ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLADO DE DOMINIO

ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLADO DE DOMINIO)
OBJETIVO
Registrar y mantener actualizado el padrón catastral y cartográfico oportunamente en los
cambios que se operen a los predios, así como el identificador único que relaciona todos los
conceptos ligados a la propiedad raíz, y que por cualquier concepto alteren los datos
contenidos en los registros catastrales dentro del territorio del estado y en su caso cuando
los cambios se realicen conforme a los convenios de coordinación y colaboración
administrativa celebrados con los municipios.
NORMAS DE OPERACIÓN
Realizar el pago correspondiente para el desahogo del trámite, mismo que deberá de
anexar referencia con número cronológico del trámite.
El tiempo de respuesta es de 24 a 72 horas, a partir de la fecha en que se reciban los
documentos por personal de la Dirección de Catastro e Impuesto Predial.
Para la realización del avalúo catastral y/o comercial, la investigación debe hacerse
en campo.
El avalúo una vez realizado solo tendrá validez técnica jurídica, se lleva el formato
oficial, así como la firma original del Jefe del Departamento de Valuación.
Sin excepción, toda hoja predial debe de ser firmada por las áreas involucradas en el
desahogo del trámite.
El formato de declaración de pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes
Inmuebles, deberá contener lo datos completos del Notario o entidad que realiza el
trámite.
Para el desahogo del trámite es requisito indispensable que los datos técnicos,
económicos, jurídicos y generales estén completos.
Toda oficina que se involucre en el desahogo del trámite, tiene la obligación de
validar la información requerida por cada área.
Si existe alguna diferencia entre los datos proporcionados por el notario y/o
contribuyente, con los registrados y discrepen en los técnicos y jurídicos, el trámite
será rechazado para su corrección.
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
El Perito, Notario y/o contribuyente, que solicite el trámite deberá presentar la
siguiente documentación:
-
Avalúo comercial original y 2 copias.
Recibo de pago del Impuesto Predial del Ejercicio Fiscal vigente.
Declaración para el pago del Impuesto sobre Adquisiciones de Bienes
Inmuebles (con calculo del I.S.A.B.I.), original y 3 copias.
Antecedentes de Propiedad, copia.
Documentos Municipales (segregación, división, etc.) copia.
Testimonio original y copia certificada.
Los avalúos presentados sean catastrales y/o comerciales, deberán de traer la certificación
del Departamento de Valuación, mismos que deben traer anexo el recibo de pago por la
certificación del mismo y la hoja del predialista que investigó el inmueble.
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
FECHA DE AUTORIZACIÓN
HOJA
DE
28
ABR
2006
1
4
PROCEDIMIENTO: ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLADO DE DOMINIO).
ÁREA: DIRECCIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS
PREDIAL
CATASTRALES
DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO
RESPONSABLE
PERITO VALUADOR
Y/O CORREDOR
PUBLICO
ACT.
NUMERO
FORMATO O
DOCTO.
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES
Solicita trámite de revisión de avalúo en Ventanilla
de Trámites y Servicios.
1
Nota: Inicia validación de Avaluó Comercial o
Catastral.
- AVALÚO
COMERCIAL.
Recibe avalúo comercial, formula solicitud de pago
de trámite catastral y entrega al Perito Valuador y/o
Corredor Público, para que pase a Caja a pagar.
VENTANILLA DE
TRÁMITES Y
SERVICIOS.
2
Se distribuye solicitud de pago de la siguiente
manera:
• Contribuyente
• Depto. de Tramites y Servicios
- SOLICITUD DE
PAGO DE TRAMITE
CATASTRAL.
- Original
-1ª Copia
Recibe solicitud de pago de trámite catastral para
cobrar los derechos de revisión de avalúo y entrega
dicha solicitud y recibo oficial (de pago) en original al
Perito Valuador y/o Corredor Público.
CAJA
3
Se distribuye Recibo Oficial de la siguiente manera:
•
•
•
•
•
DEPARTAMENTO
DE TRÁMITES Y
SERVICIOS
CATASTRALES
4
Contribuyente
- Original
-1ª Copia
Contribuyente
Archivo
- 2ª Copia
Glosa
- 3ª Copia
Depto. de Tramites y Servicios - 4ª Copia
- RECIBO OFICIAL
(DE PAGO)
Recibe del Perito Valuador y/o Corredor Público el
avalúo comercial, solicitud de pago de trámite
catastral y original del recibo oficial (de pago),
relaciona el trámite y turna al Departamento de
Valuación dichos documentos para su revisión y
.
validación en su caso.
Nota: Se informa que en un plazo de 72 horas, el
Departamento de Valuación tendrá respuesta a su
solicitud.
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
FECHA DE AUTORIZACIÓN
HOJA
DE
28
ABR
2006
2
4
PROCEDIMIENTO: ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLADO DE DOMINIO).
ÁREA: DIRECCIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS
PREDIAL
CATASTRALES
DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO
RESPONSABLE
ACT.
NUMERO
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES
5
Recibe avalúo comercial, solicitud de pago de
trámite catastral, original del recibo oficial (de pago)
y realiza la inspección física del inmueble.
FORMATO O
DOCTO.
NO ES CORRECTO EL AVALÚO
DEPARTAMENTO
DE VALUACIÓN
6
Informa al Perito Valuador que es incorrecto su
avalúo.
Nota: El Perito Valuador realiza las correcciones y
entrega al Departamento de Valuación.
ES CORRECTO EL AVALÚO
7
Sella y firma el avalúo comercial y entrega la
documentación antes mencionada al Perito Valuador
y/o Corredor Público.
8
Recibe el avalúo comercial validado.
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
9
Entrega al Recaudador la documentación que se
- REQUISITOS
describe en las normas de operación.
SEGÚN NORMAS
DE OPERACIÓN
Nota: Inicia Traslado de Dominio.
RECAUDADOR
10
Recibe del notario y/o contribuyente los requisitos
según las normas de operación, autoriza el cobro y
turna a caja.
PERITO VALUADOR
Y/O CORREDOR
PÚBLICO
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
FECHA DE AUTORIZACIÓN
HOJA
DE
28
ABR
2006
3
4
PROCEDIMIENTO: ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLADO DE DOMINIO).
ÁREA: DIRECCIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS
PREDIAL
CATASTRALES
DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO
RESPONSABLE
ACT.
NUMERO
CAJA
11
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES
FORMATO O
DOCTO.
Cobra el ISABI y entrega al Recaudador el recibo
- RECIBO OFICIAL
oficial (de pago) original y copias y requisitos según
(DE PAGO).
normas de operación.
Sella y firma la declaración para el pago del
Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles y
entrega original y copia al Notario y/o Contribuyente,
asimismo entrega original y copia del recibo oficial
(de pago).
RECAUDADOR
12
Se distribuye Recibo Oficial de la siguiente manera:
•
•
•
•
•
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
13
Contribuyente
Contribuyente
Depto. de Tramites y Servicios
Archivo
Glosa
- Original
-1ª Copia
- 2ª Copia
- 3ª Copia
- 4ª Copia
Recibe del Recaudador original y copia de la
declaración para el pago del Impuesto Sobre
Adquisición de Bienes Inmuebles y original y copia
del recibo oficial (de pago).
Nota: El Notario concluye su tramite siempre y
cuando no tenga errores u omisiones en la
documentación.
DEPARTAMENTO DE
TRÁMITES Y
SERVICIOS
CATASTRALES
Revisa la documentación y antecedentes catastrales
del Inmueble.
14
ES CORRECTA LA DOCUMENTACIÓN
Conecta con actividad No. 18
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
- DECLARACIÓN.
FECHA DE AUTORIZACIÓN
HOJA
DE
28
ABR
2006
4
4
PROCEDIMIENTO: ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLADO DE DOMINIO).
ÁREA: DIRECCIÓN DE CATASTRO E IMPUESTO
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS
PREDIAL
CATASTRALES
DESCRIPCIÓN DEL PROCEDIMIENTO
RESPONSABLE
ACT.
NUMERO
FORMATO O
DOCTO.
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES
NO ES CORRECTA LA DOCUMENTACIÓN
15
Detectó errores u omisiones en la documentación:
este notificará al Notario Público para que solvente
dentro de los 15 días hábiles siguientes a su
notificación.
-OFICIO
REQUERIMIENTO
DE
DOCUMENTACIÓN
Conecta con actividad No. 14
DEPARTAMENTO DE
TRÁMITES Y
SERVICIOS
CATASTRALES
DIRECTOR
16
Se detectaron errores u omisiones técnicas: turna al
Departamento de Valuación para que sea
solventado.
17
Se detectaron diferencias en el pago del ISABI: turna
a la Dirección General de Ingresos para que se - OFICIO
requiera al Contribuyente y haga el pago DIFERENCIAS EN
EL PAGO DEL
correspondiente.
ISABI
Conecta con Procedimiento Administrativo de
Ejecución.
18
Actualiza el Padrón de Contribuyentes y separa la
documentación para el archivo histórico catastral.
19
Firma la notificación e informa al Contribuyente o
- NOTIFICACIÓN
Notario Público los cambios o modificaciones
DEL IMPUESTO
realizadas a su propiedad.
PREDIAL
FIN DE PROCEDIMIENTO
ELABORÓ
REVISÓ
Dirección de Metodología Administrativa
L.A.E. José Luís Naya González
Dirección de Catastro e Impuesto Predial
Lic. Mario Alberto Clemente Martínez
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
FECHA DE AUTORIZACIÓN
DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO:
ÁREA
28
ABR
PERITO VALUADOR Y/O
CORREDOR PÚBLICO
DE
7
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS CATASTRALES
VENTANILLA DE
TRÁMITES Y SERVICIOS
DEPARTAMENTO DE TRÁMITE
Y SERVICIOS CATASTRALES
CAJA
DEPARTAMENTO
DE VALUACIÓN
INICIO
1
Solicita trámite de
revisión de avalúo en
Ventanilla de Trámites y
Servicios.
2
1
2
1
ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES(TRASLADO DE DOMINIO)
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
Avalúo
Comercial O
HOJA
2006
Recibe avalúo comercial,
formula solicitud de pago
de trámite catastral y
entrega al Perito Valuador
y/o Corredor Público, para
que pase a Caja a pagar.
Avalúo
Comercial O
Solicitud de
Pago de Trámite
1
Catastral
Contribuyente
O
Depto. de Trámites y
Servicios Catastrales
1
2
3
Recibe solicitud de pago de
trámite catastral para cobrar
los derechos de revisión de
avalúo y entrega dicha
Solicitud de
solicitud y recibo oficial (de
Pago de Trámite
pago) en original al Perito
Catastral
O
1 Valuador y/o Corredor
Público.
Recibo Oficial
Avalúo
Comercial O
(de Pago)
O
1
2
3
4
Depto. De Tramites y
Servicios Catastrales
Glosa
Perito Valuador y/o
Corredor Público
Perito Valuador y/o
Corredor Público
1
2
A
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
RECAUDADOR
DIRECTOR DE
CATASTRO
FECHA DE AUTORIZACIÓN
DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO:
ÁREA
28
HOJA
DE
2
2006
7
ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES(TRASLADO DE DOMINIO)
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
PERITO VALUADOR Y/O
CORREDOR PÚBLICO
ABR
VENTANILLA DE
TRÁMITES Y SERVICIOS
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO DE TRÁMITE
Y SERVICIOS CATASTRALES
CAJA
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
DEPARTAMENTO DE VALUACIÓN
A
4
Recibe del perito valuador y/o
corredor público el avalúo
comercial, solicitud de pago de
tramite catastral y original del
recibo oficial (de pago), relaciona el
trámite y turna al Departamento de
Valuación dichos documentos para
su revisión y validación
en su caso.
Avalúo
Comercial O
1
2
Solicitud de
Pago de Trámite
Catastral
O
Recibo Oficial
(de pago)
O
1
Se informa que en un plazo de
72 horas, el Departamento de
Valuación tendrá respuesta a su
solicitud
5
Recibe avalúo comercial,
solicitud de pago de
trámite catastral, original
del recibo oficial (de pago)
y realiza la inspección
física del inmueble
Avalúo
Comercial O
Solicitud de
Pago de Trámite
Catastral
O
1
Recibo Oficial
(de pago)
O
1
2
6
¿ Es correcto
el avalúo?
Si
B
No
Informa al Perito
Valuador que es incorrecto su
avalúo.
El Perito Valuador realiza
las correcciones y
entrega al Departamento
de Valuación.
RECAUDADOR
DIRECTOR DE
CATASTRO
FECHA DE AUTORIZACIÓN
DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO:
ÁREA
28
ABR
HOJA
3
2006
7
ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES(TRASLADO DE DOMINIO)
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
PERITO VALUADOR Y/O
CORREDOR PÚBLICO
VENTANILLA DE
TRÁMITES Y SERVICIOS
CAJA
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO DE TRÁMITE
Y SERVICIOS CATASTRALES
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
DEPARTAMENTO
DE VALUACIÓN
RECAUDADOR
B
7
Sella y firma el avalúo
comercial y entrega la
documentación antes
mencionada al Perito
Valuador y/o Corredor
Público.
Avalúo
Comercial O
Perito Valuador y/o
Corredor Público
Recibo Oficial
(de pago)
1
2
O
8
Recibe el avalúo
comercial validado
Recibo Oficial
(de pago)
Avalúo
Comercial O
DE
O
1
9
Entrega al recaudador la
documentación que se
describe en las normas de
operación.
Expediente
(Requisitos)
Ver normas de
operación
C
DIRECTOR DE
CATASTRO
FECHA DE AUTORIZACIÓN
DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO:
ÁREA
28
DE
4
2006
7
ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES(TRASLADO DE DOMINIO)
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
PERITO VALUADOR Y/O
CORREDOR PÚBLICO
HOJA
ABR
VENTANILLA DE
TRÁMITES Y SERVICIOS
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO DE TRÁMITE
Y SERVICIOS CATASTRALES
CAJA
DEPARTAMENTO
DE VALUACIÓN
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
DIRECTOR DE
CATASTRO
RECAUDADOR
C
10
Recibe del notario y/o
contribuyente los
requisitos según las
normas de operación,
autoriza el cobro y turna a
caja.
Expediente
(Requisitos)
11
Cobra el ISABI y entrega al
Recaudador el recibo
oficial (de pago) original y
copia y requisitos según
normas de operación.
1
Recibo Oficial
(de Pago)
O
2
3
4
Recaudador
12
Sella y firma la declaración
para el pago del Impuesto
Sobre Adquisición de
Bienes Inmuebles y entrega
original y copia al Notario
y/o Contribuyente,
asimismo entrega original y
copia del recibo oficial.
Declaración
Recibo Oficial
(de Pago)
O
O
Notario y/o
Contribuyente
Glosa
1
1
2
3
4
2
3
Notario y/o
Contribuyente
Expediente
(Requisitos)
Depto. de Trámites y
Servicios Catastrales
Depto. de Trámites y
Servicios Catastrales
Expediente
(Requisitos)
D
FECHA DE AUTORIZACIÓN
DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO:
ÁREA
28
5
2006
DE
7
ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES(TRASLADO DE DOMINIO)
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
PERITO VALUADOR Y/O
CORREDOR PÚBLICO
HOJA
ABR
VENTANILLA DE
TRÁMITES Y SERVICIOS
CAJA
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO DE TRÁMITE
Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO
DE VALUACIÓN
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
RECAUDADOR
D
13
Recibe del Recaudador
original y copia de la
declaración para el pago
del Impuesto Sobre
Adquisición de Bienes
Inmuebles y original del
recibo oficial de pago.
Recibo Oficial
(de pago)
Declaración
O
O
1
El Notario concluye su
trámite siempre y cuando
no tenga errores u
omisiones en la
documentación.
14
Revisa la documentación y
antecedentes catastrales del
inmueble.
Declaración
2
Expediente
(Requisitos)
2
Recibo Oficial
(de pago)
2
¿ Es correcta la
documentación?
No
E
Si
1
DIRECTOR DE CATASTRO
FECHA DE AUTORIZACIÓN
DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO:
ÁREA
28
HOJA
6
2006
DE
7
ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES(TRASLADO DE DOMINIO)
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
PERITO VALUADOR Y/O
CORREDOR PÚBLICO
ABR
VENTANILLA DE
TRÁMITES Y SERVICIOS
CAJA
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO DE TRÁMITE
Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO
DE VALUACIÓN
E
15
Detectó errores u omisiones
en la documentación: este
notificará al Notario Público
para que solvente dentro de
los 15 días hábiles siguientes
a su notificación.
Declaración
2
Expediente
(Requisitos)
2
Oficio
Requerimiento
de Notificación
O
Recibo Oficial
(de pago)
2
1
2
Dirección General
de Ingresos
16
Se detectaron errores u
omisiones técnicas: turna
al Departamento de
Valuación para que sea
solventado.
Expediente
(Requisitos)
Declaración
2
Recibo Oficial
(de pago)
2
F
Notario Público y/
o Contribuyente
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
RECAUDADOR
DIRECTOR DE CATASTRO
FECHA DE AUTORIZACIÓN
DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO:
ÁREA
28
HOJA
DE
7
2006
7
ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES(TRASLADO DE DOMINIO)
DIRECCION DE CATASTRO E IMPUESTO PREDIAL
PERITO VALUADOR Y/O
CORREDOR PÚBLICO
ABR
VENTANILLA DE
TRÁMITES Y SERVICIOS
CAJA
DEPARTAMENTO: DE TRÁMITES Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO DE TRÁMITE
Y SERVICIOS CATASTRALES
DEPARTAMENTO
DE VALUACIÓN
NOTARIO Y/O
CONTRIBUYENTE
RECAUDADOR
DIRECTOR DE CATASTRO
F
17
Se detectaron diferencias
en el pago del ISABI:
turna a la Dirección
General de Ingresos para
que requiera al
Contribuyente y haga el
pago correspondiente.
3
Expediente
(Requisitos)
Declaración
2
Oficio Diferencias
en el Pago del
O
ISABI
Recibo Oficial
(de pago)
2
Dirección General
de Ingresos
1
Inicia el Procedimiento
Administrativo de
Ejecución.
18
Actualiza el padrón de
contribuyentes y separa la
documentación para el
archivo histórico catastral.
Declaración
1, 3
Expediente
(Requisitos)
2
Recibo Oficial
(de pago)
19
2
Firma la Notificación e
informa al contribuyente o
notario público los
cambios o modificaciones
realizados a su propiedad.
Contribuyente
Dirección General
de Ingresos
Notificación del
Impto. Predial
O
1
FIN
(69)
(70)
(71)
(75)
(79)
(82)
(73)
(72)
(76)
(80)
(77)
(78)
(81)
(74)
GUIA DE LLENADO DEL FORMATO DE LA DECLARACIÓN DEL PAGO DEL IMPUESTO
SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES
1.- Número de control asignado para iniciar el trámite.
2.- Fecha de inicio del trámite.
Datos de identificación del Notario Público
3.-Número del registro federal de Contribuyentes: Anotar el número del registro federal
de contribuyentes del Notario Público.
4.- Nombre o denominación del Notario Público: Anotar el Nombre del Notario Público,
primero con apellido paterno, apellido materno y nombre, así como el número de la
Notaría Pública.
5.- Domicilio ( Calle ): Anotar el nombre de la calle donde se ubica la Notaría Pública.
6.- Número Exterior: Anotar, el número exterior de la Notaría Pública.
7.- Número Interior: Anotar si tiene número interior la Notaría Pública.
8.- Colonia: Anotar el nombre de la colonia donde se ubica la Notaría Pública.
9.- Código Postal: Anotar el número del código postal al que pertenece la Notaría Pública.
10.- Teléfono: Anotar el número telefónico de la Notaría Pública.
11.- Localidad: Anotar la localidad donde se ubica la Notaria Pública.
12.- Municipio: Anotar el Municipio donde se ubica la Notaría Pública.
13.- Entidad Federativa: Anotar el Estado donde se ubica la Notaría Pública.
Datos de identificación del Enajenante
14.- Número de Registro Federal de Contribuyentes: Anotar el número de registro federal
de contribuyentes del enajenante.
15.- Nombre o denominación social: Anotar el nombre del enajenante, primero con
apellido paterno, apellido materno y nombre, y si es una denominación social se anota
su nombre o razón social.
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
16.- Domicilio: ( Calle ) Anotar el nombre de la calle donde se ubica el domicilio del
enajenante.
17.- Número exterior: Anotar el número exterior del domicilio del enajenante.
18.- Número Interior: Anotar el número interior del domicilio del enajenante.
19.- Colonia: Anotar el nombre de la colonia donde se ubica el domicilio del enajenante.
.
20.- Zona Postal: Anotar el número del código postal del domicilio del Enajenante.
21.- Teléfono (s): Anotar el del número telefónico del enajenante.
22.- Localidad: Anotar la localidad donde se ubica el domicilio del Enajenante.
23.- Municipio: Anotar el Municipio donde se ubica el domicilio del Enajenante.
24.- Entidad Federativa: Anotar el estado donde se ubica el domicilio del Enajenante
Datos de identificación del Adquirente
25.- Número de Registro Federal de Contribuyentes: Se anota el número del registro
federal de contribuyente del Adquirente.
26.- Nombre o denominación social: Anotar el nombre del Adquirente primero con apellido
paterno, apellido materno y nombre; si es persona moral, se anota el nombre.
27.- Domicilio: ( Calle ) Anotar el nombre de la calle donde se ubica domicilio del
Adquirente.
28.- Número Exterior: Anotar el número exterior del domicilio del Adquirente.
29.- Número Interior: Anotar, el número interior del domicilio del Adquirente.
30.- Colonia: Anotar el nombre de la colonia donde se ubica el domicilio del Adquirente.
31.- Zona Postal: Anotar el número del código postal del domicilio del Adquirente.
32.- Teléfono (s): Anotar el número telefónico del Adquirente.
33.- Localidad: Anotar la localidad donde se ubica el domicilio del Adquirente.
34.- Municipio: Anotar el Municipio donde se ubica el domicilio del Adquirente.
35.- Entidad Federativa: Anotar el estado donde se ubica el domicilio del Adquirente.
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
Clasificación del inmueble transmitido (ubicación, medidas y linderos)
36.- Clave Catastral: Anotar el número de la clave catastral asignada del predio.
37.- Totalidad: Anotar si se transmite la totalidad del inmueble.
38.- Fracc.: Anotar si se transmite una fracción del inmueble.
39.- Calle: Anotar el nombre de la calle donde se ubica el predio del inmueble.
40.- Número exterior: Anotar el número exterior del inmueble.
41.- Número Interior: Anotar el número interior del inmueble.
42- Colonia: Anotar el nombre de la colonia donde se ubica el inmueble.
43.- Localidad: Anotar la localidad donde se ubica el inmueble.
44.- Municipio: Anotar el Municipio donde se ubica el inmueble.
45.-Colinda al Norte: Descripción: Anotar el número de metros, con quien colinda al norte
el inmueble.
46.- Con: Anotar el nombre del propietario con quien colinda al norte el inmueble.
47.- Colinda al Sur: Descripción: Anotar el número de metros, con quien colinda al sur el
inmueble.
48.- Con: Anotar el nombre del propietario con quien colinda al sur el inmueble.
49.- Colinda al Oriente: Descripción: Anotar el número de metros, con quien colinda al
oriente el inmueble
50.- Con: Anotar el nombre del propietario con quien colinda al oriente el inmueble.
51.- Colinda al Poniente: Descripción: Anotar el número de metros, con quien colinda al
poniente el inmueble.
52.- Con: Anotar el nombre de la persona con quien colinda al poniente el inmueble.
53.- Sup. Terreno m2: Anotar el total de la superficie del terreno en metros cuadrados.
54.- Sup. Construcción m2: Anotar claramente la superficie total de lo construido en el
inmueble.
55.- Naturaleza del Acto o Concepto de la Adquisición: Anotar con precisión la
naturaleza de la adquisición del predio, señalando si es compraventa, donación o
adjudicación, etc.
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
56.- Liquidación del Impuesto: Anotar las siglas del Impuesto de Adquisición de Bienes
Inmuebles (ISABI).
57.- Número de Escritura: Anota el número de escritura que le asigna el Notario Público.
58.- Fecha de Escritura: Anotar la fecha en que se realizó la escritura Pública ante el
Notario Público.
59.- Fecha de Adquisición: Anotar la fecha de la adquisición del inmueble por el
Enajenante.
Datos de la Adquisición de Bienes Inmuebles
60.- Veces Salario Min. Anual Deducción aplicable: Anotar los salarios en base al tipo de
tramite, ya sea de interés social / popular o normal.
61.- Valor catastral avalúo o precio pactado: Anotar el valor mas alto del avalúo para
calcular el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles.
62.- Veces el salari Min. Anual Deducción aplicable: Se especifica cuantas veces se va
aplicar el salario para calcular
63.- % Tasa Impositiva: Es el porcentaje sobre el cual se va a calcular el impuesto.
64.- Base gravable: Se determina en base a la suma del valor catastral del avalúo y las
veces del salario mínimo anual.
65.- Impuesto a pagar $: Es lo que se determina a pagar sobre el Impuesto Sobre
Adquisición de Bienes Inmuebles.
66.- Sello y firma del Fedatario Público o de su Representante Legal: El notario debe de
sellar y firmar claramente la declaración para el pago del Impuesto Sobre Adquisición
de Bienes Inmuebles.
67.- Fecha, nombre y firma del Contribuyente: El contribuyente debe de especificar la
fecha, nombre y su firma en la declaración del ISABI.
68.- Sello, fecha y firma del Recaudador: Se especifica el sello, fecha y firma del
Recaudador ante el cual se realizo el trámite.
69.- Procedencia o Antecedentes de Propiedad (datos del Registro Público y
Propietario anterior): Se especifica que tipo de documentos presenta al realizar su trámite.
Copropietarios
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
70.- Nombre o denominación Social: Anotar el Nombre o denominación del Copropietario
señalando primero con apellido paterno, apellido materno y nombre.
71.- Domicilio 72.- ( Calle ): Anotar el nombre de la calle donde se ubica el domicilio del
copropietario.
73.- Número Exterior: Anotar, en su caso, si tiene número exterior el domicilio del
copropietario.
74.- Número Interior: Anotar si tiene número interior el domicilio del copropietario.
75.- Colonia: Anotar el nombre de la colonia del domicilio del copropietario.
76.- Zona Postal: Se señala claramente el número del código postal del domicilio del
copropietario.
77.- Teléfono: Se señala con claridad el número telefónico del copropietario.
78.- % Adquisición: porcentaje de la Adquisición
79.- Localidad: Se especifica claramente la localidad donde se ubica el domicilio del
copropietario
80.- Municipio: Señala el Municipio donde se ubica el domicilio del copropietario
81.- Entidad Federativa: Se señala el Estado donde se ubica el domicilio del copropietario
82.- Nota: Anotar todas las observaciones o notas aclaratorias al respecto.
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