OLIUS PALAU D’ANGLESOLA OLIANA PENELLES BELLMUNT D'URGELL BIOSCA SUNYER TALAVERA OS DE BALAGUER PUIGVERT D’AGRAMUNT BARBENS BARONIA DE RIALB BAUSEN PONT DE BAR PONTS PRATS I SANSOR RIBERA D'URGELLET S. MARTI DE RIUCORB SARROCA DE LLEIDA BOVERA CABÓ CASTELL DE MUR TARROJA DE SEGARRA TORMS TORREBESES ROSSELLO TARREGA TIURANA * BELLPUIG BELLVER DE CERDANYA BELLVIS PRULLANS PUIGVERD DE LLEIDA RIALP SENTERADA SORIGUERA ST. RAMÓN CASTELLAR DE LA RIBERA CASTELLO DE FARFANYA CAVA TORRELAMEU VALLBONA DE LES MONGES TORREGROSA TORRES DE SEGRE BENAVENT DE SEGRIA BORGES BLANQUES BOSSOST RIU DE CERDANYA SALÀS DE PALLARS SANAÜJA VERDU VILA-SANA CIUTADILLA CLARIANA DE CARDENER COLL DE NARGÓ VILANOVA DE LA AGUDA VILANOVA DE MEIA CABANABONA CAMARASA CANEJAN CASTELLDANS CASTELLNOU DE SEANA CERVERA SARROCA DE BELLERA SENTIU DE SIO SIDAMUNT SOLSONA SORT SOSES CUBELLS EL COGUL EL SOLERAS ELS OMELLONS ELS PLANS DE SIÓ ESTAMARIU CONCA DE DALT CORBINS ST. GUIM DE FREIXENET ST. LLORENÇ DE MORUNYS FARRERA GAVET DE LA CONCA EL PONT DE SUERT EL VILOSELL ES BORDES ESPOT ESTERRI D'ÀNEU FONDARELLA FORADADA GIMENELLS I PLA DE LA FONT TALARN TARRES TERMENS TÍRVIA TORÀ TORNABOUS TORREFARRERA TORREFETA I FLOREJACS GRANYENA DE LES GARRIGUES GRANYENA DE SEGARRA GUIXERS IVORRA JUNCOSA LA FLORESTA LA GRANADELLA 23 GÒSOL GRANYANELLA GUIMERA GUISSONA JOSA I TUIXÉN LA COMA I LA PEDRA LA FULIOLA LA GRANJA D'ESCARP LA POBLA DE CERVOLES LA POBLA DE SEGUR LA PORTELLA LA TORRE DE CABDELLA 3 LA VALL DE BOÍ * Aprovació definitiva pendent d'executivitat TORRE-SERONA TREMP VALL DE CARDÓS VALLFOGONA DE BALAGUER VIELHA E MIJARAN VILAGRASSA VILALLER VILAMÓS VILANOVA DE BELLPUIG VILANOVA DE LA BARCA VILANOVA DE SEGRIA VINAIXA 107 LA MOLSOSA LES OLUGES LES VALLS D'AGUILAR LLADURS LLARDECANS LLOBERA MASSALCOREIG MASSOTERES MONTOLIU DE SEGARRA MONTORNÉS DE SEGARRA NALEC 23 ODÈN 75 Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 4 | Pàgina Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA PLANEJAMENT URBANÍSTIC ALS MUNICIPIS PLANA DE LLEIDA COMARQUES CENTRALS I PIRINEU SITUACIONS DEL PLANEJAMENT URBANÍSTIC MUNICIPIS % MUNICIPIS MUNICIPIS % MUNICIPIS POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 21 14,09% 2 2,44% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ URBANA 2 1,34% 1 1,22% AMB NORMES SUBSIDIÀRIES 63 42,28% 44 53,66% DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ 12 8,05% 11 13,41% SENSE PLANEJAMENT 51 34,22% 24 29,27% 149 82 PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LA PROVINCIA POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) MUNICIPIS 23 PLA GENERAL D'ORDENACIÓ URBANA 3 1,30% 34,07% NORMES SUBSIDIÀRIES 107 46,32% 43,49% DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ 23 9,96% 3,63% SENSE PLANEJAMENT 75 32,47% 6,03% SITUACIONS DEL PLANEJAMENT URBANÍSTIC % MUNICIPIS 9,96% % POBLACIÓ 12,78% 231 Figura de planejament urbanístic vigent per municipis de la Província de Lleida (% de municipis) 1,30% 9,96% MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) (9,96%) MUNICIPIS AMB PLA GENERAL D'ORDENACIÓ URBANA (1,30%) 32,47% MUNICIPIS AMB NORMES SUBSIDIÀRIES (46,32%) 9,96% 46,32% MUNICIPIS AMB DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ (9,96%) MUNICIPIS SENSE PLANEJAMENT (32,47%) 5 | Pàgina Desembre 2008 PLÀNOL 1. Planejaments vigents al desembre del 2008 als municipis de la Província de Lleida. 6 | Pàgina Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA TOTAL MUNICIPIS PER ANY D’APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT URBANÍSTIC VIGENT PLANA DE LLEIDA ANY D’APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT VIGENT COMARQUES CENTRALS I PIRINEU MUNICIPIS % MUNICIPIS MUNICIPIS % MUNICIPIS 2006-2008 18 12,08% 1 1,22% 1996-2005 39 26,17% 20 24,39% 1995 I ANTERIORS 40 26,85% 37 45,12% SENSE PLANEJAMENT 52 34,90% 24 29,27% 149 82 TOTAL MUNICIPIS PER ANY D’APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT URBANÍSTIC VIGENT DE LA PROVÍNCIA 2006-2008 MUNICIPIS 19 % MUNICIPIS 8,23% 1996-2005 59 25,54% 52,97% 1995 I ANTERIORS 77 33,33% 28,92% SENSE PLANEJAMENT 76 32,90% 6,03% ANY D’APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT VIGENT % POBLACIÓ 12,08% 231 Percentatge de municipis de la Provincia de Lleida per any d'aprovació del planejament urbanístic vigent 2006-2008 8,23% PLÀNOL 1. Planejaments vigents al desembre del 2008 en els municipis de la Província de 32,90% Lleida. 25,54% 1996-2005 1995 I ANTERIORS 33,33% 7 | Pàgina SENSE PLANEJAMENT Desembre 2008 PLÀNOL 2. Any d’aprovació dels planejaments vigents al desembre del 2008 dels municipis de la Província de Lleida. 8 | Pàgina Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA 4. TRAMITACIÓ DELS NOUS POUM (Llei d’Urbanisme 1/2005, 26 de juliol) Un gran nombre de municipis de la província de Lleida (gairebé un 50%) han començat a fer els tràmits per a adaptar la seva figura de planejament urbanístic i es troben en fase de redacció de nou planejament i així donar compliment a la disposició addicional tercera que estableix la Llei d’Urbanisme 1/2005, o bé ja l’han aprovat definitivament. Aquesta dinàmica s’ha vist, impulsada per la convocatòria del Departament de Política Territorial i Obres Públiques, que concedeix subvencions a la redacció del nou planejament adaptat, convocatòria a la qual s’han acollit 136 municipis que representen un 58,6% dels municipis de la província. El procés de formulació i aprovació d’aquest nou planejament serà el següent: a) Els municipis impulsen la redacció de nou planejament urbanístic, ja sigui a través de la contractació directa de despatxos d’urbanisme, serveis tècnics municipals o la licitació mitjançant concurs. Amb la finalitat d’incentivar la redacció de POUM, el Departament de Política Territorial de la Generalitat, ha establert ja 5 convocatòries per les quals es subvenciona l’adaptació al nou planejament. b) El municipi obre un programa de participació ciutadana, pel qual es dóna publicitat al nou pla o bé s’informa dels treballs de redacció, amb la finalitat que els habitants del municipi puguin participar en la decisió del nou model de territori. c) Un cop finalitzats els treballs de proposta del nou planejament, i sempre a instàncies de l’Ajuntament, s’aprova inicialment, publicant-ho en el BOP, DOGC o diaris de major difusió de la província. Així mateix, s’obre un període d’exposició pública en el qual es poden presentar les al·legacions que s’estimin oportunes. d) Un cop finalitzat el període de consulta, s’estimen totalment o parcial o bé es desestimen les al·legacions. Si en aquesta segona revisió del nou planejament els canvis han estat substancials, es torna a fer una segona exposició pública. En cas contrari, el Ple de l’Ajuntament aprova provisionalment el document. e) Un cop aprovat provisionalment, es transmet a la Comissió Territorial d’Urbanisme o al Conseller de Política Territorial per a que pugui fer l’aprovació definitiva del mateix i així publicar-ho al DOGC a efectes de la seva executivitat. De l’anàlisi de l’estat de tramitació de nou planejament municipal (POUM) se’n desprèn la iniciativa dels municipis per a la redacció de nova normativa urbanística. Així, es poden classificar els municipis segons el grau d’evolució de la tramitació del nou POUM. 1. Municipis sense inici de tramitació del nou POUM (Llei d’Urbanisme 1/2005, 26 de juliol) Són aquells municipis que: 1. no han publicat cap anunci d’inici dels treballs de redacció. 2. no estan en procés de redacció de nou planejament Aquesta classificació ens permet veure quins municipis poden ser demandants potencials d’ajuda en la redacció o assessorament, ja que molts no compten amb cap figura de planejament. A més, són municipis que encara no tenen definit el seu nou model urbanístic, de manera que és on l’assessorament té més sentit. 9 | Pàgina Desembre 2008 S’especifica quins municipis, entre els que no han iniciat redacció de nou planejament, no compten amb cap figura de planejament, de manera que es podrien qualificar com els que necessiten una actuació més urgent en matèria d’assessorament. Els percentatges indiquen que hi ha 94 municipis (aproximadament un 40%) en aquesta fase, dels quals 26 no tenen figura de planejament o bé tenen Delimitació de Sòl Urbà i 68 compten amb NNSS o Pla General. 2. Municipis amb avanç o programa de participació ciutadana Són aquells municipis que han publicat anuncis oficials informant, bé de l’avanç de redacció, bé per conèixer l’opinió dels ciutadans en la redacció del nou planejament. També s’inclouen aquells municipis que han publicat anuncis de licitació o adjudicació per a la redacció de nou planejament, en el sentit que han previst iniciar, en ferm, treballs de redacció. Pot donar-se el cas que hi hagi municipis on l’anunci d’avanç o programa de participació sigui posterior a la publicació d’anuncis d’aprovació inicial. En aquest cas, sempre es farà constar la fase de l’últim anunci oficial publicat. En aquesta fase de preparació de nou planejament, l’assessorament està indicat per tots aquells municipis que estan definint el seu model urbanístic. Composen aquest grup 57 municipis, el 24,68% de la Província de Lleida. 3. Municipis amb aprovació inicial o provisional Són aquells municipis que han publicat anunci oficial informant de l’aprovació inicial del nou planejament. En aquells municipis on hi ha hagut més d’una aprovació inicial, sempre es farà constar l’última data de publicació. L’aprovació provisional no és d’obligada publicació. S’engloben, doncs, en aquesta categoria, els municipis que ja tenen l’esquema concret de desenvolupament del seu municipi i que a partir d’aquest moment l’últim pas és transmetre la documentació a la Comissió Territorial d’Urbanisme. En aquest grup l’actuació d’assessorament no tindria cabuda, ja que la majoria de municipis ja han presentat el seu model de desenvolupament i ja s’ha presentat als habitants per a l’oportuna presentació d’al·legacions. En tota la Província de Lleida hi ha 57 municipis (24,68%) en aquesta situació. 4. POUM vigent (Llei d’Urbanisme 1/2005, 26 de juliol) Són aquells municipis que han rebut l’aprovació per part de la Comissió Territorial i han publicat les noves normes d’ordenació al DOGC. En cas de municipis amb POUM aprovat i pendent de publicar, s’especifica. Aquests municipis es regeixen, doncs, per la nova figura obligatòria de planejament. Essent 23 els que ja la gaudeixen representant el 9,96% de tota la Província. 10 | Pàgina Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA CLASSIFICACIÓ DE L’ESTAT DE TRAMITACIÓ DEL POUM DELS MUNCIPIS DE LLEIDA APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL APROVACIÓ DEFINITIVA SENSE TRAMITACIÓ POUM AVANÇ PROGR. PARTIP. CIUT. Amb planejament vigent Sense planejament ALAMÚS ABELLA DE LA CONCA AITONA ALBATÀRREC SORT ÀGER ALCARRÀS * ALGUAIRE ALCOLETGE ALINS AGRAMUNT ALBAGÉS ALFÉS ALT ÀNEU ST. LLORENÇ DE MORUNYS ST. MARTÍ DE RIUCORB ALÀS I CERC ALBESA ALMACELLES BELL-LLOC ESTARAS ALMENAR ALÒS DE BALAGUER ALPICAT ALCANÓ ALFARRAS ALGERRI ANGLESOLA ARBECA ARRES TALARN TARRÉS TÈRMENS ASPA BAIX PALLARS BELLAGUARDA FULLEDA GOLMÉS ARTESA DE SEGRE BELLCAIRE ALMATRET AVELLANES I STA. LINYA ARSÈGUEL ARTESA DE LLEIDA TÍRVIA TORÀ BELLMUNT D'URGELL BOVERA IVARS DE NOGUERA IVARS D'URGELL JUNEDA BELLVER DE CERDANYA BIOSCA CASTELL DE MUR BARBENS BASELLA BELIANES BALAGUER BARONIA DE RIALB BAUSEN TORREFARRERA TORREFETA I FLOREJACS TORRE-SERONA CABÓ CASTELLÓ DE FARFANYA CUBELLS L'ALBI LLADORRE CAVA CERVERA BELLPUIG BELLVÍS BENAVENT DE SEGRIÀ CABANABONA VALLFOGONA DE BALAGUER VIELHA E MIJARAN EL COGUL EL SOLERÀS MALDÀ * MONTOLIU DE LLEIDA CIUTADILLA CLARIANA DE CARDENER BORGES BLANQUES BOSSOST CAMARASA CANEJAN VILAMÓS VILANOVA DE LA BARCA ESTAMARIU FARRERA ORGANYÀ ÓS DE BALAGUER PUIGVERD D'AGRAMUNT COLL DE NARGÓ ELS OMELLONS ELS PLANS DE SIÓ CASTELLAR DE LA RIBERA CASTELLDANS CASTELLSERÀ CASTELLNOU DE SEANA CONCA DE DALT EL VILOSELL VILANOVA DE SEGRIÀ VINAIXA GAVET DE LA CONCA MASSALCOREIG OSSÓ DE SIÓ ROSSELLÓ TÀRREGA TIURANA * ELS TORMS GRANYENA DE LES GARRIGUES GRANYENA DE SEGARRA CERVIÀ CORBINS EL PALAU D'ANGLESOLA ES BORDES ESPOT ESTERRI D'ÀNEU TORREGROSSA TORRES DE SEGRE GUIXERS IVORRA LA FLORESTA EL POAL EL PONT DE SUERT ELS OMELLS DE NA GAIA ESTERRI DE CARDÓS FÍGOLS I ALINYÀ FONDARELLA LA SENTIU DE SIÓ LES OLUGES LLADURS GÒSOL ISONA I CONCA DELLÀ JUNCOSA FORADADA GIMENELLS I PLA DE LA FONT GRANYANELLA LLES DE CERDANYA LLOBERA MASSOTERES MOLLERUSSA MONTELLÀ I MARTINET LA COMA I LA PEDRA LA GRANADELLA LA MOLSOSA LES VALLS D'AGUILAR LES VALLS DE VALIRA GUIMERÀ GUISSONA JOSA I TUIXÉN LA FULIOLA LA GRANJA D'ESCARP MONTGAI MONTOLIU DE SEGARRA MONTORNÉS DE SEGARRA LLARDECANS * MONTFERRER I CASTELLBÓ NALEC LA GUINGUETA D'ÀNEU LA POBLA DE CÉRVOLES LA POBLA DE SEGUR NAVÉS ODÉN OLIANA PENELLES PINÓS PONT DE BAR PRATS I SANSOR PREIXENS OLIUS PERAMOLA PONTS PUIG-GROS PUIGVERD DE LLEIDA RIBERA D'ONDARA RIBERA D'URGELLET SARROCA DE LLEIDA LA PORTELLA LA SEU D'URGELL LA TORRE DE CABDELLA LA VALL DE BOÍ LA VALL DE CARDÓS LA VANSA I FÒRNOLS LES L'ESPLUGA CALBA PRULLANS RINER RIU DE CERDANYA SENTERADA SOLSONA SOSES ST. GUIM DE LA PLANA TALAVERA TORRELAMEU VALLBONA DE LES MONGES VILAGRASSA VILALLER VILANOVA DE L'AGUDA VILANOVA DE MEIÀ 57 SERÓS SORIGUERA ST. ESTEVE DE LA SARGA ST. GUIM DE FREIXENET ST. RAMÓN SUDANELL SUNYER TARROJA DE SEGARRA TORNABOUS TORREBESSES TREMP VERDÚ VILANOVA DE BELLPUIG VILA-SANA 57 LINYOLA LLAVORSÍ LLEIDA LLIMIANA MAIALS MENÀRGUENS MIRALCAMP NAUT ARAN OLIOLA RIALP SALÀS DE PALLARS SANAÜJA SARROCA DE BELLERA SIDAMUNT 23 * Aprovació definitiva pendent d'executivitat 11 | Pàgina PINELL DE SOLSONÉS PREIXANA 74 20 Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP Desembre 2008 TOTAL MUNICIPIS PEL SEU ESTAT DE TRAMITACIÓ DEL POUM PLANA DE LLEIDA ESTAT DE TRAMITACIÓ DEL POUM COMARQUES CENTRALS I PIRINEU MUNICIPIS % MUNICIPIS MUNICIPIS % MUNICIPIS APROVACIÓ DEFINITIVA 21 14,09% 2 2,44% APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL 33 22,15% 24 29,27% PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ 40 26,85% 17 20,73% SENSE TRAMITACIÓ INICIADA PERÒ AMB PLANEJAMENT 42 28,19% 32 39,02% SENSE TRAMITACIÓ INICIADA NI PLANEJAMENT VIGENT 13 8,72% 7 8,54% 149 82 TOTAL MUNICIPIS EN LA PROVÍNCIA PEL SEU ESTAT DE TRAMITACIÓ DEL POUM MUNICIPIS % MUNICIPIS % POBLACIÓ APROVACIÓ DEFINITIVA 23 9,96% 12,78% APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL 57 24,68% 16,05% PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ 57 24,68% 15,98% SENSE TRAMITACIÓ INICIADA PERÒ AMB PLANEJAMENT (< 12 ANYS) 47 20,34% 46,24% SENSE TRAMITACIÓ INICIADA PERÒ AMB PLANEJAMENT (> 12 ANYS) 27 11,68% 7,12% SENSE TRAMITACIÓ INICIADA NI PLANEJAMENT VIGENT 20 8,66% 1,83% ESTAT DE TRAMITACIÓ DEL POUM 231 Estat de tramitació del POUM dels municipis de la Província de Lleida (% de municipis) 8,66% MUNICIPIS AMB POUM (9,96%) MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL (24,68%) 9,96% 11,69% 24,68% 20,35% 24,68% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ (24,68%) SENSE TRAMITACIÓ INICIADA PERÒ AMB PLANEJAMENT MENOR DE 12 ANYS (20,34%) SENSE TRAMITACIÓ INICIADA PERÒ AMB PLANEJAMENT MAJOR DE 12 ANYS (11,68%) SENSE TRAMITACIÓ INICIADA NI PLANEJAMENT VIGENT (8,66%) 12 | Pàgina Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA PLÀNOL 3. Estat de tramitació del POUM per municipis de la Província de Lleida 13 | Pàgina Desembre 2008 5. CONCLUSIONS I PROPOSTES Analitzats els municipis i la seva figura de planejament vigent, es pot constatar que els municipis de la província de Lleida compten actualment en gran part amb Normes Subsidiàries (46,32%), seguit dels municipis que no compten amb figura de planejament (32,47%) i els municipis amb Delimitació de Sòl Urbà (9,96%). Els Plans Generals pràcticament no s’han utilitzat (1,3%), a excepció dels municipis de Lleida, la Seu d’Urgell i Montgai, i pel que fa a l’adaptació a les noves figures de planejament (POUM), només s’hi han adaptat un 10,4% de municipis. Comparant la figura de planejament vigent per municipis amb la dinàmica del propi municipi, se’n desprèn que aquells situats en comarques tradicionalment més deprimides (Segarra, sud de l’Urgell, Segrià, Garrigues o Solsonès, entre altres nuclis puntuals, majoritàriament en zones de secà i muntanya) són els que no compten amb figura de planejament o bé amb la figura de planejament poc més senzilla, com és la Delimitació de Sòl Urbà. Això es degut a l’escassetat d’oportunitats que han generat aquests municipis, i que per tant no han tingut necessitat ni oportunitat d’expandir-se ni en activitat econòmica ni residencial, a banda de que moltes d’aquestes poblacions han anant perdent ciutadans i riquesa econòmica durant molts anys. Els resultats demostren que els 75 municipis de la província que no tenen cap figura de planejament urbanístic, concentren només el 6% de la població de tota la província de Lleida, i pel que fa als municipis amb Delimitació de Sòl Urbà, els 23 municipis que tenen aquesta figura com a instrument de planejament urbanístic vigent, acullen una mica més del 3% de la població provincial. Així doncs, podem concloure que els, gairebé, 100 municipis de la província que no compten amb figura de planejament o d’escassa entitat, com és la delimitació del sòl urbà, no arriben a concentrar el 10% de la població de tota la província de Lleida. Aquestes dades posen de relleu, doncs, la concentració d’aquestes situacions urbanístiques més simples o inexistents en places amb escàs potencial demogràfic i econòmic. Aquests resultats prenen encara més relleu si es compara amb el pròxim bloc, referent als municipis que compten entre la seva figura de planejament urbanístic, amb les Normes Subsidiàries, on com es pot constatar més endavant, un nombre similar de municipis (107) concentra un 33% més de població. Aquests 107 municipis que es regeixen per Normes Subsidiàries acullen el 43% de la població de la província de Lleida, essent la figura predominant per municipis. Un altre gran grup de municipis regits per Normes Subsidiàries, format per municipis més dinàmics, que es podrien classificar com municipis majors de 1.200 habitants de mitjana, i que han tingut voluntat de generar oportunitats i expansió, ja sigui amb sectors d’activitat econòmica o bé residencial, així com la voluntat de marcar uns paràmetres clars pel que fa a cada tipus de zona, i que degut a aquesta voluntat van elaborar i preveure una figura de planejament que contemplava la regulació dels paràmetres bàsics de l’urbanisme municipal. Aquests municipis es situarien en eixos de comunicació més dinàmics, que han permès el desenvolupament d’aquests municipis i el desplegament de la seva normativa. Els municipis que van elaborar Pla General d’Ordenació Urbana corresponen a grans municipis, capitals de comarca, i que per tant necessiten un major ordre i control de tots els paràmetres que s’han d’aplicar a cada zona concreta del territori. L’excepció seria el municipi de Montgai, que tot i comptar amb Pla General, no correspon a la figura que entenem actualment, sinó que encara és originari de la llei anterior a la Llei d’Urbanisme de Catalunya (TRUC 1990). La correspondència entre aquests municipis i el seu volum demogràfic demostra que aquesta figura de planejament es concentra en aquests grans municipis, ja que només en els 3 municipis 14 | Pàgina Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA (La Seu d’Urgell, Lleida i Montgai) que compten amb aquesta figura urbanística, s’hi concentra el 34% de la població de tota la província especialment a Lleida ciutat. En quan a la figura dels Plans d’Ordenació Urbanística Municipal de la Llei d’Urbanisme 1/2005 els trobem majoritàriament en municipis que han tingut, degut a la seva posició geogràfica, un gran desenvolupament i generació d’oportunitats, o bé en aquells que amb l’adaptació del planejament, busquen majors oportunitats emergents per al municipi. Es constata que la majoria de municipis que han adaptat el planejament urbanístic a la nova llei es situen a la plana de Lleida, zona amb major dinamisme econòmic als darrers 10 anys. Aquests 23 municipis, de perfil variat, concentren el 12% de la població provincial, concentrant-se tant en places amb notables desenvolupaments com en municipis amb voluntat d’adaptació a la nova figura. Així doncs, la gradació aniria des de municipis que ostenten capitalitat comarcal, com ara Tàrrega amb més de 16.000 habitants, a municipis com Fulleda, que no arriben als 200. Aquest demostra l’encert de la Conselleria amb els ajuts i la voluntat dels Ajuntaments d’optimitzar al nou marc legal. Pel que fa a la vigència del planejament, es constata que gran part dels municipis tenen el seu planejament aprovat des de fa més de 12 anys (a l’entorn del 33%) i manté, bàsicament, una correspondència amb els municipis que compten amb Normes Subsidiàries. També es pot classificar en un altre grup la resta de municipis situats majoritàriament, que no de manera exclusiva, a la plana de Lleida, i que compten amb una aprovació del planejament vigent més recent, possiblement degut a la generació de noves oportunitats i en conseqüència l’adaptació del planejament urbanístic. Correspondrien a aquest grup un 25% dels municipis de la província. Finalment els municipis que han aprovat nou planejament en els darrers 3 o 4 anys corresponen a aquells on és vigent el nou POUM, i que per tant ja han fet l’adaptació a la nova figura urbanística que marca la llei. Es constata que la majoria de Plans d’Ordenació Urbanística Municipal vigents es concentren en les comarques de la plana de Lleida, precisament per l’aspecte comentat amb anterioritat, que aquestes comarques concentren gran part dels creixements actuals, fet que ha obligat o ha generat l’oportunitat d’adaptar el planejament vigent al nou POUM, i conseqüentment atreure majors oportunitats per al municipi. En canvi pel conjunt de les comarques centrals i pirinenques, la vigència de POUM queda reduïda pràcticament a l’excepció. Un altre aspecte de rellevància a analitzar seria l’estat de tramitació del nou POUM dels municipis afectats directament per l’obligació legislativa de redactar planejament, és a dir, pels municipis sense figura de planejament i pels que compten amb Delimitació de Sòl Urbà, derivada de l’anteriorment citada disposició addicional tercera de la Llei d’Urbanisme 1/2005. Pel que fa als municipis sense planejament urbanístic, més d’un 70% han iniciat treballs de redacció del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal, motivat en gran part per les ajudes concedides pel Departament de Política Territorial. Entre aquests, cal diferenciar entre els diferents estats de tramitació. Així doncs, es constata que la major part ja estan en fase d’aprovació inicial o provisional dels documents (un 42,11%), seguits pels que encara estan en fase d’avanç o participació ciutadana i pel que es troben definint el seu model urbanístic (un 30,26%). Només un 1,32% han arribat a aprovar definitivament el nou POUM, tot i que encara no és executiu ja que està pendent de publicació. El 26,32% restant correspon als municipis dels que no consta documentació manifesta d’haver iniciat la redacció de nou planejament, i que continuen doncs, sense figura de planejament urbanístic. El denominador comú a bona part d’ells seria la situació geogràfica dels mateixos: en 15 | Pàgina Desembre 2008 comarques tradicionalment més deprimides i amb minvades oportunitats de creixement, exceptuant les capitals de comarca, on hi ha un major pes demogràfic. Això es demostraria pel fet que, relacionant els 94 municipis que no tramiten nou planejament de manera manifesta, amb el seu component demogràfic, es desprendria que un 53% de població de la província viu en municipis que no tramiten planejament urbanístic nou. En canvi, seguint la mateixa correspondència d’aquestes variables, però exceptuant els municipis que corresponen a capitals comarcals (4), on es concentra un major pes demogràfic, el resultat és que els 90 municipis restants només concentren un 14% de població. Pel que fa als municipis amb Delimitació de Sòl Urbà, obligats també a adaptar-se a l’exigència d’aquesta disposició addicional, es desprèn dels resultats que no hi ha municipis que hagin arribat a aprovar definitivament el nou planejament adaptat. En canvi, gairebé un 55% ja han formulat treballs previs en forma d’avanç o participació ciutadana, mentre que un 18,18% ja han fet aprovació inicial del nou POUM . Contràriament a la tramitació de nou planejament, un 27,27% encara no han iniciat manifestament la voluntat d’engegar la nova figura urbanística que ha de regir l’urbanisme municipal. La majoria d’aquests municipis es concentren en comarques d’alta muntanya. Comparant, doncs, aquests dos estats urbanístics municipals (els municipis sense planejament i els que compten amb Delimitació de Sòl Urbà), es pot concloure que comparativament els municipis que no disposen de figura de planejament són els que tenen un estat de tramitació més avançat de l’adaptació al nou POUM, mentre que els que disposen de la mínima figura de regulació urbanística (la Delimitació de Sòl Urbà), tenen els treballs de redacció més endarrerits o bé encara no els han iniciat. Cal concloure a la vista de totes les dades de la Província que el 90% de la població viu en un territori que disposa d’una ordenació urbanística suficient, que permet el seu creixement i desenvolupament de forma ordenada. Això dona seguretat jurídica a qualsevol projecte d’inversió be sigui residencial o industrial, comportant una igualtat d’oportunitats en tots els municipis de la Província de Lleida essent els més dinàmics els que podran gaudir d’un major creixement. Sens dubte, en aquestes circumstàncies, totes les politiques publiques referents a infraestructures i comunicacions i d'ordenació tant a nivell supramunicipal i provincial permetran treballar significativament en el seu desenvolupament. APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL PLANEJAMENT VIGENT PLA GENERAL D’ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIARIES DELIMITACIÓ DE SOL URBA PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ 2 APROVAT FA MENYS DE 12 ANYS APROVAT FA MÉS DE 12 ANYS APROVAT FA MENYS DE 12 ANYS APROVAT FA MÉS DE 12 ANYS APROVAT FA MENYS DE 12 ANYS APROVAT FA MÉS DE 12 ANYS SENSE PLANEJAMENT 70 municipis 7,22% pob. ACONSELLAR SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 33,90% pob. 1 0,17% pob. 2 6 43 1,5% pob. 3,02% pob. 12,07% pob. 17 16 23 11,49% pob. 8,49% pob. 6,91% pob. 1 1 1 0,03% pob. 0,10% pob. 0,16% pob. 4 11 5 0,95% pob. 2,07% pob. 0,31% pob. 32 23 20 1,91% pob. 2,29% pob. 1,83% pob. 49 municipis 9,21% pob. IMPULSAR 16 | Pàgina Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA A la vista de tot el anteriorment exposat i centrant-nos en els municipis on la situació d’ordenació urbanística és més deficient, és a dir, els 20 municipis que no tenen cap tipus de planejament, proposem que cal ajudar-los d’una forma efectiva mitjançant l’acció directa de les administracions superiors, i en aquest cas, la Diputació de Lleida. Aquesta ajuda hauria d’ordenar-se de forma que els ajudi a dotar-se d’un mecanisme de desenvolupament i protecció, que ordeni el seu territori de la millor forma possible tenint en compte barems medi ambientals i de protecció del territori i no només en termes de creixement econòmic i població. De tots els municipis amb delimitació de sol urbà que no han aprovat el POUM, en aquests cal centrar els esforços en els 6 municipis que no han iniciat la seva tramitació. En aquestes circumstàncies també s’hi troben un grup de municipis molt important que si tenen una figura de planejament però que es de major de 12 anys i que encara no han iniciat la redacció del nou planejament. 17 | Pàgina Desembre 2008 Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ANÀLISI DE L’ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA ANNEX 1. Fitxes urbanístiques comarcals Desembre 2008 Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Lleida i Província ALT URGELL LES GARRIGUES ALTA RIBAGORÇA PALLARS JUSSÀ BERGUEDÀ PALLARS SOBIRÀ CERDANYA PLA D’URGELL EL SEGRIÀ SOLSONÈS LA NOGUERA URGELL LA SEGARRA VALL D’ARAN ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT ALT URGELL. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ ALÀS I CERC ARSÈGUEL BASELLA CABÓ CAVA COLL DE NARGÓ ESTAMARIU FÍGOLS I ALINYÀ JOSA I TUIXÉN MONTFERRER I CASTELLBÓ OLIANA ORGANYÀ PERAMOLA PONT DE BAR RIBERA D'URGELLET LA SEU D'URGELL LES VALLS D'AGUILAR LES VALLS DE VALIRA LA VANSA I FÒRNOLS 1.996 1.985 2.004 1.996 1.980 2.007 1.990 1.991 2.003 1.989 1.985 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 1 1 4 5 8 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 1996-2005 4 2006-2008 1 SENSE PLANEJAMENT 8 32% 42% 1996‐2005 21% P.O.U.M. 5% 1995 I ANTERIORS 6 5% 42% 21% 27% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES 2006‐2008 5% SENSE PLANEJAMENT DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT 1 | Pàgina Agustí: El trabajo apolígonos realizar es el siguiente: CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Actualmente Esta Teniendo Aprobado Se La -Se Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER urbanizable, Existen Con Todos La El tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras planes NASBIC cuenta, del parcial tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de Sector situada poblaciones opciones PREVIO: suelo calificado ala comprende poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar está parte latransmite de tiene tiene situación realizar nº anterior de en previsto realizar indivisa, indivisa, 1el poder en el de de adquirida yde adquirida actualmente Plan término esten cuatro en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayde España realizar desarrollarse viviendas que la elParcial se se los uno en ciudad, tres largo parcelas, realice una realice sea una municipal siempre una con marcha sectores de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte parte del parte ellos reducidas, se Cinca, se por por fín están una despues vé Sector aestá diferentes que tres 2indivisa Si indivisa través de un indivisa un con yfuera de establece le reducidas, decantando, restantes por 3, Torrente por llevar que por tercer ytercer logremos ellas la más los 1solo de debajo de la perpectiva de hemos la preciso de de planes que atres una Junta comprador edificada Junta cercana Torrente comprador es labuen lala que coopropietarios de parcela posible están solo parcela (3) penuria de parcela sacar tenido principalmente de el Cinca, de en fín Unidades Lleida cambiar es ade Campensación urbanización Campensación en las formando de el la partido 4, posible utilizando 4, una ajeno de en fase ajeno 4, desarrollo tres población, en Cinca con con en con falta lala ciudad la de Unidades cuestión de redacción 1.864,34 aparte 1.864,34 ayde utilizando tipologia por 1.864,34 la aprobación, la de hagamos una Ejecución, en la titularidad titularidad del ysuelo, en la noroeste hacemos edificabilidad parcela de la de Finca comunidad construcción Comisión suelo de crecimiento zona m² de la m² la del de m² la precios Unidad siempre que Unidad Ejecución techo, que techo, viviendas Plan edificabilidad con 4, no de techo, Lleida de del de lalos con comprende Cap dice la siguiente los Provincial la de General núcleo con de viajeros de con residencial parcela de tiene de el parcela que se con siguientes propietarios Pont, que viviendas, Actuación en fín Actuación la unifamiliares asegura laestá propuesta que total la urbano tengamos de propuesta observación, ha residencial 4, por bajen que propuesta 4,de cuatro poder viva ser si hecho si parcela sin suelo parámetros Ordenación las bien se no bien positiva, 45, yde 45, ypoder divide características no construir que el obstante parcelas, de que al la que no este de no urbanizado este resto 4, sin se de tipo la población, tiene la obstante de hacer obstante donde utilizar promotores parcela vayan ella propietario poder pues propietario parcela llevar de urbanísticos Plan parcela del side una una adosadas 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FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT ALTA RIBAGORÇA. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT EL PONT DE SUERT LA VALL DE BOÍ VILALLER ANY D'APROVACIÓ 1.996 2.000 1.985 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 0 0 3 0 0 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL 0% 0% 0% ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT 1995 I ANTERIORS 0% 0% 0% P.O.U.M. 33% RECOMPTE DE MUNICIPIS PLA GENERAL D'ORDENACIÓ 1995 I ANTERIORS 1 1996-2005 2 2006-2008 0 SENSE PLANEJAMENT 0 67% 1996-2005 100% NORMES SUBSIDIÀRIES 2006-2008 DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT SENSE PLANEJAMENT 2 | Pàgina Agustí: De Teniendo La El parcela acuerdo trabajo en "A" apolígonos cuenta realizar la dispone solución situación que es en en "B" el de la esta siguiente: adaptada la actualidad finca área original el en de nº la de edificaciones reparcelación realizamos fincas que una abarca en de uso parcelación la finca yla con manzana Capdevila, actividades hipotética H, hay el comerciales considerando desglose más de dos de en la fincas, el funcionamiento, total aprovechamiento manzana tomamos en la por superficie dos que lo propiedades que tenemos se bruta precisaría, previsto de las quedaría tres según bien fincas de aprovechar normativa la siguiente para que dichas yaParcial parámetros forma: de edificaciones del Plan odefinitiva, Parcial, bien su distribuyan por lo las desarrollamos parcelas en eltotal Proyecto netas lade edificabilidad de de Compensación. propiedad. entre parcelas K.2, K.3 yruedas H,forme node teniendo en cuenta el CON PROYECTO 112 13 14 15 16 17 18 19 El Finca 2La Actualmente Esta Teniendo Aprobado El Se La -Plan La particularidad Finca Plan proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera particularidad tercera Parcial crecimiento que tren valoración escasez parcial que los en definitivamente estos se DE de opción otras planes opción NASBIC cuenta, comprende NASBIC del tres han Alta de debe está URBANIZACIÓN: de situada Sector poblaciones opciones PREVIO: suelo calificado ala de poder urbanístico parciales Velocidad, se previsto realizar se parte de la poder transmite tiene tiene situación transmite realizar nº anterior en cuatro realizar indivisa, 1elen el de de adquirida realizar ydesarrollarse de actualmente adquirida Plan término esten en urbanización compra influirá estos de Torrente por parcelas, ayde España aviviendas que la elParcial se que uno los en viviendas ciudad, tres largo realice una sea una municipal siempre con una marcha sectores sea de años, de una aprobados que aadquirida recorrido parte parte del el parte través los reducidas, adquirida se Cinca, se por fín de están reducidas, Si despues vé Sector está diferentes que tres indivisa 2indivisa ellas fuera de un indivisa con de yestablece le decantando, restantes por por Torrente 3, llevar que tercer ytres edificada logremos la por los 1solo más preciso de debajo de la perpectiva de hemos solo de (3) planes de que auna Junta la comprador Torrente cercana es la buen la Unidades que coopropietarios la Junta es de parcela posible están parcela el penuria formando de parcela sacar tenido posible principalmente de Cinca, cambiar en fín Lleida de Campensación aurbanización en las de el la partido 4, utilizando 4, una ajeno Campensación de en fase desarrollo tres 4, en población, Cinca con utilizando con en launa Ejecución, falta la con la ciudad de Unidades tipologia cuestión redacción 1.864,34 aparte 1.864,34 yde por comunidad la 1.864,34 aprobación, de hagamos en la titularidad Finca del ysuelo, en la la noroeste edificabilidad parcela hacemos de laconstrucción Comisión edificabilidad suelo de crecimiento con zona m² de la m² de del que m² precios Unidad viviendas siempre que Ejecución techo, la techo, los de Plan 4, no de Lleida de comprende techo, del Unidad la los con siguientes propietarios Cap dice la siguiente Provincial General núcleo con de viajeros de con residencial parcela tiene de el que se unifamiliares con Pont, residencial que viviendas, Actuación en fín la de asegura laestá propuesta que total la urbano tengamos de la propuesta cuatro parámetros Actuación ha observación, 4, por bajen que propuesta de ypoder viva ser si hecho el parcela sin suelo Ordenación las bien se no sin resto positiva, 45, parcelas, yde ypoder al divide características no construir que obstante de poder que que la no de tipo este urbanizado 45, 4, urbanísticos de se la población, de la tiene obstante hacer de utilizar donde promotores parcela vayan propietario las el de no propietario pues parcela la una ullevar Plan del adosadas tres tilizar parcela si obstante de una todas de que esta por se Territorio acuerdo edificabilidad Parcial, Sra. parcelas durante no que riqueza aellas Sra. lindante ubica edificabilidad de estamos cabo la escasez las la Sra. deberá Alicia locales se ruta aprovechamiento oAlicia no edificada hace viviendas, apareadas, están la se al el Alicia un interior sin lade del parte por resto desarrollo actuará Ferraz, ha operativa, los tener hace ytener Ferraz, periodo edificar. Huesca, dando de bay.pas. de dinamizado sur últimos Ferraz, formando indivisa de otros carácter que operativa, el será con acomplementaría por otros coopropietarios complementaría compromiso traves de superior, la en del para el usos. el complementaría en la yhace de sesión mercado núcleo usos. sistema Plan distribución nacional aprobación ciudades una el de su lapara palpable desarrollo propiedad construcción una comunidad celebrada los urbano de su del del que Modificación se10 un de oforma compensación. construcción un resto hayan resto bien de aprobado, alnos años. Catalunya porcentaje de porcentaje de mundo un varios superficies: elproporcional varios irá terminando de de Torrente la definitiva, porcentaje lanzado díaSra. propietarios marcando titulares titulares 28 planes económico, de mientras eplanes, superior Alicia de incluso las superior aypoder Febrero ya por Normas de yse de superior de la Ferraz: calificando que mantener mantener adquirir se yel ubicación de construcción alindemnización al el disponer por redacta Norte se 70% ya otras 70% resto de no cambia al que loque de 1.995. toda hay 70% que poblaciones una con de una de suelo el se del la de incoveniente la plan las es la un total cambia acuerdo la de acuerdo de Campus suelo total parcela muy urbano Autopista tres titular la todas parcial parcela, parcela, oparcelas importante un de de materia de universitario. indiviso las yyla parcela, titular ser del venta es venta el viviendas, que misma poder ahora que propietario resto sin Zaragoza prima ponderando ocada por oque indiviso edificar. ponderando que de de catalunya. con de realizarlo, otro edificación edificación no alo lafin ponderando laA-2, que finca, existan único. por titular urbanización deno ambas estando otro pudiendo no ambas olas creemos repartido trabas abien atener fín fín titular ambas compras compras su de se de que ni del tramitar acceso redacta no espalos enmismo pasar que quedar varios el elvalor ahacia se el un penurias valor las nos que cambio. bloqueada titulares nuevo definitivo la veremos definitivo autopista, plan que yotras una que su resulta parcial la nos resulta adquisición. gran en debería adaptación épocas. frenen lamuy stok, que intersección muy deestas abarque inferior pues volver inferior que V R ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT CERDANYA. MUNICIPIS P.O.U.M. BERGUEDÀ. MUNICIPIS PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ GÒSOL BELLVER DE CERDANYA LLES DE CERDANYA MONTELLÀ I MARTINET PRATS I SANSOR PRULLANS RIU DE CERDANYA 1.987 1.983 1.983 1.983 1.992 1.983 1.992 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 0 0 7 0 0 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT 0% RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 7 1996-2005 0 2006-2008 0 SENSE PLANEJAMENT 0 0% 0% 0% 0% 0% 1995 I ANTERIORS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ 1996-2005 100% 0% 100% NORMES SUBSIDIÀRIES 2006-2008 DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT SENSE PLANEJAMENT 3 | Pàgina Agustí: En De Teniendo Con El esta acuerdo trabajo esta opción proporcionalidad en aSector a cuenta realizar la tenemos también solución que es tenemos en en "B" el nos esta siguiente: adaptada encontramos área en las cuenta el en edificaciones nº la de las reparcelación que fincas edificaciones la nave que existentes de abarca de la existentes, la sociedad con finca la manzana Capdevila, Mestre ocupación no pero obstante H, con precisa hay el el desglose más condicionante de 3.125,00 de acuerdo de mayor dos de m² la fincas, al superficie total ,asegura de coeficiente al que cual manzana tomamos se le neta aplicamos de de en la edif. superficie la dos tres que neta el propietarios propiedades le porcentaje de corresponde bruta de de en de la las quedaría la manzana, ocupación por tres misma lo fincas de que manzana adaptamos la del se siguiente 60% tendría que ypropiedad dejando la que forma: de la parcela parcela ajustar unas proporcional tendremos en parcelas suelo base neto la este a edificación toda distribuyan parámetro, en la edificabilidad las no propiedades las dandole residencial parcelas que aoimportante dicha netas con situada construcción. nave de dejando laque la finca superficie propiedad. el dándole resto mínima el las uso yparcelas total repartiendo de K.2. entre ycambio. K.3. yel terciario.. resto propiedades suelo CON PROYECTO 112 13 14 15 16 17 18 19 El Finca 2La Esta Actualmente Teniendo Aprobado El Se La -Plan La particularidad Finca Plan proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, particularidad tercera Parcial crecimiento que tren valoración escasez parcial que los en definitivamente estos se DE de opción otras planes NASBIC cuenta, comprende del tres han Alta de debe está de URBANIZACIÓN: de polígonos situada poblaciones PREVIO: opciones suelo calificado ala de poder urbanístico parciales Velocidad, se previsto realizar se parte de la parte poder transmite transmite tiene tiene situación realizar nº anterior en cuatro realizar indivisa, 1indivisa, elen el de adquirida yrealizar de desarrollarse adquirida actualmente Plan término esten en urbanización compra influirá estos de Torrente por parcelas, acuenta yade España viviendas que la el que Parcial se se uno los en viviendas ciudad, tres largo realice una sea realice municipal siempre una sea con marcha sectores de años, de una aprobados que aadquirida recorrido parte adquirida del parte el través los reducidas, se Cinca, se por por fín de están reducidas, despues vé está Sector Si diferentes que tres indivisa 2ellas de un indivisa fuera con un de yestablece le decantando, restantes por por 3, llevar Torrente que tercer por ytercer tres edificada logremos la los solo 1más preciso de debajo de la perpectiva de hemos la solo lade (3) planes que auna Junta comprador Junta Torrente cercana es Junta labuen comprador la que Unidades coopropietarios de parcela es posible están penuria parcela el de formando sacar tenido principalmente de posible Cinca, en de cambiar de fín Lleida aCampensación de urbanización en las Campensación Campensación de el la partido 4, utilizando una ajeno de en 4, fase desarrollo tres ajeno población, en Cinca con utilizando en con una falta la Ejecución, la ciudad de Unidades cuestión redacción 1.864,34 tipologia aparte yde a1.864,34 por comunidad la aprobación, de hagamos laen la titularidad del titularidad ysuelo, Finca en laedificabilidad hacemos parcela noroeste de laconstrucción de de Comisión suelo crecimiento de con edificabilidad zona m² de ladel lam² la que precios Unidad siempre que viviendas Ejecución techo, Unidad Unidad los de Plan 4, no de techo, Lleida de del la comprende de los con siguientes propietarios Cap dice la siguiente Provincial General la con núcleo de viajeros residencial parcela tiene de el que de con se parcela Pont, que unifamiliares viviendas, residencial Actuación en fín la Actuación Actuación está la propuesta que la total tengamos de urbano parámetros ha observación, 4, cuatro bajen por propuesta que 4, de ypoder viva ser si hecho el parcela sin si suelo las Ordenación bien se no resto 45, positiva, sin bien ysituan yde 45, poder parcelas, divide 45, características al no construir que obstante de que que no poder este laurbanizado tipo no 4, de urbanísticos no este se la población, tiene obstante hacer de donde utilizar promotores parcela vayan obstante el propietario las la obstante de pues propietario utilizar una llevar Plan parcela del tres si adosadas de una todas que esta por se de Territorio acuerdo edificabilidad Parcial, Sra. parcelas no durante que a1,2 riqueza ubica lindante no ellas edificabilidad no de cabo estamos Sra. la escasez ladeberá las Alicia locales se la ruta aprovechamiento la ohace deberá edificada viviendas, hace Alicia están la apareadas, se al hace elinterior un sin de parte del resto por desarrollo actuará Ferraz, ha operativa, los tener yperiodo edificar. operativa, Huesca, operativa, dando de bay.pas. tener Ferraz, dinamizado sur últimos indivisa de otros formando carácter que el será con por complementaría acoopropietarios otros el compromiso de superior, traves la del en para complementaría compromiso el usos. elen para la ypara hace de para sesión mercado Plan sistema usos. núcleo distribución nacional aprobación ciudades el su la de una su palpable desarrollo su construcción ade Parcial una construcción celebrada comunidad los construcción urbano de del que se Modificación 10 un del de oforma compensación. resto hayan aprobado, bien de alnos años. Catalunya porcentaje un resto de mundo de varios superficies: elde porcentaje varios irá terminando de la definitiva, Torrente lanzado de día de definitiva, Sra. marcando titulares definitiva, propietarios planes 28 titulares económico, mientras de eplanes, superior Alicia de incluso las aaymínimas superior poder Febrero ya de yse por Normas de ya la Ferraz: ya de calificando que mantener se adquirir ubicación que de construcción al el al que ymantener disponer por redacta se 70% el Norte 70% otras al se de resto se cambia no lo 70% cambia de toda cambia 1.995. hay que poblaciones una con suelo el del de lade una de plan incoveniente es un la total acuerdo las de la Campus suelo un la parcela muy urbano un acuerdo Autopista titular tres todas parcial total parcela, titular parcela, titular parcelas de de materia parcela, indiviso universitario. las ydispone yla de del ser indiviso venta es indiviso el viviendas, que de misma que venta ahora resto propietario poder Zaragoza sin prima ponderando ocada que por de edificar. por ocatalunya. de con por realizarlo, otro ponderando de edificación no alo laotro fin la otro edificación que finca, A-2, existan único. titular urbanización de titular no titular ambas ambas estando no pudiendo oen creemos repartido trabas abien tener ambas repartido fín repartido acompras compras fín se de su que ni del redacta tramitar no compras de es acceso palos enmismo pasar que quedar varios el encomercial valor ase hacia un varios penurias el las elnos que titulares bloqueada nuevo ruedas valor definitivo laforme veremos titulares autopista, de definitivo plan que yotras una que su resulta parcial yde laadquisición. nos que gran debería adaptación en épocas. frenen resulta la debería muy que stok, intersección de abarque estas inferior muy pues volver que deelperpectivas volver inferior el hará V R ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT EL SEGRIÀ. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT AITONA ELS ALAMUS ALBATARREC ALCANO ALCARRAS * ALCOLETGE ALFARRAS ALFES ALGUAIRE ALMACELLES ALMATRET ALMENAR ALPICAT ARTESA DE LLEIDA ASPA BENAVENT DE SEGRIA CORBINS GIMENELLS I PLA DE LA FONT LA GRANJA D'ESCARP LLARDECANS LLEIDA MAIALS MASSALCOREIG MONTOLIU DE LLEIDA LA PORTELLA PUIGVERD DE LLEIDA ROSSELLO SARROCA DE LLEIDA SEROS SOSES SUDANELL SUNYER TORREBESES TORREFARRERA TORRES DE SEGRE TORRE-SERONA VILANOVA DE LA BARCA VILANOVA DE SEGRIA 1.993 2.006 2.002 0 2.008 1.983 1.990 2.003 2.007 2.007 0 1.985 2.000 1.998 0 2.003 1.996 1.994 2.004 0 1.999 2.002 0 2.008 2.003 1.992 2.005 1.986 0 1.983 0 0 0 1.999 2.005 2.003 2.003 1.999 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 7 1 20 * pendent d'executivitat ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT 1 9 P.O.U.M. 1995 I ANTERIORS RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS ANY D'APROVACIÓ 24% 9 1996-2005 16 2006-2008 4 SENSE PLANEJAMENT 9 24% 24% 1996-2005 18% 3% 10% 42% 2006-2008 SENSE PLANEJAMENT 52% 3% Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT 4 | Pàgina Agustí: La De En Teniendo Con El parcela esta acuerdo trabajo esta opción proporcionalidad en "A" asituada cuenta realizar la dispone tenemos también situación solución que es en tenemos en en "B" el de nos la esta siguiente: adaptada la actualidad encontramos finca área en las original cuenta el en edificaciones de nº la de edificaciones las reparcelación realizamos que fincas edificaciones la nave que existentes una de en abarca la uso parcelación existentes, la sociedad con finca yla con manzana Capdevila, actividades Mestre ocupación hipotética no pero obstante H, con precisa hay el comerciales el considerando desglose más condicionante de 3.125,00 de acuerdo de mayor dos de en m² la fincas, el al superficie funcionamiento, total ,asegura de aprovechamiento coeficiente al que cual manzana tomamos se le neta aplicamos de de en edif. por superficie la dos tres que que lo neta el propietarios que propiedades tenemos le porcentaje de corresponde se bruta 1,2 precisaría, de previsto en de la las quedaría la manzana, ocupación por tres misma según bien lo fincas de que aprovechar manzana normativa adaptamos la del se siguiente para 60% tendría ypropiedad dichas yconstrucción dejando parámetros la que forma: de la parcela parcela ajustar edificaciones unas proporcional tendremos del en parcelas suelo Plan base ode neto Parcial, bien aymínimas la este se asuperior edificación su toda distribuyan parámetro, por en laresto lo edificabilidad las que no propiedades las desarrollamos dandole residencial parcelas en el que ao Proyecto dicha netas con situada dispone la construcción. nave edificabilidad de de dejando la Compensación. finca superficie propiedad. el dándole resto entre mínima en las el uso parcelas ysu parcelas total repartiendo de K.2, K.2. K.3 entre ycambio. yK.3. H,forme yel noterciario.. resto teniendo de propiedades en cuenta el elaprovecham CON PROYECTO 112 13 14 15 16 17 18 19 El Finca 2La Actualmente Esta Teniendo Aprobado El Se La -Plan La particularidad Finca Plan proponen adquisición CARÁCTER urbanizable, Existen Con Todos La El tercera particularidad Parcial crecimiento que tren valoración escasez parcial que los en definitivamente estos se DE de opción otras planes NASBIC cuenta, comprende NASBIC del tres han Alta de debe está URBANIZACIÓN: de Sector polígonos poblaciones opciones PREVIO: suelo calificado ala de poder urbanístico parciales Velocidad, se previsto realizar parte de la poder transmite tiene tiene situación realizar nº anterior en cuatro realizar indivisa, 1elen el de de adquirida yadquirida realizar de desarrollarse actualmente adquirida Plan término esten en urbanización compra influirá estos de Torrente por parcelas, acuenta yde España viviendas que la elParcial se uno en los viviendas ciudad, tres largo realice una sea municipal una siempre con una marcha sectores de años, de una aprobados que aadquirida recorrido parte parte del el través parte los reducidas, se Cinca, se por por fín de están reducidas, Si vé despues Sector está diferentes que tres indivisa 2indivisa ellas de un fuera un indivisa con de yestablece le decantando, restantes por Torrente por llevar que 3, tercer ytercer tres edificada logremos la los 1solo más preciso de debajo de la perpectiva de hemos de solo (3) planes que de auna Junta comprador comprador Torrente es la cercana buen laque Unidades coopropietarios la de parcela es posible están parcela penuria el de formando sacar parcela tenido principalmente de Cinca, posible en cambiar fín Lleida de Campensación urbanización aen las de elpartido 4, la utilizando 4, una ajeno de en ajeno fase desarrollo tres en 4, Cinca con población, utilizando con en la una falta Ejecución, con la ciudad de Unidades tipologia cuestión redacción 1.864,34 aparte ay1.864,34 de por comunidad la aprobación, la de hagamos 1.864,34 en la titularidad titularidad del Finca ysuelo, en la noroeste edificabilidad parcela de la hacemos construcción Comisión suelo crecimiento de con edificabilidad zona m² de de la la m² del que precios Unidad m² siempre viviendas que Unidad Ejecución techo, los techo, de Plan 4, no de Lleida de comprende de del techo, los la con siguientes propietarios Cap dice la la Provincial siguiente General núcleo con de viajeros de de residencial parcela tiene con de parcela el que se unifamiliares Pont, que con viviendas, residencial Actuación en Actuación fín la la está propuesta que la total urbano tengamos de parámetros la propuesta cuatro ha 4, bajen por observación, que 4,de ypoder propuesta viva ser si hecho si el parcela sin suelo las Ordenación bien se no bien resto positiva, 45, sin 45, ysituan de parcelas, ypoder divide al características no construir que obstante de que la que no poder este no tipo de urbanizado este 4, urbanísticos de se la población, de tiene obstante obstante la hacer donde utilizar promotores de parcela vayan propietario el las de pues propietario parcela una la utilizar Plan llevar del tres adosadas si de una parcela todas que de esta por se Territorio acuerdo edificabilidad Parcial, Sra. parcelas durante no que no riqueza lindante ellas ubica aSra. edificabilidad de estamos la escasez cabo las la la deberá Alicia locales Sra. se deberá ruta aprovechamiento ode hace Alicia edificada hace viviendas, están la apareadas, se al un interior sin elAlicia de parte del por resto actuará Ferraz, ha operativa, desarrollo los operativa, tener yperiodo edificar. tener Ferraz, Huesca, dando de bay.pas. dinamizado sur últimos indivisa Ferraz, de formando otros carácter que el será con el por complementaría acoopropietarios otros compromiso traves de complementaría superior, compromiso la en para del el para usos. elen la yhace complementaría de sesión mercado núcleo sistema usos. distribución nacional aprobación Plan ciudades el una su de la suque palpable desarrollo construcción una ade Parcial comunidad celebrada los urbano de del que Modificación se del 10 un de oforma compensación. resto hayan un bien de al resto nos años. aprobado, Catalunya porcentaje de de mundo de varios porcentaje un superficies: elde varios irá terminando de Torrente de la definitiva, lanzado de día definitiva, porcentaje Sra. marcando titulares propietarios titulares 28 planes económico, de eplanes, mientras superior Alicia incluso las asuperior poder Febrero ya por de yya Normas de de la Ferraz: calificando que que mantener adquirir el ubicación mantener de construcción al se yindemnización disponer por el Norte al se 70% redacta se otras de 70% no cambia cambia lo al de 1.995. toda hay que poblaciones con 70% una suelo de una del la el de incoveniente es la un las total acuerdo la plan un de Campus suelo de acuerdo parcela muy Autopista urbano total titular tres titular todas laparcela, parcial total importante parcelas parcela, de de materia indiviso universitario. las yde indiviso yla ser venta es parcela, el del de viviendas, venta que misma ahora poder propietario Zaragoza sin que resto prima ponderando ocada por por que ola edificar. de ponderando catalunya. que con de realizarlo, de otro edificación otro no aloedificación la fin ponderando A-2, que existan único. titular finca, urbanización titular deno ambas estando no pudiendo ambas creemos orepartido trabas arepartido tener bien alas fín compras fín ambas de compras que se ni de del tramitar acceso no espalos en redacta mismo pasar que quedar varios elcomercial valor hacia ase el el penurias las un valor nos que bloqueada titulares ruedas definitivo nuevo la veremos autopista, definitivo de que yplan otras una que su resulta la nos parcial adquisición. gran en debería adaptación resulta épocas. frenen lamuy stok, intersección que muy deestas inferior pues abarque volver que inferior perpectiva V R ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT LA NOGUERA. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ AGER ALBESA ALGERRI ALOS DE BALAGUER ARTESA DE SEGRE AVELLANES I SANTA LINYA BALAGUER LA BARONIA DE RIALB BELLCAIRE D' URGELL BELLMUNT D'URGELL CABANABONA CAMARASA CASTELLO DE FARFANYA CUBELLS FORADADA IVARS DE NOGUERA MENARGUENS MONTGAI OLIOLA OS DE BALAGUER PENELLES PONTS 1.990 2.000 1.995 1.985 1.996 1.998 2.004 2.006 1.997 1.959 1.999 2.006 1.983 1.987 PREIXENS SENTIU DE SIO TERMENS TIURANA * TORRELAMEU VALLFOGONA DE BALAGUER VILANOVA DE LA AGUDA VILANOVA DE MEIA 1.998 1.992 2.005 1.981 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 3 1 12 2 12 * pendent d'executivitat Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT RECOMPTE DE MUNICIPIS P.O.U.M. 1995 I ANTERIORS 1995 I ANTERIORS 8 1996-2005 8 2006-2008 2 SENSE PLANEJAMENT 12 27% 40% 3% 10% 40% 1996-2005 6% 27% 7% 2006-2008 SENSE PLANEJAMENT 40% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT 5 | Pàgina Agustí: El trabajo La De parcela acuerdo apolígonos realizar "A" atransmite la dispone situación es el siguiente: en de la la actualidad finca original de edificaciones realizamos una en uso parcelación ycon con actividades hipotética comerciales considerando el funcionamiento, aprovechamiento por que lo que tenemos se precisaría, previsto según bien aprovechar normativa dichas y10 parámetros edificaciones del Plan ode Parcial, bien su indemnización por lo que desarrollamos en el Proyecto la edificabilidad de las parcelas K.2, K.3 yplan H, no teniendo en cuenta CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Actualmente Esta Teniendo Aprobado Se La -Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras planes opción NASBIC cuenta, NASBIC parcial del tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de situada Sector poblaciones opciones PREVIO: comprende suelo calificado ala poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar se está parte de la parte tiene tiene situación transmite realizar nº de anterior en previsto realizar indivisa, indivisa, 1el poder en el de de adquirida yde actualmente adquirida Plan término esten cuatro en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayde aEspaña realizar desarrollarse viviendas que la elParcial se que se uno los en ciudad, tres largo parcelas, realice una sea realice municipal siempre una con marcha sectores sea de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte del parte el los reducidas, adquirida se Cinca, se por por Si fín están una despues vé aSector está diferentes que tres fuera indivisa 2indivisa través de un indivisa un con yde establece le reducidas, decantando, restantes por 3, por Torrente llevar que tercer ytercer preciso logremos ellas por la los más 1solo de debajo de la perpectiva de hemos de de planes que atres la una Junta comprador edificada cercana Torrente es comprador la la buen la que Junta coopropietarios el de parcela posible solo están parcela (3) penuria de parcela sacar cambiar tenido principalmente de Cinca, en fín Unidades Lleida es de ade Campensación urbanización en las formando de el la partido 4, posible utilizando 4, Campensación una ajeno de en fase 4, ajeno desarrollo tres población, en Cinca con laen con falta la la tipologia ciudad de Unidades de cuestión redacción 1.864,34 a1.864,34 parte yade utilizando por 1.864,34 la aprobación, de hagamos una Ejecución, laFinca en la titularidad del titularidad ysuelo, en lanoroeste hacemos edificabilidad parcela de la comunidad construcción de Comisión suelo de crecimiento zona m² de m² la que del viviendas m² la precios Unidad siempre que Ejecución techo, la techo, Plan con edificabilidad comprende 4, no de techo, Lleida de Unidad del la de los con Cap dice la siguiente los Provincial de la General núcleo con de con viajeros de residencial parcela tiene unifamiliares de el que parcela se con siguientes propietarios Pont, que viviendas, Actuación en fín de laasegura laen está propuesta que cuatro total la urbano propuesta tengamos de Actuación ha observación, residencial 4, por bajen que propuesta 4, de poder viva ser si hecho parcela sin siparámetros suelo Ordenación las bien se parcelas, no bien positiva, 45, al yde ypoder divide características no construir el que obstante de tipo que de que la no este 45, urbanizado resto este 4, sin se de la población, latiene obstante de hacer utilizar donde promotores no parcela vayan propietario el una poder la parcela pues propietario llevar urbanísticos adosadas de Plan del parcela obstante si de una de todas las que esta por se Territorio acuerdo edificabilidad utilizar Parcial, ellas Sra. durante no que aSra. riqueza tres lindante ubica cabo estamos la escasez Sra. las la o deberá Alicia locales se edificada no Alicia parcelas ruta deberá hace apareadas, viviendas, edificabilidad de están la el Alicia se alla un interior de del parte por desarrollo resto aprovechamiento actuará Ferraz, ha hace operativa, los Ferraz, tener yperiodo Huesca, tener dando de bay.pas. de sin dinamizado sur Ferraz, formando últimos indivisa de otros operativa, carácter que aedificar. el será con complementaría por el traves coopropietarios complementaría compromiso de superior, del de la en compromiso para el complementaría usos. elen la hace de otros sesión mercado Plan núcleo sistema nacional una de aprobación ciudades el su lapara yuna palpable desarrollo propiedad comunidad construcción Parcial ausos. distribución celebrada los urbano su Modificación de del que se del un de oconstrucción compensación. un resto hayan aprobado, bien de alnos años. Catalunya porcentaje resto un de porcentaje de mundo varios el de varios irá terminando de porcentaje Torrente de la definitiva, lanzado día de propietarios Sra. marcando titulares superficies: de 28 planes titulares económico, mientras eplanes, definitiva, superior Alicia las de superior incluso ayNormas poder Febrero ya superior por de yde la Ferraz: calificando que mantener yse adquirir el ubicación de construcción alel mantener alredacta disponer ya por Norte se 70% resto otras 70% no de al que cambia lo hay 70% de 1.995. toda de que poblaciones una con se el suelo del la una incoveniente de las la plan cambia de es la un total acuerdo lade Campus total suelo tres acuerdo parcela muy urbano Autopista latitular todas parcial total parcela, parcelas parcela, oun importante de de materia universitario. indiviso las yyparcela, titular de del la el ser venta es de viviendas, que misma poder venta que sin ahora resto propietario Zaragoza prima indiviso ponderando opor edificar. que ponderando que de orealizarlo, de catalunya. con de otro edificación ponderando no ala loCompensación. edificación fin lafinca, A-2, por que existan único. titular urbanización deno otro ambas pudiendo estando no ambas oentre creemos repartido bien trabas atener titular fín ambas acompras fín compras se su deque tramitar ni del redacta acceso no espalos enmismo pasar que quedar varios elelvalor el ahacia se un valor penurias las cambio. nos que nuevo bloqueada titulares ruedas definitivo ladefinitivo forme veremos autopista, de que yotras una que su parcial resulta la nos resulta adquisición. gran en debería adaptación épocas. frenen laque muy stok, intersección muy de abarque estas inferior pues inferior volver que Volu Reun Se ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT LA SEGARRA. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ BIOSCA CERVERA ESTARÀS GRANYANELLA GRANYENA DE SEGARRA GUISSONA IVORRA MASSOTERES MONTOLIU DE SEGARRA MONTORNÉS DE SEGARRA LES OLUGES ELS PLANS DE SIÓ RIBERA D'ONDARA SANAÜJA ST. GUIM DE FREIXENET ST. GUIM DE LA PLANA ST. RAMÓN TALAVERA TARROJA DE SEGARRA TORREFETA I FLOREJACS TORÀ 1.986 2.007 1.993 1.986 1.998 1.989 1.987 2.000 1.985 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 1 0 7 1 12 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT P.O.U.M. 0% RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 6 1996-2005 2 2006-2008 1 SENSE PLANEJAMENT 12 1995 I ANTERIORS 29% 57% 9% 1996-2005 5% 33% 57% NORMES SUBSIDIÀRIES 2006-2008 5% 5% SENSE PLANEJAMENT PLA GENERAL D'ORDENACIÓ DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT 6 | Pàgina Agustí: El trabajo La De parcela acuerdo apolígonos realizar "A" la dispone situación es el siguiente: en de la la actualidad finca original edificaciones realizamos una en parcelación ypoblación, con actividades hipotética comerciales considerando en el funcionamiento, aprovechamiento por que lo que tenemos se precisaría, previsto según bien aprovechar normativa dichas y10 parámetros edificaciones del Plan ode Parcial, bien su indemnización por lo que desarrollamos en el Proyecto la edificabilidad de Compensación. entre las parcelas K.3 yde H, no teniendo en cuenta CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Esta Actualmente Teniendo Aprobado Se La -Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras opción planes NASBIC cuenta, NASBIC parcial del tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de Sector situada poblaciones opciones PREVIO: comprende suelo calificado ala poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar se se está parte de parte laatransmite tiene transmite tiene transmite situación realizar nº de anterior en previsto realizar indivisa, indivisa, 1el poder en de el de adquirida yde actualmente adquirida Plan esten cuatro término en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayade aEspaña realizar desarrollarse viviendas que la elParcial que se que se uno en los ciudad, tres largo parcelas, realice una sea realice siempre una municipal con marcha sea sectores sea de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte del adquirida parte el los reducidas, adquirida se Cinca, se por por Si fín están una despues vé aSector está diferentes que tres fuera indivisa través 2de de un indivisa de un con yde establece le reducidas, decantando, restantes por por llevar que tercer 3, yTorrente tercer por preciso logremos ellas por la los 1solo más de debajo de la perpectiva de hemos la de planes que atres la una Junta comprador edificada Torrente es comprador la cercana buen Junta la que Junta coopropietarios el parcela posible solo están de (3) penuria de parcela parcela sacar cambiar tenido principalmente de en Cinca, fín Unidades de Lleida es de de Campensación urbanización en auso las formando de el Campensación partido 4, posible utilizando laCampensación una ajeno de en fase 4, ajeno desarrollo tres 4, Cinca con en laen con falta la con tipologia ciudad la de Unidades de cuestión redacción 1.864,34 ayade utilizando parte por 1.864,34 la aprobación, 1.864,34 de hagamos una Ejecución, laFinca en la titularidad del titularidad ysuelo, en laedificabilidad parcela de la comunidad hacemos noroeste construcción de Comisión de suelo de crecimiento zona m² de la que del viviendas m² la m² precios Unidad siempre que Ejecución techo, la Plan Unidad con edificabilidad comprende 4, no de techo, Lleida de techo, Unidad de los con del laCap dice la los Provincial de la General siguiente con de de viajeros residencial parcela núcleo tiene unifamiliares de el que parcela se con siguientes propietarios de con Pont, que viviendas, Actuación en fín de laasegura Actuación está propuesta que cuatro total latengamos de la Actuación ha urbano residencial 4, por bajen que observación, propuesta 4, propuesta de poder viva ser si hecho parcela sin siparámetros suelo Ordenación las bien se parcelas, no 45, bien positiva, al yypoder divide de características no construir el 45, que obstante de tipo que que no este 45, urbanizado resto la este 4, sin se de la de no tiene obstante población, de hacer utilizar donde promotores no parcela vayan propietario de el una poder la pues la propietario obstante urbanísticos adosadas de Plan del parcela llevar obstante parcela si de una de todas las que esta por se Territorio acuerdo edificabilidad utilizar Parcial, ellas Sra. no durante que riqueza tres ubica aestamos lindante la escasez no Sra. cabo la las Sra. o deberá Alicia locales se edificada no parcelas ruta deberá hace apareadas, la viviendas, edificabilidad de están la Alicia se alAlicia la un interior hace elde del parte resto aprovechamiento actuará Ferraz, ha hace operativa, los por desarrollo tener yperiodo Huesca, tener dando de bay.pas. de sin dinamizado Ferraz, operativa, formando últimos Ferraz, indivisa sur de otros operativa, carácter que aedificar. el será complementaría por el traves coopropietarios con compromiso de superior, de la en compromiso para el complementaría usos. del el complementaría en la hace de el otros sesión mercado sistema para nacional una de aprobación Plan ciudades núcleo el su lapara yuna palpable desarrollo propiedad comunidad construcción ausos. su distribución celebrada Parcial los su Modificación de construcción del urbano que se del un de oconstrucción compensación. resto hayan bien de alnos años. Catalunya porcentaje resto aprobado, un de un mundo de varios el de varios irá terminando de porcentaje de la definitiva, porcentaje lanzado día de propietarios Torrente Sra. marcando titulares superficies: de definitiva, 28 planes titulares económico, eplanes, definitiva, mientras superior Alicia las de incluso a Normas poder Febrero ya superior de ysuperior de la Ferraz: por calificando que mantener yya adquirir ubicación de construcción alel mantener sedisponer ya por el que se 70% resto otras redacta no Norte de al que cambia allo se hay 70% de 1.995. toda 70% de que poblaciones una se cambia suelo del la una incoveniente con de el las cambia de es un la total acuerdo de de plan Campus suelo tres acuerdo parcela la muy urbano titular la todas un Autopista total parcela, parcial total parcelas oun importante titular de de materia indiviso universitario. las yyparcela, titular de parcela, la el ser venta es viviendas, del que misma poder venta indiviso sin ahora propietario deresto prima indiviso ponderando opor edificar. Zaragoza que que que de orealizarlo, catalunya. con de otro de edificación por ponderando no alo ponderando edificación fin la la por que existan único. otro titular urbanización finca, A-2, deno otro ambas pudiendo no titular estando creemos repartido oatener trabas titular fín ambas bien aambas compras fín repartido deque tramitar ni del se su no espalos en redacta compras mismo acceso pasar que quedar varios el en valor el aseK.2, penurias las cambio. varios un hacia nos que titulares bloqueada elruedas definitivo nuevo valor forme veremos latitulares autopista, que ydefinitivo plan otras una que su resulta la nos adquisición. yparcial gran debería adaptación épocas. que frenen enmuy stok, resulta debería laque de intersección estas inferior pues volver abarque que muy Volu Reun Se ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT LES GARRIGUES. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ ALBAGES ALBI ARBECA BELLAGUARDA BORGES BLANQUES BOVERA CASTELLDANS CERVIA EL COGUL EL SOLERAS EL VILOSELL ELS OMELLONS L'ESPLUGA CALBA FULLEDA GRANYENA DE LES GARRIGUES JUNCOSA JUNEDA LA FLORESTA LA GRANADELLA LA POBLA DE CERVOLES PUIG GROS TARRES ELS TORMS VINAIXA 0 2.006 2.005 0 1.987 0 1.983 1.987 0 0 1.998 0 1.987 2.006 0 0 2.007 0 0 1.999 0 1.998 0 2.002 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 3 0 7 2 12 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT P.O.U.M. RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 4 1996-2005 5 2006-2008 3 SENSE PLANEJAMENT 12 1995 I ANTERIORS 17% 50% 21% 1996-2005 12% 13% 50% 0% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ 29% NORMES SUBSIDIÀRIES 8% 2006-2008 DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT SENSE PLANEJAMENT 7 | Pàgina Agustí: El trabajo La De parcela acuerdo apolígonos realizar "A" atransmite la dispone situación es el siguiente: en de la la actualidad finca original de edificaciones realizamos una en uso parcelación ycon con actividades hipotética comerciales considerando el funcionamiento, aprovechamiento por que lo que tenemos se precisaría, previsto según bien aprovechar normativa dichas y10 parámetros edificaciones del Plan ode Parcial, bien su indemnización por lo que desarrollamos en el Proyecto la edificabilidad de las parcelas K.2, K.3 yplan H, no teniendo en cuenta CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Actualmente Esta Teniendo Aprobado Se La -Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras planes opción NASBIC cuenta, NASBIC parcial del tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de situada Sector poblaciones opciones PREVIO: comprende suelo calificado ala poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar se está parte de la parte tiene tiene situación transmite realizar nº de anterior en previsto realizar indivisa, indivisa, 1el poder en el de de adquirida yde actualmente adquirida Plan término esten cuatro en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayde aEspaña realizar desarrollarse viviendas que la elParcial se que se uno los en ciudad, tres largo parcelas, realice una sea realice municipal siempre una con marcha sectores sea de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte del parte el los reducidas, adquirida se Cinca, se por por Si fín están una despues vé aSector está diferentes que tres fuera indivisa 2indivisa través de un indivisa un con yde establece le reducidas, decantando, restantes por 3, por Torrente llevar que tercer ytercer preciso logremos ellas por la los más 1solo de debajo de la perpectiva de hemos de de planes que atres la una Junta comprador edificada cercana Torrente es comprador la la buen la que Junta coopropietarios el de parcela posible solo están parcela (3) penuria de parcela sacar cambiar tenido principalmente de Cinca, en fín Unidades Lleida es de ade Campensación urbanización en las formando de el la partido 4, posible utilizando 4, Campensación una ajeno de en fase 4, ajeno desarrollo tres población, en Cinca con laen con falta la la tipologia ciudad de Unidades de cuestión redacción 1.864,34 a1.864,34 parte yade utilizando por 1.864,34 la aprobación, de hagamos una Ejecución, laFinca en la titularidad del titularidad ysuelo, en lanoroeste hacemos edificabilidad parcela de la comunidad construcción de Comisión suelo de crecimiento zona m² de m² la que del viviendas m² la precios Unidad siempre que Ejecución techo, la techo, Plan con edificabilidad comprende 4, no de techo, Lleida de Unidad del la de los con Cap dice la siguiente los Provincial de la General núcleo con de con viajeros de residencial parcela tiene unifamiliares de el que parcela se con siguientes propietarios Pont, que viviendas, Actuación en fín de laasegura laen está propuesta que cuatro total la urbano propuesta tengamos de Actuación ha observación, residencial 4, por bajen que propuesta 4, de poder viva ser si hecho parcela sin siparámetros suelo Ordenación las bien se parcelas, no bien positiva, 45, al yde ypoder divide características no construir el que obstante de tipo que de que la no este 45, urbanizado resto este 4, sin se de la población, latiene obstante de hacer utilizar donde promotores no parcela vayan propietario el una poder la parcela pues propietario llevar urbanísticos adosadas de Plan del parcela obstante si de una de todas las que esta por se Territorio acuerdo edificabilidad utilizar Parcial, ellas Sra. durante no que aSra. riqueza tres lindante ubica cabo estamos la escasez Sra. las la o deberá Alicia locales se edificada no Alicia parcelas ruta deberá hace apareadas, viviendas, edificabilidad de están la el Alicia se alla un interior de del parte por desarrollo resto aprovechamiento actuará Ferraz, ha hace operativa, los Ferraz, tener yperiodo Huesca, tener dando de bay.pas. de sin dinamizado sur Ferraz, formando últimos indivisa de otros operativa, carácter que aedificar. el será con complementaría por el traves coopropietarios complementaría compromiso de superior, del de la en compromiso para el complementaría usos. elen la hace de otros sesión mercado Plan núcleo sistema nacional una de aprobación ciudades el su lapara yuna palpable desarrollo propiedad comunidad construcción Parcial ausos. distribución celebrada los urbano su Modificación de del que se del un de oconstrucción compensación. un resto hayan aprobado, bien de alnos años. Catalunya porcentaje resto un de porcentaje de mundo varios el de varios irá terminando de porcentaje Torrente de la definitiva, lanzado día de propietarios Sra. marcando titulares superficies: de 28 planes titulares económico, mientras eplanes, definitiva, superior Alicia las de superior incluso ayNormas poder Febrero ya superior por de yde la Ferraz: calificando que mantener yse adquirir el ubicación de construcción alel mantener alredacta disponer ya por Norte se 70% resto otras 70% no de al que cambia lo hay 70% de 1.995. toda de que poblaciones una con se el suelo del la una incoveniente de las la plan cambia de es la un total acuerdo lade Campus total suelo tres acuerdo parcela muy urbano Autopista latitular todas parcial total parcela, parcelas parcela, oun importante de de materia universitario. indiviso las yyparcela, titular de del la el ser venta es de viviendas, que misma poder venta que sin ahora resto propietario Zaragoza prima indiviso ponderando opor edificar. que ponderando que de orealizarlo, de catalunya. con de otro edificación ponderando no ala loCompensación. edificación fin lafinca, A-2, por que existan único. titular urbanización deno otro ambas pudiendo estando no ambas oentre creemos repartido bien trabas atener titular fín ambas acompras fín compras se su deque tramitar ni del redacta acceso no espalos enmismo pasar que quedar varios elelvalor el ahacia se un valor penurias las cambio. nos que nuevo bloqueada titulares ruedas definitivo ladefinitivo forme veremos autopista, de que yotras una que su parcial resulta la nos resulta adquisición. gran en debería adaptación épocas. frenen laque muy stok, intersección muy de abarque estas inferior pues inferior volver que Volu Reun Se ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT PALLARS JUSSÀ. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ ABELLA DE LA CONCA CASTELL DE MUR CONCA DE DALT GAVET DE LA CONCA ISONA I CONCA DELLÀ LA POBLA DE SEGUR LLIMIANA SALÀS DE PALLARS ST. ESTEVE DE LA SARGA SARROCA DE BELLERA SENTERADA TALARN LA TORRE DE CABDELLA TREMP 2.002 1.983 1.995 2.003 1.985 2.001 1.998 1.985 2.001 1.983 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 0 0 8 2 4 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT 0% RECOMPTE DE MUNICIPIS 28% 1995 I ANTERIORS 5 1996-2005 5 2006-2008 0 SENSE PLANEJAMENT 4 36% 36% 0% 1995 I ANTERIORS 1996-2005 P.O.U.M. 0% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ 29% 57% 14% NORMES SUBSIDIÀRIES 2006-2008 DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT SENSE PLANEJAMENT 8 | Pàgina Agustí: El trabajo La De parcela acuerdo apolígonos realizar "A" la dispone situación es el siguiente: en de la la actualidad finca original de edificaciones realizamos una en uso parcelación ycon con actividades hipotética comerciales considerando en el funcionamiento, aprovechamiento por que lo que tenemos se precisaría, previsto según bien aprovechar normativa dichas yModificación parámetros del Plan ode Parcial, bien sude indemnización por lo que desarrollamos en Proyecto la de Compensación. entre las parcelas K.3 yde H, no teniendo en cuenta CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Actualmente Esta Teniendo Aprobado Se La -Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras planes NASBIC cuenta, NASBIC parcial del tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de situada Sector poblaciones opciones PREVIO: comprende suelo calificado ala poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar está parte de laatransmite parte tiene tiene situación realizar nº de anterior en previsto realizar indivisa, 1el poder en el de de adquirida yadquirida de actualmente adquirida Plan término esten cuatro en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayde España realizar desarrollarse viviendas que la elParcial se se uno en los ciudad, tres largo parcelas, realice una realice sea municipal una siempre con marcha una sectores de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte parte del el parte los reducidas, se Cinca, se por por fín están una despues vé aSector está diferentes que tres Siindivisa 2través indivisa de un un indivisa con fuera yde establece le reducidas, decantando, restantes por por Torrente llevar 3, que tercer ytercer logremos ellas la los 1solo más de preciso debajo de la perpectiva de hemos de planes que de atres una Junta comprador edificada Junta Torrente comprador es la cercana buen laque coopropietarios la de parcela posible solo están parcela (3) penuria de sacar el parcela tenido principalmente de Cinca, en fín Unidades cambiar Lleida es de Campensación urbanización Campensación aen las formando de elpartido 4, la posible utilizando 4, una ajeno de en ajeno fase desarrollo tres en Cinca 4, con población, en falta la con la ciudad de Unidades de cuestión redacción 1.864,34 aparte tipologia a1.864,34 yde utilizando por la aprobación, la de hagamos una 1.864,34 Ejecución, en la titularidad titularidad del ysuelo, en Finca lanoroeste edificabilidad parcela de la de hacemos comunidad construcción Comisión suelo de crecimiento zona m² de la la m² de del la precios Unidad que m² siempre Unidad Ejecución techo, viviendas techo, Plan con edificabilidad 4, no de Lleida de de techo, del comprende la los con Cap dice la los Provincial la siguiente de General núcleo con de viajeros de de residencial parcela con tiene de el parcela que se siguientes propietarios Pont, que con viviendas, Actuación unifamiliares en Actuación fín laasegura la está propuesta que total la urbano tengamos de la propuesta ha residencial 4, por bajen cuatro observación, que 4,de poder propuesta viva ser si hecho si parcela sin parámetros suelo Ordenación las bien se no bien positiva, 45, 45, yde ypoder parcelas, divide características no construir el que al obstante de que que la no este no de urbanizado este resto tipo 4, sin se la población, de tiene obstante la obstante hacer utilizar donde de promotores parcela vayan propietario el poder pues propietario parcela de la urbanísticos de una Plan llevar del si de una parcela adosadas todas las que esta por se Territorio de acuerdo edificabilidad utilizar Parcial, Sra. durante no que no riqueza tres lindante aubica Sra. ellas estamos la escasez cabo las la la deberá Alicia locales Sra. se deberá parcelas ruta hace Alicia hace oviviendas, edificabilidad edificada de están la se alapareadas, el un interior Alicia de del parte por resto aprovechamiento actuará Ferraz, ha desarrollo operativa, los operativa, tener yperiodo Ferraz, tener Huesca, dando de bay.pas. de sin dinamizado sur últimos indivisa Ferraz, de otros carácter formando que edificar. el será con el complementaría por coopropietarios acompromiso complementaría de superior, compromiso de la traves en para del el para usos. elen la hace complementaría de otros sesión mercado núcleo sistema nacional Plan aprobación ciudades el su la su una de ypalpable desarrollo propiedad construcción aconstrucción usos. distribución Parcial una celebrada los comunidad urbano de del que se del 10 un de ocompensación. resto hayan un bien de al resto nos aprobado, años. Catalunya porcentaje de de mundo porcentaje varios un eledificaciones varios irá terminando de Torrente de la definitiva, lanzado de día definitiva, porcentaje Sra. marcando titulares superficies: titulares propietarios 28 planes económico, eplanes, mientras de superior Alicia de incluso superior alas ypoder Febrero ya por de yya de Normas superior la Ferraz: calificando que que mantener adquirir el ubicación mantener se de construcción alydisponer por al Norte se 70% el redacta se otras 70% resto cambia cambia no lo alde 1.995. toda que poblaciones 70% una con hay suelo de una del el de la de es la un total plan incoveniente acuerdo la un de las Campus suelo de acuerdo parcela total muy urbano Autopista titular titular todas tres laparcial parcela, ototal importante parcela, parcelas de de materia universitario. indiviso las yde indiviso yella ser venta es del parcela, de viviendas, venta que el misma ahora propietario que poder Zaragoza resto sin prima ponderando opor por que oedificabilidad de ponderando edificar. catalunya. que con de de otro realizarlo, edificación otro no aloedificación la fin la ponderando A-2, que existan único. titular finca, urbanización titular deno ambas estando no pudiendo ambas ocreemos repartido trabas arepartido tener bien afíncompras fín ambas su de compras se que ni de del acceso no es tramitar redacta palos enmismo pasar que quedar varios el valor ahacia el seK.2, penurias las un el valor nos que bloqueada titulares cambio. ruedas nuevo definitivo laforme veremos autopista, definitivo plan que yotras una que su resulta la nos parcial adquisición. gran en debería resulta adaptación épocas. frenen lamuy stok, intersección que muy deestas inferior pues abarque volver que inferior perpectivas Volu Reun Se ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT PALLARS SOBIRÀ. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ ALINS ALT ÀNEU BAIX PALLARS ESPOT ESTERRI D'ÀNEU ESTERRI DE CARDÓS FARRERA LA GUINGUETA D'ÀNEU LLADORRE LLAVORSÍ RIALP SORIGUERA SORT TÍRVIA VALL DE CARDÓS 1.985 1.998 1.998 1.983 1.986 1.987 2.005 1.998 1.981 1.994 1.981 2.003 2.004 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 1 0 8 4 2 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT 0% RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 7 1996-2005 6 2006-2008 0 SENSE PLANEJAMENT 2 13% P.O.U.M. 0% 1995 I ANTERIORS 13% 7% 47% 40% 1996-2005 PLA GENERAL D'ORDENACIÓ 27% 53% 2006-2008 SENSE PLANEJAMENT NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT 9 | Pàgina Agustí: El trabajo La De parcela acuerdo apolígonos realizar "A" atransmite la dispone situación es el siguiente: en de la la actualidad finca original de edificaciones realizamos una en uso parcelación ycon con actividades hipotética comerciales considerando el funcionamiento, aprovechamiento por que lo que tenemos se precisaría, previsto según bien aprovechar normativa dichas y10 parámetros edificaciones del Plan ode Parcial, bien su indemnización por lo que desarrollamos en el Proyecto la edificabilidad de las parcelas K.2, K.3 yplan H, no teniendo en cuenta CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Actualmente Esta Teniendo Aprobado Se La -Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras planes opción NASBIC cuenta, NASBIC parcial del tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de situada Sector poblaciones opciones PREVIO: comprende suelo calificado ala poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar se está parte de la parte tiene tiene situación transmite realizar nº de anterior en previsto realizar indivisa, indivisa, 1el poder en el de de adquirida yde actualmente adquirida Plan término esten cuatro en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayde aEspaña realizar desarrollarse viviendas que la elParcial se que se uno los en ciudad, tres largo parcelas, realice una sea realice municipal siempre una con marcha sectores sea de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte del parte el los reducidas, adquirida se Cinca, se por por Si fín están una despues vé aSector está diferentes que tres fuera indivisa 2indivisa través de un indivisa un con yde establece le reducidas, decantando, restantes por 3, por Torrente llevar que tercer ytercer preciso logremos ellas por la los más 1solo de debajo de la perpectiva de hemos de de planes que atres la una Junta comprador edificada cercana Torrente es comprador la la buen la que Junta coopropietarios el de parcela posible solo están parcela (3) penuria de parcela sacar cambiar tenido principalmente de Cinca, en fín Unidades Lleida es de ade Campensación urbanización en las formando de el la partido 4, posible utilizando 4, Campensación una ajeno de en fase 4, ajeno desarrollo tres población, en Cinca con laen con falta la la tipologia ciudad de Unidades de cuestión redacción 1.864,34 a1.864,34 parte yade utilizando por 1.864,34 la aprobación, de hagamos una Ejecución, laFinca en la titularidad del titularidad ysuelo, en lanoroeste hacemos edificabilidad parcela de la comunidad construcción de Comisión suelo de crecimiento zona m² de m² la que del viviendas m² la precios Unidad siempre que Ejecución techo, la techo, Plan con edificabilidad comprende 4, no de techo, Lleida de Unidad del la de los con Cap dice la siguiente los Provincial de la General núcleo con de con viajeros de residencial parcela tiene unifamiliares de el que parcela se con siguientes propietarios Pont, que viviendas, Actuación en fín de laasegura laen está propuesta que cuatro total la urbano propuesta tengamos de Actuación ha observación, residencial 4, por bajen que propuesta 4, de poder viva ser si hecho parcela sin siparámetros suelo Ordenación las bien se parcelas, no bien positiva, 45, al yde ypoder divide características no construir el que obstante de tipo que de que la no este 45, urbanizado resto este 4, sin se de la población, latiene obstante de hacer utilizar donde promotores no parcela vayan propietario el una poder la parcela pues propietario llevar urbanísticos adosadas de Plan del parcela obstante si de una de todas las que esta por se Territorio acuerdo edificabilidad utilizar Parcial, ellas Sra. durante no que aSra. riqueza tres lindante ubica cabo estamos la escasez Sra. las la o deberá Alicia locales se edificada no Alicia parcelas ruta deberá hace apareadas, viviendas, edificabilidad de están la el Alicia se alla un interior de del parte por desarrollo resto aprovechamiento actuará Ferraz, ha hace operativa, los Ferraz, tener yperiodo Huesca, tener dando de bay.pas. de sin dinamizado sur Ferraz, formando últimos indivisa de otros operativa, carácter que aedificar. el será con complementaría por el traves coopropietarios complementaría compromiso de superior, del de la en compromiso para el complementaría usos. elen la hace de otros sesión mercado Plan núcleo sistema nacional una de aprobación ciudades el su lapara yuna palpable desarrollo propiedad comunidad construcción Parcial ausos. distribución celebrada los urbano su Modificación de del que se del un de oconstrucción compensación. un resto hayan aprobado, bien de alnos años. Catalunya porcentaje resto un de porcentaje de mundo varios el de varios irá terminando de porcentaje Torrente de la definitiva, lanzado día de propietarios Sra. marcando titulares superficies: de 28 planes titulares económico, mientras eplanes, definitiva, superior Alicia las de superior incluso ayNormas poder Febrero ya superior por de yde la Ferraz: calificando que mantener yse adquirir el ubicación de construcción alel mantener alredacta disponer ya por Norte se 70% resto otras 70% no de al que cambia lo hay 70% de 1.995. toda de que poblaciones una con se el suelo del la una incoveniente de las la plan cambia de es la un total acuerdo lade Campus total suelo tres acuerdo parcela muy urbano Autopista latitular todas parcial total parcela, parcelas parcela, oun importante de de materia universitario. indiviso las yyparcela, titular de del la el ser venta es de viviendas, que misma poder venta que sin ahora resto propietario Zaragoza prima indiviso ponderando opor edificar. que ponderando que de orealizarlo, de catalunya. con de otro edificación ponderando no ala loCompensación. edificación fin lafinca, A-2, por que existan único. titular urbanización deno otro ambas pudiendo estando no ambas oentre creemos repartido bien trabas atener titular fín ambas acompras fín compras se su deque tramitar ni del redacta acceso no espalos enmismo pasar que quedar varios elelvalor el ahacia se un valor penurias las cambio. nos que nuevo bloqueada titulares ruedas definitivo ladefinitivo forme veremos autopista, de que yotras una que su parcial resulta la nos resulta adquisición. gran en debería adaptación épocas. frenen laque muy stok, intersección muy de abarque estas inferior pues inferior volver que Volu Reun Se ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT PLA D'URGELL. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ BARBENS BELL-LLOC BELLVIS CASTELLNOU DE SEANA EL POAL FONDARELLA GOLMÈS IVARS D' URGELL LINYOLA MIRALCAMP MOLLERUSSA PALAU D'ANGLESOLA SIDAMUNT TORREGROSA VILANOVA DE BELLPUIG VILA-SANA 1.983 2.006 1.988 2.002 1.988 1.997 2.007 2.006 1.998 1.985 1.987 2.002 1.995 2.008 1.982 1.983 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 4 0 10 2 0 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL P.O.U.M. ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT 0% RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 8 1996-2005 4 2006-2008 4 SENSE PLANEJAMENT 0 1995 I ANTERIORS 25% 50% 0% 13% 0% 1996-2005 25% 25% 62% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES 2006-2008 DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT SENSE PLANEJAMENT 10 | Pàgina Agustí: El trabajo La De parcela acuerdo apolígonos realizar "A" atransmite la dispone situación es el siguiente: en de la la actualidad finca original de edificaciones realizamos una en uso parcelación ycon con actividades hipotética comerciales considerando el funcionamiento, aprovechamiento por que lo que tenemos se precisaría, previsto según bien aprovechar normativa dichas y10 parámetros edificaciones del Plan ode Parcial, bien su indemnización por lo que desarrollamos en el Proyecto la edificabilidad de las parcelas K.2, K.3 yplan H, no teniendo en cuenta CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Actualmente Esta Teniendo Aprobado Se La -Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras planes opción NASBIC cuenta, NASBIC parcial del tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de situada Sector poblaciones opciones PREVIO: comprende suelo calificado ala poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar se está parte de la parte tiene tiene situación transmite realizar nº de anterior en previsto realizar indivisa, indivisa, 1el poder en el de de adquirida yde actualmente adquirida Plan término esten cuatro en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayde aEspaña realizar desarrollarse viviendas que la elParcial se que se uno los en ciudad, tres largo parcelas, realice una sea realice municipal siempre una con marcha sectores sea de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte del parte el los reducidas, adquirida se Cinca, se por por Si fín están una despues vé aSector está diferentes que tres fuera indivisa 2indivisa través de un indivisa un con yde establece le reducidas, decantando, restantes por 3, por Torrente llevar que tercer ytercer preciso logremos ellas por la los más 1solo de debajo de la perpectiva de hemos de de planes que atres la una Junta comprador edificada cercana Torrente es comprador la la buen la que Junta coopropietarios el de parcela posible solo están parcela (3) penuria de parcela sacar cambiar tenido principalmente de Cinca, en fín Unidades Lleida es de ade Campensación urbanización en las formando de el la partido 4, posible utilizando 4, Campensación una ajeno de en fase 4, ajeno desarrollo tres población, en Cinca con laen con falta la la tipologia ciudad de Unidades de cuestión redacción 1.864,34 a1.864,34 parte yade utilizando por 1.864,34 la aprobación, de hagamos una Ejecución, laFinca en la titularidad del titularidad ysuelo, en lanoroeste hacemos edificabilidad parcela de la comunidad construcción de Comisión suelo de crecimiento zona m² de m² la que del viviendas m² la precios Unidad siempre que Ejecución techo, la techo, Plan con edificabilidad comprende 4, no de techo, Lleida de Unidad del la de los con Cap dice la siguiente los Provincial de la General núcleo con de con viajeros de residencial parcela tiene unifamiliares de el que parcela se con siguientes propietarios Pont, que viviendas, Actuación en fín de laasegura laen está propuesta que cuatro total la urbano propuesta tengamos de Actuación ha observación, residencial 4, por bajen que propuesta 4, de poder viva ser si hecho parcela sin siparámetros suelo Ordenación las bien se parcelas, no bien positiva, 45, al yde ypoder divide características no construir el que obstante de tipo que de que la no este 45, urbanizado resto este 4, sin se de la población, latiene obstante de hacer utilizar donde promotores no parcela vayan propietario el una poder la parcela pues propietario llevar urbanísticos adosadas de Plan del parcela obstante si de una de todas las que esta por se Territorio acuerdo edificabilidad utilizar Parcial, ellas Sra. durante no que aSra. riqueza tres lindante ubica cabo estamos la escasez Sra. las la o deberá Alicia locales se edificada no Alicia parcelas ruta deberá hace apareadas, viviendas, edificabilidad de están la el Alicia se alla un interior de del parte por desarrollo resto aprovechamiento actuará Ferraz, ha hace operativa, los Ferraz, tener yperiodo Huesca, tener dando de bay.pas. de sin dinamizado sur Ferraz, formando últimos indivisa de otros operativa, carácter que aedificar. el será con complementaría por el traves coopropietarios complementaría compromiso de superior, del de la en compromiso para el complementaría usos. elen la hace de otros sesión mercado Plan núcleo sistema nacional una de aprobación ciudades el su lapara yuna palpable desarrollo propiedad comunidad construcción Parcial ausos. distribución celebrada los urbano su Modificación de del que se del un de oconstrucción compensación. un resto hayan aprobado, bien de alnos años. Catalunya porcentaje resto un de porcentaje de mundo varios el de varios irá terminando de porcentaje Torrente de la definitiva, lanzado día de propietarios Sra. marcando titulares superficies: de 28 planes titulares económico, mientras eplanes, definitiva, superior Alicia las de superior incluso ayNormas poder Febrero ya superior por de yde la Ferraz: calificando que mantener yse adquirir el ubicación de construcción alel mantener alredacta disponer ya por Norte se 70% resto otras 70% no de al que cambia lo hay 70% de 1.995. toda de que poblaciones una con se el suelo del la una incoveniente de las la plan cambia de es la un total acuerdo lade Campus total suelo tres acuerdo parcela muy urbano Autopista latitular todas parcial total parcela, parcelas parcela, oun importante de de materia universitario. indiviso las yyparcela, titular de del la el ser venta es de viviendas, que misma poder venta que sin ahora resto propietario Zaragoza prima indiviso ponderando opor edificar. que ponderando que de orealizarlo, de catalunya. con de otro edificación ponderando no ala loCompensación. edificación fin lafinca, A-2, por que existan único. titular urbanización deno otro ambas pudiendo estando no ambas oentre creemos repartido bien trabas atener titular fín ambas acompras fín compras se su deque tramitar ni del redacta acceso no espalos enmismo pasar que quedar varios elelvalor el ahacia se un valor penurias las cambio. nos que nuevo bloqueada titulares ruedas definitivo ladefinitivo forme veremos autopista, de que yotras una que su parcial resulta la nos resulta adquisición. gran en debería adaptación épocas. frenen laque muy stok, intersección muy de abarque estas inferior pues inferior volver que Volu Reun Se ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT SOLSONÉS. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ CASTELLAR DE LA RIBERA CLARIANA DE CARDENER LA COMA I LA PEDRA GUIXERS LLADURS LLOBERA LA MOLSOSA NAVÈS ODÈN OLIUS PINELL DE SOLSONÉS PINÓS RINER ST. LLORENÇ DE MORUNYS SOLSONA 1.997 1.995 1.987 1.998 1.981 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 0 0 5 0 10 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT 0% 1995 I ANTERIORS RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 3 1996-2005 2 2006-2008 0 SENSE PLANEJAMENT 10 20% P.O.U.M. 0% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ 33% 13% 67% 1996-2005 NORMES SUBSIDIÀRIES 67% 0% 2006-2008 0% SENSE PLANEJAMENT DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT 11 | Pàgina Agustí: El trabajo La De parcela acuerdo apolígonos realizar "A" atransmite la dispone situación es el siguiente: en de la la actualidad finca original de edificaciones realizamos una en uso parcelación ycon con actividades hipotética comerciales considerando el funcionamiento, aprovechamiento por que lo que tenemos se precisaría, previsto según bien aprovechar normativa dichas y10 parámetros edificaciones del Plan ode Parcial, bien su indemnización por lo que desarrollamos en el Proyecto la edificabilidad de las parcelas K.2, K.3 yplan H, no teniendo en cuenta CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Actualmente Esta Teniendo Aprobado Se La -Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras planes opción NASBIC cuenta, NASBIC parcial del tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de situada Sector poblaciones opciones PREVIO: comprende suelo calificado ala poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar se está parte de la parte tiene tiene situación transmite realizar nº de anterior en previsto realizar indivisa, indivisa, 1el poder en el de de adquirida yde actualmente adquirida Plan término esten cuatro en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayde aEspaña realizar desarrollarse viviendas que la elParcial se que se uno los en ciudad, tres largo parcelas, realice una sea realice municipal siempre una con marcha sectores sea de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte del parte el los reducidas, adquirida se Cinca, se por por Si fín están una despues vé aSector está diferentes que tres fuera indivisa 2indivisa través de un indivisa un con yde establece le reducidas, decantando, restantes por 3, por Torrente llevar que tercer ytercer preciso logremos ellas por la los más 1solo de debajo de la perpectiva de hemos de de planes que atres la una Junta comprador edificada cercana Torrente es comprador la la buen la que Junta coopropietarios el de parcela posible solo están parcela (3) penuria de parcela sacar cambiar tenido principalmente de Cinca, en fín Unidades Lleida es de ade Campensación urbanización en las formando de el la partido 4, posible utilizando 4, Campensación una ajeno de en fase 4, ajeno desarrollo tres población, en Cinca con laen con falta la la tipologia ciudad de Unidades de cuestión redacción 1.864,34 a1.864,34 parte yade utilizando por 1.864,34 la aprobación, de hagamos una Ejecución, laFinca en la titularidad del titularidad ysuelo, en lanoroeste hacemos edificabilidad parcela de la comunidad construcción de Comisión suelo de crecimiento zona m² de m² la que del viviendas m² la precios Unidad siempre que Ejecución techo, la techo, Plan con edificabilidad comprende 4, no de techo, Lleida de Unidad del la de los con Cap dice la siguiente los Provincial de la General núcleo con de con viajeros de residencial parcela tiene unifamiliares de el que parcela se con siguientes propietarios Pont, que viviendas, Actuación en fín de laasegura laen está propuesta que cuatro total la urbano propuesta tengamos de Actuación ha observación, residencial 4, por bajen que propuesta 4, de poder viva ser si hecho parcela sin siparámetros suelo Ordenación las bien se parcelas, no bien positiva, 45, al yde ypoder divide características no construir el que obstante de tipo que de que la no este 45, urbanizado resto este 4, sin se de la población, latiene obstante de hacer utilizar donde promotores no parcela vayan propietario el una poder la parcela pues propietario llevar urbanísticos adosadas de Plan del parcela obstante si de una de todas las que esta por se Territorio acuerdo edificabilidad utilizar Parcial, ellas Sra. durante no que aSra. riqueza tres lindante ubica cabo estamos la escasez Sra. las la o deberá Alicia locales se edificada no Alicia parcelas ruta deberá hace apareadas, viviendas, edificabilidad de están la el Alicia se alla un interior de del parte por desarrollo resto aprovechamiento actuará Ferraz, ha hace operativa, los Ferraz, tener yperiodo Huesca, tener dando de bay.pas. de sin dinamizado sur Ferraz, formando últimos indivisa de otros operativa, carácter que aedificar. el será con complementaría por el traves coopropietarios complementaría compromiso de superior, del de la en compromiso para el complementaría usos. elen la hace de otros sesión mercado Plan núcleo sistema nacional una de aprobación ciudades el su lapara yuna palpable desarrollo propiedad comunidad construcción Parcial ausos. distribución celebrada los urbano su Modificación de del que se del un de oconstrucción compensación. un resto hayan aprobado, bien de alnos años. Catalunya porcentaje resto un de porcentaje de mundo varios el de varios irá terminando de porcentaje Torrente de la definitiva, lanzado día de propietarios Sra. marcando titulares superficies: de 28 planes titulares económico, mientras eplanes, definitiva, superior Alicia las de superior incluso ayNormas poder Febrero ya superior por de yde la Ferraz: calificando que mantener yse adquirir el ubicación de construcción alel mantener alredacta disponer ya por Norte se 70% resto otras 70% no de al que cambia lo hay 70% de 1.995. toda de que poblaciones una con se el suelo del la una incoveniente de las la plan cambia de es la un total acuerdo lade Campus total suelo tres acuerdo parcela muy urbano Autopista latitular todas parcial total parcela, parcelas parcela, oun importante de de materia universitario. indiviso las yyparcela, titular de del la el ser venta es de viviendas, que misma poder venta que sin ahora resto propietario Zaragoza prima indiviso ponderando opor edificar. que ponderando que de orealizarlo, de catalunya. con de otro edificación ponderando no ala loCompensación. edificación fin lafinca, A-2, por que existan único. titular urbanización deno otro ambas pudiendo estando no ambas oentre creemos repartido bien trabas atener titular fín ambas acompras fín compras se su deque tramitar ni del redacta acceso no espalos enmismo pasar que quedar varios elelvalor el ahacia se un valor penurias las cambio. nos que nuevo bloqueada titulares ruedas definitivo ladefinitivo forme veremos autopista, de que yotras una que su parcial resulta la nos resulta adquisición. gran en debería adaptación épocas. frenen laque muy stok, intersección muy de abarque estas inferior pues inferior volver que Volu Reun Se ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT URGELL. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ AGRAMUNT ANGLESOLA BELIANES BELLPUIG CASTELLSERA CIUTADILLA GUIMERA LA FULIOLA MALDA * NALEC ELS OMELLS DE NA GAIA OSSO DE SIO PREIXANA PUIGVERT DE AGRAMUNT ST. MARTI DE RIUCORB TARREGA TORNABOUS VALLBONA DE LES MONGES VERDU VILAGRASSA 2.002 1.998 1.993 1.982 1.977 0 1.992 2.003 2.008 0 0 0 0 2.006 2.001 2.006 2.006 0 1.993 1.984 TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 3 0 7 4 6 * pendent d''executivitat Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 6 1996-2005 4 2006-2008 4 SENSE PLANEJAMENT 6 30% 30% P.O.U.M. 1995 I ANTERIORS 0% 15% 30% 1996-2005 20% 20% 20% 2006-2008 SENSE PLANEJAMENT 35% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT 12 | Pàgina Agustí: El trabajo La De parcela acuerdo apolígonos realizar "A" la dispone situación es el siguiente: en de la la actualidad finca original de edificaciones realizamos una en uso parcelación ycon con actividades hipotética comerciales considerando en el funcionamiento, aprovechamiento por que lo que tenemos se precisaría, previsto según bien aprovechar normativa dichas yModificación parámetros del Plan ode Parcial, bien sude indemnización por lo que desarrollamos en Proyecto la de Compensación. entre las parcelas K.3 yde H, no teniendo en cuenta CON PROYECTO 12 13 14 15 16 17 18 19 El Finca La Actualmente Esta Teniendo Aprobado Se La -Plan Yparticularidad proponen adquisición CARÁCTER Existen Con Todos La El urbanizable, tercera El Parcial La crecimiento que tren valoración escasez Finca Plan los particularidad en definitivamente estos se DE de opción otras planes NASBIC cuenta, NASBIC parcial del tres han que Alta de debe de URBANIZACIÓN: de situada Sector poblaciones opciones PREVIO: comprende suelo calificado ala poder urbanístico parciales Velocidad, se realizar está parte de laatransmite parte tiene tiene situación realizar nº de anterior en previsto realizar indivisa, 1el poder en el de de adquirida yadquirida de actualmente adquirida Plan término esten cuatro en urbanización compra influirá estos de Torrente por ayde España realizar desarrollarse viviendas que la elParcial se se uno en los ciudad, tres largo parcelas, realice una realice sea municipal una siempre con marcha una sectores de años, de aprobados viviendas que adquirida recorrido parte parte del el parte los reducidas, se Cinca, se por por fín están una despues vé aSector está diferentes que tres Siindivisa 2través indivisa de un un indivisa con fuera yde establece le reducidas, decantando, restantes por por Torrente llevar 3, que tercer ytercer logremos ellas la los 1solo más de preciso debajo de la perpectiva de hemos de planes que de atres una Junta comprador edificada Junta Torrente comprador es la cercana buen laque coopropietarios la de parcela posible solo están parcela (3) penuria de sacar el parcela tenido principalmente de Cinca, en fín Unidades cambiar Lleida es de Campensación urbanización Campensación aen las formando de elpartido 4, la posible utilizando 4, una ajeno de en ajeno fase desarrollo tres en Cinca 4, con población, en falta la con la ciudad de Unidades de cuestión redacción 1.864,34 aparte tipologia a1.864,34 yde utilizando por la aprobación, la de hagamos una 1.864,34 Ejecución, en la titularidad titularidad del ysuelo, en Finca lanoroeste edificabilidad parcela de la de hacemos comunidad construcción Comisión suelo de crecimiento zona m² de la la m² de del la precios Unidad que m² siempre Unidad Ejecución techo, viviendas techo, Plan con edificabilidad 4, no de Lleida de de techo, del comprende la los con Cap dice la los Provincial la siguiente de General núcleo con de viajeros de de residencial parcela con tiene de el parcela que se siguientes propietarios Pont, que con viviendas, Actuación unifamiliares en Actuación fín laasegura la está propuesta que total la urbano tengamos de la propuesta ha residencial 4, por bajen cuatro observación, que 4,de poder propuesta viva ser si hecho si parcela sin parámetros suelo Ordenación las bien se no bien positiva, 45, 45, yde ypoder parcelas, divide características no construir el que al obstante de que que la no este no de urbanizado este resto tipo 4, sin se la población, de tiene obstante la obstante hacer utilizar donde de promotores parcela vayan propietario el poder pues propietario parcela de la urbanísticos de una Plan llevar del si de una parcela adosadas todas las que esta por se Territorio de acuerdo edificabilidad utilizar Parcial, Sra. durante no que no riqueza tres lindante aubica Sra. ellas estamos la escasez cabo las la la deberá Alicia locales Sra. se deberá parcelas ruta hace Alicia hace oviviendas, edificabilidad edificada de están la se alapareadas, el un interior Alicia de del parte por resto aprovechamiento actuará Ferraz, ha desarrollo operativa, los operativa, tener yperiodo Ferraz, tener Huesca, dando de bay.pas. de sin dinamizado sur últimos indivisa Ferraz, de otros carácter formando que edificar. el será con el complementaría por coopropietarios acompromiso complementaría de superior, compromiso de la traves en para del el para usos. elen la hace complementaría de otros sesión mercado núcleo sistema nacional Plan aprobación ciudades el su la su una de ypalpable desarrollo propiedad construcción aconstrucción usos. distribución Parcial una celebrada los comunidad urbano de del que se del 10 un de ocompensación. resto hayan un bien de al resto nos aprobado, años. Catalunya porcentaje de de mundo porcentaje varios un eledificaciones varios irá terminando de Torrente de la definitiva, lanzado de día definitiva, porcentaje Sra. marcando titulares superficies: titulares propietarios 28 planes económico, eplanes, mientras de superior Alicia de incluso superior alas ypoder Febrero ya por de yya de Normas superior la Ferraz: calificando que que mantener adquirir el ubicación mantener se de construcción alydisponer por al Norte se 70% el redacta se otras 70% resto cambia cambia no lo alde 1.995. toda que poblaciones 70% una con hay suelo de una del el de la de es la un total plan incoveniente acuerdo la un de las Campus suelo de acuerdo parcela total muy urbano Autopista titular titular todas tres laparcial parcela, ototal importante parcela, parcelas de de materia universitario. indiviso las yde indiviso yella ser venta es del parcela, de viviendas, venta que el misma ahora propietario que poder Zaragoza resto sin prima ponderando opor por que oedificabilidad de ponderando edificar. catalunya. que con de de otro realizarlo, edificación otro no aloedificación la fin la ponderando A-2, que existan único. titular finca, urbanización titular deno ambas estando no pudiendo ambas ocreemos repartido trabas arepartido tener bien afíncompras fín ambas su de compras se que ni de del acceso no es tramitar redacta palos enmismo pasar que quedar varios el valor ahacia el seK.2, penurias las un el valor nos que bloqueada titulares cambio. ruedas nuevo definitivo laforme veremos autopista, definitivo plan que yotras una que su resulta la nos parcial adquisición. gran en debería resulta adaptación épocas. frenen lamuy stok, intersección que muy deestas inferior pues abarque volver que inferior perpectivas Volu Reun Se ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS A. Planejament urbanístic vigent per comarca PLANEJAMENT VIGENT VALL D'ARAN. MUNICIPIS P.O.U.M. PLA GENERAL D'ORDENACIÓ NORMES SUBSIDIÀRIES DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ SENSE PLANEJAMENT ANY D'APROVACIÓ 1.982 1.982 1.982 1.982 1.982 1.982 2.002 1.982 1.982 ARRES BAUSEN BOSSOST CANEJAN ES BORDES LES NAUT ARAN VIELHA E MIJARAN VILAMÓS TOTAL FIGURES DE PLANEJAMENT 0 0 9 0 0 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la CTULL ANY D'APROVACIÓ DEL PLANEJAMENT RECOMPTE DE MUNICIPIS 1995 I ANTERIORS 8 1996-2005 1 2006-2008 0 SENSE PLANEJAMENT 0 0% 0% 11% 0% 1995 I ANTERIORS 0% 0% PLA GENERAL D'ORDENACIÓ 1996-2005 NORMES SUBSIDIÀRIES 89% 2006-2008 SENSE PLANEJAMENT P.O.U.M. 0% DELIMITACIÓ DE SÒL URBÀ 100% SENSE PLANEJAMENT 13 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca ALT URGELL SENSE TRAMITACIÓ POUM ALT UR RGELL Amb figura de planejament ARSÈGUEL FÍGOLS I ALINYÀ JOSA I TUIXÉN LA SEU D'URGELL LA VANSA I FÒRNOLS * AVANÇ Sense figura de planejament ALÀS I CERC * CABÓ * ESTAMARIU * APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. BASELLA * LES VALLS D'AGUILAR * LES VALLS DE VALIRA * MONTFERRER I CASTELLBÓ * PERAMOLA * RIBERA D'URGELLET CAVA * COLL DE NARGÓ * OLIANA * PONT DE BAR * APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. ORGANYÀ * * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. ** concurs per a l'adjudicació de la redacció del POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 19 8 6 4 1 Estat de tramitació de POUM (% de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 5% 21% TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 42% 32% 21% 5% 42% 32% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 14 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS ALTA RIBAGORÇA VALL D'ARAN B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca SENSE TRAMITACIÓ POUM ALTA RIBAGORÇA / VA ALL D'ARAN Amb figura de planejament AVANÇ Sense figura de planejament ARRES * BAUSEN CANEJAN ES BORDES * LA VALL DE BOÍ LES NAUT ARAN VIELHA E MIJARAN * VILAMÓS * ** APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. EL PONT DE SUERT * BOSSOST * APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. VILALLER * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. ** concurs per a l'adjudicació de la redacció del POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 12 9 2 1 0 Estat de tramitació de POUM (% de municipis) 17% TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 75% 17% 8% 0% MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 0% 8% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ 75% MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 15 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca CERDANYA / BERGUEDÀ SENSE TRAMITACIÓ POUM Amb figura de planejament AVANÇ Sense figura de planejament APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. BELLVER DE CERDANYA * LLES DE CERDANYA * MONTELLÀ I MARTINET * PRATS I SANSOR * PRULLANS * RIU DE CERDANYA * CERDANYA / BERGUEDÀ GÒSOL * APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 7 0 1 6 0 100% 0% 14% 86% 0% Estat de tramitació de POUM (% de municipis) 0% 0% MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 14% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ 86% MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 16 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca EL SEGRIÀ SENSE TRAMITACIÓ POUM SEG GRIÀ Amb figura de planejament Sense figura de planejament AVANÇ APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. ALBATÀRREC ASPA * AITONA * ALCOLETGE * ALFÉS MASSALCOREIG * ALCANÓ * ALMENAR * ARTESA DE LLEIDA ALFARRAS * ALPICAT BENAVENT DE SEGRIÀ ALMATRET * SOSES GIMENELLS I PLA DE LA FONT * CORBINS * LA GRANJA D'ESCARP LLARDECANS * LA PORTELLA PUIGVERD DE LLEIDA LLEIDA * SARROCA DE LLEIDA * MAIALS SERÓS * TORREFARRERA * SUDANELL * TORRE-SERONA SUNYER * VILANOVA DE LA BARCA TORREBESSES * VILANOVA DE SEGRIÀ * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 38 15 12 4 7 100% 39% 32% 11% 18% APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. ELS ALAMÚS * ALCARRÀS * ALGUAIRE * ALMACELLES * MONTOLIU DE LLEIDA ROSSELLÓ * TORRES DE SEGRE Estat de tramitació de POUM (% de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 18% 11% 32% 39% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 17 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca LA NOGUERA SENSE TRAMITACIÓ POUM NO OGUERA Amb figura de planejament BALAGUER * LA BARONIA DE RIALB CABANABONA CAMARASA FORADADA MENÀRGUENS OLIOLA TÈRMENS * VALLFOGONA DE BALAGUER * AVANÇ Sense figura de planejament ÀGER ALBESA * BELLMUNT D'URGELL CASTELLÓ DE FARFANYA * CUBELLS * APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. ALGERRI * AVELLANES I STA. LINYA * PONTS * ALÒS DE BALAGUER * ARTESA DE SEGRE * BELLCAIRE D'URGELL LA SENTIU DE SIÓ MONTGAI * PENELLES * PREIXENS TORRELAMEU * VILANOVA DE L L'AGUDA AGUDA * VILANOVA DE MEIÀ * APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. IVARS DE NOGUERA * ÓS DE BALAGUER TIURANA ** * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. ** pendent d'executivitat TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 30 14 3 10 3 Estat de tramitació de POUM (% de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 10% 47% 33% TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 47% 10% 33% 10% 10% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 18 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca LA SEGARRA SENSE TRAMITACIÓ POUM Amb figura de planejament AVANÇ Sense figura de planejament RIBERA D'ONDARA * ST. GUIM DE FREIXENET * ST. RAMÓN TARROJA DE SEGARRA SEGA ARRA GRANYANELLA GUISSONA SANAÜJA TORÀ TORREFETA I FLOREJACS APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. BIOSCA CERVERA ELS PLANS DE SIÓ GRANYENA DE SEGARRA IVORRA * LES OLUGES * MASSOTERES MONTOLIU DE SEGARRA * MONTORNÉS DE SEGARRA ST. GUIM DE LA PLANA TALAVERA APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. ESTARAS * * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 21 5 4 11 1 TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 24% 19% 52% 5% Estat de tramitació de POUM (% de municipis) 5% 52% MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 24% 19% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 19 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca LES GARRIGUES SENSE TRAMITACIÓ POUM GARR RIGUES Amb figura de planejament ARBECA EL VILOSELL LA POBLA DE CÉRVOLES L'ESPLUGA CALBA * TARRÉS VINAIXA * AVANÇ Sense figura de planejament BELLAGUARDA * BOVERA EL COGUL * EL SOLERÀS * APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. ALBAGÉS * BORGES BLANQUES * CASTELLDANS * CERVIÀ * JUNCOSA * LA GRANADELLA * PUIG-GROS * ELS OMELLONS * ELS TORMS * GRANYENA DE LES GARRIGUES * LA FLORESTA * APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. FULLEDA JUNEDA L'ALBI * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 24 10 7 4 3 TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 42% 29% 17% 13% Estat de tramitació de POUM (% de municipis) 12% 17% 29% MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 42% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 20 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca PALLARS JUSSÀ SENSE TRAMITACIÓ POUM PALLARS S JUSSÀ Amb figura de planejament CONCA DE DALT LA POBLA DE SEGUR LA TORRE DE CABDELLA LLIMIANA SALÀS DE PALLARS * SARROCA DE BELLERA TALARN AVANÇ Sense figura de planejament GAVET DE LA CONCA * APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. ISONA I CONCA DELLÀ * ST. ESTEVE DE LA SARGA * TREMP ** APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. ABELLA DE LA CONCA * CASTELL DE MUR * SENTERADA * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. ** concurs per a l'adjudicació de la redacció del POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 14 8 3 3 0 TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 57% 21% 21% 0% Estat de tramitació de POUM (% de municipis) 0% MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 21% 22% 57% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 21 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca PALLARS SOBIRÀ SENSE TRAMITACIÓ POUM PA ALLARS SOBIRÀ Amb figura de planejament ALT ÀNEU * ESPOT ESTERRI D'ÀNEU ESTERRI DE CARDÓS * LA GUINGUETA D'ÀNEU LA VALL DE CARDÓS LLAVORSÍ RIALP * SORT * TÍRVIA AVANÇ Sense figura de planejament BAIX PALLARS FARRERA * APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. SORIGUERA * ALINS APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. LLADORRE * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 15 12 1 1 1 TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 80% 7% 7% 7% Estat de tramitació de POUM (% de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 6% 7% 7% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ 80% MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 22 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca PLA D'URGELL / URGELL SENSE TRAMITACIÓ POUM PLA D'URGE ELL / URGELL Amb figura de planejament ANGLESOLA * CASTELLNOU DE SEANA FONDARELLA * GUIMERÀ * LA FULIOLA LINYOLA MIRALCAMP * SIDAMUNT * ST. MARTÍ DE RIUCORB * AVANÇ Sense figura de planejament OSSÓ DE SIÓ * PREIXANA APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. AGRAMUNT * BARBENS * BELIANES * BELLPUIG * BELLVÍS * CASTELLSERÀ * PALAU D'ANGLESOLA EL POAL * ELS OMELLS DE NA GAIA * NALEC * TORNABOUS VERDÚ * VILANOVA DE BELLPUIG * VILA-SANA * CIUTADILLA * MOLLERUSSA VALLBONA DE LES MONGES * VILAGRASSA * APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. BELL-LLOC GOLMÉS IVARS D'URGELL * MALDÀ ** PUIGVERD D'AGRAMUNT TÀRREGA * TORREGROSSA * * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. ** pendent d'executivitat TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 36 11 14 4 7 TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 31% 39% 11% 19% Estat de tramitació de POUM (% de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 19% 31% 11% 39% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 23 | Pàgina ANÀLISI DE L'ESTAT DE PLANEJAMENT URBANÍSTIC A LES TERRES DE LLEIDA Desembre 2008 ANNEX 1. FITXES URBANÍSTIQUES COMARCALS B. Estat de tramitació dels nous POUM per comarca SOLSONÉS SENSE TRAMITACIÓ POUM Amb figura de planejament PINELL DE SOLSONÉS * APROVACIÓ INICIAL APROVACIÓ PROVISIONAL PROGR. PARTIP. CIUT. CASTELLAR DE LA RIBERA * LA COMA I LA PEDRA * LA MOLSOSA OLIUS * SOLS SONÉS ST. LLORENÇ DE MORUNYS AVANÇ Sense figura de planejament APROVACIÓ DEFINITIVA -5a. CLARIANA DE CARDENER * GUIXERS * LLADURS * LLOBERA * NAVÉS * ODÉN * PINÓS RINER * SOLSONA * municipi amb subvenció del Deptm. de Política Territorial i Obres Públiques, per a l'impuls de la redacció de POUM. TOTAL MUNICIPIS MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 15 2 4 9 0 Estat de tramitació de POUM (% de municipis) 0% 60% TRAMITACIÓ DE POUM (percentatge de municipis) MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) 100% 13% 27% 60% 0% MUNICIPIS SENSE TRAMITACIÓ INICIADA 13% 27% MUNICIPIS AMB PROGRAMA DE PARTICIPACIÓ O AVANÇ MUNICIPIS AMB APROVACIÓ INICIAL O PROVISIONAL MUNICIPIS AMB POUM (MENYS DE 5 ANYS DE VIGÈNCIA) Font: Elaboració pròpia a partir de les publicacions al BOP / DOGC i notes de premsa del DPTOP 24 | Pàgina
