ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO

ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO
CIMENTACIÓN
CERRAJERIA
Zapatas de hormigón armado y pantalla
perimetral de pilotes, de acuerdo con el estudio
geotécnico.
Elementos singulares construidos en aluminio
anodinado, acero galvanizado y al esmalte y
aluminio lacado.
ESTRUCTURA
ACABADOS INTERIORES
Solera de hormigón armado, sobre encachado.
Estructura de pilares de hormigón armado,
vigas postesadas, losas de hormigón armado
y forjados unidireccionales postesados. Pilares
en perímetro con plantas diáfanas (18 metros
de luces)…
- Pavimentos:
CERRAMIENTOS
Muro cortina en fachada exterior a calle, doble
piel a base de bandejas de aluminio perforado,
atrio acristalado y lucernario en hall de entrada
al Edificio.
CUBIERTAS
Cubiertas plana invertida acabada en grava,
con elementos de paso de baldosa prefabricada
y bancada de instalaciones. En Planta baja,
cubierta ajardinada y zonas mixtas de paso
peatonal y aparcamiento a nivel de planta baja.
TABIQUERIA
Tabiques de núcleos y separación entre módulos
de oficinas de ½ pie de ladrillo perforado y
trasdosado con placas de cartón-yeso.
División interior de los aseos con ½ pie de
ladrillo perforado.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas macizas con base de aglomerado
recubierto en laminado de terminación lacada.
Hojas canteadas con remates y tapajuntas del
mismo material. Herrajes y manillas acabados
en acero inoxidable.
Garaje: Solera de hormigón con endurecedores
de cuarzo y acabado wantipolvo en color gris.
Sótano: Núcleos con gres porcelánico y cuarto
de instalaciones con baldosas de terrazo.
Vestíbulos: Piedra natural, tipo cuarcita,
revestimientos verticales en aplacados de
piedra natura en plantas de oficinas.
Escalera: Peldaños y zanquines de piedra
natural tipo cuarcita.
Módulos servicios empresariales: falso suelo
registrable 60x 60 encapsulado en chapa de
acero galvanizado, falsos techos de bandeja
metálica registrable.
Baños: Plaqueta de gres porcelánico, solado
en piedra natural tipo cuarcita, encimeras de
piedra natural.
- Revestimientos:
Garaje: Pintura sobre hormigón en muros y sobre
enfoscado en núcleos. Techos en hormigón.
Vestíbulos: aplacado de piedra natural. Falso
techo desmontable de aluminio lacado. Falso
techo: Placa cartón-yeso pintado en perímetro.
Módulos de servicios empresariales: pintura
sobre tabique de cartón-yeso, falso techo
metálico lacado micro perforado de 120x30, de
terminación lacada.
Aseos: plaqueta de gres en parámetros
verticales. Falso techo de placas de cartónyeso pintado.
Escalera: Revestida en cartón-yeso con
pintura lisa en paramentos verticales y techo.
HALL RECEPCIÓN EDIFICIO
Mostrador de recepción fabricado sobre pared
cerámica, acabado forrado en piedra natural o
vidrio y con luciera de piedra natural de 30mm
de espesor.
INSTALACIONES
- Red de Saneamiento separativa.
Desagües y bajantes en PVC. Red Horizontal
de saneamiento con colectores enterrados y
colgados de PVC. Arquetas y pozos prefabricados
y registrables.
Sumidero en garaje y cuartos de instalaciones.
Arqueta separadora de grasas.
- Red de fontanería.
Acometida independiente, contador general.
Grupo de Presión.
Producción de agua caliente sanitaria con placas
solares térmicas.
- Red de electricidad
Centro de Transformación situado exteriormente,
con acceso independiente de la compañía
suministradora.
Centro de Transformación de abonado para
acometida en Media tensión para zonas
comunes.
Generación de energía eléctrica con placas
fotovoltaicas.
Cuadro general y cuadros secundarios según
reglamento vigente.
Circuitos de alumbrado, de emergencia, de tomas
de corriente, de incendios, telefonía y seguridad y
para maquinaria de aire acondicionado.
Grupo Electrógeno.
Luminarias estancas de poliéster en sótanos.
Luminarias tipo “downlight” en zonas comunes.
En oficinas pantallas de 120cm x 10 cm con
fluorescentes, sensores de luz natural en
los circuitos próximos a fachadas para mejor
eficiencia energética.
- Red de Climatización:
Sistema VRV de bombar de calor. UTA en cubierta
para dotar al Edificio de ventilación, distribuyendo
el aire tratado.
Conductos de chapa galvanizada.
Difusores lineales.
Aspiración de aseos mediante conductos
independientes.
- Red de ventilación forzada:
Conductos de ventilación forzada y extractores
de garaje.
Detectores de CO en garaje.
Conductos de chapa y rejillas.
- Red CCTV y control de acceso.
Control de acceso al edificio mediante tornos en
acceso principal y acceso restringido por tarjeta
magnética en las entradas secundarias (garaje,
ascensores en sótanos).