Entrevista a ANA CRISTINA GÓMEZ, PROFESORA UNIVERSIDAD

Entrevista a ANA CRISTINA GÓMEZ, PROFESORA UNIVERSIDAD DE
PUERTO RICO
1. En tú calidad
de
académicaprofesora,
cuál
sería
la
idea
fundamental de lo
que has expuesto
hoy.
La
idea
fundamental es que
a pesar de que nos
estamos moviendo
y de que todas las
jurisdicciones se están moviendo hacia una digitalización de todo lo que tiene que
ver con los registros, y hacia la transparencia de todos los procedimientos, hay que
tener cuidado que esa digitalización no implique que cualquier persona tenga
acceso a esa información sensitiva de las partes que se relacionan con la propiedad
inmueble. O sea, que tiene que haber una regulación que mantenga un balance
entre la información que se publica y la intención de que esa información sea
motor del tráfico económico y al mismo tiempo que esa información no se
convierta en obstáculo en el tráfico económico para que otras personas puedan
utilizar y cometer fraude utilizando la información de ciudadanos que aparecen en
los registros de la propiedad.
Particularmente, en un sistema como el norteamericano que es el sistema que
tiene Puerto Rico en donde los préstamos se hacen de manera sencilla
simplemente con una llamada telefónica en el que te piden información personal
sin que haya un documento nacional de identidad. Por la flexibilidad del mercado
en EE.UU. y la flexibilidad del acceso a los préstamos al mismo tiempo hay que
tener una salvaguarda mucho mayor que en un sistema civilista tradicional porque
la información sensitiva que se requiere para hacer un préstamo es bien poca y si
una persona malintencionada acceso a ella puede utilizarla para obtener un
préstamo a nombre de persona.
2.
¿Hay alguna regulación específica, teórica de protección de datos en Puerto Rico
sobre la tensión entre registro público y datos sensibles?
Si hay información ahora de protección de datos pero no son tan buenas como por
ejemplo en España. Entonces, la información de protección de datos es bastante
insignificante y el movimiento ahora es que vamos a publicar por internet toda la
información que tenemos en nuestros registros públicos. Lo cual para mí es bien
preocupante porque va a ser un acceso a la información indiscriminada que
cualquier individuo puede acceder. Sabemos que el sistema norteamericano no
tiene el mismo concepto de privacidad y de intimidad que los sistemas civilistas
como el español, muestra de ello es que las sentencias en EE.UU. tienen nombres
y apellidos de las partes a pesar de que pueda ser una sentencia sobre cambio de
sexo o una sentencia sobre el aborto, sentencia de familia que son sentencias
particularmente sensitivas por el tema que están tocando, en EE.UU. la intimidad
de protección de datos se mira de otra perspectiva. No hay ese concepto de
intimidad que el Estado no puede publicar tu nombre o no puede darle acceso y
las sentencias tienen publicidad completa. Así que con esa situación tan ambigua
que tiene Puerto Rico con una relación particular con EE.UU., con regulaciones que
vienen de España, un registro tan completo como implica la legislación española
que es la copia que hay en Puerto Rico y una protección de datos tan incipiente
como la norteamericana puede significar que se expongan los ciudadanos a través
de los registros aunque una publicación indiscriminada y que haya un fraude a
través de esa información.
3. ¿Cabría pensar, por esto que estás comentado, la posibilidad de creación de
registros paralelos al de la propiedad?
Sí, se podría qué pensar que hay registros paralelos al registro de la propiedad.
Muchas gracias