Subsidio Federal para Vivienda

Subsidio Federal para Vivienda
Programa de Esquemas de Financiamiento y
Subsidio Federal para Vivienda
Objeto del Programa
La Comisión Nacional de Vivienda
(CONAVI) a través del Programa de
Esquemas de Financiamiento y
Subsidio Federal para Vivienda,
ofrece a la población de bajos
ingresos diversos esquemas que
complementen sus capacidades de
financiamiento mediante un subsidio.
Actores Reglas 2015
Actores que intervienen en el Proceso del otorgamiento de Subsidios Federales para Vivienda
Definiciones del Programa
Entidad ejecutora: dependencia o entidad de
la Administración Pública Federal, estatal o
municipal, o cualquier persona moral o
fideicomiso, que acorde a su objeto o fines y
contando con las autorizaciones que CONAVI
requiera, haya suscrito un Convenio de
Adhesión al Programa, que en los términos de
su acto constitutivo y de las autorizaciones con
las que al efecto deba contar, apoye a la
obtención de una Solución habitacional a través
de Financiamiento, como son:
• 
Organismos Nacionales de Vivienda:
INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSFAM.
• 
Intermediarios financieros privados regulados.
• 
Intermediarios financieros que operen con
Sociedades Nacionales de Crédito.
• 
Organismos estatales y municipales de
vivienda.
• 
Desarrolladores Sociales de Vivienda.
• 
Ejecutores Sociales.
La CONAVI no a,ende de forma directa a los beneficiarios, la relación es a través de las En,dades Ejecutoras, de ahí la necesidad de que para llevar a cabo las visitas a las soluciones de vivienda se no,fique a la En,dad, para que ésta a su vez lo haga del conocimiento de los beneficiarios e incluso lo más conveniente es que personal de éstas acompañen a los entrevistadores, en especial en zonas de diHcil acceso o con problemas de seguridad. En los Convenios de Adhesión y en el Manual de Procedimiento que forma parte de éstos, se establece que para llevar a cabo inspecciones, visitas domiciliarias, entre otros la CONAVI deberá no,ficar a las En,dades Ejecutoras con 10 días naturales de an,cipación y que éstas ,enen la obligación de otorgar todas las facilidades para ello. Modalidades de Soluciones de Vivienda
Adquisición de
vivienda nueva o
usada
Mejoramiento o
ampliación de
vivienda
Adquisición de
lote con servicios
Autoproducción
de vivienda
Para el caso de autoproducciones, mejoramientos y ampliaciones, el proceso de
edificación debe realizarse a través de Organismos ejecutores de obra, que son
personas morales o Agencias Productoras de Vivienda autorizadas por la SHF, y
registradas ante la CONAVI, responsables de otorgar Asesoría técnica integra en el
proceso constructivo, los cuales pueden ser:
a. Desarrolladores sociales de vivienda.
b. Personas morales acreditadas.
c. Organismos estatales y municipales de vivienda.
d. Agencias Productoras de Vivienda.
En la experiencia de CONAVI cuando se realizan visitas a estas soluciones de vivienda las En,dades Ejecutoras, solicitan que sea personal del OEO quien acompañe a los entrevistadores, ya que ellos conocen la ubicación exacta de las viviendas de los beneficiarios. Componentes del Programa
CRÉDITO/
FINANCIAMIENTO
Entidad Ejecutora
otorga el crédito
APORTACIÓN DEL
BENEFICIARIO
El beneficiario aporta el
ahorro correspondiente
SUBSIDIO
La CONAVI otorga
el apoyo económico
40% Con la suma de
estos elementos se
obtiene la solución
habitacional
Requisitos para ser beneficiario del Programa
Inscribir la acción de vivienda
en el RUV
Obtener un crédito o
financiamiento
Aportar ahorro previo
Ser mayor de edad
Subsidio No ser propietario de
otra vivienda
Nivel de ingresos
No haber tenido otro
subsidio
Presentar CURP
¿A quiénes atendemos con el programa?
Población de bajos ingresos con necesidades de vivienda y con capacidad de obtener un
financiamiento.
NO AFILIADOS
INGRESO RESO INDIVIDUAL INDIVIDUAL (MÁXIMO MENSUAL) Igual o menor a 5 veces el SMGVM ($10,655.20)
FUERZAS ARMADAS O MIEMBROS DE LA SSP
Igual o menor a 5 veces el SMGVM ($10,655.20)
AFILIADOS (Organismos Nacionales de Vivienda) INFONAVIT – FOVISSSTE
Ingreso individual igual o menor a 2.6 veces el SMGVM
($5,540.70)
Adquisición de Vivienda Nueva hasta 5 SMGVM ($10,655.20)
NOTA: EL MONTO QUE SE TOMA EN CUENTA DEL
SALARIO ES EL NETO, ES DECIR EL SUELDO TOTAL YA
CON LAS DEDUCCIONES POR LEY UNICAMENTE.
Salario Mínimo Diario 2015 $70.10
Salario Mínimo General Vigente Mensual 2015 $2,131.04
(Resultado de multiplicar el Salario Diario por 30.4)
Montos del Subsidio Federal
El Subsidio Federal: Es apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno de
la República a través de la CONAVI y, se otorga una sola vez.
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
Cada beneficiario del programa podrá obtener un subsidio federal para vivienda por un
monto máximo de hasta 34 SMGVM ($72,455.36) excepto:
Para las personas que ganen menos de 1.5 salarios mínimos podrá obtener hasta 37
SMGVM ($78,848.48)
AUTOPRODUCCIÓN DE VIVIENDA
El monto máximo puede ser de hasta $61,800.16
MEJORAMIENTO, Y ADQUISICIÓN DE LOTES
El monto a otorgar es el equivalente al 40 % del valor del proyecto
o el lote.
Salario Mínimo Diario 2015 $70.10
Salario Mínimo General Vigente Mensual 2015 $2,131.04
(Resultado de multiplicar el Salario Diario por 30.4)
Modalidades de Subsidios
Adquisición de Vivienda
Modalidades de Subsidios
•  ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
NUEVA
La Vivienda nueva es la que es adquirida
en forma directa del constructor y que
cumple con los lineamientos, criterios y
parámetros establecidos por la CONAVI. •  ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
USADA
Vivienda adquirida en segunda o posterior
transmisión y que cumple con los
lineamientos, criterios, y parámetros de
sustentabilidad, establecidos por la Instancia
Normativa. Ejemplo de Adquisición de Vivienda Nueva y Usada
Nueva
Usada
Mejoramiento o Ampliación de Vivienda
18 Mejoramiento o Ampliación de Vivienda
•  Mejoramiento de vivienda: modalidad del Programa que consiste en la acción tendiente
a consolidar o renovar las viviendas deterioradas física o funcionalmente, mediante
actividades de reparación, reforzamiento estructural o rehabilitación que propicien una
vivienda digna, decorosa y sustentable.
•  Ampliación de vivienda: modalidad del Programa en la que la solución habitacional
consiste en el incremento en la superficie construida de la vivienda, que implique la
adición de al menos una cocina, baño o dormitorio.
v El beneficiario podrá solicitar hasta 3 subsidios de la
misma modalidad para proyectos diferentes, sin que la suma de
estos rebase de 33 SMGVM ($70,324.32).
Ejemplo de Mejoramiento o Ampliación de Vivienda
Autoproducción o Autoconstrucción de
vivienda
Autoproducción o Autoconstrucción de Vivienda
Modalidad del Programa que consiste en el proceso de diseño y construcción de vivienda bajo
el control directo de sus beneficiarios, de forma individual o colectiva, el cual debe desarrollarse
mediante la contratación de un Organismo Ejecutor de Obra.
Ejemplo de Autoproducción
Combinación de modalidades
de subsidio
Combinaciones de subsidios
Combinación de las siguientes modalidades para otorgar más de un subsidio para vivienda, sin que la suma
de ellos rebase 33VSM ($70,324.32):
Es importante que el otorgamiento de estas modalidades se presente en el orden planteado
ASPECTOS A CONSIDERAR PARA LLEVAR A CABO LAS VISITAS
Año Vivienda Nueva Vivienda Usada 2013 61% 6% 16% 16% 2% 2014 55% 8% 7% 30% 1% 2015 72% 9% 7% 10% 2% Total 61% 8% 9% 20% 1% Autoproducción Mejoramiento Otros Perfil de los beneficiarios: El subsidio es un complemento a la suma del financiamiento obtenido y el ahorro previo, por lo que no se otorgan los montos máximos de subsidio. Afiliados: •  La mayor parte de subsidios otorgados corresponde a adquisición de vivienda, la cual se localiza en zona urbanas o semiurbanas. •  Cuando se trate de desarrollos habitacionales, en algunos casos será necesario que la En,dad Ejecutora ges,one el acceso a éstos. •  Al tratarse de empleados que laboran de lunes a viernes, es más probable localizar a los beneficiarios en fin de semana. No Afiliados: •  En la mayoría de los casos se trata de personas que solicitan subsidio para autoproducción de vivienda, ampliación yo mejoramiento, mismos que se localizan en zonas rurales.